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Bauhandwerksflächen in Teilung, Neubau in Mendrisio

Bauhandwerksflächen in Neubau zur Miete in Mendrisio innerhalb eines Gebäudes von etwa 5000 m², das sofort übergeben wird. Möglichkeit, Teile des Gebäudes zu mieten.Die Räume können hauptsächlich für die Ansiedlung von Handwerksbetrieben und leichten Industriebetrieben genutzt werden. Gewerbliche und administrative Tätigkeiten sind zulässig, soweit sie mit den Handwerks- und Industriebetrieben verbunden sind.Das Zentrum liegt in strategischer Lage in Mendrisio, umkomfortabel und nahe am Autobahnanschluss, dem Bahnhof und dem Stadtzentrum. Die Lage ermöglicht eine gute Sichtbarkeit, auch dank der Möglichkeit, Schilder auf dem Dach des Gebäudes zu installieren, die von der Autobahn aus sichtbar sind.Das Gebäude wird mit vollständigen Außenfertigstellungen übergeben, während die Innenräume im Rohzustand belassen werden. Dies ermöglicht es, die Räume leicht zu konfigurieren und anzupassen, um Arbeitsplätze und/oder Büros nach Bedarf zu schaffen.Ein großer Platz ist für das Be- und Entladen von Gütern verfügbar.Die Gebäudehülle wird mit einer Wärmedämmung ausgeführt, die Fenster werden aus PVC/Aluminium mit Dreifachverglasung gefertigt, während die Fenster im Erdgeschoss aus Aluminium mit Thermolackierung bestehen.Die Heizung und Kühlung werden durch eine Wärmepumpe gewährleistet und die Wärme wird durch Fan-Coils verteilt.Ein Überwachungssystem und elektronische Schlösser mit Zugang per Badge werden vorhanden sein.Es stehen 52 Parkplätze in der Tiefgarage und 17 außenliegende Parkplätze für Besucher zur Verfügung.KOSTENMiete: 190 CHF pro Quadratmeter und JahrParkplätze in der Tiefgarage: 100 CHF pro Monat und StellplatzMAßeGesamtes Gebäude: 5'000 m²Ref.: A-QS-MEN-RON

