327 résultats - Toutes les annonces: District Mendrisio

Immeuble caractéristique avec jardin à Balerna

Balerna est une commune suisse de 3385 habitants du canton du Tessin, dans le district de Mendrisio. Balerna est située sur une colline en position ensoleillée ; la partie la plus plane est la partie de Pian Faloppia. Les cours d'eau qui traversent le territoire sont la Breggia, le Faloppia et le Raggio.La commune est desservie par la gare de Balerna de la ligne du Gothard.L'immeuble que nous proposons est très caractéristique et déjà divisé en 2 appartements indépendants de 4 pièces chacun et au dernier étage 4 chambres.Au demi-sous-sol se trouvent : Une grande buanderie avec WC et douche, un garage avec également chaudière et chauffe-eau à gaz dans un coin, un beau grottino d'environ 37 m² avec cuisine et cheminée, une cave d'environ 20 m² et une autre cave d'environ 4 m². Appartenant à l'immeuble sont 2 garages externes supplémentaires, un grand cour intérieur/extérieur et un jardin généreux tout autour de la maison.Le terrain est de 746 m² et se trouve dans la zone R4-07 avec un i.S. 0,7 et i.o. 35%.Le nombre maximum d'étages habitables est de 4.La hauteur maximale des bâtiments est de 14 m. Distance de la frontière 5 m.PRIX NÉGOCIABLE

Espace de bureau professionnel au centre de Chiasso

Chiasso est une ville de rencontre et de confrontation et est connue comme un important centre de trafic et de commerce, de tri et de transit. Le long de la Corso San Gottardo, de nombreuses manifestations ont lieu qui attirent l'attention des visiteurs tout au long de l'année. Parmi elles, le festival de jazz, le carnaval de Nebiopoli avec le grand cortège masqué et les Festate. Dans le domaine culturel, à quelques pas du centre, un théâtre, le musée max et l'espace Officina proposent des offres culturelles intéressantes. Dans la zone de Penz, l'un des sentiers thématiques à travers les vignobles conduit le visiteur dans l'une des régions les plus vignobles de la région. Le bureau que nous proposons est situé dans un quartier central, résidentiel et tous les services sont accessibles à pied. Il s'agit d'un duplex très spacieux de 170 m² et 5,5 pièces avec climatisation, caveau et éventuelles coffres-forts (à acheter séparément). La demande est répartie comme suit : CHF 2'000,00 loyer CHF 400,00 caution pour les frais Disponible à partir d'une date à convenir.

BEL TERRENO EDIFICABILE A MERIDE

Proponiamo in vendita a MERIDEbel terreno edificabile (R2) in zona soleggiata e tranquilla con ampia vista aperta sulla natura circostante.Il paese di Meride è un quartiere della città di Mendrisio dal 2013. Il villaggio è situato nel comprensorio del Monte San Giorgio, (patrimonio mondialeUNESCO dal 2003).Superficie complessiva in zona R2 mq 1727Parte edificabile ca.mq 933SUL mq 690Richieda la nostra documentazione per maggiori informazioni.We offer for sale in MERIDE beautiful building land (R2) in a sunny and quiet area with wide open views of the surrounding nature.The village of Meride has been a district of the city of Mendrisio since 2013. The village is located in the district of Monte San Giorgio, (UNESCO world heritage site since 2003).Total area in zone R2 m2 1727Buildable part approx. m2 933SUL m2 690

