335 résultats - Toutes les annonces: District Mendrisio

Immeuble commercial stable pour revenu d'investissement

À Caneggio, à proximité immédiate de "La Bottega", dans une zone avec une bonne dotation en parkings publics communaux, nous proposons à la vente un petit immeuble de environ 200 mètres carrés, générant des revenus, composé de deux unités.L'immeuble bénéficie d'une bonne visibilité et est disposé sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, il abritait une succursale de la banque Raiffeisen, au premier étage, nous trouvons un studio pour les soins de la personne.L'immeuble est en bon état, avec des vitres doubles et un chauffage en serpentine.À l'extérieur, il y a un accès au rez-de-chaussée couvert d'un auvent et deux jolies plates-bandes vers la rue.L'unité au premier étage a, quant à elle, un accès secondaire indépendant.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et connaître le rendement attendu.

STABILE COMMERCIALE

Ad Arzo, proponiamo in vendita un intero stabile commerciale cielo / terra di totali ca. 450 mq suddiviso in tre unità.Attualmente l'immobile è affittato e garantisce un rendimento interessante.Immobile moderno, ben visibile dalla strada cantonale, ospita al piano terreno una farmacia ed uno sportello bancario, al primo piano uno studio medico. Fa parte dell'immobile anche il piazzale antistante, dove possono trovare posto fino ad una decina di auto a servizio delle attività.Riscaldamento a ventilconvettori, con caldaia alimentata a gas. Serramenti recenti in PVC con doppio vetro.Non sono richiesti lavori di manutenzione straordinaria imminenti.Contattateci per ricevere ulteriori informazioni o documenti.In Arzo bieten wir ein komplettes Geschäftshaus von ca. 450 qm, aufgeteilt in drei Einheiten, zum Verkauf an.Das Objekt ist derzeit vermietet und garantiert eine interessante Rendite.Das moderne Gebäude, das von der Kantonsstrasse aus gut sichtbar ist, beherbergt im Erdgeschoss eine Apotheke und einen Bankschalter und im ersten Stock eine Arztpraxis. Zum Gebäude gehört auch ein Vorplatz, auf dem bis zu zehn Autos geparkt werden können.Gebläsekonvektorheizung mit Gastherme. Neuere PVC-Fenster mit Doppelverglasung.Keine außergewöhnlichen Wartungsarbeiten erforderlich.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder Unterlagen.In Arzo, we offer for sale an entire commercial building sky / ground of total approx. 450 square meters divided into three units.Currently the property is rented and provides an attractive yield.Modern building, clearly visible from the cantonal road, houses on the ground floor a pharmacy and a bank counter, on the second floor a doctor's office. Also part of the property is the forecourt, where up to a dozen cars can find space to serve the activities.Fancoil heating, with gas-fired boiler. Recent PVC windows and doors with double glazing.No imminent extraordinary maintenance work required.Contact us for more information or documents.

Bureaux et entrepôts dans un emplacement stratégique

Chiasso : Confortablement accessible avec les transports publics et à quelques pas de la douane, dans un quartier commercial et artisanal avec une haute visibilité, nous proposons cette propriété commerciale à louer, développée sur trois niveaux pour une superficie totale de 1 160 m².La position est stratégique : à quelques minutes de l'entrée de l'autoroute A2 (Lugano-Milan), facilement accessible aux clients et aux fournisseurs, et desservie par les transports publics. À proximité immédiate, vous trouverez des bars, des restaurants, des cantines d'entreprise et des supermarchés.Distribution des espaces- Rez-de-chaussée :grand entrepôt/atelier avec zone d'archivagesalle de restaurationtrois sanitaireshauteur intérieure 2,90 mPremier étage : deux zones indépendantes- Zone gauche : open space, bureau, sanitaires doubles- Zone droite : zone de pause, deux salles de réunion, archivesDeuxième étage :salle de réunioncinq bureauxtrois sanitaireszone de pauseÉquipements et caractéristiques principaux- 10 places de parking et 5 places de parking pour motos- Connexion en fibre optique- Système de vidéosurveillance- Climatisation dans tous les environnements- Ascenseur/monte-charge pour une gestion facile des marchandises- Bâtiment récemment rénové- Grand entrepôt- Système photovoltaïqueLe bâtiment offre une structure fonctionnelle, des espaces modulaires et des environnements déjà équipés, idéaux pour les entreprises qui ont besoin de surfaces flexibles, de zones logistiques et d'un emplacement stratégique à proximité des principaux axes de communication.

