Häuser zum Kaufen in Kanton Waadt: 2279 Treffer

Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in einem bevorzugten Viertel Errichtet im Jahr 1951 auf einem baumgesäumten Grundstück von 709 m², bezaubert dieses Einfamilienhaus durch seine grüne Umgebung, seinen großen, vollständig von Vegetation umgebenen Garten und die große Flexibilität, die durch seine zwei Ebenen geboten wird.Regelmäßig gepflegt und im Laufe der Jahre renoviert, bietet es im Hauptgeschoss einen Eingangsbereich, ein helles, gemütliches Wohn- und Esszimmer, eine halboffene Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt auf eine schöne, mit einem elektrischen Sonnenschutz ausgestattete Terrasse, die in den Garten übergeht. Das Untergeschoss, das über einen eigenen Eingang verfügt, umfasst zwei Räume, die derzeit als Schlafzimmer genutzt werden, einen großen, vielseitig nutzbaren offenen Raum, ein zweites Duschbad, eine Waschküche/Technikraum sowie mehrere Stauräume.Ein über eine Falltür zugänglicher Dachboden erstreckt sich über die gesamte Fläche des Hauses und bietet zusätzlichen Stauraum.Außerhalb verfügt das Grundstück auch über ein Gartenhäuschen, ein automatisches Bewässerungssystem, einen Rasenmäher-Roboter und Überwachungskameras.Es ist zu beachten, dass die Installation eines Pools möglich ist.Das Haus wird mit Gas beheizt, mittels einer 2024 erneuerten Heizanlage, und verfügt zusätzlich über einen schwedischen Ofen.Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit für eine Familie, die ein unabhängiges Haus, einen großen Garten und flexible Räume in einem gesuchten Viertel von Yverdon-les-Bains sucht. Distribution Obergeschoss • Eingangsbereich • Wohn- und Esszimmer • Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten • Terrasse • Küche • 2 Schlafzimmer • Ein Duschbad mit WC/Lavabo Untergeschoss • Unabhängiger Eingang • 2 Räume • Großer offener Raum • Ein Duschbad mit WC/Lavabo • Waschküche/Technikraum • Stauräume Dachboden • Dachboden, der sich über fast die gesamte Grundstücksfläche erstreckt Außenbereiche • Terrasse • Baumgesäumter und von Vegetation umgebener Garten • Gartenhäuschen • 2 Außenparkplätze

Maison mitoyenne de 6 pièces à Vich/Gland – Confort moderne et cadre paisible

MANDAT EXCLUSIF! *** ENGLISH VERSION BELOW ***Découvrez cette magnifique maison mitoyenne de 6 pièces située au cœur du charmant village de Vich (1267), construite en 2008 et offrant un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et tranquillité.Avec une surface habitable de 156 m² répartie sur 4 niveaux, pour une surface totale de 300 m², cette maison lumineuse bénéficie d'un ensoleillement généreux en été et saura séduire les familles en quête d'espace et de confort.La maison vous propose notamment : • Un séjour moderne et lumineux avec sol carrelé sombre, grandes fenêtres et accès direct au jardin via des portes coulissantes. • Une cheminée cosy pour des soirées chaleureuses en famille. • Une cuisine contemporaine équipée d'armoires en bois, d'un îlot central avec tabourets de bar, d'un plan de travail noir élégant, d'une hotte en inox, d'un lave-vaisselle, Quooker, Four et Four à micro-ondes. • Trois salles de bain, dont une salle de bain principale moderne avec carrelage blanc et noir, double vasque en bois, baignoire et douche à l'italienne vitrée. • Des chambres spacieuses avec parquet, dont une suite avec dressing et bureau privatif. • Une buanderie et des espaces disponibles modulables selon vos besoins. • Un garage souterrain avec 2 places de stationnement. • Un jardin bien entretenu avec terrasse aménagée, mobilier d'extérieur et végétation luxuriante – idéal pour profiter des beaux jours. Le quartier est calme et résidentiel, parfaitement adapté aux familles. La maison est idéalement située à quelques pas de l'arrêt de bus Vich Poste (1 minute à pied), du supermarché Aldi (6 minutes à pied), de la pharmacie Coop Vitality Pharmacie Vich (10 minutes à pied) et de l'école Chemin du Pasteur (3 minutes à pied). Une rivière se trouve également à proximité, offrant un cadre naturel agréable.Cette maison mitoyenne est une opportunité rare alliant qualité de construction, espace généreux et situation privilégiée.Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un environnement paisible et familial à Vich — demandez le dossier complet et organisez une visite !*******************************************************************EXCLUSIVE MANDATE! *** ENGLISH VERSION ***Discover this magnificent 6-room semi-detached corner house located in the heart of the charming village of Vich (1267), built in 2008 and offering an exceptional living environment that combines modern comfort with tranquility.This impressive property features: • Generous Living Space: 156 m² of living space spread over 4 levels, for a total area of 300 m², bright and benefiting from abundant sunshine in summer. • Modern Living Room: Dark tiled flooring, large windows, and direct access to the garden via sliding doors. • Inviting Fireplace: Perfect for cozy family evenings during the cooler months. • Contemporary Kitchen: Wooden cabinets, central island with bar stools, elegant black worktop, stainless steel extractor hood, with a stainless steel hood, a dishwasher, Quooker, Oven and Microwave Oven included. • 3 Bathrooms: Including a modern master bathroom with black and white tiles, double wooden vanity, bathtub, and glass-enclosed walk-in shower. • Spacious Bedrooms: Hardwood floors throughout, including a suite with dressing room and private office. • Laundry Room: Additional spaces adaptable to your needs. • Garage: 2 secure parking spots in the underground garage, directly at your home. Atmosphere & Environment: This property is wonderfully quiet and residential, making it a true haven of peace — perfectly suited for families seeking a safe and serene environment.Location & Surroundings: Situated in the heart of Vich, this home enjoys an excellent location with all essential amenities within easy reach: • Bus Stop: Vich Poste is just a 1-minute walk away, ensuring effortless daily commuting. • School: Chemin du Pasteur school is only a 3-minute walk away — ideal for families with children. • Supermarket: An Aldi supermarket is conveniently located just a 6-minute walk away. • Pharmacy: Coop Vitality Pharmacie Vich is within a 10-minute walk for all your health needs. • Nature: A river is nearby, offering lovely walks and a natural backdrop to everyday life. This semi-detached house represents a rare opportunity, combining quality construction, generous living space, and a prime location in one of Vaud's most charming villages.Don't miss your chance to settle in a peaceful and family-friendly environment in Vich — request the complete file and arrange a visit!

