Häuser zum Kaufen in Kanton Tessin: 3515 Treffer

Proprietà di charme con villa, bel rustico e ampio terreno edificabile

Splendida proprietà con accogliente villa e romantico rustico ristrutturato a Sala Capriasca, in posizione panoramica, soleggiata e immersa nel verde, con vista aperta sulle colline della Capriasca fino al lago. Un'oasi di quiete e charme a soli 15 minuti da Lugano, ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alle comodità.HIGHLIGHTS-Grande terreno di ca. 2'989 m2, di cui ca. 2'123 m2 edificabili-Rustico indipendente ideale per ospiti, studio o a reddito-Contesto verde, privacy e spazi ampi e luminosi-Bella zona residenziale molto tranquilla-Residenza secondaria ammessa-Bosco privato di ca. 889 m2 VILLA Superficie abitabile ca. 230 m2 e locali di servizio di ca. 42 m2.Ingresso con guardaroba e WC ospiti, bel soggiorno con camino, sala pranzo con stufa, cucina aperta attrezzata, terrazza, 2 camere da letto, grande studio (3a camera), bagno con vasca e doccia, lavanderia, locali di servizio, garage e posteggi.RUSTICOSuperficie abitabile ca. 52 m2.Deliziosa ex-stalla ristrutturata con soggiorno e stufa a pellet, angolo cucina, bagno, camera da letto nel soppalco, piano inferiore con caratteristici locali in pietra naturale. ESTERNIGiardino terrazzato con prato, piante ornamentali e alberi da frutto, area relax con fontana alimentata da un ruscello di montagna.----------Wunderschönes Anwesen mit gemütlicher Villa und liebevoll renoviertem Rustico in Sala Capriasca, in sonniger Panoramalage mit freier Sicht über die Hügel der Capriasca bis zum See. Eine grüne und charmante Oase, nur rund 15 Minuten von Lugano entfernt - ideal für naturnahes Wohnen mit Komfort.HIGHLIGHTS-Grosses Gundstück ca. 2'989 m2, davon ca. 2'123 m2 Bauland-Unabhängiges Rustico für Gäste, Atelier oder Vermietung-Ruhige Lage, Privatsphäre, helle und grosszügige Flächen-Sehr ruhige und schöne Wohngegend-Zweitwohnsitz möglich-Privates Waldgrundstück von ca. 889 m2VILLAWohnfläche ca. 230 m2 und ca. 42 m2 Neben-/Diensträume.Entree mit Garderobe und Gäste-WC, Wohnraum mit Cheminee, Esszimmer mit Holzofen, offene Küche, Terrasse, 2 Schlafzimmer, grosses Studio (3. Schlafzimmer), Bad mit Wanne und Dusche, Waschküche, Diensträume, Garage und 3 Parkplätze.RUSTICOWohnfläche ca. 52 m2.Renovierter, ehemaliger Stall mit Wohnraum mit Pellet-Ofen, Küchenzeile, Badezimmer und Schlafzimmer in der Galerie, untere Etage mit charaktervollen Natursteinräumen.AUSSENBEREICHTerrassierter Garten mit Rasen, Zierpflanzen und Obstbäumen, Ruhebereich mit originalem Brunnen (Gebirgsbächlein).----------Wonderful property featuring a cozy villa and a charming renovated rustic cottage in Sala Capriasca, set in a sunny panoramic position with open views over the Capriasca hills and as far as Lake Lugano. A private green oasis full of charm just about 15 minutes from Lugano, ideal for those seeking nature, tranquility and quality living.HIGHLIGHTS-Large plot approx. 2'989 m2, including approx. 2'123 m2 building land-Independent rustic cottage ideal for guests, studio or rental-Green surroundings, privacy bright and generous interiors-Very quiet and beautiful residential area-Secondary residence permitted-Private woodland of approx. 889 m2VILLA Living area approx. 230 m2 and approx. 42 m2 of service rooms.Entrance with wardrobe and guest WC, living room with fireplace, dining room with wood-burning stove, open-plan kitchen, terrace, 2 bedrooms, large studio (3rd bedroom), bathroom with bathtub and shower, laundry room, utility rooms, garage and 3 parking spaces.RUSTIC COTTAGELiving area approx. 52 m2.Renovated stable with living room with pellet stove, kitchenette, bathroom and bedroom in the gallery, lower floor with characterful natural stone rooms.OUTDOORSBeautiful terraced garden with lawn, ornamental plants and fruit trees, relaxing area with original fountain fed by a rivulet.

Spaziosa villa con piscina, grande giardino e appartamento monolocale

Spaziosa villa con piscina e appartamento monolocale indipendente, in splendida posizione panoramica con vista lago, città e montagne, situata in tranquilla e soleggiata zona residenziale nel verde, a pochi minuti dal centro di Lugano e dall'accesso autostradale.HIGHLIGHTS-Ca. 610 m2 abitabili su grande terreno di ca. 1'717 m2-Bel giardino d'inverno di ca. 80 m2, locale multiuso ca. 62 m2-Magnifica piscina e laghetto ornamentale-Appartamento monolocale indipendente di ca. 60 m2-Termopompa, impianto fotovoltaico, ottimo stato di manutenzioneVILLAAmbienti molto spaziosi e luminosi: ampio soggiorno con soffitto a doppia altezza e camino, giardino d'inverno con camino, grande cucina con dispensa, 4 camere con 4 bagni en-suite, soppalco-studio, locale multiuso riscaldato ca. 62 m2, studio, cantina vini, lavanderia, cantine e locali di servizio. Monolocale indipendente ideale per ospiti, familiari o studio professionale.ESTERNI E COMODITÀGiardino pianeggiante di grande privacy con laghetto ornamentale e area naturalistica, splendida piscina 4 x 10 m e numerosi spazi dedicati al relax. Garage, 3 posteggi esterni coperti e ulteriori posti auto.----------Grosszügige Villa mit Swimmingpool und Studiowohnung, in herrlicher Panoramalage mit Sicht auf den See, die Stadt und die umliegenden Berge. Ruhige, sonnige Wohnlage im Grünen, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos und dem Autobahnanschluss entfernt.HIGHLIGHTS-Ca. 610 m2 Wohnfläche auf grossem Grundstück von ca. 1'717 m2-Schöner Wintergarten von ca. 80 m2, Mehrzweckraum von ca. 62 m2-Herrlicher Swimmingpool und Zierteich-Unabhängige Einzimmerwohnung von ca. 60 m2-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, ausgezeichneter ZustandVILLASehr grosszügige und helle Räume: grosses Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe und Cheminée, Wintergarten mit Cheminée, grosse Küche mit Speisekammer, 4 Schlafzimmer mit 4 En-suite-Bädern, Galerie, beheizter Mehrzweckraum von ca. 62 m2, Büro, Weinkeller, Waschküche, weitere Keller- und Technikräume. Die unabhängige Einzimmerwohnung eignet sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder als Büro.AUSSENBEREICH UND KOMFORTWeitläufiger, ebener Garten mit Zierteich und naturnah gestaltetem Bereich, herrlicher 4 x 10 m Swimmingpool sowie zahlreiche Plätze zum Entspannen. Garage, 3 gedeckte Aussenparkplätze und weitere Autoabstellplätze.----------Spacious villa with swimming pool and studio apartment, enjoying a panoramic position with beautiful views over the lake, the city and the surrounding mountains. Set in a quiet, sunny residential area surrounded by greenery, just a few minutes from Lugano city centre and the motorway access.HIGHLIGHTS-Approx. 610 m2 of living space on a large plot of approx. 1'717 m2-Winter garden of approx. 80 m2 and multi-purpose room of approx. 62 m2-Magnificent swimming pool and ornamental pond-Self-contained studio apartment of approx. 60 m2-Heat pump, photovoltaic system and excellent condition VILLASpacious and bright interiors featuring: a large living room with double-height ceiling and fireplace, winter garden with fireplace, spacious kitchen with pantry, 4 bedrooms with 4 en-suite bathrooms, gallery study, heated multi-purpose room of approx. 62 m2, study, wine cellar, laundry room, additional storage and utility rooms. The self-contained studio apartment is ideal for guests, family members, staff or as a home office.OUTDOOR AREAS AND COMFORTLarge level garden with an ornamental pond and a beautifully landscaped natural area, magnificent 4 x 10 m swimming pool and numerous outdoor relaxation spaces. Garage, 3 covered parking spaces and several additional parking spaces.

