Intragna - Doppeleinfamilienhaus Kaufen

Haus Aquila

Haus Aquila Zweifamilienhaus mit Panoramablick – interessante AufwertungschanceIn Contra, in privilegierter und sonniger Lage gelegen, genießt die Liegenschaft einen herrlichen, offenen Panoramablick über das gesamte Sopraceneri, mit Sicht auf den See und Ausblicken bis ins nahegelegene Italien.Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohneinheiten und gemeinsamem Zugang. Die Liegenschaft präsentiert sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet ein attraktives Potenzial zur individuellen Aufwertung – ideal sowohl als renditestarke Investition als auch stilvoller Erstwohnsitz oder exklusive Ferienresidenz.Die aktuelle Aufteilung umfasst:• eine 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss• eine 4.5-Zimmer-Wohnung im ObergeschossDie durchdachte Raumaufteilung eröffnet zudem die attraktive Option, beide Einheiten zu einem großzügigen Einfamilienhaus zu vereinen.3.5-Zimmer-Wohnung – ErdgeschossEingang mit Garderobe, ein Hauptschlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Waschküche und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Separate, bewohnbare Küche. Das Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, verbunden mit der Terrasse.4.5-Zimmer-Wohnung – ObergeschossGroßzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, zwei Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche und Waschküche), zwei geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein drittes, kleineres Zimmer. Eine separate Küche, das Wohnzimmer – Essbereich mit Kamin und Ausgang auf eine große Panoramaterrasse.Die Liegenschaft verfügt über Außenbereiche auf mehreren Ebenen, die verschiedene Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein kleiner Swimmingpool ist vorhanden, ideal zur Abkühlung in den Sommermonaten.Zum Angebot gehören zudem zwei Garagenplätze, zwei Außenparkplätze sowie ein Bunker-/Schutzraum im Erdgeschoss, nutzbar als Keller oder Abstellraum.Hauptmerkmale: • Offene Aussicht und ruhige Lage • Zwei unabhängige Wohneinheiten • Rendite oder Einfamilienhaus möglich • Renovierungs- und Gestaltungspotenzial • Erst- und Zweitwohnsitz

Zweifamilienhaus mit unabhängigen 3.5 & 4.5 Zimmer Wohnungen und Großen Neben-/Hobbyräumen

VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNGIn einer der ruhigen und begehrten Wohngegenden von Ascona, nur wenige Schritte von der malerischen Seepromenade und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, bieten wir ein modernes und gepflegtes Zweifamilienhaus zum Verkauf an, dass sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition oder Ferienhaus eignet.Das 2005 erbaute und im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehaltene Anwesen bietet eine Bruttowohnfläche von ca. 231,5 m², verteilt auf drei oberirdische Stockwerke zuzüglich eines Untergeschosses, auf einem Grundstück von ca. 325 m². Die Räume sind hell, funktional und so gestaltet, dass sie einen hohen Wohnkomfort gewährleisten.LageDas Haus befindet sich in einem äußerst praktischen Wohnviertel: Im Umkreis von 500 m erreichen Sie Migros, Coop, Restaurants, Post und natürlich die berühmte Seepromenade von Ascona. Die Bushaltestelle (Linie 1 Losone–Gordola) ist nur 170 m entfernt, während Locarno etwa 3 km entfernt ist. Die wichtigsten Autobahnauffahrten von Camorino sind ca. 27 km entfernt.RaumaufteilungErdgeschoss – 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,5 m². Gemütliche Wohneinheit bestehend aus Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, offener Küche, zwei Schlafzimmern und Bad mit Badewanne/Dusche. Der Außenbereich verfügt über eine schöne Terrasse mit Garten und einen charakteristischen Granittisch, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit.Erdgeschoss und Dachgeschoss – 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 133,5 m². Die Hauptwohnung besteht aus einem hellen Wohnbereich, einer offenen Küche, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche auf der ersten Ebene; im Dachgeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie 2 weitere große Räume, von denen einer vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist und sich ideal als Garderobe eignet. Die Räume sind vielseitig und lassen sich leicht an die Bedürfnisse einer großen Familie anpassen.Untergeschoss: Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, der Technikraum mit Ölzentralheizung, ein Keller, ein Badezimmer mit Dusche und ein großer Freizeit-/Hobbyraum, der derzeit in zwei mit Schränken ausgestattete Räume unterteilt ist. Dieser Raum verfügt dank der Heliobus-Oberlichter, speziellen Spiegelsystemen, die das Sonnenlicht in die unterirdischen Räume leiten und für mehr Helligkeit und Komfort sorgen, über eine hervorragende natürliche Beleuchtung.Außenbereich und Parkplätze: Das Anwesen verfügt über einen Innenhof mit Platz für 2–3 Außenparkplätze, der leicht zugänglich und erweiterbar ist.Weitere Informationen:· Zweitwohnsitz möglich· Gemeindesteuersatz: 75 %· Solarpanele für Warmwassererzeugung

Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Garten

VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG Gelegen in einer ruhigen, leicht hügeligen Wohngegend, nur wenige Minuten von der Altstadt von Locarno entfernt, bietet diese Immobilie eine private und sonnige Umgebung, eingebettet ins Grüne. Obwohl sie keinen Seeblick bietet, grenzt sie an ein Waldgrundstück und garantiert offene, unverbaute Panoramen. Diese Immobilie stellt eine ideale Lösung für Familien oder für alle dar, die unabhängige Wohnräume in einer grünen und ruhigen Umgebung suchen, mit der Möglichkeit, das Interieur nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Das Haus ist in zwei unabhängige Wohnungen mit jeweils 4,5 Zimmern unterteilt: • Erdgeschosswohnung mit Terrasse und privatem Garten • Obergeschosswohnung mit Terrasse Beide Einheiten verfügen über: • Holzofen, ideal für eine warme und gemütliche Atmosphäre • Wohnbereich und separate Küche mit Platz für den Essbereich • Drei Schlafzimmer • Zwei voll ausgestattete Badezimmer (eins mit Dusche, eins mit Badewanne) Die Immobilie umfasst zudem zwei überdachte Außenparkplätze.Zustand der Immobilie:Das Haus muss umfassend renoviert werden, da es sich derzeit in einem nicht optimalen, aber dennoch bewohnbaren Zustand befindet.Voraussichtliche Arbeiten:: • Komplette Dachsanierung • Austausch der Fenster und Türen • Austausch der Heizungsanlage • Renovierung der Wohnung im Obergeschoss • Teil-Renovierung der Wohnung im Erdgeschoss • Garten Während der Renovierung kann dank des zusätzlichen Platzangebots auch eine Erweiterung in Betracht gezogen werden: Das Grundstück verfügt noch über eine interessante Restnutzfläche, sodass unter Beibehaltung des bestehenden Gebäudes weitere 67,5 m² Bruttogeschossfläche geschaffen werden können. Außerdem besteht die Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze zu errichten.

