335 résultats - Toutes les annonces: District Mendrisio

Bureau - Balerna

CHIASSO - POSITION STRATEGIQUE!Chiasso et localités environnantes, espaces à usage administratif dans un contexte industriel / commercial structuré et organisé.Espaces ouverts modulables. Places de parking extérieures. Possibilité d'entrepôts, logistique et aires de laboratoire.L'accès immédiat à l'autoroute A2, sortie de Chiasso, et la proximité de la douane de Chiasso Brogeda et Ponte Chiasso, la proximité de la gare de Chiasso (ligne internationale), confirment que c'est la proposition idéale pour votre projet d'entreprise: n'hésitez pas à nous contacter!Détails informatifs et propositions préalablement au contact avec nos bureaux.

Vente de terrain avec permis de construire à Ligornetto

À Ligornetto, à quelques minutes à pied de tous les principaux services publics et infrastructures tels que les écoles, les supermarchés et les banques, nous proposons à la vente un terrain avec permis de construire. Le projet prévoit l'édification d'une résidence avec des coupes mixtes pour un total de 800 m² d'espace commercial. Pour tout renseignement, appelez le n° 079.779.08.34

Opportunité d'investissement incroyable, projet approuvé

Terrain à bâtir fantastique, excellent investissement. Prix de vente avec projet approuvé.Le terrain est situé dans la zone RIG. Zone résidentielle intensive avec 6 étages (RI6). La construction de bâtiments à plusieurs appartements sur 6 étages habitables avec l'insertion de surfaces commerciales est autorisée. Les toits doivent avoir une pente maximale de 30%. + Indice d'exploitation (valeur maximale) : I.s. = 1,6 / Indice d'occupation (valeur maximale) : 1,0 = 30%+ Hauteur maximale : 19,50 m+ Surface habitable utile minimale (valeur minimale) : SUL = 60% Le bâtiment original est ancien et partiellement occupé (rez-de-chaussée). Pour la construction du bâtiment, des matériaux solides de l'époque ont été utilisés, qui montrent donc un degré élevé de vétusté technique et économique. Il y a des bâtiments annexes sur le terrain qui seront démolis, ainsi que le bâtiment principal. Le nouveau projet prévoit la construction d'un immeuble de 24 appartements : deux appartements de 4 pièces avec une SUL de 99 m² et 22 appartements de 2,5 pièces avec une SUL de 50 m². Les appartements de 2,5 pièces se composent d'un hall d'entrée, d'un salon-salle à manger, d'une chambre et d'une douche. Les appartements de 4 pièces au 5e étage se composent d'un salon-salle à manger, d'une chambre et d'une douche. Un escalier dans la zone jour les relie au grenier, où se trouvent deux chambres supplémentaires et une douche. Sous le nouveau bâtiment, deux étages souterrains seront construits : au 1er étage souterrain, il y a un garage avec 19 places de parking et le centre de chauffage, l'accès est garanti par une rampe ouverte avec une pente de 15%, au 2e étage souterrain, des caves et une buanderie sont prévues. À l'extérieur, 5 places de parking ouvertes sont prévues. Le bâtiment appartiendra à la catégorie Minergie P.Nouveau projet :PT : 4 appartements de 2,5 pièces / P1 : 4 appartements de 2,5 piècesP2 : 4 appartements de 2,5 pièces / P3 : 4 appartements de 2,5 pièces / P4 : 4 appartements de 2,5 piècesP5 / grenier : 2 appartements de 2,5 pièces, 2 appartements de 4,5 piècesCaves : 24 / Buanderie commune et locaux techniques / Places de parking : 19 intérieures et 5 extérieuresNos conseillers sont à votre disposition pour fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement.

