338 résultats - Toutes les annonces: District Mendrisio

Zone commerciale moderne de 800 m² avec entrepôt à Mendrisio

Excellente opportunité d'investissement pour les entrepreneurs:Ce nouveau bâtiment commercial et administratif est adapté à divers secteurs tels que la médecine, l'alimentation, la production, etc. et est situé dans une position stratégique, connecté aux principales artères qui relient le nord et le sud du Tessin, et dispose d'une surface au rez-de-chaussée de 800 m², divisée en:Grande salle de réunion avec point de contrôle et 50 places, grande réception avec 12 moniteurs où vous pouvez également placer des meubles de réception et d'entrée, 3 bureaux commerciaux meublés avec 2/4 postes de travail pour chacun, un bureau de direction avec 4 postes de travail, 2 salles de bains unisex, des toilettes pour les invités, possibilité d'en créer deux autres.Entrepôt avec accès ascenseur et transpalette, entrée pour les véhicules.6 places de parking extérieures et 6 places de parking intérieures dans le garage, ainsi que la possibilité de stationner à quelques mètres pour les invités gratuitement.Le chauffage est alimenté par des machines avec un processus de chauffage radiatif de l'air et de refroidissement pour optimiser tous les environnements. Les sols sont des sols techniques en grès porcelaine avec une hauteur de 140 mm.La propriété se distingue par sa polyvalence et sa taille; pour accueillir tout type d'activité, la disposition intérieure est conçue pour offrir du confort et de la fonctionnalité, avec une distribution intelligente des environnements qui maximise l'utilisation de l'espace.La propriété est idéale pour ceux qui cherchent une solution innovante et de pointe avec des postes de travail et des espaces flexibles adaptés à la création d'un environnement de travail performant et conforme aux besoins du marché.Le bâtiment est situé sur l'une des principales artères reliant Chiasso et Lugano, avec un fort potentiel de croissance. La situation est privilégiée grâce à sa proximité immédiate avec le centre commercial Fox-Town, la gare de Mendrisio (San Martino) et la sortie d'autoroute A2 (Chiasso 1 km). Les connections sont excellentes, à seulement 7 km de la frontière italo-suisse et 57 km de l'aéroport de Malpensa.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!LN/16981

Terrain de 600 m² avec licence pour une villa à Stabio

Dans le quartier résidentiel le plus prestigieux de Stabio, immergé dans la nature, ensoleillé, calme et desservi par toutes les principales infrastructures et moyens de transport publics, nous proposons à la vente un magnifique lot de terrain constructible de 593 m², doté d'une licence pour la construction d'une villa.Toute l'urbanisation a été réalisée aux frais des propriétaires de ces fonds, notamment :route d'accès asphaltée, préparation pour tous les raccordements électriques, fibre optique, canalisations d'eau claire et sale.L'accès au terrain est facile et se fait sur une voie sans issue, donc absolument non fréquentée.La licence existante permet la construction d'une villa sur deux niveaux, avec une surface habitable d'environ 190 m², avec un beau jardin et un garage double, plus des places de parking extérieures.Le coût de la licence de 15 000 francs est exclu du prix de vente du terrain, de 520 000 CHF.Le terrain est de 593 m² et offre une belle vue dégagée sur les collines et les montagnes environnantes.L'occasion idéale de construire immédiatement la maison de vos rêves, sans courir le risque d'oppositions possibles lors de la présentation de nouvelles autorisations de construire.Il est recommandé de visiter le terrain sur place pour constater la genuinité de cette offre.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !GV/17503

GRAND TERRAIN PLAT ÉDIFIABLE À RIVA SAN VITALE

À Riva San Vitale, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, nous proposons à la vente un terrain à bâtir intéressant avec une vue agréable sur le Monte San Giorgio.Le fonds a une superficie totale de 1’376 m², dont environ 408 m² constructibles, offrant de bonnes possibilités de développement tant pour une résidence privée que pour un petit projet immobilier.La propriété est située dans la zone résidentielle R2, avec les indices urbanistiques suivants :Indice d’occupation : 30%;Indice d’exploitation : 0,50;Distance des limites : 3 m;Superficie verte minimale : 40%.Ces caractéristiques permettent la réalisation d’une grande villa unifamiliale d’environ 204 m² de SUL, ou la construction de plusieurs unités d’habitation réparties sur deux étages hors sol, en exploitant au mieux le potentiel de construction.La partie non constructible du terrain peut être valorisée comme espace vert ou terrain agricole, garantissant l’intimité et un contexte naturel exclusif.La situation, outre qu’elle offre une exposition solaire agréable et une brise du soir constante, est particulièrement commode grâce à la proximité des principaux services et des transports en commun.Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un projet d’habitation sur mesure dans l’un des endroits les plus appréciés du Mendrisiotto.La brochure contient une photo d’un exemple de projet de villa unifamiliale.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD’HUI MÊME POUR PLUS D’INFORMATIONS!ER/17418

