6 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: 1006 (Lausanne)

MAISON DE MAÎTRE AVEC PISCINE, VUE LAC & APPARTEMENT INDÉPENDANT

Coldwell Banker a le plaisir de vous présenter ce bien d'exception à Chexbres à 15 minutes de Lausanne, qui domine la corniche de Lavaux depuis 1941, au-dessus des vignobles inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO, face au lac Léman et aux sommets des Alpes.Bâtie avec des proportions que l'on ne rencontre plus, agrandie en 1982 puis entretenue avec une exigence constante, cette maison de maître déploie 256 m² habitables sur deux niveaux. S'y ajoute un appartement indépendant de 61 m², doté de sa propre entrée, idéal pour accueillir des proches, du personnel de maison ou générer un revenu locatif complémentaire. Au total, 317 m² habitables et 622 m² de surfaces utiles, sur une parcelle de 2'514 m² dont 1'920 m² de jardin paysager.Orientée sud-est, la propriété bénéficie d'un ensoleillement remarquable et d'une vue entièrement dégagée sur le lac, les vignes et la chaîne des Alpes, que l'on découvre aussi bien depuis la terrasse de l'étage que depuis le séjour au rez. Piscine chauffée, sauna, espace détente, carnotzet, cave à vin et salle de musique insonorisée composent un art de vivre pensé pour recevoir, sans jamais quitter le domaine.Distribution des espacesRez-de-chaussée 183,8 m²Un niveau de réception généreux, ouvert sur la terrasse et le jardin. • Porche et hall d'entrée avec escalier principal • Séjour, salle à manger et coin café en enfilade, avec cheminée et accès direct à la terrasse • Cuisine fermée entièrement équipée, rénovée en 2018 (Miele et V-Zug, plan de travail en quartz) • Bureau et coin bureau • Chambre • Chambre à coucher avec dressing et salle de bains attenante • Accès extérieur et accès direct au sauna • WC visiteurs Étage 72,7 m² terrasse de 28,5 m²L'espace nuit, desservi par un hall de distribution. • Chambre principale avec dressings nord et sud • Deux chambres • Salle de bains avec WC, entièrement rénovée en 2020 • Réduit mansardé • Terrasse panoramique avec vue sur le lac Léman et les Alpes Espace bien-être et sous-sol 277 m² de surfaces utilesUn niveau entièrement dédié à la détente, au rangement et aux réceptions. • Sauna et espace détente, avec douche et WC • Carnotzet • Cave à vin • Salle de musique • Buanderie équipée (lave-linge et sèche-linge), douche et WC supplémentaires • Caves, réduits et locaux de rangement • Chaufferie et local technique de la piscine • Corridor de liaison couvert vers les garages Appartement indépendant 60,6 m²Un logement autonome au rez inférieur, avec accès privatif. • Entrée et corridor d'accès indépendants • Salon avec cuisine ouverte • Galerie ouverte desservie par un escalier en colimaçon • Espace nuit • Salle d'eau Extérieurs et stationnement 2'514 m² de parcelle • Jardin paysager de 1'920 m², entièrement clos et à l'abri des regards • Piscine chauffée • Terrasse de 28,5 m² à l'étage et accès terrasse depuis le séjour • Cabane de jardin • Garage de quatre places avec fosse hydraulique • Garage supplémentaire relié directement à la villa • Places de stationnement extérieures et portail motorisé Les points forts • Une vue et un ensoleillement rares : panorama dégagé sur le lac Léman, les Alpes et les vignobles de Lavaux inscrits à l'UNESCO, en plein sud-est • Une adresse confidentielle : en fin de chemin, dans un secteur résidentiel très calme, sans nuisance • Le caractère d'une maison de maître : 2'534 m ECA, construction de 1941, agrandissement de 1982, entretien et rénovations suivis jusqu'en 2022 • Deux logements distincts sur une seule parcelle : villa principale et appartement indépendant avec entrée privative, pour la famille, le personnel de maison ou un rendement locatif • Des surfaces exceptionnelles : 317,1 m² habitables, 277 m² utiles, soit 622,6 m² au total, sur 2'514 m² de terrain • Un domaine de loisirs complet : piscine chauffée, sauna, espace détente, carnotzet, cave à vin et salle de musique • Des prestations soignées : cuisine Miele et V-Zug rénovée en 2018, triple vitrage sur l'ensemble du bâtiment, cheminée, fibre optique • Une sécurité complète : alarme, visiophone, interphone et portail motorisé • Cinq places de garage : un garage de quatre places avec fosse hydraulique et un garage supplémentaire, complétés par des places extérieures • Une valeur d'assurance ECA de CHF 5'067'370 pour l'ensemble des deux bâtiments • Tout à proximité : gare CFF, bus, écoles primaire et secondaire, Coop, Migros, boulangerie, boucherie et commerces de village Rénovations et entretien • 1982 : extension de la maison, de la salle à manger jusqu'à l'appartement indépendant compris, avec chauffage au sol • 2005 : chaudière à gaz à condensation • 2018 : cuisine entièrement rénovée : carrelage, éclairage, plan de travail en quartz, stores et électroménager Miele et V-Zug • 2020 : remplacement de l'ensemble des fenêtres en triple vitrage, poignées en aluminium brossé • 2020 : rénovation complète de la salle de bains de l'étage • 2022 : dernières transformations annoncées à l'ECA Certaines photographies de ce dossier ont fait l'objet d'un home staging virtuel. Le mobilier et les aménagements représentés n'existent pas sur place et servent uniquement à illustrer le potentiel des volumes. Les photographies présentées sont non contractuelles et fournies à titre purement illustratif.Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Coldwell Banker Swiss Riviera. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

