Agarone - Doppeleinfamilienhaus Kaufen

*Cifamiliärenhaus*

Gebäude (131 m2), Gebäude (11 m2), unbebaute Fläche, harte Abdeckung, Humus, Wald (6'964 m2). Haus mit 2 Wohnungen.Dieses Objekt wird bei der Gerichtsvollzieher- und Konkursabteilung versteigert. Der Marktwert des Versteigerungsobjekts beträgt CHF 730'000.-. Dies ist eines der vielen interessanten Objekte, die im aktuellen Katalog unseres KATALOGS DER GERICHTLICHEN IMMOBILIENVERSTEIGERUNGEN aufgeführt sind. Dem Käufer werden KEINE Notarkosten oder Maklerprovisionen berechnet. Alle Informationen zum Katalog können unter der Telefonnummer 091-228 08 63, an Werktagen während der Bürozeiten von Montag bis Freitag von 8:00-12:30 und 14:00-18:00, erfragt werden. Frau Hasler ist erreichbar.Unser Katalog der gerichtlichen Versteigerungen kann für 12 Ausgaben bestellt werden. Der Gesamtpreis beträgt CHF 468,00 (pro Ausgabe CHF 39,00).Weitere Informationen unter: 091-228 08 63

Zwei Wohnungen, eine besondere Gelegenheit in Camorino

In ruhiger und sonniger Lage in Camorino, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt, bieten wir eine Liegenschaft an, die sich flexibel an unterschiedliche Wohn- und Familienbedürfnisse anpassen lässt.Dieses elegante Zweifamilienhaus vereint grosszügige Raumverhältnisse, modernen Wohnkomfort und hohe Flexibilität. Es eignet sich ideal für zwei Familien, für Personen, die einen Teil der Liegenschaft selbst bewohnen und den anderen vermieten möchten, oder für alle, die das Haus in ein grosszügiges Einfamilienhaus umwandeln möchten.Zwei unabhängige Wohnungen auf zwei EtagenDie Liegenschaft besteht aus: • einer 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Bruttowohnfläche von ca. 102 m² • einer 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit einer Bruttowohnfläche von ca. 121 m² Die beiden Wohneinheiten sind voneinander unabhängig und bieten ein hohes Mass an Privatsphäre. Gleichzeitig ermöglicht die Aufteilung der Liegenschaft, die Räume problemlos zusammenzuführen und ein grosszügiges und repräsentatives Einfamilienhaus zu schaffen.Eine flexible Lösung, die sich nicht nur an die heutigen, sondern auch an zukünftige Bedürfnisse anpassen lässt.Garten oder Panoramaterrasse? Hier finden Sie beides.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen direkten Zugang zum Garten, der durch eine moderne bioklimatische Pergola ergänzt wird – ideal für Mahlzeiten im Freien, entspannte Momente und gemütliche Abende in Gesellschaft.Im Obergeschoss stehen hingegen Licht, Sonne und Aussicht im Mittelpunkt. Die grosszügige Panoramaterrasse mit Sonnenstore erweitert den Wohnbereich nach draussen und bietet einen besonderen Ort, der während eines grossen Teils des Jahres genutzt werden kann.Moderner Wohnkomfort und EnergieeffizienzDie Liegenschaft verfügt über moderne und funktionale technische Ausstattungen: • Wärmepumpe • Photovoltaikanlage • Klimaanlage • automatische Bewässerungsanlage • Mähroboter • zwei gedeckte Parkplätze Eine Ausstattung, die auf hohen Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine praktische Bewirtschaftung des Hauses ausgerichtet ist.Die Ruhe von Camorino – Bellinzona nur wenige Minuten entferntDas Haus befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier mit guter Verkehrsanbindung und in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen.Bellinzona, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Strassenverbindungen sind bequem erreichbar und ermöglichen eine ideale Verbindung von Privatsphäre, Lebensqualität und Alltagkomfort.Ein Zuhause, das sich Ihrem Lebensstil anpasstZwei Familien unter einem Dach. Wohnen und Mieteinnahmen kombinieren. Mehrgenerationenwohnen. Oder ein grosszügiges Einfamilienhaus.Gerade diese Vielseitigkeit macht diese Liegenschaft in Camorino besonders interessant – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Immobilieninvestition.Verkaufspreis: CHF 1'780'000

