Häuser zum Kaufen in Kanton Freiburg: 813 Treffer

Mischgebäude mit Gewerbeflächen und 3,5-Zimmer-Wohnung

Entdecken Sie dieses sorgfältig gepflegte Immobilienobjekt, das ein bemerkenswertes Potenzial für Ihre zukünftigen Projekte bietet. Dieses vielseitige Gebäude besteht aus einem Gewerbelokal von etwa 90m² in dem beliebten Viertel Avry-Bourg. Früher als Kinderkrippe genutzt, eignet es sich hervorragend für Büros oder eine berufliche Tätigkeit, dank seiner einladenden Vitrine und einer praktischen Kochnische. Im Obergeschoss erwartet Sie eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, der Ihre Privatsphäre gewährleistet. Diese geräumige und helle Wohnung ist ideal für ein komfortables Wohnen oder für die Ausübung Ihrer beruflichen Tätigkeit. Die vorherige Mietertragsberechnung von etwa 4,5% unterstreicht das Investitionspotenzial dieses Objekts. Ob Sie hier wohnen oder Ihr Unternehmen aufbauen möchten, diese Immobilie ist perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Warten Sie nicht länger, um dieses außergewöhnliche Objekt zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charme verzaubern.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1754-26-2

Ein außergewöhnliches Objekt mit vielfältigen Räumen und Möglichkeiten

Ein außergewöhnliches Anwesen mit großzügigen Volumina und vielfältigem PotenzialEntdecken Sie dieses wunderschöne, moderne Anwesen, das auf einem großen Grundstück von 2'801 m² erbaut wurde und eine beeindruckende Nutzfläche von 665 m² bietet. Vollständig renoviert im Jahr 2018, verführt dieses Haus mit seinen außergewöhnlichen Volumina, seiner allgegenwärtigen Helligkeit und seinem hervorragenden Erhaltungszustand. Ein gesundes Anwesen, das darauf abzielt, Komfort, Funktionalität und Vielseitigkeit zu verbinden.Auf 14 Räumen, davon 9 Schlafzimmern, bietet es eine Vielzahl von Möglichkeiten für die Gestaltung und Nutzung. Die verschiedenen, großzügigen und modularen Räume eignen sich ideal für die Organisation von Treffen, Seminaren oder verschiedenen Aktivitäten, während sie gleichzeitig einen angenehmen Wohnrahmen bewahren. Die Konfiguration der Räume öffnet auch die Tür für eine gewerbliche Tätigkeit, insbesondere von der Art Airbnb oder ähnlichen Projekten, gemäß den geltenden Genehmigungen.Im Außenbereich bildet der Garten eine wahre grüne Oase. Eine elegante Pergola lädt dazu ein, die schönen Tage zu genießen, während die Terrasse die Lebensräume natürlicherweise verlängert. Ein Obstgarten und ein Gemüsegarten vervollständigen diese privilegierte Umgebung und bieten einen Rahmen für ein angenehmes und geselliges Leben.Das Anwesen profitiert von dreifacher Verglasung und einem CECB in Note C, was eine hohe Bauqualität, energetische Effizienz und Modernität verbindet. Eine seltene Adresse, ideal für eine große Familie, ein intergenerationelles Projekt oder jede Person, die ein Anwesen mit außergewöhnlichem Wohn- und Berufspotenzial sucht.Genauer Standort verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1669-26-2

Elegantes Familienhaus mit Pool und Garten

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Haus, das Komfort und Ästhetik vereint. Es liegt auf einem 730 m² großen Grundstück und bietet eine bemerkenswerte Raumoptimierung und eine helle Atmosphäre dank seiner Südwestausrichtung. Das Haus, ideal für Familien, erstreckt sich über drei Ebenen mit einer nutzbaren Wohnfläche von 140 m². Die Außenbereiche sind ein wahrer Friedensort mit einem Pool, einem grünen Garten und einem Whirlpool, perfekt zum Entspannen an schönen Tagen. Die Pergola und die Sommerküche verleihen eine elegante Note, um Ihre Gäste in gemütlicher Atmosphäre zu empfangen. Das Innere wurde 2021 sorgfältig renoviert, was einen excellenten Allgemeinzustand und eine warme Atmosphäre gewährleistet. Mit seinen 4,5 Zimmern, darunter drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC, entspricht dieses Haus perfekt den Bedürfnissen einer modernen Familie. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderschöne Haus mit unglaublichem Potenzial zu besuchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von dem einzigartigen Charme dieses außergewöhnlichen Objekts verzaubern!Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1541-26-2

Mehrfamilienhaus im grünen Plasselb

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Plasselb überzeugt mit drei Wohneinheiten, einer schönen Umgebung und laufend vorgenommenen Renovationen.Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und umfasst insgesamt drei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 257 m². Die Wohnungen bieten eine angenehme Raumaufteilung und sprechen sowohl Familien als auch Einzelpersonen an. Dank der bestehenden Vermietung ergibt sich ein attraktiver Netto Mietertrag von CHF 48'600 pro Jahr.In den vergangenen Jahren wurden verschiedene wertsteigernde Renovationen vorgenommen. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Renovation der Erdgeschosswohnung im Jahr 2019. Zusätzlich wurden laufend Malerarbeiten, Elektroarbeiten sowie Investitionen in die Infrastruktur und den Kellerbereich umgesetzt. Die Immobilie präsentiert sich dadurch in einem gepflegten und modernisierten Zustand.Das Haus verfügt über eine Garage mit direktem Zugang sowie mehrere Aussenparkplätze und Besucherparkplätze. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung mit schöner Aussicht ins Grüne sorgt für eine hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in angenehmer Distanz.Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Eine spannende Gelegenheit in naturnaher Lage mit nachhaltigem Potenzial.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1737-26-2

