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Verkaufsladen mit Schaufenster in der Innenstadt

Wir bieten zum Verkauf einen Gewerberaum im Herzen von Chiasso – Eine einzigartige Gelegenheit!Wenn Sie eine strategische und sehr sichtbare Lage suchen, ist dies das Angebot, das für Sie geeignet ist! Wir bieten zum Verkauf einen hellen und geräumigen Gewerberaum, der in einem der zentralsten Viertel von Chiasso liegt, nur wenige Schritte vom Fußgängerboulevard entfernt.– Eine breite Schaufensterfront zur Straße, perfekt, um die Aufmerksamkeit von Kunden und Passanten zu gewinnen. – Drei gut organisierte Räume, geeignet für eine breite Palette von Aktivitäten, von Geschäften bis hin zu Büros. – Doppelte Sanitäreinrichtungen für eine optimale Raumausnutzung und höheren Komfort.Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, für maximalen Komfort Ihrer Kunden. Die zentrale Lage und die große Sichtbarkeit machen diesen Raum zu einer idealen Lösung für diejenigen, die im städtischen Geschäftspanorama hervorstechen möchten.Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu buchen.

Kommerzieller Raum mit Schaufenster im Zentrum von Chiasso

Wir bieten zum Verkauf einen hellen und geräumigen Gewerberaum an, der sich in einem der zentralsten Viertel von Chiasso befindet, nur wenige Schritte vom Fußgängerboulevard entfernt.Hauptmerkmale:- Großes Schaufenster zur Straße, ideal zum Anziehen der Aufmerksamkeit von Kunden und Passanten- Geräumiger Offenbereich, Toilette und zwei weitere vielseitige Räume- Möglichkeit, einen Außenparkplatz direkt vor dem Geschäft zu kaufen (CHF 30'000.-)- Zahlreiche öffentliche Parkplätze in der unmittelbaren Nähe, für maximalen Komfort der KundschaftDie privilegierte Lage und die hohe Sichtbarkeit machen diesen Raum zu der idealen Lösung für diejenigen, die sich im kommerziellen Panorama von Chiasso hervorheben möchten.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.

Kommerzieller Raum mit Schaufenster im Zentrum von Chiasso

Wir bieten eine kommerzielle Immobilie im Herzen von Chiasso zur Miete an - Eine einzigartige Gelegenheit!Wenn Sie nach einer strategischen Lage mit großer Sichtbarkeit suchen, ist dies das Angebot, das für Sie geeignet ist! Wir bieten eine helle und geräumige Gewerbeeinheit zur Miete an, die in einem der zentralsten Viertel von Chiasso liegt, nur wenige Schritte vom Fußgängerboulevard entfernt.- Eine breite Schaufensterfront zur Straße, perfekt, um die Aufmerksamkeit von Kunden und Passanten zu erregen.- Drei gut organisierte Räume, geeignet für eine breite Palette von Aktivitäten, von Geschäften bis hin zu Büros.- Doppelte Sanitäreinrichtungen für eine optimale Raumausnutzung und höheren Komfort.Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, für maximalen Komfort Ihrer Kunden.Die zentrale Lage und die große Sichtbarkeit machen diesen Raum zu einer idealen Lösung für diejenigen, die im städtischen Geschäftspanorama hervorstechen möchten.Miete: 2'000.- CHF / monatlichKosten: 400.- CHF / monatlich ohne Abrechnung am Ende des JahresÄußerer Parkplatz verfügbar für 80.- CHF monatlichVerpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu buchen.