Charmante opportunité à rénover

Située au coeur du village historique d'Avenches, cette authentique maison villageoise représente une opportunité unique pour les amateurs de biens de caractère et les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel.Avec son charme architectural déjà existant, ses volumes et son authenticité, cette propriété offre de nombreuses possibilités de valorisation : création d'une élégante maison individuelle pleine de cachet ou développement de plusieurs appartements au style unique et recherché.Un bien rare permettant d'allier charme de l'ancien, potentiel de rénovation et vision immobilière.Im Herzen des historischen Dorfes Avenches gelegen, stellt dieses authentische Dorfhaus eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von Immobilien mit Charakter und Investoren auf der Suche nach einem Projekt mit großem Potenzial dar.Mit seinem bereits vorhandenen architektonischen Charme, seinen Volumen und seiner Authentizität bietet dieses Anwesen zahlreiche Möglichkeiten zur Wertsteigerung: Schaffung eines eleganten Einfamilienhauses voller Flair oder Entwicklung mehrerer Wohnungen mit einem einzigartigen und gesuchten Stil.Ein seltenes Objekt, das es ermöglicht, den Charme des Alten, Renovierungspotenzial und eine Immobilienvision miteinander zu verbinden.Located in the heart of the historic village of Avenches, this authentic village house represents a unique opportunity for lovers of character properties and investors looking for a high-potential project.With its existing architectural charm, volumes and authenticity, this property offers numerous possibilities for enhancement: creation of an elegant detached house full of character or development of several apartments with a unique and sought-after style.A rare property combining old-world charm, renovation potential and real-estate vision.Siete alla ricerca di un progetto di ristrutturazione unico nel cuore del villaggio? Non cercate oltre! Questa casa su tre livelli vi offre l'opportunità di creare il vostro nido accogliente vicino a tutti i servizi.Situata in un luogo pittoresco, questa proprietà aspetta la vostra personale interpretazione per ritrovare il suo splendore. Con un giardino bucolico, potrete godervi momenti di relax all'aperto grazie alla tranquillità del quartiere.Non perdete questa rara opportunità di investire in una casa piena di potenziale ad Avenches. Contattateci ora per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Villa avec piscine à Payerne

Maison de charme à Payerne -- Oasis privé à proximité du centre-villeBienvenue dans une maison familiale chaleureuse, construite en 2000 et parfaitement entretenue. Cette demeure de six pièces et demie conjugue intimité et vie pratique en ville. Son jardin généreux et sa piscine à débordement offrent un cadre idéal pour les beaux jours et les soirées étoilées.La maison vous offre 4 chambres dont une avec dressing attenant - 2 belles salles de bain, un dressing, une magnifique cuisine ouverte sur un grand séjour entouré de baies vitrées vous laissant contempler la piscine et l'Abbatiale en arrière plan.Atout majeur de cette maison : • Son extérieur avec sa piscine, sa terrasse et son lounge. • La terrasse, la cuisine et l'escalier central ont été refait à neuf en 2019 ainsi que la peinture des pièces principales pour une ambiance moderne et chaleureuse. • La maison est totalement excavée. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Payerne, vous bénéficiez d'un accès facile aux commerces, cafés et services. Ajoutez à cela le tennis, le golf et les loisirs sportifs qui font la réputation sportive de la ville, tout est à portée de pas.Ne tardez plus à visiter ce bien d'exception et contactez-moi pour une visite.Charmantes Haus in Payerne - Private Oase in der Nähe des StadtzentrumsWillkommen in einem gemütlichen Familienhaus, das im Jahr 2000 erbaut wurde und perfekt gepflegt ist. Dieses Haus mit sechseinhalb Zimmern verbindet Privatsphäre mit dem praktischen Leben in der Stadt. Sein großzügiger Garten und der Infinity-Pool bieten den idealen Rahmen für sonnige Tage und sternenklare Abende.Das Haus bietet Ihnen 4 Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Ankleidezimmer - 2 schöne Badezimmer, ein Ankleidezimmer, eine herrliche Küche, die sich zu einem großen Wohnzimmer hin öffnet, das von Panoramafenstern umgeben ist und Sie den Pool und die Abteikirche im Hintergrund betrachten lässt. • Der Außenbereich mit dem Pool, der Terrasse und der Lounge ist ein Highlight dieses Hauses. • Die Terrasse, die Küche und die zentrale Treppe wurden 2019 neu gestaltet sowie der Anstrich der Haupträume für ein modernes und warmes Ambiente. • Das Haus ist vollständig ausgehoben. Nur 5 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum von Payerne entfernt, genießen Sie einen einfachen Zugang zu Geschäften, Cafés und Dienstleistungen. Zusätzlich zu Tennis, Golf und sportlichen Freizeitaktivitäten, die den sportlichen Ruf der Stadt ausmachen, ist alles in Gehweite.Zögern Sie nicht länger, diese außergewöhnliche Immobilie zu besichtigen und kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin.Charming house in Payerne - Private oasis close to downtownWelcome to a warm family home, built in 2000 and perfectly maintained. This six-and-a-half room home combines privacy with practical city living. Its generous garden and infinity pool offer the ideal setting for fine days and starry evenings.The house offers 4 bedrooms, one with adjoining dressing room - 2 beautiful bathrooms, a dressing room, a magnificent kitchen open onto a large living room surrounded by bay windows letting you contemplate the pool and the Abbatiale in the background.Every major feature of this house: • its exterior with its pool, terrace and lounge. • The terrace, kitchen and central staircase have been refurbished in 2019 as well as the paintwork in the main rooms for a warm, modern ambience. • The house is completely excavated. At just 5 minutes' walk from Payerne town center, you benefit from easy access to shops, cafés and services. Add to this the tennis, golf and sporting leisure activities that make the town's sporting reputation, everything is within walking distance.Don't delay in visiting this exceptional property and contact me for a visit.Casa di charme a Payerne - Oasi privata vicino al centro...

