Corippo - Doppeleinfamilienhaus Kaufen

Charmantes Einfamilienhaus in Magadino – Minergie-zertifiziert mit herrlicher See Aussicht

Willkommen in diesem gepflegten und modernen Doppeleinfamilienhaus an der Via Orgnana 70B in der idyllischen Gemeinde Magadino im Kanton Tessin. Das im Jahr 2009 erbaute und 2025 frisch renovierte Haus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise und das begehrte Minergie-Zertifikat – ein Garant für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen.Das Haus bietet folgende Highlights: • Wohnfläche und Raumaufteilung: Auf 115 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss ein Duschbad, eine offene großzügige Küche mit einem Essbereich und Wohnbereich. Ein Einbauschrank in der Diele bietet Platz für Garderobe etc.Im Obergeschoss (ohne Schrägen) befindet sich ein Duschbad mit einer sehr großen bodengelichen Dusche und 2 Waschtischen mit Einbaumöbel und großem Spiegelschrank, drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer hat eine Ankleide und einen traumhaften Balkon.Im Keller ist ein sehr großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner und ein weiterer Abstellraum. • Balkon mit schöner Aussicht: Geniessen Sie die herrliche Aussicht auf die umliegende Tessiner Landschaft - kleiner Weinberg - und wunderbare Seesicht von Ihrem eigenen Balkon aus. • Grundstück: Das Haus verfügt über ein Grundstück von 335 m² – ideal für Gartenliebhaber. Der Garten ist liebevoll mit einem Rasenbereich und typischen Pflanzen - auch Palmen angelegt. • Parkplatz: Zwei eigene Parkplätze direkt vor dem Haus sind vorhanden. • Minergie-Standard: Das Haus ist Minergie-zertifiziert und entspricht höchsten Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnkomfort. • Frisch renoviert: Dank der Renovierung im Jahr 2025 präsentiert sich das Haus in einem zeitgemässen und tadellosen Zustand.Die meisten Möbel sind hochwertig und in 2025 aus dem Möbelhaus Pfister angeschafft worden. Das Haus hat Zweitwohnsitzberechtigung und eignet sich auch für eine Ferienvermietung.Die Möbel und die beiden Parkplätze sind in dem Kaufpreis enthalten.Lage und Umgebung: Magadino liegt in einer sonnenverwöhnten Region des Tessins – im Sommer erwartet Sie viel Sonnenschein. Die ruhige Lage, sowohl tagsüber als auch nachts, macht dieses Zuhause zu einem echten Rückzugsort. See, Fluss und Bahn sind in unmittelbarer Nähe und laden zu Ausflügen und Erholung ein. Die Bushaltestelle Orgnana ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Es gibt einen kleinen Lebensmittelladen für den täglichen Bedarf mit frischen Brötchen. Ein sehr nettes Grotto ist ebenfalls um die Ecke erreichbar.Vor dem Haus fließt direkt ein kleiner Fluss und oberhalb befindet sich eine Trinkwassermöglichkeit. Dieses charmante Tessiner Haus vereint modernen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und eine traumhafte Lage in der Natur. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das dolce vita im Herzen des Tessins suchen!

Haus Aquila

Haus Aquila Zweifamilienhaus mit Panoramablick – interessante AufwertungschanceIn Contra, in privilegierter und sonniger Lage gelegen, genießt die Liegenschaft einen herrlichen, offenen Panoramablick über das gesamte Sopraceneri, mit Sicht auf den See und Ausblicken bis ins nahegelegene Italien.Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohneinheiten und gemeinsamem Zugang. Die Liegenschaft präsentiert sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet ein attraktives Potenzial zur individuellen Aufwertung – ideal sowohl als renditestarke Investition als auch stilvoller Erstwohnsitz oder exklusive Ferienresidenz.Die aktuelle Aufteilung umfasst:• eine 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss• eine 4.5-Zimmer-Wohnung im ObergeschossDie durchdachte Raumaufteilung eröffnet zudem die attraktive Option, beide Einheiten zu einem großzügigen Einfamilienhaus zu vereinen.3.5-Zimmer-Wohnung – ErdgeschossEingang mit Garderobe, ein Hauptschlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Waschküche und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Separate, bewohnbare Küche. Das Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, verbunden mit der Terrasse.4.5-Zimmer-Wohnung – ObergeschossGroßzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, zwei Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche und Waschküche), zwei geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein drittes, kleineres Zimmer. Eine separate Küche, das Wohnzimmer – Essbereich mit Kamin und Ausgang auf eine große Panoramaterrasse.Die Liegenschaft verfügt über Außenbereiche auf mehreren Ebenen, die verschiedene Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein kleiner Swimmingpool ist vorhanden, ideal zur Abkühlung in den Sommermonaten.Zum Angebot gehören zudem zwei Garagenplätze, zwei Außenparkplätze sowie ein Bunker-/Schutzraum im Erdgeschoss, nutzbar als Keller oder Abstellraum.Hauptmerkmale: • Offene Aussicht und ruhige Lage • Zwei unabhängige Wohneinheiten • Rendite oder Einfamilienhaus möglich • Renovierungs- und Gestaltungspotenzial • Erst- und Zweitwohnsitz

Zweifamilienhaus mit unabhängigen 3.5 & 4.5 Zimmer Wohnungen und Großen Neben-/Hobbyräumen

VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNGIn einer der ruhigen und begehrten Wohngegenden von Ascona, nur wenige Schritte von der malerischen Seepromenade und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, bieten wir ein modernes und gepflegtes Zweifamilienhaus zum Verkauf an, dass sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition oder Ferienhaus eignet.Das 2005 erbaute und im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehaltene Anwesen bietet eine Bruttowohnfläche von ca. 231,5 m², verteilt auf drei oberirdische Stockwerke zuzüglich eines Untergeschosses, auf einem Grundstück von ca. 325 m². Die Räume sind hell, funktional und so gestaltet, dass sie einen hohen Wohnkomfort gewährleisten.LageDas Haus befindet sich in einem äußerst praktischen Wohnviertel: Im Umkreis von 500 m erreichen Sie Migros, Coop, Restaurants, Post und natürlich die berühmte Seepromenade von Ascona. Die Bushaltestelle (Linie 1 Losone–Gordola) ist nur 170 m entfernt, während Locarno etwa 3 km entfernt ist. Die wichtigsten Autobahnauffahrten von Camorino sind ca. 27 km entfernt.RaumaufteilungErdgeschoss – 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,5 m². Gemütliche Wohneinheit bestehend aus Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, offener Küche, zwei Schlafzimmern und Bad mit Badewanne/Dusche. Der Außenbereich verfügt über eine schöne Terrasse mit Garten und einen charakteristischen Granittisch, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit.Erdgeschoss und Dachgeschoss – 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 133,5 m². Die Hauptwohnung besteht aus einem hellen Wohnbereich, einer offenen Küche, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche auf der ersten Ebene; im Dachgeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie 2 weitere große Räume, von denen einer vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist und sich ideal als Garderobe eignet. Die Räume sind vielseitig und lassen sich leicht an die Bedürfnisse einer großen Familie anpassen.Untergeschoss: Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, der Technikraum mit Ölzentralheizung, ein Keller, ein Badezimmer mit Dusche und ein großer Freizeit-/Hobbyraum, der derzeit in zwei mit Schränken ausgestattete Räume unterteilt ist. Dieser Raum verfügt dank der Heliobus-Oberlichter, speziellen Spiegelsystemen, die das Sonnenlicht in die unterirdischen Räume leiten und für mehr Helligkeit und Komfort sorgen, über eine hervorragende natürliche Beleuchtung.Außenbereich und Parkplätze: Das Anwesen verfügt über einen Innenhof mit Platz für 2–3 Außenparkplätze, der leicht zugänglich und erweiterbar ist.Weitere Informationen:· Zweitwohnsitz möglich· Gemeindesteuersatz: 75 %· Solarpanele für Warmwassererzeugung

Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Garten

VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG Gelegen in einer ruhigen, leicht hügeligen Wohngegend, nur wenige Minuten von der Altstadt von Locarno entfernt, bietet diese Immobilie eine private und sonnige Umgebung, eingebettet ins Grüne. Obwohl sie keinen Seeblick bietet, grenzt sie an ein Waldgrundstück und garantiert offene, unverbaute Panoramen. Diese Immobilie stellt eine ideale Lösung für Familien oder für alle dar, die unabhängige Wohnräume in einer grünen und ruhigen Umgebung suchen, mit der Möglichkeit, das Interieur nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Das Haus ist in zwei unabhängige Wohnungen mit jeweils 4,5 Zimmern unterteilt: • Erdgeschosswohnung mit Terrasse und privatem Garten • Obergeschosswohnung mit Terrasse Beide Einheiten verfügen über: • Holzofen, ideal für eine warme und gemütliche Atmosphäre • Wohnbereich und separate Küche mit Platz für den Essbereich • Drei Schlafzimmer • Zwei voll ausgestattete Badezimmer (eins mit Dusche, eins mit Badewanne) Die Immobilie umfasst zudem zwei überdachte Außenparkplätze.Zustand der Immobilie:Das Haus muss umfassend renoviert werden, da es sich derzeit in einem nicht optimalen, aber dennoch bewohnbaren Zustand befindet.Voraussichtliche Arbeiten:: • Komplette Dachsanierung • Austausch der Fenster und Türen • Austausch der Heizungsanlage • Renovierung der Wohnung im Obergeschoss • Teil-Renovierung der Wohnung im Erdgeschoss • Garten Während der Renovierung kann dank des zusätzlichen Platzangebots auch eine Erweiterung in Betracht gezogen werden: Das Grundstück verfügt noch über eine interessante Restnutzfläche, sodass unter Beibehaltung des bestehenden Gebäudes weitere 67,5 m² Bruttogeschossfläche geschaffen werden können. Außerdem besteht die Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze zu errichten.

