Gerra (Gambarogno) - Doppeleinfamilienhaus Kaufen

Haus Al Sole

HAUS AL SOLE In sonniger, ruhiger und grüner Lage in Gordola bieten wir ein interessantes Zweifamilienhaus zum Verkauf an, bestehend aus zwei unabhängigen Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich sowohl für eine Familie, die grosszügigen Wohnraum sucht, als auch für Käufer, die Wohnen und Mieteinnahmen miteinander verbinden möchten.Das im Jahr 1958 in solider Massivbauweise errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und profitiert von einer hervorragenden Besonnung während des ganzen Jahres sowie von einem schönen freien Blick ins Grüne.Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:2.5-Zimmer-Wohnung mit Abstellraum/Waschküche und direktem Zugang zum Garten auf der Südseite. Auf derselben Ebene befinden sich zudem ein beheizter Kellerraum mit Duschbad, der Technikraum sowie eine geräumige Garage.Obergeschoss:4-Zimmer-Wohnung mit südseitigem Balkon und überdachter Veranda sowie direktem Zugang zum Garten auf der Nordseite.Die Wohneinheit im Erdgeschoss wurde im Jahr 2020 vollständig renoviert und präsentiert sich heute in ausgezeichnetem Zustand, mit moderner Küche und erneuerten technischen Anlagen.Die Aussenbereiche zählen zu den besonderen Stärken dieser Immobilie. Der private Garten bietet ein ideales Umfeld für Erholung und Freizeit im Freien, während der gemütliche Grillplatz mit Pergola den perfekten Rahmen für gesellige Stunden in den warmen Monaten schafft.Eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einem besonders ruhigen und gut erschlossenen Wohnquartier, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und den Ufern des Lake Maggiore entfernt. Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Renditeobjekt.Hauptmerkmale: • Sonnige und ruhige Lage mit Aussicht • Haus mit zwei unabhängigen Wohneinheiten • Privater Garten auf der Süd- und Nordseite • Garage und ein Aussenparkplatz • Erst- und Zweitwohnsitz

Haus Aquila

Haus Aquila Zweifamilienhaus mit Panoramablick – interessante AufwertungschanceIn Contra, in privilegierter und sonniger Lage gelegen, genießt die Liegenschaft einen herrlichen, offenen Panoramablick über das gesamte Sopraceneri, mit Sicht auf den See und Ausblicken bis ins nahegelegene Italien.Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohneinheiten und gemeinsamem Zugang. Die Liegenschaft präsentiert sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet ein attraktives Potenzial zur individuellen Aufwertung – ideal sowohl als renditestarke Investition als auch stilvoller Erstwohnsitz oder exklusive Ferienresidenz.Die aktuelle Aufteilung umfasst:• eine 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss• eine 4.5-Zimmer-Wohnung im ObergeschossDie durchdachte Raumaufteilung eröffnet zudem die attraktive Option, beide Einheiten zu einem großzügigen Einfamilienhaus zu vereinen.3.5-Zimmer-Wohnung – ErdgeschossEingang mit Garderobe, ein Hauptschlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Waschküche und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Separate, bewohnbare Küche. Das Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, verbunden mit der Terrasse.4.5-Zimmer-Wohnung – ObergeschossGroßzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, zwei Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche und Waschküche), zwei geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein drittes, kleineres Zimmer. Eine separate Küche, das Wohnzimmer – Essbereich mit Kamin und Ausgang auf eine große Panoramaterrasse.Die Liegenschaft verfügt über Außenbereiche auf mehreren Ebenen, die verschiedene Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein kleiner Swimmingpool ist vorhanden, ideal zur Abkühlung in den Sommermonaten.Zum Angebot gehören zudem zwei Garagenplätze, zwei Außenparkplätze sowie ein Bunker-/Schutzraum im Erdgeschoss, nutzbar als Keller oder Abstellraum.Hauptmerkmale: • Offene Aussicht und ruhige Lage • Zwei unabhängige Wohneinheiten • Rendite oder Einfamilienhaus möglich • Renovierungs- und Gestaltungspotenzial • Erst- und Zweitwohnsitz

Zweifamilienhaus mit unabhängigen 3.5 & 4.5 Zimmer Wohnungen und Großen Neben-/Hobbyräumen

VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNGIn einer der ruhigen und begehrten Wohngegenden von Ascona, nur wenige Schritte von der malerischen Seepromenade und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, bieten wir ein modernes und gepflegtes Zweifamilienhaus zum Verkauf an, dass sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition oder Ferienhaus eignet.Das 2005 erbaute und im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehaltene Anwesen bietet eine Bruttowohnfläche von ca. 231,5 m², verteilt auf drei oberirdische Stockwerke zuzüglich eines Untergeschosses, auf einem Grundstück von ca. 325 m². Die Räume sind hell, funktional und so gestaltet, dass sie einen hohen Wohnkomfort gewährleisten.LageDas Haus befindet sich in einem äußerst praktischen Wohnviertel: Im Umkreis von 500 m erreichen Sie Migros, Coop, Restaurants, Post und natürlich die berühmte Seepromenade von Ascona. Die Bushaltestelle (Linie 1 Losone–Gordola) ist nur 170 m entfernt, während Locarno etwa 3 km entfernt ist. Die wichtigsten Autobahnauffahrten von Camorino sind ca. 27 km entfernt.RaumaufteilungErdgeschoss – 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,5 m². Gemütliche Wohneinheit bestehend aus Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, offener Küche, zwei Schlafzimmern und Bad mit Badewanne/Dusche. Der Außenbereich verfügt über eine schöne Terrasse mit Garten und einen charakteristischen Granittisch, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit.Erdgeschoss und Dachgeschoss – 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 133,5 m². Die Hauptwohnung besteht aus einem hellen Wohnbereich, einer offenen Küche, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche auf der ersten Ebene; im Dachgeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie 2 weitere große Räume, von denen einer vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist und sich ideal als Garderobe eignet. Die Räume sind vielseitig und lassen sich leicht an die Bedürfnisse einer großen Familie anpassen.Untergeschoss: Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, der Technikraum mit Ölzentralheizung, ein Keller, ein Badezimmer mit Dusche und ein großer Freizeit-/Hobbyraum, der derzeit in zwei mit Schränken ausgestattete Räume unterteilt ist. Dieser Raum verfügt dank der Heliobus-Oberlichter, speziellen Spiegelsystemen, die das Sonnenlicht in die unterirdischen Räume leiten und für mehr Helligkeit und Komfort sorgen, über eine hervorragende natürliche Beleuchtung.Außenbereich und Parkplätze: Das Anwesen verfügt über einen Innenhof mit Platz für 2–3 Außenparkplätze, der leicht zugänglich und erweiterbar ist.Weitere Informationen:· Zweitwohnsitz möglich· Gemeindesteuersatz: 75 %· Solarpanele für Warmwassererzeugung

Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Garten

VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG Gelegen in einer ruhigen, leicht hügeligen Wohngegend, nur wenige Minuten von der Altstadt von Locarno entfernt, bietet diese Immobilie eine private und sonnige Umgebung, eingebettet ins Grüne. Obwohl sie keinen Seeblick bietet, grenzt sie an ein Waldgrundstück und garantiert offene, unverbaute Panoramen. Diese Immobilie stellt eine ideale Lösung für Familien oder für alle dar, die unabhängige Wohnräume in einer grünen und ruhigen Umgebung suchen, mit der Möglichkeit, das Interieur nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Das Haus ist in zwei unabhängige Wohnungen mit jeweils 4,5 Zimmern unterteilt: • Erdgeschosswohnung mit Terrasse und privatem Garten • Obergeschosswohnung mit Terrasse Beide Einheiten verfügen über: • Holzofen, ideal für eine warme und gemütliche Atmosphäre • Wohnbereich und separate Küche mit Platz für den Essbereich • Drei Schlafzimmer • Zwei voll ausgestattete Badezimmer (eins mit Dusche, eins mit Badewanne) Die Immobilie umfasst zudem zwei überdachte Außenparkplätze.Zustand der Immobilie:Das Haus muss umfassend renoviert werden, da es sich derzeit in einem nicht optimalen, aber dennoch bewohnbaren Zustand befindet.Voraussichtliche Arbeiten:: • Komplette Dachsanierung • Austausch der Fenster und Türen • Austausch der Heizungsanlage • Renovierung der Wohnung im Obergeschoss • Teil-Renovierung der Wohnung im Erdgeschoss • Garten Während der Renovierung kann dank des zusätzlichen Platzangebots auch eine Erweiterung in Betracht gezogen werden: Das Grundstück verfügt noch über eine interessante Restnutzfläche, sodass unter Beibehaltung des bestehenden Gebäudes weitere 67,5 m² Bruttogeschossfläche geschaffen werden können. Außerdem besteht die Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze zu errichten.