Bel terreno edificabile in splendida posizione tranquilla e soleggiata

Importante bel terreno edificabile dal grande potenziale, pianeggiante e soleggiato, situato ai margini del pittoresco centro storico di Melano, ai piedi del meraviglioso massiccio del Monte Generoso. Ubicato a pochi passi dal lago e dal bel Lido Comunale, in posizione tranquilla e molto ben servita, con Lugano e Chiasso che sono raggiungibili in circa 15 minuti.HIGHLIGHTS-Superficie totale ca. 10'188 m2-Superficie edificabile ca. 2'410 m2-SUL massima ca. 1'446 m2 (indice di sfruttamento 0.6)-Parte del fondo è bosco-Edifici storici esistenti-Posizione pianeggiante e soleggiata, molto ben servitaTERRENOLa proprietà comprende 2 edifici storici da mantenere e valorizzare (tra cui la splendida Casa Spinedi del 1883), inseriti in un grande fondo in parte edificabile e in parte boschivo. Il Piano Regolatore consente di sfruttare integralmente la SUL disponibile anche tramite nuovi volumi/edifici in aderenza agli edifici esistenti, permettendo uno sviluppo residenziale di qualità. La combinazione tra la vicinanza al nucleo storico, ampie superfici pianeggianti e area boschiva rende questa proprietà ideale per uno sviluppo residenziale molto interessante, in una posizione unica del Mendrisiotto.----------Bedeutendes und schönes Baugrundstück mit grossem Potenzial, eben und sonnig gelegen am Rand des hübschen historischen Dorfkerns von Melano, am Fusse des eindrucksvollen Monte-Generoso-Massivs. Die Lage ist ruhig und sehr gut erschlossen, nur wenige Schritte vom See und vom schönen Lido Comunale entfernt, mit Lugano und Chiasso in rund 15 Minuten erreichbar.HIGHLIGHTS-Gesamtfläche ca. 10'188 m2-Baulandfläche ca. 2'410 m2-Max. BGF ca. 1'446 m2 (Ausnützungsziffer 0.6)-Teil des Grundstücks ist bewaldet-Bestehende historische Gebäude-Ebenes und sonniges Grundstück in sehr guter LageGRUNDSTÜCKDas Grundstück umfasst zwei historische Gebäude, die erhalten und aufgewertet werden müssen (darunter die schöne Casa Spinedi aus dem Jahr 1883), eingebettet in ein grosses Areal, das teilweise bebaubar und teilweise bewaldet ist. Der Zonenplan erlaubt die volle Ausschöpfung der zulässigen BGF, auch durch neue Volumen/Gebäude in direkter Anbindung an die bestehenden Gebäude, und ermöglicht damit eine hochwertige Wohnentwicklung. Die Kombination aus Nähe zum historischem Dorfkern, grosszügigen ebenen Flächen und Waldgebiet macht diese Liegenschaft ideal für ein sehr attraktives Wohnprojekt in einer einzigartigen Lage im Mendrisiotto.----------Important and attractive building plot with great potential, flat and sunny, located at the edge of the charming historic village centre of Melano, at the foot of the impressive Monte Generoso massif. The setting is quiet and very well connected, just a short walk from the lake and the beautiful Lido Comunale, with Lugano and Chiasso reachable in about 15 minutes.HIGHLIGHTS-Total area approx. 10'188 m2-Buildable area approx. 2'410 m2-Maximum GFA approx. 1'446 m2 (building index 0.6)-Part of the land is wooded-Existing historic buildings-Flat and sunny plot in a very good locationPLOTThe property includes two historic buildings that must be preserved and enhanced (including the beautiful Casa Spinedi from 1883), set within a large plot that is partly buildable and partly wooded. Zoning regulations allow the full use of the permitted GFA, also through new volumes/buildings directly attached to the existing buildings, enabling a high-quality residential development. The combination of proximity to the historic village centre, generous and flat areas and woodland makes this property ideal for a very attractive residential project in a unique location in the Mendrisiotto.

