Häuser zum Kaufen in Maupas - Valency (Lausanne): 6 Treffer

Mieteincomes-Immobilie in Lausanne Beaulieu - 8 vermietete Wohnungen

Situé dans le quartier recherché de Beaulieu à Lausanne, cet immeuble de rendement représente eine interessante Gelegenheit für einen Investor, der ein sicheres Objekt sucht. Das Gebäude, 1930 erbaut und im Laufe der Zeit instand gehalten, besteht derzeit aus 8 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, alle vermietet, was einen sofortigen und stabilen Mieteinnahmen gewährleistet. Die Typologie der Wohnungen entspricht einer anhaltenden Nachfrage auf dem lausanner Mietmarkt, was eine gute Nachhaltigkeit der Einnahmen bietet.Zusätzlich verfügt das Grundstück über 6 Garagen, was ein zusätzlicher Vorteil in Bezug auf Rendite und Mietattraktivität ist.Über seine derzeitige Situation hinaus bietet das Objekt ein interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung, insbesondere durch eine mögliche Aufstockung (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen), was eine signifikante Erhöhung der Mietfläche und der Einnahmen mittelfristig ermöglicht.Die Wohnungen wurden im Laufe der Zeit instand gehalten, wobei zwischen 1990 und 2024 Renovierungen durchgeführt wurden.Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Einrichtungen verstärkt die Attraktivität dieser Investition.

EINZELSTEHENDES HAUS MIT GARTEN

ELEGANTES EINZELFAMILIENHAUS IN UNION-PRILLYHistorischer Charme und EntwicklungspotenzialIdeale Lage, nur wenige Schritte vom U-Bahn (RLEB - Union-Prilly) und dem Valency-Park entfernt, bietet dieses 1925 erbaute, denkmalgeschützte Haus (Note 3) eine ruhige und geschätzte Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.Das Haus befindet sich auf einem schönen, baumgesäumten Grundstück von etwa 360 m² und bietet mehr als 280 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, einschließlich eines Souterrains. Teilweise renoviert, besticht es durch seinen Charme, seine hellen Räume und den freien Blick auf den See und die Alpen.Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete, separate Küche. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gästetoilette und einen großen Dachboden, der das Ensemble vervollständigt.Der umschlossene Garten bietet Intimität und Serenität. Ein Mietparkplatz komplettiert dieses Objekt. Das Haus verfügt über ein Wärmepumpenheizsystem (PAC), das Komfort und Energieeffizienz gewährleistet.Entwicklungsprojekt: • Eine gültige Baugenehmigung ermöglicht die Schaffung von drei Wohnungen: • 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern (ca. 42 m² gewichtete Fläche pro Wohnung) • 1 Duplex mit 115 m² gewichteter Fläche und einem privaten Garten von ca. 157 m² Eine seltene Gelegenheit für eine Familie, einen Bauträger oder einen Investor, der ein Charakterobjekt in einem privilegierten Umfeld aufwerten möchte.Aktende, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO ImmobilienagenturPlace Bel-Air 113. Etage / Turm Bel-AirCH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier zu finden:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html-------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.

Zentrum von Lausanne - Einzelvilla mit 6,5 Zimmern

Idealerweise gelegen in unmittelbarer Nähe zur Metro-Station (RLEB Union-Prilly) und dem Valency-Park, befindet sich diese elegante Einzelvilla, die auf das Jahr 1925 zurückgeht und im Kulturerbe als Note 3 klassifiziert ist, in einem gesuchten Wohnviertel. Sie bietet ein privilegiertes Lebensumfeld, das Ruhe und einfachen Zugang zu allen städtischen Einrichtungen ohne Lärmbelästigung verbindet.Auf einem schönen, baumgesäumten Grundstück von über 360 m² gelegen, erstreckt sich diese einzigartige Villa über drei Ebenen, einschließlich eines Souterrains, und bietet eine Nutzfläche von etwa 170 m². Teilweise renoviert, verfügt sie über eine funktionale Raumaufteilung und schöne, lichtdurchflutete Räume mit einem atemberaubenden Blick auf den See und die Alpen.Der Innenbereich umfasst ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete, separate Küche mit Essbereich. Die Schlafetage verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gästetoilette sowie einen großen Dachboden, ideal für ein Spielzimmer oder ein Büro.Außerhalb bietet ein vollständig umzäuntes Garten eine angenehme und geschützte Atmosphäre. Ein Parkplatz, der gemietet werden kann, vervollständigt dieses Objekt.Ein attraktives Entwicklungsvorhaben: Ein Baugenehmigung, die im Preis inbegriffen ist, ermöglicht die Realisierung von drei Apartments: Zwei Wohnungen mit 2,5 Zimmern und einer gewichteten Fläche von etwa 42 m² pro Wohnung Eine Doppelhaushälfte mit einer gewichteten Fläche von etwa 115 m² im Erdgeschoss und einem Garten von etwa 157 m²Diese seltene Gelegenheit eignet sich hervorragend für einen Projektentwickler oder einen unabhängigen Investor, der das Potenzial dieser Immobilie optimieren möchte.

