Häuser zum Kaufen in Kanton Genf: 558 Treffer

Superbe Villa im modernen Stil, sehr hochwertig, Minergie. Exklusiv!

Diese wunderschöne Villa von sehr hohem Standard profitiert von einer sehr privaten, Wohn- und grünen Umgebung in Grand-Lancy, in absoluter Ruhe und unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte). Sie liegt auf einem schönen Grundstück von etwa 460 m², mit einem hübsch gestalteten und umzäunten Garten, der über ein automatisches Tor zugänglich ist, sowie einer großen Terrasse von über 100 m². Zusätzlich verfügt die Villa über ein Gartenhäuschen, das an das Nachbargrundstück angrenzt und etwa 10 m² groß ist. Errichtet im Jahr 2016, ist diese vollständig domotisierte Villa, die den Minergie-Standard erfüllt, in perfektem Zustand und bietet luxuriöse Ausstattungen. Mit einer Nutzfläche von 350 m², die sich über drei Ebenen erstreckt, zeichnet sie sich durch ihre natürliche Helligkeit, ihren außergewöhnlichen Komfort und die raffinierten Ausstattungen des teilweise unterirdischen Souterrains aus, das einen unverzichtbaren Raum in perfekter Kontinuität mit den beiden anderen Ebenen schafft. Diese Villa, die sofort bezugsfertig ist, kann mit ihrem gesamten Mobiliar und den Leuchten gekauft werden.

Einzelhaus mit Charakter - Freiblick auf den Salève, großer Raum und großes Potenzial für Umbauten.

Swiss patrimoine Immobilier ist stolz, Ihnen diese wunderschöne Immobilie im Herzen eines besonders gesuchten Wohngebiets in Lancy vorzustellen. Diese elegante Villa mit Charakter, die 1910 erbaut wurde, profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung sowie einer angenehmen Aussicht auf den Salève.Die Immobilie erstreckt sich über eine schöne Parzelle von 1'860 m² und bietet etwa 230 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind und durch einen großen Keller ergänzt werden. Ihre Architektur mit Charakter, ihre Epochenelemente und ihr großes Potenzial für Veränderungen werden die Liebhaber von authentischen Häusern begeistern.Keller:Der Keller bietet großzügige Nebenräume, darunter eine Waschküche, die technischen Räume und ein eingerichtetes Zimmer, das ideal als viertes Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro oder unabhängiger Raum nach Bedarf verwendet werden kann.Erdgeschoss:Die Eingangshalle führt zu den Wohnräumen, die harmonisch miteinander verbunden sind und schöne Lebensräume bieten. Das Wohnzimmer, das durch seine originalen Holzelemente und seinen Kamin sublimiert wird, bietet eine warme und elegante Atmosphäre. Eine separate, voll ausgestattete Küche und ein Gästetoilette vervollständigen diesen Lebensbereich.Erster Stock:Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern und einem Badezimmer.Diese Ebene bietet ein großes Potenzial für Umbauten dank einer 1981 realisierten Erweiterung. Diese hat einen heute ungenutzten Raum zwischen dem ersten Stock und dem Dachboden geschaffen, der viele Möglichkeiten für Veränderungen bietet. Es ist beispielsweise möglich, eines der Schlafzimmer zu vergrößern, ein zweites Badezimmer zu schaffen oder einen Ankleideraum einzurichten, um das Haus an die Bedürfnisse einer Familie anzupassen.Dachboden:Über dem ersten Stock bietet der Dachboden einen großen Lagerraum, der als Speicher ausgebaut werden kann.Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, sich in einem der begehrtesten Viertel von Lancy niederzulassen. Ihr Charme, ihre großzügigen Räume und ihre zahlreichen Möglichkeiten für Umbauten ermöglichen es den zukünftigen Eigentümern, eine einzigartige Familienresidenz zu schaffen, die den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne verbindet.Achtung: Einige Fotos sind nicht verbindlich und dienen nur der Visualisierung.

Bernex | Immobilien-Ensemble mit zwei unabhängigen Villen auf einem Grundstück von über 1'000 m²