Accogliente casa unifamiliare su un unico piano con ampio giardino

Accogliente casa unifamiliare su un unico livello con ampio bellissimo giardino, situata in una tranquilla e soleggiata zona residenziale nella suggestiva e ambita regione della Montagna, tra Arzo e Besazio. Inserita in un contesto verde e curato, è ideale per chi desidera qualità abitativa e contatto con la natura senza rinunciare alla comodità.HIGHLIGHTS-Abitazione su un unico piano, pratica e funzionale-Ambienti luminosi e accoglienti con soffitti alti in legno-Ampio giardino curato, ideale per amanti della natura-Possibilità di ampliamento o realizzazione piscina-Terreno pianeggiante di ca. 1'050 m2CASASuperficie abitabile ca. 135 m2 oltre a locali di servizio e deposito per ca. 53 m2.Atrio d'ingresso, ampio soggiorno con bel angolo camino e alto soffitto mansardato in legno, cucina attrezzata e funzionale, tre camere da letto (due particolarmente spaziose), bagno con vasca, bagno con doccia, piccolo ripostiglio, accesso al solaio, spaziosa cantina/locale tecnico e lavanderia con uscita diretta verso il giardino.ESTERNIIl giardino che circonda la casa è un'oasi verde con prato curato, piante ornamentali e angoli fioriti; è dotato di due robot tosaerba per la massima comodità. Completano la proprietà un ampio locale deposito di ca. 18 m2, garage per 2-3 auto e ulteriori 3 posteggi esterni.----------Gemütliches Einfamilienhaus auf einer Etage mit grossem, wunderschönem Garten, gelegen in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in der schönen Region "Montagna" zwischen Arzo und Besazio. Ein gepflegtes und grünes Umfeld - ideal für alle, die Ruhe schätzen ohne auf Wohnkomfort zu verzichten.HIGHLIGHTS-Wohnen auf einer Etage - praktisch und komfortabel-Helle und gemütliche Räume mit hohen Holzdecken-Grosszügiger, gepflegter Garten für Naturliebhaber-Erweiterungspotenzial oder evtl. Swimmingpool-Ebenes Grundstück von ca. 1'050 m2HAUSWohnfläche ca. 135 m2 und zusätzlich Dienst- und Lagerräume von ca. 53 m2.Eingangsbereich, grosses Wohnzimmer mit gemütlicher Kaminecke und hoher Holzdecke, funktionale Wohnküche, drei Schlafzimmer (zwei davon sehr gross), Bad mit Badewanne, Bad mit Dusche, kleiner Abstellraum, Zugang zum Dachboden, geräumiger Keller/Technikraum und Waschküche mit direktem Gartenzugang.AUSSENBEREICHDer Garten rund um das Haus bietet viel Grün mit gepflegtem Rasen, Zierpflanzen und blühenden Bereichen; zwei Rasenmähroboter sorgen für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird die Liegenschaft durch einen praktischen Abstellraum von ca. 18 m2, eine Garage für 2-3 Fahrzeuge sowie weitere 3 Aussenparkplätze.----------Cozy single-family house on one level with a large beautiful garden, located in a quiet and sunny residential area in the charming "Montagna" region between Arzo and Besazio. A green and well-kept setting, ideal for those seeking peace combined with everyday comfort.HIGHLIGHTS-Single-level living - practical and convenient-Bright interiors with high wooden ceilings-Spacious landscaped garden for nature lovers-Potential for extension or swimming pool-Flat plot of approx. 1'050 m2HOUSELiving area approx. 135 m2 plus service and storage rooms of approx. 53 m2.Entrance hall, large living room with a cozy fireplace corner and high wooden ceiling, fully equipped and functional kitchen, three bedrooms (two particularly spacious), bathroom with bathtub, bathroom with shower, small storage room, access to the attic, a spacious storage/technical room and the laundry with direct access to the garden.OUTDOORSThe garden surrounding the house is a true green oasis with lawn, ornamental plants and flowering corners; two robotic lawnmowers ensures maximum convenience. The property is completed by a large storage room of approx. 18 m2, a garage for 2-3 cars and an additional 3 outdoor parking spaces.