Stabiles Gewerbeobjekt auf 2 Ebenen, 890 m² und 10 Parkplätze

Industrielle und gewerbliche Halle in Balerna zum VerkaufIn strategischer Lage in der Gemeinde Balerna, nur wenige Minuten vom Autobahneingang, vom Bahnhof und von den wichtigsten Busverbindungen entfernt, bieten wir zum Verkauf eine neuere industrielle und gewerbliche Halle mit vielseitigen und leicht zugänglichen Räumen.Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen, mit einer Gesamtfläche von etwa 890 m², und ist in einem Grundstück von etwa 1'500 m² eingebettet.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: • Erdgeschoss von etwa 516 m²: großes Labor, sechs große Büros und verschiedene Nebenräume; • Erster Stock von etwa 374 m²: gewerbliche und administrative Räume, Sanitäranlagen und Personal-Küche. Heizung und Kühlung werden durch Split-Anlagen gewährleistet, die von einer auf dem Dach installierten Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist werden.Das Objekt wird vervollständigt durch 7 unüberdachte Parkplätze, eine praktische Überdachung für Lade- und Entladevorgänge von Lieferwagen und weitere 4/5 teilweise überdachte Parkplätze.Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand und bietet eine funktionale Lösung für Unternehmen, die Büros, Labor, Lager, Depot oder Logistik-Zentrum in einem einzigen Standort benötigen.Dank der gut verbundenen Lage und der Flexibilität der Räume stellt das Objekt eine interessante Gelegenheit sowohl für ein Unternehmen als auch als immobilienbezogenes Einkommen durch künftige Vermietung der Räume dar.Eine umfassende gewerbliche und industrielle Lösung, bei der Zugänglichkeit, Logistik und Praktikabilität zu einem konkreten betrieblichen Vorteil werden.

Chiasso - Büro 4.5 Lokale mit ca. 90 m² in strategischer Lage

In der Via Dante, in einem Wohn- und Geschäftsviertel, das gut erschlossen und leicht zugänglich ist, bieten wir ein Büro mit 4,5 Lokalen und einer Fläche von etwa 90 m² zum Verkauf an, das in einer gut gepflegten Wohnanlage untergebracht ist.Die Einheit zeichnet sich durch eine rationale Verteilung der Räume und eine gute Beleuchtung aus, die durch die sehr hohen Decken begünstigt wird, die den Räumen einen bestimmten Charme verleihen und die Möglichkeit bieten, einen Dachboden zu errichten, um die nutzbare Fläche weiter zu vergrößern.Die interne Zusammensetzung ist wie folgt:einladender Eingang,drei Lokale mit großzügigen Dimensionen, ideal als operative Büros oder Berufsstudios,großer Empfangsraum, perfekt für die Kundenbetreuung oder eine Repräsentationsfläche,separate Küche,Badezimmer mit Dusche.Das Gebäude eignet sich für verschiedene Nutzungen, wie z.B. Berufsstudio, Verwaltungsbüro, Arztpraxis oder Treuhandbüro, dank der Flexibilität der Räume und der strategischen Lage.Ein externer Parkplatz ist im Preis inbegriffen, was in der Innenstadt einen erheblichen Mehrwert darstellt.Verkaufspreis: CHF 340000.Ideale Lösung für Profis oder Investoren, die ein funktionales, repräsentatives und in einem städtischen Umfeld von hoher Qualität gelegenes Büro suchen.

Mendrisio - Großer Gewerberaum - Rent to Buy

Wir bieten einen großen Gewerberaum von 360 m² zum Verkauf an, der sich im Gebäude Delta im Industriegebiet von Mendrisio befindet, eine strategische Lage nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt und dem FoxTown entfernt.Das Gebäude eignet sich für verschiedene Aktivitäten, wie Laboratorien, Lager, Produktion, Büros und Showrooms, dank seiner großen Fläche und funktionalen Eigenschaften. Die Räume haben eine Höhe von 4 Metern, mit separaten Eingängen, die eine größere Flexibilität gewährleisten. Es gibt Büroflächen, doppelte Sanitäreinrichtungen und einen bequemen, unabhängigen Zugang durch eine Garagentür, ideal für das Be- und Entladen von schweren Fahrzeugen.Zusätzlich zu diesem Angebot stehen drei Parkplätze zur Verfügung: zwei Stellplätze in der Garage und einer außerhalb.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!Antonio Coco 0766060205

