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Bureau - Mendrisio

BUSINESS HUB - PRESTIGE ET LOCALISATIONOù Top Localisation et Fonctionnalité se rencontrent !VOTRE BUREAU dans un environnement de travail exclusif, conçu pour les entreprises qui recherchent le prestige, la flexibilité et l'innovation. Environnement représentatif et bien structuré, superficie modulable et lumière naturelle tout au long de la journée pour un confort de travail optimal !Localisation stratégiquedirectement à la sortie de l'autoroute de Mendrisio, à seulement 250 m de la gare internationale de Mendrisio S. Martino (ligne Milan-Como / Varese ligne directe), des connexions rapides vers Lugano et les douanes de Chiasso/Gaggiolo, des installations sportives et des centres commerciaux à quelques minutes à pied.Faire la différenceChaque détail est conçu pour dépasser les attentes : technologies avancées, une équipe dédiée en interne et des services de haute qualité. L'administration et le studio de conception en interne assurent un soutien constant au locataire, pour une expérience de travail sans compromis. Service exclusifun restaurant d'entreprise parfaitement organisé, également avec des espaces pour déjeuner d'affaires et une salle de sport, exclusivement réservés aux locataires. De grands parkings internes et externes, cabine électrique propre. Espace pour un panneau lumineux visible de l'autoroute et de la route cantonale.ICI est l'avenir de votre entreprise !

Cave classique à Mendrisio

À Mendrisio, sur la via alle Cantine, nous proposons à la vente cette cave caractéristique sur deux niveaux.L'immobilier se présente à rénover mais avec certaines caractéristiques intéressantes.Au rez-de-chaussée, nous avons l'entrée avec zone cuisine/préparation, un cheminée et l'accès à la cave du niveau inférieur qui consiste en un local de stockage ventilé naturellement pour une température fraîche et constante.Au niveau supérieur, accessible par un chemin à travers la propriété adjacente, nous trouvons la zone de repas également avec une petite zone de préparation, le corridor et la cave supérieure.Il existe la possibilité de créer une zone en mezzanine au-dessus de la cave supérieure et considérant que la cave est la dernière sur le chemin, le corridor pourrait être fermé et utilisé de manière exclusive.Les travaux à réaliser sont la rénovation totale du toit, des façades et des systèmes, en plus de la création d'une salle de bain.Après avoir terminé ceux-ci, cependant, vous pouvez pleinement profiter d'une propriété unique en son genre, dans le style tessinien plein.

Bâtiment artisanal de nouvelle construction à Mendrisio

Bâtiment artisanal à Mendrisio, de nouvelle construction, dans un emplacement stratégique, pratique pour sa proximité avec l'autoroute, la gare et le centre-ville. La visibilité est optimale, grâce également à la possibilité d'installer des panneaux sur le toit reconnaissables depuis l'autoroute.La structure, d'une superficie d'environ 5000 m², se développe sur trois étages au-dessus du sol plus un niveau inférieur qui abrite le garage.Les travaux de construction sont presque terminés et la livraison est immédiate.Les surfaces permettent l'implantation d'activités artisanales et industrielles légères. Les activités commerciales et administratives sont également autorisées, à condition qu'elles soient liées à celles artisanales ou industrielles.Le bâtiment sera livré avec des finitions extérieures complètes, tandis que les espaces intérieurs seront laissés à l'état brut, pour permettre une personnalisation en fonction des besoins opérationnels.Un grand espace sera mis à disposition pour les opérations de chargement et de déchargement.Le bâtiment artisanal sera réalisé avec une isolation thermique, des fenêtres en PVC/aluminium avec vitrage triple et des vitrines en aluminium thermolaqué au rez-de-chaussée. Le système de chauffage sera géré par une pompe à chaleur, avec une distribution de chaleur par des fan-coils. En outre, un système de vidéosurveillance et des serrures électroniques avec accès par badge seront installés.La propriété comprend 52 places de parking dans le garage et 17 places de parking extérieures réservées aux visiteurs, incluses dans le prix de vente.MESURESSurface totale : 5 000 m²Ref. V-QS-MEN-RON