Local Commercial

Local Commercial/Bureau/MagasinSitué à quelques minutes de Mendrisio, ce local spacieux bénéficie d'une position privilégiée avec des vitrines sur rue sur l'une des artères principales de passage.Le local se trouve à Capolago, une localité stratégique avec un accès facile depuis Mendrisio et les villes environnantes. Sa position sur la route principale garantit une visibilité exceptionnelle.Les clients apprécient le grand parking communal en face du magasin, ce qui rend votre entreprise facilement accessible.Ce local commercial avec vitrines (102m²), adapté à une utilisation de bureau, magasin ou atelier, se compose de 5 pièces intérieures, d'un espace d'exposition extérieur, de 1 WC et d'un débarras.Vous pourrez régler le climat intérieur en fonction des besoins de votre entreprise, garantissant un maximum de confort pour les clients et les employés.Disponible immédiatementLoyer mensuel incluant les charges : 1'290.-Durée du contrat : à déterminerÉclairage, chauffage et climatisation à la charge du locatairePour plus d'informations et de visites :Premium Immobiliare Sagl

GRAND ESPACE ARTISANAL/COMMERCIAL 7.5 LOCALI À BALERNA

Nous proposons à la vente un bâtiment artisanal/commercial construit en 1970, constamment entretenu au fil des ans, et aujourd'hui en excellent état, grâce à des interventions de maintenance régulières qui ont préservé sa fonctionnalité, son efficacité et son état de conservation élevé.La propriété est située sur un terrain d'environ 657 m² et dispose d'une surface totale d'environ 377 m² avec un bâtiment annexe de 86 m², à Balerna, dans un contexte stratégique et parfaitement connecté, le bâtiment est à seulement quelques minutes de la sortie d'autoroute et à proximité immédiate de la gare, ce qui garantit une excellente accessibilité et une grande facilité de connexion.La propriété représente une solution extrêmement polyvalente, idéale pour les activités de production, artisanales, commerciales ou administratives, grâce à la répartition rationnelle des espaces et à la praticité des accès.Caractéristiques principales de la propriété:- Surface du terrain : environ 657 m²;- Bâtiment principal : environ 377 m² sur deux niveaux;- Bâtiment annexe : environ 86 m²;- Structure solide en béton armé;- État de maintenance excellent;- Grandes surfaces extérieures dédiées aux parkings et aux espaces de manœuvre;- Rampe pour l'accès aux véhicules de taille moyenne.Le bâtiment est divisé comme suit:Le SEMI-SOUS-SOL, accessible par une entrée latérale depuis la rampe, se développe sous l'ensemble du bâtiment et comprend un grand entrepôt, un abri PC, une salle de pause, des vestiaires, un service sanitaire et une salle technique avec un système de chauffage au gaz. La hauteur utile est d'environ 2,35 m sous les poutres et 2,80 m sous la dalle.Le REZ-DE-CHAUSSEE, actuellement utilisé comme laboratoire, offre de grands espaces opérationnels avec une hauteur utile d'environ 3,20 m sous les poutres et 4,00 m sous la dalle. La dalle routière permet l'accès également aux véhicules de taille moyenne, ce qui rend les environnements particulièrement fonctionnels pour les activités de production, logistiques ou artisanales.La zone des bureaux comprend une grande surface d'entrée au rez-de-chaussée, un WC et un escalier en colimaçon en bois caractéristique qui mène à l'étage supérieur, où se trouvent deux bureaux pour la direction ou l'administration.Le bâtiment dispose de quatre places de parking extérieures non couvertes incluses dans le prix.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!ADT/17669