Zweitwohnsitz in Locarno - Tessiner Haus in der Altstadt

Zu verkaufen: vollständig renoviertes Tessinerhaus (1996) in der Altstadt von LocarnoDie Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Keller. Die Fassade wurde erhalten, mit dem charakteristischen Steingang, der sich zum Innenhof öffnet.LageDie Immobilie befindet sich nur wenige hundert Meter von der Piazza Sant’Antonio und der Piazza Grande entfernt, nur 50 Meter von der Bushaltestelle der „Linie 3“ – in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Gegend. Sie liegt an einem Innenhof und verfügt über einen kleinen, aber intimen Garten. Da das Haus freistehend ist, bietet es auf allen Seiten Licht und Sonneneinstrahlung.RaumaufteilungHaupteinheit – Erdgeschoss und erster Stock, insgesamt 3.5 Zimmer plus Atrium. Zweitwohnung – im Dachgeschoss, mit separatem Zugang, 2 ZimmerInnenausstattungIm Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit eleganter Granit-Treppe. Links davon ein kleines Zimmer mit Kamin und ein Badezimmer. Rechts ein Hobby-/Waschraum sowie ein Technikraum mit Abstellfläche. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock.Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie die Küche. Alle Räume sind sehr hell und verfügen über Fenster. Die Fenstertüren führen auf den Steingang, der bis zum gepflasterten Garten mit Blumenbeet und Überdachung reicht. Beide Schlafzimmer sind komplett mit Einbaukasten gestattet.Das Dachgeschoss ist das 'Juwel' des Hauses, über eine Außentreppe erreichbar und besteht aus zwei Zimmern mit Service: Badezimmer mit Dusche, Kochnische und Abstellraum mit Anschluss zum Tumbler. Die Räume sind durch Dachfenster und seitliche Fenster fantastisch belichtet.KellerDer Keller wurde zu einem rustikalen Grotto umgebaut, mit gefliestem Boden, groben Natursteinwänden und Tonnengewölbe. Ein Stimmungsvoller Raum, der schöne Feiern und kleine Partys erlaubt - ganzjährig nutzbar.Technische MerkmaleElektrisch betriebenes Wasserzirkulationssystem mit FußbodenheizungSolide Bauweise mit widerstandsfähigen Materialien und ausgezeichneter Isolierung für hohen WohnkomfortWohnfläche: 180 m²Volumen: 770 m³Ideale Lösung für alle, die ein historisches Zuhause mit modernem Komfort und vielseitigem Raumangebot suchen. Die Duplex-Wohnung im EG ist erstwohnsitz. Dagegen ist die Dachwohnung sowohl erst- als zweitwohnsitz moeglich. Beide Wohnungen lassen sich sehr gut vermieten. Mehr Infos auf Anfrage.LOCARNO Nur ein paar Kurven entfernt, die Piazza Grande von Locarno ist das Herzstück der Stadt, mit seinen harmonischen Laubengängen im lombardischen Stil, die sich über 700 m hinziehen und unter denen man zahlreiche Geschäfte und Restaurants findet. Der Platz ist der Salon der Stadt und ist von antiken Gebäuden gesäumt. Speziell im Sommer ist er besonders belebt, wenn Moon & Stars und das Internationale Filmfestival stattfinden. Piazza Grande ist der Ausgangspunkt, um die nennenswertesten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum zu besichtigen, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen in der Altstadt, die Seepromenade und die bedeutende Kirche San Vittore in Muralto.---------------------------------Vendesi casa ticinese completamente ristrutturata nel 1996, situata in città vecchia a Locarno. L’immobile si sviluppa su due piani, più un piano mansardato e una cantina. L’aspetto esterno è stato conservato, mantenendo il caratteristico ballatoio in pietra che si affaccia sul cortile interno.PosizioneLa proprietà si trova a poche centinaia di metri da Piazza Sant Antonio e da Piazza Grande, a soli 50 metri dalla fermata del Bus “linea 3”, in una zona molto tranquilla e centrale. Si affaccia su un cortile interno riparato dal sole e dispone di un piccolo ma intimo giardino pergolato. Non è adiacente ad altre case, garantendo quindi luce e sole da tutti i lati. Il bel terreno confinante non è edificabile.Distribuzione degli spaziUnità principale - disposta su piano terra e primo piano per un totale di 3.5 locali piu ingresso.Unità secondaria - situata nel piano mansardato, composta da 2 locali con accesso indipendenteDettagli interniAl piano terra si trova un ampio atrio d’ingresso. A sinistra, una saletta con camino e un bagno. A destra, una zona hobby-lavanderia e un locale tecnico con ripostiglio. Una scala interna conduce al primo piano.Al primo piano si trovano una camera da letto, un soggiorno e un bagno con doccia oltre alla cucina. Tutti i locali sono molto luminosi e dotati di finestre con doppio vetro. Le porte-finestre si affacciano sul ballatoio che si estende fino al giardino pavimentato, con aiuola fiorita e tettoia.Il piano mansardato è raggiungibile tramite scala esterna e comprende 2 locali con servizi: bagno con doccia, cucinino e ripostiglio. I locali sono ben illuminati da lucernari e finestre laterali. Ideale come airbnb, suite padronale o uso vacanze.CantinaLa cantina è stata riattata a grotto rustico con pavimento piastrellato, pareti in muro grezzo e soffitto a volta.Caratteristiche tecnicheRiscaldamento a pavimento a circolazione d’acqua, alimentato elettricamente.Costruzione solida, materiali resistenti e ottimo isolamento per garantire un elevato comfort abitativoSuperfice abitabile 180 m2Cubatura 770 m3Soluzione ideale per chi cerca una residenza del carattere storico, con comfort moderni e spazi versatili. L'unità duplex inferiore ha uso primario, mentre che la unità mansardata sopra ha uso sia primario sia secondario o airbnb.LOCARNO Famosa nella confederazione, la Piazza Grande di Locarno è il cuore della città, con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che si susseguono per 700 metri e ospitano numerosi commerci e ristoranti. Antichi palazzi si affacciano su questo salotto cittadino, che si anima in modo particolare d’estate, in occasione della rassegna musicale Moon & Stars e del Festival Internazionale del Film. La Piazza Grande è il punto di partenza per visitare i luoghi più significativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia, il lungolago e l’importante chiesa di San Vittore a Muralto.

