326 risultati - Tutti gli annunci: Distretto Mendrisio

TERRENO EDIFICABILE IN PIANO DI 1376 MQ A RIVA SAN VITALE

A Riva San Vitale, in tranquilla e soleggiata zona residenziale, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile con piacevole vista aperta sul Monte San Giorgio.Il fondo ha una superficie complessiva di 1’376 mq, di cui circa 408 mq edificabili, offrendo ottime possibilità di sviluppo sia per una residenza privata sia per un piccolo progetto immobiliare.La proprietà è situata in zona residenziale estensiva R2, con i seguenti indici urbanistici:Indice di occupazione: 30%;Indice di sfruttamento: 0.50;Distanza dai confini: 3 m;Area verde minima: 40%.Queste caratteristiche consentono la realizzazione di un’ampia villa unifamiliare di circa 204 mq di SUL, oppure la costruzione di più unità abitative distribuite su due piani fuori terra, sfruttando al meglio il potenziale edificatorio.La parte non edificabile del terreno può essere valorizzata come area verde o terreno agricolo, garantendo privacy e un contesto naturale esclusivo.La posizione, oltre a offrire una piacevole esposizione solare e una costante brezza serale, risulta particolarmente comoda grazie alla vicinanza ai principali servizi e ai mezzi pubblici.Un’opportunità ideale per chi desidera realizzare un progetto abitativo su misura in una delle località più apprezzate del Mendrisiotto.In brochure è presente la foto di un esempio puramente indicativo di un progetto di villa unifamiliare.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!ER/17418

PALAZZO AMMINISTRATIVO IN AREA STRATEGICA A MENDRISIO

Ottima opportunità di investimento per imprenditori:Questo nuovo stabile commerciale/amministrativo adatto a diversi settori quali medicale, alimentare, produttivo, ecc. è situato in una posizione strategica, collegato alle principali arterie che collegano Nord e Sud del Ticino, ed ha una superficie di 800 mq al PT cosi suddivisa:Grande sala riunioni con punto regia e 50 posti, ampia Reception con 12 monitor dove poter collocare anche mobili di accoglienza e ingresso, 3 uffici commerciali arredati, con 2/4 postazioni per ognuno, un ufficio Direzione con 4 postazioni, 2 Bagni u/d, un servizio WC ospiti, 1 servizio disabili, possibilità di crearne altri 2.Magazzino con accesso ascensore e montacarichi, ingresso autoveicoli/Furgoni/muletto.6 Parcheggi esterni e 6 interni nel garage, oltre a possibilità di parcheggiare a pochi metri per gli ospiti gratuitamente.Il riscaldamento è alimentato da macchine con processo radiante di aria calda e raffrescamento per ottimizzare tutti gli ambienti. I pavimenti sono tecnici in gres porcellanato con rialzo di 140 mm.La proprietà si distingue per la sua versatilità ed ampiezza; per accogliere ogni tipo di attività, la disposizione interna è studiata per offrire comfort e funzionalità, con una distribuzione intelligente degli ambienti che massimizza l’uso dello spazio.L’immobile è ideale per chi cerca una soluzione innovativa e all’avanguardia con postazioni e spazi versatili adatti a creare un ambiente di lavoro performante e in linea con le esigenze del mercato.Lo stabile è situato su una delle principali arterie di collegamento tra Chiasso e Lugano, con elevato potenziale di crescita. La posizione è privilegiata grazie alla vicinanza immediata al centro commerciale Fox-Town, alla stazione ferroviaria di Mendrisio (San Martino) e all’uscita autostradale A2 (Chiasso 1 km). Ottimi i collegamenti, a soli 7 km dal confine Italo-Svizzero e 57 km dall’aeroporto di Malpensa.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!LN/16981