Interessante grande terreno pianeggiante con molto potenziale

Interessante e ampio terreno edificabile in zona R2 situato nella rinomata zona residenziale delle Cantine di Mendrisio, in posizione comoda, molto ben servita e con fermata bus di fronte. L'esposizione sud-ovest garantisce ottima luminosità e una piacevole vista aperta, rendendo questa proprietà particolarmente attrattiva per un nuovo progetto residenziale.HIGHLIGHTS-Zona residenziale molto apprezzata-Terreno edificabile pianeggiante in zona R2-Superficie del terreno ca. 1'204 m2-SUL massima edificabile ca. 602 m2-Ottima esposizione e accesso agevoleTERRENOLa proprietà presenta una conformazione pianeggiante e facilmente sfruttabile. Le generose dimensioni permettono una nuova edificazione con una superficie utile lorda massima di ca. 602 m2, offrendo un potenziale di sviluppo particolarmente interessante.Attualmente sul fondo è presente una villa unifamiliare ben mantenuta (costruita nel 1960 e ampliata nel 1979), con una superficie abitabile di ca. 250 m2, che può essere utilizzata, trasformata o sostituita in funzione del progetto futuro.La posizione strategica, perfettamente integrata nel contesto urbano e vicino a tutti i servizi principali, rende questa proprietà ideale sia per un progetto residenziale privato sia per uno sviluppo immobiliare mirato.----------Interessantes und grosszügiges Baugrundstück in der Bauzone R2, gelegen in der renommierten Wohnlage Cantine di Mendrisio, in bequemer und bestens erschlossener Position mit Bushaltestelle direkt vor dem Grundstück. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für eine ausgezeichnete Besonnung und eine angenehme offene Aussicht und macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für ein neues Wohnbauprojekt.HIGHLIGHTS-Sehr gefragte Wohnlage-Ebenes Baugrundstück in der Wohnzone R2-Grundstücksfläche ca. 1'204 m2-Maximal zulässige Bruttogeschossfläche (BGF) ca. 602 m2-Gute Besonnung und einfacher ZugangGRUNDSTÜCKDas Grundstück weist eine ebene und gut nutzbare Topografie auf. Die Dimension erlaubt eine Neubebauung mit einer maximalen BGF von ca. 602 m2 und bietet damit ein besonders interessantes Entwicklungspotenzial.Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein gepflegtes Einfamilienhaus (erbaut 1960, erweitert 1979) mit einer Wohnfläche von ca. 250 m2, das je nach zukünftiger Planung genutzt, umgebaut oder ersetzt werden kann.Die strategische Lage, optimal in das urbane Umfeld eingebettet und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen, macht diese Liegenschaft sowohl für ein privates Wohnprojekt als auch für eine gezielte Immobilienentwicklung ideal.----------Interesting and spacious building plot in zoning area R2, located in the nice residential area of Cantine di Mendrisio, in a convenient and well-served position with a bus stop directly in front of the property. The south-west orientation ensures excellent sunlight and a pleasant open view, making this property particularly attractive for a new residential development.HIGHLIGHTS-Highly sought-after residential area-Flat building plot in R2 residential zone-Plot area approx. 1'204 m2-Maximum allowable gross floor area (GFA) approx. 602 m2-Excellent sunlight and easy accessPLOTThe plot features a flat and easily usable layout. Its size allows for a new development with a maximum GFA of approx. 602 m2, offering particularly attractive development potential.Currently, the property includes a well-maintained single-family house (built in 1960 and extended in 1979) with approx. 250 m2 of living space, which may be used, renovated or replaced depending on the future project.The strategic location, perfectly integrated into the urban setting and close to all main services, makes this property ideal both for a private residential project and for a targeted real estate development.

Neubau-Werkstattgebäude in Mendrisio

Werkstattgebäude in neuer Bauweise in Mendrisio, in einer strategischen Position, komfortabel dank der Nähe zur Autobahn, zum Bahnhof und zum Zentrum. Die Sichtbarkeit ist optimal, auch dank der Möglichkeit, auf dem Dach Schilder anzubringen, die von der Autobahn aus erkennbar sind.Das Gebäude, mit einer Fläche von ca. 5000 m², erstreckt sich über drei oberirdische Etagen und ein unterirdisches Level, das die Garage beherbergt.Die Bauarbeiten sind fast abgeschlossen und die Übergabe erfolgt sofort.Die Flächen ermöglichen die Ansiedlung von leichten Handwerks- und Industriebetrieben. Auch kommerzielle und administrative Tätigkeiten sind erlaubt, sofern sie mit den Handwerks- oder Industrietätigkeiten verbunden sind.Das Gebäude wird mit vollständigen Außenfertigstellungen übergeben, während die Innenräume im Rohzustand belassen werden, um eine Anpassung an die betrieblichen Bedürfnisse zu ermöglichen.Ein großer Platz wird für Lade- und Entladevorgänge zur Verfügung stehen.Das Werkstattgebäude wird mit Wärmedämmung, PVC/Aluminium-Fenstern mit Dreifachverglasung und Aluminium-Therme-Lack-Verglasung im Erdgeschoss ausgeführt. Das Heizungssystem wird über eine Wärmepumpe gesteuert, mit Wärmeverteilung durch Fan-Coils. Es werden außerdem eine Überwachungskamera-Anlage und elektronische Schlösser mit Zutritt über Badge installiert.Die Liegenschaft umfasst 52 Stellplätze in der Garage und 17 Außenparkplätze für Besucher, die im Verkaufspreis enthalten sind.MAßeGesamtfäche: 5.000 m²Ref. V-QS-MEN-RON