Schönes individuelles Haus renoviert

Schöne individuelle Villa renoviert, ein wahrer Friedenshort, nur wenige Minuten von Bulle entfernt. Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von 2 000 m², genießt dieses helle Haus eine superbe Südausrichtung, die eine schöne natürliche Helligkeit den ganzen Tag über bietet. Auf drei Ebenen verteilt, bietet das Haus eine Nutzfläche von 164 m² und eine Nettowohnfläche von 113 m². Es umfasst 4,5 Räume, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das Ensemble bietet einen geräumigen, komfortablen und perfekt gepflegten Lebensraum. Sein allgemeiner Zustand ist tadellos und gewährleistet einen angenehmen und sorgenfreien Alltag. Das Anwesen bietet auch ein hervorragendes Potenzial für Umbauten und profitiert von einer bevorzugten Lage, nahe bei allen Annehmlichkeiten. Diese renovierte Villa wartet nur noch auf Ihre Familie, um ihr ein neues Leben einzuhauchen. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren. Sie werden vom unverkennbaren Charme dieses außergewöhnlichen Hauses begeistert sein.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1628-25-3

Renovierte Villa mit Garten, Teich und freier Sicht, 5 Minuten von Avenches

Nur 5 Minuten von Avenches entfernt, bezaubert dieses wunderschöne Haus mit seinem Charme, seinen großzügigen Räumen und seiner privilegierten Umgebung, ohne vis-à-vis. Vollständig renoviert im Jahr 2008 und danach kontinuierlich gepflegt und verbessert bis 2020, präsentiert es sich heute in excellentem Zustand und bietet einen Rahmen für ein komfortables und warmes Leben. Auf drei Ebenen verteilt, ergänzt durch einen Keller, profitiert die Immobilie von schönen, lichtdurchfluteten Flächen. Die Wohnbereiche, angenehm und großzügig, laden ein, jeden Raum voll auszunutzen, während ein Kamin eine warme und authentische Note hinzufügt. Ein Zimmer profitiert auch von der Klimaanlage, die ein angenehmes Wohnklima in jeder Jahreszeit gewährleistet. Draußen wirkt der Charme sofort. Der große, sorgfältig angelegte Garten beherbergt einen Gemüsegarten, einen Teich sowie mehrere Bereiche für Entspannung. Eine geräumige Terrasse, eine Pergola und ein großer überdachter Bereich ermöglichen es, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen, sei es für familiäre oder freundschaftliche Zusammenkünfte. Die Immobilie bietet außerdem eine schöne, offene Aussicht und ein angenehmes Gefühl von Weite. Ein Anbau, der derzeit als Stall genutzt wird, bietet zusätzliches Potenzial und viele Möglichkeiten der Nutzung, je nach Bedarf und Vorstellungen der zukünftigen Besitzer. Technisch gesehen ist das Haus mit einer Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen ausgestattet. Die Überprüfung der elektrischen Anlagen (OIBT) wurde 2026 durchgeführt. Eine Immobilie voller Charakter, regelmäßig renoviert und sorgfältig gepflegt, die Raum, Helligkeit und Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zu Avenches bietet.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1583-26-1

Maison récente et lumineuse, plein sud, à Attalens

Cette villa individuelle récente à Attalens, dont seuls les garages sont jumelés, séduit par son état comme neuf et sa belle exposition sud, dans un environnement calme sans vis-à-vis direct. Elle offre un cadre de vie moderne et lumineux, réparti sur plusieurs niveaux, avec une bonne optimisation des espaces. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'articule autour d'un salon lumineux et d'une salle à manger généreuse, prolongés par une vaste terrasse aménagée avec soin. Celle-ci accueille un jacuzzi ainsi qu'un espace barbecue équipé d'un four à bois, véritable prolongement extérieur de l'espace de vie, idéal pour recevoir et profiter pleinement du calme et de l'exposition du bien. La cuisine, fonctionnelle, s'ouvre sur cet espace de vie convivial. Un bureau, un WC séparé ainsi qu'une pièce de rangement achèvent ce niveau, accessible depuis une entrée desservie par un couloir. L'étage accueille trois chambres confortables, dont une particulièrement spacieuse suite parentale avec grand dressing attenant, ainsi que deux salles de bains. En sous-sol, deux pièces polyvalentes pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou d'espace de loisirs s'accompagnent d'une buanderie fonctionnelle et de deux pièces de rangement supplémentaires, desservies par un couloir menant à la cage d'escalier. Le bien dispose également d'un garage ainsi que de trois places de parc extérieures, offrant un stationnement confortable pour toute la famille. Villa récente bénéficiant d'une bonne efficacité énergétique, équipée d'une pompe à chaleur air-eau, de fenêtres à triple vitrage ainsi que d'une installation photovoltaïque de 11,52 kWc avec batterie de stockage, permettant une forte autoconsommation et des coûts énergétiques particulièrement faibles. Cette villa individuelle récente et de qualité, idéale pour les familles, profite en outre d'un beau terrain, gage d'un cadre de vie confortable et économe tout au long de l'année.Adresse exacte disponible sur demande.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1616-26-3This recently built semi-detached house in Attalens impresses with its like-new condition and beautiful south-facing exposure, in a quiet setting with no direct overlook. Built to Minergie standard, it offers a modern and bright living environment spread over several levels, with well-optimised use of space. On the ground floor, the living area is centred around a bright living room and a generous dining room, extended by a large terrace fitted with a jacuzzi, a true haven for enjoying the calm and exposure of the property. The functional kitchen opens onto this convivial living space. An office, a separate WC, and a storage room complete this level, accessible from an entrance served by a hallway. Upstairs, three comfortable bedrooms, served by a distribution hallway, make up a lovely sleeping area. Two bathrooms, including one en-suite with an adjoining dressing room, complete this floor and offer excellent everyday comfort for the whole family. In the basement, two versatile rooms that can serve as an office, playroom, or leisure space are accompanied by a functional lau...

