Le Brassus - Maison contiguë acheter

Bordée de vignes, ouverte sur le lac, presque en bout de route

Des vignes bordent la parcelle et sont exploitées par le vigneron du village. La maison occupe l’extrémité d’un ensemble de quatre, sur trois façades, orientée sud, face au lac Léman et au Mont-Blanc. Elle est presque en bout de route. Disponible tout de suite.Construite en 1986 et rénovée depuis, elle développe 188 m² habitables organisés en demi-niveaux, sur une parcelle de 400 m². Les étages supérieurs bénéficient de hauteurs sous plafond importantes.Le niveau principalCuisine rénovée, WC visiteurs, séjour et salle à manger organisés autour d’une cheminée. Trois terrasses et balcons se répartissent sur les différents niveaux, complétés par un jardin paysager, un espace barbecue et une cascade.La partie nuit, quatre chambres et deux salles de bainsLa suite parentale occupe un demi-niveau à elle seule : balcon sur toute sa longueur, vue sur le lac, rangements, salle de bains privative avec douche et baignoire. Une chambre et une salle d’eau à l’étage supérieur, deux chambres au demi-niveau inférieur.Les niveaux inférieurs, de la surface en plusCave à vin, buanderie, local technique, grande salle de jeux et une pièce aujourd’hui aménagée en salle de sport. Un local indépendant sert actuellement d’atelier. Ces volumes s’utilisent en bureau, en chambre d’amis, en espace pour des adolescents ou en activité indépendante, selon ce dont vous avez besoin.StationnementDeux garages fermés à portes automatisées et trois places extérieures, compris dans le prix.Travaux et énergie, les chiffresToiture rénovée et isolée en 2014. Fenêtres en triple vitrage en 2015. Cuisine, deux salles de bains, sols, peintures, éclairage et cheminée rénovés. Panneaux solaires installés.SituationLuins, district de Nyon, sur les hauteurs de La Côte. Gland à environ 6 minutes en voiture, Nyon à environ 12 minutes, accès autoroutier A1 par Gland. Secteur viticole et résidentiel, sans trafic de transit.Visite et dossierCHF 1’950’000. Disponible immédiatement, propriété en nom propre.Nous recevons sur rendez-vous et remettons le dossier complet, plans et CECB inclus, avant la visite plutôt qu’après. La décision vous appartient, notre rôle est de vous donner de quoi la prendre.

Maison à transformer - une belle opportunité à Gimel

Située à Gimel, dans un bel environnement résidentiel entouré de campagne et avec les reliefs et montagnes en toile de fond, cette propriété offre une opportunité intéressante pour celles et ceux qui souhaitent créer leur maison selon leurs envies.Implantée sur une belle parcelle plate de 504 m², la propriété bénéficie d'un extérieur agréable avec jardin, terrasse et garage fermé. Le bâtiment présente également un volume de 527 m, offrant une base particulièrement intéressante pour imaginer une maison familiale.Aujourd'hui, l'intérieur est entièrement brut et doit être repris dans son ensemble. C'est justement ce qui fait l'intérêt du bien : vous disposez d'une véritable page blanche pour concevoir votre futur intérieur.Le potentiel permet d'envisager environ 100 m² habitables répartis sur trois niveaux, combles compris, avec une organisation pouvant notamment accueillir : • 2 à 3 chambres • Une belle cuisine ouverte sur le séjour • Un séjour convivial • 2 salles de bains • Un WC visiteurs • Un bureau ou une salle de jeux • Un garage fermé • Une terrasse extérieure • Un jardin plat d'environ 500 m² sous réserve des autorisations nécessaire pour rehausser la toiture..Plusieurs éléments techniques sont déjà présents : raccordements aux eaux claires et aux eaux usées, séparation des eaux usées réalisée, arrivée de gaz, ainsi que les raccordements nécessaires à la création d'une salle de bains.La construction conserve également des murs en pierre, pouvant apporter du caractère au futur intérieur.Une rénovation complète est toutefois à prévoir, avec notamment une toiture à reprendre intégralement, l'isolation à réaliser et l'ensemble des aménagements intérieurs à créer : sols, murs, plafonds, installations techniques, sanitaires, chauffage et finitions.L'environnement constitue un autre véritable atout : un secteur calme et familial, sans nuisance, avec la campagne à proximité et un cadre dégagé sur les paysages environnants.Un projet idéal pour un acquéreur qui ne cherche pas simplement une maison à rénover, mais une véritable base pour créer la maison de ses rêves, avec un beau terrain plat, un volume généreux, un garage fermé et la liberté de repenser entièrement les espaces.

