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Bauland mit Aussicht

In Panoramalage bieten wir zum Verkauf ein Grundstück in Morbio Inferiore in einer hügeligen und sonnigen Lage. Das Grundstück bietet eine wunderschöne Aussicht auf das Mendrisiotto.Es gab eine Übertragung des Indexes von ca. 34 m², somit beträgt die gesamte SUL derzeit 234,37 m².Zone R2Grundstücksfläche: 671 m²Nutzungsindex: 0,4Besatzungsindex: 30%Entfernung zur Grenze: 3,00 mEntfernung zur Straße: 4,00 mMaximale Bauhöhe: 7,50 mGrünfläche: 50%Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht verbindlich.

Mendrisio, etabliertes und konsolidiertes ZAHNÄRZTLICHES Studienunternehmen

Verkauf einer etablierten zahnärztlichen Praxis in Mendrisio Einzigartige Gelegenheit: Verkauf einer etablierten und konsolidierten zahnärztlichen Praxis in Mendrisio, strategisch günstig gelegen, nahe der Autobahnabfahrt und nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. Die Praxis befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit etwa 450 m², leicht zugänglich für alle Nutzer, einschließlich derjenigen mit eingeschränkter Mobilität. Sie verfügt über reservierte Parkplätze für Personal und Patienten, bietet größtmöglichen Komfort. Die Praxis verfügt über einen Kundenstamm von zahlreichen treuen Patienten und der Eigentümer ist bereit, eine Übergangsphase anzubieten, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten und die Eingliederung des neuen Managers zu erleichtern. Eine unverpassbare Gelegenheit für diejenigen, die eine zahnärztliche Praxis mit solider Grundlage in einem Bereich mit hohem Verkehrsaufkommen und Wachstum übernehmen möchten. Verkaufsbedingungen: CHF 250'000.- Bedingungen für die Vermietung der Räumlichkeiten: Monatliche Miete CHF 7'263.-, zuzüglich Verwaltungskosten.

BÜRO NAHE ZOLLGRENZE BROGEDA

DAS GEBAUDE LIEGT AN DER ZOLLGRENZE. IDEAL FÜR SPEDITEURE. Monatliche Miete Fr. 980.- Monatliche Nebenkosten, die zur Miete hinzugefügt werden sollen: Fr. 180.- AUSSENPARKPLÄTZE FR. 70.- IN DER AUTOVERMIETUNG FR. 120.- MÖGLICHKEIT BÜRO 1 RAUM ZU CHF 490.- MÖGLICHKEIT BÜRO 3 RÄUME ZU CHF 1'410.- MÖGLICHKEIT LAGER/ARCHIV AB FR. 150.- Möglichkeit, möbliert für CHF 80.- monatlich. Telefonisch erreichbar von Montag bis Samstag von 10.00 bis 18.00 Uhr. Bei Nichterreichbarkeit bitte eine E-Mail an: info@topaffittiticino.ch senden

STABIO - Büros 520 m²

Zu vermieten ist ein Büro von 520 m² im 1. Stock in einem modernen Industriegebäude im Gewerbegebiet von Stabio, ausgestattet mit Heizung/Kühlung durch eine Wärmepumpe für den exklusiven Gebrauch, privaten Sanitäreinrichtungen mit Duschen, elektrischen Rolladen, einer Kaffee-Ecke, einem Serverraum mit separater Klimaanlage.Die Ausstattung wird durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach für die Energieversorgung vervollständigt.Es stehen außen vor dem Eingang der Büros Parkplätze zur Verfügung.

STABIO - Büro 1'150 m²

Büros im 1. Stock in einem modernen Gewerbegebäude im Industriegebiet von Stabio zur Miete.Das Büro mit 1150 m² mittlerem bis hohem Standard ist mit Heizung/Kühlung über eine Wärmepumpe für den exklusiven Gebrauch, privaten Sanitäranlagen mit Duschen, elektrischen Rolladen, Pausenbereich mit ausgestatteter Küche und einem Serverraum mit separater Klimaanlage ausgestattet.Die Ausstattung wird durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach für die Energieversorgung vervollständigtExterne Parkplätze stehen vor dem Eingang der Büros zur Verfügung.

