Häuser zum Kaufen in 1004 (Lausanne): 8 Treffer

EXKLUSIV IN LAUSANNE - HAUS 6 ZIMMER, SEEBLICK & GARTEN

Selten auf dem Markt - Haus mit 6 Zimmern, Seeblick, Garten und 4 Parkplätzen In einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel von Lausanne befindet sich dieses Haus mit 5,5 Zimmern und bietet eine seltene Gelegenheit: die Chance, ein Objekt mit großem Potenzial in einem Sektor zu erwerben, in dem sich solche Objekte selten finden. Das Haus, derzeit in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, bietet eine große Flexibilität in der Nutzung: eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Erdgeschoss und eine 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich über das erste Obergeschoss und den Dachboden erstreckt, mit einem offenen Wohnbereich, der auf den eigenen Balkon führt, und Zimmern, die unter dem Dach liegen und einen unvergleichlichen Blick auf den Genfer See bieten - ein Pluspunkt, der sich lohnt und die Art und Weise, wie man die Räume bewohnt, wirklich verändert. Diese Konfiguration eignet sich sowohl für eine vermietete oder generationenübergreifende Nutzung als auch für eine Wiederherstellung als großes Familienhaus. Darüber hinaus verfügt es über einen teilweise ausgegrabenen Keller, der zusätzliche Volumina bietet, die je nach Bedarf genutzt werden können. Die Ruhe des Viertels, die Qualität seines Umfelds und die Diskretion der Umgebung machen es zu einem gesuchten Wohnort, der abseits von Hektik liegt, aber dennoch nahe bei allen Annehmlichkeiten. Das Haus ist perfekt bewohnbar, wie es ist, und bietet ein außergewöhnliches Potenzial für diejenigen, die eine tiefgreifende Renovierung durchführen und das Objekt vollständig nach ihrem Geschmack gestalten möchten, in einem der begehrtesten Sektoren der Region. Abgerundet durch einen schönen Garten, stellt dieses Haus mit seinem starken Charakter eine Chance dar, die in einem Markt, in dem sich solche Objekte nur sehr selten bieten, nicht verpasst werden sollte. Höhepunkte • Haus mit 5,5 Zimmern und teilweise ausgegrabenen Keller • Aktuell in 2 unabhängige Wohnungen unterteilt: 2,5 Zimmer mit Balkon (Erdgeschoss) und 3,5 Zimmer mit Balkon (1. Obergeschoss und Dachboden) - flexible Nutzung oder Wiederherstellung möglich • Zimmer im 3,5-Zimmer-Bereich unter dem Dach, mit unvergleichlichem Blick auf den Genfer See • Ruhiges und gesuchtes Viertel • Bewohnbar, wie es ist, mit großem Potenzial für Renovierung • 4 private Parkplätze (selten auf dem Markt) • Schöner Garten • Seltene Gelegenheit, nicht verpassen Auskunft, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail zukommen lassen. Thomas Jaquet thomas@proximmo.ch PROXIMMO Immobilienagentur Place Bel-Air 1 13. Etage / Turm Bel-Air CH - 1003 Lausanne 021 351 08 08 info@proximmo.ch www.proximmo.ch ------- Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier zu sehen: https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html ------- Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen? Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.

Alte Waadtländer Bauernhof, superb renoviert mit Potenzial

Exklusiv bei Bellerive Properties: Dieses wunderschöne Waadtländer Bauernhaus.Mitten im Herzen der Wohnsiedlung von Cugy, im Bezirk Gros-de-Vaud, verkörpert dieses alte Bauernhaus, das 1852 erbaut wurde, die ländliche Waadtländer Architektur in ihrer authentischsten Form. Ganz renoviert und umgebaut in den späten 1980er Jahren, wurde es sorgfältig über die Jahrzehnte hinweg durch zusätzliche Arbeiten erhalten, während es seinen ursprünglichen Charakter bewahrte.Das auf vier Ebenen errichtete Anwesen beherbergt heute zwei separate Wohnbereiche: eine siebenräumige Hauptwohnung in Form eines Duplex, die etwa 323 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und in der ersten Etage bietet, sowie eine Wohnung im Dachgeschoss mit 4,5 Räumen und etwa 150 m² sowie einer Galerie. Darüber hinaus verfügt es über einen 37 m² großen Raum, der als Büro, Gewerberaum, Atelier, Praxis, Spielzimmer usw. genutzt werden kann und von beiden Wohnungen sowie mit direktem Außenzugang erreichbar ist. Diese Konfiguration verleiht der Gesamtanlage eine bemerkenswerte Flexibilität in der Nutzung, erweiterte Familiennutzung, Zweitwohnsitz oder zusätzliche Mieteinnahmen. Es ist auch möglich, hier ein unabhängiges Büro für eine gewerbliche Tätigkeit zu errichten.Die Materialien zeugen von der Qualität des ursprünglichen Baus: Rohbau aus Bruchsteinmauerwerk, Fassaden aus rohem Werkstein, traditionelle Dachkonstruktion mit Tonziegeln. Die Innenräume, renoviert mit edlen Materialien, bieten großzügige Räume, Decken mit sichtbaren Balken und eine gut strukturierte Verteilung zwischen Wohn- und Schlafbereichen.Der Anbau vervollständigt die Anlage mit einem Doppelgarage für zwei Fahrzeuge und einem geräumigen Lagerraum unter dem Dach. Die Außenbereiche, die hervorragend gepflegt sind, umfassen eine überdachte Terrasse mit einer von einer privaten Quelle gespeisten Fontäne, mehrere Parkplätze und einen großen, landschaftlich gestalteten Ziergarten mit freier Sicht auf das Viertel und den Jura.