Terrain constructible à Arzo

Maisons unifamiliales modernes et énergétiquement efficientes à Arzo La maison de vos rêves dans une position ensoleilléeDans la pittoresque et ensoleillée localité d'Arzo, nous proposons à la vente deux splendides maisons unifamiliales en bois à haute efficiência énergétique. Les maisons en projet surgiront dans un quartier résidentiel calme, entouré par la nature, mais en même temps avec toutes les commodités du centre d'Arzo. La parfaite combinaison de charme rural et d'infrastructure urbaine les connexions en bus, la garderie, les écoles, le bureau de poste et divers magasins tels que Coop et pharmacie sont facilement accessibles à pied. De plus, les propriétés sont facilement utilisables comme résidences secondaires.Caractéristiques de la maison:Les maisons s'étendent sur trois étages et se distinguent par leur luminosité et leurs grandes fenêtres qui créent une connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'entrée avec vestiaire et WC pour les invités conduit directement au salon lumineux, qui, grâce à une grande porte coulissante en verre, est relié sans solution de continuité à la terrasse. Un élégant escalier avec armoires à incrustation sert de séparation discrète entre la zone jour et la zone repas. La cuisine ouverte exploite en outre l'espace sous l'escalier avec des armoires sur mesure de manière intelligente. La maison technique et la buanderie se trouvent également au rez-de-chaussée.Étage supérieur: À l'étage supérieur, un grand et lumineux couloir vous accueille, à partir duquel vous pouvez accéder à trois chambres à coucher et à une grande salle de bain principale.Grenier: Le grenier offre un espace polyvalent avec une fenêtre Velux et une grande baie vitrée qui s'ouvre sur une terrasse panoramique avec une vue à couper le souffle. Cette zone extérieure est idéale pour des soirées conviviales ou des moments de détente au coucher du soleil. Une salle de bain supplémentaire dans cette zone augmente le confort de vie.Efficacité énergétique et durabilité: Le concept énergétique prévoit l'installation d'une pompe à chaleur air-eau moderne pour le chauffage et le refroidissement efficace de la maison, combinée avec un système de chauffage au sol. Le concept durable est également soutenu par un système photovoltaïque à haute performance qui contribue à l'autosuffisance énergétique de la maison.Possibilités de personnalisation: La maison se trouve actuellement en phase de planification, avec la demande de construction en préparation. Cela offre la possibilité d'apporter des ajustements supplémentaires, y compris une extension avec un sous-sol, qui peut être réalisé partiellement ou entièrement et facilement accessible via un escalier interne depuis le rez-de-chaussée.Ne manquez pas l'occasion de vous assurer votre future maison de rêve dans cette position privilégiée! Contactez-nous pour plus d'informations ou une consultation personnalisée.Maison sur la propriété entière (906 m²):Comme seule maison sur la propriété entière: CHF 635'000 (terrain avec permis de construire) + CHF 792'500 (maison avec carport) = CHF 1'427'500 prix total.

Grande surface de bureau

Nous proposons à la vente à Chiasso, une grande surface commerciale à usage de bureaux dans un immeuble de haute décoration situé dans la partie haute de la Corso San Gottardo.Environ 800 m² occupant l'ensemble du 1er étage de l'immeuble.Possibilité de diviser la surface en deux parties avec des entrées séparées.À disposition, si demandés, 6 places de parking intérieures dans le garage souterrain.

