Einfamilienhaus Kaufen in Combremont-le-Grand: 2 Treffer

Gebäude mit Restaurant und Erweiterungspotenzial

EXKLUSIVITÄT SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !Gelegen im Dorf Broyard von Combremont-le-Grand, bietet dieses in den 1890er Jahren erbaute Gebäude ein hervorragendes Potenzial für Erweiterungen.Das Objekt besteht aus einem Restaurant, das 125 Gäste aufnehmen kann, einer großen 6-Zimmer-Wohnung und 3 Badezimmern. Die großen Dachböden können in mehrere Wohnungen umgewandelt werden. Das Restaurant ist mit einer voll funktionsfähigen Profiküche, einem Café-Bereich und zwei Speisesälen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über drei Badezimmer, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein Büro.Die Dachböden können in drei zusätzliche Wohnungen umgewandelt werden.Ein Anbau mit zwei Garagen, einem Hobbyraum, einem Dachboden und einem Schuppen.Viele Parkplätze vor dem Restaurant vervollständigen dieses Objekt.

Ein privilegierter Standort im Herzen von Payerne

Ein privilegierter Standort im Herzen von PayerneDas Projekt liegt an der Kreuzung der Rue Montriant und der Route de Corcelles und profitiert von einer besonders attraktiven Lage in Payerne. Seine Lage bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Wohngebiet, Nähe zum Stadtzentrum und schnellem Zugang zu den wichtigsten Infrastrukturen der Gemeinde.Im Alltag werden die zukünftigen Bewohner von einer hervorragenden Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und verschiedenen Dienstleistungen in Payerne profitieren. Der Bahnhof und das Stadtzentrum sind leicht erreichbar, während die Nähe zu den wichtigsten Straßenverbindungen es ermöglicht, die Autobahn und die umliegenden Gemeinden schnell zu erreichen.Diese Lage ist ein echter Vorteil für Familien und Berufstätige: Sie ermöglicht es, das Leben in Payerne voll auszukosten, während man gleichzeitig von einer angenehmen und praktischen Wohnlage profitiert. Schulen, Sportaktivitäten, das Interkantonale Spital von Broye, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen vervollständigen eine Umgebung, die darauf ausgerichtet ist, den Alltag zu erleichtern.Zentral, zugänglich und Wohngebiet, vereint der Standort des Projekts somit die gesuchten Qualitäten für ein nachhaltiges Hauptwohnsitz: Nähe, Lebenskomfort und hervorragende Anbindung an die gesamte Region.

Villa von hohem Standard in Payerne

Ein privilegiertes Domizil im Herzen von Payerne In einer gesuchten Wohngegend profitiert dieses Projekt von einer idealen Lage in Payerne, die Qualität des Lebens und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Der Bahnhof, das Interkantonale Spital der Broye (HIB), der Golfplatz, die Schulen, die Geschäfte und die Autobahnachsen sind nur wenige Minuten entfernt. Die dynamische Stadt der Broye, Payerne, bezaubert durch ihr Gleichgewicht zwischen Vitalität, vollständigen Infrastrukturen und angenehmem Lebensumfeld, bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und einen erleichterten Alltag.Dieses exklusive Projekt umfasst vier individuelle Villen von hohem Standard, die eine Wohnfläche von 276,95 m² sowie eine Terrasse von 42 m² bieten. Ihre zeitgenössische Architektur und ihre hellen Räume wurden konzipiert, um ein optimales Wohnkomfort zu bieten. Jede Villa ist mit modernen und leistungsfähigen Ausstattungen versehen: Wärmepumpe mit Erdwärmesonde, Fußbodenheizung, Photovoltaikpaneelen und ein Domotik-System MYKO zur Steuerung der Beleuchtung, der Jalousien und der Temperatur. Ein Schacht ist ebenfalls vorgesehen für die zukünftige Installation eines Ofens oder einer Esse. Dieses Projekt, das Bauqualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort verbindet, befindet sich in einem harmonischen Umfeld, in dem Modernität und Serenität aufeinandertreffen.

