À Balerna, dans une zone artisanale-commerciale, nous proposons un intéressant bâtiment commercial et artisanal avec des espaces administratifs, construit sur un terrain de 1'493 m².

La propriété offre une surface utile brute totale d'environ 886 m² et représente une solution idéale pour les entreprises à la recherche d'un siège qui réunit des espaces opérationnels, administratifs et de représentation dans un seul bâtiment.

Des espaces vastes et polyvalents

Le bâtiment dispose de:

515,70 m² au rez-de-chaussée
370,40 m² au total au premier étage
4 bureaux modernes
terrasse couverte
auvent de 150 m²
espaces administratifs directement reliés à l'escalier
sanitaires pour les bureaux

Particulièrement intéressant est la zone de bureaux au premier étage, agrandie et réalisée avec une mise en page moderne et fonctionnelle.

Les grandes surfaces vitrées des façades, combinées avec des éléments en aluminium, garantissent une bonne luminosité naturelle et confèrent aux environnements une image contemporaine et professionnelle.

Les bureaux sont également équipés d'un système de chauffage et de refroidissement avec pompe à chaleur split, assurant un confort tout au long de l'année.

Données principales

Surface du terrain: 1'493 m²
Surface utile brute: 886,10 m²
Rez-de-chaussée: 515,70 m²
Surface totale du premier étage: 370,40 m²
Surface construite: 689 m²
Auvent: 150 m²
Bureaux: 4 pièces
Terrasse: couverte
Zone: artisanale-commerciale A3-06

Une propriété polyvalente et fonctionnelle, adaptée à ceux qui souhaitent concentrer les activités opérationnelles et administratives dans un seul lieu.

Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.

Veronica Venturi 0041 78 2581271
veronica@immolifeticino.ch