325 résultats - Toutes les annonces: District Mendrisio

Espace Commercial/Bureau

Dans la localité de Pedrinate, dans la commune de Chiasso, à quelques pas du centre, se trouve la Residenza Etra dans un quartier résidentiel calme, entouré de verdure et directement à la frontière du Parc Naturel du Penz. La Residenza Etra est structurée en deux bâtiments, le bloc A composé de 24 appartements et le bloc B avec 8 appartements et un total de 42 places de parking aux niveaux -1 et -2.Le projet a été conçu pour mettre en valeur les espaces communs, en effet, une place a été créée au centre de la résidence, qui unit les deux ensembles résidentiels avec une zone de rencontre et de jeu.À l'intérieur du bâtiment B, nous proposons à la vente:PPP 14 / B1b Section - Niveau PT Rez-de-chausséele bureau d'une superficie de 95 m² est divisé comme suit:entrée,pièce open-space avec des installations de cuisine de soutien,1 salle de bainLa propriété est complétée par:une cave de 7,90 m² marquée SIGMA1 place de parking extérieureLoyer net Chf: 1'520Avance pour frais Chf: 2001 place de parking extérieure Chf: 80

Terrain constructible à Arzo

Maisons unifamiliales modernes et énergétiquement efficaces à Arzo La maison de vos rêves dans une position ensoleilléeDans la pittoresque et ensoleillée localité d'Arzo, nous offrons à la vente deux splendides maisons unifamiliales en bois à haute efficacité énergétique. Les maisons en projet seront construites dans un quartier résidentiel calme, entouré par la nature, mais en même temps avec toutes les commodités du centre d'Arzo. La parfaite combinaison de charme rural et d'infrastructure urbaine les liaisons en bus, la garderie, les écoles, le bureau de poste et divers magasins comme Coop et pharmacie sont facilement accessibles à pied. De plus, les propriétés sont facilement utilisables comme résidences secondaires.Caractéristiques de la maison:Les maisons s'étendent sur trois étages et se distinguent par leur luminosité et leurs grandes fenêtres qui créent une connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'entrée avec garde-robe et toilettes pour les invités conduit directement au salon lumineux, qui, grâce à une grande porte coulissante en verre, est connecté sans interruption à la terrasse. Un escalier élégant avec armoires à incasso sert de séparation discrète entre la zone jour et la zone repas. La cuisine ouverte utilise également de manière intelligente l'espace sous l'escalier avec des armoires sur mesure. Au rez-de-chaussée, il y a également la centrale technique et la buanderie.Étage supérieur: À l'étage supérieur, un grand et lumineux couloir vous accueille, à partir duquel vous pouvez accéder à trois chambres à coucher et à une grande salle de bain principale.Grenier: Le grenier offre un espace polyvalent avec une fenêtre Velux et une grande baie vitrée qui donne sur une terrasse panoramique avec une vue à couper le souffle. Cette zone extérieure est idéale pour les soirées conviviales ou les moments de détente au coucher du soleil. Une salle de bain supplémentaire dans cette zone augmente le confort de vie.Efficacité énergétique et durabilité: Le concept énergétique prévoit l'installation d'une pompe à chaleur air-eau moderne pour le chauffage et le refroidissement efficaces de la maison, combinée avec un système de chauffage par le sol. Le concept durable est soutenu par un système photovoltaïque haute performance qui contribue à l'auto-suffisance énergétique de la maison.Possibilité de personnalisation: La maison se trouve actuellement en phase de planification, avec la demande de construction en préparation. Cela offre la possibilité d'apporter des personnalisations supplémentaires, y compris l'extension avec un sous-sol, qui peut être réalisé partiellement ou entièrement et facilement accessible via un escalier interne depuis le rez-de-chaussée.Ne perdez pas l'occasion de vous assurer votre future maison de rêve dans cette position privilégiée! Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou une consultation personnalisée.Les points forts peuvent être résumés comme suit:Espaces lumineux et généreux: Les maisons s'étendent sur trois étages et se caractérisent par leurs grandes fenêtres qui garantissent une grande luminosité, créant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.Distribution pratique des espaces: L'entrée avec garde-robe et toilettes pour les invités conduit directement au salon lumineux, qui est connecté sans interruption à la terrasse. Un escalier élégant avec armoires à incasso sert de séparation discrète entre la zone jour et la zone repas.Cuisine ouverte et moderne: La cuisine ouverte utilise de manière intelligente l'espace sous l'escalier, avec des armoires sur mesure pour un espace de stockage supplémentaire. Au rez-de-chaussée, il y a également la centrale technique et la buanderie.Chambres à coucher et salles de bain spacieuses: À l'étage supérieur, une grande et lumineuse zone d'entrée conduit à trois chambres à coucher et à une grande salle de bain principale, offrant beaucoup de confort.Grenier avec terrasse panoramique: Le grenier offre un espace polyvalent avec une fenêtre Velux et une grande baie vitrée qui donne sur une terrasse panoramique, idéale pour les soirées conviviales ...