Zwei Schritte von Estavayer-le-Lac entfernt: Villa mit Pool, Sauna und 4 Zimmern auf 910 m²

EINE EXKLUSIVITÄT FROIDEVAUX IMMOBILIER SA!Sie liegt in Font, einem ruhigen Dorf der Gemeinde Estavayer, nur wenige Minuten von Estavayer-le-Lac und den Ufern des Neuenburgersees entfernt. Dieses Familienobjekt wird die Liebhaber von Ruhe und Grün bezaubern, ohne die Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrswegen der Broye aufzugeben.Die Villa wurde 1998 erbaut und steht auf einem schönen, ebenen Grundstück von 910 m², das vollständig für das Familienleben und die Entspannung genutzt werden kann.Die Vorzüge des Objekts: • 4 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit einem Jacuzzi und einem Ankleidezimmer • 3 Badezimmer insgesamt: zwei im Obergeschoss und eines im Erdgeschoss • Wohnzimmer mit Kamin, ideal für Winterabende • Keller mit einem mehrzweckigen Raum, der sich perfekt für ein Fitnessstudio, ein Atelier oder ein Spielzimmer eignet • Integrierte Sauna, ein wahrer Wohlfühlbereich zu Hause • Pool aus Edelstahl, um die schönen Tage voll auszukosten • Doppelgarage mit Außenparkplätzen • Geplante Arbeiten:Die Struktur des Objekts ist gesund: die grobe Bauarbeit erfordert keine Eingriffe, das Dach und die Fassaden sind in gutem Zustand. Die zu planenden Arbeiten betreffen daher die Ausstattung und den Komfort, nicht den Bau: • Küche zu modernisieren, entsprechend Ihren Vorlieben • Innenanstrich • Erneuerung der Heizungsanlage, die in etwa fünf Jahren geplant werden sollte • Einige ursprüngliche Einbauschränke (1998) zu erneuern oder zu ersetzen. Diese Elemente sind im Preis enthalten und bieten vor allem eine echte Möglichkeit, das Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, während Sie eine qualitativ hochwertige Basis beibehalten.Ich freue mich darauf, Sie vor Ort zu begrüßen, um Ihnen das Objekt vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten, insbesondere zu Finanzierung und Planung der Arbeiten. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Besuch zu vereinbaren.

