Häuser zum Kaufen in Kanton Genf: 594 Treffer

Villa C - Projekt für eine contemporary Villa mit hoher energetischer Leistung

Sie liegt in einer friedlichen und grünen Umgebung in der gefragten Gemeinde Veyrier, die Villa C ist Teil einer exklusiven Gruppe von fünf contemporary Villen, die für ein elegantes, komfortables und offenes Wohnen konzipiert sind. Sie bietet eine seltene Gelegenheit, ein neues Objekt mit sorgfältiger Architektur im Herzen eines der gefragtesten Wohngebiete des Kantons Genf zu erwerben.Die Villa erstreckt sich über eine Bruttogeschossfläche (BGF) von 142 m² und eine Bruttounutzfläche von 208 m² und überzeugt mit der Qualität ihrer Räume und der Zweckmäßigkeit ihrer Aufteilung, die perfekt an das Familienleben angepasst ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht, der von einer 23 m² großen Terrasse und einem sorgfältig angelegten Garten begleitet wird. Die Aluminium-Pergola, die in den Visualisierungen sichtbar ist, wird optional angeboten.Die offene Küche im contemporary Design integriert sich harmonisch in den Wohnbereich, um einen gemütlichen und funktionalen Raum zu schaffen.Ein besonders gefragter Vorteil: eine Elternsuite im Erdgeschoss mit eigenem Bad, die es ermöglicht, auf einer Ebene zu leben und gleichzeitig Komfort und Intimität zu gewährleisten.Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das den Schlafbereich vervollständigt. Diese Ebene bietet auch eine angenehme Terrasse mit Blick auf den Garten, ideal für entspannte Momente in aller Ruhe.Im Untergeschoss befinden sich ein großer Mehrzweckraum, eine Waschküche, ein Technikraum und ein Weinkeller, die wertvolle und anpassbare zusätzliche Räume bieten.Die hochwertigen Ausführungen, die elegante Ästhetik und die Sorgfalt, die auf die kleinsten Details gelegt wird, gewährleisten einen optimalen Komfort im Alltag. Zwei Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen.Nur 200 Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln (Linien 8 und 20) und in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und Sportanlagen entfernt, verbindet diese Immobilie harmonisch ruhige Wohnatmosphäre und städtische Erreichbarkeit.Die Fertigstellung ist für 2028 geplant.