Beau terrain constructible

Nous proposons à la vente à Morbio Superiore, zone Buee, un terrain constructible (en terrasses) de 1'019 m² dans une position ensoleillée et tranquille, avec vue panoramique.DONNÉES DU PLAN D'AMÉNAGEMENT:indice d'exploitation 0,5indice d'occupation 30%zone RSE (zone résidentielle semi-extensive)hauteur maximale au faîte 10,20 m.Accès au terrain par un droit de passage à la charge du mappale contigu.

LOCATION D'UN GRAND MAGASIN AVEC VITRINE

À quelques pas du centre de Chiasso, nous louons un grand et lumineux magasin avec vitrine. Disponibilité de places de parking dans le garage.

Terreno Edificabile 2'283 mq con Vista Panoramica a Morbio Superiore

Sulle colline di Morbio Superiore, in zona tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita questo magnifico terreno edificabile di 2'283 m2 esposto a sud-ovest.* indice di sfruttamento: 0.5* indice di occupazione massimo: 30%L'area di 2'283 mq è adatta alla costruzione di 2 ville di pregio. Auf den Hügeln von Morbio Superiore, in einer ruhigen und sonnigen Gegend, bieten wir dieses herrliche, nach Südwesten ausgerichtete Baugrundstück von 2'283 m2 zum Verkauf an.* Ausnutzungsziffer: 0,5* Maximaler Okkupationsindex: 30%.Die Fläche von 2'283 m2 ist für den Bau von 2 repräsentativen Villen geeignet.On the hills of Morbio Superiore, in a panoramic and quire position, facing the south-west, we offer for sale this magnificent building plot of 2'283 m2.* the exploitation index: 0.5 ( is suitable for the construction of 2 villas)* the maximum occupancy rate: 30%

Mendrisio – Espace commercial à louer

À Mendrisio, via Angelo Maspoli 7, au Sassi Center, nous proposons à la location un espace commercial confortable et moderne d'environ 170 m², situé au 1er étage. • Loyer mensuel : CHF 4'000.– • Frais accessoires : inclus • Électricité exclue • Place de parking : 1 incluse • Disponible dès maintenant Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, nous sommes à votre disposition.

Local commercial à louer à Mendrisio – situation stratégique avec un fort flux de passage

Dans la zone la plus centrale et dynamique de Mendrisio, via Bernasconi 33, nous proposons des locaux commerciaux à louer, de 67m² à 350m², situés tous au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne et complètement neuf, équipé de grandes fenêtres qui garantissent une visibilité et une luminosité maximales.La situation stratégique offre un fort potentiel commercial : la zone est en effet à quelques pas des services de transport, des institutions et des installations sportives, avec un flux constant de personnes tout au long de la journée. Un contexte idéal pour la vente au détail, les services, la restauration ou les salles d'exposition.- • Gare de Mendrisio : 200m • Arrêt de bus : 150m • Écoles : École maternelle 290m / Écoles primaires 800m / Écoles secondaires 500m / Lycée 400m / École professionnelle technique 650m / Supsi 300m / Académie d'architecture USI 450m • Supermarché : 140m • Bureau de poste : 160m • Pharmacie : 90m • Cafés, restaurants : 100m • Centre médical Mendrisio : 150m Les locaux se distinguent par des murs en plâtre peints en blanc, qui confèrent luminosité et aspect moderne aux environnements, tandis que le plafond en béton, également blanc, donne continuité et caractère aux espaces. Le revêtement de sol, complètement en céramique, allie esthétique, praticité et résistance pour chaque type d'environnement. La propriété est complétée par une salle de bain fonctionnelle et la possibilité de réaliser le système de chauffage et de refroidissement selon les besoins du locataire, avec la possibilité d'installer également la climatisation. En outre, les locaux présentent la prédisposition pour la réalisation d'un escalier interne qui permet un accès confortable à l'entrepôt sous-jacent, optimisant la fonctionnalité des espaces.-Loyer : CHF 335.- par m² et par anPaiement anticipé mensuel des frais : CHF 25.- par m² et par an-Des places de parking extérieures confortables sont disponibles, idéales pour les clients et le personnel, disponibles pour CHF 100.- par mois, représentant une solution pratique et immédiatement accessible. Cette flexibilité rend la propriété facilement accessible et confortable pour toute activité commerciale.-Les locaux commerciaux peuvent actuellement être visionnés en vue en plan, avec des visites possibles à partir du 15 avril 2026. La disponibilité est prévue à partir du 1er novembre 2026.-Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition ; nous vous invitons à inclure un numéro de téléphone et une adresse dans votre demande.