TERRENO DI 600 MQ CON LICENZA PER UNA VILLA A STABIO

Nella zona residenziale più pregiata di Stabio, immersa nel verde della natura, zona soleggiata, tranquillità e servita da tutte le principali infrastrutture e mezzi pubblici, disponiamo la vendita di un magnifico lotto di terreno edificabile di 593 mq, dotato di licenza per la costruzione di una villa.Tutta l’urbanizzazione é stata eseguita a spese dei proprietari di questi fondi, nello specifico:strada d’accesso asfaltata, predisposizione per tutti gli allacciamenti elettrici, fibra ottica, canalizzazioni acque chiare/scure.L’accesso al terreno si presenta facile e su una via a fondo cieco, quindi assolutamente non trafficata.La licenza esistente permette la costruzione di una villa su due livelli, con una SUL di circa 190 mq, con un bel giardino e box auto doppio, più posteggi esterni.Il costo della licenza di 15’000 franchi, escluso dal prezzo di vendita del terreno, di 520’000 CHF.Il sedime é di 593 mq e garantisce una bella vista aperta sulle colline e monti limitrofi.L’occasione giusta per costruire subito la casa della tua vita, senza dover incorrere a rischi legati ad eventuali opposizioni quando si presentano ex novo delle licenze edili.Si consiglia la visione sul posto del terreno per constatare la genuinità della presente offerta.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!GV/17503

TERRENO EDIFICABILE DI 522 MQ CON PROGETTO APPROVATO AD ARZO

Bellissimo e soleggiato terreno in piano ideale per una casa singola con progetto preapprovato ad Arzo.Indice di sfruttamento 0.5 per un totale di sul pari a 261 mq e occupazione al 35%.La fermata del bus e a pochi metri di distanza.la scuola dell’infanzia ed elementare, la posta e diversi negozi (coop farmacia) sono raggiungibili a piedi.In soli 8 minuti si puo imboccare l’autostrada o raggiungere il centro di Mendrisio.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!DM/6764

Terreno edificabile di 2113 mq

Vendesi a Balerna (zona campo sportivo) terreno edificabile di 2'113 mq.Zona: R3-07I.S.: 0.7I.O: 35%Area verde: 40%Altezza max edifici 11.0Distanza da confine: 4.0Prezzo: 1'797'000 CHF (850 CHF/mq)Zona destinata in primo luogo all'abitazione. Sono consentite attività di produzione solo se compatibili con l'ambiente abitativo.Progetto ripari fonici adiacente ferrovia già approvato.Per rendere il progetto più attrattivo vi è la possibilità di comprare anche l'altra metà del terreno di altri 2600 mq. Se desideri prenotare una visita chiamaci senza impegno al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.-------------------------------------------Immostile SA | Agenzia Immobiliare6830 Chiasso41 (0)91 210 40 40Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità.Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

Terreno Edificabile in Area Residenziale

Terreno Edificabile in Area Residenziale Proponiamo in vendita un terreno edificabile, situato in un’area residenziale esclusiva e tranquilla nella rinomata zona Montalbano a Stabio.Questo terreno rappresenta un’opportunità unica per chi desidera realizzare un progetto immobiliare personalizzato in un contesto caratterizzato dalla vicinanza alla natura, senza rinunciare alla comodità di un facile accesso ai servizi e alle principali vie di comunicazione.Caratteristiche principali: • Superficie totale: 1041 m² • Zona residenziale immersa nel verde • Contesto tranquillo e riservato • Vicinanza a infrastrutture essenziali La posizione strategica e le caratteristiche del terreno lo rendono ideale per la realizzazione di una villa singola o bifamiliare, con possibilità di valorizzare al massimo l’esposizione solare.Per ulteriori informazioni o per organizzare un incontro, non esitate a contattarci. Saremo lieti di assistervi nella valutazione di questa opportunità.

SPAZIOSO DEPOSITO / CAVEAU

In edificio residenziale affittiamo un gran caveau, di 27,20 mq (superficie lorda), con porta blindata antifuoco, pareti in calcestruzzo armato, pavimento in piastrelle e finestra in acciaio inox.Il deposito può essere adibito anche come sede aziendale.Ubicazione comoda ai mezzi di trasporto, alla stazione ferroviaria e a pochi minuti dal raccordo autostradale.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Terreno edificabile R3 in Via Vela