Bureaux modernes à louer

DescriptionNous proposons à la location à Mendrisio, directement sur la Cantonale, avec une bonne visibilité, des bureaux de 140 m².Les espaces peuvent être utilisés comme bureaux, commerce ou entrepôt, selon les besoins du locataire.Le bâtiment subira des travaux de rénovation internes qui amélioreront considérablement ses normes de confort : une pompe à chaleur avec distribution d'air chaud/froid supportée par un système photovoltaïque, une isolation thermique supplémentaire des murs périphériques, un nouveau revêtement de sol dans les bureaux et de nouvelles installations sanitaires, ainsi qu'un service d'accès pour personnes handicapées au premier étage pour tous.L'entrée principale se trouve au rez-de-chaussée de la Via Vignalunga et dispose de 5 places de parking communes pour les invités.L'entrée est indépendante et donne accès à l'escalier et à l'ascenseur qui mènent au premier et au deuxième étage, où se trouvent les espaces disponibles à la location.Au rez-de-chaussée, il y a deux espaces commerciaux déjà occupés par Expo Arredo SA.Une deuxième entrée, également indépendante, se trouve dans la Via San Martino, au troisième étage, où se trouvent également les places de parking disponibles à la location.Ici se trouve également une rampe de chargement.Les espaces disponibles à la location se trouvent au premier et au deuxième étage.Espace ouvert de 140 m² de surface totale, complet avec quatre services privés, dont deux avec douche.Les divisions internes des bureaux sont encore personnalisables.Le loyer mensuel indiqué comprend le bureau ouvert, deux pièces de service et des zones communes (toilettes pour personnes handicapées, escalier, ascenseur et monte-charge) et les frais de condominium inclus.Il y a des places de parking disponibles à l'arrière du bâtiment, avec entrée de la Via San Martino 17.Pour chaque espace de 140 m², un maximum de 3 places de parking sont disponibles, avec un loyer mensuel de CHF 100.- par place de parking.La hauteur de toutes les pièces est de 3,40 m.Disponibilité : à partir d'avril 2026.Année de construction : 1999

Activité de snack-bar/pizzeria reprise dans le Mendrisiotto

À vendre un snack-bar/pizzeria dans le Mendrisiotto avec terrasse extérieure en position centrale et de passage, bien établi avec une clientèle fidèle.Places intérieures 35 + 15 places extérieures en terrasse avec tables. Surface d'environ 170 m².Le local est exploité depuis plusieurs années et a une clientèle attachée avec des possibilités d'expansion.Le local est "clés en main" : il ne nécessite pas de travaux et est parfaitement opérationnel.Inventaire équivalent à neuf, complet et fonctionnel.Loyer CHF 3'000.-/mois + CHF 600.- pour 6 places de parking.Prix de reprise CHF 110'000.-. Idéal pour gestion individuelle ou familiale.Chiffre d'affaires disponible sur demande.Seuls les intéressés sérieux.Pour plus d'informations, contacter Danilo:Bureau +41.91.966.33.55Messages et appels WhatsApp +41.76.576.43.70email: danilo@domusrealty.comN.B. les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

GRANDE SPAZIO COMMERCIALE IN ZONA FOX TOWN

L'edificio MOMO II si trova a Mendrisio ed è stato realizzato nel 2004 con la modalità di costruzione prefabbricata.L'immobile si trova in una posizione facilmente accessibile dal raccordo autostradale e dalla stazione FFS di Mendrisio San Martino.Attualmente ospita il negozio Jumbo ed è composto da una grande superficie espositiva al piano terra (3'230 mq ca.), dalla serra esterna (266 mq ca.) e diversi posteggi esterni. Al piano primo, collegato anche tramite un montacarichi, troviamo un magazzino / deposito (942 mq ca.) degli uffici dedicati (246 mq ca.) con i servizi igienici, restano poi inclusi diversi spazi ulteriori a complemento quali un magazzino al piano terra delle zone dedicate alla consegna e una sala tecnica al piano primo.Nel garage interrato sono a disposizione oltre 160 posteggi, in condivisione con i clienti delle altre attività commerciali.È stato costruito adiacente al centro commerciale Fox Town di Mendrisio, grazie a questa posizione vanta un'ottima visibilità e può contare su svariati posti auto interni ed esterni alla struttura.Le superfici sono ampie e modulabili. Negli anni sono stati eseguiti importanti lavori come il rifacimento della pavimentazione del parcheggio sotterraneo; la sostituzione dell'impermeabilizzazione del tetto e l'installazione di pannelli solari/fotovoltaici ed una termopompa alla quale ci si può collegare per sfruttare tutto l'impianto a basse emissioni.Das Gebäude MOMO II befindet sich in Mendrisio und wurde im Jahr 2004 in Fertigbauweise errichtet. Das Gebäude liegt verkehrsgünstig zwischen dem Autobahnanschluss und dem Bahnhof Mendrisio San Martino SBB.Es beherbergt derzeit den Jumbo-Shop und besteht aus einer grossen Ausstellungsfläche im Erdgeschoss (ca. 3.230 m²), einem Gewächshaus im Freien (ca. 266 m²) und mehreren Aussenparkplätzen. Im ersten Stock, der ebenfalls mit einem Lastenaufzug verbunden ist, befindet sich ein Lagerbereich (ca. 942 m²) der eigenen Büros (ca. 246 m²) mit Sanitäranlagen, ausserdem gibt es mehrere zusätzliche Räume wie ein Lager im Erdgeschoss der Lieferbereiche und einen Technikraum im ersten Stock.Mehr als 160 Parkplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung, die mit den Kunden der anderen Unternehmen geteilt wird. Die Tiefgarage wurde neben dem Einkaufszentrum Fox Town in Mendrisio gebaut und verfügt dank dieser Lage über eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und mehrere Parkplätze innerhalb und ausserhalb des Gebäudes.Die Flächen sind gross und modular. Im Laufe der Jahre wurden wichtige Arbeiten durchgeführt, wie die Erneuerung der Tiefgarage, die Erneuerung der Dachabdichtung und die Installation von Solar-/Photovoltaikpaneelen und einer Wärmepumpe, an die man sich anschliessen kann, um das gesamte System emissionsarm zu nutzen.The MOMO II building is located in Mendrisio and was constructed in 2004 using the prefabricated construction method. The building is easily accessible from the motorway junction and the Mendrisio San Martino FFS railway station.It currently houses the Jumbo shop and consists of a large display area on the ground floor (approx. 3,230 sqm), an outdoor greenhouse (approx. 266 sqm) and several outdoor parking spaces. On the first floor, which is also connected by a freight elevator, we find a warehouse/storage area (approx. 942 sqm) and dedicated offices (approx. 246 sqm) with toilets; there are also several additional spaces such as a warehouse on the ground floor of the delivery areas and a technical room on the first floor.More than 160 parking spaces are available in the basement garage, shared with the customers of the other activities. It was built adjacent to the Fox Town shopping centre in Mendrisio. Thanks to this location, it boasts excellent visibility and can count on numerous parking spaces inside and outside the structure.The surfaces are large and modular. Over the...