Zweifamilienhaus mit unabhängigen 3.5 & 4.5 Zimmer Wohnungen und Großen Neben-/Hobbyräumen

VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNGIn einer der ruhigen und begehrten Wohngegenden von Ascona, nur wenige Schritte von der malerischen Seepromenade und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, bieten wir ein modernes und gepflegtes Zweifamilienhaus zum Verkauf an, dass sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition oder Ferienhaus eignet.Das 2005 erbaute und im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehaltene Anwesen bietet eine Bruttowohnfläche von ca. 231,5 m², verteilt auf drei oberirdische Stockwerke zuzüglich eines Untergeschosses, auf einem Grundstück von ca. 325 m². Die Räume sind hell, funktional und so gestaltet, dass sie einen hohen Wohnkomfort gewährleisten.LageDas Haus befindet sich in einem äußerst praktischen Wohnviertel: Im Umkreis von 500 m erreichen Sie Migros, Coop, Restaurants, Post und natürlich die berühmte Seepromenade von Ascona. Die Bushaltestelle (Linie 1 Losone–Gordola) ist nur 170 m entfernt, während Locarno etwa 3 km entfernt ist. Die wichtigsten Autobahnauffahrten von Camorino sind ca. 27 km entfernt.RaumaufteilungErdgeschoss – 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,5 m². Gemütliche Wohneinheit bestehend aus Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, offener Küche, zwei Schlafzimmern und Bad mit Badewanne/Dusche. Der Außenbereich verfügt über eine schöne Terrasse mit Garten und einen charakteristischen Granittisch, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit.Erdgeschoss und Dachgeschoss – 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 133,5 m². Die Hauptwohnung besteht aus einem hellen Wohnbereich, einer offenen Küche, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche auf der ersten Ebene; im Dachgeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie 2 weitere große Räume, von denen einer vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist und sich ideal als Garderobe eignet. Die Räume sind vielseitig und lassen sich leicht an die Bedürfnisse einer großen Familie anpassen.Untergeschoss: Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, der Technikraum mit Ölzentralheizung, ein Keller, ein Badezimmer mit Dusche und ein großer Freizeit-/Hobbyraum, der derzeit in zwei mit Schränken ausgestattete Räume unterteilt ist. Dieser Raum verfügt dank der Heliobus-Oberlichter, speziellen Spiegelsystemen, die das Sonnenlicht in die unterirdischen Räume leiten und für mehr Helligkeit und Komfort sorgen, über eine hervorragende natürliche Beleuchtung.Außenbereich und Parkplätze: Das Anwesen verfügt über einen Innenhof mit Platz für 2–3 Außenparkplätze, der leicht zugänglich und erweiterbar ist.Weitere Informationen:· Zweitwohnsitz möglich· Gemeindesteuersatz: 75 %· Solarpanele für Warmwassererzeugung