TERRENO EDIFICABILE IN OTTIMA POSIZIONE

A Vacallo, località Pizzamiglio, vendiamo terreno edificabile a destinazione residenziale semi-intensiva. In zona molto gradevole, nelle immediate vicinanze di un ampio parco, il terreno è prevalentemente pianeggiante e ha accesso garantito tramite servitù su un altro terreno, che lo separa dalla strada principale.Zona R2I.S.: 0.8I.O. 25%H Max: 16m alla grondaSUL totale ammessa: 1098 mqPuò essere oggetto di uno sviluppo immobiliare per la realizzazione di una palazzina residenziale di fino a cinque piani fuori terra, con un piano interrato di posti auto, cantine e locali accessori a servizio degli appartamenti. Possibilità di acquistare anche il lotto edificabile adiacente.Contattateci per ricevere il dossier completo.In Vacallo, Ortschaft Pizzamiglio, verkaufen wir Bauland für eine semi-intensive Wohnnutzung. In einer sehr angenehmen Gegend, in unmittelbarer Nähe eines großen Parks, ist das Land hauptsächlich flach und hat einen garantierten Zugang durch eine Dienstbarkeit auf einem anderen Grundstück, das es von der Hauptstraße trennt.Zone R2I.S.: 0.8I.O. 25%H Max: 16m an der TraufeGesamtfläche: 1098 qmDies kann Gegenstand einer Immobilienentwicklung für den Bau eines Wohngebäudes mit bis zu fünf oberirdischen Stockwerken sein, mit einem Untergeschoss für Parkplätze, Keller und Nebenräume für die Wohnungen. Es besteht die Möglichkeit, auch das angrenzende Grundstück zu erwerben.Kontaktieren Sie uns für das vollständige Dossier.In Vacallo, Pizzamiglio locality, we sell building land for semi-intensive residential use. In a very pleasant area, in the immediate vicinity of a large park, the land is mostly flat and has guaranteed access through an easement on another plot, which separates it from the main road.Zone R2I.S.: 0.8I.O. 25%H Max: 16m at the eavesTotal permitted SLA: 1098 sq. mCan be the subject of a real estate development for the construction of a residential building of up to five floors above ground, with a basement of parking spaces, cellars and ancillary rooms to serve the apartments. Possibility to also purchase the adjacent building lot.Contact us to receive the full dossier.

Prestigioso ufficio di rappresentanza su viale alberato a Chiasso

A Chiasso all'interno del prestigioso Palazzo Volta, vi proponiamo al 2 piano un ufficio di 440mq.L'ufficio completamente ristrutturato a nuovo, si distingue per standard qualitativo elevato, spazi rappresentativi e recenti interventi di riqualificazione energetica, che ne aumentano comfort, efficienza e sostenibilità.L'ufficio si presenta con 11 locali, una cucina e 4 bagni Pavimenti in parquet laminato in tutti i locali Serramenti legno-alluminio con triplo vetro 4B Nuova isolazione facciate Tende verticali esterne oscuranti Impianto fotovoltaico Nuova termo-pompa aria/acqua e pompa di calore acqua/acquaPigione mensile CHF 6'450.00 + ACC. SPESE 800.00 con conguaglio.L'immobile dispone di 40 posteggi esterni a CHF 155.00 l'uno e di 11 posteggi interni a disponibili CHF 190.00 l'unoLa proprietà si trova in posizione strategica, a soli tre minuti a piedi dalla stazione ferroviaria FFS lungo un elegante viale alberato, ideale per aziende che cercano rappresentatività, comfort e un ambiente efficiente dal punto di vista energetico.In Chiasso, im prestigeträchtigen Palazzo Volta, bieten wir Ihnen im 2. Stock ein Büro mit einer Fläche von 440m2 an.Das komplett neu renovierte Büro zeichnet sich durch hohe Qualitätsstandards, repräsentative Räumlichkeiten und die jüngsten energetischen Sanierungsmassnahmen aus, die den Komfort, die Effizienz und die Nachhaltigkeit erhöhen.Das Büro besteht aus 11 Räumen, einer Küche und 4 Bädern Laminatparkett in allen Räumen Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung 4B Neue Fassadenisolation Vertikale, abdunkelnde Aussenjalousien Photovoltaikanlage Neue Luft-Wasser-Wärmepumpe und Wasser-Wasser-WärmepumpeDie Monatsmiete beträgt CHF 6 890.00 + AKT. KOSTEN 800.00 mit Nachzahlung.Das Gebäude verfügt über Aussenparkplätze zu CHF 155.00 und Innenparkplätze zu CHF 190.00Das Objekt befindet sich in strategischer Lage, nur 3 Gehminuten vom FFS-Bahnhof entfernt, entlang einer eleganten, mit Bäumen gesäumten Allee, ideal für Aktivitäten, die Repräsentanz, Komfort und einen energieeffizienten Arbeitsplatz suchen.In Chiasso, within the prestigious Palazzo Volta, we offer a 440sqm office on the 2nd floor.The office, which has been completely renovated, stands out for its high quality standards, representative spaces and recent energy-efficient renovation work, which increase comfort, efficiency and sustainability.The office has 11 rooms, a kitchen and 4 bathrooms Laminated parquet flooring in all rooms Wood-aluminium windows with triple glazing 4B New facade insulation Vertical exterior blackout blinds Photovoltaic system New air/water heat pump and water/water heat pumpMonthly rent CHF 6,890.00 + ACC. CHF 800.00 with settlement.The property has outdoor parking at CHF 155.00 and indoor parking at CHF 190.00The property is located in a strategic location, just three minutes' walk from the FFS railway station along an elegant tree-lined avenue, ideal for companies that are looking for a representative, comfortable and energy-efficient environment.