Außergewöhnliches Anwesen - prächtiges Herrenhaus mit Blick und Zugang zum See

In einer bevorzugten Lage, nur wenige Schritte vom See entfernt, befindet sich diese prächtige Herrenhaus-Villa, ein Objekt von äußerster Rarität, das absolute Ruhe und einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge bietet.Über 3 Ebenen und ein Souterrain verteilt, verfügt diese Villa über 26 Räume und eine Nutzfläche von etwa 1'400 m².Nur wenige Schritte vom See und dem prestigeträchtigen Genfer Yachtclub entfernt, bietet diese Villa eine strategische Lage. Ideal gelegen, befindet sie sich nur 5 Minuten vom Stadtzentrum und 10 km vom internationalen Flughafen Genf entfernt, was ein außergewöhnliches Wohnambiente mit Komfort und Erreichbarkeit bietet.Souterrain:- Ein Weinkeller- Eine Waschküche- Ein Lagerraum- Ein Massagezimmer- Ein Spa-Bereich mit Sauna und Dusche- Ein Technikraum- Ein GästetoiletteErdgeschoss:- Ein Eingangsbereich mit Windfang- Ein Gästedressing- Ein großer Wohnbereich mit:- Ein Wohnzimmer- Ein Esszimmer- Ein zweites Wohnzimmer/Bibliothek- Eine ausgestattete Küche- Ein Gästetoilette- Eine helle Veranda1. Obergeschoss:- Ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad- Ein Schlafzimmer mit Bad und Zugang zum gemeinsamen Balkon- Ein Arbeitszimmer mit Zugang zum gemeinsamen Balkon- Ein großer Ankleideraum (ca. 22m²)- Ein separates Toilette2. Obergeschoss:- 2 Schlafzimmer mit jeweils Ankleide und Bad- Ein Schlafzimmer mit Bad- Ein Schlafzimmer- Ein großer GemeinschaftsraumAnbauten:ANBAU 1: Ein Chalet mit 290m² Wohnfläche im Bau, bestehend aus:Im Souterrain:- 2 Ebenen mit 15 Parkplätzen und einem AutoaufzugIm Erdgeschoss:- Ein Eingang mit Wohnzimmer- Ein Fitnessraum- Ein Yogaraum- Ein GästetoiletteIm 1. Obergeschoss:- Ein Wohnzimmer- Ein Schlafzimmer mit anliegendem Bad- Ein Schlafzimmer- Ein BadIm Dachgeschoss:Ein Schlafzimmer- Ein Bad- TechnikräumeANBAU 2: Ein Gartenhaus mit 9m², bestehend aus:- Ein Lagerraum- Ein DuschbadANBAU 3: Ein Poolhaus, bestehend aus:- Eine Küche- Ein Umkleideraum- Ein GästetoiletteAußenanlagen:- Ein wunderschön begrünter Park- Eine Terrasse mit Blick auf den See (ca. 44m²)- Eine überdachte Terrasse- Ein Balkon- Ein Außenpool- Ein Parkplatz für 5 Fahrzeuge, erreichbar von der Quai de Cologny (Möglichkeit, eine Tiefgarage von 200m² hinzuzufügen)Cologny, eine der begehrtesten Gemeinden im Kanton Genf, bietet ein exklusives Wohnambiente, die besten Aussichten auf den See und attraktive steuerliche Vorteile. Bekannt für ihre Wohnviertel mit hochwertigen Villen, verbindet sie Ruhe und Nähe zum Genfer Stadtzentrum. Ihre hochwertigen Infrastrukturen, darunter ein Golfplatz, ein Reitzentrum und renommierte Schulen, kommen hinzu, um Cologny zu einem idealen Ziel für ein außergewöhnliches Wohnambiente zu machen.

Seltene Einzelvilla mit Pool und Blick auf die Weinberge

Exklusiv - Villa mit Pool und Blick auf die Weinberge in der Gemeinde Confignon.Die Villa bietet 236 m² Wohnfläche, die sich über 3 Ebenen erstrecken, mit großzügigen Innenräumen, die 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, davon ein Badezimmer direkt an das Hauptschlafzimmer angeschlossen, umfassen.Zwei Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Pool.- 9,5 Räume- 5 Schlafzimmer- Spielzimmer- Großer Pool mit Panoramablick- Mehrere ParkplätzeDas Haus wurde 1999 gebaut und 2007 renoviert.Ein Erweiterungsprojekt wurde ebenfalls durchgeführt.Zögern Sie nicht, es zu besuchen :)

