Häuser zum Kaufen in Lausanne: 70 Treffer

Prachtvolles Einfamilienhaus (mit unabhängigem Studio) - idealerweise in der Nähe des Zentrums gelegen

EXKLUSIVITÄTGelegen in einem bevorzugten Wohnquartier in Lausanne, bietet diese Immobilie ihren Bewohnern eine einzigartige Lebensumgebung, die Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet (eine Bushaltestelle befindet sich nur 2 Minuten von dem Haus entfernt und ermöglicht es, Pully und Chailly-sur-Lausanne sowie das CHUV (10 Minuten) leicht zu erreichen, während das Zentrum von Lausanne zu Fuß schnell und problemlos erreichbar ist.Das 1937 erbaute Haus hat den Charme seiner Zeit bewahrt und profitierte von umfangreichen Renovierungsarbeiten im Laufe der Jahre.Neben seinen 5,5 Zimmern verfügt das Haus über einen zusätzlichen Vorteil: die Dachboden bieten ein Studio mit separatem Eingang (derzeit vermietet). Allerdings kann dieser Raum leicht mit dem Hauptwohnbereich verbunden werden, je nach Bedarf, und bietet so eine große Flexibilität in der Nutzung.Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein privilegiertes Wohnen im Herzen von Lausanne suchen.Das wunderschöne Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern + Studio mit separatem Eingang (Möglichkeit, das gesamte Haus zu verbinden) im Dachboden, insgesamt etwa 176m2, ist auf 3 Ebenen verteilt. Die Aufteilung ist wie folgt:Erdgeschoss:• Großer Eingangsbereich• Flur mit kleinem Abstellraum• Ein Wohn-/Esszimmer mit Ofen und Einbauschränken• Eine große, bewohnbare Küche mit Zugang zur Terrasse/Garten• Ein Gäste-WC• Ein Keller und ein Waschraum1. Obergeschoss:• 3 Schlafzimmer (ca. 11,5m2, 12,3m2 und 12,1m2)• Ein kleines Zimmer, ideal als Büro, ca. 9m2, mit Einbauschrank• Ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken• Ein separates WC• Ein AbstellraumDachboden - Studio, ca. 48m2, mit separatem Eingang (derzeit vermietet):• Eingang mit Schrank und zwei Abstellräumen "Cagibi"• Großer Wohnbereich mit offener Küche, Ofen und schöner Aussicht auf den See• Ein Duschbad/WCAußenbereiche:• Terrasse, ca. 48m2• Großer Garten, 255m2• Großer Gartenhäuschen• 4 Außenparkplätze

Elegante Villa mit Charakter in Lausanne mit Blick auf den See und Entwicklungspotenzial.

