• Sehr schönes Hauptanwesen in einem gefragten Viertel von Lausanne. (1)
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Zimmer
8.5
Wohnfläche
450 m2
Verkaufspreis
CHF 8'200'000.–

"Sehr schönes Hauptanwesen in einem gefragten Viertel von Lausanne."

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Preis

Kaufpreis:
CHF 8'200'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
8.5
Wohnfläche:
450 m2
Grundstücksfläche:
2649 m2
Letztes Renovationsjahr:
2023
Baujahr:
1995

Eigenschaften

  • Cheminée

  • Parkplatz

  • Swimmingpool

Dokumente (0)

Beschreibung

Diese superbene Immobilie liegt in einem sehr ruhigen und prestigeträchtigen Viertel auf den Höhen von Lausanne. Ihre Aufteilung sowie ihre geografische Lage in einer residentialen und grünen Umgebung in der Nähe der Geschäfte von Chailly und der Bildungseinrichtungen machen sie zu einer idealen Immobilie für eine Familie.

Sie wurde 1995 mit hochwertigen Materialien erbaut, ihre Architektur ist sowohl klassisch als auch elegant. Sie hat von recenten Renovierungsarbeiten profitiert, einschließlich der Installation eines Wärmepumpensystems und Solarpanele.

Das Grundstück von 2.649 m2 bietet eine üppige und private Umgebung mit schönen Terrassen und einem Swimmingpool in einem 2.000 m2 großen Garten.

Die Immobilie bietet 450 m2 Wohnfläche mit 8,5 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer.

Sie ist perfekt für das Familienleben eingerichtet und verfügt über sehr schöne Empfangsräume.
Der majestätische Eingang mit seiner Burgunder-Steintreppe ist der Mittelpunkt des Hauses. Er verteilt die verschiedenen Räume im Erdgeschoss mit einem vertäfelten Büro und Empfangsräumen in Reihe mit schönen Kaminen und Deckenhöhen.
Das Esszimmer, das Wohnzimmer sowie die geräumige Küche bieten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Diese Ebene umfasst auch eine Gästetoilette und einen Ankleideraum mit einem sekundären Eingang, der Zugang zum Garage und zur Küche bietet.
Die obere Etage enthält den Schlafbereich mit der Master-Suite im Zentrum. Parallel zu jeder Seite des Master-Schlafzimmers befinden sich zwei schöne Schlafzimmer mit ihren Badezimmern.
Der Dachboden hat eine hohe Decke und könnte umgebaut werden.
Auf der unteren Ebene der Residenz befindet sich ein sehr schönes Wohnzimmer, ein Weinkeller, ein Fitnessraum mit Sauna und direktem Zugang zum Außenpool sowie ein Badezimmer. Ein großer Wäscheraum, ein Keller und der Technikraum vervollständigen diese Ebene.

Die Garage der Immobilie kann 2 Fahrzeuge aufnehmen, und viele weitere können im Innenhof geparkt werden.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Sandrine FREMOND

Anbieter

Luxury Places SA
Luxury Places Lausanne
Luxury Places SA
Rue du Grand-Pont 2bis
1003Lausanne
Inseratenummer
4003231375
Objekt-Ref.
86995348

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