CHIASSO: VERKAUFT SICH EINE VILLA ZUM UMBAU

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit im Herzen von Chiasso mit diesem außergewöhnlichen multifunktionalen Gebäude zum Verkauf. In einer strategischen Lage befindlich, stellt diese Immobilie eine ideale Investition für diejenigen dar, die Wohnelleganz mit kommerzieller Bequemlichkeit verbinden möchten.Das Gebäude, sorgfältig geplant, umfasst geräumige Wohnungen und Einzelhandelsgeschäfte, bietet eine dynamische Umgebung, die sich perfekt an die modernen Bedürfnisse von Leben und Arbeit anpasst. Jede Wohneinheit wurde mit Aufmerksamkeit für Details realisiert, um den Bewohnern Komfort und Qualität zu gewährleisten.Darüber hinaus ermöglicht der Einzelhandelsbereich im Erdgeschoss die Nutzung eines konstanten Kundenflusses dank seiner Zugänglichkeit und Sichtbarkeit, was ihn ideal für jede kommerzielle Aktivität macht.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in eine Immobilie in einer der begehrtesten Lagen von Chiasso zu investieren, wo die Leidenschaft für Innovation auf Tradition trifft. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und um einen Besuch in diesem vielseitigen und prestigeträchtigen Objekt zu organisieren.

Ebener Baugrundstück von 906 m² mit genehmigter Baugenehmigung in Arzo

Schönes, ebener Baugrundstück in Arzo von 906 m² mit einem Ausnutzungsindex von 0,5 und einem Besetzungsindex von 0,35 sowie einer bereits genehmigten Baugenehmigung für ein schönes, modernes Haus.Das Grundstück ermöglicht den Bau eines zweiten, freistehenden Zwillingshauses und es gibt in diesem Fall ein vorab genehmigtes Projekt.Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.Die Grundschule und die Post sowie verschiedene Geschäfte (Coop, Apotheke) sind zu Fuß erreichbar.In nur 8 Minuten kann die Autobahn erreicht oder das Zentrum von Mendrisio erreicht werden.Ideal für diejenigen, die nahe der Natur leben möchten, aber nicht weit von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt sind, und besonders geeignet für zwei Familien, die nahe beieinander leben möchten, aber jeweils ihre vollständige Unabhängigkeit haben.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!DM/6763

Bauplatz von 705 m² in der Zone Montalbano in Stabio

In der Gemeinde Stabio, in dem noblen Wohngebiet von Montalbano, umgeben von Grün und mit einer atemberaubenden Aussicht, bieten wir den Verkauf eines 705 m² großen Grundstücks an, auf dem eine Villa von etwa 190-200 m² Wohnfläche errichtet werden kann. Das Grundstück ist das Ergebnis eines Teilungsprojekts von einem überschüssigen Grundstück einer Villa. Es gibt verschiedene Möglichkeiten der Aufteilung, die jedoch die Substanz nicht ändern, aber zwei verschiedene Größen für das neue Grundstück vorsehen: die erste Hypothese realisiert ein Grundstück von 705 m², während die andere 630 m² misst.Die endgültigen Details können mit dem potenziellen Käufer besprochen und perfektioniert werden, um seinen Bedürfnissen gerecht zu werden.Den potenziellen Käufern, die sich melden, werden die Pläne des Teilungsprojekts zugesandt.Eine einzigartige Gelegenheit, sein eigenes Haus auf diesem wertvollen Grundstück zu bauen, zu einem erschwinglichen Preis.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!GV/16990

Sagno: Baugrundstück, 769 m², mit atemberaubendem Blick

Sagno, Baugrundstück, 769 m², in einer ruhigen Wohngegend. - I.S. 0,5 - max 384.50- I.O. 50% - max 384.50- maximale Höhe: 7 m.- Abstand zur Grenze: 4 m.Möglichkeit, ein Einfamilienhaus zu bauen. Ein vorläufiges Projekt ist verfügbar. Atemberaubender Blick auf den Comer See, Mendrisiotto und Mailand. Sagno, in dem wunderschönen Muggio-Tal, Baugrundstück von 769 m², in einer ruhigen Wohngegend, mit einem atemberaubenden Blick auf den Comer See, Mailand, Mendrisiotto und die umliegenden Berge. Das Grundstück ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses. Ein vorläufiges Projekt für den Bau eines Hauses mit drei Etagen und Aufzug vom Garage-Etagen ist bereits geplant.Derzeit gibt es ein Haus, das abgerissen werden muss, um Platz für ein neues, modernes Wohnhaus zu schaffen.Das Grundstück bietet eine schöne, panormische Aussicht auf den Comer See, Mailand, Mendrisiotto und die umliegenden Berge und eine gute Sonneneinstrahlung.Die Lage von Sagno ist strategisch günstig: nur 6 km von Mendrisio, 8 km von Chiasso, 25 km von Lugano, 13 km von Como und 60 km von Mailand entfernt, das in weniger als einer Stunde erreichbar ist. Wenn Sie daran interessiert sind, Ihr Wohnprojekt auf diesem Grundstück zu realisieren, zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und zur Organisation eines Besuchs zu kontaktieren.