BELLINZONA - PRÄCHTIGES UND MODERNES ZWEIFAMILIENHAUS

Prächtige Zweifamilien-Eigenschaft, komplett renoviert, mit privatem Garten in BellinzonaTauchen Sie in eine authentische Oase der Moderne und des Komforts im Herzen von Bellinzona ein, mit dieser eleganten Zweifamilien-Eigenschaft in der Via Ghiringhelli 22, die 2025 komplett renoviert wurde und moderne Ausstattung und hochwertige Materialien bietet.Das Haus zeichnet sich durch seine großzügigen Räume und die perfekte Verteilung der Räumlichkeiten aus und bietet zwei Wohneinheiten, die ideal für eine Familie sind, die Unabhängigkeit sucht, oder für diejenigen, die eine Investitionsmöglichkeit suchen.Die 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist ein raffiniertes und helles Refugium:Schlafzimmer mit en-suite-BadezimmerZwei geräumige EinzelzimmerZusätzliches Badezimmer mit BadewanneGroßer Wohnbereich mit offener KücheDirekter Zugang zu einer schönen, überdachten Terrasse mit Blick auf die grüne UmgebungIm Erdgeschoss bietet die 2,5-Zimmer-Wohnung eine warme und entspannte Atmosphäre:Großer Wohnbereich mit offener KücheGemütlicher Kamin, perfekt für die kühleren JahreszeitenBadezimmer mit DuscheGroßes SchlafzimmerWeitere Highlights der Eigenschaft sind:Ein prächtiger privater Garten, ideal für Entspannung, Geselligkeit oder für Familien mit KindernEin enormer Doppelgarage, komfortabel und leicht zugänglich dank des doppelten EingangsInterne WaschkücheWi-Fi- und Glasfaser-AbdeckungModernes Heizsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser und FußbodenheizungDie Via Ghiringhelli ist besonders geschätzt für ihre Ruhe und Lebensqualität: ein grünes und ruhiges Wohngebiet, aber dennoch nahe an allen wichtigen Dienstleistungen, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Verbindungen. Darüber hinaus bietet die Nähe zum Zentrum von Bellinzona, das zum UNESCO-Welterbe gehört, einen perfekten Ausgleich zwischen Natur, Geschichte und städtischem Komfort.Gefragter Preis: CHF 1'690'000.–Eine einzigartige Wohnlösung, ideal für diejenigen, die nach Raum, Moderne und Lebensqualität in einem der ruhigsten Viertel der tessinischen Hauptstadt suchen.

Panorama che incanta / Panorama , das verzaubert

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Immersa in un contesto tranquillo e soleggiato, questa proprietà racconta una storia di autenticità e carattere. Circondata da ampi spazi verdi e da un’atmosfera di assoluta privacy, invita a rallentare e a ritrovare il piacere delle cose semplici, senza rinunciare al comfort. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, si aprono verso l’esterno, creando una continuità armoniosa con il verde circostante. La presenza di più unità abitative regala una straordinaria flessibilità d’uso, rendendo la proprietà ideale sia per una famiglia che desidera ampi spazi, sia per chi è alla ricerca di una soluzione capace di unire abitazione e ospitalità. Il giardino, curato e generoso nelle dimensioni, rappresenta un vero valore aggiunto: un luogo dove vivere all’aria aperta, tra angoli suggestivi e scorci sulla natura circostante. Una proprietà che non è solo una casa, ma un modo di vivere, dove ogni dettaglio contribuisce a creare un equilibrio perfetto tra comfort, natura e libertà. 4 posteggi esterni, di cui uno coperto, e un pratico servoscala a pedana, ideale per facilitare le operazioni di carico e scarico merci, completano questa interessante proposta.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Eingebettet in eine ruhige und sonnige Umgebung präsentiert sich diese Liegenschaft als Ort voller Authentizität und Charakter. Umgeben von grosszügigen Grünflächen und absoluter Privatsphäre lädt sie dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Schönheit der einfachen Dinge neu zu entdecken, ohne dabei auf modernen Komfort verzichten zu müssen. Die lichtdurchfluteten und harmonisch gestalteten Räume öffnen sich nach aussen und schaffen eine fliessende Verbindung zur umliegenden Natur. Mehrere Wohneinheiten bieten eine aussergewöhnliche Nutzungsflexibilität und machen die Liegenschaft ideal sowohl für eine Familie, die sich viel Platz wünscht, als auch für diejenigen, die nach einer Lösung suchen, die Wohnen und Gastfreundschaft vereint. Der gepflegte und weitläufige Garten stellt einen echten Mehrwert dar: ein Ort, an dem man unter freiem Himmel leben kann, zwischen malerischen Ecken und Ausblicken auf die umgebende Natur. Diese Liegenschaft ist weit mehr als ein Zuhause – sie verkörpert eine Lebensqualität, in der Komfort, Natur und Freiheit in perfekter Harmonie zusammenfinden. 4 Aussenparkplätze, davon einer überdacht, und eine praktische Plattform-Hebebühne, ideal zum Be- und Entladen von Waren, runden dieses interessante Angebot ab.

Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Garten

VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG Gelegen in einer ruhigen, leicht hügeligen Wohngegend, nur wenige Minuten von der Altstadt von Locarno entfernt, bietet diese Immobilie eine private und sonnige Umgebung, eingebettet ins Grüne. Obwohl sie keinen Seeblick bietet, grenzt sie an ein Waldgrundstück und garantiert offene, unverbaute Panoramen. Diese Immobilie stellt eine ideale Lösung für Familien oder für alle dar, die unabhängige Wohnräume in einer grünen und ruhigen Umgebung suchen, mit der Möglichkeit, das Interieur nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Das Haus ist in zwei unabhängige Wohnungen mit jeweils 4,5 Zimmern unterteilt: • Erdgeschosswohnung mit Terrasse und privatem Garten • Obergeschosswohnung mit Terrasse Beide Einheiten verfügen über: • Holzofen, ideal für eine warme und gemütliche Atmosphäre • Wohnbereich und separate Küche mit Platz für den Essbereich • Drei Schlafzimmer • Zwei voll ausgestattete Badezimmer (eins mit Dusche, eins mit Badewanne) Die Immobilie umfasst zudem zwei überdachte Außenparkplätze.Zustand der Immobilie:Das Haus muss umfassend renoviert werden, da es sich derzeit in einem nicht optimalen, aber dennoch bewohnbaren Zustand befindet.Voraussichtliche Arbeiten:: • Komplette Dachsanierung • Austausch der Fenster und Türen • Austausch der Heizungsanlage • Renovierung der Wohnung im Obergeschoss • Teil-Renovierung der Wohnung im Erdgeschoss • Garten Während der Renovierung kann dank des zusätzlichen Platzangebots auch eine Erweiterung in Betracht gezogen werden: Das Grundstück verfügt noch über eine interessante Restnutzfläche, sodass unter Beibehaltung des bestehenden Gebäudes weitere 67,5 m² Bruttogeschossfläche geschaffen werden können. Außerdem besteht die Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze zu errichten.

Wunderschön renoviertes Haus mit 4,5-Zimmer-Duplex-Wohnungen + 2,5 Zimmer im Erdgeschoss

Die Liegenschaft befindet sich in der Via Orell mit Zugang von der Via Valarenche, in einem Wohngebiet im historischen Zentrum des Dorfes, sehr ruhig und komfortabel erreichbar: Bellinzona ist nur 5 km entfernt und kann in weniger als 10 Minuten erreicht werden.Der Bau wurde 2016 vollständig renoviert und erweitert, im traditionellen Baustil, wobei besonderes Augenmerk auf die Elemente der Schall- und Wärmedämmung gelegt wurde.Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpenanlage, die Wärmeverteilung mit unter dem Fußboden verlegten Schlangen.Das Projekt und die Ausführung der Arbeiten wurden bis ins kleinste Detail sorgfältig geplant, mit dem erreichten Ziel, den harmonischen Charakter des Gebäudes zu erhalten, das sich gut in die umliegende Landschaft einfügt, die als geschütztes pittoreskes Landschaftsbild klassifiziert ist.Die Wohnräume sind geräumig und einladend, architektonisch durch ihre Verteilung und die Höhe der Wohnbereiche gewertet, was sich gut sowohl für die Hauptwohnung als auch für die zweite Wohnung eignet.Die Wohnungen sind sehr gut voneinander getrennt und jede Wohnung kann ihre eigene Privatsphäre und Intimität genießen.Das unterirdische Erdgeschoss ist sehr geräumig und gut organisiert, um die Wäscherei, den Lagerraum und die Heizanlage aufzunehmen.Der Außenbereich ist durch die Terrassen-Gärten und den Balkon im Obergeschoss gesichert.Die drei Parkplätze befinden sich auf dem privaten Grundstück des Eigentümers, in unmittelbarer Nähe können leicht zahlreiche kommunale Parkplätze gefunden werden.

Ein Haus mit grossem Potenzial!