Zu verkaufen: Mietshaus im Zentrum des Dorfes Bière

Das im Herzen des Dorfes Bière gelegene Wohnhaus bietet eine besonders interessante Konfiguration für einen Investor, der ein Mietobjekt in überschaubarer Größe sucht.Das Haus umfasst drei Wohnungen, nämlich zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und eine 2,5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnungen wurden 1989 errichtet und bieten somit eine kohärente und funktionale Innenausstattung.Die Wohnungen3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - ca. 87 m²Diese Wohnung bietet eine funktionale und angenehme Raumaufteilung. Sie verfügt unter anderem über eine offene Küche mit Blick auf das Wohnzimmer, die mit einem Backofen, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank/Gefrierschrank und einer Glaskeramik-Kochplatte ausgestattet ist, sowie einem Granit-Arbeitsplatz.Der Schlafbereich umfasst 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das durch eine separate Toilette ergänzt wird.Die Wohnung ist auch mit Doppelverglasung und direktem Elektroheizung ausgestattet. Ein Kamin ist zusätzlich ein Charakter- und Komfortelement.3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss - ca. 87 m²Die Wohnung im Obergeschoss weist eine identische Konfiguration wie die im Erdgeschoss auf, was sowohl für die Vermietung als auch für die Verwaltung des Hauses von Vorteil ist.Sie verfügt auch über eine offene Küche mit Blick auf das Wohnzimmer, 2 komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Gegensatz zur Wohnung im Erdgeschoss verfügt das Badezimmer nicht über eine Dusche, sondern nur über eine Badewanne.Die Wohnung profitiert außerdem von einem 12,5 m² großen Balkon, der einen wertvollen Außenbereich bietet.2,5-Zimmer-Wohnung - ca. 63 m²Die dritte Wohnung mit einer Fläche von ca. 63 m² komplettiert ideal das Mietangebot des Hauses. Ihre Typologie entspricht einer unterschiedlichen Mietnachfrage, insbesondere bei Alleinstehenden oder Paaren.Keller und AnbautenDas Haus verfügt über einen vollständig gefliesten Keller, der unter anderem drei individuelle Keller und eine gemeinsame Waschküche umfasst.Diese Anbauten bieten einen wertvollen funktionellen Zusatz zu den Wohnungen und decken die üblichen Bedürfnisse der Bewohner ab.MietrenditeDas Haus bietet ein interessantes Renditepotenzial für einen Investor.Basierend auf einer Investition von CHF 1'100'000.- und einem jährlichen Mietumsatz von CHF 48'600.- beträgt die Bruttorendite 4,42 %.Bei einem Eigenkapitalbeitrag von CHF 300'000.- beträgt die Rendite auf das Eigenkapital 6,47 %. Ein Renditetabelle ist auf Anfrage erhältlich.Diese Kennzahlen unterstreichen eine Investitionsstruktur, die eine attraktive Mietrendite bietet und gleichzeitig von einem Haus mit drei Wohnungen mit komplementären Typologien profitiert.Eine gesuchte DorflageBière bietet ein Dorfleben und gleichzeitig die notwendigen Infrastrukturen für den täglichen Bedarf. Die Präsenz von SchulEinrichtungen in der Gemeinde ist insbesondere für Familien ein interessantes Element.

Villa mit 9 Zimmern in Denens zu verkaufen - 248 m2 Wohnfläche und über 4'000 m2 Grundstück, mit Blick auf den See