Local commercial avec vitrine

Nous proposons un espace commercial élégant au rez-de-chaussée du Palazzo Torriani, un bâtiment prestigieux au cœur de Mendrisio. Cette propriété, dotée d'une grande vitrine, comprend un grand local et un salle de bain, parfait pour diverses activités commerciales.Actuellement utilisé comme atelier, cet espace se prête également parfaitement pour être utilisé comme bureau, offrant un environnement professionnel et de représentation.Loyer mensuel CHF 600 (sans réajustement). Disponible immédiatement.Ne manquez pas cette opportunité unique d'établir votre entreprise dans un emplacement prestigieux et visible.

Mendrisio affittiamo ampio stabile commerciale/artigianale con ristorante

A Mendrisio, in via Borromini 18a, affittiamo da subito stabile ad uso commerciale/artigianale.Gli spazi a disposizione sono molteplici in parte con ottime rifiniture ed in passato utilizzati per la vendita di abbigliamento, e hanno altezze diverse che possono adattarsi alle più diverse esigenze. Tra un piano e l'altro ci si può spostare mediante le scale interne o utilizzando il montacarichi che funge anche da ascensore. Lo stabile è dotato di impianto di climatizzazione.Al piano terreno dello stabile si trova una zona bar/ristorante con annessa ampia cucina con mobilio in acciaio, la capacità del locale è di 70 posti per gli avvventori.I posti auto complessivi a disposizione dell'edificio, distribuiti sul piazzale esterno e il perimetro dello stabile, sono 32.Le superfici dei diversi piani, e le altezze interne, sono le seguetni: • piano seminterrato, ca. 670 m2, altezza 3.65 metri • piano terreno, ca. 760 m2, altezza 4.55 metri • primo piano, ca 510 m2, altezza 4.65 e ca. 250 m2 con altezza 5.10 metri L'affitto per la proposta complessiva (locali diversi, bar e posti auto) ammonta a CHF 320'000.00 annui a cui si aggiungono CHF 9'000.00 di spese che comprendono la manutenzione del verde del sedime.Affitto di superfici parziali soggetto a offerta.Ulteriori informazioni: • una facciata visibile dall'autostrada, possibilità di posa insegna, e entrata autostradale a poche centinaia di metri • stabile con terreno esterno ben delimitato, piazzale chiuso mediante sbarra, spazio esterno del ristornate/bar riservato rispetto alla strada Qualora la proposta suscitasse il vostro interesse siamo volentieri a disposizione per illustrare le diverse possibilità di utilizzo e per cercare eventuali soluzioni per suddividere gli spazi proposti qualora la richiesta dovesse essere inferiore all'intera superficie proposta.In Mendrisio, an der Via Borromini 18a, vermieten wir ab sofort ein Gewerbe- und Geschäftshaus.Die zur Verfügung stehenden Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar. Ein Teil der Flächen verfügt über einen hochwertigen Ausbaustandard und wurde in der Vergangenheit als Bekleidungsgeschäft genutzt. Dank der unterschiedlichen Raumhöhen eignen sich die Flächen für verschiedenste gewerbliche und handwerkliche Nutzungen. Die einzelnen Etagen sind sowohl über interne Treppen als auch über einen Lastenaufzug, der gleichzeitig als Personenaufzug dient, miteinander verbunden. Das Gebäude ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.Im Erdgeschoss befindet sich ein Bar-/Restaurantbereich mit einer grosszügigen Küche, die mit Edelstahlmöbeln ausgestattet ist. Das Restaurant bietet Platz für rund 70 Gäste.Insgesamt stehen auf dem Areal 32 Parkplätze zur Verfügung, die sich auf den Aussenbereich und den Gebäudeperimeter verteilen.Die Flächen und Raumhöhen der