Schöne individuelle Villa mit 5,5 Zimmern in Yvonand mit Pool und großem Garten

Magnifique villa individuelle de standing entièrement rénovée, piscine, panneaux solaires, vue Jura et aperçu sur le lac Située dans un quartier résidentiel calme et très recherché de la commune d'Yvonand, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette spacieuse villa individuelle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et environnement verdoyant. Construite en 1990 sur une belle parcelle d'environ 847 m², diese Eigentum hat eine komplette Renovierung im Jahr 2020 erfahren, die mit hochwertigen Materialien, sehr hochwertig und mit besonderer Sorgfalt bei den Details, der Energieeffizienz und der Optimierung der Räume durchgeführt wurde. Dès l'entrée, die Villa besticht durch ihre originale Architektur in Halbetagen, ihre großzügigen Räume, ihre allgegenwärtige Helligkeit und die tadellose Qualität ihrer Ausführung. Jeder Raum wurde komplett neu gestaltet, um ein optimales Wohnkomfort, zahlreiche Maßanfertigungen und eine fließende Verbindung zwischen den verschiedenen Ebenen zu bieten. Isolation périphérique. Toiture contrôlée et nettoyée en 2019. Installation de 21 panneaux solaires photovoltaïques. Isolation intérieure des deux niveaux du sous-sol. Fenêtres PVC à triple vitrage. Stores électriques sur l'ensemble des ouvertures. Faux plafonds avec spots LED encastrés dans toutes les pièces. Câblage multimédia complet avec prises RJ45 dans toute la maison. Fibre optique. Nombreux meubles et rangements réalisés entièrement sur mesure. Optimisation complète des volumes lors de la rénovation. L'ensemble des installations techniques a été pensé afin d'offrir un confort optimal. Des extérieurs parfaitement aménagés Les aménagements extérieurs ont également fait l'objet d'une attention particulière. Un chemin d'accès asphalté avec un important enrochement a été réalisé en 2013. Celui-ci bénéficie d'un éclairage automatique. Le jardin est un véritable havre de paix. Il se compose : d'une vaste pelouse parfaitement entretenue, d'une magnifique partie arborée et richement fleurie, d'une piscine hors-sol intégrée harmonieusement dans le talus avec terrasse au même niveau, d'un système complet de filtration, de plusieurs prises électriques facilitant son utilisation, de nombreux espaces de rangement extérieurs, d'une terrasse couverte, d'une seconde terrasse ouverte, d'un barbecue maçonné. Distribution Rez-supérieur : Hall d'entrée avec penderie et placards sur mesure. Magnifique salle à manger ouverte sur les différents niveaux de la maison avec vélux triple moteurs pour ouverture et obscurcissement. Accès direct à la terrasse et au jardin. Cuisine contemporaine ouverte entièrement équipée comprenant : four encastré à hauteur, four micro-ondes, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur à tiroirs, nombreux rangements, éclairage LED sous les meubles. Une grande chambre avec mezzanine bénéficie de nombreux rangements intégrés réalisés sur mesure ; vélux dans la partie mezzanine avec store extérieur électrique, moustiquaire et store intérieur manuel. Niveau inférieur : Accessible par quelques marches seulement, ce niveau accueille un superbe séjour offrant une ambiance chaleureuse grâce à sa cheminée. Depuis celui-ci, vous accédez directement à la terrasse couverte ainsi qu'au jardin. Un espace bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire, complète ce niveau. Vous y trouverez également une élégante salle d'eau équipée : douche italienne, vasque, WC, fenêtre, VMC, sèche-serviettes. Étage : Un petit hall distribue la partie nuit. Vous y découvrirez : 2 belles chambres bénéficiant de nombreux rangements intégrés sur mesure, jusque dans les structures de lit, une spacieuse salle d'eau comprenant : douche italienne, vasque, WC, fenêtre, VMC, armoires intégrées, sèche-serviettes. Premier sous-sol : Ce niveau propose de généreux espaces complémentaires : buanderie chauffée équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge, nombreux placards et rangements sur mesure. Espace bien-être comprenant : sauna, baignoire, salle de sport, nombreux rangements, Deuxième sous-sol : Ce niveau offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend notamment : une grande pièce pouvant accueillir une salle cinéma, une salle de musique ou une chambre supplémentaire, une cave- abri PC un local technique comprenant : PAC, boiler, onduleur photovoltaïque, adoucisseur d'eau, tableau électrique, WC, arrivée d'eau permettant l'installation d'un lavabo, Annexes : Couvert pour 2 véhicules. Borne de recharge pour véhicules électriques. 7 places de parc. Piscine hors-sol intégrée avec grande terrasse au même niveau et rangements. Terrasse ouverte. Terrasse couverte. Barbecue maçonné. Grand jardin arboré. Eine selten zu findende Immobilie auf dem Markt ! Eine Besichtigung genügt, um den Charme dieser einzigartigen Immobilie in Yvonand zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu organisieren und dieses außergewöhnliche Objekt zu entdecken. Kontakt und Informationen: Patrick Darbois 079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch www.darboisrealestate.ch

Leben, investieren und arbeiten unter einem Dach

Ideal gelegen in Payerne, in der Nähe des Zentrums, des Golfplatzes und des Krankenhauses, zeichnet sich diese perfekt gepflegte Liegenschaft durch ihre Vielseitigkeit und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten aus. • Zwei vollständig unabhängige Wohnungen: eine 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten und eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Galerie und großem Balkon • Geräumiger Gewerberaum mit separatem Eingang • Viele Nebenräume und Abstellmöglichkeiten • Wärmepumpe und Photovoltaikpanele • Schöne, baumbestandene Parzelle von 1'391 m² • Doppelgarage und 3 Außenparkplätze • Schnell erreichbar: Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und StadtzentrumEine seltene Konfiguration, ideal für die Kombination von Wohnen, Mieteinnahmen und beruflicher Tätigkeit unter einem Dach.