Denens ist eines dieser Dörfer im Waadtland, die die Aufmerksamkeit auf sich ziehen. Auf den Höhen gelegen, zwischen den tausendjährigen Weinbergen der AOC La Côte und den ersten Hängen, die zum Genfersee hinabführen, genießt es eine privilegierte Lage: die Silhouetten der Alpen und des Mont Blanc zeichnen sich am Horizont ab, der See glitzert darunter, und die Burg Vufflens - ein Märchen aus Backsteinen aus dem 15. Jahrhundert - erhebt sich wenige Minuten zu Fuß entfernt mitten in den Weinbergen. In diesem außergewöhnlichen Rahmen befindet sich diese prächtige Immobilie.In einem ruhigen und geschätzten Wohnviertel, 6 Minuten von Morges entfernt, bieten wir Ihnen diese große individuelle Villa mit 9 Zimmern an, die 1968 auf einem wunderschönen Grundstück von 4'618 m² errichtet wurde, direkt an einer nicht bebaubaren landwirtschaftlichen Zone angrenzend, und bietet eine seltenen Flexibilität in der Nutzung für diese Art von Immobilie. Mit 247 m² Wohnfläche und etwa 380 m² Nutzfläche, verteilt auf 3 Ebenen, im Herzen eines grünen Umfelds.Das obere Erdgeschoss ist um einen geräumigen Wohnbereich herum angeordnet, der von natürlichen Licht durchflutet ist und auf die Terrasse und den Garten öffnet. Der kommunizierende Speisesaal schafft eine natürliche Kontinuität mit der Küche, die geräumig und unabhängig ist. 3 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne, Eingangshalle, separates WC, zweites Badezimmer und Verbindungsgang. Balkon und Terrasse verlängern die Wohnbereiche in einen wunderschön bepflanzten Garten. Ein zweiter Eingang ermöglicht einen unabhängigen Zugang zum unteren Erdgeschoss.Die Galerie im Obergeschoss bietet einen hellen, offenen Raum mit freier Sicht auf den Garten und die Umgebung. Ein Balkon-Terrasse von fast 20 m². Ein großer Dachboden und ein Abstellraum vervollständigen diese Ebene.Unteres Erdgeschoss. Diese Ebene stellt einen der Hauptvorteile der Immobilie dar. Vollständig unabhängig, umfasst sie einen großen Büro- oder Atelierraum von über 27 m², zwei Schlafzimmer, darunter eines von fast 16 m², eine Küche, ein Badezimmer. Ein Abstellraum/Depot von über 34 m². Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den großen Garten und den Whirlpool. 4 Keller, separates WC. Eine große Waschküche und ein technischer Raum. Die Konfiguration eignet sich sowohl für eine zweigenerationelle Nutzung - Eltern, junge Erwachsene - als auch für eine freiberufliche Tätigkeit oder ein zusätzliches Mieteinkommen.Anlagen: Doppelgarage, überdacht für Autos. Mehrere Außenparkplätze.Die Immobilie profitiert von einer privilegierten Lage: Autobahn A1 in 5 Minuten, Morges in 6 Minuten, Lausanne in 20 Minuten. Ruhige Umgebung, ohne direkte Sichtbeziehung, in der Nähe einer nicht bebaubaren landwirtschaftlichen Zone, die die Beständigkeit des grünen Umfelds gewährleistet.Für weitere Informationen oder um die Immobilie zu besichtigen: Thomas Schmidt - 079 413 23 26 - thomas.schmidt@nideal.chEinige Fotos wurden retuschiert oder durch KI bearbeitet.Die in diesem Beschrieb enthaltenen Informationen sind unverbindlich und nicht vertraglich bindend. Besuchen Sie unsere Website, um alle unsere Angebote zu sehen: www.nideal.chSie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Bewertung oder besuchen Sie unsere Website füreine Online-Bewertung: https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/

Une maison, plusieurs façons d'y vivre

Et si la véritable richesse d'une maison était de pouvoir évoluer avec ceux qui l'habitent ?Au coeur du paisible village de Cremin, entourée par la campagne vaudoise et les paysages vallonnés de la Broye, cette propriété villageoise offre une configuration particulièrement rare : trois logements réunis sous un même toit, avec encore un potentiel d'évolution supplémentaire.Elle peut devenir une grande propriété familiale permettant à plusieurs générations de vivre ensemble tout en préservant l'indépendance de chacun. Elle peut accueillir des parents, des enfants devenus adultes, une famille recomposée ou simplement offrir des espaces indépendants pour recevoir.Mais elle permet également d'imaginer une autre manière de devenir propriétaire : habiter l'un des logements et louer les deux autres, afin de bénéficier de revenus locatifs tout en profitant de sa propre maison.Les deux appartements de 2,5 pièces du rez-de-chaussée et le généreux duplex des étages permettent ainsi d'envisager de multiples configurations, aujourd'hui comme demain.La propriété bénéficie par ailleurs d'un potentiel permettant d'envisager la création d'un logement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires, offrant encore davantage de possibilités à long terme.À seulement quelques minutes de Lucens et de ses commodités, Cremin conserve ce qui devient aujourd'hui précieux : le calme, la verdure, l'authenticité d'un village et le sentiment d'espace.Une maison qui ne dicte pas une manière d'y vivre, mais qui s'adapte à la vôtre.Was wäre, wenn der wahre Reichtum eines Hauses darin bestünde, sich gemeinsam mit seinen Bewohnern weiterzuentwickeln?Im Herzen des beschaulichen Dorfes Cremin, umgeben von der Waadtländer Landschaft und den sanften Hügeln der Broye, bietet dieses Dorfanwesen eine besonders seltene Konfiguration: drei Wohneinheiten unter einem Dach, mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.Es kann zu einem großen Familienanwesen werden, in dem mehrere Generationen zusammenleben können, ohne dabei ihre Unabhängigkeit aufzugeben. Es bietet Platz für Eltern, erwachsene Kinder, eine Patchwork-Familie oder einfach nur separate Räume für Gäste.Es eröffnet aber auch die Möglichkeit, eine andere Art des Eigentums zu verwirklichen: eine der Wohnungen selbst zu bewohnen und die beiden anderen zu vermieten, um Mieteinnahmen zu erzielen und gleichzeitig das eigene Zuhause zu genießen.Die beiden 2,5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und die großzügige Maisonette-Wohnung in den oberen Etagen ermöglichen somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - heute wie auch in Zukunft.Die Immobilie verfügt zudem über ein Potenzial, das die Schaffung einer zusätzlichen Wohnung ermöglicht - vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen -, was langfristig noch mehr Möglichkeiten bietet.Nur wenige Minuten von Lucens und seinen Annehmlichkeiten entfernt bewahrt Cremin das, was heute immer wertvoller wird: Ruhe, Grün, die Authentizität eines Dorfes und das Gefühl von Weite.Ein Haus, das Ihnen keine bestimmte Lebensweise vorschreibt, sondern sich Ihrer anpasst.What if the true value of a home lay in its ability to evolve with those who live there?In the heart of the peaceful village of Cremin, surrounded by the Vaud countryside and the rolling landscapes of the Broye region, this village property offers a particularly rare layout: three living units under one roof, with further potential for expansion.It could become a large family home, allowing multiple generations to live together while preserving everyone's independence. It could accommodate parents, adult children, a blended family, or simply provide separate spaces for entertaining.But it also opens the door to another way of homeownership: living in one of the units and...