einzelnen Etagen sind wie folgt: • Untergeschoss: ca. 670 m², Raumhöhe 3,65 m • Erdgeschoss: ca. 760 m², Raumhöhe 4,55 m • • Obergeschoss: ca. 510 m² mit einer Raumhöhe von 4,65 m sowie ca. 250 m² mit einer Raumhöhe von 5,10 m Die Miete für das Gesamtangebot (verschiedene Räumlichkeiten, Bar und Parkplätze) beläuft sich auf CHF 320'000.00 pro Jahr, zuzüglich CHF 9'000.00 an Nebenkosten, die die Pflege der Grünflächen auf dem Gelände umfassen.Die Miete für Teilflächen erfolgt auf Angebotsbasis.Weitere Informationen:Weitere Informationen: • Eine Gebäudefassade ist direkt von der Autobahn aus sichtbar und bietet die Möglichkeit zur Anbringung einer Werbeanlage. • Die Autobahnauffahrt befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt. • Das Gebäude verfügt über ein klar abgegrenztes Grundstück mit einer durch eine Schranke gesicherten Zufahrt. • Der Aussenbereich des Restaurants bzw. der Bar ist gegenüber der Strasse geschützt und exklusiv nutzbar. Sollte dieses Angebot Ihr Interesse wecken, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten vorzustellen. Gerne prüfen wir auch individuelle Lösungen zur Aufteilung der angebotenen Flächen, falls Ihr Flächenbedarf geringer sein sollte als die gesamte angebotene Mietfläche.

Bureaux élégants meublés avec places de parking incluses à Mendrisio

Nous proposons deux bureaux élégants meublés en location dans une zone exclusive et verdoyante à Mendrisio.Le bâtiment, qui ne compte que deux étages, est structuré comme suit :Réz-de-chausséeUn premier bureau est disponible, composé de deux pièces d'environ 20 m² chacune et d'une salle de bain privée avec fenêtre. Le rez-de-chaussée offre également des espaces communs avec le bureau du premier étage, notamment un hall d'entrée avec salle d'attente et un bar.Le bureau sera disponible à partir du 01.01.2026 au loyer mensuel de CHF 1'600.-, frais inclus, avec 3 places de parking extérieures non couvertes comprises.Premier étageEn montant à l'étage supérieur, on trouve le deuxième bureau, également composé de deux pièces d'environ 20 m² chacune et d'une salle de bain privée avec fenêtre. Cet étage dispose également d'une salle de réunion commune avec le bureau du rez-de-chaussée.Ce bureau sera également disponible à partir du 01.01.2026 au loyer mensuel de CHF 1'600.-, frais inclus, avec 3 places de parking extérieures non couvertes comprises.Les deux bureaux sont équipés de la climatisation et sont chauffés par une pompe à chaleur moderne, avec distribution de chaleur par des serpentin de sol.

Mendrisio: Espace commercial 1 local

Mendrisio. À l'intérieur d'un complexe intéressant à proximité de l'autoroute et de tous les services, nous proposons une superficie intéressante d'environ 750 m² à louer.Il s'agit d'une superficie intérieure, dépourvue de fenêtres ou de lumière naturelle, une caractéristique typique des superficies insérées dans des contextes de centre commercial.En raison de sa conformité openspace, elle se prête à des activités de formation, des cours et des ateliers ; des écoles de danse moderne, d'arts et de musique ; des activités culturelles, associatives ou sociales ; des expositions de produits et des ventes au détail ; des bureaux internes, des centres d'appel et des centres de assistance ; des laboratoires techniques et numériques ; des activités sportives "light" (yoga, pilates, arts martiaux) ; de la logistique urbaine et du stockage léger.Des places de parking intérieures et extérieures sont disponibles sur demande.Prix : CHF 12'500 + CHF 1'250 acompte pour frais