Idyllisch gelegen in einem gesuchten Wohnviertel von Lausanne, in unmittelbarer Nähe zur Metro-Station Union-Prilly und dem Valency-Park, bietet diese elegante Einzelvilla ein privilegiertes Lebensumfeld, das Ruhe, Charme und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Erbaut im Jahr 1925 und als Kulturgut mit Note 3 klassifiziert, bezaubert dieses Domizil mit seinem architektonischen Charakter und seiner einzigartigen Atmosphäre. Auf einem schönen, baumgesäumten Grundstück von etwa 360 m² gelegen, profitiert es von einer grünen und erhaltenen Umgebung, während es gleichzeitig einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum bietet. Verteilt über mehrere Ebenen, einschließlich eines Souterrains und eines Dachbodens, bietet die Immobilie schöne Räume und eine funktionale Aufteilung. Teilweise renoviert, hat sie es geschafft, all den Charme des Alten zu bewahren, während sie gleichzeitig mit Ausstattungen ausgestattet ist, die Komfort und Praktikabilität im Alltag bieten. Die Wohnbereiche umfassen ein helles, geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie eine voll ausgestattete, geschlossene Küche mit Essenecke. Von der Immobilie aus genießen die Bewohner eine sehr schöne, unverbaute Aussicht auf den Genfersee und die Alpen. Die Schlafetage bieten drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gästetoilette. Ein großzügiger Dachbodenspace vervollständigt das Ensemble und kann nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer ausgebaut werden: Büro, Spielzimmer, Freizeitraum oder zusätzliches Zimmer. Im Außenbereich bietet der vollständig umzäunte Garten einen angenehmen Erholungsbereich, ideal, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen. Ein Mietparkplatz vervollständigt dieses Objekt. Die Immobilie verfügt auch über ein Wärmepumpen-Heizsystem, das einen optimalen thermischen Komfort und eine bessere Energieeffizienz gewährleistet. Ein besonders attraktives Entwicklungspotenzial Eine in Kraft befindliche Baugenehmigung, die im Verkaufspreis enthalten ist, ermöglicht die Realisierung eines Immobilienprojekts, das drei Apartments umfasst: -Zwei Apartments mit 2,5 Zimmern, etwa 42 m². -Ein Apartment im Dachgeschoss, etwa 115 m², mit einem privaten Garten von etwa 157 m². Diese Immobilie stellt somit eine seltene Gelegenheit dar, die den Charme eines individuellen Charakterhauses mit einem bemerkenswerten Potenzial für eine immobilienwirtschaftliche Aufwertung verbindet. Sie eignet sich perfekt für eine Familie, die in einer privilegierten Umgebung leben möchte, aber auch für einen Projektentwickler oder einen unabhängigen Investor, der ein Immobilienprojekt in einem gesuchten Sektor von Lausanne entwickeln möchte.

Schönes contemporary Townhouse in Lausanne

Dieses wunderschöne Townhouse mit 450 m2 ist in einer kleinen Wohnanlage mit 3 Einheiten in einem sehr privaten und ruhigen Viertel von Chailly sur Lausanne gelegen. Nur wenige Minuten von internationalen Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln entfernt, ist dieser Ort ideal für eine Familie. Das Objekt auf drei Ebenen umfasst eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einem zweiten 5,5-Zimmer-Duplex. Sie sind durch Treppen miteinander verbunden und haben jeweils separate Eingänge. Erbaut im Jahr 2018 mit hochwertigen Materialien, bietet es großzügige Räume, Licht, Seeblick, sehr gemütliche und entspannte Atmosphären. Ein privater Pool ermöglicht es, Momente der Entspannung in einem friedlichen Refugium voll auszukosten. Dieses Schlüssel-in-der-Hand-Konzept entspricht anspruchsvollen Kunden, die ein optimales Komfortniveau in städtischer Umgebung wünschen. Die Immobilie verfügt insgesamt über 5 Schlafzimmer en suite, zwei Büros, schöne Empfangsräume mit Zugang zu privaten Terrassen. Zwei Außenplätze stehen für dieses einzigartige Objekt zur Verfügung!

Ausnahmehaus in Lausanne

Entdecken Sie dieses wunderschöne Haus, das den Charme der Bauwerke aus dem frühen letzten Jahrhundert mit seinen 11 Räumen verbindet und 444 m² purer Komfort und Eleganz bietet. Es liegt in einem ruhigen und begehrten Viertel von Chailly/Lausanne und profitiert von der Nähe zur Innenstadt und verfügt über einen wunderschönen baumgesäumten Garten, ideal um sonnige Tage und schattige Plätze unter den Obstbäumen zu genießen. Das Haus besteht aus 3 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Küche. Die 6 Schlafzimmer sind auf den 2 oberen Etagen verteilt und umfassen 3 Badezimmer, von denen 1 an das Elternschlafzimmer angrenzt. Ein großer Keller mit Spielzimmer und Salon kann zu einer zusätzlichen Wohnung ausgebaut werden. Eine Küche und ein Badezimmer sind bereits vorhanden. Dieses Haus ist ein wahrer Friedensort, ideal für eine große Familie mit Kindern. Die internationale Schule ENSR (École Nouvelle de Suisse Romande) ist in der Nähe und zu Fuß erreichbar.

