Nous proposons un intéressant terrain constructible situé dans une zone résidentielle et tranquille, à proximité du centre de Balerna. La propriété bénéficie d'une bonne exposition solaire et est parfaite pour ceux qui cherchent à investir dans un endroit serein et bien connecté.

Pour satisfaire les besoins divers des acheteurs potentiels, cette zone peut être divisée et achetée dans différentes configurations, avec un achat minimum de 370 m².

En outre, en cas de division, il existe la possibilité que le vendeur prenne en charge l'urbanisation de la zone, avec une route d'accès depuis la route principale, sans coûts supplémentaires pour l'acheteur.

Caractéristiques du terrain (divisible, avec un achat minimum de 370 m²):

Superficie totale : environ 1'540 - 1'590 m²

Surface utile totale : 616,8 - 636,8 m²

Prix : 740 CHF/m²

La superficie totale d'environ 1'540 - 1'590 m² a les paramètres suivants :

indice d'exploitation maximal 0,4

indice d'occupation maximal 35%

nombre maximal d'étages habitables 3

hauteur maximale des bâtiments 11,0 m

distance aux limites de propriété 4,00 m

Le terrain est situé dans une commune qui offre tous les principaux services et commodités pour ses résidents : bureau de poste, coopérative, écoles, église, gare et une variété de restaurants et bars. Grâce à cette infrastructure complète, le terrain est dans une position stratégique, idéale à la fois pour ceux qui veulent construire leur propre maison et pour ceux qui cherchent une opportunité d'investissement.

Si vous souhaitez réserver une visite, appelez-nous sans engagement au numéro +41 91 210 40 40.

Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.