327 résultats - Toutes les annonces: District Mendrisio

Terrain constructible de 724 m² à Balerna

Nous proposons un intéressant terrain constructible situé dans un quartier résidentiel calme et bien intégré. La position est particulièrement commode grâce à la bonne connexion aux transports en commun, garantie par la proximité de la gare de Balerna. Superficie du terrain : 724 m²SUL : 289,60 m²Zone résidentielle R3-04Indice d'exploitation : 0,4Indice d'occupation : 35%Hauteur maximale des bâtiments : 11,0 mDistance maximale des limites privées : 4,0 m Le terrain comprend une part de copropriété de 2/16 du plot en question, qui assure l'accès par une route commune (copropriété coercitive).Prix : CHF 493'000.- (680.-/m²)Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette intéressante propriété, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Terrain avec un grand potentiel de construction à Chiasso

Dans un emplacement central et commode, au sein d'un quartier résidentiel en pleine croissance, nous proposons à la vente exclusive un terrain constructible avec de bonnes perspectives de développement. Contexte avec une demande croissante d'appartements de taille moyenne-petite, à quelques minutes à pied de la gare, des écoles et des services.?Caractéristiques: • Indice d'exploitation : 1,5 • SUL réalisable d'environ 1 000 m² • Hauteur constructible jusqu'à 16,5 m • Distance des limites : 6 m • Superficie verte minimale : 30% • CHF/m² de SUL : 893 CHF/m² Actuellement, le terrain abrite une maison individuelle, qui peut être remplacée par un nouveau bâtiment, valorisant pleinement le potentiel de la zone. Idéal pour la réalisation d'un immeuble plurifamilial moderne, avec la possibilité de construire jusqu'à 5 étages hors sol (éventuellement 6). Environ 1 000 m² d'espace habitable, plus de 10-12 unités résidentielles peuvent être réalisées. Une occasion idéale pour les investisseurs ou les promoteurs intéressés à développer un projet immobilier avec des bases de marché solides. Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Terrain constructible de 1'277 m² au centre du village

Vendu à Stabio : Terrain constructible de forme régulière, surélevé par rapport à la route communale, dans le vert et en contact avec la nature.Il est situé à proximité du centre du village, dans une position desservie et avec les principaux axes autoroutiers et ferroviaires accessibles en quelques minutes.Le terrain, d'une superficie totale de 1'277 m², comprend une surface constructible d'environ 1'000 m² située dans une zone résidentielle extensive et une surface d'environ 277 m² dans un noyau.Il y a des constructions accessoires sur le terrain.Paramètres de construction selon l'art. 17 des règles d'exécution du PR de Stabio :- Zone extensive de principe destinée à la résidence- Indice d'exploitation maximal 0,5- Indice d'occupation maximal 40%- Hauteur maximale 9,00 m- Distance minimale par rapport aux limites 3,00 mPrix de vente : CHF 800'000.-Si vous souhaitez réserver une visite, appelez-nous sans engagement au 41 91 210 40 40.N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.----------------------------------------------------Immostile SA | Agence immobilièreVia Emilio Bossi 326830 Chiasso 41 (0)91 210 40 40Cherchez-vous une maison ? Contactez-nous immédiatement sans engagement et nous agirons immédiatement sans frais pour trouver ce que vous voulez avec la plus grande sérieux et professionnalisme.Voulez-vous vendre une maison ? Pas de problème, notre marketing web immobilier révolutionnaire est à votre disposition complète. Pour vous, AUCUN coût publicitaire et une grande opportunité d'atteindre l'objectif ensemble. Appelez-nous et soyez surpris!