Mieteinbau in Lausanne Beaulieu - 8 vermietete Wohnungen

Das Objekt liegt im begehrten Viertel Beaulieu in Lausanne und bietet eine interessante Gelegenheit für einen Investor, der ein sicheres Objekt sucht.Das 1930 erbaute und im Laufe der Zeit instand gehaltene Gebäude besteht derzeit aus 8 Zwei-Zimmer-Wohnungen, die alle vermietet sind und somit ein sofortiges und stabiles Mieteinkommen gewährleisten. Die Typologie der Wohnungen entspricht einer anhaltenden Nachfrage auf dem lausanner Mietmarkt, was eine gute Nachhaltigkeit der Einnahmen bietet.Zusätzlich verfügt das Grundstück über 6 Garagen, was ein zusätzlicher Vorteil in Bezug auf Rendite und Mietattraktivität ist.Über seine aktuelle Situation hinaus bietet das Objekt ein interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung, insbesondere durch eine mögliche Aufstockung (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen), was eine signifikante Erhöhung der Mietfläche und der Einnahmen auf mittlere Sicht ermöglicht.Die Wohnungen wurden im Laufe der Zeit instand gehalten, wobei Renovierungen zwischen 1990 und 2024 durchgeführt wurden.Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zu den Einrichtungen verstärkt die Attraktivität dieser Investition noch weiter.

Haus mit 2 Wohnungen, 20 Minuten von Lausanne entfernt

Mitten im Herzen von Cossonay, leicht mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln vom Zentrum von Lausanne aus erreichbar, bietet dieses aneinandergebauten Haus, das 1830 erbaut und kürzlich mit Geschmack renoviert wurde, eine einzigartige Gelegenheit, eine komfortable und einladende Residenz in einer beliebten Region der Schweiz zu erwerben. Diese 160 m² große Immobilie eignet sich besonders für diejenigen, die nach einem funktionalen und geschmackvoll eingerichteten Wohnraum suchen, der von einer Innenarchitektin gestaltet wurde.Das Haus ist derzeit in zwei Wohnungen unterteilt, mit einem Loft von etwa 60 m² im Erdgeschoss, das 2024 komplett renoviert wurde und sehr gut geschnitten ist, um den Raum optimal zu nutzen, mit einer separaten Küchenecke, einem großen Kleiderschrank und einem geräumigen Badezimmer. Die Anlage für die Waschmaschine und den Trockner befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Sie ist derzeit vermietet, was es ermöglicht, von einem interessanten Mieteinkommen zu profitieren.Die im ersten Stock gelegene Maisonette verfügt über einen großen Wohnbereich auf der ersten Ebene mit einem Badezimmer und einer Waschküche. Die obere Etage besteht aus zwei geräumigen Zimmern und einem separaten WC. Der Zugang zu einem großen Galet erfolgt ebenfalls auf dieser Ebene. Diese Wohnung wurde zwischen 2008 und 2013 komplett renoviert.Jede Wohnung verfügt über einen Kamin.Die Außenseite dieses Hauses bietet zwei praktische Parkplätze für Sie und Ihre Gäste. Obwohl es keine atemberaubenden Ausblicke bietet, bietet die privilegierte Lage im Dorf Cossonay ein friedliches Leben ohne Entfernung von den Annehmlichkeiten. Der Außenbereich ist daher ideal für diejenigen, die einen stressfreien Lebensstil bevorzugen, ohne den Charme eines einzelnen Hauses zu opfern.Das Dach wurde 2016 komplett erneuert. Die elektrische Heizung ermöglicht niedrige Heizkosten, etwa Fr. 180.- pro Monat, alles inklusive.OrtCossonay ist unbestreitbar einer der Juwelen des Kantons Waadt und bietet ein Leben, das sowohl entspannt als auch zugänglich ist. Das Haus liegt in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was es zu einer perfekten Wahl für aktive Menschen macht, die Arbeit und Entspannung verbinden möchten. Dieses Haus ist eine gute Wahl für diejenigen, die die Ruhe eines kleinen Städtchens genießen möchten, während sie gleichzeitig nahe an den großen Verkehrswegen und den öffentlichen Verkehrsmitteln sind.Hauptmerkmale • Einfamilienhaus in Cossonay • 2 Wohnungen: Loft von etwa 60 m² und Maisonette mit 3,5 Zimmern von etwa 100 m² • 160 m² Wohnfläche • Moderne und gut ausgestattete Küchen • Elektrisches Heizsystem • 2 Außenparkplätze • Friedliche und zugängliche Umgebung • Nah an den Annehmlichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren und das volle Potenzial dieses charmanten Hauses zu entdecken, das viele Möglichkeiten bietet, sei es für eine familiäre Nutzung, eine selbstständige Tätigkeit oder eine Vermietung auf kurze oder lange Sicht.