Zweitwohnsitz in Locarno - Tessiner Haus in der Altstadt

Zu verkaufen: vollständig renoviertes Tessinerhaus (1996) in der Altstadt von LocarnoDie Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Keller. Die Fassade wurde erhalten, mit dem charakteristischen Steingang, der sich zum Innenhof öffnet.LageDie Immobilie befindet sich nur wenige hundert Meter von der Piazza Sant’Antonio und der Piazza Grande entfernt, nur 50 Meter von der Bushaltestelle der „Linie 3“ – in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Gegend. Sie liegt an einem Innenhof und verfügt über einen kleinen, aber intimen Garten. Da das Haus freistehend ist, bietet es auf allen Seiten Licht und Sonneneinstrahlung.RaumaufteilungHaupteinheit – Erdgeschoss und erster Stock, insgesamt 3.5 Zimmer plus Atrium. Zweitwohnung – im Dachgeschoss, mit separatem Zugang, 2 ZimmerInnenausstattungIm Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit eleganter Granit-Treppe. Links davon ein kleines Zimmer mit Kamin und ein Badezimmer. Rechts ein Hobby-/Waschraum sowie ein Technikraum mit Abstellfläche. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock.Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie die Küche. Alle Räume sind sehr hell und verfügen über Fenster. Die Fenstertüren führen auf den Steingang, der bis zum gepflasterten Garten mit Blumenbeet und Überdachung reicht. Beide Schlafzimmer sind komplett mit Einbaukasten gestattet.Das Dachgeschoss ist das 'Juwel' des Hauses, über eine Außentreppe erreichbar und besteht aus zwei Zimmern mit Service: Badezimmer mit Dusche, Kochnische und Abstellraum mit Anschluss zum Tumbler. Die Räume sind durch Dachfenster und seitliche Fenster fantastisch belichtet.KellerDer Keller wurde zu einem rustikalen Grotto umgebaut, mit gefliestem Boden, groben Natursteinwänden und Tonnengewölbe. Ein Stimmungsvoller Raum, der schöne Feiern und kleine Partys erlaubt - ganzjährig nutzbar.Technische MerkmaleElektrisch betriebenes Wasserzirkulationssystem mit FußbodenheizungSolide Bauweise mit widerstandsfähigen Materialien und ausgezeichneter Isolierung für hohen WohnkomfortWohnfläche: 180 m²Volumen: 770 m³Ideale Lösung für alle, die ein historisches Zuhause mit modernem Komfort und vielseitigem Raumangebot suchen. Die Duplex-Wohnung im EG ist erstwohnsitz. Dagegen ist die Dachwohnung sowohl erst- als zweitwohnsitz moeglich. Beide Wohnungen lassen sich sehr gut vermieten. Mehr Infos auf Anfrage.LOCARNO Nur ein paar Kurven entfernt, die Piazza Grande von Locarno ist das Herzstück der Stadt, mit seinen harmonischen Laubengängen im lombardischen Stil, die sich über 700 m hinziehen und unter denen man zahlreiche Geschäfte und Restaurants findet. Der Platz ist der Salon der Stadt und ist von antiken Gebäuden gesäumt. Speziell im Sommer ist er besonders belebt, wenn Moon & Stars und das Internationale Filmfestival stattfinden. Piazza Grande ist der Ausgangspunkt, um die nennenswertesten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum zu besichtigen, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen in der Altstadt, die Seepromenade und die bedeutende Kirche San Vittore in Muralto.---------------------------------Vendesi casa ticinese completamente ristrutturata nel 1996, situata in città vecchia a Locarno. L’immobile si sviluppa su due piani, più un piano mansardato e una cantina. L’aspetto esterno è stato conservato, mantenendo il caratteristico ballatoio in pietra che si affaccia sul cortile interno.PosizioneLa proprietà si trova a poche centinaia di metri da Piazza Sant Antonio e da Piazza Grande, a soli 50 metri dalla fermata del Bus “linea 3”, in una zona molto tranquilla e centrale. Si affaccia su un cortile interno riparato dal sole e dispone di un piccolo ma intimo giardino pergolato. Non è adiacente ad altre case, garantendo quindi luce e sole da tutti i lati. Il bel terreno confinante non è edificabile.Distribuzione degli spaziUnità principale - disposta su piano terra e primo piano per un totale di 3.5 locali piu ingresso.Unità secondaria - situata nel piano mansardato, composta da 2 locali con accesso indipendenteDettagli interniAl piano terra si trova un ampio atrio d’ingresso. A sinistra, una saletta con camino e un bagno. A destra, una zona hobby-lavanderia e un locale tecnico con ripostiglio. Una scala interna conduce al primo piano.Al primo piano si trovano una camera da letto, un soggiorno e un bagno con doccia oltre alla cucina. Tutti i locali sono molto luminosi e dotati di finestre con doppio vetro. Le porte-finestre si affacciano sul ballatoio che si estende fino al giardino pavimentato, con aiuola fiorita e tettoia.Il piano mansardato è raggiungibile tramite scala esterna e comprende 2 locali con servizi: bagno con doccia, cucinino e ripostiglio. I locali sono ben illuminati da lucernari e finestre laterali. Ideale come airbnb, suite padronale o uso vacanze.CantinaLa cantina è stata riattata a grotto rustico con pavimento piastrellato, pareti in muro grezzo e soffitto a volta.Caratteristiche tecnicheRiscaldamento a pavimento a circolazione d’acqua, alimentato elettricamente.Costruzione solida, materiali resistenti e ottimo isolamento per garantire un elevato comfort abitativoSuperfice abitabile 180 m2Cubatura 770 m3Soluzione ideale per chi cerca una residenza del carattere storico, con comfort moderni e spazi versatili. L'unità duplex inferiore ha uso primario, mentre che la unità mansardata sopra ha uso sia primario sia secondario o airbnb.LOCARNO Famosa nella confederazione, la Piazza Grande di Locarno è il cuore della città, con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che si susseguono per 700 metri e ospitano numerosi commerci e ristoranti. Antichi palazzi si affacciano su questo salotto cittadino, che si anima in modo particolare d’estate, in occasione della rassegna musicale Moon & Stars e del Festival Internazionale del Film. La Piazza Grande è il punto di partenza per visitare i luoghi più significativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia, il lungolago e l’importante chiesa di San Vittore a Muralto.