Bauland von 1'277 m² im Ortszentrum

Verkauf in Stabio von einem regelmäßig geformten Bauland, das über der Gemeindestraße erhöht liegt, im Grünen und in Kontakt mit der Natur.Es liegt in der Nähe des Ortszentrums, in einer servierten Lage und mit den wichtigsten Autobahn- und Bahnanschlüssen, die in wenigen Minuten erreichbar sind.Das Land umfasst eine Fläche von insgesamt 1'277 m², darunter eine bebaubare Fläche von ca. 1'000 m² in einer Wohnzone und eine Fläche von ca. 277 m² im Kerngebiet.Auf dem Land sind Nebengebäude vorhanden.Bauparameter gemäß Art. 17 der Ausführungsbestimmungen des PR von Stabio:- Erweiterungszone, die grundsätzlich für den Wohnbereich bestimmt ist- Maximaler Ausnutzungsgrad 0,5- Maximaler Besetzungsgrad 40%- Maximalhöhe 9,00 m- Mindestabstand zu den Grenzen 3,00 mVerkaufspreis: 800'000 CHFWenn Sie einen Besuch buchen möchten, rufen Sie uns ohne Verpflichtung unter der Nummer 41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.----------------------------------------------------Immostile SA | ImmobilienagenturVia Emilio Bossi 326830 Chiasso 41 (0)91 210 40 40Suchen Sie ein Haus? Kontaktieren Sie uns sofort ohne Verpflichtung und wir werden sofort kostenlos tätig, um das zu finden, was Sie wünschen, mit größter Seriosität und Professionalität.Möchten Sie ein Haus verkaufen? Kein Problem, unser revolutionäres Immobilien-Web-Marketing steht Ihnen vollständig zur Verfügung. Für Sie KEINE Werbekosten und eine große Chance, das Ziel gemeinsam zu erreichen. Rufen Sie uns an und lassen Sie sich überraschen!

Bauland von 724 m² in Balerna

Wir bieten ein interessantes Bauland in einer ruhigen und gut integrierten Wohngegend an. Die Lage ist besonders günstig dank der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die durch die Nähe zum Bahnhof Balerna gewährleistet ist.Grundstücksfläche: 724 m²SUL: 289,60 m²Wohngebiet R3-04Ausnutzungsindex: 0,4Belegungsindex: 35%Maximale Gebäudehöhe: 11,0 mMaximale Abstand zu Privatgrundstücken: 4,0 mDas Grundstück umfasst einen Anteil von 2/16 des betreffenden Grundstücks, der den Zugang über eine gemeinsame Straße (zwangsweise Mitbewohnerschaft) gewährleistet.Preis: CHF 493'000.- (680.-/m²)Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Liegenschaft besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Komfortable Büros ideal für Ihr Business