Swiss Patrimoine Immobilier ist stolz, Ihnen dieses Immobilien-Ensemble anzubieten, das 1995 erbaut wurde und aus zwei unabhängigen Villen besteht, die auf einem schönen Grundstück errichtet wurden und jeweils über eigene Außenbereiche verfügen.Das Objekt liegt in einem gesuchten Wohngebiet in Bernex und profitiert von einer besonders angenehmen Umgebung, die Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten kombiniert. Die öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen und Geschäfte sind leicht erreichbar und bieten einen praktischen Rahmen für eine Familie oder als Immobilieninvestment.VILLA 1:Die erste Villa besticht durch ihre schönen Räume und eine harmonische Aufteilung auf mehreren Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle mit Gäste-WC, eine offene, voll ausgestattete Küche sowie einen Essbereich, der in einen großen, hellen Wohnbereich übergeht, der selbst auf die Terrasse und den Garten öffnet.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus fünf Zimmern besteht, darunter ein Elternschlafzimmer, sowie zwei Badezimmern mit WC, von denen eines eine Badewanne und das andere eine Dusche hat. Das oberste Geschoss bietet einen großen Raum, der derzeit als Wohnzimmer eingerichtet ist und eine schöne Verglasung aufweist, die einen freien Blick auf den Salève ermöglicht.Der Keller vervollständigt die Villa harmonisch mit einem großen, mehrzweckigen Raum, einem Weinkeller mit zahlreichen Abstellmöglichkeiten, einer Waschküche sowie einem PC-Raum.Außen können Sie einen baumgesäumten und sorgfältig angelegten Garten genießen, der mit einem Gemüsegarten, einem Grillbereich und einer angenehmen, begrünten Pergola ausgestattet ist, was einen idealen Rahmen für Entspannung und gesellige Momente mit Familie oder Freunden schafft.VILLA 2:Die zweite Villa, die derzeit für CHF 3'000.- pro Monat vermietet wird, bietet ebenfalls eine funktionale und angenehme Aufteilung auf mehreren Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle mit Gäste-WC, eine offene Küche, die auf den Essbereich und das Wohnzimmer öffnet, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Im obersten Geschoss bietet ein großer, mehrzweckiger Raum eine wichtige Verglasung, die eine schöne natürliche Helligkeit und zahlreiche Möglichkeiten zur Einrichtung nach den Bedürfnissen der Bewohner bietet.Der Keller besteht aus einem zusätzlichen, mehrzweckigen Raum, einer Waschküche und einem Weinkeller, der praktische Abstellmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet.Beide Villen verfügen über jeweils zwei überdachte Parkplätze, die durch mehrere Außenparkplätze ergänzt werden, was eine komfortable Parkmöglichkeit für die Bewohner und ihre Gäste bietet.Ein Objekt mit vielfältigen MöglichkeitenDank seiner zwei separaten Wohnungen bietet diese Immobilie eine große Flexibilität in der Nutzung. Sie eignet sich insbesondere für eine Familie, die in der Nähe wohnen möchte, aber dennoch zwei unabhängige Bereiche haben möchte, für ein multigeneratives Projekt oder für einen Käufer, der ein Immobilienvermögen mit einer zur Vermietung bestimmten Teil erwerben möchte.Die aktuelle Vermietung der zweiten Villa ermöglicht es darüber hinaus, eine Kombination zwischen Hauptwohnsitz und Mieteinnahmen in Betracht zu ziehen.Ein Immobilien-Ensemble mit einem besonders interessanten Potenzial in einem privilegierten Wohngebiet in Bernex.Achtung: Einige Bilder sind nicht verbindlich und dienen nur zur Vorstellung.

Renovierte Haus in einem Bauernhof

Im Herzen von Troinex, in einer besonders ruhigen und grünen Wohngegend, befindet sich dieses wunderschöne Reihenhaus mit Charakter in einer sorgfältig restaurierten alten genfer Bauernhof. Vollständig renoviert mit Geschmack und im Respekt vor seiner Authentizität, verbindet es elegant den Charme des Alten mit dem Komfort einer modernen Wohnung, bietet einen privilegierten Lebensraum nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt. Vollständig renoviert mit edlen Materialien und hochwertigen Verarbeitungen, verbindet diese Immobilie von etwa 250 m2 Wohnfläche perfekt den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne. Ihre authentische Architektur, ihre geräumigen Räume und ihre warme Atmosphäre machen sie zu einem seltenen Gut auf dem Markt. Die Wohnbereiche, warm und raffiniert, laden zum geselligen Beisammensein ein und zeigen sorgfältig ausgewählte Materialien. Die Anwesenheit eines Kamins sowie eines Holzofens verstärkt die einladende Atmosphäre, die in dem gesamten Haus herrscht. Der Schlafbereich besteht aus vier schönen Schlafzimmern, die darauf ausgelegt sind, jedem Familienmitglied Komfort und Intimität zu bieten. Zwei elegant eingerichtete Badezimmer sowie drei Toiletten vervollständigen die Innenverteilung, die perfekt an die Anforderungen des modernen Lebens angepasst ist. Außerhalb bieten die gestalteten Terrassen und der private Garten eine wahre Verlängerung der Wohnbereiche. Abgeschirmt von jeder Störung, bieten diese Außenbereiche einen idealen Rahmen, um zu empfangen, sich zu entspannen oder von privilegierten Momenten in der Familie zu genießen, in einer ruhigen und intimen Atmosphäre. Errichtet auf einem Grundstück von etwa 240 m², profitiert die Immobilie auch von einem Keller im Untergeschoss und zwei privaten Parkplätzen, was das tägliche Leben noch komfortabler macht. Keine Arbeiten sind zu erwarten, da die Renovierung mit hohem Anspruch sowohl technisch als auch ästhetisch durchgeführt wurde. Eine vertrauliche Adresse, an der Eleganz, Charakter und Ruhe harmonisch zusammenkommen.

Villa (neu) Castor — Der Anker, das Licht und die Serenität

Im Herzen eines gesuchten Wohngebiets in Thônex bietet die Villa Castor eine privilegierte Lebensumgebung, in der Ruhe, natürliche Lichtverhältnisse und Nähe zu den Annehmlichkeiten täglich zusammenkommen. Ihre offenen Räume, die großen Fensterfronten und der Wintergarten schaffen eine warme und gemütliche Atmosphäre, die in direktem Zusammenhang mit den Außenräumen steht. Auf einer großzügigen Parzelle von 974 m² gelegen, bietet sie eine Terrasse, eine Veranda sowie einen großen privaten Garten, für eine Lebensart, die Komfort, Serenität und Öffnung zur Natur verbindet.Hauptmerkmale:Projektadresse: Chemin de Bedex 7Grundstücksfläche: 974 m2Nutzfläche: 299 m2Wohnfläche: 183 m2Anzahl der Räume: 7Schlafzimmer: 3 + 1 Büro + 3 Räume im UntergeschossVeranda: 18 m2Terrasse: 57 m2Parkplätze: 2Verteilung:Erdgeschoss: 1 Eingang, 1 offene Küche, Esszimmer/Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Veranda und Garten, 1 Büro/Schlafzimmer.1. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Dusche.Untergeschoss: 3 nutzbare Räume, 1 Badezimmer, 1 Keller, 1 PC-Abri, 1 Waschküche, 1 Technikraum.Vorteile: Ruhige Wohngegend, große Parzelle, Charme.Verkaufspreis: CHF 2'590'000.–Um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie (7/7) Andrew unter 076 813 06 42 oder Nicolas unter 078 707 25 95 oder per E-Mail: info@n1-immobilier.ch.