Un investissement résidentiel au coeur de la campagne vaudoise

Au coeur du village de Cremin, dans un environnement paisible ouvert sur les paysages agricoles de la Broye et les sommets fribourgeois, cette propriété villageoise offre une opportunité d'investissement résidentiel aussi intéressante qu'atypique.L'ensemble se compose aujourd'hui de trois logements distincts : deux appartements de 2,5 pièces au rez-de-chaussée et un vaste logement en duplex dans les étages.Sur la base d'un état locatif projeté, les trois logements représentent un rendement locatif annuel projeté d'un peu plus de 4% auquel pourrait à terme venir s'ajouter le revenu d'une unité supplémentaire.La propriété dispose en effet encore d'un potentiel permettant d'envisager la création d'un logement additionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. Une perspective particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant développer et optimiser progressivement son actif.La campagne sans l'isolementSi Cremin séduit par son calme et son caractère rural, sa situation permet de rejoindre rapidement plusieurs pôles importants de la région.Lucens et ses commodités se trouvent à seulement quelques minutes, tandis que Payerne, Yverdon-les-Bains, Lausanne et Berne restent facilement accessibles.Cette situation permet ainsi de conjuguer qualité de vie à la campagne et proximité des principaux bassins d'activité de Suisse romande, un élément particulièrement intéressant dans une perspective locative.Une opportunité d'acquérir un petit immeuble résidentiel à taille humaine, bénéficiant de plusieurs sources de revenus, d'un environnement attractif et d'un potentiel de développement supplémentaire.Im Herzen des Dorfes Cremin, in einer ruhigen Umgebung mit Blick auf die landwirtschaftlichen Landschaften der Broye und die Freiburger Berggipfel, bietet dieses Dorfanwesen eine ebenso interessante wie ungewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Wohnbereich.Die Anlage besteht derzeit aus drei separaten Wohneinheiten: zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und einer großzügigen Maisonette-Wohnung in den oberen Stockwerken.Auf der Grundlage einer prognostizierten Vermietungssituation weisen die drei Wohnungen eine prognostizierte jährliche Mietrendite von etwas mehr als 4 % auf zu der langfristig die Einnahmen aus einer weiteren Wohneinheit hinzukommen könnten.Die Immobilie verfügt nämlich noch über ein Potenzial, das die Schaffung einer zusätzlichen Wohnung in Betracht zieht, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Eine besonders interessante Perspektive für einen Investor, der sein Vermögen schrittweise ausbauen und optimieren möchte.Das Landleben ohne AbgeschiedenheitCremin besticht zwar durch seine Ruhe und seinen ländlichen Charakter, doch dank seiner Lage sind mehrere wichtige Zentren der Region schnell zu erreichen.Lucens mit seinen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt, während Payerne, Yverdon-les-Bains, Lausanne und Bern leicht erreichbar sind.Diese Lage ermöglicht es somit, Lebensqualität auf dem Land mit der Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftsräumen der Westschweiz zu verbinden - ein besonders interessanter Aspekt aus Vermietersicht.Eine Gelegenheit, ein kleines, überschaubares Wohngebäude zu erwerben, das von mehreren Einnahmequellen, einer attraktiven Umgebung und zusätzlichem Entwicklungspotenzial profitiert.In the heart of the village of Cremin, in a peaceful setting overlooking the agricultural landscapes of the Broye Valley and the peaks of Fribourg, this village property offers a residential investment opportunity that is as attractive as it is unique.The property currently consists of three separate...

Architekten-Villa mit 5,5 Zimmern und Garten

Superbe individuelle contemporaine Villa mit 5,5 Zimmern und freier SichtIn einem privilegierten Wohngebiet, nur wenige Schritte von dem städtischen Schwimmbad entfernt, begeistert diese wunderschöne individuelle Villa mit 5,5 Zimmern, die 2011 erbaut wurde, mit ihrer contemporaryen Architektur, ihren großzügigen Räumen und ihrer außergewöhnlichen Helligkeit.Mit einer freien Sicht auf die Umgebung bietet diese Immobilie ein schönes Gleichgewicht zwischen Bauqualität, Lebenskomfort und Energieeffizienz. Sie verfügt insbesondere über ein hervorragendes Energiezertifikat (CECB) mit einer Gesamtnote von B.Im oberen Erdgeschoss führt ein Eingangsbereich in das geräumige, helle Wohnzimmer von ca. 31,8 m², das von einer schönen Deckenhöhe und einem direkten Zugang zur Terrasse und zum nach Süden ausgerichteten Garten profitiert. Die offene Küche mit Essbereich, ca. 43,0 m², profitiert wiederum von einem Zugang zur nach Norden ausgerichteten Terrasse und zum Garten. Diese Ebene umfasst auch ein Gäste-WC sowie ein Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer mit italienischer Dusche und Waschbecken.Das untere Erdgeschoss besteht aus einem Verteiler, zwei Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie einem Raum, der als Büro, Spielzimmer oder Abstellraum eingerichtet werden kann. Ein Technikraum und eine Waschküche vervollständigen diese Ebene.Im Untergeschoss bietet ein großer PC-Schutz einen wichtigen Lagerungsvolumen.Die Immobilie verfügt über einen überdachten Parkplatz, einen Außenparkplatz sowie eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge.Der sorgfältig gestaltete Garten bietet eine hochwertige Pergola Uno Più, eine Holzterrasse (Deck) und mehrere Zierbecken. Ein Gartenschuppen, eine automatische Bewässerungsanlage und eine Einrichtung für einen Rasenmäher-Roboter vervollständigen die Ausstattung.