Un’oasi di tranquillità in Città Vecchia di Locarno

Vendesi casa ticinese completamente ristrutturata nel 1996, situata in città vecchia a Locarno. L’immobile si sviluppa su due piani, più un piano mansardato e una cantina. L’aspetto esterno è stato conservato, mantenendo il caratteristico ballatoio in pietra che si affaccia sul cortile interno.PosizioneLa proprietà si trova a poche centinaia di metri da Piazza Sant Antonio e da Piazza Grande, a soli 50 metri dalla fermata del Bus “linea 3”, in una zona molto tranquilla e centrale. Si affaccia su un cortile interno riparato dal sole e dispone di un piccolo ma intimo giardino pergolato. Non è adiacente ad altre case, garantendo quindi luce e sole da tutti i lati. Il bel terreno confinante non è edificabile.Distribuzione degli spaziUnità principale - disposta su piano terra e primo piano per un totale di 3.5 locali piu ingresso.Unità secondaria - situata nel piano mansardato, composta da 2 locali con accesso indipendenteDettagli interniAl piano terra si trova un ampio atrio d’ingresso. A sinistra, una saletta con camino e un bagno. A destra, una zona hobby-lavanderia e un locale tecnico con ripostiglio. Una scala interna conduce al primo piano.Al primo piano si trovano una camera da letto, un soggiorno e un bagno con doccia oltre alla cucina. Tutti i locali sono molto luminosi e dotati di finestre con doppio vetro. Le porte-finestre si affacciano sul ballatoio che si estende fino al giardino pavimentato, con aiuola fiorita e tettoia.Il piano mansardato è raggiungibile tramite scala esterna e comprende 2 locali con servizi: bagno con doccia, cucinino e ripostiglio. I locali sono ben illuminati da lucernari e finestre laterali. Ideale come airbnb, suite padronale o uso vacanze.CantinaLa cantina è stata riattata a grotto rustico con pavimento piastrellato, pareti in muro grezzo e soffitto a volta.Caratteristiche tecniche Riscaldamento a pavimento a circolazione d’acqua, alimentato elettricamente.Costruzione solida, materiali resistenti e ottimo isolamento per garantire un elevato comfort abitativoSuperfice abitabile 180 m2Cubatura 770 m3Soluzione ideale per chi cerca una residenza del carattere storico, con comfort moderni e spazi versatili. L'unità duplex inferiore ha uso primario, mentre che la unità mansardata sopra ha uso sia primario sia secondario o airbnb.LOCARNO Famosa nella confederazione, la Piazza Grande di Locarno è il cuore della città, con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che si susseguono per 700 metri e ospitano numerosi commerci e ristoranti. Antichi palazzi si affacciano su questo salotto cittadino, che si anima in modo particolare d’estate, in occasione della rassegna musicale Moon & Stars e del Festival Internazionale del Film. La Piazza Grande è il punto di partenza per visitare i luoghi più significativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia, il lungolago e l’importante chiesa di San Vittore a Muralto.--------------------------------------Zu verkaufen: vollständig renoviertes Tessinerhaus (1996) in der Altstadt von LocarnoDie Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Keller. Die Fassade wurde erhalten, mit dem charakteristischen Steingang, der sich zum Innenhof öffnet.LageDie Immobilie befindet sich nur wenige hundert Meter von der Piazza Sant’Antonio und der Piazza Grande entfernt, nur 50 Meter von der Bushaltestelle der „Linie 3“ – in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Gegend. Sie liegt an einem Innenhof und verfügt über einen kleinen, aber intimen Garten. Da das Haus freistehend ist, bietet es auf allen Seiten Licht und Sonneneinstrahlung.RaumaufteilungHaupteinheit – Erdgeschoss und erster Stock, insgesamt 3.5 Zimmer plus Atrium. Zweitwohnung – im Dachgeschoss, mit separatem Zugang, 2 ZimmerInnenausstattungIm Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit eleganter Granit-Treppe. Links davon ein kleines Zimmer mit Kamin und ein Badezimmer. Rechts ein Hobby-/Waschraum sowie ein Technikraum mit Abstellfläche. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock.Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie die Küche. Alle Räume sind sehr hell und verfügen über Fenster. Die Fenstertüren führen auf den Steingang, der bis zum gepflasterten Garten mit Blumenbeet und Überdachung reicht. Beide Schlafzimmer sind komplett mit Einbaukasten gestattet.Das Dachgeschoss ist das 'Juwel' des Hauses, über eine Außentreppe erreichbar und besteht aus zwei Zimmern mit Service: Badezimmer mit Dusche, Kochnische und Abstellraum mit Anschluss zum Tumbler. Die Räume sind durch Dachfenster und seitliche Fenster fantastisch belichtet.KellerDer Keller wurde zu einem rustikalen Grotto umgebaut, mit gefliestem Boden, groben Natursteinwänden und Tonnengewölbe. Ein Stimmungsvoller Raum, der schöne Feiern und kleine Partys erlaubt - ganzjährig nutzbar.Technische Merkmale Elektrisch betriebenes Wasserzirkulationssystem mit FußbodenheizungSolide Bauweise mit widerstandsfähigen Materialien und ausgezeichneter Isolierung für hohen WohnkomfortWohnfläche: 180 m²Volumen: 770 m³Ideale Lösung für alle, die ein historisches Zuhause mit modernem Komfort und vielseitigem Raumangebot suchen. Die Duplex-Wohnung im EG ist erstwohnsitz. Dagegen ist die Dachwohnung sowohl erst- als zweitwohnsitz moeglich. Beide Wohnungen lassen sich sehr gut vermieten. Mehr Infos auf Anfrage.LOCARNO Nur ein paar Kurven entfernt, die Piazza Grande von Locarno ist das Herzstück der Stadt, mit seinen harmonischen Laubengängen im lombardischen Stil, die sich über 700 m hinziehen und unter denen man zahlreiche Geschäfte und Restaurants findet. Der Platz ist der Salon der Stadt und ist von antiken Gebäuden gesäumt. Speziell im Sommer ist er besonders belebt, wenn Moon & Stars und das Internationale Filmfestival stattfinden. Piazza Grande ist der Ausgangspunkt, um die nennenswertesten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum zu besichtigen, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen in der Altstadt, die Seepromenade und die bedeutende Kirche San Vittore in Muralto.

