327 résultats - Toutes les annonces: District Mendrisio

Mendrisio, entreprise de studio dentaire médical établie et consolidée

Vente d'un cabinet dentaire établi à Mendrisio Occasion unique : vente d'un cabinet dentaire consolidé et bien établi à Mendrisio, situé stratégiquement, à proximité de la sortie d'autoroute et à quelques pas de la gare. Le cabinet est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment d'environ 450 m², facilement accessible pour tous les utilisateurs, y compris ceux ayant une mobilité réduite. Il y a des places de parking réservées pour le personnel et les patients, offrant un maximum de confort. Le cabinet dispose d'un grand portefeuille de patients fidélisés et le propriétaire est prêt à offrir une période de transition pour garantir un passage en douceur et faciliter l'intégration du nouveau gestionnaire. Une occasion incontournable pour ceux qui souhaitent reprendre un cabinet dentaire avec des fondements solides dans une zone de forte circulation et de croissance. Conditions de vente : CHF 250'000.- Conditions de location des locaux : Loyer mensuel CHF 7'263.-, plus frais de gestion.

Terrain constructible en plein pied de 1376 m² à Riva San Vitale

À Riva San Vitale, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, nous proposons à la vente un intéressant terrain constructible avec une vue agréable sur le Monte San Giorgio.La propriété a une superficie totale de 1'376 m², dont environ 408 m² constructibles, offrant de bonnes possibilités de développement pour une résidence privée ou un petit projet immobilier.La propriété est située dans la zone résidentielle R2, avec les indices urbanistiques suivants :Indice d'occupation : 30% ;Indice d'exploitation : 0,50 ;Distance des limites : 3 m ;Superficie verte minimale : 40%.Ces caractéristiques permettent la construction d'une grande villa unifamiliale d'environ 204 m², ou la construction de plusieurs unités d'habitation réparties sur deux niveaux au-dessus du sol, en exploitant au mieux le potentiel de construction.La partie non constructible du terrain peut être valorisée comme espace vert ou terrain agricole, garantissant l'intimité et un contexte naturel exclusif.La situation, outre une exposition solaire agréable et une brise du soir constante, est également particulièrement pratique en raison de sa proximité avec les principaux services et les transports en commun.Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de logement sur mesure dans l'un des endroits les plus appréciés du Mendrisiotto.La brochure contient une photo d'exemple d'un projet de villa unifamiliale.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !ER/17418

Palais administratif dans une zone stratégique à Mendrisio

Excellente opportunité d'investissement pour les entrepreneurs:Ce nouveau bâtiment commercial/administratif est adapté à divers secteurs tels que la médecine, l'alimentation, la production, etc. et est situé dans une position stratégique, relié aux principales artères qui relient le nord et le sud du Tessin, et dispose d'une surface de 800 m² au rez-de-chaussée, divisée en:Grande salle de réunion avec point de contrôle et 50 places, grande réception avec 12 moniteurs où vous pouvez également placer des meubles de réception et d'entrée, 3 bureaux meublés avec 2/4 postes de travail pour chacun, un bureau de direction avec 4 postes de travail, 2 salles de bains unisex, une toilette pour les invités, possibilité d'en créer deux autres.Entrepôt avec accès ascenseur et transpalette, entrée pour les véhicules/camions/transpalettes.6 places de parking extérieures et 6 places de parking intérieures dans le garage, ainsi que la possibilité de stationner à quelques mètres pour les invités gratuitement.Le chauffage est alimenté par des machines avec un processus de chauffage radiant d'air et de refroidissement pour optimiser tous les environnements. Les sols sont des sols techniques en grès porcelaine avec une hauteur de 140 mm.La propriété se distingue par sa polyvalence et sa largeur; pour accueillir tout type d'activité, l'aménagement intérieur est conçu pour offrir du confort et de la fonctionnalité, avec une répartition intelligente des environnements qui maximise l'utilisation de l'espace.Le bâtiment est idéal pour ceux qui recherchent une solution innovante et de pointe avec des postes de travail et des espaces polyvalents adaptés à la création d'un environnement de travail performant et conforme aux besoins du marché.Le bâtiment est situé sur l'une des principales artères de connexion entre Chiasso et Lugano, avec un potentiel de croissance élevé. La situation est privilégiée grâce à sa proximité immédiate avec le centre commercial Fox-Town, la gare de Mendrisio (San Martino) et la sortie d'autoroute A2 (Chiasso 1 km). Excellentes connections, à seulement 7 km de la frontière italo-suisse et 57 km de l'aéroport de Malpensa.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!LN/16981