Ihr Gewerberaum in zentraler und strategischer Lage

Gewerberaum zur Neuvermietung — Bahnhof FFS MendrisioFläche: ca. 24,5 m²Lage: im Erdgeschoss, zentral und strategisch innerhalb des Bahnhofs FFS Mendrisio.Beschreibung:Wir bieten eine Gewerbeeinheit von etwa 24,5 m² im Erdgeschoss des Bahnhofs FFS Mendrisio zur Neuvermietung an. Die Einheit befindet sich an einem Ort mit hoher Sichtbarkeit und Fußgängerverkehr, ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen, Informationspunkte oder Vertretungsbüros. Mendrisio ist der Hauptort des gleichnamigen Bezirks und beherbergt wichtige Sehenswürdigkeiten und Interessenzentren: den FoxTown Outlet, die Architekturakademie, den Campus SUPSI sowie ein Industrie- und Gewerbegebiet mit zahlreichen Unternehmen und qualifizierten Berufen. Der Bahnhof selbst profitiert von einem konstanten Fluss von Pendelern, Touristen und Besuchern.Öffnungszeiten:In Abweichung von der kantonalen Gesetzgebung ermöglicht der Standort Öffnungen an 365 Tagen im Jahr, von der Dämmerung bis zum Sonnenuntergang, und bietet damit besonders flexible Betriebsmöglichkeiten für Gewerbetreibende.Ausstattung und Bedingungen:Vitrine in der internen Passage des BahnhofsDirekter Zugang von den Haupteingängen im ErdgeschossVerfügbarkeit und Vertragsbedingungen zu vereinbarenAusbaustandard: Erweiterter BasisausbauInformationsrundgang: Für Informationen und Besuche bitten wir Sie, das entsprechende Kontaktformular auszufüllen.

MENDRISIO - Büro im Erdgeschoss

Wir bieten in Mendrisio in der Via Nobili Rusca 3 einen großen und ansprechenden Raum von etwa 135 m² im Erdgeschoss an, der sich im Herzen des Ortskerns befindet und ideal als Büro, Atelier oder professionelles Studio geeignet ist. Enthalten in der Miete sind 2 Außenparkplätze.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.Monatliche Miete CHF 1'950.- + CHF 350.- Nebenkosten.Sofort verfügbar.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.

Lokal mit Schaufenster

Wir bieten einen eleganten Gewerberaum im Erdgeschoss des Palazzo Torriani, einem prästigen Gebäude im Herzen von Mendrisio. Diese Immobilie, die über eine große Schaufensterfront verfügt, umfasst einen großen Raum und ein Badezimmer, ideal für verschiedene gewerbliche Aktivitäten.Derzeit als Atelier genutzt, eignet sich dieser Raum auch perfekt als Büro, bietet ein professionelles und repräsentatives Umfeld.Monatliche Miete CHF 600 (ohne Aufrechnung). Verfügbar ab sofort.Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem Standort mit großem Prestige und Sichtbarkeit zu etablieren.

Klassische Weinkeller in Mendrisio

In Mendrisio, in der Via alle Cantine, bieten wir diese charakteristische Weinkeller auf zwei Ebenen zum Verkauf an.Das Gebäude präsentiert sich renovierungsbedürftig, aber mit interessanten Merkmalen.Im Erdgeschoss haben wir den Eingang mit Küchen-/Vorbereitungszone, einen Kamin und den Zugang zur Weinkeller im Untergeschoss, die aus einem belüfteten Aufbewahrungsraum für eine frische und konstante Temperatur besteht.Im Obergeschoss, das über einen Weg durch das angrenzende Grundstück erreichbar ist, finden wir die Esszone, ebenfalls mit einer kleinen Vorbereitungszone, den Flur und den oberen Weinkeller.Es besteht die Möglichkeit, eine Empore über dem oberen Weinkeller zu schaffen, und da der Weinkeller der letzte im Weg ist, könnte der Flur geschlossen und exklusiv genutzt werden.Die anstehenden Arbeiten umfassen die komplette Erneuerung von Dach, Fassaden und Anlagen sowie die Schaffung eines Badezimmers.Nach Abschluss dieser Arbeiten kann man jedoch voll und ganz eine einzigartige Immobilie in typisch tessinischer Art genießen.