Charmantes Haus mit Blick auf Ascona und den Lago Maggiore

Zwei Familienhaus. Unmittelbar unter dem Hotel Ascona gelegen ca. 500m vom Zentrum, mit unverbaubarer Aussicht auf den Lago Maggiore. Diele, Wohnraum mit Kamin, offene Küche, Esszimmer, 2 Schlafzimmer mit vorgelagertem Balkon, verglast, Bad mit Dusche, Gäste‑Toilette offene Terrasse. Im Untergeschoss separat zugänglich befindet sich eine 2‑Zimmerwohnung mit eingebauter Dusche/Toilette, kleiner Küche, sowie grosser Terrasse. Wohnfläche oben ca. 90 m², im UG ca. 40 m². Keller, Waschküche und Technik im UG. Das gesamte Grundstück, gut ausgenützt und pflegeleicht, umfasst 221 m². Kann als Zweitsitz erworben werden.

PIAZZOGNA - Doppelhaushälfte renoviert, großer Garten, Seeblick

HAUS BIFAMILIARE - VIA STRADONE 48, PIAZZOGNA (GAMBAROGNO)Mappale n. 49 - Gemeinde Gambarogno-Piazzogna* Verkauf nur als Hauptwohnsitz erlaubt *ALLGEMEINE BESCHREIBUNGIn Piazzogna, in der malerischen Gemeinde Gambarogno, bieten wir ein vollständig renoviertes Doppelhaus mit privatem Garten zum Verkauf an, das in einer ruhigen und panoramischen Wohnlage an der Via Stradone 48 liegt und auf den Lago Maggiore blickt. Das Anwesen wurde vor etwa fünf Jahren von den aktuellen Eigentümern in unbewohnbarem Zustand erworben und danach einer umfassenden Renovierung unterzogen, die von ihnen selbst durchgeführt wurde, wodurch es zu einer komfortablen Hauptwohnung wurde, die gleichzeitig den idealen Charakter eines Ferienhauses bewahrt. Das Anwesen präsentiert sich heute in einem sehr guten Erhaltungszustand, mit sorgfältigen Ausführungen und modernen Anlagen. Von der oberen Etage aus genießt man eine teilweise Aussicht auf den Lago Maggiore.AUFTEILUNG DES ANWESENSDas Anwesen besteht aus einem Hauptwohngebäude, das in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt ist, und zwei kleinen Nebengebäuden, die dem Wohnhaus und dem Garten dienen. Die beiden Wohneinheiten sind:- Wohnung auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss): die größte und hellste Lösung, die durch eine Verteilung der Räume auf mehrere Ebenen Komfort und Funktionalität garantiert, ideal für eine Familie, die separate Bereiche zwischen Tag- und Nachtraum wünscht.- Wohnung im Garten: kleiner als die Hauptwohnung, mit direktem Zugang zu den Außenbereichen, ideal als Unterkunft für Gäste, Zweitwohnsitz oder mögliche Vermietung.Die Gesamtfläche des Grundstücks Nr. 49 beträgt ca. 545 m².HAUPTWOHNUNGDie Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen - Erdgeschoss und Obergeschoss - und bietet eine großzügige Fläche mit optimaler Raumverteilung. Der Zugang erfolgt vom Erdgeschoss, von dem aus sich die Hauptbereiche und der Tagbereich entwickeln, die intern mit dem Obergeschoss verbunden sind, das die Schlafzimmer und die Nebenräume beherbergt. Die Ausführungen sind das Ergebnis der Renovierungsarbeiten der letzten fünf Jahre, die das Haus sofort bewohnbar und von hoher Wohnqualität gemacht haben.WOHNUNG IM GARTENDie zweite Wohnung, im Garten gelegen, ist kleiner und völlig unabhängig von der Hauptwohnung. Sie verfügt über direkten Zugang zum privaten Garten und bietet große Flexibilität in der Nutzung: Raum für Gäste, Unterkunft für ein erwachsenes Kind oder Einheit, die als Mieteinnahme im Rahmen der geltenden kommunalen und kantonalen Vorschriften genutzt werden kann.AUßENBEREICHE UND ZUGEHÖRIGE FLÄCHENDas Haus verfügt über einen privaten Garten von über 300 m², der teilweise als Garten angelegt ist und das Gebäude umgibt, wodurch angenehme Außenbereiche für Entspannung, Spiele und Geselligkeit entstehen. Die ergänzenden Flächen und die Nebengebäude - Abstellräume, Remise und Nebenräume - vervollständigen das Anwesen und erhöhen die Gesamtfunktionalität, wodurch ein komfortabler Gebrauch der Außenbereiche ermöglicht wird.NUTZUNGSZWECK UND POTENZIALUrsprünglich als Zweitwohnsitz konzipiert, wurde das Haus in den letzten fünf Jahren von den Eigentümern als Hauptwohnsitz genutzt, die derzeit mit der Gemeindeverwaltung die Möglichkeit prüfen, die Klassifizierung als Zweitwohnsitz beizubehalten. Die Anwesenheit von zwei unabhängigen Wohneinheiten, dem großen Garten und der Lage im Ortskern von Piazzogna machen das Anwesen besonders interessant für Familien, die eine flexible Wohnlösung suchen, sowie für die, die ein Ferienhaus mit zusätzlichem Einkommenspotenzial wünschen.KATASTERDATENGemeinde: Gambarogno-PiazzognaGrundstücksnr.: 49Zone: RSIP-1Gesamtfundfläche: 545 m²- davon ergänzende Fläche: 293 m²- davon überzählige Fläche: 252 m²Wohngebäude:...