Charmanter Chalet mit Panoramablick auf den Montsalvenssee

Versteckt in einer friedlichen und grünen Umgebung, verführt dieses charmante Chalet von den ersten Momenten an durch seine warme Atmosphäre und seine spektakuläre Aussicht auf den Montsalvenssee und die umliegenden Landschaften. Ein wahrer Kokon für Natur-, Ruhe- und Authentizitätsliebhaber. Verteilt über drei Ebenen bietet dieses Objekt angenehme Wohnbereiche, die perfekt für Aufenthalte in einer Zweitwohnung oder für eine regelmäßige Nutzung geeignet sind. Sein guter allgemeiner Erhaltungszustand ermöglicht es, sofort davon zu profitieren, in einer gemütlichen und sorgfältigen Atmosphäre. Das Herz des Chalets erstreckt sich natürlich zu einer wunderschönen, lichtdurchfluteten Veranda, ideal, um das Panorama in jeder Jahreszeit zu bewundern. Außerhalb lädt eine große, überdachte Terrasse ein, Mahlzeiten mit Blick auf den See zu teilen oder einfach die Stille der Orte in einem seltenen und erhaltenen bukolischen Rahmen zu genießen. Das Chalet wird voll möbliert verkauft und stellt eine perfekte, schlüssige Gelegenheit für eine Ferienwohnung oder ein Refugium in der Natur dar, fernab von der städtischen Hektik. Die Nutzung als Zweitwohnung ist erlaubt, ein wertvoller Vorteil in der Region. Die Lage kombiniert harmonisch Ruhe und Praktikabilität dank der Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, die einen erleichterten Zugang das ganze Jahr über ermöglichen. Ein Garagenplatz sowie 2 bis 3 Außenplätze vervollständigen dieses charmante Objekt, in dem jedes Detail zur Entspannung und Flucht einlädt.Genauer Standort verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1653-26-3

Villa am Ufer des Estavayer-Sees

Située à Estavayer-le-Lac, dans le canton de Fribourg, diese Immobilie von hohem Standard profitiert von einer bevorzugten Lage, nur wenige Minuten zu Fuß vom Ufer des Sees entfernt. Auf einem Grundstück von etwa 1'000 m² gelegen, wurde sie sorgfältig renoviert und verfügt über eine vollständig erneuerte Isolierung aus dem Jahr 2022, die einen optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit gewährleistet.Mit 205 m² Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von 280 m² besticht das Haus durch seine schöne Helligkeit, die durch eine ideale Südost-Ausrichtung und einen teilweisen Blick auf den See begünstigt wird, was eine friedliche und gemütliche Atmosphäre schafft. Es bietet 4,5 Räume, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt sind.Die hochwertigen Ausstattungen und die Aufmerksamkeit, die den Verarbeitungen gewidmet wird, unterstreichen den eleganten Charakter dieses Hauses. Der private Garten bietet einen wahren Erholungsraum, während der Wellness-Bereich, der mit einer Sauna und einem erfrischenden Bad ausgestattet ist, einen zusätzlichen Hauch von Komfort und Serenität verleiht.Planen Sie noch heute einen Besuch, um das volle Potenzial und den Charme dieses Hauses zu entdecken.Kontaktieren Sie uns ohne Zögern, um dieses seltene Objekt zu erkunden und sein außergewöhnliches Umfeld voll auszunutzen.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN ? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST : https://neho.ch/b/1470-26-5

Einkommensgebäude im Herzen von Romont mit bruttem Ertrag von 5 %

Im Herzen von Romont, in einem geschätzten Viertel, das für seine Ruhe bekannt ist und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten liegt, stellt dieses Einkommensgebäude eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die ein Objekt suchen, das Stabilität, Wertsteigerungspotenzial und attraktiven Ertrag bietet. Das in den 60er Jahren errichtete und sorgfältig gepflegte Gebäude besticht durch seine qualitativ hochwertige Konstruktion, seine großzügigen Räume und seine schöne Helligkeit. Es profitiert auch von einer privilegierten Lage mit einem freien Blick auf die Stadt Romont und die umliegenden Berge, während es gleichzeitig ein ruhiges und grünes Umfeld genießt, das besonders von den Mietern geschätzt wird. Bereits im Erdgeschoss zeugen die Gemeinschaftsräume von der Funktionalität des Gebäudes. Hier finden sich die Technikräume, die Waschküche, mehrere private Keller sowie eine Doppelgarage. Eine angenehme Terrasse ermöglicht auch den Zugang zum Garten, einem wahren Entspannungsraum, abgeschirmt von neugierigen Blicken. Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen mit großzügigen Flächen. Die ersten beiden Etagen bieten jeweils eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer besonders angenehmen Raumaufteilung. Die voll ausgestatteten Küchen öffnen sich zu Balkonen mit freiem Blick, während die Wohnräume von der natürlichen Helligkeit und den komfortablen Raumhöhen profitieren. Die erste Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang zum Garten. Im obersten Stockwerk befindet sich eine schöne 6,5-Zimmer-Duplexwohnung. Das Herzstück des Gebäudes besticht durch seine großzügigen Räume, seine originelle Konfiguration und seinen einzigartigen Charme. Eine besonders gefragte Typologie, die erheblich zur Attraktivität des gesamten Objekts beiträgt. Im Außenbereich stellt der große Garten eine weitere wichtige Stärke dar, indem er den Bewohnern eine rare Grünfläche mitten in der Stadt bietet. Die Doppelgarage sowie die Abstellräume ergänzen die Ausstattung des Gebäudes vorteilhaft. Technisch gesehen ist das Gebäude derzeit mit einer Ölheizung ausgestattet, die über Heizkörper verteilt wird. Eine Umstellung auf eine Fernheizung bleibt mittelfristig möglich, um die zukünftigen energetischen Anforderungen des Marktes zu erfüllen. Dieses Gebäude bietet ein hervorragendes Potenzial für Wertsteigerung. Einige Renovierungen würden es ermöglichen, die Attraktivität für Mieter noch weiter zu steigern. Basierend auf den aktuellen Marktmieten liegt der potenzielle brutte Ertrag bei etwa 5 %, ein besonders interessantes Niveau für ein Wohnimmobilienobjekt in einem so gefragten Sektor. Die Grundschule und die Orientierungsschule sind 500 Meter entfernt, ebenso wie das Sportzentrum oder das Schwimmbad. Egal, ob Sie ein Immobilienportfolio aufbauen, ein patrimonialen Investment sichern oder ein generationenübergreifendes Familienprojekt realisieren möchten, dieses Objekt vereint selten gewordene Qualitäten: zentrale Lage, einfache Vermietbarkeit, schöne Räume, Entwicklungspotenzial und attraktiver Ertrag. Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten, zusammen mit Neho.Genauere Adresse erhältlich nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN DAS OBJEKT BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1680-26-6