Terrain de 600 m² avec licence pour une villa à Stabio

Dans le quartier résidentiel le plus prestigieux de Stabio, immergé dans la nature, ensoleillé, calme et desservi par toutes les principales infrastructures et moyens de transport publics, nous proposons à la vente un magnifique lot de terrain constructible de 593 m², doté d'une licence pour la construction d'une villa.Toute l'urbanisation a été réalisée aux frais des propriétaires de ces fonds, notamment :route d'accès asphaltée, préparation pour tous les raccordements électriques, fibre optique, canalisations d'eau.L'accès au terrain est facile et se situe sur une voie sans issue, donc absolument non fréquentée.La licence existante permet la construction d'une villa sur deux niveaux, avec une surface habitable d'environ 190 m², avec un beau jardin et un double garage, ainsi que des places de parking externes.Le coût de la licence de 15 000 francs est exclu du prix de vente du terrain, de 520 000 CHF.Le terrain est de 593 m² et garantit une belle vue ouverte sur les collines et montagnes environnantes.L'occasion idéale de construire immédiatement la maison de votre vie, sans courir le risque d'oppositions possibles lors de la présentation de nouvelles autorisations de construire.Il est recommandé de visiter le terrain sur place pour constater la sincérité de cette offre.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !GV/17503

Terrain constructible de 522 m² avec projet approuvé à Arzo

Beau et ensoleillé terrain plat, idéal pour une maison individuelle avec projet préapprouvé à Arzo.Indice d'exploitation 0,5 pour une surface totale de 261 m² et une occupation de 35%.L'arrêt de bus est à quelques mètres de distance.L'école maternelle, l'école primaire, la poste et divers commerces (Coop, pharmacie) sont accessibles à pied.En seulement 8 minutes, vous pouvez accéder à l'autoroute ou rejoindre le centre de Mendrisio.Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour obtenir plus d'informations!DM/6764

Terrain constructible de 2113 m²

Vendu à Balerna (zone du terrain de sport) un terrain constructible de 2'113 m².Zone: R3-07I.S.: 0,7I.O: 35%Surface verte: 40%Hauteur maximale des bâtiments 11,0Distance de la frontière: 4,0Prix: 1'797'000 CHF (850 CHF/m²)Zone destinée en premier lieu à l'habitation. Les activités de production ne sont autorisées que si elles sont compatibles avec l'environnement résidentiel.Projet de protection acoustique adjacent à la voie ferrée déjà approuvé.Pour rendre le projet plus attractif, il existe la possibilité d'acheter l'autre moitié du terrain, soit 2600 m² supplémentaires. Si vous souhaitez réserver une visite, appelez-nous sans engagement au +41 91 210 40 40.Remarque: Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.-------------------------------------------Immostile SA | Agence immobilière6830 Chiasso41 (0)91 210 40 40Cherchez-vous une maison? Contactez-nous immédiatement sans engagement et nous nous engageons immédiatement sans frais à trouver ce que vous souhaitez avec la plus grande sérieux et professionnalisme.Voulez-vous vendre une maison? Pas de problème, notre marketing web immobilier révolutionnaire est à votre disposition. Pour vous, AUCUN coût publicitaire et une grande opportunité de atteindre l'objectif ensemble. Appelez-nous et soyez surpris!

Terrain constructible dans une zone résidentielle à Stabio

Grand dépôt/ Caveau

Dans un immeuble résidentiel, nous louons un grand caveau, de 27,20 m² (surface brute), avec une porte blindée anti-feu, des murs en béton armé, un sol en carrelage et une fenêtre en acier inoxydable.Le dépôt peut également être utilisé comme siège social.Emplacement pratique aux moyens de transport, à la gare et à quelques minutes de la sortie d'autoroute.N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Terrain constructible R3 dans la Via Vela

Le terrain constructible est situé dans la zone de la Via Vela, à la fois pour rejoindre les écoles et les supermarchés que pour accéder au centre de Chiasso. La rue est résidentielle et est principalement bordée de maisons unifamiliales. Le terrain, à l'origine un parc d'une villa noble située à l'arrière, a une superficie totale de 1858 m². Il dispose d'un accès du côté de la Via Vela ainsi que dans la partie inférieure en direction du Viale Lungo Breggia.Les caractéristiques particulières de ce lot incluent une pente dans la partie haute et une partie plane dans la section inférieure. L'indice d'exploitation de 0,6 situé en zone R3 permet la réalisation d'une surface habitable considérable. Il est précisé que la construction devra être située dans la partie haute de la propriété dans la mesure où il n'est pas possible de construire dans la partie inférieure (zone d'espaces libres superposée).Ce lot offre de grandes opportunités pour la réalisation de projets résidentiels pour la location ou la revente. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le plein potentiel de ce terrain.