Mendrisio: Bureau 4.5 locaux

Mendrisio. Dans un emplacement pratique pour rejoindre l'autoroute, nous proposons des bureaux élégants en location.Les bureaux sont structurés sur deux niveaux, présentant une entrée, une zone de repos, des pièces individuelles et une grande salle de réunion.Complètent l'offre 4 places de parking extérieures et 2 à 150 m.Demande 2950 CHF incluant les frais

MENDRISIO UN COIN D'HISTOIRE, CAVE CARACTÉRISTIQUE ET FASCINATION D'AUTRES TEMPS

MENDRISIO UN COIN D'HISTOIRE, CAVE CARACTÉRISTIQUE ET FASCINATION D'AUTRES TEMPS Où : au cœur de Mendrisio, dans le contexte suggestif des caves de Mezzo. Quoi : propriété rare et fascinante, idéale pour ceux qui cherchent un endroit authentique et atmosphérique. Cette cave se compose de deux pièces pour un total d'environ 67 m², avec des éléments architecturaux typiques tels que des plafonds voûtés et des sols en carrelage. La première pièce, d'environ 32 m², donne directement sur la rue et a été transformée en une grotte privée accueillante, complète avec une cheminée fonctionnelle. La deuxième pièce, d'environ 35 m², est située dans une position plus enfoncée et est accessible par un escalier interne. Autrefois utilisée pour la conservation du vin, elle dispose aujourd'hui d'un sanitaire et maintient son authenticité grâce à sa structure originale. Pour compléter la propriété, un petit tunnel de ventilation et un toit en tuiles visible à l'étage supérieur, accessible par un escalier externe. Vous l'aimerez parce que : -Position unique au cœur de Mendrisio -Atmosphère authentique, idéale pour les amateurs de vin, les collectionneurs ou ceux qui cherchent un espace de convivialité alternatif -Aussi bien comme investissement ou pour une utilisation privée exclusive PRIX DE VENTE CHF 255000.00

Espace commercial modulaire et divisible spacieux

Espace commercial modulaire et divisible spacieux À Mendrisio, dans un quartier industriel établi avec une situation stratégique – à seulement quelques minutes de la sortie d'autoroute A2 et à proximité immédiate de la gare de Mendrisio S. Martino – nous louons un vaste espace commercial d'environ 2'000 m², qui peut également être divisé et convient idéalement à différents types d'utilisation.L'immeuble offre les caractéristiques suivantes : • accès direct à l'étage, • charge au sol de 500 kg/m², • hauteur de pièce de 4,0 m (3,3 m sous le poutre), • monte-charge d'une capacité de 1'200 kg, • possibilité d'une rampe de chargement indépendante. Le loyer net est de CHF 145.– / m² / an (bureau / entrepôt).Frais accessoires : CHF 25.– / m² / an avec réglementation annuelle.Des places de parking extérieures sont disponibles en sus pour CHF 80.– / mois par place de parking.La solution idéale pour les entreprises qui ont besoin d'espaces spacieux, fonctionnels et facilement accessibles, tels que des bureaux, des studios de fitness, des entrepôts ou des ateliers.

Bureaux modernes à louer

DescriptionNous proposons à la location à Mendrisio, directement sur la Cantonale, avec une bonne visibilité, des bureaux de 280 m².Les espaces peuvent être utilisés comme bureaux, commerciaux ou entrepôts, selon les besoins du locataire.Le bâtiment subira des travaux de rénovation internes qui amélioreront considérablement ses normes de confort : une pompe à chaleur avec une distribution d'air chaud/froid supportée par un système photovoltaïque sera installée, une isolation thermique supplémentaire des murs périphériques, de nouveaux revêtements de sol dans les bureaux et de nouvelles installations sanitaires, ainsi qu'un accès pour personnes handicapées au premier étage pour tous.L'entrée principale se trouve au rez-de-chaussée de la Via Vignalunga et dispose de 5 places de parking communes pour les invités. L'entrée est indépendante et donne accès à l'escalier et à l'ascenseur qui mènent au premier et au deuxième étages, où se trouvent les espaces disponibles à la location.Au rez-de-chaussée, se trouvent deux locaux commerciaux déjà occupés par Expo Arredo SA.Une deuxième entrée, également indépendante, se trouve dans la Via San Martino, au troisième étage, où se trouvent également les places de parking disponibles à la location. Ici se trouve également une rampe de chargement.Les espaces disponibles à la location se trouvent au premier et au deuxième étages.Espace ouvert de 280 m² au total, avec quatre services privés, dont deux avec douche.Les divisions internes des bureaux peuvent encore être personnalisées.Le loyer mensuel comprend le bureau en espace ouvert, deux pièces de service et des parties communes (toilettes pour personnes handicapées, escalier, ascenseur et monte-charge) et des frais de condominium.Des places de parking sont disponibles à l'arrière du bâtiment, avec entrée de la Via San Martino 17. Pour chaque espace de 280 m², un maximum de 6 places de parking sont disponibles, avec un loyer mensuel de CHF 100.- par place de parking.La hauteur de toutes les pièces est de 3,40 m.Disponibilité : à partir d'avril 2026Année de construction : 1999