Sind Sie auf der Suche nach einem Gewerberaum oder einem modernen Büro, das die neuesten Baustandards erfüllt?Wir verbringen einen großen Teil unserer Zeit bei der Arbeit. Bürogebäude, Gewerberäume und Industriegebiete müssen daher viele Anforderungen erfüllen: Sie müssen moderne und flexible Baustandards aufweisen, ein angenehmes Arbeitsumfeld für die Mitarbeiter bieten, eine gute Lage haben und für die Kunden repräsentativ sein.Suchen Sie derzeit nach einem neuen Büro? Dann haben wir die richtige Lösung für Sie.In der schönen und zentralen Umgebung von Mendrisio, in der Via S. Franscini 10, praktisch gegenüber dem Bahnhof FFS, bieten wir im 4. und letzten Obergeschoss folgende Büros an, die wie folgt unterteilt sind:- Eingang mit Flur und Toilette- Verschiedene Büros mit unterschiedlicher Größe, teilweise bereits möbliert, wie auf den Fotos:Ihre Vorteile bei Livit:Die Anmietung von Gewerbeobjekten ist in der Regel eine langfristige Entscheidung und die Immobilien sind so individuell wie Sie und Ihr Unternehmen. Wir stellen Ihnen gerne unsere Vermietungsverwaltung zur Verfügung, um das richtige Gewerbeobjekt zu finden. Wir beraten Sie bei einer optimalen Expansion und entwickeln mit Ihnen ein Konzept. Auch nach dem Einzug werden Sie hervorragend von unserem Verwaltungsteam und unserem Facility Management betreut.Warum Livit wählen? Für jeden Wunsch und jede Anforderung haben wir die richtige Lösung für Sie.Wir freuen uns auf Ihren Anruf, um einen Termin zu vereinbaren, und werden Sie bald zu unseren Kunden zählen.

BALERNA: BAUGRUNDSTÜCK IN ORTSMITTE

In strategischer Lage im Zentrum von Balerna bieten wir ein ebenerdiges Baugrundstück von 531 m² an, das in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen wie Straßen, Geschäften und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegt. Das Grundstück bietet eine gute Südwest-Ausrichtung und eignet sich perfekt für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses oder zwei angrenzender Villen.Vorteile:Bereits genehmigtes ProjektBereits erteilte Baugenehmigung (für den Bau der zwei fehlenden Villen)Zugang über eine bereits angelegte ErschließungsstraßeAlle Infrastrukturen sind vorhanden: Wassernetz, Abwassernetz und StromnetzIndizes - IO 35% - IS 0,4 - maximale Anzahl an Etagen 3, maximale Höhe 8 Meter und ein Abstand zur Grenze von 4 Metern.Die Zufahrtsstraße ist vollständig erschlossen und bereits mit allen Kanalisationen ausgestattet, sodass der Bau schnell beginnen kann. Eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ihr eigenes Zuhause in einer zentralen und gut erschlossenen Lage bauen möchten.Auf Anfrage sind weitere Informationen und Projektunterlagen erhältlich.Hinweis - Der angegebene Preis enthält die bereits ausgeführten Außenarbeiten wie Umfriedungen, Asphaltierung der Erschließungsstraße und alle Kanalisationen.

STABIO: MODERNE BÜROS VERSCHIEDENE GRÖSSEN mit Parkplätzen

Moderne Büros von verschiedenen Größen, besonders hell, einige bestehen aus einem einzigen Raum, andere sind bereits in verschiedene Räume unterteilt, mit Besprechungsräumen, Computerkabeln, Klimaanlage, privaten und/oder gemeinsamen Sanitäranlagen, Aufzügen und Gabelstaplern; eventuelle Möglichkeit, die modernen Möbel zu erwerben, die bereits vorhanden sind. Die Gebäude verfügen über einen ausgestatteten Pausenraum mit Tischen und Stühlen für das Mittagessen, einer Küchenecke, Automaten für Getränke und Snacks. Es gibt auch einen komfortablen Conciergeservice, innere und äußere Parkplätze. Besonders günstige Lage, nur 400 m vom Bahnhof Stabio entfernt, zu Fuß erreichbar, 1500 m vom Autobahnanschluss. Verfügbare Größen: 20 m² - 25 m² - 75 m² - 157 m² - 230 m² Miete CHF/m²/Jahr 240 inklusive aller Nebenkosten, darunter Heizung/Kühlung.Sofort verfügbar.