Terrain à bâtir à Arzo - Une occasion unique pour construire votre maison de rêve 520 m2

Maison individuelle moderne et énergétiquement efficace à Arzo - Votre maison de rêve dans un endroit ensoleillé Dans l'endroit idyllique et ensoleillé d'Arzo, nous offrons deux belles maisons individuelles énergétiquement efficaces en construction bois pour la vente. Les maisons prévues sont en cours de construction dans un quartier résidentiel calme, entouré de nature, mais en même temps avec toutes les commodités du centre d'Arzo. Le mélange parfait de charme rural et d'infrastructure urbaine - les connexions de bus, les jardins d'enfants, les écoles, les bureaux de poste et les diverses installations commerciales telles que Coop et pharmacie sont facilement accessibles à pied. De plus, les propriétés peuvent être utilisées comme résidence secondaire sans aucun problème.À propos de la maison : Les maisons s'étendent sur trois étages et se caractérisent par leur luminosité et leurs grandes surfaces de fenêtres, qui créent un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. La zone d'entrée avec garde-robe et toilettes pour les invités mène directement dans le salon lumineux, qui est relié sans interruption à la terrasse par une grande porte coulissante en verre. Un escalier élégant avec des armoires de cuisine intégrées sert de séparation discrète entre les zones de vie et de repas. La cuisine ouverte utilise également de manière astucieuse l'espace sous les escaliers avec des armoires de cuisine sur mesure. La salle des techniques et la buanderie sont également situées au rez-de-chaussée.Étage supérieur : À l'étage supérieur, vous trouverez un hall spacieux et lumineux, à partir duquel trois chambres et une salle de bain principale sont accessibles.Grenier : Le grenier offre un espace polyvalent utilisable pour de multiples usages avec des fenêtres de toit Velux et une grande façade de fenêtres, qui mène à une terrasse spacieuse avec une vue panoramique à couper le souffle. Cette zone extérieure est idéale pour les soirées sociales ou les moments détendus au coucher du soleil. Une salle de bain supplémentaire à cet étage augmente encore le confort de vie.Efficacité énergétique et durabilité : Le concept énergétique prévu comprend une pompe à chaleur air-eau moderne pour le chauffage et le refroidissement efficaces de la maison en combinaison avec un chauffage par le sol. De plus, le concept durable est complété par un système photovoltaïque haute performance, qui contribue à l'autonomie énergétique de la maison.Possibilités d'adaptation individuelle : Puisque la maison est actuellement en phase de planification et que la demande de construction est en préparation, vous avez la possibilité de faire des ajustements individuels, y compris l'extension d'un sous-sol, qui peut être réalisé partiellement ou entièrement et facilement accessible via un escalier intérieur depuis le rez-de-chaussée.Profitez de l'occasion de sécuriser votre future maison de rêve dans cet endroit attractif et ensoleillé à Arzo ! Contactez-nous pour plus d'informations ou une consultation personnelle.

Partie de bureau/entrepôt rénovée dans le quartier de Foxtown

Le bâtiment MOMO II est situé à Mendrisio et a été réalisé en 2004 avec la méthode de construction préfabriquée. L'immobilier se trouve à une position facilement accessible depuis l'autoroute et la gare de Mendrisio San Martino.Le bureau 3 occupe une surface d'environ 223 mètres carrés au deuxième étage, a été complètement rénové en 2025 et se présente comme un open-space.Les bureaux sont équipés de portes avec interphone, de panneaux photovoltaïques, de nouvelles fenêtres et d'un système de climatisation chaude-froide avec des compteurs individuels pour l'électricité, le chauffage et le refroidissement. Les espaces peuvent être personnalisés, avec la possibilité de choisir les revêtements de sol et la disposition intérieure en fonction de ses besoins.Salles de bains à l'étage pour hommes, femmes et personnes handicapées. Ascenseur et monte-charge de 17 mètres carrés. Le bâtiment dispose d'une zone de déchargement des marchandises avec accès au monte-charge.Possibilité d'avoir le bureau fini avec une réduction proportionnelle du loyer.Le bâtiment est situé à deux pas du centre commercial FoxTown de Mendrisio, et grâce à cette position, il bénéficie d'une excellente visibilité et peut compter sur de nombreux emplacements de parking internes et externes, à la fois pour le personnel et les clients/invités. Solution optimale comme siège administratif pour tout type d'entreprise.

Son nouveau bureau vous attend à Mendrisio en face de la gare!