Un’oasi di tranquillità in Città Vecchia di Locarno

Vendesi casa ticinese completamente ristrutturata nel 1996, situata in città vecchia a Locarno. L’immobile si sviluppa su due piani, più un piano mansardato e una cantina. L’aspetto esterno è stato conservato, mantenendo il caratteristico ballatoio in pietra che si affaccia sul cortile interno.PosizioneLa proprietà si trova a poche centinaia di metri da Piazza Sant Antonio e da Piazza Grande, a soli 50 metri dalla fermata del Bus “linea 3”, in una zona molto tranquilla e centrale. Si affaccia su un cortile interno riparato dal sole e dispone di un piccolo ma intimo giardino pergolato. Non è adiacente ad altre case, garantendo quindi luce e sole da tutti i lati. Il bel terreno confinante non è edificabile.Distribuzione degli spaziUnità principale - disposta su piano terra e primo piano per un totale di 3.5 locali piu ingresso.Unità secondaria - situata nel piano mansardato, composta da 2 locali con accesso indipendenteDettagli interniAl piano terra si trova un ampio atrio d’ingresso. A sinistra, una saletta con camino e un bagno. A destra, una zona hobby-lavanderia e un locale tecnico con ripostiglio. Una scala interna conduce al primo piano.Al primo piano si trovano una camera da letto, un soggiorno e un bagno con doccia oltre alla cucina. Tutti i locali sono molto luminosi e dotati di finestre con doppio vetro. Le porte-finestre si affacciano sul ballatoio che si estende fino al giardino pavimentato, con aiuola fiorita e tettoia.Il piano mansardato è raggiungibile tramite scala esterna e comprende 2 locali con servizi: bagno con doccia, cucinino e ripostiglio. I locali sono ben illuminati da lucernari e finestre laterali. Ideale come airbnb, suite padronale o uso vacanze.CantinaLa cantina è stata riattata a grotto rustico con pavimento piastrellato, pareti in muro grezzo e soffitto a volta.Caratteristiche tecniche Riscaldamento a pavimento a circolazione d’acqua, alimentato elettricamente.Costruzione solida, materiali resistenti e ottimo isolamento per garantire un elevato comfort abitativoSuperfice abitabile 180 m2Cubatura 770 m3Soluzione ideale per chi cerca una residenza del carattere storico, con comfort moderni e spazi versatili. L'unità duplex inferiore ha uso primario, mentre che la unità mansardata sopra ha uso sia primario sia secondario o airbnb.LOCARNO Famosa nella confederazione, la Piazza Grande di Locarno è il cuore della città, con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che si susseguono per 700 metri e ospitano numerosi commerci e ristoranti. Antichi palazzi si affacciano su questo salotto cittadino, che si anima in modo particolare d’estate, in occasione della rassegna musicale Moon & Stars e del Festival Internazionale del Film. La Piazza Grande è il punto di partenza per visitare i luoghi più significativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia, il lungolago e l’importante chiesa di San Vittore a Muralto.--------------------------------------Zu verkaufen: vollständig renoviertes Tessinerhaus (1996) in der Altstadt von LocarnoDie Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Keller. Die Fassade wurde erhalten, mit dem charakteristischen Steingang, der sich zum Innenhof öffnet.LageDie Immobilie befindet sich nur wenige hundert Meter von der Piazza Sant’Antonio und der Piazza Grande entfernt, nur 50 Meter von der Bushaltestelle der „Linie 3“ – in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Gegend. Sie liegt an einem Innenhof und verfügt über einen kleinen, aber intimen Garten. Da das Haus freistehend ist, bietet es auf allen Seiten Licht und Sonneneinstrahlung.RaumaufteilungHaupteinheit – Erdgeschoss und erster Stock, insgesamt 3.5 Zimmer plus Atrium. Zweitwohnung – im Dachgeschoss, mit separatem Zugang, 2 ZimmerInnenausstattungIm Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit eleganter Granit-Treppe. Links davon ein kleines Zimmer mit Kamin und ein Badezimmer. Rechts ein Hobby-/Waschraum sowie ein Technikraum mit Abstellfläche. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock.Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie die Küche. Alle Räume sind sehr hell und verfügen über Fenster. Die Fenstertüren führen auf den Steingang, der bis zum gepflasterten Garten mit Blumenbeet und Überdachung reicht. Beide Schlafzimmer sind komplett mit Einbaukasten gestattet.Das Dachgeschoss ist das 'Juwel' des Hauses, über eine Außentreppe erreichbar und besteht aus zwei Zimmern mit Service: Badezimmer mit Dusche, Kochnische und Abstellraum mit Anschluss zum Tumbler. Die Räume sind durch Dachfenster und seitliche Fenster fantastisch belichtet.KellerDer Keller wurde zu einem rustikalen Grotto umgebaut, mit gefliestem Boden, groben Natursteinwänden und Tonnengewölbe. Ein Stimmungsvoller Raum, der schöne Feiern und kleine Partys erlaubt - ganzjährig nutzbar.Technische Merkmale Elektrisch betriebenes Wasserzirkulationssystem mit FußbodenheizungSolide Bauweise mit widerstandsfähigen Materialien und ausgezeichneter Isolierung für hohen WohnkomfortWohnfläche: 180 m²Volumen: 770 m³Ideale Lösung für alle, die ein historisches Zuhause mit modernem Komfort und vielseitigem Raumangebot suchen. Die Duplex-Wohnung im EG ist erstwohnsitz. Dagegen ist die Dachwohnung sowohl erst- als zweitwohnsitz moeglich. Beide Wohnungen lassen sich sehr gut vermieten. Mehr Infos auf Anfrage.LOCARNO Nur ein paar Kurven entfernt, die Piazza Grande von Locarno ist das Herzstück der Stadt, mit seinen harmonischen Laubengängen im lombardischen Stil, die sich über 700 m hinziehen und unter denen man zahlreiche Geschäfte und Restaurants findet. Der Platz ist der Salon der Stadt und ist von antiken Gebäuden gesäumt. Speziell im Sommer ist er besonders belebt, wenn Moon & Stars und das Internationale Filmfestival stattfinden. Piazza Grande ist der Ausgangspunkt, um die nennenswertesten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum zu besichtigen, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen in der Altstadt, die Seepromenade und die bedeutende Kirche San Vittore in Muralto.

Bifamilienhaus in Bau in Prosito

Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes bifamiliales Haus in Lodrino-Prosito an, bestehend aus zwei unabhängigen Wohneinheiten, die für Komfort, Funktionalität und Privatsphäre konzipiert wurden.Das Anwesen liegt in einer strategischen Position, gut an die öffentlichen Verkehrsmittel und die wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen, Post, Bank, Geschäfte und medizinische Dienste angeschlossen, und befindet sich gleichzeitig in einem ruhigen und Wohngebiet.Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem Eingang, der zum Wohnbereich mit offener Küche führt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Außenterrasse, ideal für Entspannungsmomente. Die Etage wird durch ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine praktische Waschküche vervollständigt.Im ersten Stock befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung, die durch einen großen Wohnbereich von etwa 35 m² mit moderner offener Küche gekennzeichnet ist, von der aus man auf die Terrasse zugreift, perfekt als zusätzlicher Außenbereich. Auf demselben Niveau befindet sich ein fensterloser Badezimmer mit Dusche. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer, zwei Einzelzimmer mit großzügigen Abmessungen und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.Die Liegenschaft wird durch zwei überdachte Parkplätze und einen offenen Parkplatz vervollständigt, die im Preis inbegriffen sind. Die Wohnungen werden mit hochwertigen Ausführungen, Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Dreifachverglasung erstellt.Der Baubeginn ist für Mitte 2026 geplant.In der aktuellen Phase ist es noch möglich, alle Ausführungen nach eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu personalisieren.Dieses bifamiliale Haus repräsentiert eine moderne und gut durchdachte Wohnlösung, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung mit hellen Räumen, privaten Außenbereichen und einer klaren Trennung zwischen Tag- und Nachtbereich leben möchten.