Espaces commerciaux à louer

DescriptionNous proposons à la location à Mendrisio, directement sur la Cantonale, avec une excellente visibilité, un local commercial de 280 m².Les espaces peuvent être utilisés pour des bureaux, le commerce ou le stockage, selon les besoins du locataire.Le bâtiment subira des travaux de rénovation internes qui augmenteront considérablement ses normes de confort : une pompe à chaleur avec distribution d'air chaud/froid supportée par un système photovoltaïque sera installée, un isolement thermique supplémentaire des murs périphériques, de nouveaux revêtements de sol dans les bureaux et de nouvelles installations sanitaires, ainsi qu'un service d'accès pour les personnes handicapées au premier étage pour tous.L'entrée principale se trouve au rez-de-chaussée de la Via Vignalunga et dispose de 5 places de parking communes pour les invités. L'entrée est indépendante et donne accès à l'escalier et à l'ascenseur qui mènent au premier et au deuxième étage, où se trouvent les espaces disponibles à la location.Au rez-de-chaussée, se trouvent deux locaux commerciaux déjà occupés par Expo Arredo SA.Une deuxième entrée, également indépendante, se trouve dans la Via San Martino, au troisième étage, où se trouvent également les places de parking disponibles à la location. Il y a également une rampe de chargement ici.Les espaces disponibles à la location se trouvent au premier et au deuxième étage.Espace ouvert de 280 m² au total, complet avec quatre services privés, dont deux avec douche.Les divisions internes des bureaux peuvent encore être personnalisées.Le loyer mensuel comprend : espace ouvert de 280 m², deux pièces de service et des parties communes (toilettes pour personnes handicapées, escalier, ascenseur et monte-charge) et frais de condominium.Des places de parking sont disponibles à l'arrière du bâtiment, avec accès depuis la Via San Martino 17. Pour chaque espace de 280 m², un maximum de 6 places de parking sont disponibles, avec un loyer mensuel de CHF 100.- par place.La hauteur de toutes les pièces est de 3,40 m.Disponibilité : à partir d'avril 2026.Année de construction : 1999

Espaces commerciaux à louer

DescriptionNous proposons à la location à Mendrisio, directement sur la Cantonale, avec une excellente visibilité, un local commercial de 140 m².Les espaces peuvent être utilisés comme bureaux, locaux commerciaux ou entrepôts, selon les besoins du locataire.La propriété subira des travaux de rénovation internes qui augmenteront considérablement ses normes de confort : une pompe à chaleur avec distribution d'air chaud/froid supportée par un système photovoltaïque sera installée, un isolement thermique supplémentaire des murs périphériques, de nouveaux revêtements de sol dans les bureaux et de nouvelles installations sanitaires, et un service d'accès pour les personnes handicapées sera disponible au premier étage pour tous.L'entrée principale se trouve au rez-de-chaussée de la Via Vignalunga et dispose de 5 places de parking communes pour les invités. L'entrée est indépendante et donne accès à l'escalier et à l'ascenseur qui mènent aux premier et deuxième étages, où se trouvent les espaces disponibles à louer.Au rez-de-chaussée, se trouvent deux locaux commerciaux déjà occupés par Expo Arredo SA.Une deuxième entrée, également indépendante, se trouve dans la Via San Martino, au troisième étage, où se trouvent également les places de parking disponibles. Il y a également une rampe de chargement ici.Les espaces disponibles à louer sont au premier et deuxième étages.Espace ouvert de 140 m² avec quatre services privés, dont deux avec douche.Les divisions internes des bureaux peuvent encore être personnalisées.Le loyer mensuel comprend le bureau en espace ouvert, deux salles de service et des parties communes (toilettes pour personnes handicapées, escalier, ascenseur et monte-charge) et des frais de condominium.Il y a des places de parking disponibles à l'arrière de l'immeuble, accessibles depuis la Via San Martino 17. Pour chaque espace de 140 m², un maximum de 3 places de parking sont disponibles, avec un loyer mensuel de 100.- CHF par place de parking.La hauteur de toutes les pièces est de 3,40 m.Disponibilité : à partir d'avril 2026Année de construction : 1999