Zwei Häuser, ein Panorama: Leben zwischen See und Ruhe

Doppelhaushälfte + freistehendes Haus | 7 Zimmer insgesamt | Hallenbad | 7 Garagen Willkommen in dieser einzigartigen Residenz, die Eleganz, Komfort und eine unvergleichliche Aussicht vereint – eingebettet in die ruhige und grüne Hügellandschaft oberhalb von Ascona, in einer der begehrtesten Wohnlagen im Locarnese.Diese aussergewöhnliche Liegenschaft umfasst ein charmantes Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen sowie ein elegantes Einfamilienhaus mit eigenem Innenpool. Das gesamte Anwesen befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend, bequem erreichbar über eine kürzlich erneuerte Privatstrasse.Zweifamilienhaus: Charme und Funktionalität mit SeeblickDas Zweifamilienhaus bietet zwei unabhängige Wohneinheiten, die Privatsphäre und Nähe perfekt vereinen.Im Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit 4.5 Zimmern. Grosse Fensterfronten lassen viel Licht herein und eröffnen einen atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore und die umliegende Landschaft. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien.Die moderne Küche, mit grosszügigen Fensterfronten, lädt zum Geniessen und Verweilen ein. Der Schlafbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer – eines davon ebenfalls mit Seesicht – sowie ein elegantes Badezimmer. Zusätzlich bietet die Wohnung ein praktisches Zwischengeschoss, ideal als Büro, Atelier oder Hobbyraum, das über eine Innentreppe erreichbar ist. Eine private Waschküche sorgt für zusätzlichen Komfort.Im Erdgeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit separatem Eingang. Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Auch hier geniesst man den traumhaften Blick auf den See und das Maggiatal. Dieses Apartment eignet sich ideal für Gäste, Personal oder als Renditeobjekt.Zum Haus gehören ausserdem vier geschlossene Garagen sowie ein Keller-/Abstellraum, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.Einfamilienhaus: Stilvolles Design und eigener InnenpoolDirekt neben dem Zweifamilienhaus befindet sich das freistehende Einfamilienhaus mit 4 grosszügigen, offen gestalteten Zimmern – ein wahres Bijou für Liebhaber von Raum und Licht.Im oberen Stockwerk befindet sich der weitläufige Wohnbereich mit offenen Holzbalken, die dem Haus einen rustikalen und zugleich eleganten Charme verleihen. Die Küche und der Essbereich sind nahtlos in den Wohnraum integriert und bilden das Herzstück des Hauses. Vom Balkon geniesst man einen herrlichen Blick auf die sanften Hügel und den Lago Maggiore – ein perfekter Ort für gemütliche Abende.Im Erdgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, die Privatsphäre und Komfort bieten. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der private Innenpool – eine Oase der Entspannung, die zu jeder Jahreszeit für Wohlbefinden sorgt.Drei Garagenplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.Eine einzigartige GelegenheitDiese Liegenschaft bietet die perfekte Kombination aus Hauptwohnsitz und Ferienresidenz. Sie eignet sich hervorragend für Familien, die viel Platz und Flexibilität suchen, für Gastgeber, die ihren Gästen Privatsphäre bieten möchten, oder für Investoren, die eine exklusive Immobilie in einer der begehrtesten Regionen des Tessins suchen.Die Kombination aus Zweifamilienhaus und Einfamilienhaus mit Pool garantiert maximale Vielseitigkeit, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort – eingebettet in eine traumhafte Landschaft mit spektakulärem Panorama.Dank der ruhigen, jedoch zentralen Lage, nur wenige Minuten von Locarno und Ascona entfernt, geniessen Sie hier absolute Ruhe und gleichzeitig eine perfekte Anbindung an die Umgebung.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung – und lassen Sie sich vom einzigartigen Charme dieser aussergewöhnlichen Residenz verzaubern.

Verkauf in Val Resa (Brione sopra Minusio) - Haus mit Pool und großem Garten

Verkauf in Val Resa, direkt über Brione sopra Minusio, in einer ruhigen und sonnigen Gegend, ein großes Haus mit einem großen Garten mit Pool und einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Berge.Es präsentiert sich als das perfekte Immobilienobjekt für Menschen, die nach Ruhe und absoluter Privatsphäre suchen, umgeben von der Natur und in großzügigen Räumen. Es eignet sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie ein großes Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus (derzeitiger Zustand), Ferienvermietung oder ein kleines B&B, ... und kann sowohl als erste als auch als zweite Residenz genutzt werden.Derzeit besteht die Eigentum auf dem 1'174 m2 großen Grundstück aus: • Kleine, unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Gästetoilette); • Raum, der als Grotte genutzt wird, immer noch im Erdgeschoss; • Die Hauptwohnung erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss (Eingang/Nutzung, Waschküche und Technikraum, großes und helles Wohnzimmer mit Kamin, separates Badezimmer, Doppel-WC, Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Panoramabalkon). WEITERES: • 3 Parkplätze: 2 Außenparkplätze und eine Garage; • SEKUNDÄRWOHNUNG MÖGLICH; • Großer Garten mit Pool, Pergola und Garten; • Möglichkeit, die bestehende Struktur zu erweitern. KONTAKT, INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

LOSONE - ZWEIFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN

- Zweifamilienhaus in guter Wohngegend, ruhig und sonnig. • EG - 3 1/2 Zimmer-Wohnung - Wohnzimmer mit Kaminische, Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse und großem Garten, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, Badezimmer-Dusche-WC. • 1. Obergeschoss: 4 1/2 Zimmer-Wohnung - geräumiges Wohnzimmer mit Kaminische, Küche mit Zugang zur geräumigen Terrasse, 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken, Badezimmer-Dusche-WC, Gäste-WC. • 2 Garagen + 3 Außenparkplätze • großer Garten mit Granittisch und Grill • große Keller, Heizraum, Schutzraum, • Ölheizung, Fußbodenheizung • Zugang zur Liegenschaft über private Straße mit Durchfahrtrecht • Möglichkeit, ein zweites Haus und/oder einen Pool zu bauen • Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz 6616 Losone liegt im Bezirk Locarno, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Losone hat sich in den letzten 5 Jahren im Durchschnitt um +0,2% pro Jahr verändert und beträgt 6'766 Einwohner (Stand 31. Dezember 2023). Die Steuerbelastung entspricht 11,6% (Kanton: 11,2%). Die Gemeinde hat eine durchschnittliche jährliche Wohnbautätigkeit von 0,7% in den letzten 5 Jahren verzeichnet, während der aktuelle Leerstand bei 1,0% liegt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten 5 Jahren um +11,4% verändert (Kanton: +9,4%).

