Le bâtiment MOMO II est situé à Mendrisio et a été réalisé en 2004 selon la méthode de construction préfabriquée. L'immobilier se trouve à un endroit facilement accessible depuis l'autoroute et la gare de Mendrisio San Martino des CFF.
Le bureau 3 occupe une surface d'environ 223 m² au deuxième étage, a été entièrement rénové en 2025 et se présente comme un open-space.
Les bureaux sont équipés de portes et d'interphone, de panneaux photovoltaïques, de nouvelles fenêtres et d'un système de climatisation chaude-froide avec compteurs individuels pour l'électricité, le chauffage et le refroidissement. Les espaces peuvent être personnalisés, avec la possibilité de choisir les revêtements de sol et la disposition intérieure selon les besoins.
Il y a des toilettes pour hommes, femmes et personnes handicapées à l'étage. Il y a un ascenseur et un monte-charge de 17 m². Le bâtiment dispose d'une zone de déchargement des marchandises avec accès au monte-charge.
Il est possible d'avoir le bureau fini avec une réduction proportionnelle du loyer.
Le bâtiment est situé à quelques pas du centre commercial FoxTown de Mendrisio et, grâce à cette localisation, il bénéficie d'une excellente visibilité et peut compter sur de nombreux emplacements de parking internes et externes pour le personnel et les clients/invités. Une excellente solution comme siège administratif pour n'importe quel type d'entreprise.