GRANDE STRUCTURE COMMERCIALE À REVENU DANS LE MENDRISIOTTO

Dans un emplacement privilégié, entouré par les forêts vertes du Tessin et un paysage de rare tranquillité, nous proposons une structure commerciale et de restauration avec gestion professionnelle d'environ 800 mètres carrés, située à Novazzano, un village charmant dans le Mendrisiotto, à seulement quelques minutes de la frontière italo-suisse. La structure se compose d'un restaurant accueillant avec terrasse, d'un espace extérieur, de plusieurs chambres doubles parfaites pour tous les besoins, et de places de parking pour les clients, le tout avec un rendement intéressant.Le restaurant est composé d'une grande et accueillante salle à manger parfaitement organisée, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'une grande et ensoleillée terrasse avec espace extérieur pouvant accueillir jusqu'à 70 personnes, et de 8 chambres doubles avec salle de bain privée équipée de douche et de télévision, certaines avec terrasse privée.Le bâtiment, entièrement rénové entre 2020 et 2026 avec un investissement d'environ 900 000 CHF, comprenant : rénovation de la toiture et isolation, rénovation des façades et des sols, remplacement des fenêtres et des portes par du PVC avec double vitrage, isolation externe du premier étage, rénovation complète des salles de bain, installation d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, création d'un gazebo pour plus de 70 personnes avec tables, chaises, bar, cheminée et pavage, et enfin la rénovation complète de l'aménagement du restaurant et des chambres. Système photovoltaïque.Parmi les équipements de la structure, on trouve : un parking avec plus de 40 places de parking, qui garantit un accès facile pour les clients et le personnel, un système photovoltaïque qui contribue à maintenir des coûts de gestion durables, et plusieurs locaux de stockage.La gestion actuelle prend soin de chaque service avec attention et passion, offrant : service de petit déjeuner, organisation d'événements, mariages et cérémonies, apéritifs et dîners d'affaires, internet Wi-Fi gratuit dans les chambres, espace de jeu intérieur pour les enfants, local à vélos, bornes de recharge pour voitures électriques, salle de réunion idéale pour les réunions et les conférences avec télévision de 70 pouces connectée à n'importe quel appareil, et hébergement accueillant les animaux de compagnie (pet-friendly).La structure est vendue avec un rendement très intéressant et un contrat de location en cours. Il existe également la possibilité de reprendre la gestion de l'activité, dans un accord séparé et non inclus dans le prix de vente de la propriété.Cela représente une excellente opportunité d'investissement également pour les acheteurs étrangers résidant à l'étranger, dans la mesure où il s'agit d'une propriété commerciale et qu'elle n'est donc pas soumise aux restrictions prévues par la loi fédérale sur l'achat de fonds par des personnes à l'étranger.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

400 m2 de bureau à louer à Chiasso - Nouveau centre administratif et commercial

Le nouveau centre administratif et commercial est situé au cœur de Chiasso, dans un emplacement stratégique à deux pas du centre industriel, de l'entrée des autoroutes A2 et A9, de la gare et de la frontière italienne.Le projet consiste en la construction de deux centres administratifs idéaux pour l'implantation de différents types d'entreprises, caractérisés par les éléments suivants : emplacement stratégique, esthétique moderne, soignée et innovante, espaces confortables et modulaires, et utilisation de matériaux de haute qualité.Le centre se prête à accueillir des entreprises à la recherche d'environnements avec des niveaux de finition élevés qui nécessitent de grandes salles de représentation confortables, grâce également à la possibilité de personnalisation interne des modules.Bureau de 400 mètres carrés disponible pour la première location.

Bureau à louer, 400 m² - Centre administratif et commercial au cœur de Chiasso

Au cœur de Chiasso, dans une position stratégique à deux pas du pôle industriel, de l'entrée des autoroutes A2 et A9, de la gare et de la frontière avec l'Italie, naît le nouveau centre administratif et commercial.Le projet prévoit deux centres administratifs idéaux pour l'implantation de divers types d'entreprises, caractérisés par les éléments suivants : emplacement stratégique, esthétique moderne, soignée et innovante, espaces confortables et modulaires, utilisation de matériaux de haute qualité.Le centre se prête à accueillir des entreprises à la recherche d'environnements avec des niveaux de finition élevés qui nécessitent des locaux de représentation spacieux et confortables, grâce également à la possibilité de personnalisation interne des modules.Disponible en première location bureau de 400 m².

