Alle Inserate in Bezirk Mendrisio: 338 Treffer

Moderne Gewerbeimmobilie von 800 m² mit Lager in Mendrisio

Hervorragende Investitionsmöglichkeit für Unternehmer:Dieses neue Gewerbe- und Verwaltungsgebäude eignet sich für verschiedene Branchen wie Medizin, Lebensmittel, Produktion usw. und liegt an einer strategischen Position, angebunden an die wichtigsten Verkehrsadern, die Nord und Süd des Tessins verbinden, und verfügt über eine Fläche im Erdgeschoss von 800 m², aufgeteilt in:Großer Konferenzraum mit Regiepunkt und 50 Plätzen, große Rezeption mit 12 Monitoren, wo auch Aufnahmemöbel untergebracht werden können, 3 möblierte Verkaufsbüros mit 2/4 Arbeitsplätzen für jedes, ein Direktionsbüro mit 4 Arbeitsplätzen, 2 Behindertentoiletten, ein Gästetoilette, Möglichkeit, zwei weitere zu schaffen.Lager mit Aufzugs- und Gabelstaplerzugang, Eingang für Autos/Fahrzeuge/Gabelstapler.6 Außenparkplätze und 6 Innenparkplätze in der Garage, sowie Möglichkeit, in wenigen Metern Entfernung für Gäste kostenlos zu parken.Die Heizung wird durch Maschinen mit Strahlungsprozess warmer Luft und Kühlung betrieben, um alle Räume zu optimieren. Die Fußböden sind technische Gres-Porcellanato-Fußböden mit einer Höhe von 140 mm.Das Eigentum zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit und Größe aus; um jede Art von Aktivität aufzunehmen, ist die innere Anordnung darauf ausgelegt, Komfort und Funktionalität zu bieten, mit einer intelligenten Verteilung der Räume, die die Nutzung des Raums maximiert.Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die eine innovative und avantgardistische Lösung mit flexiblen Arbeitsplätzen und Räumen suchen, die für die Schaffung einer leistungsfähigen und marktgerechten Arbeitsumgebung geeignet sind.Das Gebäude liegt an einer der wichtigsten Verkehrsadern zwischen Chiasso und Lugano, mit hohem Wachstumspotenzial. Die Lage ist privilegiert dank der unmittelbaren Nähe zum Einkaufszentrum Fox-Town, zum Bahnhof Mendrisio (San Martino) und zur Autobahnabfahrt A2 (Chiasso 1 km). Die Verbindungen sind hervorragend, nur 7 km von der italienisch-schweizerischen Grenze und 57 km vom Flughafen Malpensa entfernt.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!LN/16981

Bauplatz von 600 m² mit Baugenehmigung für eine Villa in Stabio

In der exklusivsten Wohngegend von Stabio, umgeben von der Natur, sonnige Lage, Ruhe und gut an die wichtigsten Infrastrukturen und öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, bieten wir den Verkauf eines wunderschönen Bauplatzes von 593 m² an, der über eine Baugenehmigung für den Bau einer Villa verfügt.Die gesamte Erschließung wurde von den Eigentümern dieser Grundstücke auf eigene Kosten durchgeführt, insbesondere:asphaltierte Zufahrtsstraße, Vorbereitung für alle elektrischen Anschlüsse, Glasfaser, Kanalisation für sauberes und schmutziges Wasser.Der Zugang zum Grundstück ist einfach und erfolgt über eine Sackgasse, daher absolut nicht verkehrsreich.Die bestehende Baugenehmigung ermöglicht den Bau einer Villa auf zwei Ebenen, mit einer Nutzfläche von etwa 190 m², mit einem schönen Garten und einem Doppelgaragenplatz sowie externen Parkplätzen.Die Kosten für die Baugenehmigung von 15'000 Franken sind nicht im Verkaufspreis des Grundstücks von 520'000 CHF enthalten.Das Grundstück ist 593 m² groß und bietet eine schöne Aussicht auf die umliegenden Hügel und Berge.Die perfekte Gelegenheit, sofort das Haus Ihres Lebens zu bauen, ohne das Risiko von möglichen Widersprüchen bei der Vorlage neuer Baugenehmigungen eingehen zu müssen.Es wird empfohlen, das Grundstück vor Ort zu besichtigen, um die Echtheit dieses Angebots zu überprüfen.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!GV/17503