STABIO - Büro 1'150 m²

Büros im 1. Stock in einem modernen Gewerbegebäude im Industriegebiet von Stabio zur Miete.Das Büro mit 1150 m² mittlerem bis hohem Standard ist mit Heizung/Kühlung durch eine Wärmepumpe für den exklusiven Gebrauch, privaten Sanitäreinrichtungen mit Duschen, elektrischen Rolladen, Pausenbereich mit ausgestatteter Küche und Serverraum mit separater Klimaanlage ausgestattet.Die Ausstattung wird durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach für die Energieversorgung ergänztExterne Parkplätze stehen vor dem Eingang der Büros zur Verfügung.

Wir verkaufen Land in Wohngebiet R3

In Wohngebiet R3 verkaufen wir ein 1960 m2 großes Grundstück. Maximale Ausnutzungsquote: 0,6. Maximale Besetzungsquote: 30%. Auf dem Grundstück steht ein zu demolierendes/zu sanierendes Gebäude.

Lager/Depot

Chiasso, Piazza Col. Bernasconi 5, in einem repräsentativen Gebäude neben dem Bahnhof Chiasso, bieten wir eine Fläche von 334m2 für Lager-/Magazin-/Archivzwecke zur Miete an. Die Flächen sind mit Aufzug oder Gabelstapler erreichbar (Ein direkter Zugang mit Fahrzeug ist nicht möglich). Es gibt keine Fenster.Es ist möglich, einen weiteren separaten Raum von ca. 25m2 zu mieten.Mindestmietdauer von 3 Jahren, mit Verlängerungsoption.

Mendrisio – Büro in strategischer und sehr gut erschlossener Lage

Wir bieten eine große Bürofläche in Mendrisio zur Miete an, in einer extrem komfortablen Lage zu allen wichtigen Dienstleistungen (Piazzale alla Valle, Post, Banken, Apotheke, Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel), im 4. Stock eines gut gepflegten Gebäudes.Die Einheit, mit einer Fläche von 165 m², bietet funktionale und helle Räume, ideal für administrative Tätigkeiten, professionelle Studien oder Dienstleistungsunternehmen. Die Liegenschaft umfasst auch ein dediziertes Archiv im Keller.Mietbedingungen: • Monatliche Miete: CHF 3'000.– • Nebenkosten: CHF 500.– (mit jährlicher Abrechnung) • Abgedeckter Parkplatz: CHF 100.– / Monat • Verfügbarkeit: zu vereinbaren Ideale Lösung für diejenigen, die ein repräsentatives Büro suchen, das leicht erreichbar ist und in einem gut erschlossenen und strategischen Umfeld liegt.

Stabio – Lagerhalle mit Büros und großem Außenbereich – ERDGESCHOSS IN EINZIGER EBENE

Wir bieten eine moderne Lagerhalle von 450 m² in Stabio zur Miete an, komplett mit Büros und separaten Sanitäranlagen.Das Gebäude verfügt über Fahrzeugeingänge, Sanitäranlagen und über Außenbereiche, die ideal für die Bewegung oder das Parken von Fahrzeugen sind.Die Innenhöhe von 4,5 m gewährleistet eine vielseitige Nutzung für verschiedene Aktivitäten.Monatliche Miete: CHF 4’200.–

Terreno edificabile in vendita a Genestrerio

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch ***www.remax.ch/119001099-61Proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile situato nel nucleo residenziale del Comune di Genestrerio, in posizione centrale e ben servita.Il fondo presenta i seguenti indici edificatori: Indice di occupazione (I.O.): 35% (da definirsi) Indice di sfruttamento (I.S.): 0.7. Altezza massima 16 metri Superficie edificabile: ca. 284 m² Posizione centrale e comoda ai principali servizi Terreno pianeggiante, con accesso agevole Allacciamenti già disponibili nelle immediate vicinanzeVuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch***www.remax.ch/119001099-61Wir bieten ein interessantes Baugrundstück im Wohngebiet der Gemeinde Genestrerio zum Verkauf an, das zentral gelegen und gut erschlossen ist.Das Grundstück weist folgende Bebauungsindizes auf: Bebauungsziffer (I.O.): 35 % (noch festzulegen) Ausnutzungsziffer (I.S.): 0,7 Maximale Höhe 16 Meter Bebaubare Fläche: ca. 284 m² Zentrale Lage und gute Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen Flaches Grundstück mit guter Zufahrt Anschlüsse bereits in unmittelbarer Nähe vorhandenMöchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten..