In ruhiger und besonders sonniger Lage mit herrlicher, freier Aussicht auf das Magadino-Plateau und die Region Bellinzona bieten wir Ihnen ein geräumiges Grundstück mit grossem Wertsteigerungspotenzial.Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet eine interessante Gelegenheit, eine repräsentative Residenz oder eine rentable Immobilie zu schaffen.Das Haus ist derzeit in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt: eine 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Beide Wohnungen verfügen über eine Wohnküche und einen gemütlichen Kamin im Wohnzimmer, die den Räumen Wärme und Komfort verleihen.Die Innenräume sind geräumig und hell und zeichnen sich durch eine ausgezeichnete Ausrichtung aus, die den ganzen Tag über eine hervorragende natürliche Beleuchtung gewährleistet.Im Preis inbegriffen sind zwei Aussenparkplätze im Wert von jeweils CHF 20'000, die sich in der angrenzenden Wohnanlage befinden. Alternativ liegt bereits eine gültige Baugenehmigung für die Errichtung von zwei Parkplätzen und für die Sanierung des Hauptgebäudes vor.Ein weiteres Highlight ist ein unabhängiges, charmantes Grottino mit Küche und Kamin, das sich ideal als Treffpunkt für Freunde und Familie, als Hobbyraum oder als Atelier eignet.Eine seltene Gelegenheit für all jene, die eine Immobilie in einer der schönsten Gegenden der Region nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten, mit interessanten Perspektiven sowohl als Erstwohnsitz als auch als Investitionsobjekt.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.In una posizione tranquilla e particolarmente panoramica, con una splendida vista aperta sul Piano di Magadino e sulla regione di Bellinzona, proponiamo una spaziosa proprietà dal grande potenziale di valorizzazione.L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo tuttavia un'interessante opportunità per realizzare una residenza di prestigio oppure un investimento immobiliare a reddito.La casa è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti: un appartamento di 3.5 locali al piano terreno e un generoso appartamento di 5 locali al piano superiore. Entrambe le unità dispongono di una cucina abitabile e di un accogliente camino nel soggiorno, elementi che conferiscono calore e comfort agli ambienti.Gli spazi interni sono ampi e luminosi, caratterizzati da un'eccellente esposizione che garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.Nel prezzo sono inclusi due posti auto esterni del valore di CHF 20'000.- l'uno, situati nella residenza adiacente. In alternativa, è già disponibile una licenza edilizia valida per la realizzazione di due posti auto e per la ristrutturazione dell'edificio principale. A completare l'offerta troviamo un caratteristico grottino indipendente, dotato di cucina e camino, ideale come spazio conviviale per accogliere amici e familiari, come locale hobby oppure come atelier.Una rara opportunità per chi desidera personalizzare una proprietà in una delle zone più suggestive della regione, con interessanti prospettive sia come abitazione primaria sia come investimento a reddito.Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