Spaziosa villa con piscina e splendida vista panoramica sui vigneti

Spaziosa villa con piscina e ampio giardino, situata in un tranquillo e curato quartiere residenziale di Coldrerio, in bella posizione con vista aperta sui vigneti di Mezzana e sui monti circostanti. La proprietà gode di un contesto verde e riservato, ideale per chi cerca privacy, luce e una qualità abitativa elevata. La villa si presta particolarmente a una famiglia alla ricerca di spazi generosi e funzionali.HIGHLIGHTS-Villa spaziosa in quartiere residenziale di pregio-Vista panoramica aperta sui vigneti e sui monti-Terreno pianeggiante di ca. 1'307 m2-Piscina esterna con vista sui vigneti-Appartamento indipendente di 2 localiVILLALa villa si sviluppa su due livelli con una superficie abitabile di ca. 300 m2, oltre a ca. 87 m2 di locali accessori.Il piano principale comprende atrio d'ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, quattro camere da letto con balcone e due bagni. Completano il piano una veranda vetrata con camino e una terrazza panoramica di ca. 40 m2. Il piano inferiore ospita un appartamento indipendente di 2 locali, oltre a lavanderia, cantine, locale tecnico e locale con sauna.ESTERNIGrande giardino pianeggiante con bella piscina e vista aperta sui vigneti. Garage e posteggi auto esterni completano la proprietà.----------Grosszügige Villa mit Swimmingpool und schönem Garten, gelegen in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel von Coldrerio, in schöner Lage mit offener Panoramasicht auf die Weinberge von Mezzana und die umliegenden Berge. Die Liegenschaft bietet ein grünes und privates Umfeld und eignet sich besonders für Familien mit Bedarf an grosszügigen Wohnflächen.HIGHLIGHTS-Geräumige Villa in gehobenem Wohnquartier-Offene Panoramasicht auf Weinberge und Berge-Ebenes Grundstück von ca. 1'307 m2-Aussenpool mit freier Aussicht-Unabhängige 2-Zimmer-WohnungVILLADie Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit ca. 300 m2 Wohnfläche sowie ca. 87 m2 Nebenräumen.Das Hauptgeschoss bietet Eingangsbereich, grosses Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche, vier Schlafzimmer mit Balkon und zwei Badezimmer. Ergänzt wird das Angebot durch eine verglaste Veranda mit Kamin und eine Panoramaterrasse von ca. 40 m2. Im Untergeschoss befindet sich eine unabhängige 2-Zimmer-Wohnung sowie Waschküche, Keller, Technikraum und Saunaraum.AUSSENBEREICHGrosser, ebener Garten mit schönem Swimmingpool und offener Aussicht. Garage und Aussenparkplätze vorhanden.----------Spacious villa with swimming pool and large garden, located in a quiet and well-kept residential area of Coldrerio, enjoying open panoramic views over the vineyards of Mezzana and the surrounding mountains. Set in a green and private environment, the property is particularly suitable for families seeking generous and functional living spaces.HIGHLIGHTS-Spacious villa in a prestigious residential area-Open panoramic views over vineyards and mountains-Flat plot of approx. 1'307 m2-Outdoor swimming pool -Independent 2-room apartmentVILLAThe villa is arranged over two levels and offers approx. 300 m2 of living space, plus approx. 87 m2 of ancillary rooms.The main floor features an entrance hall, a large living room with fireplace, eat-in kitchen, four bedrooms with balconies and two bathrooms, as well as a glazed veranda with fireplace and a panoramic terrace of approx. 40 m2. The lower floor includes an independent 2-room apartment, a laundry room, cellars, a technical room and a sauna room.OUTDOORSLarge flat garden with beautiful swimming pool and open views over the vineyards. A garage and outdoor parking spaces complete the property.

Spaziosa villa con piscina e splendida vista panoramica sui vigneti

Spaziosa villa con piscina e ampio giardino, situata in un tranquillo e curato quartiere residenziale di Coldrerio, in bella posizione con vista aperta sui vigneti di Mezzana e sui monti circostanti. La proprietà gode di un contesto verde e riservato, ideale per chi cerca privacy, luce e una qualità abitativa elevata. La villa si presta particolarmente a una famiglia alla ricerca di spazi generosi e funzionali.HIGHLIGHTS-Villa spaziosa in quartiere residenziale di pregio-Vista panoramica aperta sui vigneti e sui monti-Terreno pianeggiante di ca. 1'307 m2-Piscina esterna con vista sui vigneti-Appartamento indipendente di 2 localiVILLALa villa si sviluppa su due livelli con una superficie abitabile di ca. 300 m2, oltre a ca. 87 m2 di locali accessori.Il piano principale comprende atrio d'ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, quattro camere da letto con balcone e due bagni. Completano il piano una veranda vetrata con camino e una terrazza panoramica di ca. 40 m2. Il piano inferiore ospita un appartamento indipendente di 2 locali, oltre a lavanderia, cantine, locale tecnico e locale con sauna.ESTERNIGrande giardino pianeggiante con bella piscina e vista aperta sui vigneti. Garage e posteggi auto esterni completano la proprietà.----------Grosszügige Villa mit Swimmingpool und schönem Garten, gelegen in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel von Coldrerio, in schöner Lage mit offener Panoramasicht auf die Weinberge von Mezzana und die umliegenden Berge. Die Liegenschaft bietet ein grünes und privates Umfeld und eignet sich besonders für Familien mit Bedarf an grosszügigen Wohnflächen.HIGHLIGHTS-Geräumige Villa in gehobenem Wohnquartier-Offene Panoramasicht auf Weinberge und Berge-Ebenes Grundstück von ca. 1'307 m2-Aussenpool mit freier Aussicht-Unabhängige 2-Zimmer-WohnungVILLADie Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit ca. 300 m2 Wohnfläche sowie ca. 87 m2 Nebenräumen.Das Hauptgeschoss bietet Eingangsbereich, grosses Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche, vier Schlafzimmer mit Balkon und zwei Badezimmer. Ergänzt wird das Angebot durch eine verglaste Veranda mit Kamin und eine Panoramaterrasse von ca. 40 m2. Im Untergeschoss befindet sich eine unabhängige 2-Zimmer-Wohnung sowie Waschküche, Keller, Technikraum und Saunaraum.AUSSENBEREICHGrosser, ebener Garten mit schönem Swimmingpool und offener Aussicht. Garage und Aussenparkplätze vorhanden.----------Spacious villa with swimming pool and large garden, located in a quiet and well-kept residential area of Coldrerio, enjoying open panoramic views over the vineyards of Mezzana and the surrounding mountains. Set in a green and private environment, the property is particularly suitable for families seeking generous and functional living spaces.HIGHLIGHTS-Spacious villa in a prestigious residential area-Open panoramic views over vineyards and mountains-Flat plot of approx. 1'307 m2-Outdoor swimming pool -Independent 2-room apartmentVILLAThe villa is arranged over two levels and offers approx. 300 m2 of living space, plus approx. 87 m2 of ancillary rooms.The main floor features an entrance hall, a large living room with fireplace, eat-in kitchen, four bedrooms with balconies and two bathrooms, as well as a glazed veranda with fireplace and a panoramic terrace of approx. 40 m2. The lower floor includes an independent 2-room apartment, a laundry room, cellars, a technical room and a sauna room.OUTDOORSLarge flat garden with beautiful swimming pool and open views over the vineyards. A garage and outdoor parking spaces complete the property.