Espace Commercial Moderne

Espace Commercial Moderne Disponible à la location espace commercial de 100 m², situé dans une cour centrale à Chiasso, bien desservi et facilement accessible. L’immobilier se développe sur deux niveaux et est caractérisé par un open space lumineux et polyvalent.Grâce aux deux entrées séparées, une avant et une arrière, il est possible d’organiser au mieux la gestion de l’espace, avec une zone réception pour les clients et une entrée de service pour le personnel ou les opérations logistiques.L’espace bénéficie d’une position privilégiée, avec des parkings publics à proximité et un accès piéton direct au centre de Chiasso, à proximité des banques, des magasins et du Corso San Gottardo.

Immeuble commercial stable pour investissement

À Caneggio, à proximité immédiate de "La Bottega", dans une zone avec une bonne dotation en parkings publics communaux, nous proposons à la vente un petit immeuble de environ 200 mètres carrés à revenu, composé de deux unités.L'immeuble bénéficie d'une bonne visibilité et est disposé sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, il abritait une succursale de la banque Raiffeisen, au premier étage, nous trouvons un studio pour les soins personnels.L'immeuble se présente en bon état, avec des vitres doubles et un chauffage en serpentine.À l'extérieur, il y a un accès au rez-de-chaussée couvert d'un auvent et deux jolies plates-bandes vers la rue.L'unité au premier étage a, quant à elle, un accès secondaire indépendant.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et connaître le rendement attendu.

STABILE COMMERCIALE

Ad Arzo, proponiamo in vendita un intero stabile commerciale cielo / terra di totali ca. 450 mq suddiviso in tre unità.Attualmente l'immobile è affittato e garantisce un rendimento interessante.Immobile moderno, ben visibile dalla strada cantonale, ospita al piano terreno una farmacia ed uno sportello bancario, al primo piano uno studio medico. Fa parte dell'immobile anche il piazzale antistante, dove possono trovare posto fino ad una decina di auto a servizio delle attività.Riscaldamento a ventilconvettori, con caldaia alimentata a gas. Serramenti recenti in PVC con doppio vetro.Non sono richiesti lavori di manutenzione straordinaria imminenti.Contattateci per ricevere ulteriori informazioni o documenti.In Arzo bieten wir ein komplettes Geschäftshaus von ca. 450 qm, aufgeteilt in drei Einheiten, zum Verkauf an.Das Objekt ist derzeit vermietet und garantiert eine interessante Rendite.Das moderne Gebäude, das von der Kantonsstrasse aus gut sichtbar ist, beherbergt im Erdgeschoss eine Apotheke und einen Bankschalter und im ersten Stock eine Arztpraxis. Zum Gebäude gehört auch ein Vorplatz, auf dem bis zu zehn Autos geparkt werden können.Gebläsekonvektorheizung mit Gastherme. Neuere PVC-Fenster mit Doppelverglasung.Keine außergewöhnlichen Wartungsarbeiten erforderlich.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder Unterlagen.In Arzo, we offer for sale an entire commercial building sky / ground of total approx. 450 square meters divided into three units.Currently the property is rented and provides an attractive yield.Modern building, clearly visible from the cantonal road, houses on the ground floor a pharmacy and a bank counter, on the second floor a doctor's office. Also part of the property is the forecourt, where up to a dozen cars can find space to serve the activities.Fancoil heating, with gas-fired boiler. Recent PVC windows and doors with double glazing.No imminent extraordinary maintenance work required.Contact us for more information or documents.