AMPIA CASA BIFAMILIARE CON VISTA APERTA, GIARDINO E BOX AUTO

In una tranquilla e soleggiata zona collinare residenziale di Cugnasco, proponiamo in vendita una casa bifamiliare con vista aperta sulla valle con parziale vista lago in lontananza, possibile anche come residenza secondaria.L’immobile, edificato nel 1970 è stato oggetto di parziali rinnovi nel 2024, offre un notevole potenziale di valorizzazione attraverso interventi mirati di ammodernamento e ristrutturazione. Si sviluppa su due piani con due appartamenti indipendenti, collegati anche da una scala interna. Questa caratteristica rende la casa estremamente versatile: ideale come ampia abitazione unifamiliare, come residenza principale con un appartamento a reddito oppure come investimento immobiliare.Al piano terreno si trova l’appartamento di 2,5 locali, composto da spaziosa terrazza d’ingresso, atrio/corridoio, soggiorno-pranzo con cucina a vista e accesso al balcone, camera da letto e bagno con doccia. Sullo stesso livello si trovano inoltre locale tecnico, lavanderia e cantina.Al primo piano si sviluppa l’appartamento di 3,5 locali, composto da atrio d’ingresso, due camere, bagno con vasca, soggiorno con camino e uscita sul balcone panoramico, oltre a cucina abitabile separata anch’essa con accesso al balcone. Sullo stesso livello è inoltre presente uno spazioso sottotetto, ideale come ulteriore spazio di deposito.Gli spazi esterni comprendono un giardino nella parte superiore con ripostiglio, un pergolato nella parte inferiore e una porzione di terreno boschivo a valle, che dona ulteriore privacy e contatto con la natura.Completano la proprietà un garage e due posti auto esterni.Non esitate a contattarci per ricevere la documentazione completa e fissare una visita: saremo lieti di assistervi in qualità di responsabili dell’immobile.______________________________________________________________________GROSSZÜGIGES ZWEIFAMILIENHAUS MIT WEITBLICK, GARTEN UND GARAGEIn einer ruhigen und sonnigen Wohnlage am Hang in Cugnasco bieten wir ein Zweifamilienhaus mit freiem Blick über das Tal und einem schönen Seeblick in der Ferne zum Verkauf an. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz.Das im Jahr 1960 erbaute und 2024 teilweise renovierte Haus bietet dank gezielter Modernisierungs- und Renovationsmassnahmen ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei voneinander unabhängige Wohnungen, die zusätzlich durch ein internes Treppenhaus miteinander verbunden sind. Diese Aufteilung macht die Liegenschaft besonders vielseitig: Sie eignet sich ideal als grosszügiges Einfamilienhaus, als Hauptwohnsitz mit einer vermietbaren Einliegerwohnung oder als interessante Kapitalanlage.Im Erdgeschoss befindet sich die 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer grosszügigen Eingangsterrasse, Eingangsbereich/Korridor, einem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche. Auf derselben Etage befinden sich ausserdem der Technikraum, die Waschküche und der Keller.Im Obergeschoss befindet sich die 3,5-Zimmer-Wohnung mit Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Wohnzimmer mit Cheminée und Zugang zum Panoramabalkon sowie einer separaten Wohnküche, die ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt. Auf derselben Etage befindet sich zudem ein grosszügiger Dachboden, der sich ideal als zusätzlicher Stauraum eignet.Der Aussenbereich umfasst einen Garten im oberen Bereich mit einem Geräteschuppen, eine Pergola im unteren Bereich sowie eine bewaldete Grundstücksfläche talwärts, die zusätzliche Privatsphäre und einen direkten Bezug zur Natur bietet.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie zwei Aussenparkplätze.Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen diese interessante Liegenschaft näher vorzustellen.

Einfamilienhaus Galbisio

Einfamilienhaus Galbisio Zum Verkauf: Elegantens Einfamilienhaus in Galbisio, gebaut in den frühen 2000er Jahren und durch regelmäßige Renovierungen in hervorragendem Zustand gehalten. Diese faszinierende Immobilie bietet eine gemütliche und funktionale Umgebung, perfekt für Familien, die Komfort und Praktikabilität suchen. Das Haus ist auf mehrere Ebenen aufgeteilt und verfügt über zwei Badezimmer, eines davon ist ein Master-Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne, sowie ein praktisches Gästebad. Im Obergeschoss bietet ein Raum als Garderobe viel Platz, um Kleidung und Accessoires zu organisieren und alles in Ordnung zu halten. Im Untergeschoss verfügt die Immobilie über eine Garage mit Platz für zwei Autos, was eine reibungslose Verwaltung des täglichen Verkehrs gewährleistet. Zusätzlich gibt es einen Raum als Lager und einen weiteren geräumigen Raum, ideal zum Lagern von Werkzeugen, Fahrrädern oder als Hobbyraum. Ein delizierter Garten rundet das Angebot ab, perfekt, um die freie Zeit zu genießen, Sommeressen auszurichten oder einfach in der Ruhe der Natur zu entspannen. Die strategische Lage von Galbisio ermöglicht es, Ruhe und Privatsphäre zu genießen, während man gleichzeitig nahe an den wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen bleibt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Haus zu besuchen, eine perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Funktionalität. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu planen!