LIGORNETTO - Local commercial à vendre

Découvrez cet espace commercial moderne et fonctionnel situé au rez-de-chaussée de la Via Mastri 36a à Ligornetto. Construit en 2021, l'espace offre environ 67,5 m² de surface, idéal pour des bureaux ou des activités de services/vente.La disponibilité est immédiate.Caractéristiques principales de l'espace: • Environnement lumineux et polyvalent: Espace vide avec sol carrelé, murs blancs et grandes fenêtres avec stores qui garantissent une excellente luminosité naturelle. • Accès direct à l'extérieur: Portes vitrées qui mènent directement à l'extérieur, idéal pour des vitrines ou un accès client. • Accessibilité: L'espace est entièrement accessible aux personnes en fauteuil roulant. • Garage et parking: Disponibilité de garage et de places de parking, un avantage concret pour les clients et les fournisseurs. • Raccordements complets: Eau, électricité et égouts déjà présents. • Animaux de compagnie autorisés. Emplacement et contexte: L'espace est situé dans un quartier calme, tant de jour que de nuit, et bénéficie d'une bonne exposition solaire. L'arrêt de bus Alla Passeggiata est à quelques pas, ce qui rend l'espace facilement accessible en transports en commun également.Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un espace commercial moderne, bien positionné et prêt à l'usage dans l'une des communes les plus dynamiques du canton du Tessin.Deux places de parking sont également disponibles: • Intérieur: 35'000.00 CHF • Extérieur: 15'000.00 CHF

LIGORNETTO - Local commercial à louer

Découvrez cet espace commercial moderne et fonctionnel au rez-de-chaussée de la Via Mastri 36a Ligornetto. Construit en 2021, l'espace offre environ 67,5 m² de surface, idéal pour des bureaux ou des activités de services/vente.La disponibilité est immédiate.Caractéristiques principales de l'espace : • Environnement lumineux et polyvalent : Espace vide avec sol carrelé, murs blancs et grandes fenêtres avec stores qui assurent une excellente luminosité naturelle. • Accès direct à l'extérieur : Portes vitrées qui mènent directement à l'extérieur, idéal pour des vitrines ou un accès client. • Accessibilité : L'espace est entièrement accessible aux personnes en fauteuil roulant. • Garage et parking : Disponibilité de garage et de places de parking, un avantage concret pour les clients et les fournisseurs. • Raccordements complets : Eau, électricité et égouts déjà présents. • Animaux de compagnie autorisés. Emplacement et contexte : L'espace est situé dans un quartier calme, tant le jour que la nuit, et bénéficie d'une bonne exposition solaire. L'arrêt de bus Alla Passeggiata est à quelques pas, ce qui rend l'espace facilement accessible en transports en commun également.Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un espace commercial moderne, bien situé et prêt à l'emploi dans l'une des communes les plus dynamiques du canton du Tessin.

Stabile à revenu au cœur de Mendrisio

Au cœur de Mendrisio, à proximité de tous les principaux services, nous proposons à la vente une palazzina composée de 8 appartements à usage résidentiel et de 2 locaux à usage commercial.La propriété représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un investissement immobilier à revenu. Certaines unités donnent sur la Piazza del Ponte, tandis que d'autres sont orientées vers le Piazzale alla Valle.Le bâtiment et les unités individuelles ont fait l'objet, au fil des ans, d'une entretien régulier et de travaux de rénovation lorsque nécessaire, se présentant dans un bon état général.Depuis les balcons des appartements, on peut profiter d'une vue agréable sur la ville et les montagnes environnantes, un élément qui valorise encore plus les espaces habitables.La propriété dispose également de 3 box, 4 places de parking extérieures, caves et d'une buanderie commune.