Historisches Gebäude sowie freistehendes Haus

Historisches Gebäude, sowie freistehendes Haus, mit Ladengeschäft, einige Werkstätten für handwerkliche Betriebe mit den entsprechenden sanitären Räumlichkeiten: Diese Liegenschaft befindet sich in einer Ansammlung von Häusern an der Hauptstraße unterhalb des Dorfes Berzona. Es besteht aus einem Einfamilienhaus aus den frühen 1900er Jahren (auf 3 Etagen mit Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, bewohnbares Dachgeschoss, Balkonen und großer Terrasse mit Pergola.) und einem moderneren Gebäude aus den frühen 1990er Jahren mit einer Wohnung auf 2 Etagen (großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Veranda mit Kachelofen, großer Terrasse mit Aussicht, ein Studio und Bad mit Dusche; 3 Schlafzimmer, Bad und Balkon auf der oberen Etage). Im Erdgeschoss, das sich über die gesamte Länge der 2 Gebäude erstreckt, befinden sich eine Produktionsstätte (ehemals eine Bäckerei) und ein Laden (Gewerbefläche). Im Kellergeschoss findet man eine Waschküche, eine Heizung und einen Lagerraum. Auf dem Vorplatz findet man 3 Parkplätze und eine Plattform zum Entladen von Waren. Ein kleiner Gemüsegarten und ein Weinkeller vervollständigen das Raumangebot. Grundfläche 616 m2, Brutto-Nutzfläche 668 m2 und Gesamtbauvolumen ca. 1'666 m3._____________________________________________Edificio storico, casa unifamigliare, laboratorio artigianale e negozio in una proprietàQuesta proprietà è ubicata in un conglomerato di case sulla strada principale sotto il paese di Berzona. Si compone di una casa unifamigliare dei primi anni del 1900 (su 3 livelli con soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno, piano mansardato abitabile, balconi e grande terrazza con pergolato.) e da un edificio più moderno dei primi anni '90 con un appartamento che si estende su 2 piani (grande soggiorno con camino, cucina, veranda con pigna a legna, grande terrazza con vista, studio e bagno doccia. 3 camere da letto, bagno e balconata al piano superiore.) Al piano terreno su tutta la lunghezza dei 2 immobili si estende il laboratorio artigianale (già panetteria) e un negozio (spazio commerciale). Piano cantinato con lavanderia, riscaldamento e depositi. Il piazzale ospita 3 parcheggi e una pedana per lo scarico merce. Un piccolo giardino-orto e una cantina vini completano l'offerta di spazi. Superficie del fondo 616 m2, superficie utile lorda 668 m2 e il volume complessivo edificato ca. 1'666 m3.

Brissago - Bifamilienhaus mit Seeblick, Pool und großem Entwicklungspotenzial

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit in Brissago: ein bifamiliales Haus, eingebettet zwischen Himmel und See, wo jedes Detail den Privileg erzählt, nur zwei Schritte vom Wasser des Lago Maggiore entfernt zu leben. Erbaut im Jahr 1981 und sorgfältig renoviert im Jahr 2006, erhebt sich diese Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von 496 m² mit 270 m² Wohnfläche, die auf mehrere Ebenen verteilt sind und flexible Räume sowie eine atemberaubende Aussicht bietet, die die Seele des Lago Maggiore in jeder Jahreszeit einfängt.Das Herzstück der Immobilie ist ihr Kontext: eine sonnige Zone den ganzen Tag, absolute Stille, typisch für den historischen Kern, und einen privaten Pool, eingebettet in die grüne Umgebung, perfekt, um sich zu erfrischen und den See zu bewundern. Die Wohnung bietet eine komfortable, völlig unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung, ideal für Gäste, Ferienvermietung oder Verwandte. Der wahre Schatz verbirgt sich jedoch im großen, leeren Anbau: ein roher Raum mit erheblichem Potenzial, bereit, in eine Erweiterung der 2,5-Zimmer-Wohnung, in eine neue 3,5-Zimmer-Wohnung oder in einen persönlichen Hobbybereich (Fitnessraum, Weinkeller, Atelier) nach Ihren Wünschen umgewandelt zu werden.Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Bifamilienhaus auf 496 m² Grundstück mit 270 m² Wohnfläche • Panoramablick auf den Lago Maggiore • Privater Pool in der grünen Umgebung mit optimaler Sonneneinstrahlung • Unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung, bereits bewohnbar • Großer, leerer Anbau mit hohem Entwicklungspotenzial (Erweiterung oder neue 3,5-Zimmer-Wohnung) • Renoviert im Jahr 2006: solide Struktur und sorgfältige Ausführung • Funktionierende Heizung mit Nafta • Idéal für Ferien oder als Investition in den Tourismus • Ruhiger, authentischer Wohnbereich; kostenlose öffentliche Parkplätze in der Nähe, ganzjährig verfügbar • Privilegierte Lage in Brissago: Nähe zu Dienstleistungen, italienische Grenze und Sehenswürdigkeiten

Luxus und Modernität in ruhiger Lage, nur wenige km von Ascona und Locarno entfernt

Im Herzen von Golino bietet dieses elegante, halbunabhängige Haus mit 5,5 Zimmern eine Oase der Ruhe in der malerischen tessinischen Atmosphäre. Die Immobilie, die durch besonders helle Räume und gut verteilte Flächen gekennzeichnet ist, bietet ein hohes Maß an Lebensqualität im Zeichen von Komfort und Privatsphäre. Das 2020 erbaute Haus verfügt über ein zentrales Heizungssystem, das Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gewährleistet und befindet sich in einem tadellosen Zustand, vollständig möbliert und sofort bewohnbar.Die großzügige Aufteilung ist ideal für die Bedürfnisse einer modernen Familie: Der Schlafbereich bietet vier geräumige Schlafzimmer, während die drei raffinierten, modernen Badezimmer die maximale Funktionalität für alle Familienmitglieder bieten. Der Tagbereich, der geräumig und vielseitig ist, eignet sich ideal für Entspannungsmomente sowie für die Bewirtung von Freunden und Familie. Praktische Zusatzräume wie eine private Keller und ein funktionales Abstellzimmer bieten alle notwendigen Stauräume. Ein reservierter Parkplatz und die strategische Nähe zu Schulen, Supermärkten und dem Bahnhof vervollständigen diese unschlagbare Gelegenheit.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: • Elegantes, halbunabhängiges Haus mit 5,5 Zimmern in ruhiger Lage in Golino • Moderner und neuer Bau (Jahr 2020) mit hoher Energieeffizienz • Vier geräumige Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer • Vollständig möblierte und sofort bewohnbare Immobilie • Praktische Servicebereiche dank Keller und funktionalem Abstellzimmer • Reservierter Parkplatz inklusive im Komfort der Immobilie • Strategische und komfortable Lage mit Dienstleistungen, Schulen und Bahnhof in unmittelbarer Nähe • Hervorragende Investitionsmöglichkeit mit hohem Potenzial für Wertsteigerung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