Schöne 8.5-Zimmer-Villa mit Garten und Grotte in Giubiasco

In einer ruhigen und gut angebundenen Lage in Giubiasco befindet sich dieses wunderschöne Zweifamilienhaus, umgeben von einem üppigen Garten, ein wahres Juwel für diejenigen, die nach Raum, Komfort und Privatsphäre suchen.Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 234 m² und bietet eine großzügige Aufteilung auf zwei Wohnetagen. Durch einen einladenden Portikus gelangen wir zum ERDGESCHOSS mit einem großen Flur, drei geräumigen Schlafzimmern, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und einer großen offenen Wohnküche.Im OBERGESCHOSS, das 2003 errichtet wurde, finden wir den Schlafbereich mit zwei großen Doppelzimmern, einem Einzelzimmer und einem großen Wohnzimmer mit großen Fenstern und einer Panoramaterrasse mit Blick auf das Schloss von Bellinzona.Ein Badezimmer mit Whirlpool vervollständigt diesen Stock.Der Wohnbereich ist bereits mit Anschlüssen für die Installation einer Küche ausgestattet und kann somit zu einer zweiten, völlig autonomen Wohnung umgebaut werden.Das HALBUNTERGESCHOSS ist mit Kellerräumen, einem Bereich für Werkzeuge oder Hobbys und einem Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie einem Einzelgaragenplatz ausgestattet.Das Haus verfügt über einen großen, eingezäunten und gepflegten Garten mit Bewässerungsanlage, bepflanzt mit Obstbäumen und Zierpflanzen, Reben und einem Gemüsegarten, einer Pergola mit Tisch und Bänken aus Tessiner Granit und einer kleinen Grotte mit Kamin.Große, gepflasterte Terrasse von etwa 60 m².Garten und Rasen um das Haus herum.Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:eine Heizanlage mit Thermosiphonen, die von einer Ölkesselheizung gespeist wird und durch 48 Photovoltaikmodule mit 13,5 kW ergänzt wird, sowie eine Wärmedämmung für Dach und Außenwände, die eine hohe Energieeffizienz und erhebliche Ersparnisse bei den Verbrauchskosten gewährleisten und die Möglichkeit bieten, die produzierte Energie zu verkaufen.Klimaanlage, Alarmanlage und PVC-Fenster mit Anti-Einbruch-Verglasung.Neben einem überdachten Stellplatz in der Garage gibt es zwei Außenstellplätze und einen überdachten Stellplatz.In nur wenigen Minuten erreichen Sie alle notwendigen Dienstleistungen wie Kindergarten und Grundschule, Geschäfte und verschiedene Dienstleistungen.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!NS/7863

Renovierte Villa mit Dachgeschoss und zwei Wohnungen in Contone

Im Herzen von Contone bieten wir eine charakteristische Villa mit drei unabhängigen Wohneinheiten an: ein elegantes Dachgeschoss-Duplex von etwa 90 m², eine 2,5-Zimmer-Wohnung von etwa 43 m² und eine gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung von etwa 38 m².Das gesamte Anwesen wurde 2005 komplett renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand. Derzeit sind die 2,5-Zimmer- und die 1,5-Zimmer-Wohnung vermietet, was das Objekt auch als rentables Investitionsgut interessant macht. Zur Villa gehört auch ein externer Parkplatz.Das Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen und ist der Höhepunkt der Villa dank der hellen Räume und der funktionalen Raumaufteilung. Der Wohnbereich bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Doppelausrichtung, das durch eine große Glaswand aufgewertet wird, die natürliche Beleuchtung den ganzen Tag über spendet und Zugang zu einem schönen Balkon bietet. Die offene Küche integriert sich harmonisch in das Wohnzimmer und schafft so ein modernes und gemütliches Ambiente.Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer mit Dachfenstern, ein Badezimmer mit Dusche und einen weiteren geräumigen, vielseitigen Raum, ideal als Studierzimmer, Entspannungsbereich oder zweites Wohnzimmer.Die 2,5-Zimmer-Wohnung besteht aus einem gemütlichen Wohnbereich, einem hellen Doppelzimmer, einer separaten, voll ausgestatteten Küche und einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne.Die Ein-Zimmer-Wohnung verfügt über einen praktischen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche und ein Badezimmer.Ein einzigartiges Angebot für diejenigen, die eine Wohnung mit Charakter oder eine bereits teilweise rentable Immobilieninvestition in einer strategischen und gut angebundenen Lage suchen.Diese Immobilie zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:- Villa mit drei unabhängigen Einheiten- Teilweise bereits rentable Immobilie- Helles Dachgeschoss-Duplex mit großer Glaswand- Komplett renoviert im Jahr 2005- Möglichkeit zur Investition oder als Mehrfamilienhaus- Vielseitige und gut aufgeteilte Räume- Strategische und gut angebundene Lage- Externer ParkplatzInteressiert an einer unverbindlichen Besichtigung? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!Maddalena Stella+41 76 657 02 40