Haus mit zwei Wohnungen und schönem Garten

Splendida casa bifamiliare nel cuore della zona residenziale di Losone, un quartiere ideale per le famiglie grazie alla vicinanza a scuole, servizi e aree ricreative.La proprietà colpisce per la quiete che la circonda, l’ottima esposizione al sole durante tutto l’arco della giornata e l’ampio respiro degli spazi verdi, valorizzati da un grande giardino molto curato confinante con altri giardini.Si tratta di una solida costruzione del 1980, caratterizzata da spazi generosi e rifiniture durevoli nel tempo.La proprietà ci accoglie con prato, pergola, area grill, posteggi e garagesAl piano terra si trova un luminoso appartamento, composto da: atrio con armadi a muro, ampio salone con grandi vetrate e camino, spaziosa cucina separata e accesso a una bella terrazza coperta, ideale perrealizzare un salotto e una zona pranzo estiva, con giardino privato. Completano il piano due camere da letto e il bagno.Il piano superiore ospita l’appartamento padronale: un grande atrio introduce al salone con camino impreziosito da un’atmosfera intima. La cucina è separata e si affaccia sulla terrazza molto soleggiata. La zona nottecomprende due camere da letto e il bagno padronale, oltre a uno studio — eventualmente usufruibile come camera ospiti — con bagno di servizio.La casa dispone inoltre di una grande lavanderia al piano terra.Al piano interrato, invece, si trovano i locali tecnici, le cantine, il bunker e ulteriori spazi accessori.L’immobile è sempre stato mantenuto in perfetto ordine e in eccellente stato di manutenzione. Pur potendo attualizzare alcune finiture, come bagni e pavimenti, la casa è immediatamente abitabile.Un’occasione imperdibile per chi desidera spazio, tranquillità assoluta, un bel giardino e la comodità dei servizi, con la vicinanza al fiume e alla spiaggia Merige di Losone.Possibilità di ampliamento e di realizzare una piscina.Residenza Primaria e Secondaria-------------------------------------------Wunderschönes Doppelfamilienhaus im Herzen der Wohnzone von Losone, einem idealen Quartier für Familien dank der Nähe zu Schulen, Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen.Die Liegenschaft besticht durch die Ruhe, die sie umgibt, die hervorragende Besonnung während des ganzen Tages sowie die Weite der Grünflächen, aufgewertet durch einen großen, sehr gepflegten Garten, der an weitereGärten angrenzt.Es handelt sich um eine solide Bauweise aus dem Jahr 1980, geprägt von großzügigen Räumen und langlebigen Ausführungen.Das Anwesen empfängt uns mit Rasenfläche, Pergola, Grillbereich, Parkplätzen und Garagen.Im Erdgeschoss befindet sich eine helle, Renditeobjekt, bestehend aus: Eingangsbereich mit Garderobe, großem Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und Kamin, geräumiger separater Küche mit Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse, ideal zur Gestaltung eines Wohn- und Essbereichs im Sommer, mit privatem Garten. Auf dieser Etage befinden sich zudem zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.Im Obergeschoss liegt die Hauptwohnung: Eine große Eingangshalle führt in das Wohnzimmer mit Kamin, das durch eine intime Atmosphäre besticht. Die Küche ist separat und öffnet sich zur sehr sonnigen Terrasse.Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und das Hauptbad sowie ein Arbeitszimmer — eventuell als Gästezimmer nutzbar — mit Servicebad.Das Haus verfügt außerdem über eine große Waschküche im Erdgeschoss.Im Untergeschoss befinden sich die Technikräume, Kellerräume, der Bunker sowie weitere Nebenräume.Die Immobilie wurde stets in perfekter Ordnung gehalten und befindet sich in ausgezeichnetem Pflegezustand.Obwohl einige Ausführungen, wie Bäder und Böden, modernisiert werden könnten, ist das Haus sofort bewohnbar.Eine einmalige Gelegenheit für alle, die sich Raum, absolute Ruhe, einen schönen Garten und den Komfort derDienstleistungen wünschen, mit der Nähe zum Fluss und zum Merige Strand.Zweitwohnsitz oder Erstwohnsitz

Wohnanlage mit 5,5-Zimmer-Haus + 3,5- und 2,5-Zimmer-Wohnung

Wohnanlage, bestehend aus einem 5,5-Zimmer-Haus mit zwei Ebenen, einer 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock und einer weiteren 3,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock.Das Gebäude befindet sich im Zentrum von Avegno, in einer ruhigen und sonnigen Lage, direkt an einem schönen Platz.Alle Immobilien haben einen separaten Eingang.Das Hauptgebäude mit 5,5 Zimmern wurde kürzlich renoviert und ist in einem sehr guten Zustand.Im Erdgeschoss finden wir den Wohnbereich mit einem schönen Garten und einem Raum, der als Wintergarten genutzt wird, während sich im ersten Stock der Schlafbereich mit einer schönen, ausgestatteten Terrasse befindet.Die 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock ist geräumig und verfügt über einen schönen Balkon von etwa 10 m² und wurde ebenfalls kürzlich renoviert.Die 3,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock ist einzigartig, da sie ein Dachgeschoss ist und einige Modernisierungsarbeiten erfordert.Wir finden auch einen Keller von etwa 40 m² mit einem technischen Raum und einer Waschküche.Das Grundstück umfasst auch einen externen Parkplatz.Für diejenigen, die den Charme des Zentrums lieben, ist diese Struktur genau das Richtige.IDEAL AUCH ALS EINNAHMEOBJEKT. Beschreibung des Objekts Das Gebäude besteht aus:5,5-Zimmer-Haus mit zwei Ebenen.Erdgeschoss: • großer Eingangsbereich • Wohnzimmer mit Kamin, offener Küche und Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten und zum externen Parkplatz • Wintergarten • externer Parkplatz • Badezimmer mit Dusche • Treppe zum ersten Stock Erster Stock: • Zugang zur Treppe vom Erdgeschoss • Flur mit Abstellraum • Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse • Terasse von etwa 16 m² • Kleines Schlafzimmer • Arbeitszimmer • Badezimmer mit Dusche 2,5-Zimmer-Wohnung - 1. Stock • Eingangsbereich • Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon • Balkon von etwa 12 m² • Flur • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche 3,5-Zimmer-Wohnung - 2. Stock • Eingangsbereich • Wohnzimmer • koz. Küche • Schlafzimmer • weiteres Zimmer • Badezimmer mit Dusche • Speicher unter dem Dach Im Erdgeschoss befinden sich auch der Keller von etwa 40 m² mit technischem Raum und Waschküche, der Garten von etwa 150 m² und ein externer Parkplatz mit direktem Zugang zum 5,5-Zimmer-Haus durch eine Verbindungstür.

LOSONE - ZWEIFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN

- Zweifamilienhaus in guter Wohngegend, ruhig und sonnig. • EG - 3 1/2 Zimmer-Wohnung - Wohnzimmer mit Kaminische, Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse und großem Garten, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, Badezimmer-Dusche-WC. • 1. Obergeschoss: 4 1/2 Zimmer-Wohnung - geräumiges Wohnzimmer mit Kaminische, Küche mit Zugang zur geräumigen Terrasse, 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken, Badezimmer-Dusche-WC, Gäste-WC. • 2 Garagen + 3 Außenparkplätze • großer Garten mit Granittisch und Grill • große Keller, Heizraum, Schutzraum, • Ölheizung, Fußbodenheizung • Zugang zur Liegenschaft über private Straße mit Durchfahrtrecht • Möglichkeit, ein zweites Haus und/oder einen Pool zu bauen • Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz 6616 Losone liegt im Bezirk Locarno, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Losone hat sich in den letzten 5 Jahren im Durchschnitt um +0,2% pro Jahr verändert und beträgt 6'766 Einwohner (Stand 31. Dezember 2023). Die Steuerbelastung entspricht 11,6% (Kanton: 11,2%). Die Gemeinde hat eine durchschnittliche jährliche Wohnbautätigkeit von 0,7% in den letzten 5 Jahren verzeichnet, während der aktuelle Leerstand bei 1,0% liegt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten 5 Jahren um +11,4% verändert (Kanton: +9,4%).

