Wir bieten eine Verkaufsvilla mit 6,5 Zimmern, großem Garten, Pool und Garage auf einer Gesamtfläche von 1'140 m² in der ruhigen und gesuchten Morbio Inferiore an. Die Villa liegt in einer reinen Wohnlage und sicheren Umgebung, nur einen kurzen Spaziergang von den Schulen entfernt.

Das Objekt bietet mit einigen maßgeschneiderten Eingriffen die Möglichkeit, in eine Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen mit separaten Eingängen umgewandelt zu werden.

Die Villa erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 220 m² auf zwei Ebenen:

- Erdgeschoss mit Eingangshalle, Küche, großem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und Terrasse, die die gesamte Südwestseite des Erdgeschosses umläuft, Ausrichtung des Objekts.

- Untergeschoss mit Zimmer, Bad, Grotte (umgebaut in zusätzliches Zimmer oder Küche), Tankraum, Schutzraum/Keller, Abstellraum unter der Treppe.

Ein praktischer Zufahrtsweg, der es ermöglicht, 4-5 Fahrzeuge bequem abzustellen, ein Doppelgaragenplatz in Reihe (Eingangshöhe 2 Meter), ein eingebauter Pool aus Beton mit Keramikfliesen (zur Erneuerung) und eine sorgfältig gepflegte Gartenanlage, die das gesamte Objekt umgibt, um ruhige und unvergessliche Momente in Gesellschaft zu verbringen. Die Wege um die Wohnung herum sind mit gewaschenen Betonplatten gepflastert. Das Grundstück ist mit Stützmauern aus Stahlbeton und Metallzäunen eingezäunt.
Im Nordosten befinden sich zwei Metalltore für Fußgänger- und Fahrzeugzugang.

Die 1967 erbaute Villa befindet sich in gutem Zustand, benötigt jedoch einige Verbesserungs- und Renovierungsarbeiten. Tragende Struktur in Mauerwerk aus Stahlbeton und Ziegelsteinen mit Verputz. Die Bodenplatte des Erdgeschosses ist aus Stahlbeton, die der Obergeschosse aus Betonträgern mit Ziegelsteinen (Typ Urdis). Fenster mit Holz- und PVC-Rahmen und Doppelverglasung, außen geschützt durch Rolladen aus Aluminium und Gitter aus Eisen.

Das Grundstück bietet die Möglichkeit, die Möglichkeiten durch den Kauf von weiteren 1167 m² Baugrundstück für den Bau einer weiteren Immobilie oder für weitere Grünflächen zu erweitern, Preis zu bewerten.

Eine perfekte Lösung für diejenigen, die im Grünen leben, in einer ruhigen und idealen Umgebung für ihre Familie möchten.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:
Büro +41.91.966.33.55
WhatsApp-Nachrichten und Anrufe +41.76.576.43.70
E-Mail: danilo@domusrealty.com

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