Einfamilienhaus mit Pool in Sagno

Einfamilienhaus mit Pool in Sagno, umgeben von Grün und von der malerischen Landschaft des Muggio-Tals, einem der authentischsten und panoramischsten Gebiete des Mendrisiotto.Das Anwesen bietet besonders große Räume, mit einer Bruttogeschoßfläche von über 640 m², die auf 9,5 Räume verteilt sind.Das Haus, nach Süden ausgerichtet, genießt eine hervorragende Besonnung und einen offenen Blick auf das angenehme Panorama.Das Gebäude erstreckt sich über vier oberirdische Etagen.Das Erdgeschoss wird vollständig vom technischen Raum des Pools eingenommen.Im ersten Stock befinden sich die Gaststube, der Weinkeller, die Waschküche, ein Gästezimmer mit Bad, die Sauna und das türkische Bad, der indoor-Pool und der technische Raum.Im zweiten Stock befindet sich der Hauptbereich des Hauses: Eingang mit Garderobenbereich, Küche, Vorratsraum und Essbereich, großes Wohnzimmer mit großen Fenstern, die auf das Tal hinausgehen, Entspannungsbereich mit Kamin, Galerie und Gästebad. Ein Flur führt zum Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern, jeweils mit Bad en suite, zwei weiteren Schlafzimmern und einem kompletten Bad.Im dritten Stock befinden sich zwei Räume, die als Büro genutzt werden können, und die Garage, in der zwei Autos parken können. Außerhalb stehen weitere vier Parkplätze zur Verfügung.1972 erbaut, wurde das Haus regelmäßig gewartet und bis 2021 umfassend renoviert. Die Fenster sind aus Holz und Aluminium mit Doppelverglasung; die Heizung wird von einer Ölkesselheizung mit Radiatorverteilung gespeist. Die Innenräume haben sichtbare Dachbalken, Natursteinböden und eine voll ausgestattete Küche.Außerhalb ist das Anwesen von einer Grünfläche von über 1.500 m² umgeben, die die Privatsphäre und Ruhe des Umfelds unterstreicht.Die Lage ist besonders ruhig, in einem Wohngebiet, das hauptsächlich aus Einfamilienhäusern besteht. Sagno, ein Ortsteil der Gemeinde Breggia, liegt nur wenige Minuten von der italienischen Grenze und Mendrisio entfernt und bietet somit einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen, während es eine reservierte und entspannte Atmosphäre bewahrt.MAßeWohnfläche: 640 m²Grünfläche: 1.520 m²Grundstück: 1.814 m²Ref: V-PP-SAG-MAR-9

Villa mit großem Garten und offener Aussicht in Morbio Superiore

Villa mit großem Garten und offener Aussicht in Morbio Superiore, in einer ruhigen Wohngegend.Diese Wohnung mit der atemberaubenden Panoramaaussicht besteht derzeit aus 2 Apartments mit unabhängigen Eingängen und es ist auch möglich, die Wohnfläche weiter zu vergrößern, da noch etwa 620 mq von SUL ausbaufähig sind.Das Haus mit 8,5 Zimmern erstreckt sich über 2 Ebenen sowie einen Dachboden mit einer Galerie von etwa 21 mq.Der Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Balkon, separater Küche, zwei Zimmern und Bad. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Weinkeller, der Technikraum, ein Weinlager, die Waschküche mit Wäschetrockner.Im ersten Stock befinden sich: Eingangsbereich, großer Salon, Küche, Flur, drei Zimmer und zwei Badezimmer. Der Raum erstreckt sich dank eines Portikus und eines großen Terrassen.Es stehen 3 Autostellplätze in der Garage und 4 Außenparkplätze zur Verfügung.MAßeWohnung: 298 mqGrünfläche: 1.729 mqRef.: V-TS-MOR-PUL-52

Großes Haus mit Garten und offener Aussicht

Großes und modernes Haus mit Garten und offener Aussicht in Taverne, in einer ruhigen und sonnigen Gegend, aber gleichzeitig nicht sehr weit von Geschäften, Restaurants, Supermärkten und Gewerbebetrieben entfernt.Das in den 70er Jahren errichtete Haus wurde im Laufe des Jahres 2020 mit contemporaryen Materialien und modernen Ausstattungen komplett renoviert. Derzeit besteht es aus einer Doppelhaushälfte, bestehend aus 4,5 Zimmern im ersten Stock und 3,5 Zimmern im Erdgeschoss, die durch eine Außentreppe miteinander verbunden sind. Es kann leicht in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden.Der Teil im ersten Stock ist derzeit vermietet und hat einen Mietvertrag bis Juni 2022.Laut der aktuellen Aufteilung sind die Räume wie folgt unterteilt:- Erdgeschoss: geräumiges und helles Wohnzimmer mit offener Küche und großen Fenstern, die zur Terrasse und zum privaten Garten führen, Eingangsbereich mit bequemem Einbauschrank, Schlafzimmer mit Kleiderschrank, Kinderzimmer und zwei Badezimmern, von denen eines eine Anbindung für die Waschmaschine hat;- erster Stock: Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Eingangsbereich, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, von denen eines Zugang zu einem Balkon hat, und zwei Badezimmern, von denen eines eine Anbindung für die Waschmaschine hat.Es stehen 4 Außenparkplätze zur Verfügung.Es ist möglich, die Wohnfläche um etwa 142 m² in der Höhe zu erweitern, um ein weiteres Stockwerk zu errichten, oder im Erdgeschoss in der Breite.Die Gegend ist ruhig und abgelegen, aber dennoch sehr praktisch, da sie in der Nähe aller wichtigsten Dienstleistungen liegt.MAßeGrundstück: 709 m²Wohnfläche: etwa 213 m²Weitere bebaubare Fläche: 142 m²Ref: V-BR-TAV-VIG-3

Zweifamilienhaus in Vezia

Zweifamilienhaus in Vezia, mit großem Garten, Veranda, Grotte und freier Aussicht.Die Unterkunft besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen.Die erste 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus Wohnzimmer, halboffener Küche, Schlafzimmer, zweitem Schlafzimmer und Badezimmer. Die Einheit verfügt auch über einen Portikus und einen privaten Keller.Die zweite Wohnung ist ein 4,5-Zimmer-Duplex und befindet sich im ersten Stock und im Dachgeschoss. Die Räume umfassen ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine einbaufähige Küche, Schlafzimmer, weiteres Schlafzimmer und Badezimmer. Eine innenliegende Treppe führt zum Dachgeschoss, das aus einem großen Mehrzweckraum besteht, der als Hobbyraum, Schlafzimmer oder Fitnessraum genutzt werden kann, und einem zweiten Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine.Im Wohnzimmer, das besonders großzügig bemessen ist, kann bei Bedarf ein weiteres Zimmer/Studio eingerichtet werden.Beide Teile des Hauses haben Zugang zum gepflegten Garten, zur Veranda und zum charakteristischen Grotto.1960 erbaut und 1998 renoviert und erweitert, präsentiert sich das Haus in gutem Zustand. Die Innenausstattung umfasst Terrakottaböden und Parkett, ausgestattete Küchen, Holzfenster mit Doppelverglasung, Verdunkelung durch manuelle Jalousien. Die Heizung wird durch eine gemeinsame Ölheizung für beide Einheiten gewährleistet: die 3,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, während der 4,5-Zimmer-Duplex durch Heizkörper beheizt wird.Zur Verfügung der Immobilie stehen außerdem 2 Außenparkplätze zum Mieten, die dauerhaft von der Familie genutzt werden.Die Lage ist besonders praktisch für Familien dank der Nähe zu Schulen, die zu Fuß erreichbar sind. Alle wichtigsten Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheke, Eisdiele, Manor usw. Die Verbindungen sind sehr einfach dank der Anwesenheit von öffentlichen Verkehrsmitteln und schnellem Zugang nach Lugano oder zur Autobahn.MAße4,5-Zimmer-Duplex-Wohnung: 150 m²3,5-Zimmer-Wohnung: 90 m²Garten: 373 m²Grotte: 29 m²Ref.: V-KP-VEZ-RON-32