Haus mit zwei Apartments in Viager, teilweise bewohnt, in Lausanne Vennes

Haus in Viager, teilweise bewohnt Eines der zwei Apartments ist von einer 80-jährigen Frau bewohnt Das andere Apartment ist frei Verkehrswert: 1'900'000 CHF Preis: Bouquet von 1'490'000 CHF, keine Rente Haus in Lausanne, am Fuße der Metro und 3 Minuten mit dem Auto von der Autobahn, Viertel Vennes. Die Umgebung ist sehr ruhig, da das Haus am Ende einer Sackgasse liegt. Grundstück von 900m2. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet. Es besteht aus zwei unabhängigen Apartments, von denen nur eines in Viager bewohnt ist, das andere ist verfügbar, um dort zu wohnen oder es zu vermieten. Im Erdgeschoss, ein Apartment mit 3,5 Zimmern von 82m2 (das in Viager bewohnte): Eingang, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer Terrasse von etwa 10m2 und einem Garten, separate Küche, Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Ein Keller und eine Garage vervollständigen dieses Objekt und sind im Preis inbegriffen. Im 1. Stock, über eine Treppe, ein weiteres Apartment von etwa 82m2, frei für Renovierung (2 große Studios mit Balkon) zur Vermietung. Keller von 90m2: Waschküche, Heizraum, Kellerräume, Werkstatt und Zugang zur Garage für ein Auto. Außenparkplatz Fernheizung, Heizkörper. Photovoltaikpanele, installiert 2016, und Solarkollektoren, installiert 2008. Besucherparkplätze Wald- und Stadtblick

Elegantes Anwesen mit Pool in einer grünen Oase in Lausanne

In den Höhen von Lausanne, in einem bevorzugten und bemerkenswert ruhigen Wohnviertel, bietet diese elegante Immobilie einen einzigartigen Lebensraum, sowohl raffiniert als auch friedlich. Erbaut im Jahr 1993 und vollständig renoviert im Jahr 2007 mit hochwertigen Materialien, liegt sie am Rande eines Waldes, auf einem wunderschönen, umzäunten Grundstück von fast 3'500 m², ein wahres Grünoase, abgeschirmt von neugierigen Blicken. Bereits beim Betreten offenbaren die großzügigen Räume und die hohen Decken den noblen Charakter des Ortes. Die Wahl der Materialien - massive Parkettböden, Marmor, antike Kamine - verleiht dem Ganzen eine warme und zeitlose Atmosphäre. Die Empfangsräume, die durch die großen Fensterfronten hell sind, sind um einen Doppelsalon mit Bibliothek, ein gemütliches Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche herum angeordnet. Jeder dieser Räume öffnet sich direkt auf die Terrassen und den Garten, was eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Gästetoilette sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und separatem Zugang, ideal für Gäste oder ein Büro. Im Obergeschoss profitiert die Elternsuite von einem Ankleidezimmer, einem geräumigen Badezimmer und einem Balkon mit Blick auf den baumgesäumten Park. Zwei weitere Schlafzimmer vervollständigen dieses Geschoss: eines mit angrenzendem Badezimmer, das andere besonders geräumig, das problemlos in zwei separate Schlafzimmer unterteilt werden kann, je nach Bedarf, sowie ein zusätzliches Badezimmer. Der voll ausgebauten Keller bietet zusätzliche, sehr geschätzte Leistungen: ein Schlafzimmer mit Bad, eine Waschküche, ein Technikraum, ein Weinkeller und vor allem einen großen, vielseitigen Raum von 70 m², der als Spielzimmer, Home-Kino, Fitnessraum oder Empfangsraum eingerichtet werden kann. Außerhalb der Immobilie gibt es mehrere Parkplätze und vor allem einen schönen, beheizten Pool, umgeben von Terrassen und Grünflächen, ideal, um die schönen Tage in einer ruhigen und exklusiven Atmosphäre zu genießen. In der Nähe internationaler Schulen, der Geschäfte von Chailly und der öffentlichen Verkehrsmittel, verbindet diese Immobilie auf elegante Weise modernen Komfort, Intimität und Natur. Ein seltenes Gut, das perfekt für das Familienleben geeignet ist, bei dem jeder Detail für einen außergewöhnlichen Lebensraum sorgt.