Authentisches Mehrfamilienhaus mit Geschmack renoviert

Entdecken Sie den authentischen Charme dieses alten Bauernhofs, der sich im Herzen des friedlichen Dorfes Font, am Ufer des Neuenburgersees und nur 2 km von Estavayer-le-Lac entfernt, befindet. Dieses Gebäude verbindet den Charakter des Alten mit dem Komfort der Moderne und wurde zwischen 2012 und 2019 komplett und sorgfältig renoviert.Mittlerweile in zwei geräumige Wohnungen umgewandelt, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, sei es für eine große Familie, ein generationenübergreifendes Projekt oder eine berufliche Tätigkeit.Über zwei Ebenen verteilt, bietet die Hauptwohnung mehr als 250 m2 Wohnfläche :Die erste Etage öffnet sich zu einem Essbereich, der eine gute Dutzend Gäste aufnehmen kann. Die offene Küche ist sehr geräumig und funktional, leicht zurückgesetzt, um dennoch an den Gesprächen teilnehmen zu können. Diese Ebene umfasst auch drei Schlafzimmer (zwischen 14m2 und 23m2) sowie ein modernes Badezimmer mit italienischer Dusche und Waschmaschine.Die Dachbodenetage bezaubert mit ihren großzügigen Volumina und den 5m hohen Decken, die durch eine sichtbare Holzkonstruktion unterstrichen werden. Die vertikalen Fenster im Giebel, mit klaren Linien, bieten eine außergewöhnliche Helligkeit während des gesamten Tages und eröffnen eine schöne Aussicht auf den Neuenburgersee. Ein Wohnbereich mit mehr als 100m2 im Loft-Stil! Diese Ebene beherbergt auch eine Elternsuite mit Marmorbadezimmer und angrenzendem Ankleidezimmer.Rendite und Ausbaupotenzial: • Unabhängige Wohnung: 4,5 Zimmer mit 135 m2, derzeit vermietet, die einen jährlichen Mieteinnahmen von CHF 23'000.- generiert, ein wichtiger finanzieller Vorteil. • Mehrzweckraum: im Erdgeschoss ist ein großer, beheizter Raum von 40 m2 bereit, um ein unabhängiges Studio oder einen professionellen Bereich (Arztpraxis, Büro) aufzunehmen. • Rohvolumen: Eine enorme Scheune von ca. 1'700 m3 bietet freien Raum für Ihre ambitioniertesten Projekte (Erweiterung, Künstleratelier usw.). Außenbereiche und Anlagen: • Ein gewölbter Keller für Ihre Zeit mit Freunden • Ein baumgesäumter Garten, ideal für Entspannung • Ein Garagenbox und mehrere Außenparkplätze. Kontaktieren Sie mich, um den Link zur virtuellen Besichtigung sowie die vollständige Dokumentation zu erhalten.Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch

Cheyres - Charmantes individuelles Villa in 300 m Entfernung zum See

Einzelvilla mit 5.5 Zimmern in 300m Entfernung zum SeeEntdecken Sie diese wunderschöne Einzelvilla mit 5.5 Zimmern, die nur wenige Schritte von den Ufern des Neuenburgersees entfernt liegt. In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet diese Immobilie den idealen Lebensraum für Natur- und RuheLiebhaber.Geräumig und hell, verfügt die Villa über eine komfortable Wohnfläche, die auf 2 Ebenen verteilt ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit zahlreichen Öffnungen, die Zugang zu einer sehr großen, beheizten Veranda sowie zur Terrasse bieten, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich 3 schöne Schlafzimmer, eine offene Galerie sowie ein Badezimmer. Ein Abstellraum sowie ein Dachboden vervollständigen diese Ebene.Der Garten ist schön bepflanzt und bietet einen sehr angenehmen Außenbereich für die Bewohner, mit zwei ideal ausgerichteten Terrassen. Ein Swimmingpool (teilweise eingebettet), ein Whirlpool sowie ein Baumhaus sind weitere Vorzüge dieser Villa.Ein großzügiger, unabhängiger Raum, der als Abstellraum dient, bietet einen schönen Bereich, der sehr gut als Werkstatt ausgebaut werden könnte. Ein Keller ist ebenfalls an diesen Raum angeschlossen.Schließlich ermöglichen ein Garagen-/Boxenplatz sowie ein großer Eingangsbereich das Abstellen mehrerer Fahrzeuge (zwischen 5 und 7). Weitere Informationen: • Wärmepumpe (Erdwärme) - 1996 • Doppelfenster mit Mückenschutz • Veranda von 40m2 (beheizt) • Holzofen - Ollaire-Stein • Zentralstaubsauger