Haus im Dorfstil: 4 vermietete Wohnungen und 1 Arkade - großes Potenzial

Im Herzen von Meyrin Village, in einer ruhigen und gesuchten Umgebung, bezaubert dieses schöne Gebäude mit seinem Charme, seiner Authentizität und seiner Lage. Heute in 4 Apartments und 1 Arkade konfiguriert, bietet die Immobilie eine ideale Konfiguration für einen Investor, der nach einem diversifizierten Immobilienvermögen mit Erträgen aus Vermietung sucht. Sie profitiert auch von zwei Parkplätzen. Jedes Apartment hat einen Keller und die Energie, die zum Heizen des Hauses verwendet wird, wird durch eine Wärmepumpe erzeugt; all dies sind Pluspunkte, die ihre Attraktivität und ihren Nutzwert erhöhen. Das Haus profitiert von einer optimalen Lage im Herzen von Meyrin Village, während es gleichzeitig eine friedliche Umgebung genießt. Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Straßen- und Autobahnanschlüsse sowie der Flughafen sind in der Nähe, was es ermöglicht, Lebensqualität und hervorragende Erreichbarkeit zu kombinieren. Die 4 Apartments sind derzeit vermietet: 3 Studios, davon 1 mit Terrasse, und 1 mit 3 Zimmern, was bereits eine für eine Vermietungsstrategie geeignete Konfiguration bietet. Die Arkade ist derzeit frei und hat eine schöne Terrasse. Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für einen Investor, der ein charaktervolles Objekt erwerben und sein Immobilienvermögen diversifizieren möchte. Aktueller Vermietungsstatus. Wir haben die Pläne zur Verfügung. Verfügbarkeit zu vereinbaren.

Exklusivität !! Schönes Dorfhaus mit Charme, zu entdecken !!

Das Weiler Peney bietet ein einzigartiges Lebensumfeld vor den Toren von Genf, ein historischer Ort, umgeben von Weinbergen, Wäldern und der Rhone.Zwischen Natur, Spaziergängen und Aktivitäten am Wasser, bezaubert der Ort durch seine Authentizität und Ruhe, bleibt aber nahe an der Stadt, um die genussvollen Seiten des genferischen Landlebens zu genießen, ohne die Nähe zu Genf aufzugeben.Dieses Dorfhaus voller Charme bietet etwa 125 m² Wohnfläche für 170 m² NutzflächeEs ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten- Gästetoilette- Ein gemütliches Wohnzimmer- Große, ausgestattete Küche1. Stock:- Eingangshalle mit dekorativer Cheminée- Badezimmer mit Doppelwaschbecken- 2 Schlafzimmer en suite- Kleiner Balkon mit Zugang nach außen über eine TreppeDachboden mit schöner Höhe unter der Decke:- Ein großes, vielseitig nutzbares Zimmer mit funktioneller Cheminée (Wohnzimmer/Schlafzimmer oder Büro)- Ein Master-Schlafzimmer mit Abstellmöglichkeiten und DachfensterKeller:- Weinkeller und Technikraum- Heizraum (Öl)Merkmale:- Doppelverglasung- Dach in gutem Zustand- Freie Sicht- Gartenschuppen von 12 m²- Granitwaschbecken- Umschlossener GartenBushaltestelle 70-73-83 in 1 Minute zu Fuß erreichbar.Grundschule in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.Hinweis: Die Einrichtungsfotos sind nicht verbindlich und dienen nur der Veranschaulichung.

Ravissante villa en campagne avec Jardin en Bordure des Vignobles de Jussy

RAVISSANTE VILLA EN CAMPAGNE AVEC JARDIN EN BORDURE DES VIGNOBLES DE JUSSY Nichée au coeur d'un paisible village, cette splendide demeure classée du XVIIe siècle jouit d'une situation idéale, offrant une vue imprenable sur les vignobles de Jussy.Pour les amoureux de l'authenticité, cette propriété exceptionnelle séduit par ses poutres apparentes, ses pierres d'antan et ses vastes espaces, porteurs d'une histoire riche.Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une buanderie, un débarras ainsi que de généreux rangements, offrant une organisation pratique au quotidien.La cuisine ouverte sur le salon confère à cet espace une convivialité exquise. Une première terrasse, baignée de soleil et offrant une vue panoramique sur les vignobles, invite à la détente, tandis qu'une seconde terrasse, plus intime, offre une vue pittoresque sur le jardin. Cette pièce traversante offre un accès fluide vers l'extérieur, créant une atmosphère sereine et accueillante.Une salle polyvalente, dotée de sa propre salle de bains et d'un accès indépendant, se prête parfaitement à une utilisation professionnelle, avec cinq places de parking disponibles.Un deuxième salon avec cheminée incarne l'harmonie et la quiétude, offrant un espace sans pareil pour se ressourcer. Son plafond cathédrale accentue la sensation d'espace et de confort.À l'étage, un vaste espace commun, pouvant faire office de bureau ou de salon de lecture, s'ouvre sur une mezzanine, offrant ainsi un lieu de détente privilégié.Trois chambres, dont une suite parentale offrant une vue imprenable sur les vignobles et la campagne environnante, ornent ce niveau. La suite comprend un généreux espace de rangement, un dressing ainsi qu'une salle de bains lumineuse.Les deux autres chambres, de taille standard, partagent une seconde salle de bains à l'étage.La distribution réfléchie des espaces de cette maison de caractère assure une qualité de vie exceptionnelle, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, nichée au coeur d'un écrin de verdure.Venez visiter cette opportunité rare rive gauche----------------------------------------------------------Nestled in the heart of a peaceful village, this splendid 17th century listed residence enjoys an ideal location, offering breathtaking views of the vineyards of Jussy.For lovers of authenticity, this exceptional property seduces with its exposed beams, its stones of yesteryear and its vast spaces, bearers of a rich history.From the entrance, the ground floor reveals a laundry room, a storage room and generous storage, offering a practical organization on a daily basis.The kitchen open to the living room gives this space an exquisite conviviality. A first terrace, bathed in sun and offering a panoramic view of the vineyards, invites you to relax, while a second terrace, more intimate, offers a picturesque view of the garden. This through room offers fluid access to the outside, creating a serene and welcoming atmosphere.A multipurpose room, with its own bathroom and independent access, lends itself perfectly to professional use, with five parking spaces available.A second living room with fireplace embodies harmony and tranquility, offering an unparalleled space to relax. Its cathedral ceiling accentuates the feeling of space and comfort.Upstairs, a large common area, which can serve as an office or reading room, opens onto a mezzanine, offering a privileged place to relax.Three bedrooms, including a master suite with stunning views of the vineyards and surrounding countryside, adorn this level. The suite includes generous storage space, a dressing room and a bright bathroom.The other two bedrooms, of standard size, share a second bathroom upstairs.The thoughtful distribution of the spaces of this house of character ensures an exceptional quality of life, both inside and outside, nestled in the heart of a green setting.Come visit this rare opportunity left bank