Moderne Büros zur Miete

BeschreibungWir bieten in Mendrisio, direkt an der Kantonsstrasse, mit guter Sichtbarkeit, Büros von 140 m² zur Miete an.Die Räume können als Büros, Gewerbe oder Lager genutzt werden, je nach Bedarf des Mieters.Das Gebäude wird eine Renovierung erfahren, die den Komfort erheblich verbessern wird: Eine Wärmepumpe mit Luft-Wärme-/Kälte-Verteilung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage, zusätzliche Wärmedämmung der Außenwände, neue Bodenbeläge in den Büros und neue Sanitär-Anlagen, sowie ein behindertengerechtes Angebot im ersten Stock für alle.Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss in der Via Vignalunga und bietet 5 Parkplätze für Gäste.Der Eingang ist unabhängig und gewährt Zugang zur Treppe und dem Aufzug, der zum ersten und zweiten Stock führt, wo sich die zur Miete verfügbaren Räume befinden.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeflächen, die bereits von Expo Arredo SA genutzt werden.Ein zweiter Eingang, ebenfalls unabhängig, befindet sich in der Via San Martino, im dritten Stock, wo sich auch die zur Miete verfügbaren Parkplätze befinden.Hier befindet sich auch eine Laderampe.Die zur Miete verfügbaren Räume befinden sich im ersten und zweiten Stock.Open Space von 140 m² Gesamtfläche, komplett mit vier privaten Sanitär-Anlagen, davon zwei mit Dusche.Die inneren Unterteilungen der Büros sind noch anpassbar.Der monatliche Mietzins umfasst das Büro Open-Space, zwei Sanitär-Räume und Gemeinschaftsflächen (Behindertentoilette, Treppe, Aufzug und Lastenaufzug) sowie Condominium-Kosten.Es stehen Parkplätze auf der Rückseite des Gebäudes zur Verfügung, mit Eingang von der Via San Martino 17.Für jeden Raum von 140 m² stehen maximal 3 Parkplätze zur Verfügung, mit einem monatlichen Mietzins von CHF 100.- pro Stellplatz.Die Höhe aller Räume beträgt 3,40 m.Verfügbarkeit: ab April 2026Baujahr: 1999

Übernommene Snack-Bar/Pizzeria-Aktivität im Mendrisiotto

Zum Verkauf steht eine Snack-Bar/Pizzeria im Mendrisiotto mit externer Terrasse in zentraler und verkehrsgünstiger Lage, gut etabliert mit festen Kunden.Innenplätze 35 + 15 Außenplätze auf der Terrasse mit Tischen. Fläche ca. 170 m².Das Lokal ist seit mehreren Jahren in Betrieb und hat eine treue Kundschaft mit Möglichkeiten zur Expansion.Das Lokal ist "schlüsselgerecht": es benötigt keine Arbeiten und ist vollständig betriebsbereit.Inventar im Wert des Neupreises, vollständig und funktionsfähig.Miete Fr. 3'000.-/Monat + Fr. 600.- für 6 Parkplätze.Übernahmepreis Fr. 110'000.-. Ideal für Einzel- oder Familienbetrieb.Geschäftszahlen auf Anfrage erhältlich.Nur ernsthaften Interessenten.Für weitere Informationen kontaktieren Sie Danilo:Büro +41.91.966.33.55WhatsApp-Nachrichten und Anrufe +41.76.576.43.70E-Mail: danilo@domusrealty.comHinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht bindend.