Geräumiges Einfamilienhaus mit unabhängiger Wohnung

Exklusiv bei Maillard ImmobilierIn nur wenigen Minuten von Romont entfernt, in einer ruhigen Wohngegend und am Rande einer landwirtschaftlichen Zone, begeistert diese wunderschöne Immobilie mit ihren großzügigen Räumen, ihrer nordamerikanisch inspirierten Architektur und ihrem bemerkenswerten Potenzial für Umbauten.Die Hauptwohnung bietet, mit ihrer offenen Raumgestaltung, eine Atmosphäre, die sowohl gemütlich als auch hell ist, auf einer Wohnfläche von über 160m2. Sie ist derzeit mit 3 Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer und 2 Badezimmern ausgestattet. Die Konfiguration kann jedoch leicht angepasst werden, da die Galerie/Mezzanine die Schaffung eines 4. Schlafzimmers ermöglichen würde.Die Küche, die mit einer sehr großen Insel ausgestattet ist, ist offen zum spektakulären Wohnzimmer, das sich auf einen Wintergarten mit Westausrichtung erstreckt. Neben ihrem Heizsystem mit Wärmepumpe ist das Haus mit einem Holzofen mit Steinverkleidung sowie 16 Photovoltaikpaneelen ausgestattet, was die Nebenkosten besonders interessant macht.Die zweite Wohnung bietet gemütlichere Räume und die etwa 110m2 sind ebenfalls auf 2 Ebenen verteilt. Das Schlafzimmer im Obergeschoss profitiert von einem schönen, kürzlich renovierten Badezimmer und einem sehr praktischen Ankleidebereich. Die Küche verfügt über viel Stauraum und der Bereich mit dem Wohnzimmer ist gut abgegrenzt.Die Außenanlagen umfassen: • Ein angenehmer, baumgesäumter Garten sowie einen Nutzgarten • Drei Terrassen, die es ermöglichen, den Sonnenschein zu jeder Tageszeit zu genießen • Ein überdachter Bereich mit einem Pizzaofen und einem Abstellraum • Eine Doppelgarage sowie mehrere Außenparkplätze Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, sei es für eine große Familie, ein generationenübergreifendes Projekt oder eine teilweise Finanzierung durch die Vermietung der Nebenwohnung.Kontaktieren Sie mich noch heute, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren. Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch

Moderne 5,5-Zimmer-Familienhaus mit Traumgarten

Willkommen am Chemin du Champ-Cavin 6 in SurpierreHier können Sie sich in einem modernen Lebensumfeld in einer ruhigen ländlichen Umgebung mit viel Natur und hoher Lebensqualität erholen. Surpierre bietet eine entspannte Atmosphäre abseits des Trubels, was es besonders für Familien und Menschen geeignet macht, die Privatsphäre und Entspannung schätzen. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein, während die regionalen Zentren und täglichen Annehmlichkeiten leicht erreichbar bleiben.Lassen Sie mich mich vorstellen: ein modernes 5,5-Zimmer-Familienhaus, das durch seine klare Architektur, seine geräumigen Räume und seinen idyllischen Garten beeindruckt. Erbaut im Jahr 2015, präsentiere ich mich in einem sehr gut gepflegten Zustand und biete viel Platz für die gesamte Familie auf etwa 157 m² Wohnfläche und einem 670 m² großen Grundstück.Mein Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich und führt Sie direkt zum Herz meines Hauses: die moderne, offene Küche mit einem großen Wohn- und Essbereich. Das Tageslicht und der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten schaffen eine wunderbare Verbindung zwischen Innen und Außen. Hier entsteht ein Lebensraum, der zum Kochen, Genießen und Entspannen einlädt.Ein helles Büro bietet ideale Bedingungen für die Arbeit von zu Hause aus und kann flexibel genutzt werden. Ein Badezimmer mit Dusche sowie meine private Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Entkalkungsanlage komplettieren diesen Stock komfortabel.Im Obergeschoss finden Sie meinen geräumigen Rückzugsbereich. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrank und ein privates Badezimmer mit Badewanne und Dusche, bietet viel Komfort und Intimität. Zwei weitere helle Räume eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche vervollständigt das Angebot an Räumen in diesem Stock.Mein Außenbereich ist ein besonderer Höhepunkt für Familien und Gartenzüchter. Die geräumige Terrasse integriert sich harmonisch in meinen liebevoll gestalteten und großen Garten. Im Jahr 2017 wurden etwa 50 000 CHF in die komplette Renovation der Gartengestaltung investiert, wodurch ein Außenbereich von hoher Qualität und Harmonie mit viel Aufenthaltsqualität entstand. Hier haben Kinder viel Platz zum Spielen, während Erwachsene entspannte Stunden in einer friedlichen Atmosphäre genießen können. Ein praktischer Gartenschlauch und ein außenliegender Kamin erhöhen den Wert und bieten die besten Bedingungen für gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden.Ich bin auch auf dem neuesten Stand in Sachen Energie. Im Jahr 2024 wurde ein Solarsystem mit Batteriespeicher installiert, das es ermöglicht, einen Teil der produzierten Energie zu speichern und direkt zu nutzen. Ich werde durch ein Gasheizungssystem und eine komfortable Fußbodenheizung beheizt.Ein Garagenplatz und drei Außenparkplätze bieten ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Familie und ihrer Gäste.Meine Highlights auf einen Blick: • Modernes 5,5-Zimmer-Familienhaus von 2015 • Etwa 181 m² Wohnfläche • Grundstück von 670 m² • Sehr gut gepflegter und moderner Zustand • Helles, offenes Wohn- und Esszimmer • Offene moderne Küche • Schlafzimmer mit Schrank und privatem Badezimmer • Insgesamt drei Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne • Separates Büro im Erdgeschoss • Private Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Entkalkungsanlage • Fußbodenheizung • Solarsystem mit Batteriespeicher (2024) • Geräumige Terrasse und idyllischer Garten