Charmante maison villageoise historique aux volumes généreux

Charmante maison villageoise historique aux volumes généreux Nichée au coeur de la campagne genevoise, dans la charmante commune d'Avusy, cette remarquable demeure villageoise du XVIIe siècle (1630) séduira les amateurs de biens authentiques et de caractère.Dans le cadre d'une séparation en deux habitations distinctes, vous découvrirez ici une première villa offrant une surface habitable brute d'environ 230 m², alliant volumes généreux et charme d'époque. Quelques travaux sont à prévoir.Vous profiterez de :- 2 vastes espace de vie avec leur cheminée respective- De beaux volumes baignés de lumière- Une cuisine - 6 pièces, dont 3 chambres- 2 salles de bains- Une terrasse avec jardin privatif - Les matériaux nobles tels que la pierre apparente, les poutres anciennes et la cheminée confèrent à l'ensemble un cachet remarquable, sublimé par de belles hauteurs sous plafond.Juste en face de la propriété, vous trouverez également l'arrêt de bus LÀ seulement quelques minutes de Genève, ce bien offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire.Une opportunité rare d'acquérir une maison de caractère à personnaliser, avec des volumes exceptionnels et un fort potentiel après réaménagement.Les photos sont meublées et améliorées avec IA. ------------------------------------------Nestled in the heart of the Geneva countryside, in the charming municipality of Avusy, this remarkable 17th-century (1630) village house will appeal to lovers of authentic and character-filled properties.As part of a division into two separate dwellings, this first villa offers approximately 230 sqm of gross living space, combining generous volumes with historic charm. Some works need to be planned.You will enjoy:- 2 spacious living area with fireplace for each- Beautiful light-filled volumes- A kitchen to be fitted according to your preferences- 7 rooms, including 3 bedrooms- 2 bathrooms- One terrasse with private garden- Original features such as exposed stone walls, old wooden beams, and a fireplace give the property a truly unique character, enhanced by impressive ceiling heights.Outside, a private courtyard provides a peaceful and green setting to relax and unwind.Several parking spaces, including one covered space, are included in the sale.Directly in front of the property, you will also find the L bus stop.Located just a few minutes from Geneva, this property offers a serene lifestyle, ideal as a primary or secondary residence.A rare opportunity to acquire a character home to customize, offering exceptional volumes and strong potential after renovation.The photos are furnished and enhanced using AI.

Demeure historique de caractère proche de Genève - 500 m2

Demeure historique de caractère proche de Genève Nichée au coeur de la campagne genevoise, dans la charmante commune d'Avusy, cette remarquable demeure du XVIIe siècle (1630) séduira les amateurs de biens authentiques et de caractère.Cette propriété unique résulte de la réunion de deux bâtisses, offrant aujourd'hui des volumes exceptionnels et une atmosphère rare.Vous découvrirez :- De vastes espaces de réception avec cheminée (2 grands salons-Un séjour cathédrale baigné de lumière -Une cuisine conviviale et de généreux espaces dinatoires-6 chambres et plusieurs salles d'eau-Les matériaux nobles, pierre apparente, poutres anciennes, cheminées qui confèrent à l'ensemble un cachet incomparable. Le tout combiné d'une très belle hauteur sous plafond.À l'extérieur, plusieurs espaces de détente, terrasses et véranda permettent de profiter d'un environnement calme et verdoyant.À seulement quelques minutes de Genève, cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire.Un bien rare pour les amateurs d'authenticité et de volumes.------------------------------------------ Nestled in the heart of the Geneva countryside, in the charming commune of Avusy, this remarkable 17th-century residence (1630) will appeal to lovers of authentic character properties.This unique home results from the merging of two buildings, now providing exceptional volumes and a truly distinctive atmosphere.You will discover:- Spacious reception areas with fireplaces (two large living rooms)- A bright cathedral-style living room filled with natural light- A welcoming kitchen and generous dining areas- 6 bedrooms and several bathrooms- Noble materials such as exposed stone, original wooden beams and fireplaces give the property an unmatched character, enhanced by beautiful ceiling heights throughout.Outside, several relaxation areas, terraces and a veranda allow you to fully enjoy the peaceful and green surroundings.Located just a few minutes from Geneva, this property offers a serene lifestyle, ideal as a primary or secondary residence.A rare opportunity for those seeking authenticity, charm and exceptional volumes.

