335 résultats - Toutes les annonces: District Mendrisio

Espace commercial avec vitrine dans le centre-ville

Nous proposons à la vente un espace commercial au cœur de Chiasso – Une opportunité unique ! Si vous cherchez un emplacement stratégique et très visible, c'est la proposition qu'il vous faut ! Nous proposons à la vente un local commercial lumineux et spacieux, situé dans l'un des quartiers les plus centraux de Chiasso, à quelques pas de la rue piétonne.– Une large vitrine sur rue, parfaite pour capter l'attention des clients et des passants. – Trois locaux bien organisés, adaptés à une large gamme d'activités, des magasins aux bureaux. – Des sanitaires doubles pour une gestion optimale de l'espace et un plus grand confort.Des places de parking sont disponibles à proximité immédiate, pour un maximum de confort pour vos clients. La situation centrale et la grande visibilité font de cet espace une solution idéale pour ceux qui cherchent à se démarquer dans le paysage commercial de la ville.Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus de détails et pour réserver une visite.

Espace commercial avec vitrine au centre de Chiasso

Nous proposons à la vente un local commercial lumineux et spacieux situé dans l'un des quartiers les plus centraux de Chiasso, à quelques pas de la rue piétonne.Caractéristiques principales :- Grande vitrine sur rue, idéale pour attirer l'attention des clients et des passants- Espace ouvert spacieux, toilettes et deux salles supplémentaires polyvalentes- Possibilité d'acheter un emplacement de parking extérieur juste en face du magasin (CHF 30'000.-)- De nombreux emplacements de parking publics à proximité immédiate, pour un maximum de confort pour la clientèleLa position privilégiée et la visibilité élevée font de cet espace la solution idéale pour ceux qui souhaitent se démarquer dans le paysage commercial de Chiasso.Ne laissez pas échapper cette occasion !Contacter nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Espace commercial avec vitrine au centre de Chiasso

Nous proposons un espace commercial à louer au cœur de Chiasso - Une opportunité unique !Si vous cherchez un emplacement stratégique avec une grande visibilité, c'est l'offre qu'il vous faut ! Nous proposons un local commercial lumineux et spacieux à louer, situé dans l'un des quartiers les plus centraux de Chiasso, à quelques pas de la rue piétonne.- Une large vitrine sur rue, parfaite pour capter l'attention des clients et des passants.- Trois locaux bien organisés, adaptés à une large gamme d'activités, des magasins aux bureaux.- Des sanitaires doubles pour une gestion optimale de l'espace et un plus grand confort.Des places de parking sont disponibles à proximité immédiate, pour un maximum de confort pour vos clients.L'emplacement central et la grande visibilité font de cet espace une solution idéale pour ceux qui cherchent à se démarquer dans le paysage commercial de la ville.Loyer : 2'000.- CHF / mensuelCharges : 400.- CHF / mensuel sans réglement à la fin de l'annéePlace de parking extérieure disponible à 80.- CHF mensuelNe manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et pour réserver une visite.

Immeuble commercial sur 2 étages, 890 m² et 10 places de parking

Hangar industriel et commercial à vendre à BalernaDans un emplacement stratégique de la commune de Balerna, à quelques minutes de l'entrée d'autoroute, de la gare et des principaux axes de bus, nous proposons à la vente un récent hangar industriel et commercial caractérisé par des espaces polyvalents et facilement accessibles.La propriété se développe sur deux niveaux, pour une superficie totale d'environ 890 m², et est insérée dans un terrain d'environ 1'500 m².Les espaces sont répartis comme suit: • Réz-de-chaussée d'environ 516 m²: grand laboratoire, six grands bureaux et divers locaux de service; • Premier étage d'environ 374 m²: espaces commerciaux et administratifs, sanitaires et cuisine de service. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des systèmes split alimentés par une pompe à chaleur air-eau située sur le toit.La propriété est complétée par 7 places de parking découvertes, une praticable marquise pour les opérations de chargement et de déchargement de fourgons et des 4/5 places de parking partiellement couvertes supplémentaires.Le bâtiment est en bon état et offre une solution fonctionnelle pour les entreprises qui ont besoin de bureaux, laboratoire, entrepôt, dépôt ou centre de distribution et de logistique dans un seul emplacement.Grâce à l'emplacement bien connecté et à la flexibilité des espaces, la propriété représente une opportunité intéressante à la fois pour une activité entrepreneuriale et en tant que revenu immobilier grâce à la location future des espaces.Une solution commerciale et industrielle complète, où l'accessibilité, la logistique et la praticité deviennent un avantage opérationnel concret.