Großes, ebener Baugrundstück in Riva San Vitale

In Riva San Vitale, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir einen interessanten Baugrund mit schöner Aussicht auf den Monte San Giorgio zum Verkauf an.Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1’376 m², davon etwa 408 m² Baurecht, und bietet gute Entwicklungsmöglichkeiten sowohl für ein privates Wohnhaus als auch für ein kleines Immobilienprojekt.Die Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone R2, mit folgenden baurechtlichen Kennzahlen:Besatzungsindex: 30%;Ausnutzungsindex: 0,50;Abstand zu den Grenzen: 3 m;Mindestgrünfläche: 40%.Diese Merkmale ermöglichen den Bau einer großen Einfamilienvilla mit etwa 204 m² Nutzfläche oder die Errichtung mehrerer Wohneinheiten auf zwei oberirdischen Ebenen, wodurch das Baupotenzial optimal genutzt wird.Der nicht bebaubare Teil des Grundstücks kann als Grünfläche oder Ackerland genutzt und so die Privatsphäre und die natürliche Umgebung gewährleisten.Die Lage bietet nicht nur eine angenehme Sonneneinstrahlung und eine ständige Abendbrise, sondern ist auch sehr günstig aufgrund der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und den öffentlichen Verkehrsmitteln.Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Wohnprojekt in einem der schönsten Orte im Mendrisiotto realisieren möchten.In der Broschüre finden Sie ein Beispielbild eines Einfamilienhausprojekts.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/17418

Mendrisio, etabliertes und konsolidiertes Zahnarzt- und Medizinstudio zur Übernahme

Zahnarzt- und Medizinstudio in Mendrisio zur Übernahme Einzigartige Gelegenheit: Übernahme eines etablierten und konsolidierten Zahnarztstudios in Mendrisio, strategisch günstig gelegen, nahe der Autobahnabfahrt und nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. Das Zentrum befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit etwa 450 m², leicht zugänglich für alle Nutzer, einschließlich derjenigen mit eingeschränkter Mobilität. Es verfügt über reservierte Parkplätze für das Personal und die Patienten, bietet maximale Bequemlichkeit. Das Studio verfügt über eine große Anzahl treuer Patienten und der Eigentümer ist bereit, eine Übergangsphase anzubieten, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten und die Eingliederung des neuen Managers zu erleichtern. Eine unverpassbare Gelegenheit für diejenigen, die ein Zahnarzt- und Medizinstudio mit soliden Grundlagen in einem Bereich mit hohem Verkehrsaufkommen und Wachstum übernehmen möchten. Verkaufsbedingungen: CHF 250'000.- Bedingungen für die Vermietung der Räumlichkeiten: Monatliche Miete CHF 7'263.-, zuzüglich Verwaltungskosten.

Bauland R3 in der Via Vela

Das Bauland liegt in der Via Vela, sowohl für die Erreichung von Schulen und Supermärkten als auch für die Anreise ins Zentrum von Chiasso günstig gelegen. Die Straße ist Wohngebiet und wird vorwiegend von Einfamilienhäusern gesäumt. Das Grundstück, ursprünglich Park einer noblen Villa, die sich im hinteren Teil befindet, hat eine Gesamtfläche von 1858 m². Es verfügt über einen Zugang von der Seite der Via Vela sowie im unteren Teil in Richtung Viale Lungo Breggia.Die besonderen Merkmale dieses Grundstücks umfassen eine Steigung im oberen Teil und einen ebenen Abschnitt im unteren Teil. Der Ausnutzungsindex von 0,6 in der Zone R3 ermöglicht die Realisierung einer erheblichen Wohnfläche. Es wird betont, dass der Bau im oberen Teil des Grundstücks errichtet werden muss, da im unteren Teil keine Bebauung möglich ist (überlagerter Freiraum).Dieses Grundstück bietet große Möglichkeiten für die Realisierung von Wohnprojekten zur Vermietung oder Wiederverkauf. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu organisieren und das volle Potenzial dieses Grundstücks zu entdecken.