Sehr schönes Herrenhaus in einem bevorzugten Viertel von Lausanne.

Diese wunderschöne Immobilie liegt in einem sehr ruhigen und prestigeträchtigen Viertel auf den Höhen von Lausanne. Ihre Aufteilung sowie ihre geografische Lage in einer grünen und ruhigen Umgebung in der Nähe der Geschäfte von Chailly und der Schulen machen sie zu einem idealen Objekt für eine Familie. Erbaut im Jahr 1995 mit hochwertigen Materialien, ist ihre Architektur sowohl klassisch als auch elegant. Sie hat von recenten Renovierungsarbeiten profitiert, darunter die Installation eines Wärmepumpensystems und von Solarpaneelen. Das Grundstück von 2 649 m2 bietet einen grünen und privaten Rahmen mit schönen Terrassen und einem Swimmingpool in einem 2 000 m2 großen Garten. Die Immobilie bietet 450 m2 Wohnfläche mit 8,5 Zimmern, davon 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Sie ist perfekt für das Familienleben eingerichtet und verfügt über sehr schöne Empfangsräume. Der majestätische Eingang mit seiner Burgunder-Steintreppe bildet den Mittelpunkt des Hauses. Er verteilt die verschiedenen Räume im Erdgeschoss mit seinem vertäfelten Büro und den Empfangsräumen mit schönen Kaminen und hohen Decken. Das Esszimmer, der Wohnbereich und die geräumige Küche bieten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Diese Ebene verfügt auch über eine Toilette für Besucher und einen begehbaren Schrank mit einem separaten Eingang, der zum Garage und zur Küche führt. Die obere Etage verfügt über den Schlafbereich mit der Elternsuite in der Mitte. Parallel zu jeder Seite des Elternschlafzimmers befinden sich zwei schöne Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer. Die Dachbodenräume verfügen über eine schöne Deckenhöhe und könnten ausgebaut werden. Auf der unteren Ebene des Hauses befinden sich ein sehr schöner Wohnbereich, ein Weinkeller, ein Fitnessraum mit Sauna und direktem Zugang zum Außenpool sowie ein Badezimmer. Eine große Waschküche, ein Keller und der Technikraum vervollständigen diese Ebene. Die Garage der Immobilie bietet Platz für 2 Fahrzeuge und viele weitere können auf dem Hof geparkt werden.

Stadthaus mit großem Potenzial - Zentrum von Lausanne

Idealerweise gelegen im Herzen von Lausanne, in der Nähe des Palais de Beaulieu, nur wenige Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Restaurants und allen täglichen Annehmlichkeiten entfernt, präsentiert sich dieses dreistöckige Stadthaus (ca. 100 m² pro Etage) heute als ein in vier unabhängige Wohnungen unterteiltes Gebäude.Da es Renovierungsarbeiten benötigt, bietet es ein außergewöhnliches Potenzial, um in ein wunderschönes individuelles Familienhaus umgewandelt oder nach Ihren Wünschen und Ihrem Lebensstil umgestaltet zu werden.Seine großen Vorteile o Zentrale und sehr gefragte Lageo Gesamtoberfläche von ca. 300 m² auf drei Ebeneno Großzügige Räume und hohe Deckeno Vier bestehende Wohnungen (Möglichkeit einer vollständigen Neuanordnung der Räume)o Großer, sonniger, privater Garteno Angrenzende Werkstätten, die einen zusätzlichen vielseitigen Raum bieten (Büro, Werkstatt, Hobby, Lagerung...)Selten in der Innenstadt, stellt diese Art von Objekt eine ideale Gelegenheit für ein ambitioniertes Renovierungsprojekt, eine vermietete Investition oder die Verwirklichung eines maßgeschneiderten Hauptwohnsitzes dar.Eine leere Leinwand in einem Premium-Standort - zu nutzen für alle, die ihr ideales Zuhause in der Stadt schaffen möchten!