Villa von Ausnahme mit atemberaubendem Blick auf den Gruyère-See

Es gibt Häuser, die man besucht, und andere, die sofort ein besonderes Gefühl vermitteln. In Hauteville, gegenüber dem Gruyère-See und dem Moléson, gehört diese individuelle 5,5-Zimmer-Villa明显 zur zweiten Kategorie. Ein Anwesen, das der Natur zugewandt ist, wo die Aussicht, das Licht und die Außenräume einen privilegierten Lebensraum bilden, halbwegs zwischen Fribourg und Bulle. Das 1997 auf einem großzügigen Grundstück, das an eine landwirtschaftliche Zone grenzt, errichtete Haus profitiert von einer Westausrichtung und einer schönen Abgeschiedenheit. Bereits beim Betreten zeigt sich die großzügige Raumgestaltung und das Licht. Der Blick wird natürlich von den großen Fenstern und der Landschaft angezogen, die das Haus durch die Räume begleitet. Der große Wohnbereich ist gemütlich und einladend, mit einem schwedischen Ofen, um den herum man sich leicht Winterabende vorstellen kann. In der Mitte befindet sich die offene Küche, die einen modernen Touch bietet. Vollständig ausgestattet und mit hochwertigen Materialien gebaut, zeichnet sie sich insbesondere durch ihre elegante Arbeitsplatte aus weißem Quarz aus. Doch die wahre Überraschung enthüllt sich im Anschluss an das Wohnzimmer. Eine prächtige Veranda verwandelt buchstäblich die Beziehung zwischen Innen und Außen. Überflutet von Licht, wird sie zu einem lebendigen Raum, mit dem Gruyère-See als Hintergrund. Ein privilegierter Ort, um Kaffee zu trinken, Freunde zu empfangen oder einfach das Landschaftsbild zu beobachten, das im Laufe der Jahreszeiten wechselt. Ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Waschküche sowie ein unauffällig integrierter Keller vervollständigen dieses Level. Nehmen Sie dann ein wenig Höhe über die schöne Holztreppe. Der Luftraum über dem Wohnzimmer bewahrt dieses angenehme Gefühl von Raum und lässt das Licht zwischen den Ebenen zirkulieren. Ein erstes Schlafzimmer empfängt den Nachtraum, bevor man einen ausgestatteten Balkon mit Jacuzzi entdeckt, gegenüber dem Moléson. Schwierig, einen besseren Ort vorzustellen, um den Tag zu beenden. Ein zweites Schlafzimmer, heute in ein Büro umgewandelt und mit einer Galerie versehen, eignet sich perfekt für das Home-Office, eine berufliche Tätigkeit oder einen kreativen Raum. Das Elternschlafzimmer bildet schließlich einen der wahren Höhepunkte des Anwesens. Seine großzügigen Glasflächen öffnen das Schlafzimmer zur Landschaft und verleihen ihm fast das Flair eines Hotelzimmers mit Panoramablick. Privater Ankleideraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche: Das Ensemble bildet einen intimen und besonders komfortablen Raum. Außerhalb nimmt die Immobilie eine andere Dimension an. Der baumgesäumte Garten, der Teich und die unmittelbare Nähe zu landwirtschaftlichen Flächen schaffen eine friedliche und geschützte Atmosphäre. Der Außenpool und das Saunabad laden ein, das Haus wie einen wahren Erholungsort zu genießen, ohne das Wochenende verlassen zu müssen. Die Garage kann zwei Fahrzeuge aufnehmen und bietet noch Platz für ein Motorrad und Stauraum. Ein kleiner ausgebauter Raum darüber bietet noch eine zusätzliche Möglichkeit, während mehrere Fahrzeuge problemlos außerhalb parken können. Der Komfort zeigt sich auch in den energetischen Entscheidungen. Die Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung und arbeitet in Ergänzung zu den im Jahr 2022 installierten Photovoltaikpaneelen. Die Stromerzeugung ermöglicht es so, sehr geringe Energiekosten zu halten. Die Fassaden wurden zudem kürzlich neu gestrichen und alle Fenster im Erdgeschoss durch Dreifachverglasung ersetzt. Jenseits ihrer familiären Qualitäten bietet diese Immobilie eine wahre Vielfalt. Ihre Räume, ihre Anbauten und vor allem ihre Umgebung könnten perfekt für eine berufliche Tätigkeit von zu Hause aus oder inspirieren ein Projekt mit touristischer Ausrichtung. Eine Villa, die sich nicht auf ihre Quadratmeter reduziert: Hier sind es vor allem die Aussicht auf den See, der Moléson am Horizont, das Abendlicht und die Erholungsräume, die den Unterschied machen. Eine einzigartige Immobilie in einer schwer zu reproduzierenden Umgebung, zu entdecken bei einer...