Villa jumelle de 5.5 pièces, jardin joliment aménagé

Située dans un quartier résidentiel de Bassins, cette charmante maison jumelle de 5.5 pièces offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort.La propriété séduit par son jardin joliment aménagé, parfait pour les moments de détente.Distribution :Rez-de-chaussée :Hall d'entréeSéjour avec poêle Suédois, coin à manger, accès terrasse et jardinCuisine fermée habitableChambre à coucherWC visiteursEtage :Trois chambres à coucher, dont deux avec accès à une terrasseSalle de bainsSous-sol :BuanderieDeux cavesGarage pour une voiturePlace de parc extérieureChauffage électrique par radiateurs

Maison villageoise de 207 m² habitables, 5,5 piècess

Au centre du village de Genolier, cette magnifique maison villageoise de 5,5 pièces offre une configuration rare et pleine de caractère. Répartie sur 4 niveaux et développant environ 190 m² habitables nets, elle séduit par ses volumes généreux, ses accès indépendants et ses beaux espaces extérieurs.Dès lentrée, le charme dune véritable maison de village se fait ressentir. Sa distribution sur plusieurs niveaux permet à chacun de profiter de son propre espace, tandis que ses deux accès depuis la route et directement depuis la place de parc couverte apportent une indépendance et un confort particulièrement appréciables au quotidien. Un bien idéal pour une famille à la recherche despace, de cachet et dune belle qualité de vie.La pièce de vie principale, lumineuse et chaleureuse, constitue le cur de la maison. Les murs en pierre apparente lui confèrent beaucoup de personnalité et créent une atmosphère authentique. La cuisine entièrement équipée sintègre harmonieusement à cet espace convivial, parfaitement adapté à la vie de famille comme aux moments partagés entre amis.La partie nuit comprend 4 chambres, 3 salles deau et 4 WC, dont une agréable suite parentale avec dressing. Lune des chambres bénéficie également dune mezzanine, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé en coin nuit, bureau, espace lecture ou salle de jeux selon les besoins.Le rez inférieur constitue un véritable atout. Accessible directement depuis la place de parc couverte, il offre une seconde entrée indépendante et particulièrement pratique, complétée par un hall, un WC visiteurs ainsi quune cave.À lextérieur, une belle terrasse denviron 42 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Elle offre un cadre idéal pour recevoir, profiter des beaux jours ou simplement savourer le calme du village. Un jardin commun complète lensemble.Genolier bénéficie dun cadre de vie recherché, entre campagne, vignobles et pied du Jura. Le village dispose décoles, de commerces de proximité, dune pharmacie, de restaurants, de différents services ainsi que dune gare. La ligne NyonSt-CergueLa Cure permet de rejoindre facilement Nyon et ses connexions ferroviaires en direction de Genève et Lausanne.Une place de parc extérieure ainsi quune place de parc couverte complètent cette propriété, chacune en sus du prix de vente.Une maison villageoise pleine de charme, offrant de beaux volumes et une configuration atypique, à découvrir au cur de Genolier.