40 MINUTEN VON LAUSANNE! NOCH 2 VILLEN VERFÜGBAR!

40 MINUTEN VON LAUSANNE!NOCH 2 VILLEN VERFÜGBAR!Entdecken Sie dieses Angebot von 6 Doppelhäusern (3 Gebäude mit je 2 Häusern) mit 4,5 Zimmern, gelegen im ruhigen Viertel Pré-du-Château in Payerne.Derzeit im Bau, vereinen diese Immobilien modernen Komfort und praktische Lage.Häuser B1 und B2Hauptmerkmale: • Geräumiger Wohnbereich: 110 m² auf 2 Etagen + großer Dachboden von 52 m² • Angenehme Außenbereiche: Grundstück von 340 m² und eine Terrasse von 16 m² zum Genießen der frischen Luft • Helligkeit: Sonnige Ausrichtung • Komfort: 2 Badezimmer, Geschirrspüler und Kabel-TV • Parkplätze: 2 überdachte Parkplätze Umfeld: • Ruhiges Viertel, geeignet für Familien • Angenehme Aussicht auf die Umgebung • Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten Ideale Lage: • Schulen von La Promenade in 8 Minuten zu Fuß erreichbar • Apotheke Amavita in 11 Minuten zu Fuß erreichbar • Supermarkt Coop in 12 Minuten zu Fuß erreichbar • Bahnhof Payerne in 14 Minuten zu Fuß erreichbar • Busbahnhof Payerne Gare in 12 Minuten zu Fuß erreichbar Diese Häuser bieten den idealen Lebensraum für Familien oder Personen, die ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und Nähe zu städtischen Einrichtungen suchen. Mit ihrer modernen Architektur, durchdachten Räumen und praktischer Lage stellt sie eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Payerne dar.Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Objekt zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Verfügbar sofort, um Ihnen den Start in ein neues Leben in diesem charmanten Viertel von Payerne zu ermöglichen.

