Häuser zum Kaufen in 1006 (Lausanne): 6 Treffer

Haus mit Pool, Seeblick & separatem Apartment

Coldwell Banker präsentiert Ihnen mit Freude dieses außergewöhnliche Objekt in Chexbres, nur 15 Minuten von Lausanne entfernt, das seit 1941 die Lavaux-Korniche dominiert, über den zum UNESCO-Welterbe gehörenden Weinbergen, gegenüber dem Genfer See und den Alpen. Das mit Proportionen gebaute Haus, die man heutzutage nicht mehr findet, wurde 1982 erweitert und danach mit ständiger Sorgfalt gepflegt. Dieses Herrenhaus bietet 256 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Hinzu kommt ein separates Apartment von 61 m², mit eigener Eingangstür, ideal für die Unterbringung von Familienmitgliedern, Hauspersonal oder zur Erzielung eines zusätzlichen Mieteinkommens. Insgesamt stehen 317 m² Wohnfläche und 622 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von 2'514 m², davon 1'920 m² Landschaftsgarten, zur Verfügung. Das südöstlich ausgerichtete Anwesen genießt eine bemerkenswerte Sonneneinstrahlung und einen völlig freien Blick auf den See, die Weinberge und die Alpenkette, den man sowohl von der Terrasse im Obergeschoss als auch vom Wohnzimmer im Erdgeschoss aus bewundern kann. Ein beheizter Pool, Sauna, Entspannungsbereich, Keller, Weinkeller und eine schallgedämmte Musikhalle bilden einen Lebensstil, der auf das Empfangen von Gästen abgestimmt ist, ohne das Grundstück verlassen zu müssen. Verteilung der Räume Erdgeschoss 183,8 m² Eine großzügige Empfangsebene, die zur Terrasse und zum Garten hin geöffnet ist. • Vorhalle und Eingangshalle mit Haupttreppenhaus • Wohnzimmer, Esszimmer und Cafébereich in Reihe, mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse • Abgeschlossene, voll ausgestattete Küche, 2018 renoviert (Miele und V-Zug, Arbeitsplatte aus Quarz) • Büro und Schreibtischbereich • Schlafzimmer • Schlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer • Äußerer Zugang und direkter Zugang zum Saunabereich • Gästetoilette Obergeschoss 72,7 m², Terrasse 28,5 m² Der Schlafbereich, der von einem Verteilergang aus zugänglich ist. • Hauptschlafzimmer mit nördlichem und südlichem Ankleidebereich • Zwei Schlafzimmer • Badezimmer mit WC, 2020 vollständig renoviert • Mansardenraum • Panoramaterrasse mit Blick auf den Genfer See und die Alpen Wohlbereich und Untergeschoss 277 m² Nutzfläche Eine Ebene, die vollständig der Entspannung, der Lagerung und den Empfängen gewidmet ist. • Sauna und Entspannungsbereich, mit Dusche und WC • Keller • Weinkeller • Musikzimmer • Ausgestattete Waschküche (Waschmaschine und Trockner), Dusche und zusätzliches WC • Kellerräume, Abstellräume und Lagerräume • Heizraum und technischer Raum für den Pool • Überdachter Verbindungsgang zu den Garagen Unabhängiges Apartment 60,6 m² Eine autarke Wohnung im Untergeschoss, mit separatem Eingang. • Unabhängiger Eingang und Zugangskorridor • Wohnzimmer mit offener Küche • Offene Galerie, die über eine Wendeltreppe zugänglich ist • Schlafbereich • Badezimmer Außenbereiche und Parkplätze 2'514 m² Grundstück • Landschaftsgarten von 1'920 m², vollständig umzäunt und abgeschirmt • Beheizter Pool • Terrasse von 28,5 m² im Obergeschoss und Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer aus • Gartenhütte • Vierstellplatzgarage mit Hydraulikheber • Zusätzliche Garage, direkt mit der Villa verbunden • Äußere Parkplätze und motorisiertes Tor Die Highlights • Einzigartiger Blick und Sonneneinstrahlung: Panoramablick auf den Genfer See, die Alpen und die zum UNESCO-Welterbe gehörenden Lavaux-Weinberge, vollständig im Südosten • Eine diskrete Adresse: am Ende einer Straße, in einem sehr ruhigen Wohngebiet, ohne Lärmbelästigung • Der Charakter eines Herrenhauses: 2'534 m² ECA, Baujahr 1941, Erweiterung 1982, Instandhaltung und Renovierungen bis 2022 • Zwei separate Wohnungen auf einem Grundstück: Hauptvilla und unabhängiges Apartment mit privatem Eingang, für die Familie, das Hauspersonal oder zur Erzielung eines Mieteinkommens • Außergewöhnliche Flächen: 317,1 m² Wohnfläche, 277 m² Nutzfläche, insgesamt 622,6 m², auf 2'514 m² Grundstück • Ein vollständiges Freizeitgelände: beheizter Pool, Sauna, Entspannungsbereich, Keller, Weinkeller und Musikzimmer • Sorgfältig durchgeführte Arbeiten: 2018 renovierte Küche von Miele und V-Zug, Dreifachverglasung im gesamten Gebäude, Kamin, Glasfaser • Umfassende Sicherheit: Alarm, Videophone, Interphone und motorisiertes Tor • Fünf Garagenplätze: Vierstellplatzgarage mit Hydraulikheber und zusätzliche Garage, ergänzt durch Außenparkplätze • Ein Versicherungswert von 5'067'370 CHF für das gesamte Anwesen • Alles in der Nähe: Bahnhof, Bus, Grund- und Sekundarschule, Coop, Migros, Bäckerei, Metzger und Dorfladen Renovierungen und Instandhaltung • 1982: Erweiterung des Hauses, von der Küche bis zum unabhängigen Apartment, mit Fußbodenheizung • 2005: Gaskondensationsheizung • 2018: Vollständig renovierte Küche: Fliesen, Beleuchtung, Arbeitsplatte aus Quarz, Jalousien und Elektrogeräte von Miele und V-Zug • 2020: Ersetzung aller Fenster durch Dreifachverglasung, Griffe aus gebürstetem Aluminium • 2020: Vollständige Renovierung des Badezimmers im Obergeschoss • 2022: Letzte, beim ECA angekündigte Umbauten Einige Fotos in diesem Dossier wurden virtuell gestaged. Die dargestellten Möbel und Einrichtungen existieren nicht vor Ort und dienen nur dazu, das Potenzial der Räume zu veranschaulichen. Die präsentierten Fotos sind nicht verbindlich und dienen lediglich der Illustration. Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