Verkauf in Val Resa (Brione sopra Minusio) - Haus mit Pool und großem Garten

Verkauf in Val Resa, direkt über Brione sopra Minusio, in einer ruhigen und sonnigen Gegend, ein großes Haus mit einem großen Garten mit Pool und einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Berge.Es präsentiert sich als das perfekte Immobilienobjekt für Personen, die nach Privatsphäre und absolutem Entspannung suchen, eingebettet in die Natur und in großzügigen Räumen. Es eignet sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie ein großes Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus (aktuelle Situation), Ferienvermietungen oder ein kleines B&B, ... und kann sowohl als erste als auch als zweite Residenz genutzt werden.Aktuell besteht die Eigentum auf dem 1'174 m2 großen Grundstück aus: • Kleine, unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Gästetoilette); • Raum, der als Grotte genutzt wird, immer noch im Erdgeschoss; • Die Hauptwohnung erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss (Eingang/Nutzung, Waschküche und Technikraum, großes und helles Wohnzimmer mit Kamin, separates Esszimmer, zwei Badezimmer, Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Panoramabalkon). WEITERES: • 3 Parkplätze: 2 Außenparkplätze und eine Garage; • SEKUNDÄRWOHNUNG MÖGLICH; • Großer Garten mit Pool, Pergola und Garten; • Möglichkeit, die bestehende Struktur zu erweitern. KONTAKT, INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

CONTRA DI SOTTO (TENERO) - Bella Casa Bifamiliare

A soli 5 minuti d'auto dal centro di Tenero, offriamo in vendita una splendida casa bifamiliare situata a Contra di Sotto. Questa proprietà unica offre ampi spazi e un ambiente tranquillo, ideale per famiglie.Descrizione dell'immobile:Appartamento Padronale:- Cucina abitabile: Spaziosa cucina con uscita sulla terrazza.- Camera da letto: Ampia e luminosa camera da letto con accesso diretto alla terrazza.- Soggiorno: Grande soggiorno con camino, perfetto per rilassarsi, e uscita sul giardino.- Bagno: con vasca e doccia, progettato per il massimo comfort.Piano superiore mansardato:- Camere da letto: Due grandi camere da letto, ideali per una famiglia numerosa o per ospiti.- Solai: Due comodi solai, perfetti per lo stoccaggio.- Spazio aperto: Un'area aperta versatile, utilizzabile come studio o zona relax.Piano inferiore:- Cantina: Ampia cantina, ideale per lo stoccaggio di vini e altre necessità.- Appartamento di 2.5 Locali: Appartamento indipendente con entrata separata e giardino privato, composto da un grande soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno con doccia. Perfetto per ospiti o come fonte di reddito.Riscaldamento:- Nel 2024 é stata installata una termopompa aria-aria che mantiene ventilata tutta la casa con un basso consumo di elettricità.- In entrambi i soggiorni sono stati installati dei climatizzatori che raffreddano d'estate e riscaldano d'inverno.Vetri:- Tutti i serramenti sono a triplo vetroComunicazione:- Installata fibra ottica ad alta velocità della Swisscom nel 2024Esterni:- Garage coperto per un'auto.- Parcheggi: Ulteriori tre posti auto scoperti.- Spazi versatili: Diverse aree esterne da utilizzare secondo le proprie esigenze, ideali per atelier, giardinaggio o zone relax.Questa casa bifamiliare offre una combinazione perfetta di spazio, privacy e vicinanza ai servizi di Tenero. Non perdere l'opportunità di vivere in una zona tranquilla, con tutte le comodità a portata di mano.CONTATTO PER VISITE:info@immo-mazzoleni.ch091 743 49 48Nur 5 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Tenero entfernt, bieten wir ein schönes Doppelhaus in Contra di Sotto zum Verkauf an. Diese einzigartige Eigenschaft bietet viel Platz und eine ruhige Umgebung, ideal für Familien.Beschreibung der Immobilie:Hauptwohnung:- Wohnküche: Geräumige Küche mit Ausgang zur Terrasse.- Schlafzimmer: Geräumiges und helles Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.- Wohnzimmer: Großes Wohnzimmer mit Kamin, ideal zum Entspannen, und Ausgang zum Garten.- Badezimmer: Mit Badewanne und Dusche, entworfen für maximalen Komfort.Dachgeschoss: Obergeschoss:- Schlafzimmer: Zwei große Schlafzimmer, ideal für eine große Familie oder Gäste.- Dachböden: Zwei bequeme Dachböden, ideal als Stauraum.- Offener Bereich: Ein vielseitiger offener Bereich, der als Arbeitszimmer oder Entspannungsbereich genutzt werden kann.Untere Etage:- Keller: Geräumiger Keller, ideal für die Lagerung von Wein und anderen Dingen.- 2,5-Zimmer-Wohnung: Unabhängige Wohnung mit separatem Eingang und privatem Garten, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche. Ideal für Gäste oder als Einnahmequelle.Heizung:- Im Jahr 2024 wurde eine Luft-Luft-Thermopumpe installiert, die das gesamte Haus mit geringem Stromverbrauch belüftet.- In beiden Wohnzimmern wurden Klimaanlagen installiert, die im Sommer kühlen und im Winter heizen.Verglasung:- Alle Fenster und Türen sind dreifach verglast.Kommunikation:- Swisscom-Hochgeschwindigkeits-Glasfaserkabel werden 2024 installiertÄußeres:- Überdachte Garage für ein Auto.- Parkplätze: Zusätzlich drei ungedeckte Parkplätze.- Vielseitige Räume: Mehrere Außenbereiche, die je nach Bedarf genutzt werden können, ideal für Werkstätten, Gartenarbeit oder Entspannungsbereiche.Diese Doppelhaushälfte bietet eine perfekte Kombination aus Platz, Privatsphäre und Nähe zu den Annehmlichkeiten von Tenero. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit,...