Einzelvilla mit 4.5 Zimmern in Lausanne - Chailly

EINE EXKLUSIVITÄT ESTOPPEY IMMOBILIERHAUS MIT HERZ: Diese charmante Einzelvilla mit 4.5 Zimmern bietet Ihnen einen idealen Lebensraum, umgeben von grüner Natur in einer Atmosphäre absoluten Friedens. Sie wird Sie mit ihrem schönen Eingang, ihrem baumgesäumten Garten und ihrem Ausblick auf den Genfer See bezaubern.Das obere Erdgeschoss mit 85 m² umfasst ein Esszimmer mit direktem Zugang zu einem runden Balkon, ein Wohnzimmer mit einer schönen Feuerstelle, eine voll ausgestattete Küche sowie einen Eingangsbereich. Ein Schlafzimmer von 14 m² und ein Schlafzimmer von 13 m² sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, mit separatem WC, vervollständigen diese Etage.Das untere Erdgeschoss bietet ein enormes Potenzial für eine Umgestaltung. Diese Ebene ermöglicht es, neue Konfigurationen zu schaffen, insbesondere die Einrichtung zusätzlicher Schlafzimmer oder die Schaffung eines offenen Wohn- und Essbereichs mit Blick auf den Garten und die Terrasse. Diese Ebene wird derzeit als Keller genutzt und ist wie folgt aufgeteilt: Ein großer Verteilerbereich von 13 m², ein Schlafzimmer von 13,5 m², ein Schlafzimmer von 12 m², ein großer Keller von 19 m² sowie ein Badezimmer mit Waschküche von 8,5 m², ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein Dachboden im Dachgeschoss bietet einen schönen zusätzlichen Stauraum.Die Außenbereiche umfassen einen großen baumgesäumten Garten, eine Terrasse von 30 m², eine zweite Terrasse von 12 m² sowie einen Holzschuppen von 12 m² und zwei Außenparkplätze.Die Villa liegt nur 150 m vom Bushalt (Linie 48) in Richtung Pully-Bahnhof und Pully-Daillettes (Boulevard de la Forêt) entfernt.Die reich bewaldeten Außenanlagen gewährleisten eine hervorragende Lebensqualität und bieten einen angenehmen Rahmen, der Quelle von Balance, Gesundheit und Vergnügen ist.Zögern Sie nicht, sie zu besuchen.Wohnfläche: 155 m2. Grundstück: 1028 m2.Informationen, Verkaufsdossier oder Besichtigungen bei:Jean-Marie Estoppey - 079 916 60 78jme@estoppey-immo.chEstoppey Immobilier Sàrl - 1072 Forel (Lavaux)www.estoppey-immobilier.ch

PRÄCHTIGES EINFAMILIENHAUS MIT GROßEM GRUNDSTÜCK UND SCHÖNER AUSSTATTUNG SÜDLICHER TEIL VON LAUSANNE

Charmantes Einfamilienhaus Klassik in LausanneIn einem ruhigen Viertel im Süden von Lausanne gelegen, kombiniert dieses 8,5-Zimmer-Einfamilienhaus traditionelle Eleganz und modernen Komfort harmonisch. Auf einem großen Grundstück von 2'384 m² gelegen, bietet es atemberaubende Ausblicke auf die Berge, mit einem Blick auf den Genfer See in der Nähe des lebhaften Zentrums von Lausanne.Das InnereMit einer Wohnfläche von 360 m², die sich über zwei Etagen erstreckt, strahlt dieses Haus klassische Eleganz aus. Beim Betreten werden Sie von einer geräumigen Eingangshalle empfangen, die zu einem großen Wohn- und Esszimmer von etwa 80 m² führt, das von einer raffinierten Feuerstelle bereichert wird. Die großen Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und bieten einen freien Blick auf den landschaftlich gestalteten Garten.Die separate Küche, die mit einer Insel und modernen Geräten ausgestattet ist, bietet einen funktionalen Raum für Kochbegeisterte. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Elternschlafzimmer mit einem großen Schlafzimmer, einem angrenzenden Ankleidezimmer und einem luxuriösen Bad en suite. Ein Gästezimmer oder zusätzlicher Arbeitsbereich sowie ein praktisches WC vervollständigen diese Ebene. Eine imposante Treppe führt zum Obergeschoss, wo sich vier Dachgeschosszimmer mit sichtbaren Dachbalken befinden. Diese charmanten Räume werden von zwei modernen Bädern mit Duschen und Toiletten bedient. Eine Galerie über dem Wohnzimmer bietet einen vielseitigen Raum, der individualisiert werden kann.Außenbereich & AusblickDer Garten, eine wahre Oase, bietet einen Pool, der von grünen Rasenflächen und farbenfrohen Blumenbeeten umgeben ist. Ausgereifte Bäume gewährleisten die Privatsphäre und bieten einen idealen natürlichen Rahmen für Entspannung. Da die Liegenschaft nach Süden und Westen ausgerichtet ist, profitiert sie von optimaler Sonneneinstrahlung, die die Ausblicke auf die Berge und den Genfer See sublimiert.LageDiese Lage bietet sowohl Ruhe als auch Bequemlichkeit. Nur 700 Meter von der malerischen Uferpromenade von Ouchy und wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt, profitieren die Bewohner von einfachem Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Aktivitäten. Die wichtigsten Verkehrsstrecken, einschließlich der Autobahn nach Genf und seinem internationalen Flughafen, sind in Reichweite, was eine reibungslose Anbindung gewährleistet.Schlüsselmerkmale • 8,5 Zimmer auf zwei Ebenen • 360 m² Wohnfläche • Grundstück von 2'384 m² mit Bergblick • 5 geräumige Dachgeschosszimmer • 3 moderne Bäder • Großes Wohn- und Esszimmer • Separate Küche mit Insel • Privater Pool und luxuriöser Garten • Garage und 6 Außenparkplätze • Gasheizung Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese faszinierende Immobilie zu entdecken und einen privaten Besuch zu organisieren.