Schönes renoviertes Haus

Sie liegt 3 Minuten von Bernex und der Haltestelle der Tramlinie 14, die in die Innenstadt führt, sowie den Buslinien 40/42/70/83 entfernt. Dieses wunderschöne Dorfhaus aus dem 18. Jahrhundert wurde mit Raffinesse und Authentizität restauriert und verbindet harmonisch den Charme des Alten mit der Eleganz des Modernen.Es bietet etwa 330 m² Nutzfläche auf vier Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: ca. 130 m²- Ein großzügiger Eingangsbereich- Ein Gästetoilette- Eine hochwertig ausgestattete offene Küche- Ein Waschraum mit maßgefertigten Einbauschränken- Ein gemütliches Wohnzimmer/Salon, das von einer eleganten Kaminanlage in Naturstein sublimiert wird.- Eine intime Terrasse mit Whirlpool (2020), die in einen baumgesäumten Garten übergeht, der vor neugierigen Blicken geschützt ist.1. Obergeschoss: ca. 130 m²- Ein erstes Schlafzimmer mit einem Abstellraum- Ein zweites Schlafzimmer- Ein Duschbad mit WC- Eine großartige Elternsuite mit Ankleide und eigenem Duschbad, separates WCDas letzte Geschoss, das von Licht durchflutet ist, bietet:- Ein großes, modulables Spielzimmer (Büro oder 4. Schlafzimmer).- Ein Abstellraum unter dem DachKeller:- Ein großer Weinkeller- Ein TechnikraumMerkmale:- Gemeinkosten: 8 000 CHF/Jahr, davon 4 500 CHF für die Heizung (ferngesteuert durch das SIG)- Doppelverglasung- Faseranschluss auf drei Ebenen (2020)- Zwei Außenparkplätze- Renovierungen in den Jahren 1911, 1982, 2004 und 2016Dieses außergewöhnliche Objekt verbindet hochwertige Ausführung, die Eleganz der sichtbaren Balken und harmonische Volumina.Ideal gelegen in der angenehmen Villa von Aire-la-Ville, bietet es ein privilegiertes Wohnambiente, nur wenige Schritte von Schulen (Kindergarten und Grundschule), Geschäften und Verkehrsmitteln sowie nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.Bahnverbindung von Satigny alle 15 Minuten

Schönes Haus aus dem 19. Jahrhundert

Verbindet Charme mit Modernität, wurde diese alte Scheune, die 1812 erbaut wurde, vollständig restauriert und mit viel Geschmack eingerichtet. • Grundstück von 1'750 m2 und etwa 600 m2 Nutzfläche • Wohnzimmer mit Kamin • Wohnzimmer-Bibliothek in Enfilade • Esszimmer • Große ausgestattete Küche • 4 Schlafzimmer, davon 2 en Suite • Unabhängiges Studio • 4 vollständige Badezimmer • Garagen

Villa DIANA - Kontemporärer Komfort auf höchstem Niveau

Gelegen im Herzen des Domaine des Courbes in Anières, befindet sich die Villa DIANA in friedlichen, grünen Umgebungen, nur wenige Minuten vom See entfernt. Diese neue Triplex-Wohnung mit sehr hoher energetischer Leistungsfähigkeit (THPE) kombiniert architektonische Modernität, hochwertige Ausführungen und den letzten Stand der thermischen Komforttechnik. Der private Aufzug verbindet alle Ebenen, vom unterirdischen Garagenbereich bis zum Dachgeschoss mit dem Master-Schlafzimmer, für ein fließendes, elegantes und stressfreies Wohnen. Hauptmerkmale: Bruttogeschossfläche von 226 m². Großzügig bewaldeter 122 m² großer privater Garten und Zubehör. Westausrichtung. THPE-Label. Reversible geothermische Wärmepumpenanlage mit Freecooling. Stromerzeugung mit 56 in das Dach integrierten Photovoltaikpaneelen. Unterirdische Garage mit 380-V-Anschluss und direktem Zugang zur Villa. Innenverteilung: Erdgeschoss Geräumiger Eingangsbereich. Helles Wohn-/Esszimmer mit 42 m². Ausgestattete Küche mit 12 m². Gästetoilette. Terrasse mit 21 m², die den Wohnbereich angenehm erweitert. Erster Stock Zwei Schlafzimmer mit 13 m² und 16,5 m², jedes mit eigenem Balkon. Ein Badezimmer. Dachgeschoss 18,5 m² großes Master-Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Duschbad. Zugang zur 12 m² großen Panoramaterrasse mit Seeblick. Direkter Aufzug vom Keller. Keller Keller mit 7,5 m². Technikraum. Waschküche. 2 private Parkplätze. Stellplatz für Zweiräder verfügbar. Technische Merkmale: Hochleistungs-Wärmedämmung des Perimeters. Vegetationsflachdach, teilweise mit Solarmodulen bedeckt Uginox-Isolierverglasung. Außenverkleidung in dünnwandigem, pulverbeschichtetem Aluminium. Motorisierte Acryl-Stoff-Jalousien, automatische Wettersteuerung. Fußbodenheizung und -kühlung in allen Wohnbereichen. Einzelthermostate in jedem Raum. Einstrahlbelüftung mit Wärmerückgewinnung. Cat-6A-, Glasfaser-, RJ45-Computerkabel in jedem Raum. Integrierte LED-Beleuchtung, Hausautomation für Jalousien und Beleuchtung. Unterirdische Garage mit motorisierter Tür. Tesla-/380-V-Anschlüsse. Gesicherte Fahrrad- und Containerbereiche. Innenverkleidungen: Massivholzfußböden in allen Wohnbereichen. Hochwertige Fliesen und Keramik in Duschräumen. Holzverkleidete Betontreppen. Weißer Satin-Mineralanstrich, RAL/NCS-Finish nach Kundenwunsch. Flügeltüren mit hoher Qualität, 2,60 m hoch und vollständig in die Wand eingelassen Budgets: Küche / CHF 55'000,- inkl. Geräte Sanitär / CHF 47'200,- Parkettböden Wohnzimmer-Küche-Esszimmer / CHF 152,- / m² Räume-Verkehr-Treppenhaus / CHF 152,- / m² Hängende Spielzimmer-Werkstatt-PC-Schuppen - 30x60 / CHF 45,- / m² Separates Toiletten-Waschraum - 80x80 / CHF 85,- / m² Separates WC-Duschräume - 80x80 / CHF 85,- / m² Fliesen Separates Toiletten-Waschraum - 60x120 / CHF 90,- / m² Böden Terrassen - 60x60 / CHF 75,- / m² Außenverkleidungen: Sorgfältige Landschaftsgestaltung mit Blumenwiesen, lebenden Hecken und heimischen Pflanzen. Integrierte automatische Bewässerung. Besucher-, Fahrrad- und Motorradparkplätze in drainierten Pflastersteinen. Schallschluckender Asphalt für Rampen und Fußwege. Vegetationshecken und -zäune (Hedera - Wartungsvertrag inklusive). Stärken: Privater Aufzug vom Keller bis zum Master-Schlafzimmer Optimaler thermischer und akustischer Komfort. Erneuerbare Energieerzeugung und teilweise elektrische Autonomie. Anpassbare Ausführungen nach Kundenwunsch. Ruhige, grüne Umgebung in der Nähe des Sees. Schneller Zugang zu Genf, Hermance und Corsier. Informationen und Besuche: Pläne sind auf Anfrage verfügbar. Wir können auch einen Besuch auf dem Grundstück organisieren, um Ihnen dieses außergewöhnliche Projekt in seiner einzigartigen Umgebung zu zeigen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Eine außergewöhnliche Immobilie, die ein einzigartiges Wohngefühl bietet