Sagno: Baugrundstücke

Sagno, (Gemeinde Breggia) Baugrundstücke R2 mit schöner Aussicht auf das Tal und die Berge, (Monte Rosa).Das Grundstück ist geeignet für den Bau von Einfamilienhäusern oder Reihenhäusern.Grundstücke können einzeln oder in Blöcken verkauft werden.CHF 380.-/m²Grundstücke ab CHF 137'000.-

Morbio Superiore: Baugrundstück, 2529 m², mit Panoramablick

Morbio Superiore, Baugrundstück 2529 m², mit Panoramablick und in Wohngebiet. Verschiedene Bauoptionen. Das Grundstück liegt in einer hügeligen und grünen Zone, in der ein Wohnprojekt in ruhiger und stiller Umgebung, aber in der Nähe von Einkaufszentren, Schulen und den wichtigsten Dienstleistungen, entwickelt werden kann. Das große Grundstück bietet die Möglichkeit, verschiedene Wohnlösungen zu bauen: von der Terrassenhaus bis zu den einzelnen oder anliegenden Villen.Dokumentation auf Anfrage.

Chiasso: Wohnbauland, 672 m², in gut erschlossener Lage

Chiasso, Wohnbauland, 672 m², mit einer realisierbaren SUL von 1008 m²; Möglichkeit, eine Mehrfamilienhausanlage zu realisieren. Wahre Gelegenheit,Im Herzen von Chiasso, in einem gut erschlossenen und sich stark entwickelnden Wohngebiet, bieten wir exklusiv ein interessantes Baugrundstück mit großem Entwicklungspotenzial an.Hauptdaten:- Grundstücksfläche: 672 m²- Ausnutzungsindex: 1,5 SUL realisierbar: 1008 m²- Maximalhöhe: 16,5 m (bis zu 5 Etagen über Erdgeschoss)- Mindestgrünfläche: 30%- Abstände zu den Grenzen: 6 m- Grundstücksform: regelmäßig- Grundversorgung: vorhanden in unmittelbarer NäheStärken:- Ideal für die Realisierung einer Mehrfamilienhausanlage mit 1012 Wohneinheiten- Bodenpreis: CHF 893/m²- Ruhige und gut angebundene Lage: wenige Minuten zu Fuß von der Station, Schulen und Infrastruktur entfernt- Steigende Nachfrage nach modernen Wohnungen mittlerer bis kleiner Größe in der Gegend.Hohe Rendite: Voranalyse zeigt ein potenzielles ROI von 47%.Machbarkeitsstudie auf Anfrage erhältlich.

Kommerzieller Raum/Geschäft im Zentrum

Chiasso ist eine Stadt der Begegnung und des Austauschs und bekannt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt und Handelszentrum. Entlang der Corso San Gottardo finden viele Veranstaltungen statt, die im Laufe des Jahres die Aufmerksamkeit der Besucher auf sich ziehen. Dazu gehören das Jazz-Festival, das Nebiopoli-Karneval mit dem großen Maskenumzug und die Festate. Im kulturellen Bereich, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt, bietet ein Theater, das Max-Museum und der Spazio Officina interessante kulturelle Angebote. In der Penz-Region führt einer der thematischen Wege durch die Weinberge den Besucher in eine der weinreichsten Regionen.Im Erdgeschoss eines Gebäudes in der Nähe des Bahnhofs Chiasso, ab 01.07.2026 verfügbar, ein schönes Geschäftslokal von 33,5 m², mit Bad und bequemen Parkplätzen in der Nähe.Die Kosten sind wie folgt aufgeteilt:650,00 CHF/Monat Miete100,00 CHF/Monat Nebenkosten