Chiasso - Bureau 4,5 locaux d'environ 90 m² dans une position stratégique

Dans la Via Dante, dans un quartier résidentiel et commercial bien desservi et facilement accessible, nous proposons à la vente un bureau de 4,5 locaux d'une superficie d'environ 90 m², situé dans une résidence en excellent état de conservation.L'unité se distingue par une distribution rationnelle des espaces et une bonne luminosité, favorisée par les très hauts plafonds, qui confèrent un certain charme aux environnements et offrent la possibilité de réaliser un loft, agrandissant ainsi la surface utile.La composition interne est la suivante :entrée accueillante,trois locaux de dimensions généreuses, idéaux comme bureaux opérationnels ou studios professionnels,grand local de réception, parfait pour l'accueil des clients ou une zone de représentation,cuisine séparée,salle de bain avec douche.L'immeuble se prête à plusieurs utilisations, telles que studio professionnel, bureau administratif, cabinet médical ou fiduciaire, grâce à la flexibilité des espaces et à la position stratégique.La propriété est complétée par un emplacement de parking extérieur inclus dans le prix, une valeur ajoutée significative dans le centre-ville.Prix de vente : CHF 340000.Solution idéale pour les professionnels ou les investisseurs à la recherche d'un bureau fonctionnel, représentatif et situé dans un environnement urbain de qualité.

Mendrisio - Vaste espace commercial - Location-VENTE

Nous proposons à la vente un vaste espace commercial de 360 m², situé dans le bâtiment Delta dans la zone industrielle de Mendrisio, une position stratégique à quelques minutes de l'entrée d'autoroute et du FoxTown.L'immobilier se prête à diverses activités, telles que des laboratoires, des entrepôts, une production, des bureaux et des showrooms, grâce à sa grande surface et à ses caractéristiques fonctionnelles. Les locaux ont une hauteur de 4 mètres, avec des entrées séparées qui garantissent une plus grande flexibilité. Il y a des espaces de bureau, des sanitaires doubles et un accès indépendant pratique grâce à une porte de garage, idéal pour le chargement et le déchargement de véhicules lourds.Pour compléter l'offre, trois places de parking sont disponibles : deux emplacements en garage et un à l'extérieur.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter!Antonio Coco 0766060205

CHIASSO: VEND UNE VILLA À RÉNOVER

Découvrez une opportunité unique au cœur de Chiasso avec cet édifice multifonctionnel extraordinaire à vendre. Situé dans une position stratégique, cette propriété représente un investissement idéal pour ceux qui souhaitent allier l'élégance résidentielle avec la commodité commerciale.L'édifice, sapientement conçu, comprend des appartements spacieux et des magasins de détail, offrant un environnement dynamique qui s'adapte parfaitement aux besoins modernes de vie et de travail. Chaque unité d'habitation a été réalisée avec attention aux détails, garantissant confort et qualité aux résidents.De plus, la zone commerciale au rez-de-chaussée permet d'exploiter des flux constants de clientèle grâce à son accessibilité et sa visibilité, la rendant idéale pour toute activité commerciale.Ne manquez pas l'occasion d'investir dans une propriété située dans l'une des positions les plus recherchées de Chiasso, où la passion pour l'innovation rencontre la tradition. Contactez-nous pour obtenir plus de détails et organiser une visite de cette propriété polyvalente et prestigieuse.