Propriété de Maître d'exception, à proximité immédiate du lac

Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Lausanne, en lisière d'un magnifique parc et à quelques pas seulement des quais d'Ouchy, cette élégante maison de maître bénéficie d'un emplacement aussi prestigieux que rare.Nichée dans un écrin de verdure, sur une parcelle de près de 2'400 m2, la propriété conjugue à la perfection la sérénité d'un environnement naturel et la proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités.Véritable havre de paix en pleine ville, cette propriété offre une atmosphère de campagne chic, avec une vue dégagée sur le lac Léman en toile de fond.Derrière une façade sobrement élégante se cache une demeure unique, baignée de lumière, à l'abri des regards. Signée par une architecte de renom, elle séduit par son design classique intemporel, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.Edifiée en 1951, la bâtisse a été régulièrement entretenue et soigneusement rénovée au fil des ans, préservant son cachet tout en intégrant des prestations contemporaines.Dernièrement, la cuisine ainsi que plusieurs salles d'eau ont été entièrement remises au goût du jour.Dès l'entrée, le ton est donné : un hall lumineux orné d'un sol en damier de marbre accueille les visiteurs avec élégance.Le vaste séjour, sublimé par une cheminée d'époque, une belle hauteur sous plafond et de superbes ouvertures sur le jardin, invite à la détente comme à la réception.Un escalier en fer forgé, d'un raffinement rare, structure l'espace avec grâce, tandis que parquets, boiseries et étoffes nobles créent une ambiance chaleureuse et sophistiquée.A l'étage, une mezzanine surplombant le séjour confère une perspective aérienne et élégante. La partie nuit comprend quatre chambres confortables ainsi que trois salles de bains. Un grand espace sous les combles, actuellement non aménagé, offre un potentiel supplémentaire pour une salle de jeux, un atelier ou un espace de loisirs.A l'extérieur, le jardin paysager, entièrement clôturé et soigneusement entretenu, abrite une superbe piscine, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.Un garage individuel ainsi que plusieurs places de stationnement dans la cour viennent parfaire ce bien rare sur le marché.

OFF MARKET - Immeuble de rendement 12 lots rénovés et loués à la gare de Lausanne

Situé au coeur de Lausanne, à seulement 3 minutes de la gare de Lausanne, cet immeuble de rendement entièrement rénové bénéficie d'une situation centrale, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et de toutes les commodités.L'immeuble comprend 12 lots et dispose d'un jardin commun d'environ 300 m².Caractéristiques principales :- 12 lots entièrement rénovés- Jardin commun d'environ 300 m²- État locatif annuel net de CHF 187'200.-, hors acomptes de charges- État locatif garanti pendant 5 ansRendement net de 3,6 %Prix de vente : CHF 5'200'000.-Dossier de présentation et informations complémentaires disponibles sur demande.En cas d'intérêt, nous vous remercions de bien vouloir nous communiquer votre numéro de téléphone afin que nous puissions vous contacter directement.

Vue lac et montagne

Splendide villa contemporaine sur les hauteurs de Lausanne.Calme absolue et vue à couper le souffle.5 chambres à coucher en suite, cuisine salon et salle à manger donnant sur de grandes terrasses.Piscine et jardinProche des commoditésA visiter sans tarder!

Résidence exclusive à 2 pas du Léman et du Beau Rivage

Nichée dans un quartier prisé de Lausanne, entre le centre-ville et les rives du lac Léman, cette somptueuse maison de maître bénéficie d'un emplacement exclusif, à seulement 40 minutes de l'aéroport de Genève et à proximité des meilleures écoles privées et sièges internationaux.Érigée en 2007 sur une parcelle de 3'525 m², cette demeure allie élégance classique et design contemporain. D'une surface de plus de 1'000 m² répartis sur trois niveaux, elle offre des espaces de réception raffinés avec sols en marbre, des cheminées sculptées, une cuisine semi-professionnelle, huit suites avec salles de bains luxueuses, cave à vin climatisée, salle de fitness et spa (sauna, hammam, salle de repos avec ciel étoilé).Le jardin paysager, entièrement clos et à l'abri des regards, garantit une intimité absolue. Un garage et un couvert pour environ 14 véhicules complètent ce bien rare.Finitions haut de gamme, ascenseur, domotique, hauteurs sous plafond de 4 mètres : chaque détail reflète l'excellence. Un bien d'exception pour une clientèle exigeante.