Bureaux et entrepôts dans un emplacement stratégique

Chiasso : à proximité des services et à quelques pas de la douane, dans un quartier commercial et artisanal à haute visibilité, nous proposons cette propriété commerciale à louer, développée sur trois niveaux pour un total de 1 160 m².La position est stratégique : à quelques minutes de l'entrée de l'autoroute A2 (Lugano-Milan), facilement accessible aux clients et aux fournisseurs, et desservie par les transports en commun. À proximité immédiate, vous trouverez des bars, des restaurants, des cantines d'entreprise et des supermarchés.Distribution des espaces- Rez-de-chaussée :grand entrepôt/atelier avec zone d'archivessalle de réuniontrois sanitaireshauteur intérieure 2,90 mPremier étage : deux zones indépendantes- Zone gauche : open space, bureau, sanitaires doubles- Zone droite : zone de pause, deux salles de réunion, archivesDeuxième étage :salle de réunioncinq bureauxtrois sanitaireszone de pauseÉquipements et caractéristiques principales- 10 places de parking et 5 places de parking pour motos- Connexion en fibre optique- Système de vidéosurveillance- Climatisation dans tous les environnements- Ascenseur/monte-charge pour une gestion facile des marchandises- Bâtiment récemment rénové- Grand entrepôt- Système photovoltaïqueLe bâtiment offre une structure fonctionnelle, des espaces modulaires et des environnements déjà équipés, idéaux pour les entreprises qui ont besoin de surfaces flexibles, de zones logistiques et d'un emplacement stratégique à proximité des principaux axes de communication.

Terrain constructible avec vue dégagée et ensoleillé

En position panoramique et ensoleillée, nous proposons à la vente un intéressant terrain constructible à Morbio Inferiore, situé dans un quartier résidentiel de colline, calme et facilement accessible, avec une splendide vue dégagée sur le Mendrisiotto et les vignobles environnants.Données principales du fonds:Superficie : 1'847 m²SUL : 738,8 m²Prix : CHF 1'370'000.- (740.-/m²)Zone et paramètres constructifs:Zone résidentielle R2Indice d'exploitation : 0,4Indice d'occupation : 30%Hauteur max. en faîte : 7,50 mSurface verte : 50%Branchements disponiblesLa propriété offre également la possibilité d'acquérir une portion délimitée de seulement 887 m² (850.-/m²), ce qui rend cette solution idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un lot plus contenu, sans renoncer à la qualité de la position et au potentiel constructif. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette intéressante propriété, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Bureau pratique à Arzo

Nous vendons à Arzo un bureau/prêt-à-porter au sous-sol, ainsi disposé:entrée directe dans l'espace bureau d'environ 30 m2, salle de réunion vitrée et vaste entrepôt de 22 m2. WC.Place de parking disponible à CHF 18'000.-PROMOTION INTÉRESSANTE: si vous achetez avant le 28.02.2025, une remise de 6% sera appliquée sur le prix de liste et le coût total du notaire sera offert!N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.