Co-Exklusivität: Charmantes Haus direkt am Wasser, mit privatem Hafen

Co-Exklusivität: Charmantes Haus direkt am Wasser, mit privatem Hafen.Gelegen in Versoix, auf einem 740 m2 großen Grundstück am Ufer des Genfersees, verbindet dieses am Wasser gelegene Haus aus dem 19. Jahrhundert Charme, Romantik, Intimität und Panoramablick auf den See und die Alpen. Es besteht aus einem Hauptgebäude, zwei Nebengebäuden mit Wohnungen und einem privaten, überdachten Hafen.Das Haus mit einer Wohnfläche von 500 m2 auf drei Etagen ist wie folgt aufgeteilt:Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangshalle mit Zugang zur Haupthalle mit Garderobe und einer majestätischen Treppe, die zum ersten Stock führt.Auf der Seeseite, mit Zugang zur überdachten Terrasse, befinden sich drei Zimmer in Reihe, ein kleines Wohnzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Stuckdecken und einer Bibliothek.Eine Küche mit einer Dienstbotentür zum Innenhof, ein Gästebad, ein Duschbad mit WC, ein Keller und eine Waschküche vervollständigen diese Etage.Im ersten Stock befindet sich eine elegante, halbrunde Bibliothek mit Blick auf den Innenhof, vier Schlafzimmer, darunter eines mit Kamin, Seeblick und Zugang zur überdachten Terrasse, sowie drei Badezimmer mit WC.Im zweiten Stock, in den umgebauten Dachboden mit direktem Blick auf den See, befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer sowie zwei Dachkammern.Das erste Nebengebäude mit 130 m2 Wohnfläche ist auf drei Ebenen verteilt und bietet ein Wohnzimmer mit Arkade, das auf die Schweizer Straße führt und bei Bedarf eine unabhängige gewerbliche Nutzung ermöglicht, eine ausgestattete Küche, drei Schlafzimmer im Obergeschoss, darunter eines mit Seeblick, und ein Badezimmer. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Weinkeller.Das zweite Nebengebäude besteht aus einer 30 m2 großen Zweizimmerwohnung mit Garderobe und Küche, einem Schlafzimmer auf der Galerie mit Seeblick und einem Badezimmer mit WC.Ein französischer Garten, ein eleganter, gepflasterter Innenhof, ein geräumiger, überdachter privater Hafen, der durch eine Mole geschützt ist, sowie eine Garage mit Technikraum vervollständigen dieses seltene, charmante und idyllische Anwesen, ein wahrer "Coup de coeur".Eine umfassende Renovierung ist geplant.Besichtigungen sind täglich möglich, einschließlich Samstag und Sonntag.

Demeure de prestige avec vue sur le lac

Située sur une parcelle de plus de 3'000m², au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché de Cologny, cette vaste maison de maître bénéficie de volumes généreux et d'une belle ouverture sur le lac.Édifiée en 1984, la propriété développe env. 960m² habitables répartis sur trois niveaux. Actuellement divisée en deux logements en miroir, elle peut aisément être réunie pour retrouver une seule et grande résidence familiale.La partie principale offre de superbes réceptions avec de généreuses hauteurs sous plafond. L'étage compte 6 chambres en suite (3 de chaque côté), toutes dotées de leur propre salle de bains. En complément, le sous-sol abrite 6 chambres de service, également équipées de salles de bains privatives et de kitchenettes, réparties de part et d'autre du hall commun.Un vaste espace bien-être avec sauna, hammam, jacuzzi, salle de fitness et salle de jeux complète cet étage.À l'extérieur, le jardin clos et arboré assure une parfaite intimité. Une piscine chauffée avec pool house, ainsi qu'un vaste jardin propice à la détente, offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Une grande cour d'honneur avec portail électrique, trois garages fermés et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.Construite avec des matériaux nobles, la maison offre aujourd'hui une magnifique base pour un projet de rénovation permettant de révéler tout son potentiel et de l'adapter aux standards contemporains.Une adresse rare, offrant des volumes hors norme et de multiples possibilités d'aménagement, au sein de l'une des communes les plus prisées du canton de Genève.Set on a plot of over 3,000sqm in a quiet and highly sought-after residential area of Cologny, this distinguished residence offers generous volumes and an open outlook onto the lake.Built in 1984, the property provides around 960sqm of living space spread across three levels. Currently divided into two mirrored units, it can easily be reunited into one large family residence.The main part of the house features impressive reception areas with high ceilings. The upper floor hosts six en-suite bedrooms (three on each side), each with its own bathroom. In addition, the lower ground floor includes six staff bedrooms, all equipped with private bathrooms and kitchenettes, distributed on either side of the central hall. A large wellness area with sauna, hammam, jacuzzi, fitness room and games room completes this level.Outdoors, the landscaped and enclosed garden ensures complete privacy. A heated swimming pool with pool house, as well as spacious lawns, create an ideal setting to enjoy sunny days. A large paved courtyard with electric gate, three closed garages and multiple parking spaces complete the property.Built with noble materials, the residence today offers a remarkable base for a renovation project to unlock its full potential and bring it in line with contemporary standards.A rare address, combining impressive volumes and multiple layout possibilities, located in one of the most prestigious communes of the canton of Geneva.