Terrain constructible de 750 m² en position ensoleillée et avec vue dégagée

Vente d'un terrain constructible à Seseglio, une fraction de Chiasso.Le terrain, de forme régulière, surélevé par rapport à la route communale, en position ensoleillée et avec vue dégagée, a une superficie de 750 m². La parcelle se trouve en zone RE2, une zone résidentielle extensive, avec les règlements de construction suivants : - étages habitables : 2- indice d'exploitation maximal : 0,4- indice d'occupation maximal : 30%- hauteur maximale : 7,50 m- distance minimale aux limites : 3,00 m Prix de vente : Chf 490'000.- (environ Fr. 653.- au m²) Si vous souhaitez réserver une visite, appelez-nous sans engagement au numéro +41 91 210 40 40. Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Terrain constructible dans le quartier des caves

Propriété qui se prête particulièrement bien à être transformée en un lieu de rencontre agréable où l'on peut passer les heures les plus chaudes des journées estivales dans la fraîcheur ou apprécier les produits de la tradition rurale en agréable compagnie pendant la période automnaleLa parcelle de 1300 m² située dans le quartier des caves à Rancate est composée de :1080 m² de terrain boisé220 m² de terrain constructible Prix : 60 000 CHFDans cette partie de Rancate, dénommée "quartier des caves", de nouvelles constructions peuvent être édifiées sous certaines conditions.En effet, comme le prévoit l'article 34 des règles d'application du plan d'urbanisme de Mendrisio - quartier Rancate, "la zone est réservée à la construction, à l'entretien et à l'achèvement des caves, destinées au stockage des produits de l'activité agricole qui doivent être soumis à un processus de vieillissement. Il est également possible de réaliser une ou plusieurs pièces d'habitation temporaire."La propriété est accessible en voiture (4x4) même si une barrière avec un cadenas empêche normalement l'accès aux non autorisés.Si vous souhaitez réserver une visite, appelez-nous sans engagement au 41 91 210 40 40.N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.-------------------------------------------Immostile SA | Agence immobilièreVia Emilio Bossi 326830 Chiasso41 (0)91 210 40 40Cherchez-vous une maison ? Contactez-nous immédiatement sans engagement et nous trouverons immédiatement et sans frais ce que vous voulez avec la plus grande sérieux et professionnalisme.Voulez-vous vendre une maison ? Pas de problème, notre marketing immobilier web révolutionnaire est à votre disposition. Pour vous, AUCUN coût de publicité et une grande opportunité de réaliser l'objectif ensemble. Appelez-nous et laissez-vous surprendre !

Terrain constructible avec vue

En position panoramique, nous proposons à la vente un terrain à Morbio Inferiore dans une position collinaire et ensoleillée. La propriété jouit d'une vue merveilleuse ouverte sur le Mendrisiotto. Il y a eu une cession d'indice d'environ 34 m², donc la surface utile totale actuelle est de 234,37 m².Zone R2Superficie du terrain : 671 m²Indice d'exploitation : 0,4Indice d'occupation : 30%Distance de la limite : 3,00 mDistance de la route : 4,00 mHauteur maximale des constructions : 7,50 mZone verte : 50% Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, appelez-nous au numéro +41 91 210 40 40.N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Bureau près de la frontière douanière de Brogeda

Le bâtiment est situé à la frontière douanière. Idéal pour les commissionnaires de transport. Loyer mensuel de CHF 980.- Coûts accessoires mensuels à ajouter au loyer : CHF 180.- PLACES DE PARKING EXTÉRIEURES CHF 70.- EN LOCATION DE VOITURE CHF 120.- POSSIBILITÉ BUREAU 1 PIÈCE À CHF 490.- POSSIBILITÉ BUREAU 3 PIÈCES À CHF 1'410.- POSSIBILITÉ ENTREPÔT/ARCHIVE À PARTIR DE CHF 150.- Possibilité, meublé pour CHF 80.- par mois. Joignable par téléphone du lundi au samedi de 10h00 à 18h00. En cas d'indisponibilité, veuillez envoyer un courriel à : info@topaffittiticino.ch

Location d'un box auto à Capolago - près de la gare

Dans un emplacement stratégique et bien desservi, nous proposons à la location un box auto situé via San Mulino 7 à Capolago, à quelques pas de la gare ferroviaire et à proximité de l'accès autoroutier.-Loyer : 160.--Pour de plus amples informations ou pour fixer une visite, nous sommes à votre disposition ; nous vous invitons à inclure dans votre demande un numéro de téléphone et une adresse e-mail pour que nous puissions vous recontacter.