MENDRISIO - CHARAKTERISTISCHES DESIGN-BÜRO ZU VERKAUFEN, AUF ZWEI Ebenen

Zu Verkaufen in Mendrisio, bieten wir ein faszinierendes Büro mit 7 Räumen an, das sich in einem historischen Gebäude befindet, das 2017 vollständig renoviert und sofort bezugsfertig ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 270mq und auf zwei Ebenen verteilt, bietet das Büro große und vielseitige Räume, ideal für Unternehmen, die nach funktionalen und gut organisierten Räumen suchen, mit der Möglichkeit, die verschiedenen Aktivitäten in separate Bereiche aufzuteilen. Das Anwesen verfügt außerdem über 3 Badezimmer und umfasst 3 Außenparkplätze in Reihe, die im Verkaufspreis enthalten sind, was zusätzliche Praktikabilität und Bequemlichkeit bietet. Eine ideale Lösung für diejenigen, die den Charme eines historischen Gebäudes mit den Vorteilen einer aktuellen Renovierung kombinieren möchten, in einem Anwesen, das verschiedenen beruflichen Anforderungen gerecht wird. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Besuch zu organisieren!

MENDRISIO — Büro von etwa 180 m² in der Zone Piazzale alla Valle

In optimaler Lage in Mendrisio, in der Zone Piazzale alla Valle, bieten wir eine funktionale und repräsentative Bürofläche von etwa 180 m² zur Miete an, ideal für Profis, Unternehmen und Aktivitäten, die repräsentative und leicht zugängliche Räume benötigen.Das Büro erstreckt sich über 5,5 Räume und verfügt über eine besonders funktionale Ausstattung, mit doppeltem Sanitärbereich/Bad und Küche. Die Liegenschaft umfasst auch einen Keller, der als zusätzlicher Raum und Archivierungsbereich genutzt werden kann.Die Lage ermöglicht es, die wichtigsten Verbindungen der Zone bequem zu erreichen: Bahnhof, Autopostale und Autobahneinfahrten, was die Immobilie sowohl für das Personal als auch für die Kundschaft leicht zugänglich macht.Hauptmerkmale • Fläche: etwa 180 m² • 5,5 Räume • Doppelter Sanitärbereich / Bad • Küche • Keller • Bequeme Lage für den Bahnhof • Nähe zur Autopostale • Leichter Zugang zu den Autobahneinfahrten MietbedingungenMonatliche Miete: CHF 2'400.– Verwaltungskosten: CHF 600.– / Monat, vorbehaltlich AbrechnungÜberdachte Parkplätze: CHF 100.– / Monat Offene Parkplätze: CHF 80.– / Monat VERFÜGBAR AB 01.03.2027 Eine professionelle und vielseitige Lösung, in einer strategischen Lage in Mendrisio, geeignet für diejenigen, die große, funktionale und leicht zugängliche Räume suchen.Luca Maroni Ticino Real Estate Sagl®