Faszinierendes Tessiner Doppelhaus zur Renovierung mit zwei 3,5-Zimmer-Einheiten

In Mugena, einem ruhigen Teil des Alto Malcantone, der seine authentische tessinische Seele und ein gemäßigtes Lebens-tempo bewahrt, bieten wir ein schönes tessinisches Doppelhaus mit zwei 3,5-Zimmer-Einheiten zur Verkauf an.Dank der Süd- und Westausrichtung kann das Haus auf ein angenehmes natürliches Licht zählen, besonders vorteilhaft während der Mittags- und späten Nachmittagsstunden.Die Böden aus Cotto, sowohl originale tessinische als auch moderne Cotto, tragen zusätzlich zum Charakter der Räume bei, eine Wahl, die das Haus mit Wärme und Kontinuität begleitet und seine traditionelle Prägung unterstreicht.Eines der Elemente, die es besonders machen, ist die Anwesenheit eines separaten Raumes mit Holzofen, ein Detail mit genuinem Charme, das die Geselligkeit und die kleinen Gewohnheiten von einst in den Mittelpunkt rückt.Das Anwesen, mit einer Gesamtfläche von etwa 1'000 m³, ist derzeit zu renovieren. Sollte man mit einer Renovierung fortfahren, um es auf den aktuellen Standard zu bringen, könnte man ein Objekt mit einzigartigem Charme und großem Potenzial, auch im Hinblick auf eine mögliche Wiederverkauf, erhalten.Die Heizung wird durch ein autonomes elektrisches System mit Heizkörpern sichergestellt, unterstützt durch Holzfenster und einfache Glasscheiben. Die Bodenbeläge bestehen aus originalem tessinischem Cotto und modernem Cotto.Für die Wäsche steht eine separate Waschküche zur Verfügung, eine wertvolle Einrichtung, die die tägliche Hausverwaltung erleichtert.Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und besteht aus zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen, drei rustikalen Kellern, einer Waschküche, einem separaten Raum mit Holzofen und zwei Badezimmern mit Badewanne.Drei rustikale Kellerräume, eine Waschküche und ein separater Raum mit Holzofen vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE GANZ NEUE GELEGENHEIT!!

Charmantes Haus mit Blick auf Ascona und den Lago Maggiore

Zwei Familienhaus. Unmittelbar unter dem Hotel Ascona gelegen ca. 500m vom Zentrum, mit unverbaubarer Aussicht auf den Lago Maggiore. Diele, Wohnraum mit Kamin, offene Küche, Esszimmer, 2 Schlafzimmer mit vorgelagertem Balkon, verglast, Bad mit Dusche, Gäste‑Toilette offene Terrasse. Im Untergeschoss separat zugänglich befindet sich eine 2‑Zimmerwohnung mit eingebauter Dusche/Toilette, kleiner Küche, sowie grosser Terrasse. Wohnfläche oben ca. 90 m², im UG ca. 40 m². Keller, Waschküche und Technik im UG. Das gesamte Grundstück, gut ausgenützt und pflegeleicht, umfasst 221 m². Kann als Zweitsitz erworben werden.