Bauland in Arzo - Einmalige Gelegenheit für den Bau Ihres Traumhauses 520 m2

Moderne und Energieeffiziente Einfamilienhäuser in Arzo - Ihr Traumhaus in sonniger Lage In der idyllischen und sonnigen Lage von Arzo bieten wir zwei wunderschöne, energieeffiziente Einfamilienhäuser in Holzbauweise zum Verkauf an. Die geplanten Häuser entstehen in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Natur, aber gleichzeitig mit allen Annehmlichkeiten des Zentrums von Arzo. Die perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur - Busverbindungen, Kindergarten, Schulen, Post sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Coop und Apotheke sind bequem zu Fuss erreichbar. Zudem sind die Immobilien problemlos als Zweitwohnsitz nutzbar.Über das Haus: Die Häuser erstrecken sich über drei Etagen und zeichnen sich durch ihre Helligkeit sowie grosszügige Fensterflächen aus, die eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich schaffen. Der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC führt direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch eine grosse Glasschiebetür nahtlos mit der Terrasse verbunden ist. Eine stilvolle Treppe mit praktischen Einbauschränken dient als dezente Trennung zwischen dem Wohn- und Essbereich. Die offene Küche nutzt zudem geschickt den Raum unter der Treppe mit massgefertigten Einbauschränken. Im Erdgeschoss befinden sich auch der Technikraum sowie die Waschküche.Obergeschoss: Im Obergeschoss empfängt Sie eine grosszügige, helle Diele, von der aus drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Hauptbadezimmer zugänglich sind.Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet einen vielseitig nutzbaren Mehrzweckraum mit Velux-Dachfenster und einer grossen Fensterfront, die auf eine weitläufige Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick führt. Dieser Aussenbereich eignet sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Momente bei Sonnenuntergang. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Etage erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.Energieeffizienz & Nachhaltigkeit: Das geplante Energiekonzept umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe zur effizienten Beheizung und Kühlung des Hauses in Kombination mit einer Fussbodenheizung. Darüber hinaus wird das nachhaltige Konzept durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage ergänzt, die zur Energieautarkie des Hauses beiträgt.Individuelle Anpassungsmöglichkeiten: Das Haus befindet sich derzeit in der Planungsphase, und der Bauantrag ist in Vorbereitung. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, noch individuelle Anpassungen vorzunehmen, einschliesslich der Erweiterung um ein Kellergeschoss, das teilweise oder vollständig realisiert und bequem über eine Innentreppe vom Erdgeschoss aus erschlossen werden kann. Die Highlights zusammenfassen: • Helle und grosszügige Räume: Die Häuser erstrecken sich über drei Etagen und zeichnen sich durch ihre grosszügigen Fensterflächen aus, die für viel Licht sorgen und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich schaffen. • Praktische Raumaufteilung: Der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC führt direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch eine grosse Glasschiebetür nahtlos mit der Terrasse verbunden ist. Eine stilvolle Treppe mit praktischen Einbauschränken trennt dezent den Wohn- und Essbereich. • Moderne, offene Küche: Die offene Küche nutzt geschickt den Raum unter der Treppe und bietet massgefertigte Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss befinden sich ausserdem der Technikraum sowie die Waschküche. • Grosszügige Schlafzimmer und Badezimmer: Im Obergeschoss finden Sie eine helle Diele, von der aus drei Schlafzimmer und ein geräumiges Hauptbadezimmer zugänglich sind, was für viel Komfort sorgt. • Dachgeschoss mit Panorama-Terrasse: Das Dachgeschoss bietet einen vielseitig nutzbaren Mehrzweckraum mit Velux-Dachfenstern und einer großen Fensterfront, die auf eine weitläufige Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick führt. Der Aussenbereich eignet sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Momente bei Sonnenuntergang. Ein weiteres Badezimmer erhöht den Komfort auf dieser Etage zusätzlich. • Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: Das geplante Energiekonzept umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe zur effizienten Beheizung und Kühlung des Hauses sowie eine Fussbodenheizung. Ergänzt wird das nachhaltige Konzept durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, die zur Energieautarkie des Hauses beiträgt. • Individuelle Anpassungsmöglichkeiten: Da sich das Haus derzeit in der Planungsphase befindet und der Bauantrag in Vorbereitung ist, haben Sie die Möglichkeit, noch individuelle Anpassungen vorzunehmen - einschliesslich der Erweiterung um ein Kellergeschoss, das teilweise oder vollständig realisiert und bequem über eine Innentreppe vom Erdgeschoss aus erschlossen werden kann. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihr zukünftiges Traumhaus in dieser attraktiven und sonnigen Lage von Arzo zu sichern! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung.