CASA CON DUE APPARTAMENTI

A Solduno, proponiamo in vendita una casa in buone condizioni con 2 appartamenti.Si trova a pochissima distanza da Locarno, in zona residenziale con vista fiume, zona tranquilla e ben soleggiata e servita dai mezzi di trasposto pubblici che la collegano appunto con Locarno.Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi: scuole, negozi, centri commerciali, infrastrutture sportive e di svago.Un bel giardino in parte terrazzato con casette per attrezzi giardino, 3 posti auto esterni completano la proprietà.Attualmente la casa è composta da un 2.5 locali a piano terra con un ampio soggiorno e cucina a vista, camera da letto, ripostiglio, bagno con doccia e con un posteggio a disposizione fronte casa.Al piano superiore con un suo ingresso indipendente un 3.5 locali con due ampie camere, una delle quali con guardaroba dedicato, il bagno con vasca, al piano superiore, collegato con le scale interne arriviamo nel grande soggiorno doppio con balcone, la cucina abitabile ed un bagno con doccia.Riscaldamento già aggiornato con l'installazione di una termopompa.È disponibile, in quanto la casa attuale non sfrutta completamente il terreno, della metratura residua per eventuali ampliamenti.Das Haus in gutem Zustand mit 2 Wohnungen befindet sich in Solduno, nicht weit von Locarno entfernt, in einem Wohngebiet mit Blick auf den Fluss, in einer ruhigen und sonnigen Gegend und mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die Solduno mit Locarno verbinden.Alle Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: Schulen, Geschäfte, Einkaufszentren, Sport- und Freizeitanlagen.Ein schöner, teilweise terrassierter Garten mit Gartengerätehäuschen und 3 Aussenparkplätzen vervollständigen die Liegenschaft.Restfläche für mögliche Erweiterungen vorhanden.Derzeit besteht das Haus aus einem 2,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit großem Wohnzimmer und offener Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche und mit einem vor dem Haus vorhandenen Parkplatz.Im Obergeschoss mit eigenem Eingang befindet sich eine 3,5 Zimmerwohnung mit zwei großen Zimmern, eines davon mit eigenem Kleiderschrank, das Bad mit Wanne, über die Treppe gelangt man in den Wohnbereich mit großem Doppelwohnzimmer und Balkon, die Wohnküche und ein Bad mit Dusche.Heizung durch Thermopumpe.

HAUS MIT ZWEI WOHNUNGEN

Das Haus in gutem Zustand mit 2 Wohnungen liegt in einem Wohngebiet mit Flussblick, in einer ruhigen und sonnigen Gegend und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden, die Solduno mit Locarno verbinden.In der unmittelbaren Nähe befinden sich alle Dienstleistungen: Schulen, Geschäfte, Einkaufszentren, Sport- und Freizeiteinrichtungen.Ein schöner, ebener, terrassierter Garten mit Gartengerätehäuschen und 3 Außenparkplätzen vervollständigt das Grundstück.Ideales Objekt für Familien, aber auch für eine Renteninvestition und/oder für Freiberufler mit Studio und Wohnung.Verbleibende Fläche für eventuelle Erweiterungen vorhanden

Zwei Wohnungen in Dreifamilienhaus - Due appartamenti in casa trifamiliare

Due appartamenti in casa trifamiliare – Comologno, Valle OnsernoneIn vendita due appartamenti in una casa trifamiliare situata a Comologno, nell’incantevole Valle Onsernone, conosciuta anche come la Valle del Sole. La proprietà si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla, nell’ultimo paese della valle, vicino alle famose sorgenti termali di Craveggia.•Superficie terreno: 182 m²•Superficie abitabile: 84 m²•Tipologia: 2 appartamenti di 3 locali ciascunoDescrizione della proprietàL’edificio è in buone condizioni generali. L’appartamento inferiore conserva ancora lo stato originale del 1910 e necessita di ristrutturazione. È composto da:•Cucina•Soggiorno•Camera da letto•Bagno esterno sul balcone•Camino che riscalda cucina e soggiornoL’appartamento superiore è stato rinnovato e dispone di:•Cucina moderna•Soggiorno con camino•Camera da letto•Bagno esterno sul balcone•Camino che riscalda cucina e soggiornoInoltre, la proprietà include:•Prato di uso esclusivo•Soffitta di uso esclusivo•Terreno situato dietro la casaQuesta è un’ottima opportunità per chi cerca una casa di charme immersa nella natura, in una valle autentica e ricca di storia.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci!---------------------Zwei Wohnungen in einem Dreifamilienhaus – Comologno, OnsernonetalZum Verkauf stehen zwei Wohnungen in einem charmanten Dreifamilienhaus in Comologno, im wunderschönen Onsernonetal, auch bekannt als das „Tal der Sonne“. Das Haus befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im letzten Dorf des Tals, nahe den berühmten Thermalquellen von Craveggia. SONNE DAS GANZE JAHR!•Grundstücksfläche: 182 m²•Wohnfläche: 84 m²•Typologie: 2 Wohnungen mit je 3 ZimmernBeschreibung der ImmobilieDas Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die untere Wohnung ist noch im Originalzustand von 1910 und renovierungsbedürftig. Sie besteht aus:•Küche•Wohnzimmer•Schlafzimmer•Externem Bad auf dem Balkon•Kamin, der Küche und Wohnzimmer beheiztDie obere Wohnung wurde renoviert und verfügt über:•Moderne Küche•Wohnzimmer mit Kamin•Schlafzimmer•Externes Bad auf dem Balkon•Kamin, der gleichzeitig Küche und Wohnzimmer beheiztZusätzlich gehören zur Immobilie:•Exklusiv nutzbare Wiese•Exklusiv nutzbarer Dachboden•Grundstück hinter dem HausEine wunderbare Gelegenheit für alle, die eine charmante Immobilie inmitten unberührter Natur und in einem historischen Tal suchen.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne!