Villenhaus neu gebaut in Stabio

Villenhaus neu gebaut in Stabio, in einem Wohngebiet und in der Natur, bestehend aus 5 modernen Häusern unabhängig.Die Innenausstattung wurde so gestaltet, dass funktional, effizient und leicht möblierbare Räume entstehen. Das Villenhaus erstreckt sich über 2 Etagen über dem Erdgeschoss und ein Untergeschoss für eine Gesamtnutzfläche von über 200 m².Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus Eingang, Wohnzimmer mit Essbereich und Wohnzimmer, offener Küche und Gästebad. Durch die gute Ausrichtung und die großen Fenster sind die Räume besonders hell. Die erste Etage bietet den Schlafbereich mit Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer.Das Untergeschoss beherbergt einen Hobbyraum, die Waschküche, den Weinkeller und den Technikraum.Die Räume erweitern sich weiter durch den privaten Garten.Zusätzlich gibt es 2 Außenparkplätze.Die Ausstattung, von hervorragender Qualität und noch anpassbar, entspricht den aktuellen Stilvorgaben: Fußböden aus Grès und Parkett, ausgestattete Küche, Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und elektrisch betriebenen Jalousien. Die Konstruktion sieht den Einsatz von modernen Materialien vor, die es ermöglichen, den Energieverbrauch zu reduzieren und die Umweltbelastung zu minimieren, während sie hohe Wärme- und Schalldämmung gewährleisten.Die Heizanlage mit Wärmepumpe und Wärmeverteilung über Schlangen dient auch als Kühlsystem, mit integriertem Entfeuchter, um ein ideales Klimakomfort zu gewährleisten. Eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage trägt zur Erzeugung von erneuerbarer Energie und zur Optimierung des Energieverbrauchs bei.Die Übergabe ist ab September 2026 geplant.Dieses Immobilienobjekt ist ideal für Familien aufgrund der Ruhe der Umgebung, des ebenen Geländes, der Nähe zu allen Dienstleistungen. Die neue Residenz Sunset liegt in fact nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum von Stabio, den Schulen und dem Supermarkt entfernt.MAßeWohnung: 144 m²Keller: 63,80 m²Garten: 65 m²Verkaufsfläche: 163 m²Ref.: V-RS-STA-MON-A

Eleganz am See, Villa mit geräumiger Aussicht

Diese prächtige Villa der oberen Klasse, die 2008 komplett mit hochwertigen Materialien renoviert wurde, bezaubert mit ihrer privilegierten Lage in Massagno, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und erstreckt sich über drei Ebenen (circa 200 m² pro Ebene), bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die Stadt.Das Anwesen verfügt über ein beheiztes Außenpool, das zum Entspannen einlädt, während sich im Inneren fünf Schlafzimmer und sieben luxuriöse Badezimmer befinden. Die geräumige und voll ausgestattete Küche ist ein wahres Schauspiel für Kochliebhaber.Der große umliegende Garten bietet eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Das Haus kann dank seiner Struktur in drei separate Wohnungen unterteilt werden, mit separaten Eingängen, was es perfekt für den Empfang von Freunden, Verwandten oder für das Unterbringen von wachsenden Kindern in einer komfortablen und unabhängigen Umgebung macht.Das Anwesen verfügt über zwei interne Parkplätze und einen praktischen Aufzug, der direkt zum Haupteingang führt, sowie einen externen Parkplatz. Diese Villa ist ideal für große Familien, besonders wenn man die Bequemlichkeit der zwei separaten Eingänge berücksichtigt.

Hochwertiges Einfamilienhaus mit Sauna, Innenpool und Aufzug

Hochwertiges Einfamilienhaus mit Sauna, Innenpool und Aufzug Gelegen in Gerre di Sotto, einem Wohnquartier der Gemeinde Locarno, ist dieses elegante Einfamilienhaus ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf Komfort und Privatsphäre verzichten möchten. In ruhiger, grüner Umgebung mit direktem Zugang zu Wanderwegen – unter anderem zur Forcola und zur Capanna Borgna – und mit herrlichem Blick auf den Lago Maggiore.ErdgeschossEingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Helles Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Die Küche verfügt über eine praktische Kühlzelle.ObergeschossDachraum, ideal als Büro oder Entspannungsbereich. Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie Hauptschlafzimmer mit Balkon, Ankleide und Bad en suite mit Badewanne.UntergeschossAnkleideraum, Waschküche, Gäste-WC, Keller und Weinkeller. Wellnessbereich mit beheiztem Innenpool, Sauna, Dusche und Zugang zum Garten. Interner Aufzug mit Verbindung aller Etagen.Aussenbereich mit privatem Garten und Gemüsegarten.Doppelgarage und grosser Vorplatz runden das Angebot ab.Verkaufspreis: CHF 1’790’000.–Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr neues Zuhause zu besichtigen.Weitere Wohn- und Gewerbeangebote finden Sie auf www.domusdea.ch.Einige Bilder in diesem Inserat wurden zu Illustrationszwecken mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet.

Elegante villa ticinese 5.5 locali con vista panoramica a Gaggio di Bioggio

Spaziosa villa ticinese 5 ½ locali, molto tranquilla e soleggiata, in posizione sopraelevata con fantastica vista panoramica sul lago e su tutta la valle del Vedeggio.Edificazione degli anni ’30 completamente ristrutturata a nuovo, composta da: atrio, wc ospiti, studio, soggiorno pranzo, cucina, 4 camere , 4 servizi, 3 balconi, splendido locale hobby con vista, locali tecnici, posteggio esterno e garage con accesso diretto all?abitazione, giardino non impegnativo.Monolocale con accesso separato.Possibilità di edificazione di una seconda villetta sotto.Immobile di fascino comodo e funzionalefacile accesso all’autostrada e aeroporto di AgnoInformazioni: Ing. Papa 079 221 46 66-------------Spacious 5.5-room Ticino villa, very quiet and sunny, in an elevated position with a fantastic panoramic view of the lake and the entire Vedeggio Valley.A 1930s building, completely renovated, comprising: entrance hall, guest toilet, study, living room, kitchen, 4 bedrooms, 4 bathrooms, 3 balconies, a splendid hobby room with a view, utility rooms, outdoor parking and garage with direct access to the property, and a modest garden.Studio apartment with separate access.Possibility of building a second villa below.Charming, comfortable, and functional property. Easy access to the highway and Agno airport.Info: Ing. Papa 079 221 46 66

Einfamilienhaus mit Panoramablick und viel Platz – ideal als Haupt- oder Ferienwohnsitz