Verkauf in Losone - Schönes Einfamilienhaus mit Möglichkeit einer Zweitwohnung

Entdecken Sie dieses schöne Einfamilienhaus in sonniger und strategischer Lage in Losone. Es liegt nur wenige Schritte vom Fluss Maggia, vom berühmten Meriggio, vom Golfplatz und auch in unmittelbarer Nähe zu allen Dienstleistungen, die die Gemeinde bietet.Das Gebäude wurde 1953 erbaut und 2020/2021 renoviert: es bietet alles, was Ihr Herz begehrt, auf zwei Etagen und 155 m².Das Haus ist derzeit in zwei Wohneinheiten unterteilt: eine 4,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock und eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Es kann vollständig oder teilweise als ZWEITWOHNUNG genutzt werden.Die 4,5-Zimmer-Wohnung besteht aus: • Eingang/Kleiderschrank mit Einbauschränken; • Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse; • Moderne offene Küche zum Wohnzimmer; • Erstes Schlafzimmer; • Doppelzimmer; • Drittes Schlafzimmer; • Badezimmer mit Dusche; • Private Waschküche; • Garage; • Private Keller. Die 2-Zimmer-Wohnung besteht aus: • Eingang; • Wohnzimmer mit moderner Küche; • Doppelzimmer; • Badezimmer mit Dusche. SONSTIGES: • Haupt- oder ZWEITWOHNUNG; • Großer Garten mit Pergola; • 1 Garage; • 2 Außenparkplätze; • Heizung: Wärmepumpe. KONTAKT UND BESICHTIGUNGENFIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

Renovierte Villa mit Dachgeschoss und zwei Wohnungen in Contone

Im Herzen von Contone bieten wir eine charakteristische Villa mit drei unabhängigen Wohneinheiten an: ein elegantes Dachgeschoss-Duplex mit etwa 90 m², eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 43 m² und eine gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 38 m².Das gesamte Anwesen wurde 2005 komplett renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand. Derzeit sind die 2,5-Zimmer- und die 1,5-Zimmer-Wohnung vermietet, was das Objekt auch als renditeorientierte Investition interessant macht. Eine Außenparkplatz gehört ebenfalls zur Liegenschaft.Das Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen und ist der Höhepunkt der Villa dank der hellen Räume und der funktionalen Raumaufteilung. Der Wohnbereich bietet ein großes Wohnzimmer mit Doppelausrichtung, das durch eine große Glaswand beleuchtet wird und Zugang zu einem schönen Balkon bietet. Die offene Küche integriert sich harmonisch in das Wohnzimmer und schafft eine moderne und gemütliche Atmosphäre.Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer mit Dachfenstern, ein Badezimmer mit Dusche und einen weiteren geräumigen, vielseitigen Raum, ideal als Arbeitszimmer, Entspannungsbereich oder zweites Wohnzimmer.Die 2,5-Zimmer-Wohnung besteht aus einem gemütlichen Wohnbereich, einem hellen Doppelzimmer, einer separaten, voll ausgestatteten Küche und einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne.Die Ein-Zimmer-Wohnung verfügt über einen praktischen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche und ein Badezimmer. Eine einzigartige Lösung für diejenigen, die eine Wohnung mit Charakter oder eine bereits teilweise rentable Immobilieninvestition in einer strategischen und gut angebundenen Lage suchen.Diese Immobilienlösung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:- Villa mit drei unabhängigen Einheiten- Liegenschaft bereits teilweise rentabel- Helles Dachgeschoss-Duplex mit großer Glaswand- Immobilie komplett renoviert im Jahr 2005- Möglichkeit der Investition oder der Nutzung als Mehrfamilienhaus- Vielseitige und gut aufgeteilte Räume- Strategische und gut angebundene Lage- Außenparkplatz im EigentumInteressiert an einer unverbindlichen Besichtigung? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Mit großem Potenzial, zu sehen

In Cugnasco, eingebettet in die Stille der grünen Umgebung und mit einem bezaubernden Blick auf den Lago Maggiore, erhebt sich diese prächtige Doppelhaushälfte, ein Refugium der Ruhe, das die Serenität der Natur mit der Bequemlichkeit der Verbindungen zu den nahegelegenen Städten wie Ascona, Locarno und Bellinzona verbindet. Die Liegenschaft wurde konzipiert, um zwei unabhängige Wohneinheiten zu bieten, eine perfekte Lösung sowohl für diejenigen, die in einer exklusiven und ruhigen Umgebung leben möchten, als auch für diejenigen, die nach einer rentablen Immobilieninvestition suchen.Im ersten Stock befindet sich eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung, die großzügige Räume und einen Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge bietet. Hier ist jedes Detail darauf ausgerichtet, mit Wärme zu empfangen: das Wohnzimmer mit Kamin wird zum Herz des Hauses, die bewohnbare Küche bietet Funktionalität und Geselligkeit, die zwei Schlafzimmer garantieren Komfort und Privatsphäre, während das fensterlose Badezimmer und der große Balkon die Wohnung komplettieren und Momente der Entspannung und Kontemplation vor einem einzigartigen Naturpanorama bieten.Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung, bereits vermietet, mit offener Küche und Wohnzimmer, das auf den großartigen Balkon hinausgeht, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Die Wohnungen teilen sich einen charmanten Garten mit Pergola, ideal, um Momente im Freien in einer Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre zu genießen, und verfügen beide über eine private Waschküche.Diese prächtige Liegenschaft wird durch eine Garage und zwei Außenparkplätze vervollständigt.Das Heizsystem wird durch eine Ölheizung mit Heizkörpern betrieben, während die Wohnung im ersten Stock zusätzlich über einen Holzkamin verfügt, der einen Hauch von Charme und Wärme an den kältesten Tagen verleiht. Diese Doppelhaushälfte bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die das Wohlbefinden eines Lebens in Kontakt mit der Natur mit der Praktikabilität verbinden möchten, alle wichtigen Dienstleistungen und Verbindungen in kurzer Entfernung zu haben.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine personalisierte Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

Wohnen mit Weitblick - Ihr Zuhause über dem Lago Maggiore (66)