Chalet mit 8 Zimmern in Chesières

Chalet im Domaine de la Résidence, in der Nähe der Skipiste, nur wenige Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Villars, den Geschäften, dem Bahnhof und den Seilbahnen entfernt. Genießen Sie die Panoramablick auf die Alpen, die Bergkette des Mont Blanc und eine optimale Sonneneinstrahlung.BESCHREIBUNG CHALET 7 ZIMMER :Erdgeschoss : • Eingangshalle • Garderobe mit Fenster West • Wohnzimmer mit einem großen Kamin, Fenster Süd, Terrassentüren zum Südbalkon • Treppe zum Obergeschoss • Esszimmer mit Fenstern Ost und Terrassentüren zum Südbalkon • Voll ausgestattete Küche mit Fenster Ost zur Esszimmer • Doppelzimmer - Fernsehraum mit Fenstern Ost • Gästetoilette • Ein großes Studio mit Schränken und Terrassentüren zum Ostbalkon, Badezimmer mit Badewanne und Fenstern West Obergeschoss: • Elternschlafzimmer mit Bibliothek, Fenstern Süd, mit einem großen Badezimmer mit Dusche, Ankleide, Frisierkommode, Fenstern Nord Untergeschoss : • Doppelzimmer, mit Badezimmer mit Dusche, Schränken, Fenstern Ost und Süd und mit einem separaten Eingang von der Südtür zum Balkon • Separate Toilette • Doppelzimmer mit Fenstern Süd • Arbeitszimmer mit Fenstern Süd und West • Doppelzimmer mit Fenster Nord • Badezimmer mit Dusche • Waschküche • Heizraum • Abstellraum Außentreppe vollständig überdacht Technische Daten Ausrichtung : SüdGasheizung - Heizkörper Ausstattung Garage für zwei AutosTeilweise möbliert Fotos Einige Bilder wurden virtuell bearbeitet, um das Potenzial dieses Chalets im alpinen Stil zu veranschaulichen.

Charmante Villa mit 6 Zimmern in Bussigny

Entdecken Sie diese 6-Zimmer-Villa zum Verkauf in Bussigny, die auf einem 791 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das Haus besticht durch seine einladende Architektur und den schönen, umzäunten Außenbereich, der Intimität und Sicherheit bietet. Sie profitieren auch von einem praktischen Stellplatz mit Garage und einfachem Zugang zum Haus. Das Innere bietet auf zwei bewohnbaren Ebenen verteilte Räume, darunter im Erdgeschoss einen Eingangsbereich mit Gästetoilette, ein Schlafzimmer, eine helle Küche mit Zugang zum Außenbereich und ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit Bad und WC sowie ein Bürobereich mit Zugang zu einem Balkon. Es gibt Qualitätsausstattungen wie Doppelverglasung und Fliegenfenster. Der vollständig ausgebauten Keller verfügt über mehrere Räume, einen Weinkeller und eine Waschküche. Entspannung und Wohlbefinden sind dank der Anwesenheit eines privaten Saunas garantiert. Der gepflegte Garten, ideal für die schönen Tage, vervollständigt dieses rare Objekt. Diese Villa benötigt Renovierungen. Sie liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Bussigny und allen Annehmlichkeiten entfernt und bietet eine unverbaute Aussicht. Renovierungen: 2001 Küche, 2011 Einbau einer Mezzanine. Villengebiet: Koeffizient 1/6, also 132 m² auf drei bewohnbaren Ebenen.

Einzelvilla mit bemerkenswertem Potenzial in Wohngebiet

Sie liegt in einem beliebten und friedlichen Wohngebiet und bietet eine privilegierte Lebensumgebung im Vallée de Joux. Diese 1983 erbaute Einzelvilla bietet einen Blick auf den See, optimale Besonnung und einen großen, unberührten Außenbereich, ideal zum vollsten Genuss der umgebenden Natur.Mit einer soliden Struktur und einer funktionalen Raumaufteilung bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit mit großem Potenzial für Personalisierung und Modernisierung, um den aktuellen Komfort- und Energiestandards zu entsprechen.

Haus zum Verkauf in Forel - Außergewöhnliches Grundstück von 1'963 m²

Forel (Lavaux), zwischen den von der UNESCO klassifizierten Weinbergen und der erhaltenen Landschaft des Plateaus, bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld, nur 20 Minuten von Lausanne, 15 Minuten von Vevey und 7 Minuten von der Autobahn A9 entfernt. Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe.In einem ruhigen Wohnviertel gelegen, erstreckt sich diese moderne 6-Zimmer-Villa auf einem außergewöhnlichen Grundstück von 1'963 m² - eine Rarität in der Region. Von einem Architekten entworfen und zwischen 2003 und 2011 vollständig neu gestaltet, verbindet sie moderne Ästhetik mit großen, hellen Räumen.Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem Eingangsbereich mit Garderobe, gefolgt von einem großen, zweiteiligen Wohnzimmer, das von Licht durchflutet ist und von einem gemütlichen Kamin belebt wird. Die ausgestattete und bewohnbare Küche verlängert den Wohnbereich natürlicherweise. Elternschlafzimmer mit Garderobe und angeschlossenes Badezimmer, zweites Schlafzimmer mit Garderobe, drittes Schlafzimmer, zusätzliches Badezimmer/Dusche.Im Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Badezimmer, Galerie und Dachboden - eine ideale Aufteilung für Familien oder um ein Büro, ein kreatives Atelier oder ein Spielzimmer einzurichten.Die nach Südwesten ausgerichtete, überdachte Terrasse öffnet sich auf einen 1'665 m² großen Garten - einen wahren privaten Park, in dem man das ganze Jahr über gut leben kann. Ein separates Garage und mehrere Außenparkplätze vervollständigen die Anlage.Photovoltaikanlage auf dem Dach und CO2-Klasse A bei der CECB: Die Villa ist in einer Logik der Umweltleistung eingebettet, ohne direkte CO2-Emissionen.CECB-Klasse: • Umschlag: D • Gesamteffizienz: D • CO2-Emissionen: A Verfügbarkeit: Zu vereinbarenFür weitere Informationen oder um zu besichtigen:Thomas Schmidt079 413 23 26thomas.schmidt@nideal.chDie in diesem Beschrieb enthaltenen Informationen sind indicativ und nicht vertraglich.Besuchen Sie alle unsere Angebote auf: www.nideal.chPlanen Sie den Verkauf Ihres Immobilienobjekts?Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Bewertung oder besuchen Sie unsere Website für eine Online-Bewertung: https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/