Mehrfamilienhaus in Broc ? 6,5 Zimmer und großes Potenzial

Entdecken Sie dieses wunderschöne Familienhaus im Herzen der Gemeinde Broc, das großzügige Räume, eine angenehme Lebensumgebung und ein außergewöhnliches Potenzial bietet. Verteilt über vier Ebenen, genießt es eine unverbaubare und atemberaubende Aussicht, ohne vis-à-vis. Das Anwesen bietet eine besonders interessante Konfiguration mit seinen 6,5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es besteht aus zwei separaten Wohnbereichen: einer 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Diese Anordnung bietet eine große Flexibilität, ideal für eine Familie, die schöne Räume genießen möchte, um Verwandte zu empfangen oder um eine unabhängige Nutzung eines Teils des Hauses in Betracht zu ziehen. Mit einer Wohnfläche von etwa 165 m² und einem Grundstück von 600 m², das nach Westen ausgerichtet ist, profitiert das Anwesen von einer schönen Helligkeit den ganzen Tag über sowie einer friedlichen und privilegierten Umgebung. Die Innenräume wurden sorgfältig gestaltet, um Komfort, Funktionalität und Geselligkeit zu verbinden. Ein seltenes Anwesen in Broc, das sowohl Familien, die nach Raum suchen, als auch Käufer, die eine vielseitige Konfiguration wünschen, begeistern wird. Warten Sie nicht länger, um es zu entdecken, und lassen Sie sich von seinem Rahmen, seinen Räumen und seinem Potenzial verführen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren.Genauer Standort verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN ? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST : https://neho.ch/b/1636-26-2

Villa mit Dachterrasse und freier Sicht

In einem ruhigen und familiären Wohnviertel von Ponthaux gelegen, beeindruckt diese charmante, 2022 renovierte Einzelvilla sofort mit ihrer hellen Atmosphäre, ihrem modernen Komfort und ihren einzigartigen Außenbereichen. Südwestlich ausgerichtet, profitiert sie von einer reichen Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über und bietet von ihrer spektakulären Dachterrasse aus eine freie Sicht auf die umliegende Landschaft und die Berge. Ein friedlicher Wohnort, an dem man sich schnell wie zu Hause fühlt. Auf drei Ebenen verteilt, wurde diese Villa so konzipiert, dass sie funktional, gemütlich und anpassbar an die Bedürfnisse ist. Das Erdgeschoss, das vollständig renoviert wurde, beherbergt einen gemütlichen Eingang, der zu einem praktischen Abstellraum und einem mehrzweckigen Raum mit direktem Zugang von außen führt, ideal für ein Atelier, einen Spielraum oder einen Abstellraum. Eine Waschküche mit Technikraum sowie ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Der Hauptwohnbereich öffnet sich dann in einen schönen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die offene, moderne und voll ausgestattete Küche zeichnet sich durch ihre Granitarbeitsplatte aus und integriert sich harmonisch um den Kamin herum. Das Esszimmer und der Wohnbereich bieten einen geselligen Raum, der sich natürlicherweise zur Terrasse und zum Garten hin öffnet, was einen angenehmen Rahmen für die genießende Nutzung der schönen Tage in aller Ruhe bietet, mit einer schönen Öffnung zur umliegenden Landschaft. Im Obergeschoss bleibt die Atmosphäre hell und gemütlich. Ein schönes Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ein diskreter Bereich für die Waschmaschinen sind hier untergebracht. Ein offener Raum, ideal für ein Büro oder eine Leseecke, schafft ein wahres Lichtbad im Herzen des Hauses. Doch der wahre Clou dieser Ebene offenbart sich draußen: Eine beeindruckende Dachterrasse von etwa 50 m², ein wahrer zusätzlicher Wohnbereich, der eine freie Sicht auf die Berge und die Landschaft bietet. Perfekt, um Abendgesellschaften mit Freunden zu veranstalten, einen Sonnenbad zu genießen oder einfach die Landschaft zu betrachten. Die oberste Ebene beherbergt ein großes Zimmer sowie einen großen offenen Bereich, der leicht in ein drittes Zimmer oder einen multifunktionalen Raum umgestaltet werden könnte, je nach Wunsch. Außerhalb bietet die Immobilie einen angenehmen Garten, ein Atelier und eine Terrasse, die es ermöglichen, die schönen Tage in einer ruhigen und geschützten Umgebung voll auszunutzen. Was das Parken betrifft, so erleichtert ein Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie mehrere Außenplätze den Alltag und die Begrüßung von Besuchern. Auf technischer Ebene profitiert das Haus von einer jüngsten Renovierung und leistungsstarken energetischen Leistungen: hervorragende Isolierung, Dreifachverglasung und Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, was Komfort und energetische Effizienz garantiert. Diese Villa zeichnet sich durch ihre allgegenwärtige Helligkeit, ihren einzigartigen Charakter und ihre seltenen Außenbereiche, insbesondere ihre spektakuläre Dachterrasse, aus. In einem friedlichen Viertel gelegen, aber dennoch nahe bei den Annehmlichkeiten, bietet sie einen privilegierten Lebensrahmen zwischen Natur und modernem Komfort. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die nach einem hellen, originellen und charaktervollen Wohnort suchen. Ein Besuch ist unerlässlich, um das volle Potenzial und den Charme dieser Immobilie zu entdecken. Kontaktieren Sie Neho für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.Genauere Adresse nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1772-26-4