Hoch über Locarno, in bevorzugter Wohnlage in Locarno Monti, erwartet Sie diese charmante und gepflegte Doppelhaushälfte im Erstwohnsitz mit spektakulärem Blick auf den Lago Maggiore.Die Liegenschaft vereint Ruhe, Privatsphäre und Wohnkomfort auf ideale Weise. Zwei grosszügige Garagenparkplätze, ein durchdachter Grundriss sowie lichtdurchflutete Wohnräume bieten alles, was das Herz begehrt. Ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Glas Wein am Abend, der Blick auf den See begleitet Sie durch den Tag.Diese Immobilie ist ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf eine hochwertige Wohnlage, unmittelbare Nähe zur Stadt und ein entspanntes Wohngefühl legen.Highlights: Atemberaubende, unverbaubare Seesicht auf den Lago Maggiore Bevorzugte Wohnlage in Locarno Monti - sonnig, ruhig und exklusiv Zwei Garagenparkplätze Gepflegter Aussenbereich mit hoher PrivatsphäreLocarno befindet sich auf der Südseite der Alpen, am Lago Maggiore, auch Verbano genannt. Das gleich hinter der Stadt beginnende Hügelquartier Monti della Ss. Trinità, auf ca. 400 m/M, geniesst ganz besondere Bedingungen: tatsächlich ist es hier im Sommer frischer und luftiger und im Winter wärmer. In früheren Zeiten gehörte der Hügel den Burgern von Locarno, die hier die Sommerzeit verbrachten. Die Bewirtschaftung des Bodens wurde vorwiegend Halbpächtern aus dem Verzascatal anvertraut. Die philosophische Bewegung, deren Verfechter sich später auf dem Monte Verità ansiedelten, hatte ihren Ursprung in Monti della Trinità.

CASA CON DUE APPARTAMENTI

A Solduno, proponiamo in vendita una casa in buone condizioni con 2 appartamenti.Si trova a pochissima distanza da Locarno, in zona residenziale con vista fiume, zona tranquilla e ben soleggiata e servita dai mezzi di trasposto pubblici che la collegano appunto con Locarno.Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi: scuole, negozi, centri commerciali, infrastrutture sportive e di svago.Un bel giardino in parte terrazzato con casette per attrezzi giardino, 3 posti auto esterni completano la proprietà.Attualmente la casa è composta da un 2.5 locali a piano terra con un ampio soggiorno e cucina a vista, camera da letto, ripostiglio, bagno con doccia e con un posteggio a disposizione fronte casa.Al piano superiore con un suo ingresso indipendente un 3.5 locali con due ampie camere, una delle quali con guardaroba dedicato, il bagno con vasca, al piano superiore, collegato con le scale interne arriviamo nel grande soggiorno doppio con balcone, la cucina abitabile ed un bagno con doccia.Riscaldamento già aggiornato con l'installazione di una termopompa.È disponibile, in quanto la casa attuale non sfrutta completamente il terreno, della metratura residua per eventuali ampliamenti.Das Haus in gutem Zustand mit 2 Wohnungen befindet sich in Solduno, nicht weit von Locarno entfernt, in einem Wohngebiet mit Blick auf den Fluss, in einer ruhigen und sonnigen Gegend und mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die Solduno mit Locarno verbinden.Alle Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: Schulen, Geschäfte, Einkaufszentren, Sport- und Freizeitanlagen.Ein schöner, teilweise terrassierter Garten mit Gartengerätehäuschen und 3 Aussenparkplätzen vervollständigen die Liegenschaft.Restfläche für mögliche Erweiterungen vorhanden.Derzeit besteht das Haus aus einem 2,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit großem Wohnzimmer und offener Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche und mit einem vor dem Haus vorhandenen Parkplatz.Im Obergeschoss mit eigenem Eingang befindet sich eine 3,5 Zimmerwohnung mit zwei großen Zimmern, eines davon mit eigenem Kleiderschrank, das Bad mit Wanne, über die Treppe gelangt man in den Wohnbereich mit großem Doppelwohnzimmer und Balkon, die Wohnküche und ein Bad mit Dusche.Heizung durch Thermopumpe.

Haus mit zwei Wohnungen

Das Haus in gutem Zustand mit 2 Wohnungen liegt in einem Wohngebiet mit Flussblick, in einer ruhigen und sonnigen Gegend und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden, die Solduno mit Locarno verbinden.In der unmittelbaren Nähe befinden sich alle Dienstleistungen: Schulen, Geschäfte, Einkaufszentren, Sport- und Freizeiteinrichtungen.Ein schöner, ebener, terrassierter Garten mit Gartengerätehäuschen und 3 Außenparkplätzen komplettiert das Grundstück.Ideales Objekt für Familien, aber auch für eine rentable Investition und/oder für Freiberufler mit Studio und Wohnung.Verbleibende Fläche für eventuelle Erweiterungen vorhanden

Doppelhaushälfte 3.5 + 4.5 - Monte Carasso

Geräumiges Haus mit Garten, der derzeit terrassiert und mit Weinreben bepflanzt ist, erbaut 1970, in einem ruhigen, residenciellen Hügelgebiet, mit AUSSICHT, bestehend aus:EG Wohnung 3.5 Zimmer (ca. 70m²) renoviert:- separater Eingang, Atrium- Wohnküche- Wohnzimmer- 2 Schlafzimmer- Terrasse- Badezimmer mit Badewanne EG Gemeinschaftsbereich (ca. 40m²):- Eingang, Atrium- 2 Abstellräume- Waschküche- verfügbar- Zugangstreppe zur Wohnung im 1. Stock 1. Stock Wohnung 4.5 Zimmer (ca. 120m²):- Treppe vom EG, Eingang, Flur- Außenzugang, Atrium, Einbauschränke- großer Wohnbereich mit Kamin und Essbereich- Wohnküche- 3 Schlafzimmer- Badezimmer mit Badewanne- Badezimmer mit Dusche- Terrasse mit Panoramablick Zugang zu einem Nebengebäude- Grotto mit Küche und KaminDas Haus benötigt wichtige Renovierungsarbeiten, verfügt nicht über eigene Parkplätze, aber ein Projekt für die Errichtung von 2 überdachten Parkplätzen wurde bereits eingereicht und die Baugenehmigung am 6. Februar 2023 erteilt, ebenso wie für eine allgemeine Modernisierung (Elektroanlage, Sanitär, Fassadenisolierung, Dach, Lamellen, Böden, Photovoltaik). Es besteht die Möglichkeit, einen oder zwei Außenparkplätze (Fr. 20'000.- pro Stück) im angrenzenden Grundstück zu erwerben.