Chalet à Gryon - 110 m² entièrement rénové au coeur du village

Au coeur de Gryon, ce chalet construit en 1709 raconte une vraie histoire de village, tout en offrant aujourd'hui un intérieur entièrement rénové. Sur env. 110 m² habitables, le bois, les poutres apparentes et les ouvertures sur les montagnes conservent son caractère d'origine, tandis que la rénovation apporte davantage de lumière et de confort.Le chalet compte 3,5 pièces, dont une chambre, ainsi que 3 sanitaires. Les espaces de vie se succèdent naturellement entre salon, coin repas et cuisine, avec plusieurs ouvertures vers l'extérieur. Deux balcons permettent de prendre un café au soleil, de regarder les toits du village ou simplement de profiter du paysage alpin.On pousse la porte et l'on retrouve immédiatement ce mélange très particulier de vieille maison de montagne et de confort actuel.Sa situation au centre de Gryon permet de profiter facilement du village et de ses commodités.L'accès est assuré toute l'année, des places de parc sont disponibles à proximité et la résidence secondaire est autorisée.Im Herzen von Gryon erzählt dieses im Jahr 1709 erbaute Chalet eine echte Dorfgeschichte und bietet heute zugleich ein komplett renoviertes Interieur. Auf ca. 110 m² Wohnfläche bewahren Holz, freiliegende Balken und Ausblicke auf die Berge den ursprünglichen Charakter des Hauses, während die Renovierung für mehr Licht und Komfort sorgt.Das Chalet verfügt über 3,5 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie 3 Sanitäranlagen. Die Wohnbereiche gehen nahtlos ineinander über - vom Wohnzimmer über den Essbereich bis zur Küche - und bieten zahlreiche Ausblicke ins Freie. Auf zwei Balkonen kann man einen Kaffee in der Sonne genießen, den Blick über die Dächer des Dorfes schweifen lassen oder einfach die Alpenlandschaft bewundern.Sobald man die Tür öffnet, spürt man sofort diese ganz besondere Mischung aus altem Berghaus und modernem Komfort.Dank der zentralen Lage in Gryon lassen sich das Dorf und seine Annehmlichkeiten bequem genießen.Die Anfahrt ist ganzjährig gewährleistet, Parkplätze stehen in der Nähe zur Verfügung und die Nutzungszweck als Zweitwohnsitz ist genehmigt.Located in the heart of Gryon, this chalet, built in 1709, tells a true story of village life, while offering a fully renovated interior today. With approximately 110 m² of living space, the wood, exposed beams, and views of the mountains preserve its original character, while the renovation brings in more light and comfort.The chalet features 3.5 rooms, including one bedroom, as well as 3 bathrooms. The living spaces flow naturally from the living room to the dining area and kitchen, with several windows opening onto the outdoors. Two balconies invite you to enjoy a cup of coffee in the sun, gaze at the village rooftops, or simply take in the alpine scenery.Step inside, and you'll immediately encounter that very special blend of old mountain home charm and modern comfort.Its location in the center of Gryon makes it easy to enjoy the village and its amenities.Access is available year-round, parking spaces are available nearby, and second homes are permitted.Nel cuore di Gryon, questo chalet costruito nel 1709 racconta la vera storia del villaggio, pur offrendo oggi interni completamente ristrutturati. Su una superficie abitabile di circa 110 m², il legno, le travi a vista e le vetrate con vista sulle montagne ne conservano il carattere originale, mentre la ristrutturazione garantisce maggiore luminosità e comfort.Lo chalet dispone di...

Villa mit Panoramablick auf das Land und die Alpen

EXKLUSIV BEI MOREL IMMO SARL.4,5 Zimmer auf zwei Ebenen, Wohnfläche von ca. 120 m2.+ ca. 20 m2 Nutzfläche. Terrassen, davon eine überdachte.VerteilerErdgeschoss: Eingang, 2 Schlafzimmer von ca. 12 und 13 m2, Badezimmer mit Dusche, Waschküche, Technikraum und Keller.Obergeschoss: Flur, Küche - Esszimmer - Wohnzimmer von ca. 40 m2, Zugang zur überdachten Terrasse, Schlafzimmer von ca. 12 m2, Badezimmer mit Badewanne.Garage für 2 Fahrzeuge. Außenparkplätze.Grundstück: 560 m2, zahlreiche Arten und gepflegte Pflanzungen. Gartenschuppen.Verfügbarkeit: zu vereinbaren