Moderne Büros zur Miete

BeschreibungWir bieten in Mendrisio, direkt an der Kantonalstraße, mit guter Sichtbarkeit, Büros von 280 m² zur Miete an.Die Räumlichkeiten können als Büros, Gewerbe oder Lagerhalle genutzt werden, je nach den Bedürfnissen des Mieters.Das Gebäude wird eine Renovierung erfahren, die die Komfortstandards erheblich verbessern wird: Es wird eine Wärmepumpe mit Luft-Wärme-/Kälte-Verteilung und einer Photovoltaikanlage installiert, zusätzliche Wärmedämmung der Außenwände, neue Bodenbeläge in den Büros und neue Sanitär-Anlagen. Zusätzlich wird ein Behindertenzugang im ersten Stock für alle verfügbar sein.Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss in der Via Vignalunga und bietet 5 gemeinsame Parkplätze für Gäste. Der Eingang ist unabhängig und gewährt Zugang zur Treppe und zum Aufzug, der zu den ersten und zweiten Stockwerken führt, wo sich die zur Miete verfügbaren Räumlichkeiten befinden.Im Erdgeschoss werden sich zwei Gewerberäumlichkeiten befinden, die bereits von Expo Arredo SA genutzt werden.Ein zweiter Eingang, ebenfalls unabhängig, befindet sich in der Via San Martino, im dritten Stock, wo sich auch die zur Miete verfügbaren Parkplätze befinden. Hier befindet sich auch eine Laderampe.Die zur Miete verfügbaren Räumlichkeiten befinden sich im ersten und zweiten Stock.Open-Space-Büro mit 280 m² Gesamtfläche, komplett mit vier privaten Sanitär-Anlagen, davon zwei mit Dusche.Die inneren Unterteilungen der Büros können noch personalisiert werden.Der monatliche Mietzins umfasst das Open-Space-Büro, zwei Sanitär-Räumlichkeiten und Gemeinschaftsbereiche (Behindertentoilette, Treppe, Aufzug und Lastenaufzug) sowie Condominium-Kosten.Es stehen Parkplätze auf der Rückseite des Gebäudes zur Verfügung, mit Eingang von der Via San Martino 17. Für jeden 280 m² großen Raum stehen maximal 6 Parkplätze zur Verfügung, mit einem monatlichen Mietzins von CHF 100.- pro Stellplatz.Die Höhe aller Räumlichkeiten beträgt 3,40 m.Verfügbarkeit: ab April 2026Baujahr: 1999

Gewerbeflächen zur Miete

BeschreibungWir bieten in Mendrisio, direkt an der Kantonalstraße, mit guter Sichtbarkeit, ein Gewerbelokal von 280 m² zur Miete an.Die Räumlichkeiten können als Büros, Gewerbe oder Lagerhalle genutzt werden, je nach den Bedürfnissen des Mieters.Das Gebäude wird eine Renovierung erfahren, die die Komfortstandards erheblich verbessern wird: Es wird eine Wärmepumpe mit einer Luft-Wärme-/Kälte-Verteilung installiert, die von einer Photovoltaikanlage unterstützt wird, zusätzliche Wärmedämmung der Außenwände, neue Bodenbeläge in den Büros und neue Sanitäreinrichtungen. Darüber hinaus wird ein Behindertenzugang im ersten Stock für alle verfügbar sein.Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss in der Via Vignalunga und verfügt über 5 gemeinsame Parkplätze für Gäste. Der Eingang ist unabhängig und bietet Zugang zur Treppe und zum Aufzug, der zu den ersten und zweiten Stockwerken führt, wo sich die verfügbaren Räumlichkeiten befinden.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeflächen, die bereits von Expo Arredo SA genutzt werden.Ein zweiter Eingang, ebenfalls unabhängig, befindet sich in der Via San Martino, im dritten Stock, wo sich auch die verfügbaren Parkplätze befinden. Hier befindet sich auch eine Laderampe.Die verfügbaren Mietflächen befinden sich im ersten und zweiten Stock.Offene Fläche von 280 m² Gesamtfläche, komplett mit vier privaten Sanitäreinrichtungen, davon zwei mit Dusche.Die inneren Unterteilungen der Büros können noch personalisiert werden.Der monatliche Mietzins umfasst: offene Fläche von 280 m², zwei Sanitärlocalen und Gemeinschaftsflächen (Behindertentoilette, Treppe, Aufzug und Lastenaufzug) sowie Condominiumkosten.Es stehen Parkplätze auf der Rückseite des Gebäudes zur Verfügung, mit Eingang von der Via San Martino 17. Für jeden 280 m² großen Raum stehen maximal 6 Parkplätze zur Verfügung, mit einem monatlichen Mietzins von CHF 100.- pro Parkplatz.Die Höhe aller Räume beträgt 3,40 m.Verfügbarkeit: ab April 2026Baujahr: 1999