Immobile commerciale-amministrativo in posizione strategica

L'immobile è situato nella zona industriale/commerciale del comune di Mendrisio, in posizione molto ambita e strategica, in quanto collegato al nuovo svincolo autostradale.L'edificio si trova in buono stato di manutenzione, disposto su tre piani con una superficie di 595 mq per piano, per un totale di 1785 mq ed una cubatura di 7666 mc.L'utilizzo può essere di vario tipo: amministrativo, commerciale, industria leggera, servizi, logistica ed altro. Con ampi locali "open space", presenta ottime finiture, bella vista e giardino piantumato con due diversi accessi, dove prendono posto 15 parcheggi e diversi parcheggi per moto.Tutti gli spazi hanno ampie finestre e sono quindi facilmente modulabili. L'immobile è dotato di ascensore per accedere ai vari piani, come pure di un montacarichi con una capacità di carico di 1'500 kg. Al primo piano, dove ha posto un grande locale "open space" vi è pure uno spazio mensa/relax e spogliatoi.Nel dettaglio l'edificio è così suddiviso:Piano terra: ampio e luminoso atrio d'entrata, ufficio di ricezione, grande sala riunione divisibile in due tramite pannelli in vetro scorrevoli, accogliente ufficio di direzione con annesso locale relax e bagno con doccia, ulteriori spazi ad uso uffici; ulteriore accesso per il personale con ascensore, servizi uomini e donne, garage con accesso diretto ad ampio locale disponibile.1 piano: vasto locale "open space", dotato di pavimenti in grado di sostenere 500 kg/mq, zona mensa/relax, servizi uomini e donne.2 piano: vasto locale "open space", dotato di pavimenti in grado di sostenere 500 kg/mq, ampi spazi ad uso uffici.15 posteggi esterni e grande garage di 29 mq.Das Gebäude befindet sich im Industrie-/Gewerbegebiet der Gemeinde Mendrisio, in einer sehr begehrten und strategischen Lage, da es an den neuen Autobahnanschluss angeschlossen ist. Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und ist auf drei Etagen mit einer Fläche von 595 m² pro Etage, insgesamt 1785 m² und einer Kubatur von 7666 Kubikmetern, verteilt.Die Nutzung kann auf verschiedene Weise erfolgen: Verwaltung, Handel, Leichtindustrie, Dienstleistungen, Logistik und andere. Das Gebäude verfügt über große "Open Space"-Flächen, eine hervorragende Ausstattung, eine schöne Aussicht und einen ebenen Garten mit zwei verschiedenen Eingängen, auf dem sich 15 Parkplätze und mehrere Motorradstellplätze befinden.Alle Räume haben große Fenster und sind daher leicht anpassbar. Die Immobilie ist mit einem Aufzug ausgestattet, mit dem man die verschiedenen Etagen erreichen kann, sowie mit einem Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 1.500 kg.Im ersten Stock, wo sich eine große Freifläche befindet, gibt es auch eine Kantine/Erholungszone und Umkleideräume.Im Einzelnen ist das Gebäude wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: große, helle Eingangshalle, Empfangsbüro, großer Besprechungsraum, der durch Glasschiebetüren in zwei Räume geteilt werden kann, gemütliches Büro der Geschäftsleitung mit angrenzendem Ruheraum und Bad mit Dusche, weitere Büroräume; weiterer Zugang für das Personal über einen Aufzug, Damen- und Herrentoiletten, Garage mit direktem Zugang zu einem großen verfügbaren Raum.1. Stock: großer "open space"-Raum mit Böden, die 500 kg/qm tragen können, Kantine/Entspannungsraum, Damen- und Herrentoiletten.2. Stock: großer "open space"-Saal mit Böden, die 500 kg/qm tragen können, große Büroflächen.15 Außenparkplätze und eine große Garage von 29 m².The property is located in the industrial/commercial area of the town of Mendrisio, in a very desirable and strategic location, as it is connected to the new highway interchange. The building is in a good state of maintenance, arranged on three floors with an area of 595 square meters per floor, for a total of 1785 square meters and a cubic capacity...