Haus mit ebenerdigem Garten

Réf. 4287LM: Plan-les-Ouates - EXKLUSIV, ruhig gelegen, angenehmes Einfamilienhaus mit ebenerdigem Garten und unterem Niveau, das schöne Räume und einen angenehmen Garten bietet. Eingangshalle mit Dusche-Toilette, geräumige renovierte Küche mit offener Küche sowie ein schönes und helles Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten. Vier schöne Schlafzimmer, ein Büro mit Einbauschränken sowie ein Badezimmer mit Toilette. Der Keller verfügt über ein Studio/Spielzimmer mit Dusche-Toilette sowie einen Weinkeller, einen Technikraum, einen PC-Unterschlupf sowie eine Werkstatt. Zwei Außenparkplätze Kontakt: Laure Monney Tel. 079 241 67 79

Zweifamilienhaus-Villa in Vessy

Im Herzen des sehr gefragten Wohnviertels von Vessy gelegen, bezaubert diese elegante Doppelhaushälfte von etwa 160 m² mit ihrem friedlichen, grünen und sicheren Lebensumfeld. Ideal für eine Familie, bietet sie großzügige Räume und eine schöne natürliche Helligkeit.Auf fünf harmonisch angeordnete Räume verteilt, bietet das Haus einen großen offenen Wohnbereich, der zum Garten hin ausgerichtet ist, perfekt zum Empfangen oder Genießen von geselligen Momenten. Die moderne, voll ausgestattete Küche integriert sich perfekt in diesen Bereich. Große Fensterfronten sorgen für optimale Helligkeit das ganze Jahr über.Im Obergeschoss befinden sich gemütliche Schlafzimmer mit einer warmen Atmosphäre, ideal zum Ausruhen, sowie ein Hauptbadezimmer und sorgfältig ausgestattete Sanitäreinrichtungen für optimalen täglichen Komfort.Seit 2012 renoviert und seither perfekt gepflegt, zeichnet sich die Immobilie durch die Qualität ihrer Leistungen aus. Ein Wellnessbereich mit privatem Spa bereichert dieses Objekt und bietet einen wahren Entspannungsort. Weinliebhaber werden auch die klimatisierte Weinkeller mit perfekt kontrollierter Hygrometrie schätzen, um die Aufbewahrung der großen Weine zu optimieren. Auf einem etwa 550 m² großen, ebenen Grundstück, das für den Bau eines Pools geeignet ist, bietet die Villa ein großes Potenzial für die Außengestaltung. Der private Garten und die Terrasse ermöglichen es, die schönen Tage voll auszukosten. Ein Garage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und Einrichtungen des Zentrums von Genf bietet diese Villa eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Objekt in einer privilegierten Umgebung zu erwerben.

GY - RENOVIERTE PRESTIGE-FERME

Située au coeur du charmant village de Gy, diese wunderschöne renovierte Farm mit Sorgfalt bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum, der den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne verbindet. Nichée en bordure de zone agricole, sie verführt mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und ihren hochwertigen Ausführungen. Proche de toutes les commodités und à deux pas du bus, sie bietet eine seltene Lebensqualität zwischen Land und Stadt.Sie besteht aus:- Eine Wohnfläche von etwa 605 m²- Ein großzügiger, heller Wohnbereich mit schönen Empfangsräumen- Eine voll ausgestattete Küche, die zur Esszimmer öffnet- Sieben Schlafzimmer, darunter eine prächtige Elternsuite von etwa 80 m²- Vier Badezimmer- Ein landschaftsgestalteter Garten- Ein Swimmingpool- Zwei AußenparkplätzeEine unabhängige Wohnung von etwa 90 m², perfekt für die Unterbringung von Familie, Gästen oder für eine Vermietung, komplettiert die Liegenschaft harmonisch.Ein seltenes und raffiniertes Objekt, ideal für Familien, die nach Raum, Charme und Ruhe in der Nähe von Genf suchen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.

