Wir bieten eine unabhängige Villa mit 6,5 Zimmern, großem Garten, Pool und Garage auf einer Gesamtfläche von 1'140 m² in der ruhigen und gesuchten Morbio Inferiore an. Die Villa liegt in einer reinen Wohnlage und sicheren Umgebung, nur einen kurzen Spaziergang von den Schulen entfernt.

Das Objekt bietet mit einigen Maßnahmen die Möglichkeit, in eine Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen und separaten Eingängen umgewandelt zu werden.

Die Villa erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 220 m² auf zwei Ebenen:

- Erdgeschoss mit Eingangshalle, Küche, großem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und Terrasse, die den gesamten Südwestbereich des Erdgeschosses umläuft, Ausrichtung des Objekts.

- Untergeschoss mit Zimmer, Bad, Grotte (umgebaut in zusätzliches Zimmer oder Küche), Tankraum, Schutzraum/Weinkeller, Abstellraum unter der Treppe.

Ein praktischer Zufahrtsweg ermöglicht das bequeme Abstellen von 4-5 Fahrzeugen, Doppelgarage in Reihe (Eingangshöhe 2 Meter), eingebauter Pool in Beton mit Keramikfliesen (zur Erneuerung) und sorgfältig gepflegter Garten, der das gesamte Objekt umgibt, um ruhige und unvergessliche Momente in Gesellschaft zu verbringen. Die Wege um das Haus herum sind mit gewaschenen Betonplatten bedeckt. Das Grundstück ist mit Stützmauern aus Stahlbeton und Metallzäunen umgeben. Im Nordosten befinden sich zwei Metalltore für Fußgänger- und Fahrzeugzufahrt.

Die 1967 erbaute Villa befindet sich in gutem Zustand, benötigt jedoch einige Renovierungsarbeiten. Tragende Struktur in Mauerwerk aus Stahlbeton und Ziegelsteinen, verputzt. Die Bodenplatte des Erdgeschosses ist aus Stahlbeton, die des ersten Stocks und des zweiten Stocks bestehen aus Betonträgern mit Ziegelsteinen (Typ Urdis). Fenster mit Holz- und PVC-Rahmen und Doppelverglasung, außen geschützt durch Rolladen aus Aluminium und Gitter aus Eisen.

Das Grundstück bietet die Möglichkeit, durch den Kauf von weiteren 1167 m² Baugrund die Möglichkeiten zu erweitern, um weitere Objekte oder grüne Flächen zu errichten, Preis zu verhandeln.

Eine perfekte Lösung für diejenigen, die im Grünen leben möchten, in einer ruhigen und idealen Umgebung für ihre Familie.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:
Büro +41.91.966.33.55
WhatsApp-Nachrichten und Anrufe +41.76.576.43.70
E-Mail: danilo@domusrealty.com

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