BUREAU PRÈS DE LA FRONTIÈRE DOUANIÈRE BROGEDA COMMERCIAL

LOYER MENSUEL Fr. 490.-COTISATIONS MENSUELLES pour un bureau public avec 1 pièce Fr.90.-PLACES DE PARKING EXTÉRIEURES Fr. 80.- & DANS LE GARAGE Fr. 120.-DIVERSES SUPERFICIES DISPONIBLES2 pièces 40 M2, loyer Fr. 980.- + charges Fr. 180.-3 pièces 60 M2, loyer Fr. 1'410.- + charges Fr. 270.-Le bâtiment est situé à la frontière douanière. Idéal pour les commissionnaires. Possibilité de stockage/archivage à partir de CHF 150.-Joignable par téléphone du lundi au samedi de 10h00 à 18h00.En cas d'indisponibilité, veuillez envoyer un e-mail à : info@topaffittiticino.ch

Espace commercial avec vitrine au centre de Chiasso

Nous proposons un espace commercial à louer au cœur de Chiasso - Une opportunité unique !Si vous cherchez un emplacement stratégique avec une grande visibilité, c'est l'offre qui vous convient ! Nous proposons une unité commerciale lumineuse et spacieuse à louer, située dans l'un des quartiers les plus centraux de Chiasso, à quelques pas de la zone piétonne.- Une large vitrine sur rue, parfaite pour capter l'attention des clients et des passants.- Trois locaux bien organisés, adaptés à une large gamme d'activités, des magasins aux bureaux.- Des services doubles pour une gestion optimale de l'espace et un confort accru.Des places de parking sont disponibles à proximité immédiate, pour le maximum de confort de vos clients.L'emplacement central et la grande visibilité font de cet espace une solution idéale pour ceux qui cherchent à se démarquer dans le paysage commercial de la ville.Loyer : 2'000.- CHF / mensuelCharges : 400.- CHF / mensuel sans réglement à la fin de l'annéeStationnement extérieur disponible à 80.- CHF mensuelNe manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et réserver une visite.

Espace commercial avec vitrine dans le centre-ville

Nous proposons un espace commercial à vendre au cœur de Chiasso – Une opportunité unique !Si vous cherchez un emplacement stratégique avec une grande visibilité, c'est la proposition qu'il vous faut ! Nous offrons une unité commerciale lumineuse et spacieuse à vendre, située dans l'un des quartiers les plus centraux de Chiasso, à quelques pas de la rue piétonne.– Vitrine large sur la rue, parfaite pour capter l'attention des clients et des passants. – Trois pièces bien organisées, adaptées à une large gamme d'activités, des magasins aux bureaux. – Services doubles pour une gestion optimale de l'espace et un plus grand confort.Des places de parking sont disponibles à proximité immédiate, pour un maximum de confort pour vos clients. La situation centrale et la grande visibilité font de cet espace une solution idéale pour ceux qui cherchent à se démarquer dans le paysage commercial de la ville.Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contacter nous pour plus de détails et pour réserver une visite.