Mendrisio, studio dentaire et médical établi et consolidé à reprendre

Studio dentaire et médical à Mendrisio à reprendre Occasion unique : Reprise d'un studio dentaire établi et consolidé à Mendrisio, situé de manière stratégique, à proximité de la sortie d'autoroute et à quelques pas de la gare. Le centre est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment d'environ 450 m², facilement accessible pour tous les utilisateurs, y compris ceux ayant une mobilité réduite. Il dispose de places de parking réservées pour le personnel et les patients, offrant un maximum de commodité. Le studio dispose d'un grand portefeuille de patients fidélisés et le propriétaire est prêt à offrir une période de transition pour garantir un passage en douceur et faciliter l'intégration du nouveau gestionnaire. Une occasion incontournable pour ceux qui souhaitent reprendre un studio dentaire et médical avec des fondements solides dans une zone à forte fréquentation et croissance. Conditions de vente : CHF 250'000.- Conditions de location des locaux : Loyer mensuel CHF 7'263.-, plus frais de gestion.

Terrain constructible R3 sur la Via Vela

Le terrain constructible est situé dans la zone de la Via Vela, à la fois pour rejoindre les écoles et les supermarchés que pour arriver au centre de Chiasso. La rue est résidentielle et est principalement bordée de maisons unifamiliales. Le terrain, à l'origine parc d'une villa noble située à l'arrière, a une superficie totale de 1858 m². Il dispose d'un accès du côté de la Via Vela ainsi que dans la partie inférieure vers le Viale Lungo Breggia.Les caractéristiques particulières de ce lot incluent une pente dans la partie haute et une section plane dans la partie inférieure. L'indice d'exploitation de 0,6 situé en zone R3 rend possible la réalisation d'une surface habitable considérable. Il est précisé que la construction devra être située dans la partie haute de la propriété dans la mesure où il n'est pas possible de construire dans la partie inférieure (espace libre superposé).Ce lot offre de grandes opportunités pour la réalisation de projets résidentiels pour la location ou la revente. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le plein potentiel de ce terrain.

Espace commercial à Genestrerio

À Genestrerio, stratégiquement situé à seulement deux km de la sortie d'autoroute de Mendrisio, dans une zone industrielle, nous proposons un local commercial destiné à un entrepôt/magasin ou une activité commerciale de 55 m² et 275 m³ (dimensions du local environ : largeur 5,45 m, longueur 10 m, hauteur 5 m)Le local se trouve au rez-de-chaussée d'un bâtiment en parfait état, dispose de deux entrées séparées (porte sectionnelle pour véhicules et accès piéton), avec un service privé à l'intérieur de la structure.À l'intérieur de l'immeuble, il y a également un bureau d'environ 15 m².Loyer mensuel CHF 1'450.00 tout compris.Sur demande, possibilité de louer également des espaces extérieurs et des places de parking.Disponible à partir du 1er avril 2027.

Vacallo: terrain constructible, 1050 m², dans un quartier résidentiel et bien desservi

Vacallo, terrain constructible, 1050 m², dans un quartier résidentiel et bien desservi. Projet pour la construction de deux immeubles de 4 et 5 étages et d'appartements de 2,5 et 3,5 pièces. Opportunité unique.Terrain constructible de 1'050 m² dans un beau quartier résidentiel RI à Vacallo, calme et réservé.La position stratégique, à quelques minutes du centre de Chiasso et de l'Italie voisine, le rend idéal pour la construction d'immeubles modernes ou de maisons privées de haute valeur.Caractéristiques principales:- Indice d'exploitation: 1,0- Indice d'occupation: 25%- Hauteur maximale: 16 m- Distance minimale aux limites: 3 mIl existe un projet non contraignant pour la construction de deux immeubles de 4 et 5 étages, pour un total de 9 appartements de 2,5 et 3,5 pièces, parfait pour un investissement résidentiel durable et de valeur.Une opportunité unique pour les investisseurs et les particuliers qui souhaitent réaliser un projet dans un quartier exclusif, entouré de verdure mais avec tous les services à portée de main.Occasion incontournable!

