Mendrisio – Bureau dans un emplacement stratégique et très bien desservi
Nous proposons un grand espace de bureau à louer à Mendrisio, dans un emplacement extrêmement pratique pour accéder à tous les principaux services (Piazzale alla Valle, bureau de poste, banques, pharmacie, gare et transports en commun), au 4e étage d'un immeuble bien entretenu.L'unité, d'une superficie de 165 m², offre des espaces fonctionnels et lumineux, idéaux pour les activités administratives, les études professionnelles ou les sociétés de services. La propriété comprend également un archivage dédié en cave.Conditions de location: • Loyer mensuel: CHF 3'000.– • Frais accessoires: CHF 500.– (avec réglé annuel) • Place de parking couverte: CHF 100.– / mois • Disponibilité: à convenir Solution idéale pour ceux qui cherchent un bureau représentatif, facilement accessible et situé dans un contexte bien desservi et stratégique.
Terrain industriel d'environ 2'600 m² à Mendrisio
Nous proposons un grand terrain situé dans une position centrale et stratégique à Mendrisio, en zone A/C, idéal pour des activités artisanales et commerciales.La parcelle d'environ 2'600 m² a les paramètres suivants :indice de constructibilité 4,5 m³/m²volume maximum constructible m³ 11'700indice d'occupation maximum 40%surface verte minimale 20%hauteur maximale des bâtiments m 10,60distance des limites privées m 6,00Prix : 2'190'000 CHF (840 CHF/m²)Si vous souhaitez réserver une visite, appelez-nous sans engagement au numéro +41 91 210 40 40.N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont de caractère purement indicatif et non contraignant.
Prestigieux bureau de 315 m² à louer – Mendrisio - locataire recherché
Dans un emplacement stratégique à Mendrisio, nous proposons à la location un spacieux bureau de 315 m² situé dans un bâtiment élégant et moderne, avec une architecture contemporaine et une image.L'immobilier se trouve dans un contexte représentatif, idéal pour les entreprises qui souhaitent un environnement fonctionnel, professionnel et visuellement impactant.Caractéristiques principales: • Surface: 315 m² • Bâtiment récent, avec des finitions modernes • Emplacement pratique et bien desservi: à proximité de l'autoroute, de la gare et des services • Ideal pour les bureaux professionnels, les sièges sociaux, les agences et bien plus encore Conditions de location: loyer mensuel CHF 6'037.50paiement anticipé des frais: CHF 393.75/mois Contacter nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Une opportunité unique de donner à votre entreprise l'espace et le prestige qu'il mérite!
Bureau/Magasin en location – Zone de fort passage piéton
Mendrisio – Emplacement Central ✨ BUREAU/MAGASIN EN LOCATION – ZONE DE FORT PASSAGE PIÉTONDans la zone centrale nous offrons une possibilité de location pour un espace commercial lumineux au rez-de-chaussée et idéal comme bureau, studio professionnel ou magasin.Situé "dans une zone de fort passage piéton et véhicule", l'immeuble bénéficie d'une bonne visibilité, d'un accès aisé et de places de parking à proximité immédiate.💼 Caractéristiques Principales: ✔️ Emplacement central ✔️ Grande vitrine / entrée indépendante✔️ espaces accessoires ✔️ place de parking ✔️ Adapté à plusieurs activités commerciales ou professionnelles ✔️ Environnement fonctionnel et polyvalent💰 Conditions de Location: • Loyer Mensuel: CHF 2’500.– • Frais de Gestion: CHF 300.– Ticino Real Estate Sagl - Luca MaroniEn cas d'intérêt répondez EXCLUSIVEMENT via cette annonce en indiquant: - le type de bureau et la taille que vous désirez; - les zones qui vous intéressent; - à partir de quando vous souhaitez commencer la location et pour combien de temps; - si vous devez donner un préavis et/ou trouver un remplaçant pour votre bureau actuel; - si vous êtes un start-up ou déjà actif; - quel type d'activités vous exercez; - si vous êtes déjà actif, vous pouvez indiquer le nom de la société.