Einfamilienhaus mit Panoramablick und viel Platz – ideal als Haupt- oder Ferienwohnsitz Elegantes Einfamilienhaus mit Panoramablick und großzügigen Innen- und Außenbereichen, geeignet sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienresidenz.Eingebettet in die Ruhe der Hanglage, bietet dieses wunderschöne Einfamilienhaus eine perfekte Balance zwischen Komfort und Natur, mit einem Panoramablick, der bis zu einem Blick auf den See reicht.Lage:Das Haus befindet sich in der Via Collina 48 in der Gemeinde Lavertezzo, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend am Berg, mit freiem und weitem Blick. Die Lage ist leicht zugänglich, mit verschiedenen Dienstleistungen in kurzer Entfernung und einer privilegierten Position, die Privatsphäre und Ruhe garantiert. Das Anwesen ist gut erreichbar und bietet zwei überdachte Parkplätze unter einem Carport. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein geräumiges Haus mit natürlichem Charme, guter Ausrichtung und guter Anbindung an alle wichtigen Verkehrsverbindungen suchen.Das Anwesen:Das Anwesen verfügt über eine Bruttowohnfläche von ca. 280 m² und erstreckt sich über 4 Etagen wovon 3 bewohnbar.Der Eingang zur Immobilie befindet sich im oberen Zwischengeschoss, wo wir ein gemütlichen Eingangsbereich und ein Gäste-WC vorfinden, ein paar Stufen führen in den großzügigen Wohnbereich.Der Wohnbereich besteht aus: einem großen Wohnzimmer mit einem prächtigen Kamin in der Mitte, der dem ganzen Raum Wärme und Komfort verleiht, einem Essbereich und einer halboffenen Küche. Von dieser Ebene aus gelangt man durch den Essbereich auf die überdachte Außenterrasse mit Kamin/Grill und in den Garten mit einer Pergola und einem Granittisch, wo man wunderbare, ruhige Momente im Freien verbringen kann.Über die Treppe vom Eingangsbereich gelangt man in das Dachgeschoss, in dem sich zwei Zimmer befinden, die sich hervorragend als Büro oder Gästebereich eignen. Über die Treppe im Wohnbereich gelangt man in den Schlafbereich, der ein Badezimmer mit WC und Badewanne, zwei Schlafzimmer (eines mit direktem Zugang zum Garten) und ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche umfasst.Der Außenbereich besteht aus verschiedenen Terrassenflächen, darunter eine große überdachte Terrasse mit Kamin/Grill und eine Außenpergola mit Granittisch, ein großer abfallender Garten mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu errichten, sowie reichlich Platz für das Leben im Freien. Der Panoramablick und der partielle Seeblick bereichern die Atmosphäre zusätzlich und schaffen eine ideale Umgebung für Entspannung und Privatsphäre.Renovierungen:Die Immobilie wurde durch routinemäßige Wartungsarbeiten in einem guten Zustand gehalten. Obwohl das Gebäude nicht neu ist, wurde es sorgfältig instandgehalten und verfügt über funktionierende und gut gewartete Hauptsysteme. Die Isolierung des Gebäudes entspricht den Standards der 1980er und 1990er Jahre mit doppeltem Mauerwerk, die Heizung ist elektrisch, ebenso der Boiler für die Warmwasserbereitung. Die Küche und die Bäder sind mit einer Grundausstattung versehen, könnten aber modernisiert werden. Etwaige Renovierungsarbeiten betreffen hauptsächlich ästhetische Aspekte und sind nicht dringlich, was diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für diejenigen macht, die sie nach ihrem eigenen Geschmack und ihren eigenen Bedürfnissen gestalten möchten.Eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die ein geräumiges Haus für ihre Familie suchen, das mit Sorgfalt und hochwertigen Materialien gebaut wurde, gut belichtet ist und eine unvergleichliche Aussicht mit allen Annehmlichkeiten für ein ruhiges Leben bietet.

Exklusives Einfamilienhaus an ruhiger Lage bei Bellinzona

OBJEKT:Dieses komfortable 8-Zimmer-Einfamilienhaus in Lumino bei Bellinzona mit Baujahr 1980 und kernsaniert im 2014, bietet Ihnen einen grosszügigen Innenausbau, einen schönen Garten mit Jacuzzi und eine ruhige Lage mit Fernsicht auf die Burgen von Bellinzona und die umliegenden Berge und Wälder. Diese Liegenschaft ist als Erstwohnsitz oder auch als Zweitwohnsitz nutzbar. Die Wohnfläche beträgt rund 283 m² und das ganze Grundstück hat eine Fläche von 756 m². Das attraktive Haus wurde 2014 vollständig kernsaniert, eine Erdsonde mit Wärmepumpe installiert, alle Zimmer mit Fussbodenheizungen ausgestattet, eine thermische Solaranlage für die Warmwassergewinnung auf dem Dach nachgerüstet, die Fassade neu gedämmt, im Untergeschoss eine Sauna/Türkisches Bad mit Tauchbecken, einen Fitnessraum, einen Weinkeller mit Naturboden und einen Hobbyraum eingerichtet. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Helles Entrée. Offenes Wohnzimmer mit hoher Decke (Dachschräge) und grossen Fenstern, direkter Zugang zum Sitzplatz und zum Garten. Heller Essbereich mit Schwedenofen. Hochwertige, geräumige Koller-Küche mit Induktionsherd und speziellem Wok-Kochfeld. Zusätzliches Zimmer und Gäste WC. OBERGESCHOSS: Zimmer mit Balkon. Grosses Schlafzimmer mit Balkon und en suite Bad mit Doppellavabo, Whirlpool-Badewanne und Dusche, sowie separates Ankleidezimmer mit massgefertigten Kleiderschränken. SOUTERRAIN GESCHOSS: Zwei zusätzliche Schlafzimmer, eines mit en suite Bad mit Dusche und Lavabo. Wellnessbereich mit Sauna/Türkischem Bad, Tauchbecken, Massagebett und Fitnessbereich. Praktischer Hobbyraum mit Gartenausgang. Vorzüglicher Weinkeller mit Naturboden. Separates WC mit Bidet. Weitere Räume wie Technikraum, Waschküche und Abstellraum. GARTEN: Einen überdachten, wettergeschützten Sitzplatz für gemütliche Grilladen. Ein Jacuzzi für pure, ganzjährige Entspannung. Ein schattenspendender Kastanienbaum und eine schöne Rasenfläche runden die Gartenanlage ab. PARKPLÄTZE: Zwei gedeckte Autoeinstellplätze im Carport und drei Aussenparkplätze beim Haus bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.LAGE:Diese idyllische und grüne Wohngegend in Lumino, Nähe Bellinzona, erreichen Sie durch den nahen Autobahnanschluss Bellinzona Nord in angenehmer Distanz zur Deutschen Schweiz. Dieses verkehrsberuhigte Wohnquartier, umgeben von Einfamilienhäuseren mit grosszügigen Gärten, bietet Ihnen in nächster Nähe Zugang zu landschaftlich reizvollen Wander- und Bike-Wegen. Üppige Waldbereiche und Weinberge prägen das natürliche Umfeld - ideale Bedingungen für Natur- und Ruhesuchende. Kleinere Läden, die Schule, der Kindergarten befinden sich in Fussdistanz im Ort, ein grösseres Einkaufscenter ist in nächster Nähe leicht mit dem Auto erreichbar. Der Autobahnanschluss Bellinzona Nord befindet sich in nur ca. 2 km Entfernung. Es ist auch ein gutes ÖV-Netz vorhanden, das in Fussdistanz erreichbar ist und der nächste Bahnhof ist in nur ca. 3 km Entfernung.ALLGEMEINE DATEN:- Gemeinde: 6533 Lumino, Kanton Tessin- Lage: Am Eingang des Misox Tales und in der Nähe des San-Bernardino-Passes, 267 m ü. M. - Bevölkerung: ca. 1'700 Einwohner- Angrenzende Gemeinden: Arbedo-Castione TI, San Vittore GR, Roverdo GRWeitere Eindrücke erhalten Sie mit den Fotoaufnahmen, dem Video und dem virtuellen Rundgang. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation als E-Book per Mail zu und stehen Ihnen dann auch für eine Besichtigung zur Verfügung. Verkauf an den Meistbietenden.