In einer bevorzugten Wohngegend befindet sich dieses moderne Wohnhaus mit 311 m3, das durch seine diskrete Eleganz und seine ruhige Atmosphäre besticht. Es ist für diejenigen konzipiert, die das perfekte Gleichgewicht zwischen Ästhetik, Komfort und Intimität suchen und verkörpert einen modernen Lebensstil, bei dem jeder Raum sorgfältig gestaltet wurde. Schon beim Betreten des Hauses wird der Blick von der Helligkeit und dem Gefühl von Weite angezogen. Die großzügigen Räume, die raffinierten Oberflächen und das subtile Spiel der Materialien schaffen eine sofortige Harmonie. Im Zentrum des Hauses befindet sich der Wohnbereich, der sich als ein Ort der Gemeinsamkeit und des Zusammenseins präsentiert. Die Design-Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und sich nahtlos in einen großen Essbereich integriert, bietet eine fließende Verbindung zur Terrasse und dem landschaftlich gestalteten Garten. Ein idealer Rahmen, um die schönen Tage in einer ruhigen und grünen Atmosphäre zu genießen. Im Obergeschoss lädt der Schlafbereich zum Entspannen ein. Drei elegante Schlafzimmer, darunter eine raffinierte Elternsuite mit Doppel-Kleiderschrank und angrenzendem Badezimmer mit luxuriösen Oberflächen, finden hier Platz. Die gesamte Immobilie strahlt eine Atmosphäre der Harmonie und des Wohlbefindens aus, die durch eine schlichte und zeitlose Dekoration unterstrichen wird. Im Untergeschoss offenbart sich eine zusätzliche Dimension dieser Immobilie: ein unabhängiger Bereich, der als Rückzugsort für einen Teenager, einen Gast oder als privates Büro dienen kann. Hinzu kommt ein Entspannungsbereich, der wie ein echtes Wellness-Zentrum konzipiert ist, mit Fitnessraum, Wellnessbereich und Home-Kino. Jeder Quadratmeter ist optimiert, um Funktionalität und Vergnügen zu kombinieren. Abgerundet wird diese außergewöhnliche Immobilie durch drei Parkplätze und bietet Raffinesse, Komfort und Ruhe in einem seltenen Umfeld, in dem jeder Detail ein anspruchsvolles Handwerk und eine auf Exzellenz ausgerichtete Konzeption widerspiegelt.