Mendrisio – Emplacement central ✨ BUREAU/MAGASIN EN LOCATION – ZONE DE FORT PASSAGE PIÉTONDans la zone centrale nous offrons une possibilité de location pour un espace commercial lumineux au rez-de-chaussée et idéal comme bureau, studio professionnel ou magasin.Situé "dans une zone de fort passage piéton et véhicule", l'immobilier bénéficie d'une bonne visibilité, une accessibilité pratique et des parkings à proximité.💼 Caractéristiques principales: ✔️ Emplacement central ✔️ Grande vitrine / entrée indépendante✔️ espaces accessoires ✔️ place de parking ✔️ Adapté à plusieurs activités commerciales ou professionnelles ✔️ Environnement fonctionnel et polyvalent💰 Conditions de location: • Loyer mensuel: CHF 2’500.– • Frais de gestion: CHF 300.– En cas d'intérêt réspondez EXCLUSIVEMENT via cette annonce en indiquant:: - le type de bureaux et la taille que vous souhaitez; - les zones qui vous intéressent; - à partir de quand vous souhaitez commencer la location et pour combien de temps; - si vous avez besoin de donner un préavis et/ou trouver un successeur pour votre bureau actuel; - si vous êtes une start-up ou déjà actif; - quel type d'activité vous exercez; - si vous êtes déjà actif, vous pouvez indiquer le nom de l'entreprise.
DISTRICT DE MENDRISIO : ATTELIER HISTORIQUE À VENDRE
Dans un emplacement hautement stratégique, le long de l'axe principal de transit et à quelques mètres de l'accès autoroutier, nous proposons la vente d'un atelier historique. Point de référence sur le territoire depuis plusieurs décennies, il est connu et apprécié pour sa professionalité, sa fiabilité et la qualité de son service. L'activité dispose d'espaces généreux et parfaitement organisés sur une superficie totale de 480 m². Elle comprend 315 m² d'atelier avec 3 boxes de travail (2 avec pont et 1 avec fosse ventilée), 115 m² d'espace d'exposition lumineux et accueillant, et 50 m² de stock fonctionnel et bien structuré. Un grand piazzale de 1'140 m², idéal pour le stationnement et la circulation des véhicules, ainsi qu'une marquise couverte de 40 m², complètent la proposition. Loyer mensuel : CHF 6'200.– + frais. L'activité est vendue complète avec machines, équipements professionnels et aménagements, y compris le secteur administratif et de réception, qui est soigné et représentatif. Une solution "clés en main" qui permet une continuité opérationnelle immédiate. Actuellement, elle opère en tant qu'agent indépendant d'une marque automobile de premier plan, avec un volume d'affaires intéressant et une clientèle fidélisée construite au fil des ans. Un actif commercial concret, idéal pour les professionnels du secteur à la recherche d'une activité consolidée. Une opportunité rare dans le Mendrisiotto pour ceux qui souhaitent acquérir une activité solide, visible et dotée d'un important potentiel de développement. Prix de vente : CHF 115'000.–
Immeuble à revenu au cœur de Mendrisio – Opportunité d'investissement unique
Au cœur de Mendrisio, nous proposons à la vente un immeuble à revenu complètement loué (100%), idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu sûr et d'un immeuble de prestige dans une position stratégique.📍 Position : centre de Mendrisio, rue à fort passage, à quelques pas de tous les services, magasins, transports publics et infrastructures.🏠 Occupation : 100% loué💰 Rendement : entre 4,8% et 5% net💎 Valeur de vente : CHF 3’900’000.L'immeuble est en excellent état de maintenance et bénéficie d'une gestion locative solide et régulière.Un investissement sûr et stable au cœur du Mendrisiotto, avec un rendement intéressant et des marges de réévaluation dans le temps.Nous restons à votre disposition pour tout éclaircissementPour info et visites : 079 620 16 86 - Bureau : 091 924 04 06
Interessante investimento immobiliare - stabile residenziale a reddito
