338 résultats - Toutes les annonces: District Mendrisio

Bureau au centre de Chiasso

Dans un emplacement stratégique, à quelques pas des principaux services, nous louons un bureau confortable d'environ 120 m² au 5e étage.L'objet est composé d'un hall d'entrée avec coin cuisine, 4 bureaux séparés, toilettes.Acompte pour frais accessoires : CHF 210.- / mois.Des places de parking en garage sont disponibles à partir de CHF 130.00 + TVA.

Location d'un local commercial/bureau lumineux

En position centrale et avec un fort passage piéton, nous proposons à la location un local commercial au rez-de-chaussée avec une vitrine sur rue.L'espace lumineux est facilement adaptable et se prête à divers types d'activités grâce à sa visibilité excellente et à l'accès direct depuis la Corso San Gottardo.La boutique dispose de sanitaires et d'une cuisine, se trouve dans une zone desservie par les transports en commun avec plusieurs parkings publics à proximité. La position stratégique le long de la rue principale de Chiasso garantit une attractivité commerciale optimale et un passage piéton constant.Pour obtenir de plus amples informations ou pour fixer une visite, vous pouvez contacter :Veronica Zaffino058 715 69 54veronica.zaffino@privera.ch

NOUVEL ESPACE ARTISANAL/COMMERCIAL MODULAIRE À MENDRISIO

Au cœur de la zone artisanale et commerciale de Mendrisio, nous proposons de nouveaux espaces artisanaux et commerciaux à louer, modulables et de différentes tailles. Ils sont idéaux pour les activités artisanales, productives, industrielles légères ou commerciales avec production, dans un lieu fonctionnel, facilement accessible et adaptable aux besoins multiples.Le bâtiment, avec une surface totale d'environ 5000 m² sur trois étages hors sol et un garage semi-enterré, est une construction neuve et a été édifié avec des matériaux de qualité exceptionnelle et des finitions de haut standing. Il offre des surfaces polyvalentes avec des bureaux opérationnels, des dépôts et des magasins annexes.Grâce à la possibilité de configurer les espaces de manière personnalisée, chaque solution peut être modélisée en fonction des besoins productifs et opérationnels spécifiques.Caractéristiques principales:- disponibilité de surfaces de différentes tailles, des pièces plus contenues jusqu'aux grands locaux;- environnements flexibles et facilement adaptables aux différentes destinations d'usage;- accès pratiques pour les clients, les collaborateurs, les fournisseurs et une grande entrée pour les véhicules destinés aux opérations de chargement et de déchargement, ainsi qu'un grand et spacieux monte-charge;- position stratégique dans un contexte dynamique et bien connecté;- bonne visibilité pour les activités qui nécessitent une présence sur le territoire;- disponibilité de places de parking en fonction de la solution choisie (52 places de parking sont disponibles dans le garage, ainsi que de nombreux parkings extérieurs pour les visiteurs).L'installation et les équipements de l'ensemble du bâtiment sont de haute efficacité et de qualité supérieure pour un gain énergétique important et pour la sécurité des activités de travail: isolation thermique, grandes fenêtres en PVC/aluminium avec triple vitrage et belles fenêtres en aluminium thermolacquées au rez-de-chaussée pour une illumination naturelle optimale, système photovoltaïque à haute efficacité, chauffage et refroidissement par pompe à chaleur avec radiateurs de plafond, système de vidéosurveillance et serrures électroniques avec contrôle d'accès.Ces espaces représentent le choix idéal à la fois pour ceux qui veulent lancer une nouvelle activité et pour les entreprises qui veulent déménager dans un lieu plus moderne, fonctionnel ou mieux organisé, dans une position logistiquement stratégique: la gare et l'entrée de l'autoroute A2 sont à quelques minutes.Des conditions de location flexibles sont possibles en termes de surface, avec la possibilité de trouver la solution qui convient le mieux aux besoins opérationnels et organisationnels de chaque locataire.Loyer de 190,00 CHF/m² par an;Places de parking dans le garage louables à 100,00 CHF par mois;Contrat de location minimum de 5 ans, renouvelable.Contactez-nous pour visiter les surfaces actuellement disponibles, consulter le rapport technique et trouver ensemble l'espace le plus adapté au développement de votre entreprise.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