Villa im modernen Architekturstil im Herzen einer bevorzugten Umgebung

HÊME Luxury Realty, die Marke für außergewöhnliches Immobilien von Maillard Immobilier, hat die Ehre, Ihnen exklusiv anzubieten: In Cheseaux-Noréaz, in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend, integriert sich diese moderne Villa mit bemerkenswerter Architektur subtil in die natürliche Topographie des Geländes. Sie ist als eine Komposition von Volumen konzipiert, die in ständigem Dialog mit der Landschaft steht und bietet eine sensible und elegante Herangehensweise an das Wohnen, bei der Innen- und Außenbereiche kontinuierlich aufeinander reagieren. Inspiriert von dem Geist der "Écarts", spielt die Villa mit Perspektiven, Transparenzen und räumlichen Sequenzen, um ein einzigartiges Lebenserlebnis zu schaffen. Die architektonischen Linien, sowohl schlicht als auch skulptural, betonen das natürliche Licht und bieten je nach Tageszeit und Jahreszeit unterschiedliche Ambiente. Die Organisation der Räume priorisiert Flüssigkeit und Geselligkeit. Die Wohnbereiche, die großzügig auf Terrassen und Garten öffnen, profitieren von außergewöhnlicher Helligkeit dank der großen Fensterfronten und einer sorgfältig durchdachten Anordnung, die den Bezug zum umliegenden Landschaftsbild valorisiert. Der Wohnbereich mit Kamin, das Esszimmer und die hochwertige Küche mit zentralem Inselkomponieren einen raffinierten und gemütlichen Empfangsbereich. Der Schlafbereich bietet mehrere Zimmer mit komfortablen Volumen, darunter eine Elternsuite, die Intimität und Serenität gewährleistet. Die Neben- und Technikräume wurden mit dem gleichen Detail- und Funktionsbewusstsein konzipiert. Errichtet mit hochwertigen Materialien und ausgestattet mit leistungsfähigen technischen Einrichtungen, entspricht die Immobilie den aktuellen Anforderungen an Komfort und Energieeffizienz: Wärmepumpe mit Kühlung, photovoltaische und thermische Solarpanele, komplette Domotik, effiziente Belüftung und integrierte Einrichtungen tragen zu einem optimalen Wohnkomfort bei. Außerhalb verlängern die Terrassen, die landschaftlichen Anlagen und die verschiedenen Erholungsbereiche sowie der Pool die Innenräume natürlich und verstärken das Gefühl der Harmonie mit dem Standort. Eine seltene und zeitlose Verwirklichung, bestimmt für Liebhaber der modernen Architektur und außergewöhnlicher Immobilien. Obergeschoss • Abstellplatz für Auto • Abstellraum • Küche • Eßzimmer • Wohnzimmer mit Kamin • Boudoir • Offenes Büro • Elternschlafzimmer mit Dusche/WC, Hammam und Waschküche • Separates WC • Zwei Terrassen, davon eine mit Pool Untergeschoss • Zwei Schlafzimmer • Dusche/WC • Keller • Technikraum • Terrasse Höhepunkte • Energieeffiziente Konstruktion - CECB: A - A - B • Epoxeharz-Bodenbelag (Epoxy-Zement) mit UV-Beständigkeit • Natürlicher Mélèze-Parkettboden • Maßgefertigte Innentüren • Innenkamin Gyrofocus • Automatische Außenbewässerung • Roboter für automatische Rasenpflege • Sommerküche • Sonnenschutz für Hauptterrasse • Ladestation für Elektrofahrzeuge