Interessante investimento immobiliareStabile residenziale a reddito – Mendrisio centroNove appartamenti in centralissima palazzina di inizio ‘900, attualmente tutti locati. Buona redditività con possibilità di ulteriore sviluppo e incremento.Disponibile secondo accordi.Astenersi intermediari.Interessante ImmobilieninvestitionRenditeobjekt – Zentrum von Mendrisio Neun Wohnungen in einem sehr zentral gelegenen Wohnhaus aus den frühen 1900er Jahren, derzeit alle vermietet.Gute Rentabilität mit Potenzial für weitere Entwicklung und Wertsteigerung.Verfügbar nach Vereinbarung.Makler von der Vermittlung ausgeschlossen. Intéressant investissement immobilier Immeuble résidentiel de rendement – centre de Mendrisio Neuf appartements situés dans un immeuble de caractère du début du XXe siècle, idéalement placé en centre-ville, actuellement tous loués. Bonne rentabilité avec potentiel de développement et d’augmentation du rendement. Disponible selon entente. Prière de s’abstenir pour les intermédiaires. CHF 2'550'000
Grand espace de stockage à louer au centre-ville de Mendrisio à proximité de Fox Town
Espace commercial de grande superficie à louer au centre-ville de Mendrisio à proximité de Fox Town.Au cœur de Mendrisio, à quelques pas du centre commercial Fox Town, nous louons un grand espace commercial d'environ 750 m².L'espace est facilement accessible, situé au niveau de la rue, et de nombreux parkings sont également disponibles.Le loyer demandé est de 200 CHF par m² et par an.
Surface divisible pour usage de bureau, laboratoire, entrepôt
Nous proposons une surface commerciale de plus de 5 000 m² (FRACTIONNABLE) à louer, idéale pour divers types d'activités.L'immeuble est structuré sur un seul niveau et composé de :10 bureaux spacieux et lumineux3 entrepôts7 dépôts4 laboratoires équipablesCantine et cuisine pour le personnelLarge couloir de distribution9 WC et 2 grands vestiairesLocal de détente et local techniqueLocal électriqueDe plus, l'immeuble dispose de 35 places de parking couvertes et 8 places de parking extérieures, garantissant une solution de stationnement pratique pour les employés et les visiteurs.La propriété offre une position stratégique et une superficie généreuse, ce qui la rend particulièrement intéressante pour les entreprises à la recherche d'espaces bien structurés et facilement adaptables.
Surface à usage de bureau, laboratoire, entrepôt, etc.
Nous proposons à la vente une surface aménagée en bureaux, entrepôt, laboratoire de plus de 5 000 m², idéale pour divers types d'activités.L'immobilier est structuré sur un seul niveau et composé de :10 bureaux spacieux et lumineux3 entrepôts7 dépôts4 laboratoires équipablesCantine et cuisine pour le personnelLarge couloir de distribution9 WC et 2 grands vestiairesLocal de détente et local techniqueLocal électriqueDe plus, la surface dispose de 35 places de parking couvertes et 8 places de parking extérieures, offrant une solution de stationnement pratique pour les employés et les visiteurs.La propriété offre une position stratégique et une superficie généreuse, ce qui la rend particulièrement intéressante pour les entreprises à la recherche d'espaces bien structurés et facilement adaptables.
NOUVEL ÉTABLISSEMENT INDUSTRIEL
Overview Nous proposons à la vente un nouvel établissement industriel, conçu pour offrir des espaces modernes et fonctionnels aux entreprises. Situé à Mendrisio, dans une position stratégique, il se trouve à seulement 10 minutes de la frontière italienne, à 1 minute de la gare et à proximité de l'autoroute A2, assurant des liaisons rapides et efficaces. La surface totale couvre 7'280 mq, divisée en unités de propriété par étage (PPP), garantissant une grande flexibilité pour répondre à différents besoins d'espace. La réalisation est prévue pour mai 2027. Plus d'informations sur demande.