Chiasso: Espace commercial lumineux et polyvalent avec veranda en position stratégique à louer

Nous proposons, à la location, un espace commercial lumineux et polyvalent au rez-de-chaussée situé Via Generale Guisan 23 à Chiasso.La position est stratégique et facilement accessible : à quelques pas du centre-ville et à 5 minutes de la sortie d'autoroute A2 (Chiasso Centro/Brogeda), avec des connexions rapides vers Lugano, le reste du Tessin et la frontière italienne voisine.La superficie totale est d'environ 50 m². Au rez-de-chaussée se trouve un espace open space lumineux, facilement adaptable aux différentes exigences opérationnelles et commerciales. À l'étage supérieur se trouvent deux toilettes et une salle technique. La propriété dispose également d'une agréable veranda extérieure.Grâce à la grande vitrine donnant directement sur la rue, les locaux (précédemment utilisés comme établissement public) bénéficient d'une excellente visibilité et d'une luminosité naturelle significative tout au long de la journée, ce qui les rend particulièrement adaptés aux activités commerciales, aux showrooms, aux bureaux professionnels, aux petits bureaux, aux points de vente ou aux services de conseil.Il est également possible de louer des places de parking dans le garage, offrant une option de stationnement pratique au coût de CHF 100 chacune.Loyer : • Loyer net : CHF 1'000.– • Acompte pour les frais accessoires : CHF 100.– Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Terreno edificabile R2 a Morbio Inferiore

Splendido terreno edificabile, ideale per l'edificazione di una bella villa, in posizione molto tranquilla e soleggiata, bella vista panoramica e perfetta esposizione a Sud-Ovest.Superficie 1’127 m2 x 750.--/m2 = fr.845’000.—Zona di PR R2Indice di sfruttamento 0,4Indice di Occupazione 30%Altezza massima 7,5 mComodo accesso con tutte le infrastrutture già eseguite e presenti a confine delle parcellaCon vincolo di progettista (vedi esempio di progetto)Per info contattare: Ing. Papa 091 921 15 90Schönes Grundstück in sehr ruhiger und sonniger Lage, schöner Panoramablick in Süd-West, ideal für den Bau einer schönen Villa.Fläche 1.127 m2 x 750,--/m2 = fr. 845.000,-Baubarzonenplan R2Ausbenutzungindex 0.4Beschäftigungsindex 30%Maximale Höhe 7,5 mBequemer Zugang mit allen Infrastrukturen bereits an der Grundstücksgrenze vorhandenenMit dem Zwang eines Designerarchitekten (sehe Projektbeispiel)Info durch: Ing. Papa 091 921 15 90Splendid building land in a very quiet and sunny position, beautiful panoramic view and perfect South-West exposure. ideal for the construction of a beautiful villa.Surface area 1'127 m2 x 750.--/m2 = fr.845'000.—Zone of RP R2Exploitation index 0.4Employment Index 30%Maximum height 7.5 mConvenient access with all the infrastructures already performed and present at the border of the parcelWith designer's constraint (see project example)For info contact: Ing. Papa 091 921 15 90

