GRANDS ESPACES COMMERCIAUX AU CENTRE PRAELLA - MENDRISIO CENTRE

Êtes-vous prêt à profiter d'un grand espace commercial au cœur de Mendrisio? Au Centro Praella, vous avez à votre disposition de grands espaces polyvalents, parfaits pour créer votre prochaine grande entreprise.

Emplacement stratégique, visibilité garantie

Situé dans la Via Zorzi, dans une position privilégiée et stratégique, à quelques pas du centre commercial Piazzale La Valle conçu par Mario Botta, et à seulement 1 km de l'autoroute. Le flux de visiteurs est constant grâce à la proximité avec l'Outlet Fox Town et le Casino Admiral. C'est l'endroit idéal pour donner de la visibilité à votre activité et atteindre une clientèle large et variée.

Grands espaces flexibles sur deux niveaux

L'immobilier se développe sur deux niveaux pour une superficie totale de 1'590 m² :

• Rez-de-chaussée (classifié comme demi-sous-sol) : 1'165 m², accessible directement depuis les voitures et les piétons. Ce niveau, bien qu'étant techniquement un demi-sous-sol, se présente comme fonctionnel et bien connecté, déjà en partie utilisé par l'école de musique Pop de Paolo Meneguzzi. Sur ces 1'165 m², 760 m² sont disponibles et prêts à être transformés en votre nouvel espace commercial.

• Sous-sol : 355 m² d'espaces supplémentaires qui offrent une flexibilité incroyable, idéaux pour entrepôt, stockage ou activités complémentaires.

Places de parking et place privée : Le véritable plus

Une caractéristique fondamentale de cette propriété est la présence de 33 places de parking extérieures et de 13 places de parking couvertes. Vos clients n'auront jamais de problèmes pour se garer, et vous pourrez gérer des événements ou des activités avec un grand afflux de public, grâce à la grande place privée.

Un investissement qui rapporte

Certainement, les espaces nécessitent une rénovation, mais c'est ici que se trouve le véritable potentiel : avec un investissement ciblé, vous pouvez transformer ces espaces en un environnement sur mesure pour votre entreprise. Imaginez les possibilités : un showroom, un grand magasin, un espace culturel... Le choix est vôtre.

Ne tardez pas !

Si vous êtes prêt à saisir cette occasion unique, contactez-nous immédiatement pour obtenir plus d'informations.

Prix :

Le prix est disponible sur demande, mais seulement pour ceux qui sont sérieusement intéressés à exploiter pleinement le potentiel du Centro Praella.