EXCLUSIVITE - Grande villa individuelle - Pregny-Chambésy

Au coeur du quartier diplomatique de Pregny-Chambésy, entourée d'ambassades, cette villa des années 1960 de 9 pièces dont 6 chambres bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, à quelques pas des écoles internationales, à 10 minutes du centre-ville, à proximité immédiate des transports publics et à seulement 15 minutes de l'aéroport en train.Implantée sur une parcelle d'environ 1'950 m², elle développe 440m² de surface habitable sur deux niveaux et un vaste sous-sol. Elle a conservé tout le charme de son époque -- une belle opportunité de rénovation à son goût. Un bien extrêmement rare sur cette commune.La propriété se distingue par un jardin arboré, généreux et paysager, agrémenté d'une piscine à rénover. Une cour permet le stationnement de 3 voitures.Le rez-de-chaussée, desservi par un hall avec wc visiteur, s'articule autour de deux vastes séjours prolongés par une baie vitrée arrondie, d'une salle à manger et d'une cuisine de belles dimensions, complétés à ce niveau par deux chambres et une salle de bains. Un ascenseur dessert l'ensemble des étages.À l'étage : quatre chambres, dont une en suite et la chambre parentale avec dressing et salle de bains privative, une troisième salle de bains, ainsi qu'une terrasse d'environ 40 m².Le sous-sol offre un espace de vie complémentaire avec salle de jeux et lingerie, ainsi qu'un garage fermé accessible par rampe, plusieurs caves, une buanderie et les locaux techniquesAvec ses 222 m² d'emprise au sol, la propriété offre un potentiel d'agrandissement important, à deux pas des institutions internationales et du lac Léman.Im Herzen des Diplomatenviertels von Pregny-Chambésy, umgeben von Botschaften, genießt diese Villa aus den 1960er Jahren mit 9 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, eine ruhige und sichere Lage, nur wenige Schritte von internationalen Schulen entfernt, 10 Minuten vom Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und nur 15 Minuten mit dem Zug vom Flughafen.Auf einem Grundstück von ca. 1'950 m² gelegen, verfügt sie über 440 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und ein großzügiges Untergeschoss. Sie hat den ganzen Charme ihrer Epoche bewahrt - eine schöne Gelegenheit, sie nach eigenem Geschmack zu renovieren. Ein äußerst seltenes Objekt in dieser Gemeinde.Das Anwesen zeichnet sich durch einen großzügigen, landschaftlich gestalteten Garten mit Baumbestand aus, der durch einen zu renovierenden Pool ergänzt wird. Ein Innenhof bietet Platz für 3 Autos.Das Erdgeschoss, der von einem Flur mit Gäste-WC erschlossen wird, gliedert sich um zwei großzügige Wohnzimmer, die durch eine abgerundete Fensterfront erweitert werden, ein Esszimmer und eine geräumige Küche; ergänzt wird diese Etage durch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Aufzug bedient alle Stockwerke.Im Obergeschoss: vier Schlafzimmer, darunter eines mit eigenem Bad und das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, ein drittes Badezimmer sowie eine ca. 40 m² große Terrasse.Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem Spielzimmer und einer Waschküche sowie eine über eine Rampe zugängliche geschlossene Garage, mehrere Kellerräume, einen Hauswirtschaftsraum und die TechnikräumeMit einer Grundfläche von 222 m² bietet das Anwesen ein erhebliches Erweiterungspotenzial, nur einen Katzensprung von den internationalen Institutionen und dem Genfer See entfernt.In the heart of the Pregny-Chambésy diplomatic district, surrounded by embassies, this 1960s villa with 9 rooms, including 6 bedrooms, enjoys a quiet and secure setting, just a short walk from international schools, 10 minutes from downtown, within easy reach of public transportation, and only 15 minutes from the airport by train.Set on a lot of approximately 1,950 m², it offers 440 m² of living space spread over two levels and a spacious basement. It has retained all the charm of its era--a wonderful opportunity to renovate it to your taste. An...

Außergewöhnliche moderne Villa mit großem Garten im Herzen von Anières

Villa ALMA ? Domaine des Courbes, Anières Inmitten einer grünen und exklusiven Umgebung ist Villa ALMA Teil des prestigeträchtigen Domaine des Courbes, eines außergewöhnlichen Wohnprojekts, das saubere Linien, edle Materialien und moderne Energieeffizienz kombiniert. Diese THPE-Villa mit 280 m² Bruttogeschossfläche verfügt über einen landschaftlich gestalteten privaten Garten von 943 m², südöstlich ausgerichtet, mit einer unterirdischen Garage mit direktem Zugang. Verteilung Erdgeschoss: Eingangshalle, 42 m² Wohn-/Esszimmer, 12 m² ausgestattete Küche, Büro oder Gästezimmer, Besucher-WC, 11 m² Terrasse Obergeschoss: Mastersuite von 25 m² mit Bad, zwei Schlafzimmer, separates Duschbad Keller: 17 m² PC-Raum, Technikraum, Kriechraum zur Umgestaltung Merkmale Reversible geothermische Wärmepumpe mit kostenlosem Kühlen, Fußbodenheizung und -kühlung, individuelle Thermostate 56 integrierte Photovoltaikpanele auf dem Dach Aluminiumverglasung mit dünnen Rahmen, motorisierte Jalousien wettergesteuert, Hausautomation für Jalousien und Beleuchtung Cat 6A-Verkabelung und Glasfaser in jedem Raum Massivholzparkett, hochwertige Fliesen, Türen mit einer Höhe von 2,60 m, anpassbare Oberflächen Motorisierte unterirdische Garage mit 380-V-Steckdose, 2 Parkplätzen, Fahrradraum Sorgfältig gestaltete Außenanlagen: blühende Wiesen, heimische Pflanzungen, automatische Bewässerung, Hecken mit Wartungsvertrag. Ruhige Dorfumgebung in der Nähe des Sees, schneller Zugang nach Genf, Hermance und Corsier. Pläne auf Anfrage verfügbar ? Besichtigungen nach Vereinbarung.