Bureau à louer, 400 m² - Centre administratif et commercial au cœur de Chiasso

Au cœur de Chiasso, dans une position stratégique à deux pas du pôle industriel, de l'entrée d'autoroute A2 et A9, de la gare et de la frontière avec l'Italie, naît le nouveau centre administratif et commercial.Le projet prévoit deux centres administratifs idéaux pour l'implantation de divers types d'entreprises, caractérisés par les éléments suivants : situation stratégique, esthétique moderne, soignée et innovante, espaces confortables et modulaires, utilisation de matériaux de haute qualité.Le centre se prête à accueillir des entreprises à la recherche d'environnements avec des niveaux de finition élevés qui nécessitent des locaux de représentation spacieux et confortables, grâce également à la possibilité de personnalisation interne des modules.Disponible en première location bureau de 400 m².

400 m2 de bureau à louer à Chiasso - Nouveau centre administratif et commercial

Le nouveau centre administratif et commercial est situé au cœur de Chiasso, dans un emplacement stratégique à proximité de l'hub industriel, de l'entrée des autoroutes A2 et A9, de la gare et de la frontière italienne.Le projet consiste en la construction de deux centres administratifs idéaux pour l'implantation de divers types d'entreprises, caractérisés par les éléments suivants : emplacement stratégique, esthétique moderne, soignée et innovante, espaces confortables et modulaires, et utilisation de matériaux de haute qualité.Le centre se prête à accueillir des entreprises à la recherche d'environnements avec des niveaux de finition élevés qui nécessitent de grandes et confortables salles de représentation, grâce également à la possibilité de personnalisation interne des modules.Bureau de 400 mètres carrés disponible pour la première location.

Terrain constructible à Arzo

Maisons unifamiliales modernes et énergétiquement efficaces à Arzo La maison de vos rêves dans une position ensoleilléeDans la pittoresque et ensoleillée localité d'Arzo, nous offrons à la vente deux splendides maisons unifamiliales en bois à haute efficacité énergétique. Les maisons en projet sorgeront dans un tranquille quartier résidentiel, entouré par la nature, mais en même temps avec toutes les commodités du centre d'Arzo. La parfaite combinaison de charme rural et d'infrastructure urbaine les liaisons en bus, la garderie, les écoles, le bureau de poste et les différents magasins comme Coop et pharmacie sont facilement accessibles à pied. De plus, les propriétés sont facilement utilisables comme résidences secondaires.Caractéristiques de la maison :Les maisons s'étendent sur trois étages et se distinguent par leur luminosité et leurs grandes fenêtres qui créent une connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'entrée avec garde-robe et WC pour les invités conduit directement au salon lumineux, qui, grâce à une grande porte coulissante en verre, est relié sans interruption à la terrasse. Un élégant escalier avec armoires encastrées sert de séparation discrète entre la zone jour et la zone repas. La cuisine ouverte utilise également de manière intelligente l'espace sous l'escalier avec des armoires sur mesure. Le centre technique et la buanderie sont également situés au rez-de-chaussée.Étage supérieur : À l'étage supérieur, un grand et lumineux couloir vous accueille, à partir duquel vous pouvez accéder à trois chambres et à une grande salle de bain principale.Grenier : Le grenier offre un espace polyvalent avec une fenêtre Velux et une grande baie vitrée qui s'ouvre sur une terrasse panoramique avec une vue à couper le souffle. Cette zone extérieure est idéale pour les soirées conviviales ou les moments de détente au coucher du soleil. Une salle de bain supplémentaire dans cette zone augmente le confort de vie.Efficacité énergétique et durabilité : Le concept énergétique prévoit l'installation d'une pompe à chaleur air-eau moderne pour le chauffage et le refroidissement efficace de la maison, combinée avec un système de chauffage par le sol. Le concept durable est également soutenu par un système photovoltaïque à haute performance qui contribue à l'autosuffisance énergétique de la maison.Possibilités de personnalisation : La maison se trouve actuellement en phase de planification, avec la demande de construction en préparation. Cela offre la possibilité d'apporter des ajustements supplémentaires, y compris une extension avec un sous-sol, qui peut être réalisé partiellement ou entièrement et facilement accessible via un escalier interne depuis le rez-de-chaussée.Ne manquez pas l'occasion de vous assurer votre future maison de rêve dans cette position privilégiée ! Contactez-nous pour plus d'informations ou une consultation personnalisée.Maison clés en main sur propriété entière (906 m²) :En tant que seule maison sur l'ensemble de la propriété : CHF 635 000 (terrain avec permis de construire) + CHF 792 500 (maison avec carport) = CHF 1 427 500 prix total.