Casa bifamiliare con giardino e vista | Zweifamilienhaus mit Garten un

Questa affascinante proprietà a Minusio offre ampi spazi, un giardino mediterraneo e molteplici possibilità di utilizzo in una posizione residenziale attrattiva sopra il Lago Maggiore. La casa bifamiliare è composta da due unità abitative sovrapposte con una distribuzione degli spazi simile. Limmobile si presta quindi idealmente a famiglie, soluzioni abitative intergenerazionali oppure alla combinazione tra uso proprio e locazione. È possibile lutilizzo sia come residenza primaria sia come residenza secondaria. Il giardino ben inserito nel verde, lampia area esterna coperta al piano terra, il balcone al primo piano e la bella vista creano una piacevole atmosfera abitativa ticinese. Un garage doppio completa lofferta. Una proprietà versatile con privacy, fascino mediterraneo e potenziale per un aggiornamento contemporaneo secondo le proprie esigenze. Diese charmante Liegenschaft in Minusio bietet viel Raum, einen mediterranen Garten und flexible Nutzungsmöglichkeiten an attraktiver Wohnlage oberhalb des Lago Maggiore. Das Zweifamilienhaus besteht aus zwei übereinanderliegenden Wohneinheiten mit ähnlicher Raumaufteilung. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Generationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Eine Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz ist möglich. Der eingewachsene Garten, der gedeckte Sitzplatz im Erdgeschoss, der Balkon im Obergeschoss sowie die schöne Aussicht schaffen ein besonderes Tessiner Wohngefühl. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab. Ein vielseitiges Zuhause mit Privatsphäre, Gartencharme und Potenzial für eine zeitgemässe Auffrischung nach eigenen Vorstellungen.

Moderne Doppelhaushälfte in Minusio mit Seeblick

Zu verkaufen in Minusio: eine Doppelhaushälfte mit zeitgenössischem Design, hochwertigen Ausführungen und einer privilegierten Lage, die einen atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore bietet und dem Objekt einen besonderen Hauch von Exklusivität und Eleganz verleiht.Lage und Dienstleistungen: Das Anwesen genießt eine ruhige und sonnige Lage mit optimaler Ausrichtung sowohl im Sommer als auch im Winter. Die Nähe zum See und zum Bahnhof Minusio (15 Minuten zu Fuß) gewährleistet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Anbindung. Die wichtigsten Dienstleistungen sind leicht erreichbar: Supermarkt nur 4 Minuten zu Fuß, Grund- und Mittelschulen 8 Minuten und die Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt.Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine repräsentative Residenz in einer der begehrtesten Gegenden des Tessins suchen, ideal für Familien, die Komfort, Privatsphäre und eine höhere Lebensqualität wünschen.Die Immobilie ist in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt, die darauf ausgerichtet sind, Komfort, Privatsphäre und Flexibilität zu bieten.Im ersten Stock befindet sich eine elegante 3,5-Zimmer-Wohnung, ideal als ZWEITWOHNUNG, die durch helle Räume, gut verteilte Flächen und eine einladende Atmosphäre gekennzeichnet ist, die zum Entspannen einlädt. Sie besteht aus: • Eingangshalle/Ablage/Treppenhaus; • Geräumiges Badezimmer mit Dusche; • Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer; • Zweites Schlafzimmer; • Geräumiger Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon und zum privaten Garten, mit einem atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore; • Moderne offene Küche zum Wohnbereich. In den oberen Stockwerken befindet sich die 4,5-Zimmer-Eigentümerwohnung. Die geräumigen Innenräume öffnen sich zu einem großzügigen Panoramabalkon im letzten Stock (Dachgeschoss), perfekt für Erholung und Geselligkeit, bereichert mit einer Whirlpool-Badewanne mit bezauberndem Seeblick und einer Außenküche mit Kamin. Hier verschmelzen Komfort und Luxus zu einem einzigartigen Wohngefühl, bei dem jedes Detail sorgfältig gestaltet wurde.Alle Stockwerke der Wohnung sind direkt mit dem Aufzug erreichbar und sind wie folgt aufgeteilt:Im Erdgeschoss: • Geräumige Garage (3 Autos), ausgestattet mit Lademöglichkeit für Elektroautos; • Fitnessraum; • Waschküche; • Technikraum (Erdwärmepumpe; Solarpanele); • Treppenhaus und Aufzugzugang; • Klimatisierter Weinkeller. Im zweiten Stock (Schlafbereich): • Eingangshalle/Ablage mit großen Einbauschränken; • Hauptschlafzimmer mit großem Ankleidezimmer, modernem Bad und privater Spa-Zone (Sauna, Dampfbad, Entspannungsbereich) mit Zugang zum überdachten Balkon; • Zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad; Im dritten Stock (Wohnbereich): • Ablage mit großen Einbauschränken, Aufzugausgang, Treppenhaus; • Gästetoilette (WC/Waschbecken); • Geräumiger Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon mit Seeblick; • Moderner Küche (Poliform-Modell Varenna) mit hochwertigen Ausstattungen, offen zum hellen Wohnbereich. Im letzten Stock (Dachgeschoss): • Geräumiges, helles Studio, das zum großen überdachten Balkon führt; • Badezimmer mit Dusche; • Geräumiger, teilweise überdachter Balkon mit Außenküche und Kamin, Whirlpool-Badewanne und atemberaubendem Seeblick. Die moderne Architektur, die großen Glasflächen und die Harmonie zwischen Innen- und Außenräumen machen diese Immobilie zu einer idealen Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als wertvolle Investition. Der Wert der Immobilie wird durch die CECE-Zertifizierung abgerundet, die eine hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit garantiert.WEITERE INFORMATIONEN: • Die Eigentümerwohnung hat eine nutzbare Bruttogesamtwohnfläche (Wohnflächen + Nebenflächen ohne Balkone) von 334,30 m² und kann als HAUPTWOHNUNG genutzt werden; • Die 3,5-Zimmer-Wohnung hat eine nutzbare Bruttogesamtwohnfläche (Wohnflächen + Nebenflächen ohne Balkone) von 125,12 m² und kann sowohl als Hauptwohnung als auch als ZWEITWOHNUNG genutzt werden; • CECE-Energiezertifizierung; • Luftzirkulationssystem; • Zentralstaubsauganlage; • Verkaufspreis: "auf Anfrage". KONTAKT, INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

Wohnung mit 5,5 Zimmern im ersten Stock in einem Doppelhaus zum Verkauf

Wohnung mit 5,5 Zimmern im ersten Stock mit großem Terrassenbereich, der das gesamte Apartment umgibt. Großzügiger Wohnbereich, ausgestattete Küche, 4 geräumige Schlafzimmer, alle Räume haben Zugang zur Terrasse. Badezimmer mit Badewanne und Dusche und zweites Badezimmer mit WC. Eigenes Garten und Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Garage inklusive. Bushaltestelle in 20 Metern Entfernung.