Interessante particella in zona RE3 - RU2 con ottimo soleggiamento

Il terreno si trova nel Comune di Chiasso, nel quartiere di Pedrinate, in una posizione centrale, soleggiata e facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata. Una parte della particella si trova in zona residenziale estensiva RE3 (3 piani), mentre laltra parte è situata in zona residenziale unifamiliare RU2. Tutti gli allacciamenti sono già presenti e i principali servizi sono disponibili nelle vicinanze.Questa offerta ImmoSky vi offre i seguenti vantaggi esclusivi:+ Posizione soleggiata e centrale nel quartiere di Pedrinate+ Versatile potenziale di sviluppo grazie a due interessanti zone edificabili (RE3 & RU2)+ Terreno completamente urbanizzato con tutti gli allacciamenti già presentiI nostri consulenti saranno lieti di fornirvi ulteriori informazioni e invitarvi ad un appuntamento di visione non vincolante. Ulteriori offerte residenziali e commerciali sul nostro portale: www.immosky.ch /Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Chiasso, im Ortsteil Pedrinate, an sonniger und zentraler Lage und ist über eine asphaltierte Strasse gut erreichbar. Ein Teil der Parzelle liegt in der Wohnzone RE3 mit einer möglichen Bebauung von bis zu 3 Stockwerken. Der andere Teil befindet sich in der Einfamilienhauszone RU2. Alle Anschlüsse sind bereits vorhanden und sämtliche wichtigen Dienstleistungen stehen in Chiasso zur Verfügung.Dieses Immosky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Sonnige und zentrale Lage im Ortsteil Pedrinate+ Vielseitiges Entwicklungspotenzial dank zwei attraktiver Bauzonen (RE3 & RU2)+ Voll erschlossenes Grundstück mit vorhandenen AnschlüssenUnsere Berater geben Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote finden Sie auf unserem Portal: www.immosky.ch

Grande particella RE3 in zona residenziale estensiva

Il terreno è ubicato a Pedrinate, Comune di Chiasso, zona molto soleggiata e raggiungibile dalla strada asfaltata, in zona residenziale estensiva RE3 a 3 piani, indice di occupazione 30%, indice di sfruttamento 0.5, tutti gli allacciamenti sono nelle vicinanze e tutti Questa offerta ImmoSky vi offre i seguenti vantaggi esclusivi:+ Posizione soleggiata + Ottimo potenziale edificatorio grazie alla grande metratura + Facile urbanizzazione del terreno grazie a tutti gli allacciamenti nelle vicinanzeI nostri consulenti saranno lieti di fornirvi ulteriori informazioni e invitarvi ad un appuntamento di visione non vincolante. Ulteriori offerte residenziali e commerciali sul nostro portale: www.immosky.ch /Das Grundstück befindet sich in Pedrinate, Gemeinde Chiasso, in einer sehr sonnigen Lage und ist über eine asphaltierte Strasse erreichbar, in einem weitläufigen Wohngebiet der Kategorie RE3 mit einer zulässigen Bauhöhe von 3 Stockwerken, einer Grundflächenzahl von 30 % und einer Ausnutzungsziffer von 0,5, alle Anschlüsse befinden sich in der Nähe. Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Sonnige Lage + Hervorragendes Baupotenzial dank der grossen Grundstücksfläche + Einfache Erschliessung des Grundstücks dank aller Anschlüsse in der NäheUnsere Berater geben Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote finden Sie auf unserem Portal: www.immosky.ch /

Immeuble caractéristique avec jardin à Balerna

Balerna est une commune suisse de 3385 habitants du canton du Tessin, dans le district de Mendrisio. Balerna est située sur une colline en position ensoleillée ; la partie la plus plane est la zone de Pian Faloppia. Les cours d'eau qui traversent le territoire sont la Breggia, le Faloppia et le Raggio.La commune est desservie par la gare de Balerna de la ligne du Gothard.L'immeuble que nous proposons est très caractéristique et déjà divisé en 2 appartements indépendants de 4 pièces chacun et au dernier étage 4 chambres.Au demi-sous-sol se trouvent : Une grande buanderie avec WC et douche, un garage avec également chaudière et chauffe-eau à gaz dans un coin, un beau grottino d'environ 37 m² avec cuisine et cheminée, une cave d'environ 20 m² et une autre cave d'environ 4 m². Appartenant à l'immeuble sont 2 garages externes supplémentaires, un grand cour intérieur/parking et un jardin généreux tout autour de la maison.Le terrain est de 746 m² et se trouve dans la zone R4-07 avec un i.S. 0,7 et i.o. 35%.Le nombre maximum d'étages habitables est de 4.La hauteur maximale des bâtiments est de 14 m. Distance de la frontière 5 m.PRIX NÉGOCIABLE