Exklusivität: Prachtvolle moderne Villa, schlüsselbereit

Prachtvolles modernes Anwesen, perfekt gepflegt und schlüsselbereit, bietet einen eleganten und gemütlichen Lebensraum.Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer halboffenen Küche mit direktem Zugang zum Garten, die von einem großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Patio und großer überdachter Terrasse begleitet wird. Ein Elternschlafzimmer vervollständigt dieses Geschoss.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Badezimmern. Der Keller bietet ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Fitnessstudio, eine klimatisierte Weinkeller, Ankleide, Waschküche und zahlreiche Stauräume.Außerhalb lädt ein sorgfältig angelegter Garten mit Swimmingpool zum Entspannen und zum vollen Genuss der schönen Tage ein.Das Anwesen liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Verkehrsmitteln.Ein seltenes Objekt, ideal für die Kombination von Komfort, Ruhe und Lebensart.

OFF-MARKET : Eigentum am Seeufer

- Wohnfläche von 280 m²- Grundstücksfläche über 1'200 m²- 4 Schlafzimmer- Privater Steg- Seeblick mit Zugang- Pergola mit Sommerküche- Garage für 2 Autos- 2 Besucherparkplätze

Geräumiges Haus, ruhig und zentral

4351GM : Einzigartiges Anwesen vor den Toren von Genf Entdecken Sie nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, das einzige Anwesen, das außergewöhnliche Räumlichkeiten in einem privaten Park im Herzen der neuen Aktivitätszentren von PAV und Pont-Rouge bietet. Diese große Einzelvilla profitiert von der unmittelbaren Nähe zu den Annehmlichkeiten und insbesondere den internationalen Schulen in Lancy. Das Transportangebot ist im Kanton unvergleichlich (Gare CEVA, Trams 14-15-17, Bus, Achsen der sanften Mobilität) sowie eine schnelle Verbindung zur Autobahn und zum Flughafen. Mit seinen 11 Räumen bietet die Villa eine große Flexibilität bei der Einrichtung und einen komfortablen Baurechtssaldo, der eine eventuelle Erweiterung oder Aufstockung ermöglicht. Der Garten ist schwimmbadtauglich. Ein Objekt, das sich somit leicht an die spezifischen Bedürfnisse jedes Einzelnen anpassen lässt. Zentrale Lage - Doppelgarage + zahlreiche Parkplätze - Renovierungen sind vorzusehen

KOLLONGE-BELLERIVE - PRÄCHTIGES ANWESEN

Auf einem grünen Grundstück von 3'000 m² gelegen, zeichnet sich diese elegante Immobilie mit mehr als 380 m² Wohnfläche und 520 m² Nutzfläche durch ihre sorgfältige Architektur, ihre natürliche Helligkeit und ihre zurückhaltende Atmosphäre aus.Über mehrere Ebenen verteilt, bietet sie großzügige Empfangsräume, eine zeitgenössische Küche sowie fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer, darunter eine geräumige Elternsuite.Um Komfort und Intimität zu bieten, verfügt das Haus auch über eine unabhängige Wohnung mit privatem Zugang.Im Außenbereich ergänzen ein baumgesäumter Garten und ein Swimmingpool das Ensemble harmonisch.Ein seltenes Objekt, das Eleganz, Volumen und hochwertige Ausstattung in einem der begehrtesten Viertel der linken Seite vereint.