EINZELSTEHENDES HAUS MIT GARTEN

ELEGANTES EINZELFAMILIENHAUS IN UNION-PRILLYHistorischer Charme und EntwicklungspotenzialIdeale Lage, nur wenige Schritte vom U-Bahn (RLEB - Union-Prilly) und dem Valency-Park entfernt, bietet dieses 1925 erbaute, denkmalgeschützte Haus (Note 3) eine bevorzugte, ruhige und zentrale Umgebung.Das Haus befindet sich auf einem schönen, baumgesäumten Grundstück von etwa 360 m² und bietet mehr als 280 m² Nutzfläche auf drei Ebenen, einschließlich eines Souterrains. Teilweise renoviert, besticht es durch seinen Charme, seine hellen Räume und den freien Blick auf den See und die Alpen.Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gästetoilette und einen großen Dachboden, der das Ensemble vervollständigt.Der umschlossene Garten bietet Intimität und Serenität. Ein Parkplatz, der gemietet werden kann, vervollständigt dieses Objekt. Das Haus verfügt über ein Wärmepumpen-Heizsystem (PAC), das Komfort und Energieeffizienz gewährleistet.Entwicklungsprojekt: • Eine gültige Baugenehmigung ermöglicht die Schaffung von drei Wohnungen: • 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern (ca. 42 m² gewichtete Fläche pro Wohnung) • 1 Duplex mit 115 m² gewichteter Fläche und einem privaten Garten von ca. 157 m² Eine seltene Gelegenheit für eine Familie, einen Projektentwickler oder einen Investor, der ein Charakterobjekt in einer bevorzugten Umgebung aufwerten möchte.Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO ImmobilienagenturPlace Bel-Air 113. Etage / Turm Bel-AirCH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier zu finden:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html-------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.

Zentrum von Lausanne - Einzelvilla mit 6.5 Zimmern

Idealerweise liegt diese elegante Einzelvilla, die 1925 erbaut wurde und im Kulturerbe als Note 3 gelistet ist, in unmittelbarer Nähe zur Metrostation (RLEB Union-Prilly) und zum Valency-Park. Sie befindet sich in einem gesuchten Wohnviertel und bietet ein privilegiertes Leben, das Ruhe und einfachen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten ohne Belästigungen verbindet.Auf einem schönen, baumgesäumten Grundstück von über 360 m² erstreckt sich diese einzigartige Villa über drei Ebenen, einschließlich eines Untergeschosses, und bietet eine Nutzfläche von etwa 170 m². Teilweise renoviert, verfügt sie über eine funktionale Raumaufteilung und schöne, lichtdurchflutete Räume mit einem atemberaubenden Blick auf den See und die Alpen.Der Innenbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich. Die Schlafetage verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gästetoilette sowie einen großen Dachboden, der ideal für ein Spielzimmer oder ein Büro geeignet ist.Außerhalb bietet ein vollständig umzäuntes Garten eine angenehme und geschützte Atmosphäre. Ein Parkplatz, der gemietet werden kann, komplettiert dieses Objekt.Ein attraktives Entwicklungsvorhaben: Ein Baugenehmigung, die im Preis inbegriffen ist, ermöglicht die Errichtung von drei Wohnungen: Zwei Wohnungen mit 2,5 Zimmern und einer gewichteten Fläche von etwa 42 m² pro Wohnung Eine Doppelhaushälfte mit einer gewichteten Fläche von etwa 115 m² im Erdgeschoss und einem Garten von etwa 157 m²Diese seltene Gelegenheit eignet sich hervorragend für einen Projektentwickler oder einen unabhängigen Investor, der das Potenzial dieser Immobilie optimieren möchte.