Espace de bureau professionnel au centre de Chiasso

Chiasso est une ville de rencontre et de confrontation et est connue comme un important centre de trafic et de commerce, de tri et de transit. Le long de la Corsan San Gottardo de nombreuses manifestations ont lieu qui attirent l'attention des visiteurs tout au long de l'année. Ces manifestations incluent le festival de jazz, le carnaval de Nebiopoli avec le grand cortège masqué et les Festate. Dans le domaine culturel, à quelques pas du centre, un théâtre, le musée max et l'espace Officina proposent des offres culturelles intéressantes. Dans la zone de Penz, l'un des chemins thématiques à travers les vignobles conduit le visiteur dans l'une des régions les plus vignobles de la région.Le bureau que nous proposons est situé dans un quartier central, résidentiel et tous les services sont accessibles à pied.Il s'agit d'un duplex très spacieux de 170 m² et 5,5 pièces avec climatisation, caveau et éventuelles coffres-forts (à acheter séparément).La demande est ainsi répartie :CHF 2'000,00 loyerCHF 400,00 caution pour les fraisDisponible à partir d'une date à convenir.

Terrain constructible avec vue dégagée et ensoleillé

En position panoramique et ensoleillée, nous proposons à la vente un intéressant terrain constructible à Morbio Inferiore, situé dans une zone résidentielle sur une colline, calme et facilement accessible, avec une vue dégagée splendide sur le Mendrisiotto et les vignobles environnants.Données principales du fonds:Superficie: 1'847 mqSUL: 738.8 mqPrix: CHF 1'370’000.- (740.-/mq)Zone et paramètres constructifs:Zone résidentielle R2Indice d'exploitation: 0.4Indice d'occupation: 30%Hauteur max. en faîte: 7.50 mZone verte: 50%Raccordements disponiblesLa propriété offre également la possibilité d'acquérir une portion délimitée de seulement 887 mq (850.-/mq), ce qui rend cette solution idéale pour ceux qui veulent investir dans un lot plus contenu, sans renoncer à la qualité de la position et au potentiel constructif.Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette intéressante propriété, appelez-nous au numéro +41 91 210 40 40.N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

MENDRISIO: HANGAR 822 M² AVEC 15 EMPLACEMENTS DE STATIONNEMENT

Dans la zone commerciale et industrielle de MENDRISIO, à proximité immédiate de la jonction autoroutière et de la gare CFF de San Martino, nous proposons un hangar lumineux au sein d'un grand bâtiment récemment construit, à destination commerciale, artisanale et industrielle légère. La partie en vente se compose d'une surface de 822 m² au rez-de-chaussée avec un accès véhicule pratique (hauteur 3,80 m) et de plusieurs accès piétons depuis les couloirs latéraux, où se trouvent également les sanitaires. Actuellement, il est loué avec un contrat annuel renouvelable.

Espace commercial/bureaux sur deux niveaux au cœur de Chiasso

Espace commercial/bureaux sur deux niveaux au cœur de Chiasso Dans le centre de Chiasso, à l'intérieur de la caractéristique Corte Arcadia, nous proposons à la location un intéressant espace commercial réparti sur deux niveaux, idéal pour les activités professionnelles, les études, les showrooms, la consultation ou les activités de service.La propriété bénéficie d'une position particulièrement stratégique, avec un accès exclusif depuis la cour intérieure accessible depuis la Via Livio ainsi que directement depuis la zone piétonne de la Corso San Gottardo, garantissant une excellente visibilité et des connexions immédiates avec le centre-ville et la gare.Les espaces se développent sur deux niveaux connectés internement : un premier environnement au niveau de la cour, accueillant et facilement accessible, et un second espace surélevé accessible par un escalier interne, idéal comme bureau opérationnel, salle de réunion, espace de consultation ou espace complémentaire à l'activité principale. L'espace est complété par un sanitaire privé.L'un des principaux atouts est la position : à proximité immédiate se trouvent des banques, des magasins, des restaurants, des services et l'axe commercial principal de la ville. En face de l'immeuble se trouve également un parking public communal pratique, qui facilite l'accès pour les clients et les employés. Une solution polyvalente et intéressante pour ceux qui cherchent un siège professionnel dans l'un des emplacements les plus centraux et les mieux desservis de Chiasso.