Maison pleine de charme au fort potentiel

Idéalement située au centre de Begnins, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cette charmante maison de caractère offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.Ancienne maison paysanne construite en 1839, elle a été rénovée et surélevée en 1975. Lumineuse et parfaitement fonctionnelle, elle bénéficie d'une configuration atypique répartie sur trois niveaux, avec deux accès indépendants.Une situation exceptionnelle et rare dans la région, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et pratique.La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de l'autoroute et d'un centre commercial, ainsi qu'à 1 minute en voiture d'Aldi et de Coop. L'arrêt de bus se trouve à quelques mètres seulement, tandis que de nombreux commerces et services sont accessibles à proximité immédiate : poste, épicerie-fromagerie, pharmacie, ainsi qu'une boulangerie-pâtisserie d'exception tenue par un ancien chef pâtissier ayant travaillé auprès du chef étoilé Georges Blanc.L'école, située juste en face de la maison, vient compléter cet environnement particulièrement recherché et parfaitement adapté à une vie de famille.Au rez-de-chaussée : hall, chambre, salle de bains avec double vasque et baignoire, local technique et espace de rangement.Au premier étage : cuisine semi-ouverte et séjour avec poêle à bois.Dans les combles : deux chambres mansardées, salle de bains avec douche, WC et espace de rangement.La maison dispose également d'une agréable terrasse privative entourée de haies, offrant un espace extérieur convivial et à l'abri des regards.Côté technique : chauffage électrique par convecteurs, eau chaude sanitaire par boiler et fenêtres PVC double vitrage.À noter également, un potentiel intéressant concernant l'évolution du système de chauffage : le réseau de chauffage à distance BeCAD dessert le secteur du chemin de la Colette. La possibilité de raccorder le 1, chemin de la Colette reste à confirmer auprès du gestionnaire du réseau, mais pourrait constituer un véritable atout à terme.La maison ne dispose pas de place de parc privative. Des places en zone bleue sont disponibles à proximité.Une propriété pleine de caractère, idéalement située au coeur de Begnins, combinant luminosité, fonctionnalité et agréable espace extérieur.Contactez moi pour recevoir le dossier et organiser une visite. Des visites sont possibles rapidement, tous les jours de la semaine.

À rénover selon vos envies, avec le lac en toile de fond

À seulement 10 minutes de Nyon et 25 minutes de Genève, cette propriété bénéficie d'une situation idéale, permettant de concilier harmonieusement qualité de vie et proximité des centres économiques.Située dans la commune de Bassins, dans un environnement verdoyant et paisible, cette charmante villa mitoyenne de 6 pièces séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité remarquable et sa vue exceptionnelle dégagée sur les campagnes environnantes, le lac Léman et les Alpes.Développant environ 156 m² habitables répartis sur trois niveaux (192 m² utiles), elle offre une distribution fluide et agréable au quotidien.Le niveau supérieur accueille un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, propice aux moments de partage. Une mezzanine complète cet étage et offre un espace modulable, idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente, baigné de lumière naturelle.Le niveau intermédiaire dévoile un séjour spacieux et accueillant, sublimé par une cheminée qui invite à des instants chaleureux en toute saison. Il se prolonge par une belle terrasse, véritable pièce à vivre extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours tout en admirant une vue imprenable sur le lac et les Alpes, avec un accès au jardin par un escalier. La suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, vient compléter ce niveau et offre un espace intime et confortable.Le niveau inférieur se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains ainsi que de plusieurs espaces annexes incluant une buanderie, un local technique, une cave et une cave à vin. Deux des chambres disposent d'un accès direct au jardin, apportant une dimension de confort supplémentaire et une agréable ouverture sur l'extérieur.Implantée sur une parcelle d'environ 600 m², la propriété propose plusieurs terrasses ainsi qu'un jardin offrant un cadre serein et privilégié, idéal pour se ressourcer dans un environnement naturel préservé.Deux places de parc couvertes complètent ce bien.La maison nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation, impliquant la planification d'un budget. Des devis détaillés sont disponibles et peuvent être transmis sur demande.Plus de photos sur https://www.remax.ch/fr/119791001-348