Bureau à louer à Stabio

Nous proposons à la location à Stabio, dans la via Lische, dans un quartier central et bien desservi, un bureau d'environ 60 m² au rez-de-chaussée. Type: bureauMotivation: LocationLieu: StabioSuperficie: environ 60 m²Salles de bain: 1Loyer: Chf 1'000.- frais inclusDisponibilité: dès maintenant Le bureau se compose d'un grand espace ouvert, d'une petite cuisine et d'une salle de bain avec douche. N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Grande surface de bureau

Nous proposons à la vente à Chiasso, une grande surface commerciale à usage de bureaux dans un immeuble de haut standing situé dans la partie haute de la Corso San Gottardo.Environ 800 m² occupant l'ensemble du 1er étage de l'immeuble.Possibilité de diviser la surface en deux parties avec des entrées séparées.À disposition, si demandés, 6 places de parking intérieures dans le garage souterrain.

Beau terrain constructible

Nous proposons à la vente à Morbio Superiore, zone Buee, un terrain constructible (en terrasses) de 1'019 m² dans une position ensoleillée et calme, avec vue panoramique.DONNÉES DU PLAN D'AMÉNAGEMENT:indice d'exploitation 0,5indice d'occupation 30%zone RSE (zone résidentielle semi-extensive)hauteur maximale au faîte 10,20 m.Accès au terrain par un droit de passage à la charge du parcelle contiguë.

LOCATION D'UN GRAND MAGASIN AVEC VITRINE

À quelques pas du centre de Chiasso, nous louons un grand et lumineux magasin avec vitrine. Disponibilité de places de parking dans le garage.

Terreno Edificabile 2'283 mq con Vista Panoramica a Morbio Superiore

Sulle colline di Morbio Superiore, in zona tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita questo magnifico terreno edificabile di 2'283 m2 esposto a sud-ovest.* indice di sfruttamento: 0.5* indice di occupazione massimo: 30%L'area di 2'283 mq è adatta alla costruzione di 2 ville di pregio. Auf den Hügeln von Morbio Superiore, in einer ruhigen und sonnigen Gegend, bieten wir dieses herrliche, nach Südwesten ausgerichtete Baugrundstück von 2'283 m2 zum Verkauf an.* Ausnutzungsziffer: 0,5* Maximaler Okkupationsindex: 30%.Die Fläche von 2'283 m2 ist für den Bau von 2 repräsentativen Villen geeignet.On the hills of Morbio Superiore, in a panoramic and quire position, facing the south-west, we offer for sale this magnificent building plot of 2'283 m2.* the exploitation index: 0.5 ( is suitable for the construction of 2 villas)* the maximum occupancy rate: 30%

Mendrisio - Espace commercial spacieux

Nous proposons un vaste espace commercial de 320 m², situé dans l'immeuble Delta dans la zone industrielle de Mendrisio, une position stratégique à quelques minutes de l'entrée d'autoroute et du FoxTown.L'immobilier se prête à diverses activités, telles que des laboratoires, des entrepôts, une production, des bureaux et des showrooms, grâce à sa grande surface et à ses caractéristiques fonctionnelles. Les locaux ont une hauteur de 4 mètres, avec des entrées séparées qui garantissent une plus grande flexibilité. Il y a des espaces de bureau, des sanitaires doubles et un accès indépendant pratique par une porte de garage, idéal pour le chargement et le déchargement de véhicules lourds.Pour compléter l'offre, trois places de parking sont disponibles : deux places en garage et une à l'extérieur.Le loyer annuel est de CHF 170/m² et l'espace est disponible immédiatement.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter!Antonio Coco 0766060205