PIAZZOGNA - Doppelhaushälfte renoviert, großer Garten, Seeblick

HAUS BIFAMILIARE - VIA STRADONE 48, PIAZZOGNA (GAMBAROGNO)Mappale n. 49 - Gemeinde Gambarogno-Piazzogna* Verkauf nur als Hauptwohnsitz zulässig *ALLGEMEINE BESCHREIBUNGIn Piazzogna, in der malerischen Gemeinde Gambarogno, bieten wir ein vollständig renoviertes Doppelhaus mit privatem Garten zum Verkauf an, das in einer ruhigen und panoramischen Wohnlage an der Via Stradone 48 liegt und auf den Lago Maggiore blickt. Das Anwesen wurde vor etwa fünf Jahren von den aktuellen Eigentümern in einem unbewohnbaren Zustand erworben und danach einer umfassenden Renovierung unterzogen, die es in eine komfortable Hauptwohnung verwandelte, während es gleichzeitig den idealen Charakter eines Ferienhauses beibehielt. Die Liegenschaft befindet sich heute in einem sehr guten Erhaltungszustand, mit sorgfältigen Ausführungen und modernen Anlagen. Von der oberen Etage aus bietet sich ein teilweiser Blick auf den Lago Maggiore.AUFTEILUNG DES ANWESENSDie Liegenschaft besteht aus einem Hauptwohngebäude, das in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt ist, und zwei kleinen Nebengebäuden, die dem Wohnhaus und dem Garten dienen. Die beiden Wohneinheiten sind:- Wohnung auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss): die geräumigste und hellste Lösung, die durch eine Verteilung der Räume auf mehrere Ebenen Komfort und Funktionalität garantiert, mit einer idealen Verteilung für eine Familie, die separate Bereiche zwischen Tag- und Nachtbereich wünscht.- Wohnung im Garten: kleiner als die Hauptwohnung, mit direktem Zugang zu den Außenbereichen, ideal als Unterkunft für Gäste, Zweitwohnsitz oder mögliche Vermietung.Die Gesamtfläche des Grundstücks Nr. 49 beträgt ca. 545 m².HAUPTWOHNUNGDie Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen - Erdgeschoss und Obergeschoss - und bietet eine großzügige Fläche mit optimaler Raumverteilung. Der Zugang erfolgt vom Erdgeschoss, von dem aus die Hauptbereiche und der Tagbereich zugänglich sind, die intern mit dem Obergeschoss verbunden sind, das die Schlafzimmer und die Nebenräume beherbergt. Die Ausführungen sind das Ergebnis der Renovierungsarbeiten der letzten fünf Jahre, die das Haus sofort bewohnbar und von hoher Wohnqualität gemacht haben.WOHNUNG IM GARTENDie zweite Wohnung, im Garten gelegen, ist kleiner und völlig unabhängig von der Hauptwohnung. Sie verfügt über direkten Zugang zum privaten Garten und bietet große Flexibilität in der Nutzung: Raum für Gäste, Unterkunft für ein erwachsenes Kind oder Einheit, die als Mieteinnahme im Rahmen der geltenden kommunalen und kantonalen Vorschriften genutzt werden kann.AUßENBEREICHE UND ZUGEHÖRIGE FLÄCHENDas Haus verfügt über einen privaten Garten von über 300 m², der teilweise als Garten angelegt ist und das Gebäude umgibt, sowie über angenehme Außenbereiche für Entspannung, Spiele und Geselligkeit. Die Liegenschaft wird durch die zusätzlichen Flächen und die Nebengebäude - Abstellräume, Remise und Nebenräume - vervollständigt, die die Nutzungsmöglichkeiten erweitern und die Gesamtfunktionalität des Objekts erhöhen, was einen komfortablen Gebrauch der Außenbereiche ermöglicht.NUTZUNGSZWECK UND POTENZIALUrsprünglich als Zweitwohnsitz konzipiert, wurde das Haus in den letzten fünf Jahren von den Eigentümern als Hauptwohnsitz genutzt, die derzeit mit der Gemeindeverwaltung die Möglichkeit prüfen, die Klassifizierung als Zweitwohnsitz beizubehalten. Die Anwesenheit von zwei unabhängigen Wohneinheiten, der große Garten und die Lage im Ortskern von Piazzogna machen das Objekt besonders interessant für Familien, die eine flexible Wohnlösung suchen, sowie für die, die ein Ferienhaus mit zusätzlichem Einkommenspotenzial wünschen.KATASTERDATENGemeinde: Gambarogno-PiazzognaGrundstücksnr.: 49Zone: RSIP-1Gesamtfläche des Grundstücks: 545 m²- davon Nebenfläche: 293 m²- davon überschüssige Fläche: 252 m²Wohngebäude:...

Zwei Häuser, ein Panorama: Leben zwischen See und Ruhe

Doppelhaushälfte + freistehendes Haus | 7 Zimmer insgesamt | Hallenbad | 7 Garagen Willkommen in dieser einzigartigen Residenz, die Eleganz, Komfort und eine unvergleichliche Aussicht vereint – eingebettet in die ruhige und grüne Hügellandschaft oberhalb von Ascona, in einer der begehrtesten Wohnlagen im Locarnese.Diese aussergewöhnliche Liegenschaft umfasst ein charmantes Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen sowie ein elegantes Einfamilienhaus mit eigenem Innenpool. Das gesamte Anwesen befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend, bequem erreichbar über eine kürzlich erneuerte Privatstrasse.Zweifamilienhaus: Charme und Funktionalität mit SeeblickDas Zweifamilienhaus bietet zwei unabhängige Wohneinheiten, die Privatsphäre und Nähe perfekt vereinen.Im Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit 4.5 Zimmern. Grosse Fensterfronten lassen viel Licht herein und eröffnen einen atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore und die umliegende Landschaft. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien.Die moderne Küche, mit grosszügigen Fensterfronten, lädt zum Geniessen und Verweilen ein. Der Schlafbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer – eines davon ebenfalls mit Seesicht – sowie ein elegantes Badezimmer. Zusätzlich bietet die Wohnung ein praktisches Zwischengeschoss, ideal als Büro, Atelier oder Hobbyraum, das über eine Innentreppe erreichbar ist. Eine private Waschküche sorgt für zusätzlichen Komfort.Im Erdgeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit separatem Eingang. Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Auch hier geniesst man den traumhaften Blick auf den See und das Maggiatal. Dieses Apartment eignet sich ideal für Gäste, Personal oder als Renditeobjekt.Zum Haus gehören ausserdem vier geschlossene Garagen sowie ein Keller-/Abstellraum, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.Einfamilienhaus: Stilvolles Design und eigener InnenpoolDirekt neben dem Zweifamilienhaus befindet sich das freistehende Einfamilienhaus mit 4 grosszügigen, offen gestalteten Zimmern – ein wahres Bijou für Liebhaber von Raum und Licht.Im oberen Stockwerk befindet sich der weitläufige Wohnbereich mit offenen Holzbalken, die dem Haus einen rustikalen und zugleich eleganten Charme verleihen. Die Küche und der Essbereich sind nahtlos in den Wohnraum integriert und bilden das Herzstück des Hauses. Vom Balkon geniesst man einen herrlichen Blick auf die sanften Hügel und den Lago Maggiore – ein perfekter Ort für gemütliche Abende.Im Erdgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, die Privatsphäre und Komfort bieten. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der private Innenpool – eine Oase der Entspannung, die zu jeder Jahreszeit für Wohlbefinden sorgt.Drei Garagenplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.Eine einzigartige GelegenheitDiese Liegenschaft bietet die perfekte Kombination aus Hauptwohnsitz und Ferienresidenz. Sie eignet sich hervorragend für Familien, die viel Platz und Flexibilität suchen, für Gastgeber, die ihren Gästen Privatsphäre bieten möchten, oder für Investoren, die eine exklusive Immobilie in einer der begehrtesten Regionen des Tessins suchen.Die Kombination aus Zweifamilienhaus und Einfamilienhaus mit Pool garantiert maximale Vielseitigkeit, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort – eingebettet in eine traumhafte Landschaft mit spektakulärem Panorama.Dank der ruhigen, jedoch zentralen Lage, nur wenige Minuten von Locarno und Ascona entfernt, geniessen Sie hier absolute Ruhe und gleichzeitig eine perfekte Anbindung an die Umgebung.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung – und lassen Sie sich vom einzigartigen Charme dieser aussergewöhnlichen Residenz verzaubern.