Vous avez besoin d'un espace de travail flexible, moderne et bien connecté? Nous avons la solution parfaite pour vous!Emplacement stratégique: nos bureaux sont situés juste en face de la gare de Mendrisio, très pratique pour ceux qui arrivent en train ou en voiture.Nous proposons 4 espaces de co-working, chacun avec des superficies et des loyers différents, qui peuvent être consultés dans la planification jointe. Que ce soit une activité individuelle ou un équipe, vous trouverez sûrement l'espace le plus adapté.Places de parking disponibles: pour une commodité maximale, des places de parking réservées sont disponibles.Services à portée de main: dans le même bâtiment, il y a diverses options pour la pause déjeuner et un discount (Denner), pour rendre votre journée de travail encore plus confortable et efficace.Pourquoi choisir nos espaces?- Environnements professionnels, lumineux et accueillants- Connexions immédiates avec le centre et les principaux services- Un contexte idéal pour travailler et créer de nouvelles synergiesN'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite ou recevoir plus d'informations. Les espaces sont limités et l'emplacement est vraiment unique.

Bureau moderne modulable

Nous proposons à la vente à Morbio Inferiore dans une zone commerciale et à proximité des principaux services et centres commerciaux, un grand espace open space au 3e et dernier étage. Le bâtiment a été construit en 2018 et est composé de quatre étages hors sol à usage administratif et d'un seul étage enterré occupé par des parkings et des locaux techniques.Il n'y a pas de barrières architecturales, les grands espaces disponibles garantissent la possibilité d'adaptation et de transformation à tout besoin.3 : Bureau avec une surface utile nette d'environ 210 m² avec possibilité de subdivision, services, balcon et terrasse à l'arrière à usage exclusif.4 places de parking en garage sont incluses.Accès autoroutier à proximité immédiate.Demandez notre documentation pour plus d'informations

Bureau moderne open space

Nous proposons à la vente à Morbio Inferiore, dans une zone commerciale, un grand espace open space au rez-de-chaussée avec vitrines. Le bâtiment a été construit en 2018 et est composé de quatre étages hors sol à usage administratif et d'un seul étage enterré occupé par des parkings et des locaux techniques.Il n'y a pas de barrières architecturales, les grands espaces disponibles garantissent la possibilité d'adaptation et de transformation à tout besoin.RDC : Bureau d'environ 220 m² avec possibilité de subdivision, services et archives.Actuellement, le revêtement de sol a été laissé brut pour permettre une personnalisation spécifique aux besoins respectifs.3 places de parking extérieures inclusesAccès autoroutier à proximité immédiate.Demandez notre documentation pour plus d'informations !

Local commercial à louer à Mendrisio – emplacement stratégique avec un fort flux de passants

Dans la zone la plus centrale et dynamique de Mendrisio, en via Bernasconi 33, nous proposons des locaux commerciaux à louer, de 67m² à 350m², situés tous au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne et complètement neuf, doté de grandes fenêtres qui garantissent une visibilité et une luminosité maximales.L'emplacement stratégique offre un fort potentiel commercial : la zone est en effet à quelques pas des transports en commun, des institutions et des installations sportives, avec un flux constant de personnes tout au long de la journée. Un contexte idéal pour les activités de vente au détail, les services, la restauration ou les showrooms.- • Gare de Mendrisio : 200m • Arrêt de bus : 150m • Écoles : École maternelle 290m / Écoles primaires 800m / Écoles secondaires 500m / Lycée 400m / École professionnelle technique 650m / Supsi 300m / Académie d'architecture USI 450m • Supermarché : 140m • Bureau de poste : 160m • Pharmacie : 90m • Cafés, restaurants : 100m • Centre médical Mendrisio : 150m Les locaux se distinguent par des murs en plâtre peints en blanc, qui confèrent aux pièces de la luminosité et un aspect moderne, tandis que le plafond en béton, également blanc, donne de la continuité et du caractère aux espaces. Le revêtement de sol, complètement en céramique, allie esthétique, praticité et résistance pour tout type d'environnement. La propriété est complétée par une salle de bain fonctionnelle et la possibilité d'installer le système de chauffage et de refroidissement selon les besoins du locataire, avec la possibilité de préparer la climatisation. En outre, les locaux présentent la préparation pour la réalisation d'un escalier interne qui permet un accès confortable au magasin sous-jacent, optimisant la fonctionnalité des espaces.-Loyer : CHF 335.- par mètre carré et par anPaiement anticipé mensuel des frais : CHF 25.- par mètre carré et par an-Des places de parking extérieures confortables sont disponibles, idéales pour les clients et le personnel, disponibles pour CHF 100.- par mois. Cette flexibilité rend la propriété facilement accessible et confortable pour toute activité commerciale.-Les locaux commerciaux peuvent actuellement être visités en plan, avec des visites possibles à partir du 15 avril 2026. La disponibilité est prévue à partir du 1er novembre 2026.-Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition. Nous vous demandons d'inclure un numéro de téléphone et une adresse dans votre demande.