Doppelhaus mit exklusivem Blick auf den Genfersee und die Berge

Am Samstag, den 29. August 2026 am Vormittag, finden Besichtigungen statt. Bitte um Voranmeldung. Vielen Dank. Charmantes Ferien- oder Wohnhaus in erhöhter Lage in Blonay mit traumhaftem Blick auf den Genfersee und die umliegenden Berge - Privatsphäre und Sonne inklusive.Grundstück • Pflegeleichtes Grundstück mit schön gepflegtem Garten • Einen Garagenplatz • Hanglage mit Weitsicht Erdgeschoss • Grosszügige Wohnküche mit allen gängigen Küchengeräten • Helles, weitläufiges Wohnzimmer mit raumhohen Fenstern und direktem Seeblick • Sonnige Terrasse mit Zugang zum Garten • Cheminée für gemütliche Abende • Modern renoviertes Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC-Dusche Obergeschoss • Drei gut geschnittene Zimmer • Hauptschlafzimmer mit Balkon und herrlichem Seeblick - perfekt, um die Abendsonne zu geniessen • Grosses Badezimmer mit Badewanne, Doppel-Lavabo, WC-Dusche und Dusche Dachgeschoss • Ausbaufähig - ideal für zusätzlichen Wohnraum, Atelier oder Studio Untergeschoss • Grosser unbeheizter Hobbyraum • Technikraum • Abstell- und Schutzkeller Besonderheiten • Panoramablick auf See und Berge • Ruhige, gut erreichbare Lage (Schulen, Restaurant und öffentlichen Verkehrsmittel) • Viel Ausbaupotenzial im Dachgeschoss • 2 Aussenparkplätze Für weitere Informationen zu diesem besonderen Objekt oder zur Vereinbarung einer persönlichen Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Ihr avenaris Immobilien TeamDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.Des visites auront lieu le samedi 29 août 2026 dans la matinée. Merci de vous inscrire à l'avance. Merci beaucoup. Charmante maison de vacances ou d'habitation située en hauteur à Blonay mavec une vue imprenable sur le lac Léman et les montagnes environnantes - intimité et soleil garantis.Terrain • Terrain facile d'entretien avec un jardin bien entretenu • Une place de garage • Situation à flanc de colline avec vue panoramique Rez-de-chaussée • Grande cuisine-séjour équipée de tous les appareils électroménagers courants • Vaste salon lumineux spacieux salon avec des baies vitrées et une vue directe sur le lac • Terrasse ensoleillée donnant sur le jardin • Cheminée pour des soirées conviviales • Salle de bains rénovée dans un style moderne avec douche, lavabo et WC avec douche Étage • Trois chambres bien agencées • Chambre principale avec balcon et superbe vue sur le lac - parfaite pour profiter du soleil du soir • Grande salle de bains avec baignoire, double lavabo, WC-douche et douche Combles • Aménageables - idéaux pour créer un espace de vie supplémentaire, un atelier ou un studio Sous-sol • Grande salle de loisirs non chauffée • Local technique • Cave de rangement et de protection Particularités • Vue panoramique sur le lac et les montagnes • Situation calme et bien desservie (écoles, restaurant et...

Zu verkaufen: Magnifique Villa Vaudoise mit Pool

Dieses Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche und eine geräumige Ausstattung, perfekt, um den Bedürfnissen einer Familie zu entsprechen. Erbaut im Jahr 1982, verfügt diese Immobilie über 7 Räume, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie ein separates WC. Die gesamte Wohnfläche beträgt 150 m², wodurch helle und gut verteilte Lebensräume entstehen. Das moderne Heizsystem nutzt eine Wärmepumpe Wasserm-Wasser (Geothermie), die eine effiziente Energieversorgung gewährleistet. Echallens ist bekannt für seine ideale Lage im Kanton Waadt, die den Charme einer kleinen Gemeinde mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen verbindet. Diese Villa liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, bleibt aber gut mit den örtlichen Dienstleistungen wie Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden. Darüber hinaus erleichtert ihre Lage zwischen Lausanne und Yverdon-les-Bains die Pendelfahrten für berufliche oder persönliche Bedürfnisse.Schlüsselpunkte der Immobilie: • Räume: 7, darunter 4 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer und ein Besucher-WC • Wohnfläche: 150 m² • Heizsystem mit Geothermie (2013) mit Photovoltaikpaneelen (2022) und thermischen Paneelen (2013) für Warmwasser + Batterien 9,6 kW/h • Dreifachverglasung (2016) • Schöne beheizte Veranda • Elektrische Stoffstores • Sehr schöner eingebauter Pool Zusammenfassend zeichnet sich diese Immobilie durch ihre geräumige und funktionale Ausstattung sowie ihre vorteilhafte Lage in einer friedlichen, zugänglichen und gesuchten Region aus. Diese Faktoren tragen zur Attraktivität des Objekts bei. In Bezug auf die Wertsteigerung tragen das Potenzial des lokalen Marktes sowie die modernen Merkmale wie die Wärmepumpe (Geothermie) dazu bei, dass dieses Haus eine sehr interessante Gelegenheit darstellt.

Echtes Dorfhaus mit Garten zum Wohlfühlen und Renovierungspotenzial

Authentisches Dorfhaus mit Charakter, 10 Minuten von Cossonay-Ville entferntIm Herzen des charmanten Weilers La Coudre liegt dieses authentische Dorfhaus und bezaubert Liebhaber von Charakterimmobilien mit seinem erhaltenen Charme, seinen sichtbaren Balken, seinen schönen Räumen und seinem großen Potenzial für Umbauten. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine gemütliche Atmosphäre sowie viele Möglichkeiten für Anpassungen, um den Bedürfnissen seiner zukünftigen Besitzer gerecht zu werden.Die Hausverteilung ist wie folgt:Erdgeschoss- Eingangshalle- Offene Küche zum Wohnzimmer- Technikraum / Keller- Gästetoilette mit Waschbecken1. Obergeschoss- Großer Verteilungsflur, der als Schlafzimmer, Büro oder Entspannungsbereich ausgebaut werden kann- Ein großes Schlafzimmer- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC- Ein zusätzlicher Raum, der als Schlafzimmer ausgebaut werden kannDachgeschoss- Prächtiger Ausbaubereich, der die gesamte Etage einnimmt und von einer schönen sichtbaren Dachkonstruktion gekrönt wird- Toilette mit WaschbeckenDie aktuelle Konfiguration bietet ein großes Potenzial für Umbauten und ermöglicht die Vorstellung verschiedener Lebensprojekte, sei es als Hauptwohnsitz, als Familienhaus oder als individuelles Objekt, das durch mittelschwere Arbeiten entsprechend den eigenen Wünschen gestaltet werden kann.Außenbereiche- Das Grundstück verfügt über zwei Außenparkplätze in Reihe, ein wertvoller Vorteil für ein Dorfhaus.HINWEIS: Nach Absprache mit den Nachbarn kann die Nutzung des Gartens erlaubt werden, vorausgesetzt, der Bereich wird in gutem Zustand gehalten