Familienhaus mit Charakter und großem Potenzial in Lovatens

Im Herzen des ruhigen und authentischen Dorfes Lovatens bietet dieses ehemalige Geschäft, das heute in ein Familienhaus umgewandelt wurde, eine einzigartige Lebensumgebung, die von Charme und Geschichte geprägt ist. Das Anwesen wird Käufer anziehen, die ein Objekt mit Charakter suchen, das schöne Räume und ein interessantes Potenzial für Veränderungen bietet.

Das auf mehrere Ebenen verteilte Haus verfügt über drei Schlafzimmer, mehrere Wohnbereiche sowie vielseitige Flächen, die es ermöglichen, numerous Umbauten nach den Wünschen und Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner vorzunehmen. Büro für das Home-Office, Spielraum, Entspannungsbereich oder Fitnessraum: Jeder kann die Räume leicht anpassen.

Die Nebenräume sind ebenfalls ein großer Vorteil, mit einem Weinkeller, einem Keller, einer Waschküche und einer Garage, die Funktionalität und Komfort im Alltag bieten.

Dieses Haus hat eine besondere Identität bewahrt und bietet heute eine gute Gelegenheit, eine neue Seite in seiner Geschichte zu schreiben. Ein Anwesen voller Möglichkeiten, ideal für eine Familie oder für Käufer, die ihren zukünftigen Lebensraum nach ihren Vorstellungen gestalten möchten, während sie die Ruhe und den Charme des Dorfes Lovatens genießen.

Das Haus ist wie folgt organisiert:

Erdgeschoss:

- Offener Raum mit Küche und Esszimmer
- Nicht beheizter Weinkeller, der derzeit als Vorratsraum genutzt wird
- Keller und Waschküche mit WC

Obergeschoss:

- Wohnzimmer
- Ein Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Überdachte Terrasse, die derzeit als Fitnessraum genutzt wird und verschiedene Umbaumöglichkeiten bietet

Dachgeschoss:

- Zwei Schlafzimmer
- Zwischenraum, der als Wohnzimmer, Büro oder Spielraum eingerichtet werden kann
- Außenbereiche und Nebenräume

Ausrichtung: Südwest

Parkplätze:

- 2 innere Parkplätze
- 3 äußere Parkplätze

Das Anwesen verfügt auch über eine Garage.

Der Taubenschlag:

Zusätzlich zum Verkaufspreis hat der Käufer die Möglichkeit, einen individuellen Taubenschlag von etwa 30 m² (Preis auf Anfrage) zu erwerben.

Der 2017 originalgetreu wieder aufgebaute Taubenschlag hat seinen authentischen Charakter bewahrt. Er verfügt über eine Galerie, einen Holzboden und PVC-Fenster.

Gemütlich und vielseitig, bietet der Taubenschlag viele Möglichkeiten der Nutzung. Er kann beispielsweise als Carnotzet, Werkstatt oder Lagerraum genutzt werden.

Eine ungewöhnliche und charaktervolle Nebenfläche, die einen zusätzlichen Raum bietet, der nach den Wünschen und Bedürfnissen der zukünftigen Besitzer eingerichtet werden kann.

Rechtliche Situation des Anwesens:

Das Grundstück umfasst derzeit das zum Verkauf stehende Haus, eine kleine Wohnung, die derzeit vermietet ist, und den Taubenschlag.

Die Gründung einer Eigentümergemeinschaft (PPE) ist geplant, um eine offizielle Aufteilung der verschiedenen Einheiten auf dem Grundstück zu ermöglichen.

Ein Anwesen, das Charakter, großzügige Räume und ein großes Potenzial für Veränderungen bietet, in der ruhigen und dörflichen Umgebung von Lovatens.

Ein Besuch ermöglicht es, die Räume, den Charme und die vielen Möglichkeiten der Gestaltung voll zu würdigen.