Immobile a reddito con uffici e superficie commerciale

Lo stabile a destinazione uffici è situato in posizione centrale a Mendrisio, in prossimità del centro commerciale Migros e di diversi negozi, garantendo così un'ubicazione pratica e ben servita. L'immobile comprende 8 uffici di ampie dimensioni e dispone di 6 posteggi auto esterni (4 coperti e 2 scoperti). Rinnovato nel 2017, si presenta oggi in ottimo stato manutentivo. Attualmente, 7 uffici risultano locati con contratti di lunga durata.Rendita: 4.4%Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage in Mendrisio, in der Nähe des Migros-Einkaufszentrums und diverser Geschäfte, was eine praktische und gut erschlossene Lage garantiert.Das Gebäude umfasst 8 grosszügige Büroräume und verfügt über 6 Aussenparkplätze (4 überdacht und 2 nicht überdacht).Das Gebäude wurde 2017 renoviert und befindet sich heute in gutem Zustand.Derzeit sind 7 Büros langfristig vermietet.Mietertrag: 4.4%The office building is located in the center of Mendrisio, close to the Migros shopping center and various shops, ensuring a practical and well-served location. The property comprises 8 large offices and has 6 outdoor parking spaces (4 covered and 2 uncovered). Renovated in 2017, it is now in excellent condition. Currently, 7 offices are rented under long-term contracts.Rent: 4.4%

BEL TERRENO EDIFICABILE A MERIDE

Proponiamo in vendita a MERIDEbel terreno edificabile (R2) in zona soleggiata e tranquilla con ampia vista aperta sulla natura circostante.Il paese di Meride è un quartiere della città di Mendrisio dal 2013. Il villaggio è situato nel comprensorio del Monte San Giorgio, (patrimonio mondialeUNESCO dal 2003).Superficie complessiva in zona R2 mq 1727Parte edificabile ca.mq 933SUL mq 690Richieda la nostra documentazione per maggiori informazioni.We offer for sale in MERIDE beautiful building land (R2) in a sunny and quiet area with wide open views of the surrounding nature.The village of Meride has been a district of the city of Mendrisio since 2013. The village is located in the district of Monte San Giorgio, (UNESCO world heritage site since 2003).Total area in zone R2 m2 1727Buildable part approx. m2 933SUL m2 690