Ufficio luminoso nel nucleo di Mendrisio

A Mendrisio, in posizione centrale nel nucleo storico, proponiamo in vendita un ufficio/locale commerciale di circa 90 mq, caratterizzato da un'illuminazione naturale abbondante e da una distribuzione funzionale degli spazi. L'immobile si trova in un contesto tranquillo, tipico di una zona pedonale, e beneficia della vicinanza a una ricca selezione di servizi e comodità.Il locale, situato al piano terra, si apre su un ingresso accogliente che conduce a un'ampia area principale, versatile e facilmente adattabile a ufficio, studio professionale o attività commerciale. Gli spazi interni consentono diverse configurazioni, permettendo di personalizzare l'ambiente secondo le proprie esigenze operative.Completano la proprietà un bagno, un locale accessorio ideale per archivio o deposito, e la possibilità di utilizzare aree comuni per servizi aggiuntivi. L'accesso al locale avviene tramite una corte interna ben curata, che garantisce privacy e tranquillità.La posizione centrale permette di raggiungere a piedi i principali servizi, trasporti pubblici e parcheggi, rendendo questa proprietà una soluzione pratica e versatile per professionisti e attività commerciali.L'immobile è disponibile immediatamente e rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un locale funzionale in un contesto storico e riservato.In Mendrisio, in zentraler Lage im historischen Ortskern, wird ein Büro-/Gewerberaum von ca. 90 m² zum Verkauf angeboten, der über reichlich natürliches Licht und eine funktionale Raumaufteilung verfügt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung, typisch für eine Fußgängerzone, und profitiert von der Nähe zu einer Vielzahl von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten.Der Raum im Erdgeschoss öffnet sich zu einem einladenden Eingangsbereich, der zu einer großen Hauptfläche führt, vielseitig nutzbar und leicht anpassbar als Büro, Praxis oder Gewerbeeinheit. Die Innenraumaufteilung erlaubt verschiedene Konfigurationen, sodass das Umfeld nach individuellen Bedürfnissen gestaltet werden kann.Zur Immobilie gehören ausserdem ein Badezimmer, ein zusätzlicher Raum, ideal für Archiv oder Lager, sowie die Möglichkeit, gemeinschaftlich genutzte Bereiche für zusätzliche Services zu nutzen. Der Zugang erfolgt über einen gepflegten Innenhof, der Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.Die zentrale Lage ermöglicht den einfachen Fußweg zu den wichtigsten Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Parkmöglichkeiten und macht diese Immobilie zu einer praktischen und vielseitigen Lösung für Berufstätige und Gewerbetreibende.Die Immobilie ist sofort verfügbar und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die einen funktionalen Raum in historischer und ruhiger Lage suchen.In Mendrisio, in a central location within the historic center, we offer for sale an office/commercial space of approximately 90 sqm, featuring abundant natural light and a functional layout. The property is situated in a quiet setting, typical of a pedestrian area, and benefits from proximity to a wide range of services and amenities.The space, located on the ground floor, opens onto a welcoming entrance leading to a large main area, versatile and easily adaptable as an office, professional studio, or commercial activity. The interior layout allows for various configurations, enabling customization according to operational needs.The property also includes a bathroom, an additional room suitable for storage or archive, and access to shared areas for additional services. Entry to the space is through a well-maintained internal courtyard, ensuring privacy and tranquility.The central location allows easy walking access to main services, public transport, and parking, making this property a practical and versatile solution for professionals and commercial activities.The property is available immediately and represents an excellent opportunity for those seeking a functional space in a...

Complexe idéal pour bureaux et activités

Sur la douce colline de Besazio, au cœur battant du Mendrisiotto, vous attend un prestigieux immeuble commercial de 390 m², développé sur trois niveaux et offrant une vue à couper le souffle.Cette propriété n'est pas seulement belle à regarder, mais également stratégiquement située : elle est facilement accessible depuis Mendrisio et l'Italie, bénéficie d'une bonne visibilité tout en conservant un calme rare et précieux.Chaque étage est autonome et indépendant, conçu pour offrir une flexibilité maximale : idéal pour les magasins, les laboratoires ou les bureaux modernes.Au rez-de-chaussée, vous trouverez des environnements élégants et fonctionnels : quatre pièces, dont des bureaux, un espace de réunion moderne, un espace commercial, deux cuisines et deux salles de bain, conçus pour garantir un maximum de confort.Le premier étage accueille six pièces spacieuses et lumineuses, actuellement utilisées comme bureaux, et dispose d'une salle de pause et de deux salles de bain.Le niveau inférieur (-1) dispose de quatre pièces polyvalentes idéales comme entrepôt, accompagnées d'une salle à manger et d'une cuisine parfaitement équipée.Ce qui rend cette offre encore plus extraordinaire, ce sont les 12 places de parking extérieures et un grand parking public à quelques pas.La technologie et la durabilité sont les protagonistes de cette solution : les panneaux photovoltaïques avec stockage de batteries garantissent une autonomie énergétique d'environ 10 mois par an. Chaque pièce est équipée de la climatisation, d'un sol flottant, de fenêtres avec moustiquaires, d'un système d'alarme et de vidéosurveillance interne et externe.