Faszinierendes Kernhaus in Taverne, mit Charme renoviert

Faszinierendes Kernhaus in Taverne, mit Charme renoviert Im Herzen von Taverne, in einem bezaubernden privaten Innenhof, befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das sich über drei Etagen erstreckt und 2011 mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail vollständig renoviert wurde. Eine perfekte Kombination aus dem Charme historischer Häuser und dem Komfort moderner Renovierungen – ideal für alle, die in einer einladenden und authentischen Umgebung leben möchten. Eine umfassende und hochwertige Renovierung Die Renovierung war vollständig und gewährleistet ein solides, effizientes und bezugsfertiges Zuhause: • Erneuerung aller Geschossdecken • Abriss der Innenwände und Wiederaufbau mit Terrakotta-Ziegeln • Komplette Dachsanierung • Neue Fensteröffnungen an der Fassade für mehr Helligkeit in den Räumen • Wiederaufbau des Balkons und der darüber liegenden Dachfläche • Installation einer neuen Elektroanlage • Austausch der Rohrleitungen, Regenfallrohre, Anschlüsse und Dachrinnen aus Edelstahl • Neues zentrales Gasheizungssystem mit Fußbodenheizung • Sonnenschutzelemente mit Klappläden für eine bessere Kontrolle des natürlichen Lichts Warme und einladende Innenräume Das Haus bietet eine harmonische und vielseitige Raumaufteilung: • Erdgeschoss: Ein heller und großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, ideal für gesellige Momente, Fliesenboden, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Technikraum mit Waschküche und Heizungsanlage. • Erster Stock: Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein zusätzlicher Mehrzweckraum, ideal als zweites Schlafzimmer oder Wohnbereich. Der Terrakottaboden verleiht den Räumen Wärme und Authentizität. • Zweiter Stock: Ein geräumiges Dachgeschoss mit sichtbaren Holzbalken, nutzbar als Hauptschlafzimmer oder gemütlicher Wohnbereich. Je nach Bedarf kann der Wohnbereich im Erdgeschoss eingerichtet werden, sodass im Obergeschoss drei Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Strategische Lage und Komfort Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend und bietet eine intime und private Atmosphäre, ohne auf die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen zu verzichten. Obwohl es keinen eigenen Parkplatz gibt, stehen in unmittelbarer Nähe öffentliche Parkplätze zur Verfügung, zudem besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz im angrenzenden Gebäude zu mieten. Dieses Haus ist die ideale Lösung für alle, die ein Zuhause mit authentischem Charme, modernem Komfort und in einem reizvollen, ruhigen Umfeld suchen. TECHNISCHE DATEN • Komplette Renovierung: 2011 • Gewerbefläche: ca. 149,50 m² • Parkplätze: Möglichkeit zur Anmietung eines Stellplatzes in unmittelbarer NäheHöhepunkte • Hochwertige, moderne Renovierungen mit historischem Charme. • Vielseitige Raumaufteilung – Geräumige und gemütliche Zimmer, anpassbar an Ihre Bedürfnisse. • Ruhige Lage – Ruhiges, privates Umfeld mit guter Anbindung an Dienstleistungen. Warum TaverneTaverne bietet eine friedliche und malerische Umgebung und ist gleichzeitig gut mit großen Städten wie Lugano verbunden, was es ideal für Entspannung und Komfort macht. Die Stadt verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine hohe Lebensqualität mit wunderschönen Landschaften, traditioneller Architektur und wichtigen Dienstleistungen. Durch seine strategische Lage im Tessin ist es ein perfekter Ort für Familien und Berufstätige, mit einfachem Zugang zur Natur, kulturellen Attraktionen und Outdoor-Aktivitäten.