Il terreno edificabile si trova nella zona di Via Vela, comoda sia per raggiungere scuole e supermercati che per arrivare al centro di Chiasso. La via è residenziale e vi sorgono prevalentemente case unifamiliari. Il terreno, originariamente parco di una signorile villa che si trova nella parte retrostante, ha una superficie complessiva di 1858 mq. Dispone di un accesso dal lato di via Vela ma anche nella parte inferiore verso viale Lungo Breggia.Le caratteristiche peculiari di questo lotto includono una pendenza nella parte alta ed una parte pianeggiante nella sezione inferiore. L-indice di sfruttamento dello 0.6 situato in zona R3 rendono possibile la realizzazione di una superficie abitabile considerevole. Si precisa che la costruzione dovrà collocarsi nella parte alta della proprietà in quanto nella parte inferiore non è possibile edificare (zona spazi liberi sovrapposta).Questo lotto offre ampie opportunità per la realizzazione di progetti residenziali per la messa a reddito o la rivendita. Contattateci per organizzare un sopralluogo e scoprire l'intero potenziale di questo fondo.

Terreno edificabile di 750 mq in posizione soleggiata e con vista aperta

Vendesi terreno edificabile a Seseglio, frazione di Chiasso.Il terreno, di forma regolare, sopraelevato rispetto alla strada comunale, in posizione soleggiata e con vista aperta ha una superficie di 750 mq. La particella si trova in zona RE2, zona residenziale estensiva, con le seguenti norme edificatorie: - piani abitabili: 2- indice di sfruttamento massimo: 0.4- indice di occupazione massimo: 30%- altezza massima: ml 7.50- distanza minima dai confini: ml 3.00 Prezzo di vendita: Chf 490'000.- (ca. Fr. 653.- al mq) Se desideri prenotare una visita chiamaci senza impegno al numero +41 91 210 40 40. N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Terreno edificabile zona cantine

Proprietà che ben si presta per essere trasformata in un piacevole ritrovo dove trascorrere nella frescura le ore più calde delle giornate estive o dove godere dei prodotti della tradizione contadina, in piacevole compagnia, nel periodo autunnaleLa particella di 1300 mq ubicata in zona cantine a Rancate è così composta:1080 mq terreno boschivo220 mq terreno edificabile Prezzo: 60'000 CHFIn questa parte di Rancate, ?denominata zona cantine? possono essere edificate nuove costruzioni a determinate condizioni.Infatti, come previsto dall'art. 34 delle norme di attuazione del piano regolatore di Mendrisio - quartiere Rancate ?la zona è riservata all'edificazione, al mantenimento e al completamento edilizio delle cantine, destinata al deposito di quei prodotti dell'attività agricola che devono essere sottoposti a processo d'invecchiamento. È concessa la possibilità di realizzare uno o più locali di soggiorno temporaneo?La proprietà è raggiungibile con l'auto (fuoristrada) anche se normalmente una barriera con lucchetto impedisce il transito ai non autorizzati.Se desideri prenotare una visita chiamaci senza impegno al numero 41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.-------------------------------------------Immostile SA | Agenzia ImmobiliareVia Emilio Bossi 326830 Chiasso41 (0)91 210 40 40Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità.Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

Terreno edificabile con vista

In posizione panoramica, proponiamo in vendita un terreno a Morbio Inferiore in posizione collinare e soleggiata. La proprietà gode di una meravigliosa vista aperta sul mendrisiotto. Vi è stata una cessiona di indice di ca. 34 mq, pertando la SUL totale attuale è di 234.37 mq.Zona R2Superficie fondo: 671 mqIndice di sfruttamento: 0.4Indice di occupazione: 30%Distanza dal confine: 3.00 mDistanza dalla strada: 4.00 mAltezza max. costruzioni: 7.50 mArea verde: 50% Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

UFFICIO CONFINE DOGANA commerciale BROGEDA

LO STABILE SI TROVA SUL CONFINE DOGANALE. IDEALE PER SPEDIZIONIERI.Affitto mensile Fr. 980.-Spese mensile da aggiungere all'affitto Fr. 180.-POSTEGGI ESTERNI A Fr. 70.- IN AUTORIMESSA Fr. 120.-POSSIBILITÀ UFFICIO 1 LOCALE A CHF 490.-POSSIBILITÀ UFFICIO 3 LOCALI A CHF 1'410.-POSSIBILITÀ DI MAGAZZINO/ ARCHIVIO da Fr. 150.- Possibilità arredato con CHF. 80.- mensili. Telefonare dal lunedì al sabato dalle ore 10.00 alle 18.00. In caso di mancata reperibilità, inviare email a: info@topaffittiticino.ch

Affittasi box auto a Capolago - vicino la stazione

In una posizione strategica e ben servita, proponiamo in locazione un box auto situato in via San Mulino 7 a Capolago, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e vicino all’accesso autostradale.-Canone di locazione: 160.--Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, restiamo volentieri a disposizione; vi invitiamo a includere nella richiesta un recapito telefonico e un indirizzo e-mail per poter essere ricontattati.

