A Balerna, in zona artigianale-commerciale, proponiamo interessante stabile commerciale e artigianale con spazi amministrativi, edificato su un terreno di 1'493 m².

La proprietà offre una superficie utile lorda complessiva di circa 886 m² e rappresenta una soluzione ideale per aziende alla ricerca di una sede che riunisca spazi operativi, amministrativi e di rappresentanza in un unico immobile.

Spazi ampi e versatili

Lo stabile dispone di:

515,70 m² al piano terreno
370,40 m² complessivi al primo piano
4 moderni locali ad uso ufficio
terrazza coperta
pensilina di 150 m²
spazi amministrativi collegati direttamente al vano scale
servizi igienici a disposizione degli uffici

Particolarmente interessante è la zona uffici al primo piano, ampliata e realizzata con un'impostazione moderna e funzionale.

Le ampie superfici vetrate delle facciate, abbinate agli elementi in alluminio, garantiscono una buona luminosità naturale e conferiscono agli ambienti un'immagine contemporanea e professionale.

Gli uffici sono inoltre dotati di impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite split con pompa di calore aria-acqua, assicurando comfort durante tutto l'anno.

Dati principali

Superficie terreno: 1'493 m²
Superficie utile lorda: 886,10 m²
Piano terreno: 515,70 m²
Primo piano complessivo: 370,40 m²
Superficie edificata: 689 m²
Pensilina: 150 m²
Uffici: 4 locali
Terrazza: coperta
Zona: artigianale-commerciale A3-06

Una proprietà versatile e funzionale, adatta a chi desidera concentrare attività operativa e uffici nella stessa sede.

Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Veronica Venturi 0041 78 2581271
veronica@immolifeticino.ch