Terreno edificabile R2 a Morbio Inferiore

Splendido terreno edificabile, ideale per l'edificazione di una bella villa, in posizione molto tranquilla e soleggiata, bella vista panoramica e perfetta esposizione a Sud-Ovest.Superficie 1’127 m2 x 750.--/m2 = fr.845’000.—Zona di PR R2Indice di sfruttamento 0,4Indice di Occupazione 30%Altezza massima 7,5 mComodo accesso con tutte le infrastrutture già eseguite e presenti a confine delle parcellaCon vincolo di progettista (vedi esempio di progetto)Per info contattare: Ing. Papa 091 921 15 90Schönes Grundstück in sehr ruhiger und sonniger Lage, schöner Panoramablick in Süd-West, ideal für den Bau einer schönen Villa.Fläche 1.127 m2 x 750,--/m2 = fr. 845.000,-Baubarzonenplan R2Ausbenutzungindex 0.4Beschäftigungsindex 30%Maximale Höhe 7,5 mBequemer Zugang mit allen Infrastrukturen bereits an der Grundstücksgrenze vorhandenenMit dem Zwang eines Designerarchitekten (sehe Projektbeispiel)Info durch: Ing. Papa 091 921 15 90Splendid building land in a very quiet and sunny position, beautiful panoramic view and perfect South-West exposure. ideal for the construction of a beautiful villa.Surface area 1'127 m2 x 750.--/m2 = fr.845'000.—Zone of RP R2Exploitation index 0.4Employment Index 30%Maximum height 7.5 mConvenient access with all the infrastructures already performed and present at the border of the parcelWith designer's constraint (see project example)For info contact: Ing. Papa 091 921 15 90

Terrain avec licence approuvée - 5 maisons unifamiliales à Stabio

Nous proposons un terrain constructible à Stabio à vendre, avec un projet approuvé pour la réalisation de 5 maisons unifamiliales, chacune complètement indépendante.-Le terrain est situé dans un quartier résidentiel bien desservi, caractérisé par des maisons unifamiliales, à quelques pas de la Coop, des écoles maternelles, des écoles primaires et des collèges. Un secteur idéal pour un développement résidentiel harmonieux, parfaitement intégré dans le tissu urbain existant.-Les maisons s'étendent sur deux niveaux et sont conçues pour offrir confort, fonctionnalité et autonomie totale. Chaque unité dispose d'un accès privé, d'installations indépendantes, d'un garage intégré et d'un jardin exclusif, sans éléments de condominium.-Distribution interne prévue :Réz-de-chausséeEspace de vie ouvert spacieux, salle de bains pour les invités, buanderie, local technique, débarras, portique couvert, garage et accès direct au jardin.Étage3 chambres, dont une avec salle de bains en suite, deuxième salle de bains complète, couloir et terrasses jusqu'à 28 m².-Les unités bénéficient d'une bonne exposition, d'un plan bien proportionné et d'espaces extérieurs vivables, conçus pour répondre aux besoins de la vie familiale contemporaine. Le projet valorise au mieux le potentiel constructif du terrain, en respectant intégralement tous les paramètres réglementaires.La situation est un autre point fort : à quelques minutes de Mendrisio, de la frontière italienne et des principales voies de communication, dans un quartier résidentiel en constante valorisation. Solution idéale pour les promoteurs et les investisseurs à la recherche d'un projet prêt, cohérent et à haut potentiel.-Données techniques : • Superficie du terrain : 1 470 m² • Zone : Résidentielle • Densité de construction (D.C.) : 40% • Taux d'utilisation (T.U.) : 0,50 • Surface habitable autorisée (S.H.A.) : 735 m² • Surface habitable prévue (S.H.P.) : 734,67 m² • Volume constructible : 3 177,46 m³ • Hauteur maximale : 9,00 m • Distance minimale aux limites du terrain : 3,00 m • Surface verte minimale : 441 m² • Surface verte prévue : 444,20 m² - Pour recevoir la documentation complète, les plans ou pour planifier une visite, nous vous invitons à nous contacter par courriel. La négociation est réservée exclusivement aux acheteurs directs. Les intermédiaires ne sont pas acceptés.