Espace commercial avec vitrine au centre de Chiasso

Nous proposons à la vente un local commercial lumineux et spacieux situé dans l'une des zones les plus centrales de Chiasso, à quelques pas de la rue piétonne.Caractéristiques principales :- Grande vitrine sur rue, idéale pour attirer l'attention des clients et des passants- Espace ouvert spacieux, toilettes et deux salles supplémentaires polyvalentes- Possibilité d'acheter un emplacement de parking extérieur juste en face du magasin (CHF 30'000.-)- De nombreux emplacements de parking publics à proximité immédiate, pour un maximum de confort pour la clientèleLa position privilégiée et la visibilité élevée font de cet espace la solution idéale pour ceux qui souhaitent se démarquer dans le paysage commercial de Chiasso.Ne laissez pas échapper cette occasion !Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.

Pour usage industriel avec monte-charge

Idéal pour les entreprises qui ont besoin d'un grand espace fonctionnel, cet immeuble industriel à Stabio est la solution parfaite. Avec une superficie de 2150 m² et un monte-charge, il offre la commodité d'une situation centrale, près de la frontière et de la gare de Stabio. De plus, il dispose d'un grand parking pour faciliter les déplacements des employés et des clients. Ne laissez pas échapper cette opportunité unique, contactez-nous aujourd'hui pour obtenir plus d'informations!Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - monte-charge- situation centrale- situation près de la frontière- situation près de la gare de Stabio- grand parking- à proximité de l'accès à l'autoroute A2- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement!Aucun objet correspondant trouvé? Plus de 2'000 offres sur: www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'intermédiation immobilièreAvez-vous un immeuble à vendre?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir combien vaut votre immeuble?Découvrez immédiatement sa valeur avec notre estimation gratuite et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesSituation: centrale, près de la gare et de la frontière avec l'Italie État de l'objet: bon Salle de bains/Douches: 2 (2 x WC/douche)Transports publics: arrêt de bus, 850 mCommerces: Coop, 2,5 km

Chiasso - Bureau 4,5 locaux d'environ 90 m² dans une position stratégique

Dans la Via Dante, dans un quartier résidentiel et commercial bien desservi et facilement accessible, nous proposons à la vente un bureau de 4,5 pièces d'une superficie d'environ 90 m², inséré dans une résidence en excellent état de maintenance.L'unité se distingue par une distribution rationnelle des espaces et une bonne luminosité, favorisée par les très hauts plafonds, qui confèrent du prestige aux environnements et offrent la possibilité de réaliser un loft, élargissant ainsi la surface utile.La composition interne est la suivante :entrée accueillante,trois pièces de dimensions généreuses, idéales comme bureaux opérationnels ou studios professionnels,grand local réception, parfait pour l'accueil des clients ou une zone de représentation,cuisine séparée,salle de bain avec douche.L'immeuble se prête à plusieurs utilisations, telles qu'un studio professionnel, un bureau administratif, un studio médical ou fiduciaire, grâce à la flexibilité des espaces et à la position stratégique.La propriété est complétée par un emplacement de parking extérieur inclus dans le prix, une valeur ajoutée significative dans le centre-ville.Prix de vente : CHF 340000.Solution idéale pour les professionnels ou les investisseurs à la recherche d'un bureau fonctionnel, représentatif et situé dans un contexte urbain de qualité.