Terrain plat de 906 m² avec licence approuvée à Arzo

Beau terrain plat de 906 m² à Arzo avec un indice d'exploitation de 0,5 et un indice d'occupation de 0,35, ainsi qu'une licence déjà approuvée pour une belle maison de dernière génération.Le terrain permet de construire une seconde maison jumelle libre sur les 4 côtés et il y a dans ce cas un projet préapprouvé.L'arrêt de bus est à quelques mètres de distance.L'école maternelle et primaire, la poste et divers commerces (Coop, pharmacie) sont accessibles à pied.En seulement 8 minutes, vous pouvez accéder à l'autoroute ou rejoindre le centre de Mendrisio.Idéal pour ceux qui veulent vivre près de la nature mais pas loin des services principaux, et particulièrement adapté pour deux familles qui veulent vivre près les unes des autres mais chacune avec son indépendance complète.Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui même pour plus d'informations!DM/6763

Terrain constructible de 705 m² dans la zone Montalbano à Stabio

Dans la commune de Stabio, dans le quartier résidentiel le plus prestigieux de Montalbano, immergé dans le verdure et avec une belle vue ouverte, nous proposons la vente d'un terrain de 705 m², à partir duquel une villa d'environ 190-200 m² habitables peut être obtenue. La parcelle est le résultat d'un projet de division d'un terrain excédentaire d'une villa. Il existe différentes possibilités de subdivision, qui ne changent cependant pas la substance, mais qui prévoient deux tailles différentes pour le nouveau lot en formation : la première hypothèse réalise une parcelle de 705 m², tandis que l'autre de 630 m².Les détails finals peuvent être discutés et perfectionnés avec l'aspirant acheteur, pour répondre à ses besoins.Aux acheteurs potentiels qui s'annoncent, les plans du projet de subdivision seront envoyés.Une occasion unique de construire sa propre maison sur ce terrain précieux, à un prix abordable.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS!GV/16990

Sagno: terrain constructible, 769 m², avec vue à couper le souffle

Sagno, terrain constructible, 769 m², dans un quartier résidentiel et calme. - I.S. 0,5 - max 384.50- I.O. 50% - max 384.50- hauteur maximale : 7 m.- distance de la limite : 4 m.Possibilité de construire une maison unifamiliale. Un projet préliminaire est disponible. Vue à couper le souffle sur le lac de Côme, Mendrisiotto et Milan. Sagno, dans la magnifique vallée de Muggio, terrain constructible de 769 m², situé dans un quartier résidentiel calme, avec une vue à couper le souffle sur le lac de Côme, Milan, Mendrisiotto et les montagnes environnantes. Le terrain est idéal pour la construction d'une maison unifamiliale. Un projet préliminaire a déjà été étudié pour la construction d'une maison sur trois étages, avec ascenseur depuis le garage.Actuellement, il y a une maison à démolir pour faire place à une nouvelle et moderne habitation.Le terrain bénéficie d'une belle vue panoramique sur le lac de Côme, Milan, Mendrisiotto et les montagnes environnantes et d'une bonne exposition solaire.La position de Sagno est stratégique : à seulement 6 km de Mendrisio, 8 km de Chiasso, 25 km de Lugano, 13 km de Côme et 60 km de Milan, qui peut être atteint en moins d'une heure. Si vous êtes intéressés à réaliser votre projet d'habitation sur ce terrain, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations et pour organiser une visite.