ÉNORME STRUCTURE D'HÉBERGEMENT À REVENU DANS LE MENDRISIOTTO

Dans un emplacement privilégié, entouré des bois du Tessin et d'un paysage de rare tranquillité, nous proposons une structure d'hébergement et de restauration avec gestion professionnelle d'environ 800 mètres carrés, située à Novazzano, un charmant village dans le Mendrisiotto, à quelques minutes de la frontière italo-suisse. La structure se compose d'un restaurant accueillant avec terrasse, d'un espace extérieur, de plusieurs chambres doubles parfaites pour tous les besoins, et de places de parking pour les clients, le tout avec un rendement intéressant.Le restaurant est composé d'une grande et accueillante salle à manger parfaitement organisée, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'une grande et ensoleillée terrasse avec espace extérieur pouvant accueillir jusqu'à 70 personnes, et de 8 chambres doubles avec salle de bain privée équipée de douche et de télévision, certaines avec terrasse privée.Le bâtiment, entièrement rénové entre 2020 et 2026 avec un investissement d'environ 900 000 CHF, comprenant : rénovation de la toiture et isolation, rénovation des façades et des sols, remplacement des fenêtres et des portes par du PVC avec double vitrage, isolation extérieure du premier étage, rénovation complète des salles de bain, installation d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, création d'un gazebo pour plus de 70 personnes avec tables, chaises, bar, cheminée et pavage, et enfin la rénovation complète de l'aménagement du restaurant et des chambres. Système photovoltaïque.Parmi les équipements de la structure, on trouve : un parking avec plus de 40 places de parking, qui garantit un accès facile pour les clients et le personnel, un système photovoltaïque qui contribue à maintenir des coûts de gestion durables, et plusieurs locaux de stockage.La gestion actuelle prend soin de chaque service avec attention et passion, offrant : service de petit déjeuner, organisation d'événements, mariages et cérémonies, apéritifs et dîners d'entreprise, internet Wi-Fi gratuit dans les chambres, espace de jeu intérieur pour les enfants, local à vélos, colonnes de recharge pour voitures électriques, salle de réunion idéale pour les réunions et les conférences avec télévision de 70 pouces connectable à tout appareil, et hébergement accueillant les animaux de compagnie (pet-friendly).La structure est vendue avec un rendement très intéressant et un contrat de location en vigueur. Il existe également la possibilité de reprendre la gestion de l'activité, dans un accord séparé et non inclus dans le prix de vente de la propriété.Cela représente une excellente opportunité d'investissement également pour les acheteurs étrangers résidant à l'étranger, dans la mesure où il s'agit d'une propriété commerciale et qu'elle n'est donc pas soumise aux restrictions prévues par la loi fédérale sur l'achat de fonds par des étrangers.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!SM/17539

GRAND ESPACE ARTISANAL/COMMERCIAL 7.5 LOCALI À BALERNA

Nous proposons à la vente un bâtiment artisanal/commercial construit en 1970, constamment entretenu au fil des ans et aujourd'hui en excellent état grâce à des interventions de maintenance régulières qui ont préservé sa fonctionnalité, son efficacité et son état de conservation élevé.La propriété est située sur un terrain d'environ 657 m² et dispose d'une surface totale d'environ 377 m² avec un bâtiment annexe de 86 m², situé à Balerna, dans un contexte stratégique et parfaitement connecté, le bâtiment est situé à quelques minutes de la sortie d'autoroute et à proximité immédiate de la gare, ce qui assure une excellente accessibilité et une grande facilité de connexion.La propriété représente une solution extrêmement polyvalente, idéale pour des activités productives, artisanales, commerciales ou administratives, grâce à la distribution rationnelle des espaces et à la praticité des accès.Caractéristiques principales de la propriété:- Superficie du terrain : environ 657 m²;- Bâtiment principal : environ 377 m² répartis sur deux niveaux;- Bâtiment annexe : environ 86 m²;- Structure solide en béton armé;- État de maintenance excellent;- Grandes surfaces extérieures dédiées aux parkings et aux espaces de manœuvre;- Rampe d'accès adaptée également aux véhicules de taille moyenne.Le bâtiment est divisé comme suit:Le SEMI-SOUS-SOL, accessible par l'entrée latérale de la rampe, se développe sous l'ensemble du bâtiment et comprend un grand entrepôt, un abri PC, une salle à manger, des vestiaires, un service sanitaire et une salle technique avec un système de chauffage au gaz. La hauteur utile est d'environ 2,35 m sous les poutres et 2,80 m sous la dalle.Le REZ-DE-CHAUSSEE, actuellement utilisé comme laboratoire, offre de grands espaces de travail avec une hauteur utile d'environ 3,20 m sous les poutres et 4,00 m sous la dalle. La dalle routière permet l'accès également aux véhicules de taille moyenne, ce qui rend les environnements particulièrement fonctionnels pour des activités productives, logistiques ou artisanales.La zone de bureaux comprend un grand hall d'entrée au rez-de-chaussée, un WC et un escalier en colimaçon en bois caractéristique qui mène à l'étage supérieur, où se trouvent deux bureaux directionnels/administratifs.Le bâtiment dispose de quatre places de parking extérieures non couvertes incluses dans le prix.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!ADT/17669