Mendrisio - Vaste espace commercial - Location-VENTE

Nous proposons à la vente un vaste espace commercial de 360 m², situé dans le bâtiment Delta dans la zone industrielle de Mendrisio, une position stratégique à quelques minutes de l'entrée d'autoroute et du FoxTown.L'immobilier se prête à diverses activités, telles que des laboratoires, des entrepôts, une production, des bureaux et des showrooms, grâce à sa grande surface et à ses caractéristiques fonctionnelles. Les locaux ont une hauteur de 4 mètres, avec des entrées séparées qui garantissent une plus grande flexibilité. Il y a des espaces de bureau, des sanitaires doubles et un accès indépendant pratique grâce à une porte de garage, idéal pour le chargement et le déchargement de véhicules lourds.Pour compléter l'offre, trois places de parking sont disponibles : deux emplacements en garage et un à l'extérieur.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter!Antonio Coco 0766060205

Hangar artisanal - industriel de nouvelle construction

Nous proposons un hangar artisanal ou industriel d'une superficie totale d'environ 2'685 mètres carrés, répartis sur 4 étages, actuellement en construction, avec une date de livraison prévue pour l'été 2027.Le projet offre une grande flexibilité : puisque le bâtiment est en construction, il est possible d'adapter la division des espaces, la disposition intérieure et les finitions aux besoins spécifiques du futur locataire.La propriété est idéale pour une entreprise de production, car elle peut accueillir des zones de production, des bureaux administratifs et directionnels, ainsi que des espaces de stockage et de logistique. Le bâtiment peut également être loué partiellement, offrant des solutions flexibles pour plusieurs utilisateurs ou entreprises ayant des besoins de surface différents.Le bâtiment sera équipé d'un ascenseur et d'un monte-charge d'une capacité d'environ 2'500 kg, garantissant un déplacement efficace de marchandises et de matériaux entre les différents étages, ce qui rend la propriété adaptée aux entreprises ayant des charges élevées.Le bâtiment sera également équipé d'une installation photovoltaïque, permettant aux locataires de bénéficier de l'électricité produite sur place à des conditions économiques avantageuses, ce qui se traduit par des économies sur les coûts énergétiques et une approche plus durable.La propriété est située Via Lische, à Stabio, dans une zone à forte vocation industrielle et productive, à proximité de la gare de Stabio, bien desservie et facilement accessible, avec d'excellentes connexions aux principales voies de communication et à la frontière italienne.Stabio est une commune dynamique et fiscalement attractive, caractérisée par un tissu industriel très développé et une position stratégique dans le Mendrisiotto, particulièrement appréciée des entreprises orientées vers le marché suisse et international.Une opportunité intéressante pour les entreprises qui souhaitent planifier leur implantation future dans un lieu compétitif, moderne et flexible.Superficie totale : environ 2'685 mètres carrésRépartition : 4 étagesDate de livraison prévue : été 2027Emplacement : Via Lische, StabioPersonnalisations : possibles sur demandeLoyer : également partielÉnergie : installation photovoltaïque avec électricité à prix réduitAccès verticaux : ascenseur et monte-charge (capacité 2'500 kg)Pour plus d'informations ou pour évaluer des solutions sur mesure, n'hésitez pas à nous contacter.

Bureau au centre de Chiasso en face de la gare FFS

Nous louons immédiatement un bureau de 273 m², spacieux et lumineux au cœur de Chiasso, à proximité immédiate des principaux services (gare FFS, poste, banque, magasins, restaurants, etc.) et à proximité de la douane.Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Graziano Marra au +41 91 9731270 ou au +41 79 6210345.