Locale commerciale in zona centrale

* Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch/110410009-330 e su www.newhome.ch*In posizione centrale e ben visibile, proponiamo in locazione un locale commerciale ideale per negozio, ufficio, agenzia, atelier, attività di rappresentanza o studio professionale.Limmobile, in passato sede di una piccola banca, dispone di ambienti luminosi, funzionali, versatili e facilmente personalizzabili.Ottima accessibilità e vicinanza ai principali servizi e vie di comunicazione e comodissimo parcheggio pubblico situato proprio di fronte, dallaltra parte della strada.Unopportunità perfetta per chi desidera aprire o trasferire la propria attività in una bella zona centrale, a poca distanza dalle città di Lugano e di Mendrisio.Contattatemi per maggiori informazioni o per fissare una visita!

MENDRISIO CENTRO – IMPORTANTE STABILE A REDDITO

Nel centro di Mendrisio, in posizione strategica e altamente servita, proponiamo in vendita importante stabile a reddito a prevalente destinazione commerciale, amministrativa e professionale.La vendita comprende 16 PPP su un totale di 18, inserite in un complesso polifunzionale edificato nel 1997 e regolarmente manutenzionato nel tempo, con presenza consolidata di studi medici, uffici professionali, attività commerciali e una limitata componente abitativa.Composizione immobile- 16 PPP su 18 complessive- 17 unità a reddito- Prevalenza di studi medici, uffici professionali e superfici commerciali- Limitata componente abitativa- 15 posteggi complessivi- 7 depositi- Superficie locata complessiva: oltre 2’270 m²Caratteristiche principali- Posizione centrale e altamente servita- Ottima accessibilità veicolare e pedonale- Vicinanza a stazione ferroviaria e collegamenti autostradali- Mix locativo stabile e diversificato- Presenza di conduttori consolidati- Reddito locativo annuo di circa CHF 500’000 al netto delle spese condominiali- Rendimento indicativo: 4,2%- Possibilità di acquisto da parte di investitori stranieri- Trattativa diretta con la proprietà- No intermediariInformazioni aggiuntive:Documentazione completa, stato locativo dettagliato e ulteriori informazioni disponibili su richiesta a interessati qualificati.

Mendrisio Ampio spazio commerciale con visibilità

A Mendrisio, al primo piano dello stabile Sassi Center, proponiamo in affitto uno spazio commerciale moderno e di forte impatto, in una posizione che garantisce visibilità e passaggio costante, a due passi dal FoxTown.La superficie è di 170 mq, attualmente già suddivisa in due unità indipendenti (circa 70 mq e 100 mq), entrambe con ingresso separato. Una soluzione ideale per chi desidera un unico spazio ampio oppure due ambienti distinti per attività complementari.Gli ambienti sono luminosi, con ampie vetrate ben visibili dalla strada di passaggio. Caratteristiche principali:- Superficie totale: 170 mq (già suddivisa)- Piano: 1 piano, facilmente raggiungibile con scala mobile e ascensore- Destinazione: spazio commerciale / ufficio- Posto auto in autorimessa inclusoCondizioni:- Affitto mensile: CHF 4000.- Spese accessorie: incluse- 1 posto auto: inclusoLa posizione è strategica, comoda da raggiungere sia per clienti che per collaboratori, e limmobile si presenta curato e pronto per essere utilizzato.Se stai cercando uno spazio che valorizzi la tua attività, contattami per fissare una visita e valutare insieme la soluzione giusta per il tuo progetto.Miriam EngelsbergerREMAX Immobiliare MendrisioTel. +41763192030Email: miriam.engelsberger@remax.ch