Gewerbefläche in Genestrerio

In Genestrerio, strategisch nur zwei km von der Autobahnausfahrt Mendrisio entfernt, in einem Industriegebiet, bieten wir einen Gewerberaum als Lager-/Magazin- oder Gewerberaum mit 55 m² und 275 m³ (Raumgröße ca.: Breite 5,45 m, Länge 10 m, Höhe 5 m)Der Raum befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes in perfektem Zustand, verfügt über zwei separate Eingänge (Sektionaltor für Fahrzeuge und Fußgängereingang) und über eine private Toilette innerhalb der Struktur.Im Gebäude befindet sich auch ein Büro von etwa 15 m².Monatliche Miete CHF 1'450.00 inklusive.Auf Anfrage Möglichkeit, auch Außenflächen und Parkplätze zu mieten.Verfügbar ab 1. April 2027.

Bauland in Vacallo, 1050 m², in Wohngebiet und gut erschlossen

Vacallo, Bauland, 1050 m², in Wohngebiet und gut erschlossen. Projekt für den Bau von zwei Wohnhäusern mit 4 und 5 Etagen und Wohnungen von 2,5 und 3,5 Zimmern. Einzigartige Gelegenheit.Bauland von 1'050 m² in einem schönen Wohngebiet RI in Vacallo, ruhig und abgelegen.Die strategische Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Chiasso und der nahen Italien, macht es ideal für die Errichtung von modernen Wohnhäusern oder privaten Wohnungen von hohem Wert.Hauptmerkmale:- Ausnutzungsindex: 1,0- Besetzungsindex: 25%- Maximalhöhe: 16 m- Mindestabstand zu den Grenzen: 3 mEs gibt ein unverbindliches Projekt für den Bau von zwei Wohnhäusern mit 4 und 5 Etagen, insgesamt 9 Wohnungen mit 2,5 und 3,5 Zimmern, perfekt für eine nachhaltige und wertvolle Wohninvestition.Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Privatpersonen, die ein Projekt in einem exklusiven Gebiet umsetzen möchten, das von Grün umgeben ist, aber alle Dienstleistungen in Reichweite hat.Unverpassbare Gelegenheit!

Bauland von 2113 m²

Verkauf in Balerna (Bereich Sportplatz) von einem Bauland von 2'113 m².Zone: R3-07I.S.: 0,7I.O: 35%Grünfläche: 40%Maximale Gebäudehöhe 11,0Abstand zur Grenze: 4,0Preis: 1'797'000 CHF (850 CHF/m²)Zone, die hauptsächlich für den Wohnbereich bestimmt ist. Produktionsaktivitäten sind nur erlaubt, wenn sie mit der Wohnumgebung vereinbar sind.SchallSchutz-Projekt neben der Eisenbahn bereits genehmigt.Um das Projekt attraktiver zu machen, besteht die Möglichkeit, auch die andere Hälfte des Grundstücks von weiteren 2600 m² zu kaufen.Wenn Sie eine Besichtigung buchen möchten, rufen Sie uns ohne Verpflichtung unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.-------------------------------------------Immostile SA | Immobilienagentur6830 Chiasso41 (0)91 210 40 40Suchen Sie ein Haus? Kontaktieren Sie uns sofort ohne Verpflichtung und wir werden uns sofort kostenlos bemühen, das zu finden, was Sie wünschen, mit maximaler Seriosität und Professionalität.Möchten Sie ein Haus verkaufen? Kein Problem, unser revolutionäres Immobilien-Web-Marketing steht Ihnen zur Verfügung. Für Sie KEINE Werbekosten und eine große Chance, das Ziel gemeinsam zu erreichen. Rufen Sie uns an und lassen Sie sich überraschen!