Außergewöhnliche moderne Villa mit großem Garten im Herzen von Anières

Villa BELLA ? Domaine des Courbes, Anières Im Herzen des Domaine des Courbes, in einer friedlichen und grünen Umgebung nur wenige Minuten vom See entfernt, kombiniert Villa BELLA zeitgenössische Architektur, Einfachheit der Linien und makellose Bauqualität. Diese neue Villa mit sehr hoher Energieeffizienz entwickelt 251 m² Bruttogeschossfläche und verfügt über einen großzügig bewaldeten privaten Garten von 925 m², der nach Südosten ausgerichtet ist, mit einer unterirdischen Garage mit direktem Zugang. Verteilung Erdgeschoss: geräumiger Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer von 34 m², ausgestattete Küche von 13 m², Besucher-WC, 8 m² Terrasse, die den Wohnbereich erweitert Obergeschoss: Master-Schlafzimmer von 16,5 m² mit angeschlossenem Badezimmer, zwei Schlafzimmer von 11 und 12 m², separates Duschbad Keller: 18 m² PC-Schutzraum, Technikraum, Kriechraum, der behandelt werden muss Merkmale Reversible geothermische Wärmepumpe mit kostenlosem Kühlen, Fußbodenheizung und -kühlung, individuelle Thermostate 56 photovoltaische Panels, die in das Dach integriert sind Thermisch beschichtetes Aluminium-Fenster mit schmalen Rahmen, motorisierte Jalousien mit Wettersteuerung, Hausautomation für Jalousien und Beleuchtung Cat 6A-Verkabelung und optische Faser, RJ45 in jedem Schlafzimmer Massivholz in Wohnbereichen, hochwertige Fliesen und Fayence, Türen mit einer Höhe von 2,60 m, anpassbare Oberflächen Motorisierte unterirdische Garage mit 380-V-Ladestation, 2 Parkplätzen, Zweiradabstellplatz Sorgfältig gepflegte Außenanlagen: blühende Wiesen, lebende Hecken und einheimische Pflanzungen, automatische Bewässerung, landschaftlich gestaltete Hecken mit Wartungsvertrag. Exklusives Wohngebiet, ruhig und grün, schneller Zugang zu Genf, Hermance und Corsier. Pläne auf Anfrage verfügbar ? Besuch auf dem Grundstück möglich nach Vereinbarung.

Exklusiv - Immobilienensemble in einer grünen Oase

Im Herzen eines bemerkenswerten, wunderschön bepflanzten Parks von fast 4'600 m2 entdecken Sie dieses Ensemble aus zwei außergewöhnlichen Eigentümern, die ein privilegiertes Lebensumfeld bieten, das Eleganz, Komfort und Serenität miteinander verbindet.Die Architektur, die von organischen Einflüssen inspiriert ist, erinnert an den Geist der von Frank Lloyd Wright entworfenen Eigentümer. Nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2014 mit hochwertigen Materialien und raffinierten Verarbeitungen bietet sich hier die Gelegenheit, ein außergewöhnliches Ensemble zu erwerben, nur wenige Minuten vom Zentrum von Cologny entfernt.Townhouse Nummer 1PPE-Fläche 264 m2, Keller 147 m2, Terrasse 41 m2 und Garten 2'160 m2.Townhouse Nummer 2PPE-Fläche 272 m2, Keller 140 m2, Terrasse 41 m2 und Garten 2'438 m2.Der Garten, eines der Hauptstücke des Ortes, umfasst eine kleine Palmenallee, Tausende von Rosen, Hortensien, Begonien, Tulpen und viele andere Arten von Blumen in der Sommerzeit.Die Immobilien sind derzeit vom Eigentümer bewohnt, der ein bestimmtes Besitzrecht verlangen wird (die Modalitäten werden den Kunden mitgeteilt, die sich bei einer Kontaktaufnahme und einem Besuch vor Ort melden).Für weitere Informationen und zur Organisation eines Besuchs wenden Sie sich bitte an unsere MaklerinTalyssa Julliard unter +41 76 630 36 62 / talyssa.julliard@swissroc.com

Exklusivität Schönes Reihenhaus mit 135 m², auf drei Etagen, in einer Wohnzone in Aire.

Sie liegt in einem ruhigen und grünen Wohnviertel in Aire, in einer Villengegend, die für ihre Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln geschätzt wird. Dieses angenehme Reihenhaus, das 2017 gebaut wurde, bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie, die Komfort, Funktionalität und Einfachheit im Alltag verbinden möchte.Vollkommen durchdacht in seiner Gestaltung, bietet das Haus etwa 135 m² Wohnfläche und fast 190 m² Nutzfläche.Verteilt über mehrere Ebenen, bietet es optimierte, helle und an die Bedürfnisse eines modernen Familienlebens angepasste Räume.Das Erdgeschoss beherbergt einen schönen Durchgangsraum von etwa 50 m², der eine moderne offene Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer/Télé mit direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten umfasst. Mit etwa 45 m² Außenfläche bildet diese Einheit eine wahre Verlängerung des Hauses, ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannung oder Kinderspiele.Der Schlafbereich im ersten Stock besteht aus zwei Zimmern von etwa 14 m², die eine schöne Helligkeit genießen. Ein familiares Badezimmer sowie ein separates WC vervollständigen diesen Stock harmonisch.Das zweite Level ist ganz dem Elternbereich gewidmet. Es umfasst eine schöne Suite von etwa 23 m² mit integriertem Kleiderschrank, einem vollständigen Badezimmer sowie direktem Zugang zu einer schönen privaten Terrasse von etwa 12 m², die einen zusätzlichen Außenbereich bietet, der besonders geschätzt wird.Der Keller von etwa 45 m² stellt einen wahren Vorteil dar und bietet zahlreiche Möglichkeiten der Gestaltung nach Bedarf: Spielzimmer, Freizeitbereich, Büro, Fitnessraum oder große Abstellräume. Ein vollständiges Duschbad vervollständigt diesen Bereich und bietet zusätzlichen Komfort.Nach den Standards HPE (Hohe Energieeffizienz) gebaut und mit Solarmodulen ausgestattet, genießt dieses Haus eine hervorragende Energieeffizienz und optimalen Komfort das ganze Jahr über.Ein externer Parkplatz mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge vervollständigt dieses Objekt und wird für CHF 30'000 zusätzlich zum Preis angeboten.Schließlich werden Gartenliebhaber die Anwesenheit eines kleinen, privaten Gemüsegartens auf einem Teil des Grundstücks schätzen.