Bauland mit hervorragendem Entwicklungspotenzial

Diese attraktive Baulandparzelle eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt an ruhiger und dennoch begehrter Wohnlage zu realisieren. Das Grundstück umfasst 941 m2 und befindet sich in einem gewachsenen Wohnquartier von Düdingen. Auf der Parzelle steht derzeit noch eine Bestandesliegenschaft. Das eigentliche Potenzial liegt jedoch in den vielseitigen Möglichkeiten, welche dieses Grundstück für eine zukünftige Neubebauung eröffnet.Die Zufahrt erfolgt direkt über den Rainweg und gewährleistet eine komfortable Erschliessung der Parzelle. Dank der bestehenden Infrastruktur lässt sich das Grundstück problemlos erreichen und bietet ideale Voraussetzungen für eine zukünftige Überbauung. Bereits beim Eintreffen vermittelt die gepflegte Umgebung einen einladenden Eindruck und unterstreicht den attraktiven Charakter dieses Standorts.Die Parzelle überzeugt mit ihrem vielseitigen Entwicklungspotenzial und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für die Realisierung eines hochwertigen Neubauprojekts. Ob ein modernes Einfamilienhaus oder ein zeitgemässes Mehrfamilienhaus, hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte verwirklichen und nachhaltige Werte für die Zukunft schaffen. Die Kombination aus der attraktiven Grundstücksgrösse und der ruhigen Quartierlage bildet dafür eine ausgezeichnete Grundlage.Ob für Investoren, Generalunternehmer oder private Bauherrschaften mit Weitblick, diese Baulandparzelle vereint eine begehrte Lage mit überzeugenden Entwicklungsmöglichkeiten. Hier entsteht die ideale Basis, um ein modernes Wohnprojekt nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und langfristig von diesem attraktiven Standort zu profitieren.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Helle Villa im Erdgeschoss mit baumgesäumtem Garten in Onnens

In einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel von Onnens entdecken Sie eine individuelle Villa von 2007, die modernen Komfort, gemütliche Atmosphäre und ein Leben auf einer Ebene perfekt kombiniert. Ein seltenes Objekt, das an diejenigen gedacht ist, die Wert auf Raum, Licht und eine echte Lebensqualität legen. Bereits beim Betreten setzen die Volumina und das Licht den Ton. Das Wohnzimmer öffnet sich weit zum Außenbereich dank der Fensterfronten, mit einem schönen Raumeffekt, der durch die Deckenhöhe und die warmen Materialien verstärkt wird. Der Wohnbereich, der um einen schwedischen Ofen organisiert ist, schafft eine Atmosphäre, die sowohl gemütlich als auch beruhigend ist. Die offene, voll ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatte integriert sich perfekt in diesen Bereich und lädt ein, die Momente des Alltags zu teilen. Das gesamte Haus ist auf einer Ebene angeordnet, was den Fluss und die Bewegung angenehm macht. Drei geräumige Schlafzimmer bilden den Nachtbereich, von denen zwei direkt zum Garten zugänglich sind, ideal, um die Ruhe und die Grünflächen bereits beim Aufwachen zu genießen. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche vervollständigt diesen Bereich, mit dem Potenzial für eine Erfrischung nach Ihren Wünschen. Ein Gästetoilette, ein Keller und ein technischer/buanderier Raum verstärken die Funktionalität des Hauses. Im Außenbereich umgibt der baumgesäumte Grundstück das Haus und schafft eine wahre Intimität. Die verschiedenen Terrassen verlängern den Wohnbereich natürlicherweise und ermöglichen es, die Morgensonne bis zum Abend zu genießen. Ein Grillplatz und mehrere Ruhebereiche machen diesen Garten zu einem wahren Lebensraum. Der Dachboden bietet einen zusätzlichen, sehr praktischen Stauraum, ergänzt durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, einem Anbau für die Aufbewahrung von Materialien oder Holz sowie mehreren Außenparkplätzen vor dem Haus. Auf der technischen Seite profitiert die Villa von modernen und effizienten Einrichtungen mit einer geothermischen Wärmepumpe, die eine Fußbodenheizung speist, ergänzt durch Photovoltaikpanele, die 2019 installiert wurden. Einrichtungen wie der Wasseraufbereiter, die elektrischen Stores und die Mückenschutzgitter bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. In der Nähe von Schulen, Verkehrsmitteln und den Hauptverkehrsadern gelegen, bietet diese Villa einen friedlichen Lebensraum, während sie gleichzeitig perfekt vernetzt bleibt. Ein seltenes Objekt auf dem Markt, ideal für eine Familie, ein Paar oder jede Person, die ein komfortables, funktionales und der Natur zugewandtes Zuhause sucht. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN DAS OBJEKT BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1756-26-1