Außergewöhnliche Herrschaftsvilla, in unmittelbarer Nähe des Sees

Idéal gelegen in einem der begehrtesten Viertel von Lausanne, am Rande eines wunderschönen Parks und nur wenige Schritte von den Uferpromenaden von Ouchy entfernt, genießt dieses elegante Herrschaftshaus eine so prestigeträchtige wie seltene Lage.In einem grünen Umfeld, auf einem Grundstück von fast 2'400 m2, verbindet die Villa perfekt die Stille einer natürlichen Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt und all ihren Annehmlichkeiten.Ein wahrer Friedensort mitten in der Stadt, bietet diese Villa eine Atmosphäre von ländischem Chic, mit einem freien Blick auf den Genfer See als Hintergrund.Hinter einer schlicht eleganten Fassade verbirgt sich ein einzigartiges Haus, das von Licht durchflutet ist und vor neugierigen Blicken geschützt ist. Entworfen von einer renommierten Architektin, bezaubert es durch sein zeitloses klassisches Design, seine großzügigen Räume und seine außergewöhnliche Helligkeit.Das 1951 erbaute Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und sorgfältig renoviert, wodurch sein Charme erhalten blieb, während zeitgenössische Ausstattungen integriert wurden.Kürzlich wurden die Küche sowie mehrere Badezimmer komplett modernisiert.Schon bei der Eingangshalle wird der Ton angegeben: ein helles Foyer mit einem Marmormosaikfußboden empfängt die Besucher mit Eleganz.Das große Wohnzimmer, das durch eine Zeitkamin, eine schöne Deckenhöhe und prächtige Fenster zum Garten verfeinert wird, lädt zur Entspannung wie zur Gesellschaft ein.Ein gusseiserner Treppenaufgang von seltener Raffinesse strukturiert den Raum mit Anmut, während Parkett, Holzvertäfelung und edle Stoffe eine warme und sophisticated Atmosphäre schaffen.Im Obergeschoss bietet eine Galerie über dem Wohnzimmer eine luftige und elegante Perspektive. Der Schlafbereich umfasst vier komfortable Schlafzimmer sowie drei Badezimmer. Ein großer Dachboden, der derzeit nicht ausgebaut ist, bietet zusätzliches Potenzial für ein Spielzimmer, ein Atelier oder einen Freizeitraum.Außerhalb erstreckt sich der landschaftlich gestaltete Garten, der vollständig umzäunt und sorgfältig gepflegt ist, und beherbergt einen prächtigen Swimmingpool, ideal, um die schönen Tage in aller Intimität zu genießen.Ein einzelnes Garage sowie mehrere Parkplätze im Hof vervollständigen dieses seltene Objekt auf dem Markt.