Büroflächen zur Miete

BeschreibungWir bieten in Mendrisio, direkt an der Kantonalstraße, mit guter Sichtbarkeit, ein Gewerbeobjekt von 140 m² zur Miete an.Die Räumlichkeiten können für Büros, Handel oder Lager genutzt werden, je nach Bedarf des Mieters.Das Gebäude wird eine Renovierung erfahren, die die Komfortstandards erheblich verbessern wird: Eine Wärmepumpe mit Luft-Wärme-/Kälte-Verteilung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage, zusätzliche Wärmedämmung der Außenwände, neue Bodenbeläge in den Büros und neue Sanitär-Anlagen, sowie ein Behindertenzugang im ersten Stock für alle.Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss in der Via Vignalunga und verfügt über 5 gemeinsame Parkplätze für Gäste. Der Eingang ist unabhängig und bietet Zugang zur Treppe und dem Aufzug, der zum ersten und zweiten Stock führt, wo sich die zur Miete verfügbaren Räumlichkeiten befinden.Im Erdgeschoss befinden sich 2 Gewerberäumlichkeiten, die bereits von Expo Arredo SA genutzt werden.Ein zweiter Eingang, ebenfalls unabhängig, befindet sich in der Via San Martino, im dritten Stock, wo sich auch die zur Miete verfügbaren Parkplätze befinden. Hier befindet sich auch eine Laderampe.Die zur Miete verfügbaren Räumlichkeiten befinden sich im ersten und zweiten Stock.Open Space von 140 m² Gesamtfläche, komplett mit vier privaten Sanitär-Anlagen, davon 2 mit Dusche.Die inneren Unterteilungen der Büros sind noch anpassbar.Der monatliche Mietzins umfasst das Büro-Open-Space, zwei Sanitär-Räumlichkeiten und Gemeinschaftsflächen (Behindertentoilette, Treppe, Aufzug und Lastenaufzug) sowie Condominium-Kosten.Es stehen Parkplätze auf der Rückseite des Gebäudes zur Verfügung, mit Eingang von der Via San Martino 17. Für jeden 140 m² großen Raum stehen maximal 3 Parkplätze zur Verfügung, mit einem monatlichen Mietzins von CHF 100.- pro Stellplatz.Die Höhe aller Räumlichkeiten beträgt 3,40 m.Verfügbarkeit: ab April 2026Baujahr: 1999

Geräumige Büros in Mendrisio im Foxtown-Gebiet renoviert

Das Gebäude MOMO II befindet sich in Mendrisio und wurde 2004 mit der Methode des Fertigbaus errichtet. Das Objekt liegt an einer leicht zugänglichen Stelle vom Autobahnzubringer und vom Bahnhof FFS Mendrisio San Martino.Die 385 m² großen Büros im zweiten Stock sind komplett im Jahr 2025 renoviert und werden als Open-Space-Flächen angeboten, die optional unterteilt werden können.Sie sind mit Türen und Gegensprechanlage, Photovoltaikpaneelen, neuen Fenstern und einer Wärme-Kälte-Klimaanlage mit einzelnen Zählern für Strom, Heizung und Kühlung ausgestattet. Die Räume können personalisiert werden, mit der Möglichkeit, Bodenbeläge und Innenlayout nach eigenen Bedürfnissen zu wählen.Es gibt Behindertentoiletten auf jeder Etage. Ein Lift und ein Warenlift mit 17 m² sind vorhanden. Das Gebäude verfügt über eine Ladezone für Waren mit Zugang zum Warenlift.Das Gebäude liegt nur wenige Schritte vom Einkaufszentrum Foxtown in Mendrisio entfernt und bietet aufgrund dieser Lage eine hervorragende Sichtbarkeit sowie zahlreiche Parkplätze innerhalb und außerhalb der Struktur, sowohl für das Personal als auch für Kunden/Gäste. Eine hervorragende Lösung als Verwaltungssitz für jede Art von Unternehmen.