GRAND ÉDIFICE ARTISANAL ET COMMERCIAL INDÉPENDANT À BALERNA

Bâtiment artisanal et commercial indépendant, situé dans la commune de Balerna, une solution rare pour ceux qui cherchent des espaces spacieux, flexibles et immédiatement opérationnels dans un emplacement bien connecté.La propriété est libre et disponible à partir du 1er octobre 2026, avec livraison après l'acte. La vente est également ouverte aux acheteurs étrangers, une opportunité concrète pour les investisseurs et les entreprises ayant leur siège à l'étranger.Les 886 m² de surface utile brute sont développés sur deux niveaux :Au rez-de-chaussée, il y a la zone de stockage/atelier/production, avec également des espaces dédiés au loisir des employés (cuisine/cantine), et un grand service avec des zones séparées pour les hommes, les femmes et les personnes handicapées.Par les escaliers ou l'ascenseur, on accède au 1er étage, où l'on trouve des bureaux avec des sols techniques et une autre zone de travail polyvalente, le tout divisé en 6 pièces.La propriété est située sur un terrain de 1 483 m² avec un jardin clôturé et une porte électrique, un périmètre fermé qui garantit la sécurité, le contrôle des accès et la confidentialité des activités.Un auvent large et pratique à l'arrière du bâtiment, couvrant environ 100 m² de surface, facilite le chargement et le déchargement des marchandises, à l'abri des intempéries.Les espaces intérieurs sont complétés par une salle de réunion, idéale pour les réunions avec la clientèle ou la coordination de l'équipe.Le bâtiment est câblé avec des fibres optiques et couvert par un réseau Wi-Fi, il est donc déjà prêt pour les besoins numériques d'une entreprise moderne, de la gestion documentaire aux systèmes de vente.L'exposition à l'ouest et la vue ouverte assurent des environnements lumineux tout au long de la journée et un contexte agréable même pour les activités qui reçoivent du public.La localisation est l'une des plus pratiques de la zone : l'autoroute est à environ 700 mètres, la gare à 800 mètres, la banque à 600 mètres et le bureau de poste à 700 mètres. Des connexions rapides et des services sont à portée de main, avec l'avantage de fonctionner dans un quartier résidentiel, donc calme et bien fréquenté.À l'extérieur, il y a dix places de parking, et environ 8-10 places de parking publiques en face du bâtiment pour les invités potentiels, un détail pratique qui fait la différence dans la gestion quotidienne des clients et des fournisseurs.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Local Commercial/Bureau/Magasin

Local Commercial/Bureau/Magasin Situé à quelques minutes de Mendrisio, ce vaste local bénéficie d'une position privilégiée avec des vitrines sur rue sur l'une des artères principales de passage.Le local se trouve à Capolago, un emplacement stratégique avec un accès facile depuis Mendrisio et les villes environnantes. Sa position sur la route principale garantit une visibilité exceptionnelle.Les clients apprécient le grand parking communal en face du magasin, ce qui rend votre entreprise facilement accessible.Ce local commercial avec vitrines (102mq), adapté à l'utilisation de bureau, magasin ou atelier, se compose de 5 pièces intérieures, d'un espace d'exposition extérieur, de 1 WC, d'un débarras.Vous pourrez régler le climat intérieur en fonction des besoins de votre entreprise, assurant un maximum de confort pour les clients et les employés.Disponible immédiatementLoyer mensuel incluant les charges : 1'290.-Durée du contrat : à déterminerÉclairage, chauffage et climatisation à la charge du locatairePour plus d'informations et visites :Premium Immobiliare Sagl

Villa historique prestigieuse à rénover au cœur de Chiasso, avec un important potentiel de construction