Terrain constructible de 1'277 m² en centre-ville

Vente à Stabio d'un terrain constructible de forme régulière, surélevé par rapport à la route communale, dans le vert et en contact avec la nature.Il est situé à proximité du centre-ville, dans une position servie et avec les principaux accès autoroutiers et ferroviaires accessibles en quelques minutes.Le terrain, d'une superficie totale de 1'277 m², comprend une superficie constructible d'environ 1'000 m² située dans une zone résidentielle extensive et une superficie d'environ 277 m² dans une zone nucléaire.Il y a des bâtiments accessoires sur le terrain.Paramètres de construction selon l'art. 17 des règles d'exécution du PR de Stabio :- zone extensive de principe destinée à la résidence- indice d'exploitation maximum 0,5- indice d'occupation maximum 40%- hauteur maximum ml 9,00- distance minimum des limites ml 3,00Prix de vente : 800'000 CHFSi vous souhaitez réserver une visite, appelez-nous sans engagement au 41 91 210 40 40.N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.----------------------------------------------------Immostile SA | Agence immobilièreVia Emilio Bossi 326830 Chiasso 41 (0)91 210 40 40Cherchez-vous une maison ? Contactez-nous immédiatement sans engagement et nous nous activons immédiatement sans frais pour trouver ce que vous voulez avec la plus grande sérieux et professionnalisme.Voulez-vous vendre une maison ? Pas de problème, notre marketing web immobilier révolutionnaire est à votre disposition complète. Pour vous AUCUN coût de publicité et une grande opportunité d'atteindre l'objectif ensemble. Appelez-nous et soyez surpris !

Terrain constructible de 724 m² à Balerna

Nous proposons un intéressant terrain constructible situé dans un quartier résidentiel calme et bien intégré. La position est particulièrement commode grâce à la bonne connexion aux transports en commun, garantie par la proximité de la gare de Balerna.Superficie du terrain : 724 m²SUL : 289,60 m²Zone résidentielle R3-04Indice d'exploitation : 0,4Indice d'occupation : 35%Hauteur maximale des bâtiments : 11,0 mDistance maximale aux limites privées : 4,0 mLe terrain comprend une quote-part de copropriété de 2/16 du plot en question, qui assure l'accès par une route commune (copropriété coercitive).Prix : CHF 493'000.- (680.-/m²)Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette intéressante propriété, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Bureaux confortables idéaux pour votre entreprise

Êtes-vous à la recherche d'un local commercial ou d'un bureau moderne qui répond aux normes de construction les plus récentes?Nous passons une grande partie de notre temps au travail. Les immeubles de bureaux, les locaux commerciaux et les zones industrielles doivent donc répondre à de nombreuses exigences : ils doivent présenter des normes de construction modernes et flexibles, offrir un environnement de travail agréable pour les employés, être situés dans un bon emplacement et être représentatifs pour les clients.Êtes-vous actuellement à la recherche d'un nouveau bureau? Alors nous avons la solution idéale pour vous.Dans le cadre magnifique et central de Mendrisio, au 10 de la Via S. Franscini, pratiquement en face de la gare FFS, nous proposons les bureaux suivants au 4e et dernier étage, divisés comme suit:- Entrée avec corridor et toilettes- Différents bureaux de tailles variées, en partie déjà meublés, comme sur les photos:Vos avantages chez Livit:La location de biens commerciaux est le plus souvent une décision à long terme et les biens immobiliers sont aussi individuels que vous et votre entreprise. Nous mettons volontiers à votre disposition notre gestion locative pour trouver le local commercial adapté. Nous vous conseillerons sur une expansion optimale et élaborerons un concept avec vous. Même après avoir emménagé, vous serez impeccablement assisté par notre équipe de gestion et de Facility Management.Pourquoi choisir Livit? Pour chaque désir et chaque exigence, nous avons la solution idéale pour vous.Nous attendons avec impatience votre appel pour fixer un rendez-vous et serons ravis de vous compter bientôt parmi nos clients.

