Das Gebäude MOMO II befindet sich in Mendrisio und wurde 2004 mit der Methode des Fertigbaus errichtet. Das Objekt liegt an einer leicht zugänglichen Stelle von der Autobahn und vom Bahnhof FFS Mendrisio San Martino.
Das Büro 3 nimmt eine Fläche von etwa 223 m² im zweiten Stock ein, wurde 2025 komplett erneuert und präsentiert sich als Open-Space.
Die Büros sind mit Türen und Gegensprechanlage, Photovoltaikpaneelen, neuen Fenstern und einem Wärme-Kälte-Klimaanlagensystem mit einzelnen Zählern für Strom, Heizung und Kühlung ausgestattet. Die Räume können personalisiert werden, mit der Möglichkeit, Bodenbeläge/Auskleidungen und die interne Raumaufteilung nach eigenen Bedürfnissen zu wählen.
Auf der Etage befinden sich Behinderten-WC für Männer, Frauen und Behinderte. Es gibt einen Lift und einen Warenlift von 17 m². Das Gebäude verfügt über eine Ladezone für Waren mit Zugang zum Warenlift.
Es besteht die Möglichkeit, das Büro fertigzustellen, mit einer entsprechenden Anpassung der Miete.
Das Gebäude liegt nur wenige Schritte vom Einkaufszentrum FoxTown in Mendrisio entfernt und bietet aufgrund dieser Lage eine hervorragende Sichtbarkeit sowie zahlreiche Parkplätze innerhalb und außerhalb der Struktur, sowohl für das Personal als auch für Kunden/Gäste. Eine hervorragende Lösung als Verwaltungssitz für jede Art von Unternehmen.