Dans un emplacement central et stratégique à Chiasso, nous proposons une importante maison historique de représentation à vendre, caractérisée par une architecture de valeur, des détails décoratifs élégants sur les façades et des intérieurs spacieux.‍La propriété se distingue par son charme architectural et sa position privilégiée, à courte distance des principaux services, des commerces et des infrastructures urbaines. Un bien immobilier aux caractéristiques particulières, qui offre des opportunités intéressantes à la fois pour une utilisation directe et pour des investissements et une valorisation immobilière.‍Le bâtiment a un volume total d'environ 2'800 m³ et s'étend sur trois niveaux principaux, ainsi qu'un sous-sol pour caves et locaux accessoires et un grand grenier pouvant être utilisé comme espace multifonctionnel.‍La villa nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité de repenser et de valoriser les espaces intérieurs selon les besoins, tout en préservant le caractère historique et architectural du bâtiment. La générosité des espaces permet d'évaluer différentes solutions d'utilisation, dont la division en trois unités séparées, une pour chaque niveau. La propriété est donc adaptée pour accueillir un siège social de représentation, des bureaux ou être l'objet d'un projet de conversion immobilière.‍‍L'un des aspects les plus intéressants est le potentiel de construction important encore disponible sur le terrain. Les indices résiduels pourraient permettre une extension du bâtiment existant ou la construction d'un nouveau bâtiment, offrant ainsi des perspectives de développement supplémentaires, sous réserve de vérification des règlements urbains et des autorisations nécessaires.‍À l'arrière de la propriété, il y a également une grande zone de stationnement avec environ 20 places de parking actuellement toutes louées, qui représentent une source de revenus intéressante. La disponibilité de nombreux emplacements de stationnement est également un avantage significatif pour une utilisation professionnelle ou commerciale potentielle de la propriété.‍Dans l'ensemble, la propriété s'adresse à la fois aux particuliers et aux entreprises à la recherche d'un bien immobilier prestigieux à rénover, ainsi qu'aux investisseurs et aux promoteurs immobiliers intéressés à développer un projet dans un emplacement central.‍‍Une proposition immobilière particulièrement intéressante, qui combine le charme d'un bâtiment historique, la polyvalence des espaces, une composante immobilière déjà rentable et un potentiel de développement considérable.‍‍Les possibilités de subdivision, d'extension, de nouvelle construction et de changement d'affectation sont subordonnées aux vérifications urbaines, techniques et aux autorisations nécessaires.‍

Bureau lumineux avec mezzanine et entrée indépendante – Stabio

Dans un emplacement stratégique et particulièrement commode, nous proposons à la location un bureau lumineux d'environ 90 m², avec une mezzanine supplémentaire d'environ 60 m², idéal pour les professionnels et les activités qui nécessitent des espaces fonctionnels et facilement accessibles.L'immobilier dispose d'une entrée indépendante et se distingue par des environnements lumineux et polyvalents, qui peuvent être organisés en fonction des besoins de son activité.L'emplacement représente l'un des principaux atouts : le bureau se trouve en effet à proximité immédiate de la gare, des principaux services et des transports en commun, ainsi que très près de la frontière avec l'Italie.La présence d'un grand parking à proximité rend également l'immobilier particulièrement intéressant pour les activités et les études professionnelles qui reçoivent des clients externes, garantissant une accessibilité facile pour la clientèle.Conditions économiques : • Loyer mensuel : CHF 2 350.– • Frais forfaitaires : CHF 150.– mensuels ; sans réglement de frais; • TVA exclue Une solution idéale pour ceux qui cherchent un bureau bien connecté, facilement accessible et spacieux, dans un emplacement stratégique à Stabio.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Ticino Real Estate Sagl