BALERNA: TERRAIN CONSTRUCTIBLE EN CENTRE-VILLE

Dans un emplacement stratégique au centre de Balerna, nous proposons un terrain constructible plat d'une superficie de 531 m², situé à proximité immédiate des principales infrastructures : routes, commerces et arrêts de transport en commun. Le terrain bénéficie d'une bonne exposition sud-ouest et se prête parfaitement à la réalisation d'une maison unifamiliale de haute qualité ou de deux villas contiguës.Avantages :Projet déjà approuvéPermis de construire déjà délivré (pour la construction des deux villas manquantes)Accès par une route d'accès déjà aménagéeToutes les infrastructures sont présentes : réseau d'eau, d'égouts et d'électricitéIndices - IO 35% - IS 0,4 - nombre maximum d'étages 3, hauteur maximum 8 mètres et une distance à la limite de 4 mètres.La route d'accès est entièrement urbanisée et déjà équipée de toutes les canalisation, permettant un démarrage rapide de la construction. Une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent construire leur propre maison dans un emplacement central et bien desservi.Des informations supplémentaires et la documentation du projet sont disponibles sur demande.Note - Le prix indiqué comprend les travaux extérieurs déjà exécutés tels que les murs de clôture, le revêtement de la route d'accès et toutes les canalisation.

STABIO: BUREAUX MODERNES DE DIFFÉRENTES SUPERFICIES avec places de parking

Bureaux modernes de différentes tailles, particulièrement lumineux, certains composés d'une seule pièce, d'autres déjà divisés en plusieurs pièces avec salles de réunion, câblage informatique, climatisation, sanitaires privés et/ou communs, ascenseurs et monte-charge ; possibilité éventuelle d'acquérir les meubles modernes déjà présents. Les bâtiments disposent d'un local de pause équipé avec des tables et des chaises pour le déjeuner, d'un coin cuisine, de distributeurs automatiques de boissons et de snacks. Il y a également un service de conciergerie confortable, des places de parking intérieures et extérieures. Emplacement particulièrement pratique, à seulement 400 m de la gare de Stabio, accessible à pied, à 1500 m de la sortie d'autoroute. Tailles disponibles : 20 m² - 25 m² - 75 m² - 157 m² - 230 m² Loyer CHF/m²/an 240 inclus toutes les charges accessoires, dont le chauffage/la climatisation.Disponibilité immédiate.

Terrain à bâtir à Arzo - Une occasion unique pour construire votre maison de rêve 520 m2

Maison individuelle moderne et énergétiquement efficace à Arzo - Votre maison de rêve dans un endroit ensoleillé Dans l'endroit idyllique et ensoleillé d'Arzo, nous offrons deux belles maisons individuelles énergétiquement efficaces en construction bois pour la vente. Les maisons prévues sont en cours de construction dans un quartier résidentiel calme, entouré de nature, mais en même temps avec toutes les commodités du centre d'Arzo. Le mélange parfait de charme rural et d'infrastructure urbaine - les connexions de bus, les jardins d'enfants, les écoles, les bureaux de poste et les diverses installations commerciales telles que Coop et pharmacie sont facilement accessibles à pied. De plus, les propriétés peuvent être utilisées comme résidence secondaire sans aucun problème.À propos de la maison : Les maisons s'étendent sur trois étages et se caractérisent par leur luminosité et leurs grandes surfaces de fenêtres, qui créent un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. La zone d'entrée avec garde-robe et toilettes pour les invités mène directement dans le salon lumineux, qui est relié sans interruption à la terrasse par une grande porte coulissante en verre. Un escalier élégant avec des armoires de cuisine intégrées sert de séparation discrète entre les zones de vie et de repas. La cuisine ouverte utilise également de manière astucieuse l'espace sous les escaliers avec des armoires de cuisine sur mesure. La salle des techniques et la buanderie sont également situées au rez-de-chaussée.Étage supérieur : À l'étage supérieur, vous trouverez un hall spacieux et lumineux, à partir duquel trois chambres et une salle de bain principale sont accessibles.Grenier : Le grenier offre un espace polyvalent utilisable pour de multiples usages avec des fenêtres de toit Velux et une grande façade de fenêtres, qui mène à une terrasse spacieuse avec une vue panoramique à couper le souffle. Cette zone extérieure est idéale pour les soirées sociales ou les moments détendus au coucher du soleil. Une salle de bain supplémentaire à cet étage augmente encore le confort de vie.Efficacité énergétique et durabilité : Le concept énergétique prévu comprend une pompe à chaleur air-eau moderne pour le chauffage et le refroidissement efficaces de la maison en combinaison avec un chauffage par le sol. De plus, le concept durable est complété par un système photovoltaïque haute performance, qui contribue à l'autonomie énergétique de la maison.Possibilités d'adaptation individuelle : Puisque la maison est actuellement en phase de planification et que la demande de construction est en préparation, vous avez la possibilité de faire des ajustements individuels, y compris l'extension d'un sous-sol, qui peut être réalisé partiellement ou entièrement et facilement accessible via un escalier intérieur depuis le rez-de-chaussée.Profitez de l'occasion de sécuriser votre future maison de rêve dans cet endroit attractif et ensoleillé à Arzo ! Contactez-nous pour plus d'informations ou une consultation personnelle.