SPAZI COMMERCIALI AL CENTRO PRAELLA - MENDRISIO

CENTRO PRAELLA MENDRISIOLa proprietà è situata nella centrale Via Zorzi del Comune di Mendrisio, a pochi metri dal Centro Commerciale Piazzale La Valle, progettato dall’Arch. Mario Botta, e dal nucleo dell’antico borgo con il suo Municipio. L’autostrada e la zona commerciale con l’Outlet Fox Town e il Casinò Admiral ed altre importanti società sono a valle a ca. 1 Km.Fondo base:Mappale1006 mq2932PPP (Proprietà Condominiale) Foglio 3653 - 414/1000Superfici lorde: Piano seminterrato:Portico esterno circa mq. 70Spazio commerciale, spazio artistico culturale circa mq. 1’165Piano Interrato:Spazio artistico culturale, locali tecnici circa mq. 355Totale: circa mq. 1’590Rispetto all’originale destinazione di centro commerciale totalmente affittato alla Coop la superficie è stata frazionata ed ora ospita in una parte del PT e al piano interrato la Pop Music School di Pablo Meneguzzi con destinazione d’uso a spazio artistico culturale.Restano circa 760 mq con destinazione spazio commerciale al PT, si tratta della superficie che ospitava gli spazi di esposizione dei prodotti del supermercato Coop.Costruzione e Dati tecnici:Il Centro Praella è stato costruito secondo gli standard usuali. Costruzione di pregio a uso condominiale.Il centro commerciale è situato su un sedime privato e comprende un piazzale con 33 posteggi esterni e 13 in autorimessa coperta.Prezzo:Il prezzo di vendita sarà comunicato su richiesta solo a seri interessati.

GRANDI SPAZI COMMERCIALI AL CENTRO PRAELLA - MENDRISIO

GRANDI SPAZI COMMERCIALI AL CENTRO PRAELLA - MENDRISIO CENTROSei pronto a sfruttare una grande superficie commerciale nel cuore di Mendrisio? Al Centro Praella, hai a disposizione spazi ampi e versatili, perfetti per creare la tua prossima grande impresa.Posizione Strategica, Visibilità GarantitaSituato in Via Zorzi, in una posizione privilegiata e strategica, a pochi passi dal Centro Commerciale Piazzale La Valle progettato da Mario Botta, e a soli 1 km dall'autostrada. Il traffico di visitatori è costante grazie alla vicinanza con l'Outlet Fox Town e il Casinò Admiral. Questo è il posto giusto per dare visibilità alla tua attività e raggiungere una clientela ampia e variegata.Spazi Ampi e Flessibili su Due PianiL’immobile si sviluppa su due livelli per un totale di 1'590 mq: • Piano Terreno (Classificato come Piano Seminterrato): 1'165 mq, accessibile direttamente da auto e pedoni. Questo livello, pur essendo tecnicamente seminterrato, si presenta come un piano terreno funzionale e ben collegato, già in parte utilizzato dalla Pop Music School di Paolo Meneguzzi. Di questi, 760 mq sono disponibili e pronti per essere trasformati nel tuo nuovo spazio commerciale. • Piano Interrato: 355 mq di ulteriori spazi che offrono un'incredibile flessibilità d'uso, ideali per magazzino, deposito o attività complementari. Posteggi e Piazzale Privato: Il Vero PlusUna caratteristica fondamentale di questa proprietà è la presenza di 33 posteggi esterni e 13 posti auto coperti. I tuoi clienti non avranno mai problemi a parcheggiare e tu potrai gestire eventi o attività con un grande afflusso di pubblico, grazie all’ampio piazzale privato.Un Investimento che RipagaCerto, gli spazi richiedono un intervento di ristrutturazione, ma qui sta il vero potenziale: con un investimento mirato, potrai trasformare questi spazi in un ambiente su misura per il tuo business. Immagina le possibilità: uno showroom, un grande negozio, uno spazio culturale... La scelta è tua.Non Aspettare!Se sei pronto a cogliere questa opportunità unica, contattaci subito per maggiori informazioni.Prezzo:Il prezzo è disponibile su richiesta, ma solo per chi è seriamente interessato a sfruttare il pieno potenziale del Centro Praella.