Bureaux spacieux rénovés à Mendrisio dans la zone de Foxtown

Le bâtiment MOMO II est situé à Mendrisio et a été réalisé en 2004 avec la méthode de construction préfabriquée. L'immobilier se trouve à une position facilement accessible depuis la jonction autoroutière et la gare FFS de Mendrisio San Martino.Les bureaux de 385 m² au deuxième étage ont été complètement rénovés en 2025 et se présenteront comme des open-spaces, éventuellement divisibles.Ils sont équipés de portes avec interphone, de panneaux photovoltaïques, de nouvelles fenêtres, d'un système de conditionnement chaud-froid à pompe à chaleur avec compteurs individuels pour l'électricité, le chauffage et le refroidissement. Les espaces peuvent être personnalisés, avec la possibilité de choisir les revêtements de sol et la disposition intérieure en fonction de ses besoins.Il y a des toilettes pour hommes, femmes et personnes handicapées à chaque étage. Un ascenseur et un monte-charge de 17 m² sont disponibles. Le bâtiment dispose d'une zone de déchargement des marchandises avec accès au monte-charge.Le bâtiment est situé à deux pas du centre commercial Foxtown de Mendrisio, grâce à cette position, il bénéficie d'une excellente visibilité et peut compter sur de nombreux emplacements de parking internes et externes à la structure, à la fois pour le personnel et les clients/invités. Une excellente solution en tant que siège administratif pour toute sorte d'entreprise.

Palazzina signorile bureaux/laboratoire de 1'800 m² avec terrain de 2'800 m²

Mendrisio, visible depuis la nouvelle restriction autoroutière entre l'A2 et la SPA 394, non loin de la gare de "Mendrisio San Martino", donc vraiment dans une position stratégique, élégante palazzina, avec trois niveaux au-dessus du sol d'environ 600 m² chacun, pour une superficie totale d'environ 1 800 m², sur un terrain de environ 2 800 m².Il y a donc plusieurs places de parking, de grands cours intérieurs et des espaces verts disponibles.Hauteur intérieure des niveaux : 3,56 m.Capacité de charge des 1er et 2e étages : 500 kg/m².Palazzina élégante et spacieuse à vendre à Mendrisio – Emplacement stratégique et prestigieuxDans un emplacement privilégié et très visible, entre l'autoroute A2 et la SPA 394, et à courte distance de la gare de "Mendrisio San Martino", nous proposons à la vente une élégante palazzina de trois niveaux. Avec une superficie totale d'environ 1 800 m², l'immeuble est situé sur un terrain de 2 800 m², offrant de grands espaces extérieurs, des cours intérieurs et un espace vert qui enrichissent encore le charme de la propriété.Caractéristiques principales : • Superficie totale : environ 1 800 m², répartis sur 3 niveaux • Superficie par niveau : environ 600 m² par niveau • Terrain : environ 2 800 m² • Hauteur intérieure des niveaux : 3,56 m • Capacité de charge des 1er et 2e étages : 500 kg/m² L'immeuble se caractérise par une architecture élégante et soignée, avec de grands espaces ; les cours intérieurs offrent la possibilité de parker de nombreux véhicules, tandis que l'espace vert environnant ajoute une touche de tranquillité et de prestige.La palazzina est facilement accessible grâce à sa proximité avec les principaux nœuds autoroutiers et les transports en commun, ce qui rend cette propriété particulièrement confortable pour ceux qui souhaitent une bonne visibilité et accessibilité.Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour vous fournir toutes les informations nécessaires.En cas d'intérêt répondez EXCLUSIVEMENT par le biais de cette annonce en indiquant : - si vous souhaitez faire un investissement immobilier pour votre propre usage ou pour un revenu; - les zones qui vous intéressent; - le type de propriété que vous souhaitez; - un budget d'investissement; - si vous possédez une propriété que vous devez vendre pour faire un nouveau investissement; - si vous avez déjà eu une consultation pour un prêt hypothécaire.