Haus mit Pool und Seeblick

Sie liegt in der Gemeinde Anières, diese elegante Villa profitiert von einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte vom See und nahe bei den Annehmlichkeiten. Sie bietet einen schönen Wohnbereich, der auf drei Ebenen verteilt ist, sowie hochwertige Ausstattungen, ideal für eine Familie oder für Liebhaber von Komfort und Entspannung.Im Erdgeschoss:- Ein Eingang mit Abstellmöglichkeiten- Ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und zum Pool- Eine moderne, voll ausgestattete Küche- Ein Waschraum- Ein Technikraum mit Heizung- Ein GästetoiletteIm ersten Stock:- Zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide (Möglichkeit, die Ankleide in ein zusätzliches Schlafzimmer umzubauen)- Ein BadezimmerIm letzten Stock:- Ein Mehrzweckbereich, der derzeit als Fitnessraum eingerichtet ist- Zugang zu einer großartigen Terrasse mit Jacuzzi von 52 m², die einen Blick auf den See bietetIn den Anbauten- Eine geschlossene Garage- Ein separates Zimmer, das in ein zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Atelier umgebaut werden kannDraußen schafft der baumgesäumte Garten und der Pool eine friedliche und gemütliche Atmosphäre, perfekt zum Empfangen oder Genießen der schönen Tage.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie Christina Megale unter +41 78 202 92 27 oder christina.megale@swissroc.com

VANDOEUVRES, RIVE GAUCHE, PROPRIETE D'EXCEPTION

Une alliance parfaite entre Histoire et ModernitéAu coeur de la prestigieuse commune de Vandoeuvres, découvrez cette demeure d'exception où le charme du XIXe siècle rencontre l'élégance contemporaine. Entièrement repensée en 2013, cette propriété incarne l'excellence du design italien et l'art de vivre genevois, offrant un cadre de vie à la fois apaisant et luxueux.Une distribution raffinée sur plusieurs niveauxEspace Jour • Hall d'entrée majestueux avec escalier en fonte • Séjour baigné de lumière avec vue sur la piscine intérieure • Salon avec cheminée • Cuisine professionnelle avec cellier, ouverte sur patio et cuisine d'été • Cave à vin vitrée et climatisée • Studio indépendant avec accès privatif Espace Nuit • Suite parentale avec vue et accès direct au jardin, deux dressings et deux salles de bains • 4 chambres supplémentaires avec salles d'eau • Espace bibliothèque surplombant l'escalier central • Mezzanine sous les combles Espace Bien-être • Hammam • Salle de sport • Piscine intérieure vitrée Extérieurs • Jardin paysager • Terrasse avec coin cuisine d'été • Double carport • Multiples espaces de détente Cette propriété unique représente une opportunité rare d'acquérir un bien alliant prestige, confort et modernité dans l'une des communes les plus prisées de Genève.A découvrir sans tarder!Melcarne SA+41 22 797 17 37A perfect blend of History and ModernityIn the heart of the prestigious commune of Vandoeuvres, discover this exceptional residence where 19th-century charm meets contemporary elegance. Completely redesigned in 2013, this property embodies Italian design excellence and Geneva's art of living, offering a soothing yet luxurious living environment.A refined multi-level layoutDay area • Stately entrance hall with cast-iron staircase • Light-filled living room overlooking indoor pool • Living room with fireplace • Professional kitchen with pantry, open onto patio and summer kitchen • Glazed, air-conditioned wine cellar • Independent studio with private access Night space • Parental suite with view and direct access to garden, two dressing rooms and two bathrooms • 4 additional bedrooms with shower rooms • Library area overlooking the central staircase • Mezzanine under the attic Well-being areaêtre • Hammam • Gym • Indoor glass pool • Exteriors • Landscaped garden • Terrace with kitchenette summer kitchen • • Double carport • Multiple relaxation areas This unique property represents a rare opportunity to acquire a property combining prestige, comfort and modernity in one of Geneva's most sought-after communities.Discover it today!Melcarne SA+41 22 797 17 37