TERRENO EDIFICABILE IN OTTIMA POSIZIONE

A Vacallo, località Pizzamiglio,vendiamo terreno edificabile a destinazione residenziale semi-intensiva.In zona molto gradevole, nelle immediate vicinanze di un ampio parco, il terreno è prevalentemente pianeggiante e ha accesso garantito tramite servitù su un altro terreno, che lo separa dalla strada principale.Zona R2I.S.: 0.8I.O. 25%H Max: 16m alla grondaSUL totale ammessa: 1098 mqPuò essere oggetto di uno sviluppo immobiliare per la realizzazione di una palazzina residenziale di fino a cinque piani fuori terra, con un piano interrato di posti auto, cantine e locali accessori a servizio degli appartamenti. Possibilità di acquistare anche il lotto edificabile adiacente.Contattateci per ricevere il dossier completo.In Vacallo, Ortschaft Pizzamiglio, verkaufen wir Bauland für eine semi-intensive Wohnnutzung. In einer sehr angenehmen Gegend, in unmittelbarer Nähe eines großen Parks, ist das Land hauptsächlich flach und hat einen garantierten Zugang durch eine Dienstbarkeit auf einem anderen Grundstück, das es von der Hauptstraße trennt.Zone R2I.S.: 0.8I.O. 25%H Max: 16m an der TraufeGesamtfläche: 1098 qmDies kann Gegenstand einer Immobilienentwicklung für den Bau eines Wohngebäudes mit bis zu fünf oberirdischen Stockwerken sein, mit einem Untergeschoss für Parkplätze, Keller und Nebenräume für die Wohnungen. Es besteht die Möglichkeit, auch das angrenzende Grundstück zu erwerben.Kontaktieren Sie uns für das vollständige Dossier.In Vacallo, Pizzamiglio locality, we sell building land for semi-intensive residential use. In a very pleasant area, in the immediate vicinity of a large park, the land is mostly flat and has guaranteed access through an easement on another plot, which separates it from the main road.Zone R2I.S.: 0.8I.O. 25%H Max: 16m at the eavesTotal permitted SLA: 1098 sq. mCan be the subject of a real estate development for the construction of a residential building of up to five floors above ground, with a basement of parking spaces, cellars and ancillary rooms to serve the apartments. Possibility to also purchase the adjacent building lot.Contact us to receive the full dossier.

TERRENO EDIFICABILE CON PROGETTO APPROVATO

A Vacallo, località Pizzamiglio,vendiamo terreno edificabile a destinazione residenziale semi-intensiva con progetto approvato.In zona molto gradevole, nelle immediate vicinanze di un ampio parco, il terreno è prevalentemente pianeggiante e ha accesso garantito da una servitù su un altro terreno, che lo separa dalla strada principale.Zona R2I.S.: 0.8I.O. 25%H Max: 16m alla grondaSUL totale ammessa: 1406 mqNel progetto approvato, che è compreso nel prezzo esposto, è prevista la realizzazione di una palazzina residenziale distribuita su cinque piani fuori terra, con un piano interrato di posti auto, cantine e locali accessori a servizio degli appartamenti.Urbanizzazioni parzialmente completate, strada d'accesso e canalizzazioni, rimane da realizzare solo l'ultimo tratto.Possibilità di acquisto anche del lotto edificabile adiacente.Contattateci per ricevere il dossier completo.In Vacallo, Ortschaft Pizzamiglio, verkaufen wir Bauland für halbintensive Wohnnutzung mit genehmigtem Projekt. In einer sehr angenehmen Gegend, in unmittelbarer Nähe eines großen Parks, ist das Land hauptsächlich flach und hat Zugang durch eine Dienstbarkeit auf einem anderen Grundstück garantiert, die es von der Hauptstraße trennt.Zone R2I.S.: 0.8I.O. 25%H Max: 16m an der TraufeGesamtfläche: 1406 qmIm genehmigten Projekt, das im angegebenen Preis inbegriffen ist, ist der Bau eines Wohngebäudes mit fünf oberirdischen Stockwerken vorgesehen, mit einem Untergeschoss für Parkplätze, Keller und Nebenräume für die Wohnungen. Urbanisierung teilweise abgeschlossen, Zufahrtsstraße und Kanalisation, nur der letzte Abschnitt muss noch gebaut werden.Kontaktieren Sie uns, um das vollständige Dossier zu erhalten.In Vacallo, Pizzamiglio locality, we sell building land for semi-intensive residential use with an approved project. In a very pleasant area, in the immediate vicinity of a large park, the land is mostly flat and has access guaranteed by an easement on another plot, which separates it from the main road.Zone R2I.S.: 0.8I.O. 25%H Max: 16m at the eavesTotal allowed SUL: 1406 sq.mIn the approved project, which is included in the exposed price, there is a residential building distributed on five above-ground floors, with a basement of parking spaces, cellars and accessory rooms serving the apartments. Urbanization partially completed, access road and canalization, only the last section remains to be built.Contact us to receive the complete dossier.