Local commercial en zone centrale

* Tous les détails et les photos sur www.remax.ch/110410009-330 et sur www.newhome.ch*Dans un emplacement central et très visible, nous proposons un local commercial à louer, idéal pour un magasin, un bureau, une agence, un atelier, une représentation ou un studio professionnel.L'immeuble, qui était autrefois le siège d'une petite banque, dispose d'espaces lumineux, fonctionnels, polyvalents et facilement personnalisables.Excellente accessibilité et proximité avec les principaux services et axes de communication, ainsi qu'un parking public très pratique situé juste en face, de l'autre côté de la route.Une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent ouvrir ou transférer leur entreprise dans un beau quartier central, à quelques pas des villes de Lugano et de Mendrisio.Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

MENDRISIO CENTRE – IMPORTANTE IMMEUBLE À REVENUS

Au centre de Mendrisio, dans un emplacement stratégique et très bien desservi, nous proposons à la vente un important immeuble à revenus à prédominance commerciale, administrative et professionnelle. La vente comprend 16 des 18 unités au total, insérées dans un complexe multifonctionnel construit en 1997 et régulièrement entretenu au fil du temps, avec une présence consolidée de cabinets médicaux, bureaux professionnels, activités commerciales et une composante résidentielle limitée. Composition de l'immeuble - 16 des 18 unités - 17 unités à revenus - Prédominance de cabinets médicaux, bureaux professionnels et surfaces commerciales - Composante résidentielle limitée - 15 places de parking au total - 7 dépendances - Surface locative totale : plus de 2'270 m² Caractéristiques principales - Emplacement central et très bien desservi - Accès facile en voiture et à pied - Proximité de la gare et des connexions autoroutières - Mix locatif stable et diversifié - Locataires consolidés - Revenu locatif annuel net d'environ CHF 500'000, hors frais de condominium - Rendement indicatif : 4,2% - Possibilité d'achat par des investisseurs étrangers - Négociation directe avec le propriétaire - Pas d'intermédiaires Informations supplémentaires : Documentation complète, situation locative détaillée et informations supplémentaires disponibles sur demande aux parties intéressées qualifiées.

Mendrisio Espace commercial spacieux avec visibilité

À Mendrisio, au premier étage de l'immeuble Sassi Center, nous proposons un espace commercial moderne et de forte impact à louer, dans une position qui garantit la visibilité et le passage constant, à deux pas du FoxTown.La surface est de 170 m², actuellement déjà divisée en deux unités indépendantes (environ 70 m² et 100 m²), toutes deux avec entrée séparée. Une solution idéale pour ceux qui veulent un seul grand espace ou deux environnements distincts pour des activités complémentaires.Les pièces sont lumineuses, avec de grandes fenêtres bien visibles de la rue.Caractéristiques principales:- Surface totale : 170 m² (déjà divisée)- Étage : 1er étage, facilement accessible par escalator et ascenseur- Destination : espace commercial/bureau- Place de parking dans le garage incluseConditions:- Loyer mensuel : CHF 4000.- Charges accessoires : incluses- 1 place de parking : incluseLa position est stratégique, facile à rejoindre pour les clients et les collaborateurs, et l'immobilier se présente soigné et prêt à être utilisé.Si vous cherchez un espace qui valorise votre entreprise, contactez-moi pour fixer une visite et évaluer ensemble la solution appropriée pour votre projet.Miriam EngelsbergerREMAX Immobilier MendrisioTel. +41763192030Email: miriam.engelsberger@remax.ch

Espaces commerciaux au centre de Praella - Mendrisio

CENTRO PRAELLA MENDRISIOLa propriété est située dans la centrale Via Zorzi de la commune de Mendrisio, à quelques mètres du centre commercial Piazzale La Valle, conçu par l'arch. Mario Botta, et du noyau de l'ancien village avec son hôtel de ville.L'autoroute et la zone commerciale avec l'Outlet Fox Town et le Casino Admiral ainsi que d'autres entreprises importantes sont à environ 1 km en aval.Fonds de base :Mappale 1006 mq 2932PPP (Propriété Condominiale) Feuillet 3653 - 414/1000Superficies brutes : Demi-sous-sol :Portique extérieur d'environ mq. 70Espace commercial, espace artistique culturel d'environ mq. 1’165Sous-sol :Espace artistique culturel, locaux techniques d'environ mq. 355Total : environ mq. 1’590Par rapport à la destination originale de centre commercial totalement loué à Coop, la surface a été fragmentée et abrite maintenant dans une partie du rez-de-chaussée et du sous-sol l'école de musique Pop de Pablo Meneguzzi avec la destination d'espace artistique culturel.Il reste environ 760 mq avec la destination d'espace commercial au rez-de-chaussée, il s'agit de la surface qui abritait les espaces d'exposition du supermarché Coop.Construction et données techniques :Le Centro Praella a été construit selon les normes habituelles. Une construction de haute qualité pour usage condominial.Le centre commercial est situé sur un terrain privé et comprend une place avec 33 places de parking extérieures et 13 dans un garage couvert.Prix :Le prix de vente sera communiqué sur demande uniquement aux parties intéressées sérieuses.