Elegantes Haus in Lausanne, komplett renoviert

Située dans un quartier résidentiel prisé de Lausanne, à quelques minutes du centre-ville, diese magnifique maison individuelle de 5,5 pièces allie avec élégance le charme de l'ancien au confort contemporain.Construite en 1926, entièrement rénovée et transformée en 2003, puis modernisée en 2024 mit der kompletten Renovierung ihrer Badezimmer, elle développe environ 240 m² habitables répartis sur quatre niveaux.Vous découvrirez de généreux espaces de vie baignés de lumière, un vaste séjour avec cheminée, eine komplett ausgestattete Küche mit Essbereich, eine salle à manger, 4 chambres, plusieurs salles d'eau, un bureau mit Terrasse sowie eine superbe suite parentale klimatisierte occupant tout le dernier étage.À l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé, plusieurs terrasses, un cabanon de jardin und ein Garage-Box kommen hinzu, um dieses seltene Gut zu vervollständigen.Eine Immobilie mit Charakter, mit hochwertigen Ausstattungen, die ein privilegiertes Wohnambiente in Lausanne bietet.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und all sein Potenzial zu entdecken.

Mietshaus mit 4 Wohnungen und einer Gewerbefläche in Lausanne

Idealerweise gelegen in einem bevorzugten Viertel von Lausanne, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln, profitiert dieses Rentenobjekt von einer gesuchten Lage, die Zentralität und Lebensqualität verbindet.Errichtet in den 1900er Jahren, besteht das Gebäude aus 4 Wohnungen mit 2 bis 3 Räumen sowie einem Gewerbelokal im Erdgeschoss, was eine besonders attraktive und nachhaltige Mischung bietet.Die Wohnungen überzeugen durch ihre funktionale Typologie und ihren Charme, typisch für die Bauweise dieser Epoche. Das Gewerbelokal bietet eine interessante Diversifizierung der Einnahmen.Technische Verbesserungen wurden bereits durchgeführt, wie zum Beispiel der Austausch der Fenster (2018) und der Austausch des Gasheizkessels (2017), was zum Komfort der Bewohner beiträgt.Über seinen aktuellen Zustand hinaus bietet dieses Objekt ein erhebliches Potenzial für Wertsteigerung, insbesondere durch eine schrittweise Renovierung der Wohnungen, die eine qualitative Neupositionierung und eine Erhöhung der Mieten ermöglicht. Darüber hinaus bietet die Möglichkeit, die Dachgeschosswohnung durch die Einbeziehung des Dachbodenvolumens zu erweitern, eine zusätzliche Chance zur Wertsteigerung.Eine energetische Optimierung (CECB+ verfügbar) sowie eine aktive Verwaltung des Vermögensgens würde es ermöglichen, die Attraktivität des Gebäudes und seinen langfristigen Wert erheblich zu steigern.Dieses Objekt stellt somit eine seltene Gelegenheit auf dem Lausanner Markt dar, die eine Kombination aus hochwertiger Lage, bestehendem Ertrag und Perspektiven für die Entwicklung bietet.VERKAUFSPREIS: CHF 2'200'000.-Kontaktieren Sie Herrn Junod unter 079 938 45 79 oder vj@gestival.ch für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren.

Gebäude zu verkaufen - Lausanne

Lausanne, vollständig vermietetes Gebäude Für weitere Informationen: rita@bernard-nicod.ch