Grundstück von 1'870 m² in erhöhter und sonniger Lage

Verkauf in Muggio, in einer ruhigen Gegend und mit freier Sicht, Grundstück von 1'870 m², davon ca. 1'020 m² bebaubar. Der Rest des Grundstücks ist bewaldet.Das Grundstück, das nur als Hauptwohnsitz verfügbar ist, ist regelmäßig geformt, erhöht im Vergleich zur Straße, in sonniger Lage und mit freier Sicht.In der Nähe des Grundstücks sind Anschlüsse für Wasser, Licht und Abwasser vorhanden.Der bebaubare Teil des Grundstücks befindet sich in der Zone RE3, mittlerer Wohngebiet, mit den folgenden Bauvorschriften:- Ausnutzungsindex: 0,6- Besetzungsindex: 30%- Maximale Gebäudehöhe: 9,50 m- Maximale Höhe zum First: 11,00 m- Mindestabstand zu den Grenzen: 4,00 mVerkaufspreis: Chf 210'000.-Wenn Sie einen Besuch buchen möchten, rufen Sie uns ohne Verpflichtung unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Bauland kaufen, separate Verfügbarkeit, freie Sicht

Zu Verkaufen in Vacallo, Roggiana-Gebiet, zwei interessante Bauland-Grundstücke mit regelmäßiger Form in einer ruhigen Wohngegend, mit guter Besonnung und freier Sicht.Grundstücksfläche 1: ca. 875 m²Grundstücksfläche 2: ca. 685 m²Wohngebiet mit halb-offener Bebauung (RSE)Ausnutzungsindex: 0,6Belegungsindex: 25%Gebäudehöhe: 10,00 mMindestabstand zu den Grenzen: 4,00 mGesamtpreis: CHF 1'250'000.- (ca. CHF 800.-/m²)Grundstücke können separat gekauft werden:– Grundstück 1: CHF 790'000.- (ca. CHF 900.-/m²)– Grundstück 2: CHF 515'000.- (ca. CHF 750.-/m²)Hinweis: Die in dieser Dokumentation angegebenen Daten und Angaben sind rein informativ und daher nicht bindend.

Schönes Baugrundstück, aufteilbar (min. 370 m²) in Balerna

Wir bieten ein interessantes Baugrundstück in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Zentrums von Balerna an. Das Grundstück hat eine sehr gute Sonnenausrichtung und ist ideal für diejenigen, die in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend investieren möchten.Um verschiedene Bedürfnisse der Interessenten zu erfüllen, kann diese Fläche aufgeteilt und in verschiedenen Konfigurationen erworben werden, mit einem Mindestkauf von 370 m².Zusätzlich besteht bei einer Aufteilung die Möglichkeit, dass der Verkäufer die Erschließung des Grundstücks übernimmt, mit einem Zugang von der Hauptverkehrsstraße, ohne zusätzliche Kosten für den Käufer.Eigenschaften des Grundstücks (aufteilbar, mit einem Mindestkauf von 370 m²):Gesamtfläche: ca. 1'540 - 1'590 m²Gesamtnutzfläche: 616,8 - 636,8 m²Preis: 740 CHF/m²Die Gesamtfläche von ca. 1'540 - 1'590 m² hat die folgenden Parameter:maximaler Ausnutzungsindex 0,4maximaler Besetzungsindex 35%maximale Anzahl der bewohnbaren Etagen 3maximale Gebäudehöhe 11,0 mAbstand zu den Grundstücksgrenzen 4,00 mDas Grundstück liegt in einer Gemeinde, die alle wichtigsten Dienstleistungen und Annehmlichkeiten für ihre Einwohner bietet: Postamt, Konsumgenossenschaft, Schulen, Kirche, Bahnhof und eine Vielzahl von Restaurants und Bars. Dank dieser umfassenden Infrastruktur liegt das Grundstück in einer strategischen Position, ideal für diejenigen, die ihr eigenes Zuhause bauen möchten, sowie für diejenigen, die eine Investitionsmöglichkeit suchen.Wenn Sie eine Besichtigung buchen möchten, rufen Sie uns ohne Verpflichtung unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.