Zweifamilienhaus mit Rustico und Garten im Kern

Zu verkaufen, im historischen Zentrum von Vezio, Eigentum auf verschiedenen Ebenen, derzeit bestehend aus zwei Wohnungen, Rustico, Hof und Garten.Die Eigentum liegt in Vezio, im historischen Zentrum. Durch die prächtigen gepflasterten Gassen erreicht man einen der charakteristischen Plätze, von dem aus man den Zugang zum Hauptgebäude mit zwei Wohnungen findet. Auf der Seite des Gebäudes befindet sich ein externer Durchgang, der zu dem teilweise im Eigentum stehenden Innenhof führt, in dem sich ein unabhängiges Rustico und der private Garten befinden.Namentlich ist die Eigentum wie folgt unterteilt:HauptgebäudeEingangshalle von der Gemeindeplatz, interne Treppe und Zwischenpodest mit Zugang zu den beiden Wohnungen.Wohnung im 1. StockBestehend aus großem Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und Bad.Wohnung im 2. StockBestehend aus geräumigem Eingang, großem Salon mit Esszimmer, separater Küche, einem Schlafzimmer mit Bad und, im Obergeschoss, einem weiteren großen Salon oder Studio, einem Schlafzimmer und einer Dusche.Ausgang auf die Terrasse, von der aus man eine wunderschöne Aussicht auf die Hügel des Malcantone genießt.ErdgeschossWaschküche, Heizraum und ein weiteres großes Zimmer mit Bad (Möglichkeit, eine kleine Wohnung zu schaffen).RusticoDas Rustico befindet sich neben dem Haus, mit Zugang vom Innenhof. Intern ist es sehr geräumig und wird derzeit als Atelier/Werkstatt genutzt. Es kann in eine Wohnung umgewandelt werden, dank der großen verfügbaren Räume.GartenDer Garten ist ebenfalls vom Innenhof aus zugänglich.Vom Innenhof aus erreicht man durch einen bequemen Durchgang in wenigen Schritten den Gemeindeparkplatz, auf dem man kostenlos parken kann.

Verkauf in Val Resa (Brione sopra Minusio) - Haus mit Pool und großem Garten

Verkauf in Val Resa, direkt über Brione sopra Minusio, in einer ruhigen und sonnigen Gegend, ein großes Haus mit einem großen Garten mit Pool und einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Berge.Es präsentiert sich als das perfekte Immobilienobjekt für Menschen, die nach Ruhe und absoluter Privatsphäre suchen, umgeben von der Natur und in großzügigen Räumen. Es eignet sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie ein großes Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus (derzeitiger Zustand), Ferienvermietung oder ein kleines B&B, ... und kann sowohl als erste als auch als zweite Residenz genutzt werden.Derzeit besteht die Eigentum auf dem 1'174 m2 großen Grundstück aus: • Kleine, unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Gästetoilette); • Raum, der als Grotte genutzt wird, immer noch im Erdgeschoss; • Die Hauptwohnung erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss (Eingang/Nutzung, Waschküche und Technikraum, großes und helles Wohnzimmer mit Kamin, separates Badezimmer, Doppel-WC, Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Panoramabalkon). WEITERES: • 3 Parkplätze: 2 Außenparkplätze und eine Garage; • SEKUNDÄRWOHNUNG MÖGLICH; • Großer Garten mit Pool, Pergola und Garten; • Möglichkeit, die bestehende Struktur zu erweitern. KONTAKT, INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