Mendrisio – Espace commercial à louer

À Mendrisio, via Angelo Maspoli 7, au Sassi Center, nous proposons à la location un espace commercial confortable et moderne d'environ 170 m², situé au 1er étage. • Loyer mensuel : CHF 4'000.– • Frais accessoires : inclus • Électricité exclue • Place de parking : 1 incluse • Disponible dès maintenant Pour plus d'informations ou pour fixer une visite, nous sommes à votre disposition.

BUREAU CENTRAL ET LUMINEUX

Bâtiment situé sur la place centrale de Chiasso, dans une position stratégique et facilement accessible.Un bureau commercial de 120m² est proposé à la location, lumineux et idéal pour les nouvelles entreprises en croissance. L'immobilier dispose de : • 3 bureaux lumineux et polyvalents • WC disponible • zone climatisée • possibilité de personnaliser et d'adapter les locaux selon vos besoins Services et connexions à proximité immédiate :Gare, douane, arrêt de bus, bureau de poste, banques, supermarchés et autres services. Places de parking internes et externes disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre entière disposition !

Travailler en centre-ville

Nous proposons un bureau de 7 pièces, lumineux et de représentation, situé au centre de Chiasso. Le bâtiment se présente de manière moderne et offre les avantages suivants : • loyer CHF 3'350.- mensuel / frais accessoires CHF 650.- mensuel + TVA • 3 salles de bains disponibles • 1 salle de bain avec douche • cuisine et salle de pause • archive / local serveur • places de parking couvertes disponibles • caution égale à 6 mois de loyer à déposer via compte bancaire ou assurance • accès facilité pour les personnes handicapées • 2 ascenseurs dans le bâtiment • facilement accessible en voiture, accès autoroutier, transports en commun, gare FFS • services à proximité immédiate : bureau de poste, Postomat, magasins et supermarchés, banques, restaurants, etc. Nous sommes à votre disposition pour une visite de l'objet en location.

Espace commercial à Mendrisio

L'objet en location est situé dans une zone de passage piéton et automobile à quelques mètres de la gare FFS de Mendrisio. L'espace est doté de ce qui suit : • surface utilisable d'environ 40 m²; • toilettes sur le même étage à usage exclusif; • services à proximité immédiate : bureau de poste, postomat, gare FFS, restaurants, bars, magasins. La location mensuelle est de CHF 680.- + TVA + frais accessoires à forfait CHF 100.- + TVA.Un dépôt de garantie de 6 mois de loyer brut est exigé. Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter !

Premier mois de loyer gratuit - Bureau 3.5 pièces dans le centre-ville

Nous louons un bureau 3.5 pièces dans le centre de Chiasso, à deux pas des principaux services (banques, postes, parking, bars, restaurants et magasins).Double service et cave à disposition.Loyer mensuel CHF 1'250.-- (sans conguaglio).Premier mois de loyer gratuit.