Prestigioso ufficio con efficienza energetica all'avanguardia

A Chiasso, all'interno del prestigioso Palazzo Volta, proponiamo in locazione un ampio ufficio situato al secondo piano.Completamente ristrutturato a nuovo, l'ufficio si distingue per l'elevato standard qualitativo, la generosità degli spazi e il carattere rappresentativo degli ambienti. I recenti interventi di riqualificazione energetica contribuiscono a migliorare comfort, efficienza e sostenibilità, con una sensibile riduzione dei costi condominiali.La superficie si articola in 11 locali, oltre a una cucina e 4 bagni, offrendo una distribuzione versatile e adatta a diverse esigenze professionali.Le principali caratteristiche includono: • pavimenti in parquet laminato in tutti i locali; • serramenti in legno-alluminio con triplo vetro 4B; • nuova isolazione delle facciate; • tende verticali esterne oscuranti; • impianto fotovoltaico; • nuova termopompa aria/acqua e pompa di calore acqua/acqua. Pigione mensile: CHF 6'450.-Acconto spese: CHF 450.-, con conguaglio.Sono inoltre disponibili 40 posteggi esterni a CHF 155.- ciascuno e 11 posteggi interni a CHF 190.- ciascuno.La proprietà beneficia di una posizione strategica, a soli tre minuti a piedi dalla stazione ferroviaria FFS, lungo un elegante viale alberato. Una soluzione ideale per aziende alla ricerca di un indirizzo rappresentativo, ben collegato e improntato a criteri contemporanei di efficienza energetica.In Chiasso, im prestigeträchtigen Palazzo Volta, bieten wir eine grosszügige Bürofläche im zweiten Obergeschoss zur Miete an.Das vollständig neu renovierte Büro zeichnet sich durch einen hohen Qualitätsstandard, grosszügige Raumverhältnisse und einen repräsentativen Charakter aus. Die jüngsten energetischen Sanierungsmassnahmen tragen zu mehr Komfort, Effizienz und Nachhaltigkeit bei und ermöglichen zugleich eine spürbare Reduktion der Nebenkosten.Die Fläche umfasst 11 Räume, eine Küche sowie 4 Badezimmer und bietet damit eine vielseitige Raumaufteilung für unterschiedliche berufliche Anforderungen.Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören: • Laminatparkett in allen Räumen; • Holz-Aluminium-Fenster mit 4B-Dreifachverglasung; • neue Fassadendämmung; • aussenliegende vertikale Verdunkelungsstoren; • Photovoltaikanlage; • neue Luft/Wasser-Wärmepumpe sowie Wasser/Wasser-Wärmepumpe. Monatlicher Mietzins: CHF 6'450.-Akonto Nebenkosten: CHF 450.-, mit Abrechnung.Zusätzlich stehen 40 Aussenparkplätze zu je CHF 155.- sowie 11 Innenparkplätze zu je CHF 190.- zur Verfügung.Die Liegenschaft profitiert von einer strategischen Lage, nur drei Gehminuten vom SBB-Bahnhof entfernt, entlang einer eleganten, baumbestandenen Allee. Eine ideale Lösung für Unternehmen, die eine repräsentative, gut angebundene Adresse mit zeitgemässen energetischen Standards suchen.In Chiasso, within the prestigious Palazzo Volta, we offer for rent a spacious office located on the second floor.Completely renovated to new condition, the office stands out for its high-quality standard, generous proportions and representative character. Recent energy-efficiency upgrades further enhance comfort, performance and sustainability, while contributing to a significant reduction in condominium costs.The layout comprises 11 rooms, a kitchen and 4 bathrooms, offering a versatile configuration suited to a wide range of professional requirements.Main features include: • laminate parquet flooring throughout all rooms; • wood-aluminium windows with 4B triple glazing; • newly insulated façades; • external vertical blackout blinds; • photovoltaic system; • new air/water heat pump and water/water heat pump. Monthly rent: CHF 6,450.-Advance payment for charges: CHF 450.-, subject to final adjustment.The property also offers 40 outdoor parking spaces at CHF 155.- each and 11 indoor parking...