Büro-/Lagerbereich in renoviertem Zustand in der Foxtown-Zone

Das Gebäude MOMO II befindet sich in Mendrisio und wurde 2004 mit der Methode des Fertigbaus errichtet. Das Anwesen liegt an einer leicht zugänglichen Stelle vom Autobahnzubringer und vom Bahnhof FFS Mendrisio San Martino.Das Büro 3 nimmt eine Fläche von etwa 223 m² im zweiten Stock ein, wurde 2025 vollständig erneuert und präsentiert sich als Open-Space.Die Büros sind mit Türen mit Gegensprechanlage, Photovoltaikpaneelen, neuen Fenstern und einem Wärme-Kälte-Heizungssystem mit Einzelzählern für Strom, Heizung und Kühlung ausgestattet. Die Räume sind anzupassen, mit der Möglichkeit, Fußböden/Verkleidungen und die interne Raumaufteilung nach eigenen Bedürfnissen zu wählen.Badezimmer im Stockwerk für Männer, Frauen und Behinderte. Lift und Warenlift mit 17 m². Das Gebäude verfügt über eine Ladezone für Waren mit Zugang zum Warenlift.Möglichkeit, das Büro fertigzustellen, mit einer entsprechenden Anpassung der Miete.Das Gebäude liegt nur wenige Schritte vom Einkaufszentrum FoxTown in Mendrisio entfernt und bietet dank dieser Lage eine hervorragende Sichtbarkeit sowie zahlreiche Parkplätze innerhalb und außerhalb der Struktur, sowohl für das Personal als auch für Kunden/Gäste. Optimale Lösung als Verwaltungssitz für jedes Unternehmen.

Ihr neues Büro erwartet Sie in Mendrisio gegenüber dem Bahnhof!

Benötigen Sie einen flexiblen, modernen und gut angebundenen Arbeitsraum? Wir haben die perfekte Lösung für Sie!Strategische Lage: unsere Büros liegen direkt gegenüber dem Bahnhof in Mendrisio, sehr komfortabel für diejenigen, die mit dem Zug oder Auto anreisen.Wir bieten 4 Co-Working-Spaces an, jeder mit unterschiedlicher Größe und Miete, die in den beigefügten Plänen eingesehen werden können. Egal, ob es sich um eine Einzelaktivität oder ein Team handelt, Sie werden sicherlich den geeignetsten Raum finden.Verfügbare Parkplätze: für maximale Bequemlichkeit sind reservierte Parkplätze vorhanden.Dienstleistungen in Reichweite: im selben Gebäude gibt es verschiedene Optionen für die Mittagspause und einen Discount (Denner), um den Arbeitstag noch bequemer und effizienter zu machen.Warum unsere Räume wählen?- Professionelle, helle und einladende Umgebungen- Unmittelbare Verbindungen zum Zentrum und den wichtigsten Dienstleistungen- Ein idealer Rahmen, um zu arbeiten und neue Synergien zu schaffenZögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Die Räume sind begrenzt und die Lage ist wirklich einzigartig.

Moderne modulare Büro

Wir bieten in Morbio Inferiore in einer Geschäftszone und nahe den wichtigsten Dienstleistungen und Einkaufszentren einen großen Open-Space-Bereich im 3. und letzten Stock an. Das Gebäude wurde 2018 errichtet und besteht aus vier oberirdischen Etagen für Büronutzung und einer unterirdischen Etage, die von Parkplätzen und technischen Räumen genutzt wird.Es gibt keine architektonischen Barrieren, die großen verfügbaren Flächen gewährleisten die Möglichkeit der Anpassung und Umwandlung in jede Notwendigkeit.3: Büro mit einer nutzbaren Nettofläche von ca. 210 m² mit Möglichkeit der Unterteilung, Sanitäreinrichtungen, Balkon und Terrasse auf der Rückseite zur ausschließlichen Nutzung.4 Stellplätze in der Tiefgarage inklusive.Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe.Fordern Sie unsere Dokumentation für weitere Informationen an