Partie de bureau/entrepôt rénovée dans la zone Foxtown

Le bâtiment MOMO II est situé à Mendrisio et a été réalisé en 2004 avec la méthode de construction préfabriquée. L'immobilier se trouve à une position facilement accessible depuis la jonction autoroutière et la gare FFS de Mendrisio San Martino.Le bureau 3 occupe une superficie d'environ 223 mètres carrés au deuxième étage, a été entièrement rénové en 2025 et se présente comme un open-space.Les bureaux sont équipés de portes avec interphone, de panneaux photovoltaïques, de nouvelles fenêtres et d'un système de climatisation chaud-froid avec compteurs individuels pour l'électricité, le chauffage et le refroidissement. Les espaces sont personnalisables, avec la possibilité de choisir les sols/revêtements et la disposition interne selon ses besoins.Salles de bains à l'étage pour hommes, femmes et personnes handicapées. Ascenseur et monte-charge de 17 mètres carrés. Le bâtiment dispose d'une zone de déchargement des marchandises avec accès au monte-charge.Possibilité d'avoir le bureau terminé avec une réduction proportionnelle du loyer.Le bâtiment est situé à deux pas du centre commercial FoxTown de Mendrisio, et grâce à cette position, il bénéficie d'une excellente visibilité et peut compter sur de nombreux emplacements de parking internes et externes pour le personnel et les clients/invités. Solution optimale en tant que siège administratif pour toute entreprise.

Son nouveau bureau l'attend à Mendrisio en face de la gare !

Vous avez besoin d'un espace de travail flexible, moderne et bien connecté ? Nous avons la solution parfaite pour vous !Emplacement stratégique : nos bureaux sont situés juste en face de la gare de Mendrisio, très pratique pour ceux qui arrivent en train ou en voiture.Nous proposons 4 espaces de co-working, chacun avec des superficies et des loyers différents, qui peuvent être consultés dans les plans joints. Que ce soit une activité individuelle ou un équipe, vous trouverez sûrement l'espace le plus adapté.Places de parking disponibles : pour un maximum de confort, des places de parking réservées sont disponibles.Services à portée de main : dans le même bâtiment, il y a différentes options pour les pauses déjeuner et un discount (Denner), pour rendre votre journée de travail encore plus confortable et efficace.Pourquoi choisir nos espaces ?- Environnements professionnels, lumineux et accueillants- Connexions immédiates avec le centre-ville et les principaux services- Un cadre idéal pour travailler et créer de nouvelles synergiesN'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations. Les espaces sont limités et l'emplacement est vraiment unique.

Bureau moderne modulable

Nous proposons à la vente à Morbio Inferiore dans une zone commerciale et à proximité des principaux services et centres commerciaux, un grand espace open space au 3e et dernier étage. Le bâtiment a été construit en 2018 et est composé de quatre étages hors sol à usage administratif et d'un seul étage enterré occupé par des parkings et des locaux techniques.Il n'y a pas de barrieres architecturales, les grands espaces disponibles garantissent la possibilité d'adaptation et de transformation à tout besoin.3 : Bureau avec une surface utile nette d'environ 210 m² avec possibilité de subdivision, services, balcon et terrasse à l'arrière à usage exclusif.4 places de parking en garage incluses.Accès autoroutier à proximité immédiate.Demandez notre documentation pour plus d'informations