Schöne Familienvilla mit Garten in Avry-sur-Matran

In einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel in Avry-sur-Matran gelegen, bezaubert diese Doppelhaushälfte sofort mit ihrer gemütlichen Atmosphäre, der schönen Helligkeit und dem baumgesäumten Garten, der vor neugierigen Blicken geschützt ist. Ein ideales Lebensumfeld für eine Familie, die Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbinden möchte.Sobald man das Haus betritt, offenbaren sich gut durchdachte und vielseitige Räume. Ein modulierbarer Empfangsbereich kann sich leicht in ein Büro oder einen Ankleideraum verwandeln, während das untere Niveau einen echten Komfort im Alltag bietet, mit direktem Zugang zur Garage, einem belüfteten Weinkeller, einer Waschküche, einem Technikraum und einem großen verfügbaren Raum, der perfekt für ein Spielzimmer, ein Home-Kino oder ein Gästezimmer geeignet ist.Im Hauptgeschoss setzt sich das Licht natürlich fort. Das Wohnzimmer, das um einen Kamin herum gestaltet ist, lädt zur Geselligkeit ein, dank seiner eleganten, halboffenen Küche mit Marmarbeitsplatte. Das Ensemble setzt sich nach außen fort, mit einer Terrasse und einem grünen Garten, der ein echtes Gefühl von Ruhe und Intimität bietet. Ein Elternschlafzimmer mit Balkon und eigenem Badezimmer vervollständigt dieses Geschoss, sowie ein Gästetoilette.Im oberen Geschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zu einem überdachten Balkon mit Blick auf den Garten haben. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein offener Bereich am oberen Ende der Treppe bieten noch mehr Licht und Möglichkeiten zur Einrichtung.Praktisch gesehen erleichtert eine Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie zwei Außenparkplätze den Alltag. Die Villa profitiert auch von einem guten technischen Komfortniveau mit Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, und Doppelverglasung.Gut gepflegt, hell und voller Charme mit seinen Fachwerkelementen, bietet dieses Haus ein seltenes Lebensumfeld in einer geschätzten familiären Umgebung. Ein Ort, an dem man sich sofort wohl fühlt, mit einem echten Potenzial, um sich langfristig zu verwurzeln.Kontaktieren Sie Neho, um einen Besuch zu organisieren und dieses Objekt zu entdecken.Genauere Adresse nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN DAS OBJEKT BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1754-26-3

Ihre individuelle Villa mit Garten in La Roche

Sie liegt in einem ruhigen und familiären Wohnviertel, diese individuelle Villa von 2015 bezaubert sofort mit ihrer Helligkeit, ihrer friedlichen Atmosphäre und ihrem freien Blick auf die umliegenden Berge und die Landschaft. Nach Südwesten ausgerichtet, profitiert sie von einer großzügigen Sonneneinstrahlung das ganze Tag über, bietet ein wahres Gefühl von Raum und Freiheit, während sie gleichzeitig nahe bei den wichtigsten Einrichtungen liegt. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet harmonische Räume, die für ein komfortables und anpassbares Familienleben konzipiert sind. Bereits beim Betreten ist die Atmosphäre einladend und funktional, mit einem Gästetoilette und einem clever integrierten Ankleideraum. Das Wohnzimmer öffnet sich dann in einen großen, lichtdurchfluteten Raum, der um eine elegante, voll ausgestattete offene Küche mit einer Arbeitsplatte aus schwarzem Granit herum gestaltet ist. Der Essbereich und das Wohnzimmer verlängern diesen Lebensraum natürlich nach außen dank der großen Fensterfronten, die Zugang zu einer Terrasse und einem schönen Garten bieten. Hier gibt der freie Blick wirklich das Gefühl, mitten in der Natur zu sein. Im Obergeschoss bieten drei helle Schlafzimmer einen ruhigen Rahmen, ergänzt durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinen. Ein offener, lichtdurchfluteter Raum in der Mitte des Obergeschosses schafft einen idealen, vielseitigen Raum für ein Büro oder eine Leseecke, mit der Möglichkeit, abgeschlossen zu werden, um ein zusätzliches Schlafzimmer nach Bedarf zu schaffen.Der Keller fügt einen wirklichen Nutzwert hinzu, mit einer Waschküche/Technikraum, einem geräumigen Weinkeller sowie einem großen, von außen direkt zugänglichen Raum. Dieser Raum bietet zahlreiche Möglichkeiten, sei es als Werkstatt, Spielzimmer oder zusätzlicher Lagerraum. Was das Parken betrifft, verfügt die Villa über eine überdachte Stellfläche für zwei Fahrzeuge mit direktem Zugang zum Haus sowie mehrere Außenplätze, die es leicht machen, Gäste zu empfangen. Die wenig befahrene Nachbarschaft verstärkt das Gefühl von Ruhe und Sicherheit.Auf technischer Ebene entspricht das Haus hohen Isolierungsstandards und verfügt über eine Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, was einen optimalen Komfort und eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet.Selten auf dem Markt, vereint diese Villa Helligkeit, Ruhe, Bauqualität und Flexibilität der Räume. Ein wahrer Rückzugsort, geschützt vor neugierigen Blicken, in einer gesuchten Umgebung, in der es sich gut leben lässt. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns!Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1634-26-3