GRAND ESPACE ARTISANAL/COMMERCIAL 7.5 LOCALI À BALERNA

Nous proposons à la vente un bâtiment artisanal/commercial construit en 1970, constamment entretenu au fil des ans et aujourd'hui en excellent état, grâce à des interventions de maintenance régulières qui ont préservé sa fonctionnalité, son efficacité et son état de conservation élevé.La propriété est située sur un terrain d'environ 657 m² et dispose d'une surface totale d'environ 377 m² avec un bâtiment annexe de 86 m², à Balerna, dans un contexte stratégique et parfaitement connecté, la propriété est située à seulement quelques minutes de la sortie d'autoroute et à proximité immédiate de la gare, ce qui garantit une excellente accessibilité et une grande facilité de connexion.La propriété représente une solution extrêmement polyvalente, idéale pour des activités productives, artisanales, commerciales ou administratives, grâce à la répartition rationnelle des espaces et à la praticité des accès.Caractéristiques principales de la propriété:- Surface du terrain : environ 657 m²;- Bâtiment principal : environ 377 m² sur deux niveaux;- Bâtiment annexe : environ 86 m²;- Structure en béton armé solide;- État de maintenance excellent;- Grandes surfaces extérieures pour les parkings et les espaces de manœuvre;- Rampe d'accès, également adaptée aux véhicules de taille moyenne.Le bâtiment est divisé comme suit:Le SEMI-SOUS-SOL, accessible par l'entrée latérale de la rampe, s'étend sous l'ensemble du bâtiment et comprend un grand entrepôt, un abri PC, une salle à manger, des vestiaires, un sanitaire et une salle technique avec un système de chauffage au gaz. La hauteur utile est d'environ 2,35 m sous les poutres et 2,80 m sous la dalle.Le REZ-DE-CHAUSSEE, actuellement utilisé comme laboratoire, offre de grandes surfaces de travail avec une hauteur utile d'environ 3,20 m sous les poutres et 4,00 m sous la dalle. La dalle routière permet l'accès également aux véhicules de taille moyenne, ce qui rend les pièces particulièrement fonctionnelles pour des activités de production, de logistique ou artisanales.La zone de bureaux comprend un grand hall d'entrée au rez-de-chaussée, un WC et un escalier en bois caractéristique qui mène à l'étage supérieur, où se trouvent deux bureaux pour la direction/administration.Le bâtiment dispose de quatre places de parking extérieures incluses dans le prix.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION : CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS OU POUR ORGANISER UNE VISITE !

Interessante particella in zona RE3 - RU2 con ottimo soleggiamento

Il terreno si trova nel Comune di Chiasso, nel quartiere di Pedrinate, in una posizione centrale, soleggiata e facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata. Una parte della particella si trova in zona residenziale estensiva RE3 (3 piani), mentre l’altra parte è situata in zona residenziale unifamiliare RU2. Tutti gli allacciamenti sono già presenti e i principali servizi sono disponibili nelle vicinanze.Questa offerta ImmoSky vi offre i seguenti vantaggi esclusivi:+ Posizione soleggiata e centrale nel quartiere di Pedrinate+ Versatile potenziale di sviluppo grazie a due interessanti zone edificabili (RE3 & RU2)+ Terreno completamente urbanizzato con tutti gli allacciamenti già presentiI nostri consulenti saranno lieti di fornirvi ulteriori informazioni e invitarvi ad un appuntamento di visione non vincolante. Ulteriori offerte residenziali e commerciali sul nostro portale: www.immosky.ch /Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Chiasso, im Ortsteil Pedrinate, an sonniger und zentraler Lage und ist über eine asphaltierte Strasse gut erreichbar. Ein Teil der Parzelle liegt in der Wohnzone RE3 mit einer möglichen Bebauung von bis zu 3 Stockwerken. Der andere Teil befindet sich in der Einfamilienhauszone RU2. Alle Anschlüsse sind bereits vorhanden und sämtliche wichtigen Dienstleistungen stehen in Chiasso zur Verfügung.Dieses Immosky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Sonnige und zentrale Lage im Ortsteil Pedrinate+ Vielseitiges Entwicklungspotenzial dank zwei attraktiver Bauzonen (RE3 & RU2)+ Voll erschlossenes Grundstück mit vorhandenen AnschlüssenUnsere Berater geben Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote finden Sie auf unserem Portal: www.immosky.ch

