Wir bieten ein interessantes Baugrundstück in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Zentrums von Balerna an. Das Grundstück hat eine gute Sonneneinstrahlung und ist ideal für diejenigen, die in einer friedlichen und gut angebundenen Gegend investieren möchten.

Um verschiedene Bedürfnisse der Kaufinteressenten zu erfüllen, kann diese Fläche aufgeteilt und in verschiedenen Konfigurationen erworben werden, mit einem Mindestkauf von 370 m².

Zusätzlich besteht bei einer Aufteilung die Möglichkeit, dass der Verkäufer die Erschließung des Geländes übernimmt, mit einem Zugangsweg von der Hauptverkehrstrasse, ohne zusätzliche Kosten für den Käufer.

Eigenschaften des Grundstücks (aufteilbar, mit einem Mindestkauf von 370 m²):

Gesamtfläche: ca. 1'540 - 1'590 m²

Gesamtnutzfläche: 616,8 - 636,8 m²

Preis: 740 CHF/m²

Die Gesamtfläche von ca. 1'540 - 1'590 m² hat die folgenden Parameter:

maximaler Ausnutzungsindex 0,4

maximaler Besetzungsindex 35%

maximale Anzahl der bewohnbaren Etagen 3

maximale Gebäudehöhe 11,0 m

Abstand zu den Grundstücksgrenzen 4,00 m

Das Grundstück liegt in einer Gemeinde, die alle wichtigen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten für ihre Bewohner bietet: Postamt, Konsumgenossenschaft, Schulen, Kirche, Bahnhof und eine Vielzahl von Restaurants und Bars. Dank dieser umfassenden Infrastruktur befindet sich das Grundstück in einer strategischen Lage, ideal sowohl für diejenigen, die ihr eigenes Zuhause bauen möchten, als auch für diejenigen, die eine Investitionsmöglichkeit suchen.

Wenn Sie eine Besichtigung buchen möchten, rufen Sie uns ohne Verpflichtung unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.

Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.