Brissago - Bifamilienhaus mit Seeblick, Pool und großem Entwicklungspotenzial

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit in Brissago: ein bifamiliales Haus, eingebettet zwischen Himmel und See, wo jedes Detail den Privileg erzählt, nur wenige Schritte vom Wasser des Lago Maggiore entfernt zu leben. Erbaut im Jahr 1981 und sorgfältig renoviert im Jahr 2006, erhebt sich diese Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von 496 m² mit 270 m² Wohnfläche, die auf mehrere Ebenen verteilt sind und flexible Räume sowie eine atemberaubende Aussicht bietet, die die Seele des Lago Maggiore in jeder Jahreszeit einfängt.Das Herzstück der Immobilie ist ihr Kontext: eine sonnige Lage den ganzen Tag, absolute Stille, typisch für den historischen Kern, und ein privater Pool, eingebettet in die grüne Umgebung, perfekt, um sich erfrischend zu entspannen und den See zu bewundern. Die Immobilie bietet eine komfortable, völlig unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung, ideal für Gäste, Ferienvermietung oder Verwandte. Doch der wahre Schatz verbirgt sich im großen, leeren Anbau: ein roher Raum mit erheblichem Potenzial, bereit, in eine Erweiterung der 2,5-Zimmer-Wohnung, in eine neue 3,5-Zimmer-Wohnung oder in einen persönlichen Hobbybereich (Fitnessraum, Weinkeller, Atelier) nach Ihren Wünschen umgewandelt zu werden.Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Bifamilienhaus auf 496 m² Grundstück mit 270 m² Wohnfläche • Panoramablick auf den Lago Maggiore • Privater Pool in grüner Umgebung mit optimaler Sonneneinstrahlung • Unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung, bereits bewohnbar • Großer, leerer Anbau mit hohem Entwicklungspotenzial (Erweiterung oder neues 3,5-Zimmer-Haus) • Renoviert im Jahr 2006: solide Struktur und sorgfältige Ausführung • Funktionierende Heizung mit Nafta • Ideale zweite Residenz für Urlaub oder touristische Investition • Ruhiger, authentischer Kern; kostenlose öffentliche Parkplätze wenige Meter entfernt, das ganze Jahr über verfügbar • Privilegierte Lage in Brissago: Nähe zu Dienstleistungen, italienische Grenze und Seenattraktionen

Renovierte Villa mit Dachgeschoss und zwei Wohnungen, in Contone

Im Herzen von Contone bieten wir eine charakteristische Villa mit drei unabhängigen Wohneinheiten an: ein elegantes Dachgeschoss-Duplex von etwa 90 m², eine 2,5-Zimmer-Wohnung von etwa 43 m² und eine gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung von etwa 38 m².Das gesamte Anwesen wurde 2005 komplett renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand. Aktuell sind die 2,5-Zimmer- und die 1,5-Zimmer-Wohnung vermietet, was das Objekt auch als renditebringendes Investment interessant macht. Zur Villa gehört auch ein externer Parkplatz.Das Dachgeschoss, auf zwei Ebenen verteilt, ist der Höhepunkt der Villa dank seiner hellen Räume und der funktionalen Raumverteilung. Der Wohnbereich bietet ein großes Wohnzimmer mit Doppelausrichtung, das durch eine große Glaswand beleuchtet wird und Zugang zu einem schönen Balkon bietet. Die offene Küche integriert sich harmonisch mit dem Wohnzimmer und schafft so ein modernes und gemütliches Ambiente.Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer mit Dachfenstern, ein Badezimmer mit Dusche und einen weiteren großen, vielseitigen Raum, ideal als Studio, Entspannungsbereich oder zweites Wohnzimmer.Die 2,5-Zimmer-Wohnung besteht aus einem gemütlichen Wohnbereich, einem hellen Doppelzimmer, einer separaten, voll ausgestatteten Küche und einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne.Die Einzimmerwohnung verfügt über einen praktischen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche und ein Badezimmer.Eine einzigartige Lösung für diejenigen, die eine Wohnung mit Charakter oder ein bereits teilweise rentables Immobilieninvestment in einer strategischen und gut angebundenen Lage suchen.Diese Immobilie unterscheidet sich durch:- Villa mit drei unabhängigen Einheiten- Teilweise rentables Objekt- Helles Dachgeschoss-Duplex mit großer Glaswand- Komplett renoviertes Anwesen von 2005- Möglichkeit zur Investition oder als Mehrfamilienhaus- Vielseitige und gut verteilte Räume- Strategische und gut angebundene Lage- Externer ParkplatzInteressiert an einer unverbindlichen Besichtigung? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Ein modernes Refugium mit altem Herz