Bauland in der Gegend der Weinkellereien

Eigenschaft, die sich sehr gut eignet, um in einen angenehmen Treffpunkt umgewandelt zu werden, an dem man die heißesten Stunden der Sommer Tage in der Kühle verbringen oder die Produkte der ländlichen Tradition im Herbst in angenehmer Gesellschaft genießen kannDas 1300 mq große Grundstück in der Gegend der Weinkellereien in Rancate besteht aus:1080 mq Waldland220 mq BaulandPreis: 60'000 CHFIn diesem Teil von Rancate, der als "Gegend der Weinkellereien" bezeichnet wird, können unter bestimmten Bedingungen neue Gebäude errichtet werdenTatsächlich sieht Artikel 34 der Ausführungsbestimmungen des Baureglements von Mendrisio - Quartier Rancate vor, dass "die Gegend für den Bau, die Erhaltung und den Abschluss von Weinkellereien reserviert ist, die zum Lagern von Produkten der landwirtschaftlichen Tätigkeit bestimmt sind, die einem Alterungsprozess unterzogen werden müssen. Es ist erlaubt, einen oder mehrere Räume für vorübergehenden Aufenthalt zu schaffen"Das Grundstück ist mit dem Auto (Geländewagen) erreichbar, auch wenn normalerweise eine Schranke mit Schloss den Zugang für Unbefugte verhindertWenn Sie eine Besichtigung buchen möchten, rufen Sie uns ohne Verpflichtung unter der Nummer 41 91 210 40 40 anHinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend-------------------------------------------Immostile SA | ImmobilienagenturVia Emilio Bossi 326830 Chiasso41 (0)91 210 40 40Suchen Sie ein Haus? Kontaktieren Sie uns sofort ohne Verpflichtung und wir werden uns sofort kostenlos bemühen, das zu finden, was Sie möchten, mit größter Seriosität und ProfessionalitätMöchten Sie ein Haus verkaufen? Kein Problem, unser revolutionäres Immobilien-Web-Marketing steht Ihnen zur Verfügung. Für Sie KEINE Werbekosten und eine große Chance, das Ziel gemeinsam zu erreichen. Rufen Sie uns an und lassen Sie sich überraschen!

Baugrundstück von 750 m² in sonniger Lage mit freiem Blick

Verkauf eines Baugrundstücks in Seseglio, einem Ortsteil von Chiasso.Das Grundstück, regelmäßig geformt, erhöht sich über die Gemeindestraße, in sonniger Lage und mit freiem Blick, hat eine Fläche von 750 m².Das Grundstück befindet sich in der Zone RE2, einer extensiven Wohnzone, mit folgenden Bauvorschriften:- bewohnbare Etagen: 2- maximaler Ausnutzungsgrad: 0,4- maximaler Besatzungsgrad: 30%- maximale Höhe: 7,50 m- minimale Entfernung von den Grenzen: 3,00 mVerkaufspreis: 490'000.- CHF (ca. 653.- CHF pro m²)Wenn Sie einen Besuch buchen möchten, rufen Sie uns ohne Verpflichtung unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Bauland mit Aussicht

In Panoramalage bieten wir zum Verkauf ein Grundstück in Morbio Inferiore in einer Hügel- und sonnigen Lage. Das Grundstück bietet eine wunderschöne Aussicht auf das Mendrisiotto.Es gab eine Übertragung eines Indexes von ca. 34 m², somit beträgt die aktuelle Gesamtnutzfläche 234,37 m².Zone R2Grundstücksfläche: 671 m²Ausnutzungsindex: 0,4Besetzungsindex: 30%Entfernung zur Grenze: 3,00 mEntfernung zur Straße: 4,00 mMaximale Bauhöhe: 7,50 mGrünfläche: 50%Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

BÜRO NAHE ZOLLGRENZE BROGEDA

Das Gebäude befindet sich an der Zollgrenze. Ideal für Spediteure. Monatliche Miete Fr. 980.- Monatliche Nebenkosten, die zur Miete hinzukommen, Fr. 180.- Außenparkplätze Fr. 70.-, in der Autogarage Fr. 120.- Möglichkeit Büro 1 Raum für CHF 490.- Möglichkeit Büro 3 Räume für CHF 1'410.- Möglichkeit Lager/Archiv ab Fr. 150.- Möglichkeit möbliert für CHF 80.- monatlich. Telefonisch erreichbar von Montag bis Samstag von 10.00 bis 18.00 Uhr. Bei Nichterreichbarkeit bitte eine E-Mail an: info@topaffittiticino.ch senden