Terrain avec licence approuvée - 5 maisons unifamiliales à Stabio

Nous proposons un terrain constructible à Stabio à vendre, avec un projet approuvé pour la réalisation de 5 maisons unifamiliales, chacune complètement indépendante.-Le terrain est situé dans un quartier résidentiel bien desservi, caractérisé par des maisons unifamiliales, à quelques pas de la Coop, des écoles maternelles, des écoles primaires et des collèges. Un secteur idéal pour un développement résidentiel harmonieux, parfaitement intégré dans le tissu urbain existant.-Les maisons s'étendent sur deux niveaux et sont conçues pour offrir confort, fonctionnalité et autonomie totale. Chaque unité dispose d'un accès privé, d'installations indépendantes, d'un garage intégré et d'un jardin exclusif, sans éléments de condominium.-Distribution interne prévue :Réz-de-chausséeEspace de vie ouvert spacieux, salle de bains pour les invités, buanderie, local technique, débarras, portique couvert, garage et accès direct au jardin.Étage3 chambres, dont une avec salle de bains en suite, deuxième salle de bains complète, couloir et terrasses jusqu'à 28 m².-Les unités bénéficient d'une bonne exposition, d'un plan bien proportionné et d'espaces extérieurs vivables, conçus pour répondre aux besoins de la vie familiale contemporaine. Le projet valorise au mieux le potentiel constructif du terrain, en respectant intégralement tous les paramètres réglementaires.La situation est un autre point fort : à quelques minutes de Mendrisio, de la frontière italienne et des principales voies de communication, dans un quartier résidentiel en constante valorisation. Solution idéale pour les promoteurs et les investisseurs à la recherche d'un projet prêt, cohérent et à haut potentiel.-Données techniques : • Superficie du terrain : 1 470 m² • Zone : Résidentielle • Densité de construction (D.C.) : 40% • Taux d'utilisation (T.U.) : 0,50 • Surface habitable autorisée (S.H.A.) : 735 m² • Surface habitable prévue (S.H.P.) : 734,67 m² • Volume constructible : 3 177,46 m³ • Hauteur maximale : 9,00 m • Distance minimale aux limites du terrain : 3,00 m • Surface verte minimale : 441 m² • Surface verte prévue : 444,20 m² - Pour recevoir la documentation complète, les plans ou pour planifier une visite, nous vous invitons à nous contacter par courriel. La négociation est réservée exclusivement aux acheteurs directs. Les intermédiaires ne sont pas acceptés.

BUREAU CENTRAL ET LUMINEUX

Bâtiment situé sur la place centrale de Chiasso, dans une position stratégique et facilement accessible.Un bureau commercial de 120m² est proposé à la location, lumineux et idéal pour les nouvelles entreprises en croissance. L'immobilier dispose de : • 3 bureaux lumineux et polyvalents • WC disponible • zone climatisée • possibilité de personnaliser et d'adapter les locaux selon vos besoins Services et connexions à proximité immédiate :Gare, douane, arrêt de bus, bureau de poste, banques, supermarchés et autres services. Des places de parking internes et externes sont disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre entière disposition !

Travailler en centre-ville

Nous proposons un bureau de 7 pièces, lumineux et de représentation, situé au centre de Chiasso. Le bâtiment se présente de manière moderne et offre les avantages suivants : • loyer CHF 3'350.- mensuel / frais accessoires CHF 650.- mensuel + TVA • 3 salles de bains disponibles • 1 salle de bain avec douche • cuisine et salle de pause • archive / local serveur • places de parking couvertes disponibles • caution égale à 6 mois de loyer à déposer via compte bancaire ou assurance • accès facilité pour les personnes handicapées • 2 ascenseurs dans le bâtiment • facilement accessible en voiture, accès autoroutier, transports en commun, gare FFS • services dans les environs immédiats : bureau de poste, Postomat, magasins et supermarchés, banques, restaurants, etc. Nous sommes à votre disposition pour une visite de l'objet en location.

Espace commercial à Mendrisio

L'objet en location est situé dans une zone de passage piéton et automobile à quelques mètres de la gare de Mendrisio. L'espace est doté de ce qui suit : • superficie utilisable d'environ 40 m²; • toilette sur le plancher à usage exclusif; • services dans les environs immédiats : Bureau de poste, Postomat, gare, restaurants, bars, magasins. Location mensuelle équivalente à CHF 680.- + TVA + frais accessoires à forfait CHF 100.- + TVA.Un dépôt de garantie équivalent à 6 mois de loyer brut est exigé. Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter !

Premier mois de loyer gratuit - Bureau 3.5 pièces au centre-ville

Nous louons un bureau de 3.5 pièces au centre de Chiasso, à deux pas des principaux services (banques, poste, parking, bars, restaurants et magasins).Double service et cave à disposition.Loyer mensuel CHF 1'250.-- (sans réglement).Premier mois de loyer gratuit.