• OFF MARKET - Immeuble de rendement 12 lots rénovés à la gare de Lausanne (1)

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Verkaufspreis
CHF 5'200'000.–
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"OFF MARKET - Mietshaus mit 12 renovierten Wohnungen nahe dem Bahnhof Lausanne"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 5'200'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus

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Beschreibung

Im Herzen von Lausanne, nur 3 Minuten vom Bahnhof Lausanne entfernt, bietet dieses vollständig renovierte Mietshaus eine zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten.

Das Haus umfasst 12 Wohnungen und verfügt über einen gemeinsamen Garten von etwa 300 m².

Hauptmerkmale:

- 12 vollständig renovierte Wohnungen
- Gemeinsamer Garten von etwa 300 m²
- Netto-Jahresmiete von CHF 180'000.-, ohne Vorauszahlung von Nebenkosten
- Garantierte Jahresmiete für 5 Jahre

Nettoertrag von 3,46 %

Verkaufspreis: CHF 5'200'000.-

Präsentationsdossier und weitere Informationen auf Anfrage erhältlich.

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Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Simon DESPONDS

+41 78 861 13 07
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Anbieter

Kempter Immobilier SàrlGold Partner
Kempter Immobilier Sàrl
L'Arzillier 45
1302Vufflens-la-Ville

Kontakt

Kempter Immobilier Sàrl

+41 78 861 13 07
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Inseratenummer
4003587865
Objekt-Ref.
I-26-004
Kempter Immobilier Sàrl
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