Villa jumelée pleine de charme avec vue dégagée

Dans un quartier résidentiel paisible de Matran, cette charmante villa jumelée profite d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des écoles, des transports et des accès autoroutiers, tout en offrant une vraie sensation de calme et d'intimité.Dès l'arrivée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses poutres apparentes et la lumière omniprésente qui traverse les espaces grâce à son orientation plein sud et à ses larges ouvertures. Le séjour, convivial et accueillant, s'organise autour d'une cheminée qui apporte immédiatement du caractère à la pièce de vie. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, communique naturellement avec l'extérieur et les différentes terrasses qui entourent la maison.Le jardin arboré, soigneusement aménagé et à l'abri des regards, offre une superbe vue dégagée sur les Préalpes fribourgeoises. Entre les terrasses, le coin grill et le cabanon de jardin, tout invite à profiter des beaux jours dans une ambiance paisible, presque comme une maison de vacances au quotidien.À l'étage, baigné de lumière, trois chambres pleines de charme accueillent l'espace nuit, dont une avec une jolie mezzanine qui apporte une touche unique et beaucoup de cachet. Une grande salle de bain avec baignoire et douche complète ce niveau et pourra facilement être remise au goût du jour selon vos envies.Le sous-sol réserve également de belles surprises avec une pièce aménagée en dressing, une chambre chauffée idéale pour recevoir, créer un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'une salle de douche, un WC visiteurs, une grande buanderie et une cave.Côté pratique, un garage avec accès direct à la maison ainsi que deux places extérieures facilitent le quotidien. Le confort est également au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur alimentant le chauffage au sol sur les principaux niveaux.Bien entretenue et rénovée régulièrement, cette villa dégage une vraie personnalité et offre un cadre de vie rare pour un couple ou une jeune famille à la recherche d'un lieu chaleureux, lumineux et proche de tout. Prévoir un budget pour des rafraîchissements possibles (sol au rez, salle de bain et WC, peintures)Un bien plein de charme, dans un environnement recherché, à découvrir sans tarder avec Neho.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1753-26-1Set in a peaceful residential neighbourhood in Matran, this charming semi-detached villa enjoys a highly sought-after location, within easy reach of schools, transport links and motorway access, whilst offering a genuine sense of tranquillity and privacy.From the moment you arrive, the house charms with its warm atmosphere, exposed beams and the abundant natural light that floods the rooms thanks to its south-facing aspect and large windows. The cosy and welcoming living room is centred around a fireplace, which immediately adds character to the space. The separate, fully fitted and equipped kitchen flows naturally out onto the various terraces surrounding the house.The tree-lined garden, carefully landscaped and sheltered from view, offers a superb, unobstructed view of the Fribourg Pre-Alps. Between the terraces, the barbecue area and the garden shed, everything invites you to make the most of sunny days in a peaceful atmosphere ? almost like living in a holiday home every day.Upstairs, bathed in light, three charming bedrooms make up the sleeping area, one of which features a lovely mezzanine that adds a unique touch and plenty of character. A large bathroom with a bath and shower completes this level and could easily be updated to suit your tastes.The basement also holds some lovely surprises, with a room converted into a walk-in wardrobe, a heated bedroom ideal for entertaining, setting up an office or a games room, as well as a shower room, a guest toilet, a large utility room and a cellar.On the practical side, a gar...

Immeuble mixte, emplacement stratégique au centre de Fribourg

Situé dans le très recherché quartier de Beauregard, au centre de Fribourg, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, parfaitement connecté aux transports publics et à proximité immédiate des commerces, services et infrastructures du centre-ville.L'immeuble développe une surface totale d'environ 437 m² répartie sur quatre niveaux et offre une configuration mixte particulièrement attractive, combinant surfaces résidentielles, administratives et commerciales. Ce bien est idéal pour un investisseur ou une société souhaitant exploiter pleinement son potentiel.Distribution des espaces : Dernier étage :Un spacieux appartement de 2.5 pièces d'environ 80 m², lumineux et offrant de beaux volumes. 2ème étage :Un appartement loft d'environ 108 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. A choix : • Un studio d'environ 65 m² ainsi qu'une surface de bureaux d'environ 43 m² avec WC et local de service. 1er étage :Deux surfaces de bureaux d'environ 50 m² chacune, toutes deux avec accès à des sanitaires. Rez-de-chaussée :Surface commerciale / dépôt d'environ 85 m² offrant de multiples possibilités d'exploitation avec accès direct depuis la rue.Atouts principaux : • Emplacement central et recherché à Fribourg • Excellente accessibilité (transports publics, centre-ville, commerces) • Immeuble mixte offrant une flexibilité d'usage (résidentiel / commercial) • Fort potentiel de rendement locatif ou d'occupation par une société • Configuration permettant une optimisation des surfaces selon les besoins • Possibilité de louer des places de parking à proximité immédiate, en intérieur comme en extérieur Ce bien représente une opportunité rare sur le marché fribourgeois, combinant localisation stratégique, surface généreuse et diversité d'exploitation.Idéal pour investisseur ou entreprise souhaitant s'implanter durablement au centre-ville de Fribourg.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1700-26-7Im sehr gefragten Stadtteil Beauregard im Zentrum von Freiburg gelegen, profitiert dieses Gebäude von einer idealen Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und der städtischen Infrastruktur.Das Gebäude umfasst eine Gesamtfläche von ca. 437 m², verteilt auf vier Ebenen, und bietet eine besonders attraktive gemischte Nutzung mit Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen. Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren oder Unternehmen, die ihr Potenzial optimal ausschöpfen möchten. Raumaufteilung: Oberstes Stockwerk:Eine grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m², hell und mit schönen Raumvolumen. 2. Obergeschoss:Ein Loft-Apartment mit ca. 108 m², das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Wahlweise:Ein Studio mit ca. 65 m² sowie eine Bürofläche von ca. 43 m² mit WC und Nebenraum. 1. Obergeschoss:Zwei Büroflächen mit je ca. 50 m², beide mit Zugang zu Sanitäranlagen. Erdgeschoss:Gewerbe-/Lagerfläche von ca. 85 m² mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und direktem Zugang von der Strasse. Hauptvorteile: • Zentrale und gefragte Lage in Freiburg • Her.<span id="acw_response_data" aria-hidden="true" style="width: 0; height: 0; overflow: hidden; display: inline-block; opacity: 0"> 0314 801 06 612 044 37 612 e3</span>..