Moderne Immobilie

Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet modernen Komfort und Umweltschutz mit ihrem Minergie-Label, sie ist in perfektem Zustand, bietet etwa 450m2 Wohnfläche. Im Erdgeschoss öffnet sich eine große Eingangshalle mit Garderobe zu schönen Wohnbereichen. Das Doppelsalon ist in Enfilade angeordnet und profitiert von großen Schiebeverglasungen zur Terrasse. Ein helles Esszimmer und eine großzügig ausgestattete Küche mit Essbereich für 6 Personen vervollständigen diesen Bereich.Im ersten Stock verfügt die Elternsuite über einen Ankleideraum und ein eigenes Badezimmer. Drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad sowie ein Büro und ein zusätzlicher Ankleideraum sind ebenfalls auf dieser Etage vorhanden.Die Dachbodenetage bietet zwei weitere Schlafzimmer mit Duschbad.Der Keller umfasst ein Gästezimmer mit Bad, ein Spielzimmer von etwa 50m2, einen schallgedämpften Raum für Musik, ein Dampfbad mit Entspannungsraum und Dusche, technische Räume, mehrere Schränke und ein separates Studio mit zwei kleinen Zimmern.Außerhalb ist der Garten wunderschön angelegt mit einem Spielplatz für Kinder, einem beheizten Swimmingpool und seinem Poolhouse mit Dusche und Toilette, Terrassen, einem Fahrradraum, einem Gemüsegarten und einer Doppelgarage.

Villa von Ausnahme mit Entwicklungspotenzial und Blick auf den Salève - Conches

Villa von Ausnahme mit Entwicklungspotenzial und Blick auf den Salève - Conches Im Herzen des sehr exklusiven Viertels Conches liegt diese seltene Immobilie in einer der begehrtesten Wohngegenden der linken Seite von Genf.In einem grünen Umfeld versteckt und vor jeglicher Lärmbelästigung geschützt, genießt sie eine privilegierte Adresse, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Genfs, renommierten Schulen und essentiellen Einrichtungen entfernt.Errichtet auf einem wunderschönen, baumgesäumten Grundstück von über 1'000 m², bietet die Villa etwa 230 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen großen Keller mit bemerkenswertem Potenzial für eine Umgestaltung.Die hellen, harmonisch verteilten Räume schaffen eine warme und raffinierte Atmosphäre, ideal für eine hochwertige Familien- oder Zweitwohnung.Aktuell in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, bietet die Immobilie eine seltene Flexibilität auf dem Markt. Sie kann zu einer großen, prächtigen Villa vereinigt oder entsprechend den Bedürfnissen der zukünftigen Besitzer umgestaltet werden, um mehrere Einheiten zu schaffen.Diese Modularität ermöglicht verschiedene Szenarien:Ausnahmevilla für die FamilieOptimale VermietungSchaffung mehrerer ApartmentsHochwertige VermögenswertsteigerungDie Umgebung ist besonders gefragt dank des unverbauten Blicks auf den Salève, der ruhigen Wohngegend und der angrenzenden Nachbarschaft.Ein 22 m² großes, im Kataster eingetragenes Gartenhäuschen vervollständigt diese seltene Immobilie.Hauptvorteile:Grundstück von über 1'000 m² in einem der begehrtesten Viertel GenfsEtwa 230 m² Wohnfläche + nutzbarer KellerBestehende Unterteilung in zwei WohnungenPotenzial für die Schaffung mehrerer EinheitenUnverbauter Blick auf den SalèveStarke Nachfrage nach Wohnraum und VermietungSeltene Chancen für die VermögenswertsteigerungEin flexibles und strategisch positioniertes Immobilieninvestment für eine nachhaltige Wertsteigerung.

Villa für Familien mit großem baumgesäumtem Grundstück, ausgestattet mit beheiztem Pool und Whirlpool

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