Opportunité d'investissement incroyable, projet approuvé

Terrain à bâtir fantastique, excellent investissement. Prix de vente avec projet approuvé.Le terrain est situé dans la zone RIG. Zone résidentielle intensive avec 6 étages (RI6). La construction de bâtiments à plusieurs appartements sur 6 étages habités avec l'insertion de contenus commerciaux est autorisée. Les toits inclinés doivent avoir une pente maximale de 30%. + Indice d'exploitation (valeur maximale) : I.s. = 1,6 / Indice d'occupation (valeur maximale) : 1,0 = 30%+ Hauteur maximale : 19,50 m+ Surface utile minimale pour l'habitation (valeur minimale) : SUL = 60% Le bâtiment original est ancien et est actuellement partiellement occupé (rez-de-chaussée). Pour la construction du bâtiment, des matériaux solides de l'époque ont été utilisés, qui montrent donc un degré élevé de vétusté technique et économique. Il y a des bâtiments accessoires sur le terrain qui seront démolis, ainsi que le bâtiment principal. Le nouveau projet prévoit la construction d'un immeuble de 24 appartements : deux appartements de 4 pièces avec une SUL de 99 m² et 22 appartements de 2,5 pièces avec une SUL de 50 m². Les appartements de 2,5 pièces se composent d'un hall d'entrée, d'un salon-salle à manger, d'une chambre et d'une douche. Les appartements de 4 pièces au 5e étage se composent d'un salon-salle à manger, d'une chambre et d'une douche. Un escalier dans le séjour les relie au grenier, où se trouvent deux chambres supplémentaires et une salle de douche. Sous le nouveau bâtiment, deux étages de sous-sol seront créés : au 1er sous-sol, il y a un garage avec 19 places de parking et la chaufferie, l'accès est garanti par une rampe découverte avec une pente de 15%, au 2e sous-sol, des caves et une buanderie sont prévues. À l'extérieur, 5 places de parking découvertes sont prévues. Le bâtiment appartiendra à la catégorie Minergie P.Nouveau projet :PT : 4 appartements de 2,5 pièces / P1 : 4 appartements de 2,5 piècesP2 : 4 appartements de 2,5 pièces / P3 : 4 appartements de 2,5 pièces / P4 : 4 appartements de 2,5 piècesP5 / grenier : 2 appartements de 2,5 pièces, 2 appartements de 4,5 piècesCaves : 24 / Buanderie commune et locaux techniques / Places de parking : 19 à l'intérieur et 5 à l'extérieurNos conseillers sont à votre disposition pour fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement.

Bureau à louer, 400 m² - Centre administratif et commercial au cœur de Chiasso

Au cœur de Chiasso, dans une position stratégique à deux pas du pôle industriel, des accès aux autoroutes A2 et A9, de la gare et de la frontière avec l'Italie, naît le nouveau centre administratif et commercial.Le projet prévoit deux centres administratifs idéaux pour l'implantation de divers types d'entreprises, caractérisés par les éléments suivants : emplacement stratégique, esthétique moderne, soignée et innovante, espaces confortables et modulaires, utilisation de matériaux de haute qualité.Le centre se prête à accueillir des entreprises à la recherche d'environnements avec des niveaux de finition élevés qui nécessitent des locaux de représentation spacieux et confortables, grâce également à la possibilité de personnalisation interne des modules.Disponible en première location bureau de 400 m².

400 m2 de bureau à louer à Chiasso - Nouveau centre administratif et commercial

Le nouveau centre administratif et commercial est situé au cœur de Chiasso, dans un emplacement stratégique à deux pas du centre industriel, de l'entrée des autoroutes A2 et A9, de la gare et de la frontière italienne.Le projet consiste en la construction de deux centres administratifs idéaux pour l'implantation de différents types d'entreprises, caractérisés par les éléments suivants : emplacement stratégique, esthétique moderne, soignée et innovante, espaces confortables et modulaires, et utilisation de matériaux de haute qualité.Le centre se prête particulièrement bien aux entreprises recherchant des environnements avec des niveaux de finition élevés qui ont besoin de grandes salles de représentation confortables, grâce également à la possibilité de personnalisation interne des modules.Bureau de 400 mètres carrés disponible pour la première location.