Komplett renoviert im Jahr 2023, bietet dieses Zweifamilienhaus eine raffinierte und komfortable Atmosphäre, perfekt als primäre Wohnstätte. Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet, mit hochwertigen Materialien und modernen Lösungen, die ein hohes Lebensqualitätsniveau gewährleisten.Der Wohnbereich bietet einen großen, hellen Wohnraum, der durch eine suggestive Steinwand im Freien bereichert wird, und eine moderne, geräumige Küche, die mit einer großen Insel in der Mitte ausgestattet ist, die zum Herz des Hauses wird. Ein zusätzliches Zimmer mit kleinem Bad vervollständigt die Hauptetage, ideal als Studier- oder Gästezimmer.Auf der Mittetage befindet sich ein zweites Zimmer, während im unteren Stockwerk das Hauptbad und ein Nebenraum untergebracht sind, der als Wäscheraum oder Hobbyraum genutzt werden kann, je nach Bedarf. Außerhalb bietet ein privater Garten von etwa 100 m² einen angenehmen Raum, um im Freien zu entspannen, mit Freunden zu essen oder einfach nur die grüne Umgebung zu genießen. Der große Balkon bietet eine offene und sonnige Aussicht, perfekt für ruhige Momente.Das Haus ist mit einer Wärmepumpe mit Schlangen ausgestattet, die eine effiziente Energieversorgung und Komfort in jeder Jahreszeit gewährleistet. Es ist auch vorbereitet für die Anbindung einer Wasch-Trockner-Säule. Obwohl es keinen privaten Parkplatz gibt, sind in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche kostenlose Gemeindeparkplätze vorhanden. Ein Haus, das bereit ist, bewohnt zu werden, modern, aber mit Charakter, wo jeder Raum so gestaltet ist, dass er Funktionalität, Wärme und Harmonie bietet.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Ruhe und Privatsphäre+ Tourismusgebiet mit vielen Dienstleistungen+ Kurzfristig renoviertes Gebäude+ Immer in der Natur+ Nur primäre WohnstätteUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen Termin für einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal immosky.ch

Luxus und Modernität in ruhiger Lage, nur wenige km von Ascona und Locarno entfernt

Im Herzen von Golino bietet dieses elegante, halbunabhängige Haus mit 5,5 Zimmern eine Oase der Ruhe in der malerischen tessinischen Atmosphäre. Die Immobilie, die durch besonders helle Räume und gut verteilte Flächen gekennzeichnet ist, gewährleistet eine hervorragende Lebensqualität im Zeichen von Komfort und Privatsphäre. Errichtet im Jahr 2020, bietet das Wohnhaus ein zentrales Heizungssystem, das Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gewährleistet, und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand, vollständig möbliert und bereit, sofort bewohnt zu werden.Die großzügige Aufteilung ist perfekt, um die Bedürfnisse einer modernen Familie zu erfüllen: der Schlafbereich bietet vier geräumige Schlafzimmer, während die drei raffinierten, modernen Badezimmer die maximale Funktionalität für alle Hausbewohner gewährleisten. Der Tagbereich, geräumig und vielseitig, eignet sich ideal sowohl für Entspannungsmomente als auch für das Unterhalten von Freunden und Verwandten. Praktische zusätzliche Räume wie eine private Keller und ein funktionales Abstellzimmer bieten alle notwendigen Stauräume. Ein reservierter Parkplatz und die strategische Nähe zu Schulen, Supermärkten und dem Bahnhof vervollständigen diese unverpassbare Gelegenheit.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: • Elegantes, halbunabhängiges Haus mit 5,5 Zimmern in ruhiger Lage in Golino • Moderner und neuer Bau (Jahr 2020) mit hoher Energieeffizienz • Vier geräumige Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer • Praktische Servicebereiche dank Keller und funktionalem Abstellzimmer • Reservierter Parkplatz im Komfort der Immobilie • Strategische und komfortable Lage mit Dienstleistungen, Schulen und Bahnhof in unmittelbarer Nähe • Hervorragende Investitionsmöglichkeit mit hohem Potenzial für Wertsteigerung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

