Familienhaus mit Charakter und großem Potenzial in Lovatens

Im Herzen des friedlichen und authentischen Dorfes Lovatens bietet dieses ehemalige Geschäft, das heute in ein Familienhaus umgewandelt wurde, einen einzigartigen Lebensraum, der von Charme und Geschichte geprägt ist. Das Anwesen wird Käufer ansprechen, die ein Objekt mit Charakter suchen, das schöne Räume und ein interessantes Potenzial für Veränderungen bietet.

Das Haus ist auf mehrere Ebenen verteilt und verfügt über drei Schlafzimmer, mehrere Wohnbereiche sowie vielseitige Flächen, die es ermöglichen, numerous Umbauten nach den Wünschen und Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner vorzunehmen. Büro für das Home-Office, Spielraum, Entspannungsbereich oder Fitnessraum: Jeder kann die Räume leicht anpassen.

Die Nebenräume sind ebenfalls ein großer Vorteil, mit einem Keller, einem Weinkeller, einer Waschküche und einer Garage, die Funktionalität und Komfort im Alltag bieten.

Dieses Haus hat eine besondere Identität bewahrt und bietet heute eine gute Gelegenheit, eine neue Seite in seiner Geschichte zu schreiben. Ein Anwesen voller Möglichkeiten, ideal für eine Familie oder für Käufer, die ihren zukünftigen Lebensraum nach ihren Vorstellungen gestalten möchten, während sie die Ruhe und den Charme des Dorfes Lovatens genießen.

Das Haus ist wie folgt organisiert:

Erdgeschoss:

- Offener Raum mit Küche und Esszimmer
- Nicht beheizter Weinkeller, der derzeit als Vorratsraum genutzt wird
- Keller und Waschküche mit WC

Obergeschoss:

- Wohnzimmer
- Ein Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Überdachte Terrasse, die derzeit als Fitnessraum genutzt wird und verschiedene Umbaumöglichkeiten bietet

Dachgeschoss:

- Zwei Schlafzimmer
- Zwischenraum, der als Wohnzimmer, Büro oder Spielraum eingerichtet werden kann
- Außenbereiche und Nebenräume

Ausrichtung: Südwest

Parkplätze:

- 2 innere Parkplätze
- 2 äußere Parkplätze

Das Anwesen verfügt auch über eine Garage.

Der Taubenschlag:

Zusätzlich zum Kaufpreis hat der Käufer die Möglichkeit, einen individuellen Taubenschlag von etwa 30 m² zu erwerben (Preis auf Anfrage).

Der 2017 originalgetreu wieder aufgebaute Taubenschlag hat seinen ursprünglichen Charakter bewahrt. Er verfügt über eine Galerie, einen Holzboden und PVC-Fenster.

Gemütlich und vielseitig bietet der Taubenschlag viele Möglichkeiten für die Nutzung. Er kann beispielsweise als Keller, Werkstatt oder Lagerraum eingerichtet werden.

Eine ungewöhnliche und charmannte Nebenfläche, die einen zusätzlichen Raum bietet, der nach den Wünschen und Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer eingerichtet werden kann.

Rechtliche Situation des Anwesens:

Das Grundstück umfasst derzeit das zum Verkauf stehende Haus, ein kleines Haus, das derzeit vermietet ist, und den Taubenschlag.

Die Gründung einer Eigentümergemeinschaft (PPE) ist geplant, um eine offizielle Aufteilung der verschiedenen Einheiten auf dem Grundstück zu ermöglichen.

Ein Anwesen mit Charakter, großzügigen Räumen und großem Potenzial für Veränderungen in der friedlichen und dörflichen Umgebung von Lovatens.

Ein Besuch ermöglicht es, die Räume, den Charme und die vielen Möglichkeiten für Umbauten voll zu würdigen.