Villa mit 6 Zimmern und separatem Studio

EINE EXKLUSIVITÄT ESTOPPEY IMMOBILIERHAUS MIT HERZ: Diese charmante Villa mit 6 Zimmern und separatem Studio bietet eine Wohnfläche von 160 m². Sie wird Sie mit ihren schönen Räumen, der hohen Decke, den massiven Eichenparkettböden und den hellen Wohnbereichen begeistern. Der atemberaubende Blick auf den Genfersee und die Alpen bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld in absoluter Ruhe.Das untere Erdgeschoss umfasst ein separates, vollständig renoviertes Studio von 2023 mit einer Einbauküche von 6,5 m², einem Badezimmer von 2 m² mit Dusche, Waschbecken und WC sowie einem Schlafzimmer von 13 m². Ein Keller von 9,5 m², eine Waschküche von 3 m², ein Technikraum von 3 m², ein Verteiler von 4 m² und eine Garage von 20,5 m² vervollständigen diese Etage.Das obere Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer von 36 m² mit Kamin und direktem Zugang zum Balkon von 8,5 m², ein Esszimmer von 10 m², eine Einbauküche von 8 m² und ein Gäste-WC von 3 m².Die erste Etage umfasst ein großes Schlafzimmer von 17 m² mit direktem Zugang zum Balkon von 12 m², der einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die Alpen bietet, ein Schlafzimmer von 15,5 m² mit direktem Zugang zum Badezimmer von 6 m² und zum Balkon von 12 m². Sie umfasst auch ein Schlafzimmer von 8 m², einen Verteiler von 5 m² mit Zugang zum Dachboden und ein Badezimmer von 6 m² mit Badewanne, Waschbecken und WC.Ein Dachboden im Dachgeschoss bietet einen schönen zusätzlichen Stauraum mit renovierter Isolierung von 2024 und einem Dach mit thermischen Paneelen.Die Außenbereiche umfassen einen baumgesäumten und umzäunten Garten mit Rasenmäher-Roboter, eine Terrasse von 38 m² und zwei Außenparkplätze.Die Villa liegt nur 350 m von der Bushaltestelle der Linie 13 in Richtung Montbenon - St-François - Mon Repos - Verdeil und 700 m von den Bussen der Linien 6, 7, N3 und N6 in Richtung Lausanne-Zentrum und Lausanne-Bahnhof entfernt.Alle Annehmlichkeiten, Schulen und das CHUV befinden sich in der Nähe.Die begrünten Außenanlagen und der atemberaubende Blick gewährleisten eine hervorragende Lebensqualität und bieten ein angenehmes Umfeld, das Quelle von Balance, Gesundheit und Vergnügen ist.Zögern Sie nicht, sie zu besuchen.Wohnfläche: 160 m2. Grundstück: 552 m2.Informationen, Verkaufsdossier oder Besichtigungen bei:Jean-Marie Estoppey - 079 916 60 78jme@estoppey-immo.chEstoppey Immobilier Sàrl - 1072 Forel (Lavaux)www.estoppey-immobilier.ch