AUSSERHALB DES MARKTES - Mietobjekt mit 12 renovierten und vermieteten Einheiten am Bahnhof Lausanne

Situé im Herzen von Lausanne, nur 3 Minuten vom Bahnhof Lausanne entfernt, profitiert dieses vollständig renovierte Mietobjekt von einer zentralen Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten.Das Gebäude umfasst 12 Einheiten und verfügt über einen gemeinsamen Garten von etwa 300 m².Hauptmerkmale:- 12 vollständig renovierte Einheiten- Gemeinsamer Garten von etwa 300 m²- Netto-Jahresmieteinnahmen von CHF 187'200.-, ohne Vorauszahlungen für Nebenkosten- Garantierte Mieteinnahmen für 5 JahreNettoertrag von 3,6 %Verkaufspreis: CHF 5'200'000.-Präsentationsdossier und weitere Informationen auf Anfrage erhältlich.Im Falle eines Interesses bitten wir Sie, Ihre Telefonnummer mitzuteilen, damit wir Sie direkt kontaktieren können.

Blick auf See und Berg

Prachtvolle moderne Villa in den Höhen von Lausanne.Absolute Ruhe und atemberaubender Blick.5 Schlafzimmer en suite, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zu großen Terrassen.Schwimmbad und GartenNah an den AnnehmlichkeitenBesuchen Sie uns ohne Verzögerung!

Exklusive Residenz, 2 Schritte vom Genfer See und dem Beau Rivage

In einem bevorzugten Viertel von Lausanne, zwischen der Innenstadt und den Ufern des Genfer Sees, profitiert dieses prächtige Herrenhaus von einer exklusiven Lage, nur 40 Minuten vom Flughafen Genf und in der Nähe der besten Privatschulen und internationalen Sitze.Errichtet im Jahr 2007 auf einem 3'525 m² großen Grundstück, verbindet dieses Anwesen klassische Eleganz und contemporary Design. Mit einer Fläche von über 1'000 m², die sich auf drei Ebenen verteilt, bietet es raffinierte Empfangsräume mit Marmorböden, geschnitzten Kaminen, einer semi-professionellen Küche, acht Suiten mit luxuriösen Badezimmern, einer klimatisierten Weinkeller, einem Fitnessraum und einem Spa (Sauna, Hammam, Ruheraum mit Sternenhimmel).Der landschaftliche Garten, vollständig umschlossen und vor Blicken geschützt, gewährleistet absolute Privatsphäre. Ein Garage und ein Abstellplatz für etwa 14 Fahrzeuge vervollständigen dieses rare Objekt.Hochwertige Ausführungen, Aufzug, Domotik, Deckenhöhen von 4 Metern: Jedes Detail spiegelt Exzellenz wider. Ein außergewöhnliches Objekt für anspruchsvolle Kunden.