Zwei Wohnungen, eine besondere Gelegenheit in Camorino

Zwei unabhängige Wohnungen, eine einzige Liegenschaft: wohnen, teilen und Einkommen erzielen In ruhiger und sonniger Lage in Camorino, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt, bieten wir eine besonders vielseitige Liegenschaft an: zwei unabhängige Wohnungen in einem einzigen Haus, mit Aussenbereichen, modernem Komfort und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.Eine ideale Lösung für alle, die mehr als nur ein Zuhause suchen: mit der eigenen Familie unter einem Dach leben und dennoch getrennte Bereiche geniessen, eine Mehrgenerationenlösung schaffen oder eine der beiden Einheiten selbst bewohnen und mit der zweiten Mieteinnahmen erzielen.Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus: • 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, ca. 102 m², mit direktem Zugang zum Garten und bioklimatischer Pergola; • 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, ca. 121 m², mit grosszügiger Panoramaterrasse, viel Tageslicht und offener Aussicht. Beide Wohneinheiten verfügen über unabhängige Bereiche und Zugänge und ermöglichen damit eine flexible Nutzung, die sich den eigenen Bedürfnissen im Laufe der Zeit anpassen lässt.Im Obergeschoss wohnen und das Erdgeschoss vermietenEine der besonders interessanten Nutzungsmöglichkeiten besteht darin, die 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss selbst zu bewohnen und dabei von der Terrasse und der offeneren Aussicht zu profitieren, während die 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten vermietet wird.Für die 3.5-Zimmer-Wohnung kann auf Basis des aktuellen Marktumfelds in der Region von einem indikativen Nettomietzins von rund CHF 1’700 pro Monat ausgegangen werden. Dies entspricht ungefähr CHF 20’400 pro Jahr.Diese Einnahmen können einen konkreten Beitrag zu den laufenden Kosten der Liegenschaft leisten und die finanzielle Belastung des selbst genutzten Wohnraums deutlich reduzieren.Anders gesagt: Man erwirbt nicht einfach nur ein Haus, sondern eine Liegenschaft, bei der ein Teil der Immobilie dazu beitragen kann, den anderen wirtschaftlich mitzutragen.Im Erdgeschoss wohnen und die 4.5-Zimmer-Wohnung vermietenEine zweite Möglichkeit besteht darin, die 3.5-Zimmer-Wohnung mit Garten selbst zu bewohnen und die 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss zu vermieten.Für diese Wohnung kann von einem indikativen Nettomietzins von rund CHF 1’900 pro Monat ausgegangen werden, entsprechend rund CHF 22’800 pro Jahr.Diese Variante eignet sich besonders für Käufer, die kompakter wohnen möchten und gleichzeitig von regelmässigen monatlichen Einnahmen aus der zweiten Wohneinheit profitieren möchten.Auch in diesem Fall können die Mieteinnahmen einen bedeutenden Beitrag zu den gesamten Wohnkosten leisten und den Erwerb der Liegenschaft wirtschaftlich attraktiver gestalten.Ein Haus, das sich den verschiedenen Lebensphasen anpasstHeute zwei unabhängige Haushalte.Morgen Eltern und Kinder unter einem Dach – und dennoch mit der gewünschten Privatsphäre.Oder eine Einheit zum Selbstbewohnen und eine Einheit zur Vermietung.Die Aufteilung der Liegenschaft ermöglicht es, die Nutzung im Laufe der Zeit flexibel anzupassen, ohne auf die Unabhängigkeit der beiden Wohneinheiten verzichten zu müssen.Für Familien kann dieses Haus zu einem Ort werden, an dem mehrere Generationen nahe beieinander leben und trotzdem ihren eigenen Rückzugsraum behalten.Für Käufer mit Blick auf die wirtschaftliche Seite bietet die Liegenschaft die Möglichkeit, Wohnen und Einkommen innerhalb desselben Immobilienkaufs zu verbinden.Komfort und EffizienzDie Liegenschaft verfügt ausserdem über: • Wärmepumpe; • Photovoltaikanlage; • Klimaanlage; • automatische Bewässerungsanlage; • Rasenroboter; • zwei gedeckte Parkplätze. Das Ganze befindet sich auf einem Grundstück von ca. 600 m², in einem ruhigen Wohnquartier mit guter Anbindung an Bellinzona und die wichtigsten Dienstleistungen.Eine Liegenschaft, die nic

Bifamilien-Villa im Grünen mit bebaubarem Park

Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit abgeschlossener Straße, nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum von Mendrisio entfernt. Diese Eigenschaft bietet eine ruhige und sonnige Umgebung, umgeben von Grün. Diese Villa mit zwei großen, völlig unabhängigen Wohnungen, steht auf einem Gesamtgrundstück von 1480 m², das verschiedene Nebengebäude wie eine Garage, einen historischen Weinkeller, einen Parkplatz und viel mehr umfasst.Das Anwesen benötigt Modernisierungsarbeiten und während der Renovierung kann auch eine Erweiterung in Betracht gezogen werden, dank der Verfügbarkeit von zusätzlichem Raum: das Grundstück verfügt noch über einen interessanten verbleibenden Besatzungsmargin Dieses Angebot stellt eine ideale Lösung für Familien oder für diejenigen dar, die in unabhängigen Räumen leben möchten, umgeben von einer grünen und stillen Umgebung, mit der Möglichkeit, die Innenräume nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten.Für weitere Informationen kontaktieren Sie Danilo:Büro +41.91.966.33.55WhatsApp-Nachrichten und Anrufe +41.76.576.43.70E-Mail: danilo@domusrealty.comHinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht bindend.

Villa mit Pool in grüner Umgebung

Wir bieten eine Verkaufsvilla mit 6,5 Zimmern, großem Garten, Pool und Garage auf einer Gesamtfläche von 1'140 m² in der ruhigen und gesuchten Morbio Inferiore an. Die Villa liegt in einer reinen Wohnlage und sicheren Umgebung, nur einen kurzen Spaziergang von den Schulen entfernt.Das Objekt bietet mit einigen individuellen Eingriffen die Möglichkeit, es in eine Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen und separaten Eingängen umzuwandeln.Die Villa erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 220 m² auf zwei Ebenen:- Erdgeschoss mit Eingangshalle, Wohnküche, großem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und Terrasse, die die gesamte Südwestseite des Erdgeschosses umläuft, Ausrichtung des Objekts.- Untergeschoss mit Zimmer, Bad, Grotte (umgebbar in ein weiteres Zimmer oder eine Küche), Tankraum, Schutzraum/Weinkeller, Abstellraum unter der Treppe.Ein praktischer Zufahrtsweg ermöglicht es, 4-5 Fahrzeuge bequem abzustellen, Doppelgarage in Reihe (Eingangshöhe 2 Meter), eingebauter Pool in Beton mit Keramikfliesen (zu erneuern) und Betonkanten sowie ein sorgfältig gepflegter Garten, der das gesamte Objekt umgibt, um ruhige und unvergessliche Momente in Gesellschaft zu genießen. Die Wege um das Haus herum sind mit gewaschenen Betonplatten bedeckt. Das Grundstück ist mit Stützmauern aus bewehrtem Beton und Metallzäunen umfriedet. Im Nordosten befinden sich zwei Metalltore für Fußgänger- und Fahrzeugzugang. Die 1967 erbaute Villa befindet sich in gutem Zustand, benötigt aber einige Verbesserungs-/Renovierungsarbeiten. Tragende Struktur in Mauerwerk aus bewehrtem Beton und Ziegelsteinen mit Putz. Die Deckenplatte des Erdgeschosses besteht aus bewehrtem Beton, diejenige des ersten Stocks und des zweiten Stocks aus Betonträgern mit Ziegelsteinen (Typ Urdis). Fenster mit Holz- und PVC-Rahmen und Doppelverglasung, außen geschützt durch Rolladen aus Aluminium und Gitter aus Eisen.Das Grundstück bietet die Möglichkeit, die Möglichkeiten durch den Kauf von weiteren 1167 m² Baugrundstück für den Bau einer weiteren Immobilie oder für weitere Grünflächen zu erweitern, Preis zu bewerten.Eine perfekte Lösung für diejenigen, die in der Natur leben möchten, in einer ruhigen und idealen Umgebung für ihre Familie.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:Büro +41.91.966.33.55WhatsApp-Nachrichten und Anrufe +41.76.576.43.70E-Mail: danilo@domusrealty.comHinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Einfamilienhaus

Historisches Einfamilienhaus von 1886 in Sagno, mit anliegendem Grundstück und auf 2 Etagen verteilt. Das Gebäude verfügt über große Wohnbereiche mit 3 Doppelzimmern, 2 Einzelzimmern, 1 Badezimmer, 2 Terrassen und 3 Kellern. Das Anwesen benötigt Sanierungsarbeiten, bietet jedoch eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ein historisches Haus mit Charakter in einer ruhigen und grünen Umgebung personalisieren möchten.