Balerna: bâtiment artisanal/commercial avec espaces administratifs

À Balerna, dans une zone artisanale et commerciale, nous proposons un intéressant bâtiment commercial et artisanal avec des espaces administratifs, édifié sur un terrain de 1'493 m².La propriété offre une surface utile totale d'environ 886 m² et représente une solution idéale pour les entreprises à la recherche d'un siège qui réunit des espaces opérationnels, administratifs et de représentation dans un seul bâtiment.Des espaces vastes et polyvalentsLe bâtiment dispose de:515,70 m² au rez-de-chaussée370,40 m² au total au premier étage4 bureaux modernesterrasse couverteauvent de 150 m²espaces administratifs directement reliés à l'escaliersanitaires pour les bureauxParticulièrement intéressante est la zone de bureaux au premier étage, agrandie et réalisée avec une mise en page moderne et fonctionnelle.Les grandes surfaces vitrées des façades, associées à des éléments en aluminium, garantissent une bonne luminosité naturelle et confèrent aux environnements une image contemporaine et professionnelle.Les bureaux sont également équipés d'un système de chauffage et de refroidissement avec pompe à chaleur, assurant un confort tout au long de l'année.Données principalesSurface du terrain: 1'493 m²Surface utile totale: 886,10 m²Rez-de-chaussée: 515,70 m²Surface totale au premier étage: 370,40 m²Surface bâtie: 689 m²Auvent: 150 m²Bureaux: 4 piècesTerrasse: couverteZone: zone artisanale et commerciale A3-06Une propriété polyvalente et fonctionnelle, adaptée à ceux qui souhaitent concentrer les activités opérationnelles et administratives dans un même lieu.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.Veronica Venturi 0041 78 2581271veronica@immolifeticino.ch

Espace de bureau professionnel au centre de Chiasso

Chiasso est une ville de rencontre et de confrontation et est connue comme un important centre de trafic et de commerce, de tri et de transit. Le long de la Corso San Gottardo, de nombreuses manifestations ont lieu tout au long de l'année qui attirent l'attention des visiteurs. Parmi elles, le festival de jazz, le carnaval Nebiopoli, avec le grand cortège masqué, et les Festate. Dans le domaine culturel, à quelques pas du centre, un théâtre, le musée Max et l'espace Spazio Officina proposent des offres culturelles intéressantes. Dans la région de Penz, l'un des sentiers thématiques à travers les vignobles conduit le visiteur dans l'une des régions les plus vignobles de la région.Le bureau que nous proposons est situé dans un quartier central, résidentiel et avec tous les services accessibles à pied.Il s'agit d'un duplex très spacieux de 170 m² et 5,5 pièces avec climatisation, caveau et éventuelles coffres-forts (à acheter séparément).La demande est ainsi répartie :CHF 2'000.00 loyerCHF 400.00 caution pour les fraisDisponible à partir d'une date à convenir.

Terrain constructible avec vue ouverte et ensoleillée

En position panoramique et ensoleillée, nous proposons à la vente un intéressant terrain constructible à Morbio Inferiore, situé dans une zone résidentielle collinaire, calme et facilement accessible, avec une vue ouverte splendide sur le Mendrisiotto et les vignobles environnants.Données principales du fonds:Superficie : 1'847 m²SUL : 738,8 m²Prix : CHF 1'370'000.- (740.-/m²)Zone et paramètres constructifs:Zone résidentielle R2Indice d'exploitation : 0,4Indice d'occupation : 30%Hauteur max. en faîtage : 7,50 mSurface verte : 50%Raccordements disponiblesLa propriété offre également la possibilité d'acquérir une portion délimitée de seulement 887 m² (850.-/m²), ce qui rend cette solution idéale pour ceux qui veulent investir dans un lot plus contenu, sans renoncer à la qualité de l'emplacement et au potentiel constructif.Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette intéressante propriété, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Immobile a reddito con uffici e superficie commerciale

Lo stabile a destinazione uffici è situato in posizione centrale a Mendrisio, in prossimità del centro commerciale Migros e di diversi negozi, garantendo così un'ubicazione pratica e ben servita. L'immobile comprende 8 uffici di ampie dimensioni e dispone di 6 posteggi auto esterni (4 coperti e 2 scoperti). Rinnovato nel 2017, si presenta oggi in ottimo stato manutentivo. Attualmente, 7 uffici risultano locati con contratti di lunga durata.Rendita: 4.4%Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage in Mendrisio, in der Nähe des Migros-Einkaufszentrums und diverser Geschäfte, was eine praktische und gut erschlossene Lage garantiert.Das Gebäude umfasst 8 grosszügige Büroräume und verfügt über 6 Aussenparkplätze (4 überdacht und 2 nicht überdacht).Das Gebäude wurde 2017 renoviert und befindet sich heute in gutem Zustand.Derzeit sind 7 Büros langfristig vermietet.Mietertrag: 4.4%The office building is located in the center of Mendrisio, close to the Migros shopping center and various shops, ensuring a practical and well-served location. The property comprises 8 large offices and has 6 outdoor parking spaces (4 covered and 2 uncovered). Renovated in 2017, it is now in excellent condition. Currently, 7 offices are rented under long-term contracts.Rent: 4.4%