Grande particella RE3 in zona residenziale estensiva

Il terreno è ubicato a Pedrinate, Comune di Chiasso, zona molto soleggiata e raggiungibile dalla strada asfaltata, in zona residenziale estensiva RE3 a 3 piani, indice di occupazione 30%, indice di sfruttamento 0.5, tutti gli allacciamenti sono nelle vicinanze e tutti Questa offerta ImmoSky vi offre i seguenti vantaggi esclusivi:+ Posizione soleggiata + Ottimo potenziale edificatorio grazie alla grande metratura + Facile urbanizzazione del terreno grazie a tutti gli allacciamenti nelle vicinanzeI nostri consulenti saranno lieti di fornirvi ulteriori informazioni e invitarvi ad un appuntamento di visione non vincolante. Ulteriori offerte residenziali e commerciali sul nostro portale: www.immosky.ch /Das Grundstück befindet sich in Pedrinate, Gemeinde Chiasso, in einer sehr sonnigen Lage und ist über eine asphaltierte Strasse erreichbar, in einem weitläufigen Wohngebiet der Kategorie RE3 mit einer zulässigen Bauhöhe von 3 Stockwerken, einer Grundflächenzahl von 30 % und einer Ausnutzungsziffer von 0,5, alle Anschlüsse befinden sich in der Nähe. Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Sonnige Lage + Hervorragendes Baupotenzial dank der grossen Grundstücksfläche + Einfache Erschliessung des Grundstücks dank aller Anschlüsse in der NäheUnsere Berater geben Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote finden Sie auf unserem Portal: www.immosky.ch /

Opportunité d'investissement incroyable, projet approuvé

Fantastique terrain constructible, excellent investissement. Prix de vente avec projet approuvé.Le terrain est situé dans la zone RIG. Zone résidentielle intensive avec 6 étages (RI6). La construction de bâtiments à plusieurs appartements avec 6 étages habitables et l'insertion de locaux commerciaux est autorisée. Les toits doivent avoir une pente maximale de 30%. + Indice d'exploitation (valeur maximale) : I.s. = 1,6 / Indice d'occupation (valeur maximale) : 1,0 = 30%+ Hauteur maximale : 19,50 m+ Surface utile minimale pour l'habitation (minimum) : SUL = 60 % Le bâtiment original est ancien et partiellement occupé (rez-de-chaussée). Pour la construction du bâtiment, des matériaux solides de l'époque ont été utilisés, qui présentent donc un degré élevé de vétusté technique et économique. Il y a des bâtiments annexes sur le terrain qui seront démolis, ainsi que le bâtiment principal. Le nouveau projet prévoit la construction d'un immeuble de 24 appartements : deux appartements de 4 pièces avec une SUL de 99 m² et 22 appartements de 2,5 pièces avec une SUL de 50 m². Les appartements de 2,5 pièces se composent d'un hall d'entrée, d'un salon-salle à manger, d'une chambre et d'une douche. Les appartements de 4 pièces au 5e étage se composent d'un salon-salle à manger, d'une chambre et d'une douche. Un escalier dans le séjour les relie au grenier, où se trouvent deux chambres supplémentaires et une salle de douche. Sous le nouveau bâtiment, deux étages de sous-sol seront créés : au 1er sous-sol, il y a un garage avec 19 places de parking et le centre de chauffage, l'accès est garanti par une rampe ouverte avec une pente de 15%, au 2e sous-sol, des caves et une buanderie sont prévues. À l'extérieur, 5 places de parking ouvertes sont prévues. Le bâtiment appartiendra à la catégorie Minergie P.Nouveau projet :PT : 4 appartements de 2,5 pièces / P1 : 4 appartements de 2,5 piècesP2 : 4 appartements de 2,5 pièces / P3 : 4 appartements de 2,5 pièces / P4 : 4 appartements de 2,5 piècesP5 / grenier : 2 appartements de 2,5 pièces, 2 appartements de 4,5 piècesCaves : 24 / Buanderie commune et locaux techniques / Places de parking : 19 à l'intérieur et 5 à l'extérieurNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement.