Terrain constructible de 2113 m²

Vente à Balerna (zone du stade de sport) d'un terrain constructible de 2'113 m².Zone: R3-07I.S.: 0,7I.O: 35%Surface verte: 40%Hauteur maximale des bâtiments 11,0Distance de la frontière: 4,0Prix: 1'797'000 CHF (850 CHF/m²)Zone destinée principalement à l'habitation. Les activités de production ne sont autorisées que si elles sont compatibles avec l'environnement résidentiel.Projet de protection contre les bruits de la voie ferrée adjacente déjà approuvé.Pour rendre le projet plus attractif, il est possible d'acheter également l'autre moitié du terrain d'autres 2600 m².Si vous souhaitez réserver une visite, appelez-nous sans engagement au +41 91 210 40 40.Remarque: Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contraignantes.-------------------------------------------Immostile SA | Agence immobilière6830 Chiasso41 (0)91 210 40 40Cherchez-vous une maison? Contactez-nous immédiatement sans engagement et nous nous activons immédiatement sans frais pour trouver ce que vous voulez avec une maximum de sérieux et de professionnalisme.Voulez-vous vendre une maison? Pas de problème, notre marketing immobilier web révolutionnaire est à votre disposition. Pour vous, AUCUN coût de publicité et une grande opportunité de réussir ensemble. Appelez-nous et soyez surpris!

Terrain constructible dans le quartier des caves

Propriété qui se prête très bien à être transformée en un lieu de rencontre agréable où l'on peut passer les heures les plus chaudes des journées d'été dans la fraîcheur ou profiter des produits de la tradition rurale en compagnie agréable, pendant la période automnaleLa parcelle de 1300 m² située dans le quartier des caves à Rancate est composée de :1080 m² de terrain boisé220 m² de terrain constructiblePrix : 60 000 CHFDans cette partie de Rancate, appelée "quartier des caves", de nouveaux bâtiments peuvent être construits sous certaines conditionsEn effet, comme le prévoit l'article 34 des règles d'exécution du plan d'urbanisme de Mendrisio - quartier Rancate "la zone est réservée à la construction, à l'entretien et à l'achèvement des caves, destinées au stockage des produits de l'activité agricole qui doivent être soumis à un processus de vieillissement. Il est autorisé de créer une ou plusieurs pièces pour un séjour temporaire"La propriété est accessible en voiture (tout-terrain) même si normalement une barrière avec un cadenas empêche le passage aux personnes non autoriséesSi vous souhaitez réserver une visite, appelez-nous sans engagement au 41 91 210 40 40Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante-------------------------------------------Immostile SA | Agence immobilièreVia Emilio Bossi 326830 Chiasso41 (0)91 210 40 40Cherchez-vous une maison ? Contactez-nous immédiatement sans engagement et nous nous engageons immédiatement sans frais pour trouver ce que vous voulez avec la plus grande sérieux et professionnalismeVoulez-vous vendre une maison ? Pas de problème, notre marketing immobilier web révolutionnaire est à votre disposition. Pour vous, AUCUN coût de publicité et une grande opportunité de atteindre l'objectif ensemble. Appelez-nous et laissez-vous surprendre !

Terrain constructible de 750 m² en position ensoleillée avec vue dégagée

Vente d'un terrain constructible à Seseglio, fraction de Chiasso.Le terrain, de forme régulière, surélevé par rapport à la route communale, en position ensoleillée et avec vue dégagée, a une superficie de 750 m².Le terrain se trouve dans la zone RE2, une zone résidentielle extensive, avec les règlements de construction suivants :- étages habitables : 2- indice d'exploitation maximum : 0,4- indice d'occupation maximum : 30%- hauteur maximum : 7,50 m- distance minimum des limites : 3,00 mPrix de vente : 490'000.- CHF (environ 653.- CHF au m²)Si vous souhaitez réserver une visite, appelez-nous sans engagement au numéro +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Terrain constructible avec vue

En position panoramique, nous proposons à la vente un terrain à Morbio Inferiore dans une position collinaire et ensoleillée. La propriété bénéficie d'une vue merveilleuse sur le Mendrisiotto.Il y a eu une cession d'un indice d'environ 34 m², donc la surface de construction totale actuelle est de 234,37 m².Zone R2Superficie du terrain : 671 m²Indice d'exploitation : 0,4Indice d'occupation : 30%Distance de la frontière : 3,00 mDistance de la route : 4,00 mHauteur maximale des constructions : 7,50 mZone verte : 50%Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

BUREAU À PROXIMITÉ DE LA FRONTIÈRE DOUANIÈRE BROGEDA

L'immeuble est situé sur la frontière douanière. Idéal pour les commissionnaires. Loyer mensuel Fr. 980.- Frais mensuels à ajouter au loyer Fr. 180.- Places de parking extérieures Fr. 70.-, dans le garage Fr. 120.- Possibilité de bureau 1 pièce à CHF 490.- Possibilité de bureau 3 pièces à CHF 1'410.- Possibilité d'entrepôt/archivage à partir de Fr. 150.- Possibilité meublé pour CHF 80.- mensuels. Téléphone du lundi au samedi de 10h00 à 18h00. En cas d'indisponibilité, veuillez envoyer un e-mail à : info@topaffittiticino.ch