Wir bieten ein interessantes Bauland in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Zentrums von Balerna an. Das Grundstück hat eine gute Sonneneinstrahlung und ist ideal für diejenigen, die in einer friedlichen und gut angebundenen Gegend investieren möchten.

Um verschiedene Bedürfnisse der Interessenten zu erfüllen, kann diese Fläche aufgeteilt und in verschiedenen Konfigurationen erworben werden, mit einem Mindestkauf von 370 m².

Zudem besteht bei einer Aufteilung die Möglichkeit, dass der Verkäufer die Erschließung des Geländes übernimmt, mit einem Zugang von der Hauptverkehrsstraße, ohne zusätzliche Kosten für den Käufer.

Eigenschaften des Grundstücks (aufteilbar, mit einem Mindestkauf von 370 m²):

Gesamtoberfläche: ca. 1'540 - 1'590 m²

Gesamtnutzfläche: 616,8 - 636,8 m²

Preis: 740 CHF/m²

Die Gesamtoberfläche von ca. 1'540 - 1'590 m² hat folgende Parameter:

maximaler Ausnutzungsindex 0,4

maximaler Besetzungsindex 35%

maximale Anzahl der bewohnbaren Etagen 3

maximale Gebäudehöhe 11,0 m

Abstand von der Grundstücksgrenze 4,00 m

Das Grundstück liegt in einer Gemeinde, die alle wichtigen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten für ihre Bewohner bietet: Postamt, Konsumgenossenschaft, Schulen, Kirche, Bahnhof und eine Vielzahl von Restaurants und Bars. Dank dieser umfassenden Infrastruktur befindet sich das Grundstück in einer strategischen Lage, ideal für diejenigen, die ihr eigenes Zuhause bauen möchten, sowie für diejenigen, die eine Investitionsmöglichkeit suchen.

Wenn Sie eine Besichtigung buchen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.

Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.