CASA CON DUE APPARTAMENTI

A Solduno, proponiamo in vendita una casa in buone condizioni con 2 appartamenti.Si trova a pochissima distanza da Locarno, in zona residenziale con vista fiume, zona tranquilla e ben soleggiata e servita dai mezzi di trasposto pubblici che la collegano appunto con Locarno.Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi: scuole, negozi, centri commerciali, infrastrutture sportive e di svago.Un bel giardino in parte terrazzato con casette per attrezzi giardino, 3 posti auto esterni completano la proprietà.Attualmente la casa è composta da un 2.5 locali a piano terra con un ampio soggiorno e cucina a vista, camera da letto, ripostiglio, bagno con doccia e con un posteggio a disposizione fronte casa.Al piano superiore con un suo ingresso indipendente un 3.5 locali con due ampie camere, una delle quali con guardaroba dedicato, il bagno con vasca, al piano superiore, collegato con le scale interne arriviamo nel grande soggiorno doppio con balcone, la cucina abitabile ed un bagno con doccia.Riscaldamento già aggiornato con l'installazione di una termopompa.È disponibile, in quanto la casa attuale non sfrutta completamente il terreno, della metratura residua per eventuali ampliamenti.Das Haus in gutem Zustand mit 2 Wohnungen befindet sich in Solduno, nicht weit von Locarno entfernt, in einem Wohngebiet mit Blick auf den Fluss, in einer ruhigen und sonnigen Gegend und mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die Solduno mit Locarno verbinden.Alle Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: Schulen, Geschäfte, Einkaufszentren, Sport- und Freizeitanlagen.Ein schöner, teilweise terrassierter Garten mit Gartengerätehäuschen und 3 Aussenparkplätzen vervollständigen die Liegenschaft.Restfläche für mögliche Erweiterungen vorhanden.Derzeit besteht das Haus aus einem 2,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit großem Wohnzimmer und offener Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche und mit einem vor dem Haus vorhandenen Parkplatz.Im Obergeschoss mit eigenem Eingang befindet sich eine 3,5 Zimmerwohnung mit zwei großen Zimmern, eines davon mit eigenem Kleiderschrank, das Bad mit Wanne, über die Treppe gelangt man in den Wohnbereich mit großem Doppelwohnzimmer und Balkon, die Wohnküche und ein Bad mit Dusche.Heizung durch Thermopumpe.

HAUS MIT ZWEI WOHNUNGEN

Das Haus in gutem Zustand mit 2 Wohnungen liegt in einem Wohngebiet mit Flussblick, in einer ruhigen und sonnigen Gegend und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden, die Solduno mit Locarno verbinden.In der unmittelbaren Nähe befinden sich alle Dienstleistungen: Schulen, Geschäfte, Einkaufszentren, Sport- und Freizeiteinrichtungen.Ein schöner, ebener, terrassierter Garten mit Gartengerätehäuschen und 3 Außenparkplätzen vervollständigt das Grundstück.Ideales Objekt für Familien, aber auch für eine Renteninvestition und/oder für Freiberufler mit Studio und Wohnung.Verbleibende Fläche für eventuelle Erweiterungen vorhanden

Casa bifamiliare con giardino e vista | Zweifamilienhaus mit Garten un

Questa affascinante proprietà a Minusio offre ampi spazi, un giardino mediterraneo e molteplici possibilità di utilizzo in una posizione residenziale attrattiva sopra il Lago Maggiore. La casa bifamiliare è composta da due unità abitative sovrapposte con una distribuzione degli spazi simile. Limmobile si presta quindi idealmente a famiglie, soluzioni abitative intergenerazionali oppure alla combinazione tra uso proprio e locazione. È possibile lutilizzo sia come residenza primaria sia come residenza secondaria. Il giardino ben inserito nel verde, lampia area esterna coperta al piano terra, il balcone al primo piano e la bella vista creano una piacevole atmosfera abitativa ticinese. Un garage doppio completa lofferta. Una proprietà versatile con privacy, fascino mediterraneo e potenziale per un aggiornamento contemporaneo secondo le proprie esigenze. Diese charmante Liegenschaft in Minusio bietet viel Raum, einen mediterranen Garten und flexible Nutzungsmöglichkeiten an attraktiver Wohnlage oberhalb des Lago Maggiore. Das Zweifamilienhaus besteht aus zwei übereinanderliegenden Wohneinheiten mit ähnlicher Raumaufteilung. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Generationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Eine Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz ist möglich. Der eingewachsene Garten, der gedeckte Sitzplatz im Erdgeschoss, der Balkon im Obergeschoss sowie die schöne Aussicht schaffen ein besonderes Tessiner Wohngefühl. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab. Ein vielseitiges Zuhause mit Privatsphäre, Gartencharme und Potenzial für eine zeitgemässe Auffrischung nach eigenen Vorstellungen.