Stabio – Surface à usage d'entrepôt/deposito en position stratégique

Stabio – Surface à usage d'entrepôt/deposito en position stratégique Dans une zone artisanale et commerciale particulièrement commode et bien reliée, nous proposons en location une surface au rez-de-chaussée d'environ 450 m², idéale pour des activités d'entrepôt, de dépôt ou de logistique.L'espace se distingue par sa configuration fonctionnelle et son excellente accessibilité, représentant une solution pratique pour les entreprises qui nécessitent une surface opérationnelle facilement gérable et bien positionnée.L'immeuble dispose d'une hauteur interne supérieure à 4 mètres, caractéristique particulièrement intéressante pour le stockage de marchandises, l'organisation de matériaux et l'utilisation opérationnelle quotidienne.La position représente l'un des principaux atouts : insérée dans une zone artisanale/commerciale dynamique avec fort flux, la propriété bénéficie de connexions rapides et de la proximité des principaux services et des axes de connexion de la région.Solution idéale pour les entreprises à la recherche d'un espace opérationnel fonctionnel, bien accessible et immédiatement disponible.Disponibilité de places de parking extérieures sur place.

MENDRISIO: HANGAR 822 M² AVEC 15 EMPLACEMENTS DE STATIONNEMENT

Dans la zone commerciale et industrielle de MENDRISIO, immédiatement à la jonction autoroutière et à la gare de San Martino, nous proposons un hangar lumineux au sein d'un grand bâtiment récemment construit à destination commerciale, artisanale et industrielle légère. La partie à vendre est constituée d'une surface de 822 m² au rez-de-chaussée avec un accès voiture pratique (hauteur 3,80 m) et plusieurs accès piétons depuis les couloirs latéraux, où se trouvent également les sanitaires. Actuellement, il est loué avec un contrat annuel renouvelable.

Bureau lumineux sur 2 niveaux

Bureau à louer, disposé sur deux niveaux, situé dans une cour bien desservie au cœur de Chiasso. L'environnement est lumineux et fonctionnel, doté d'un sanitaire, idéal pour des activités professionnelles.Le bureau dispose d'un unique accès depuis la cour intérieure, garantissant un accès réservé et tranquille. La position centrale offre un lien direct avec le centre piétonnier du Corso San Gottardo, ainsi que la proximité de banques, magasins et services.La zone environnante est dotée de parkings publics, ainsi que d'un passage piétonnier pratique qui permet un accès rapide au centre-ville.

Immobile a reddito con uffici e superficie commerciale

Lo stabile a destinazione uffici è situato in posizione centrale a Mendrisio, in prossimità del centro commerciale Migros e di diversi negozi, garantendo così un'ubicazione pratica e ben servita. L'immobile comprende 8 uffici di ampie dimensioni e dispone di 6 posteggi auto esterni (4 coperti e 2 scoperti). Rinnovato nel 2017, si presenta oggi in ottimo stato manutentivo. Attualmente, 7 uffici risultano locati con contratti di lunga durata.Rendita: 4.4%Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage in Mendrisio, in der Nähe des Migros-Einkaufszentrums und diverser Geschäfte, was eine praktische und gut erschlossene Lage garantiert.Das Gebäude umfasst 8 grosszügige Büroräume und verfügt über 6 Aussenparkplätze (4 überdacht und 2 nicht überdacht).Das Gebäude wurde 2017 renoviert und befindet sich heute in gutem Zustand.Derzeit sind 7 Büros langfristig vermietet.Mietertrag: 4.4%The office building is located in the center of Mendrisio, close to the Migros shopping center and various shops, ensuring a practical and well-served location. The property comprises 8 large offices and has 6 outdoor parking spaces (4 covered and 2 uncovered). Renovated in 2017, it is now in excellent condition. Currently, 7 offices are rented under long-term contracts.Rent: 4.4%