Ausnahmehaus im Dorf mit Wellnessbereich in Pomy

VOLLSTÄNDIGE AKTE AUF ANFRAGEInfos im Überblick: • Fläche : ca. 580 m² Wohnfläche - Ca. 719 m² • Räume : 9,5 Räume (4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer) • Parkplatz : 4+ Außenplätze • Ausrichtung : Südwest, optimale Besonnung • Umwelt : In einem kleinen Dorf, ruhig, umgeben von Landschaft. • Stadtzugang : Yverdon ist 7 Minuten mit dem Auto entfernt. Gute Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. • Ein Wellnessbereich wert eines Hotels. ------------------------------------------------Entdecken Sie dieses bemerkenswerte Dorfhaus im Herzen von Pomy, in einer ruhigen und ländlichen Umgebung, weniger als 10 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt.Mit etwa 600 m² Wohnfläche zeichnet sich die Immobilie sofort durch ihre außergewöhnlichen Räume, ihre hohen Decken und ihre große Helligkeit aus. Die geräumigen Wohnbereiche bieten ein besonders angenehmes Raumgefühl und ermöglichen es, sich eine komfortable und gesellige Familienleben vorzustellen.Das Haus bietet großzügige Empfangsräume sowie zahlreiche Räume, die den Bedürfnissen seiner zukünftigen Bewohner angepasst werden können: Schlafzimmer, Büros, Freizeiträume oder intime Orte, die es jedem ermöglichen, seine eigene Welt zu genießen.Einer der größten Vorteile der Immobilie ist ihr bemerkenswerter innerer Wellnessbereich. Ein Swimmingpool mit über 12 Metern Länge, ein Sauna und ein Hammam bilden einen wahren Entspannungsbereich mit Leistungen, die man normalerweise in der Hotelwelt findet.------------------------------------------------Sie werden besonders schätzen : • Seine gigantischen Räume und offenen Bereiche, • Den Charme und die Authentizität des Bauwerks • Die Qualität der Renovierung und der verwendeten Materialien, • Seinen Hotel würdigen Spa-Bereich • Die Nähe zu Yverdon und seinen Einrichtungen, • Perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen.

Helle Villa mit Garten in einer ruhigen und grünen Umgebung

Charmante Familienvilla in einer ruhigen und Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Estavayer-le-Lac und 6 Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt. Sie bietet einen großen baumgesäumten Garten sowie eine große schattige Terrasse, ideal für entspannte Momente mit der Familie oder mit Freunden in einer friedlichen und grünen Umgebung.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Eingangshalle- Offene, voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur kleinen Terrasse hinten - Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten- Büro / verfügbar 8m2- Dusche mit WCObergeschoss:- Drei Schlafzimmer, eines mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer und zum Badezimmer- Badezimmer mit Dusche und WC- AbstellraumKeller:- Großer Abstellraum von 26m2- Weinkeller- Technikraum / WaschkücheWissenswertes:- Die Terrasse wird mechanisch von einem horizontalen, zurückziehbaren Sonnenschutz und einem aufrollbaren Sonnenschutz abgedeckt.- Ein Abstellraum, der von der Terrasse aus zugänglich ist, dient als Lager für Gartengeräte.- Ein praktischer Abstellraum für Fahrräder ist zwischen der Terrasse und der Autoabdeckung verfügbar.- Die Autoabdeckung bietet Platz für zwei Fahrzeuge zusätzlich zu den vier Außenplätzen.- Eine kleine Terrasse hinten am Haus ist von der Küche aus zugänglich.