GROßZÜGIGE GEWERBEFLÄCHEN IM ZENTRUM VON PRAELLA - MENDRISIO ZENTRUM

Sind Sie bereit, eine große Gewerbefläche im Herzen von Mendrisio zu nutzen? Im Centro Praella stehen Ihnen große und vielseitige Flächen zur Verfügung, perfekt, um Ihr nächstes großes Projekt zu realisieren.

Strategische Lage, Garantierte Sichtbarkeit

Die Immobilie liegt in der Via Zorzi, in einer privilegierten und strategischen Position, nur wenige Schritte vom Einkaufszentrum Piazzale La Valle, das von Mario Botta entworfen wurde, und nur 1 km von der Autobahn entfernt. Der Besucherstrom ist konstant dank der Nähe zum Outlet Fox Town und dem Casinò Admiral. Dies ist der richtige Ort, um Ihre Aktivität sichtbar zu machen und eine breite und vielfältige Kundschaft zu erreichen.

Große und Flexible Flächen auf zwei Ebenen

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Gesamtnutzfläche von 1'590 m²:

• Erdgeschoss (Klassifiziert als Halbuntergeschoss): 1'165 m², direkt von Auto und Fußgängern zugänglich. Diese Ebene, obwohl technisch gesehen ein Halbuntergeschoss, präsentiert sich als funktional und gut verbunden und wird bereits teilweise von der Pop Music School von Paolo Meneguzzi genutzt. Davon sind 760 m² verfügbar und bereit, in Ihren neuen Gewerberaum umgewandelt zu werden.

• Untergeschoss: 355 m² zusätzliche Flächen, die eine unglaubliche Flexibilität bieten und ideal für Lager, Depot oder komplementäre Aktivitäten sind.

Parkplätze und Privatplatz: Das wahre Plus

Ein grundlegendes Merkmal dieser Immobilie ist die Anwesenheit von 33 Außenparkplätzen und 13 überdachten Parkplätzen. Ihre Kunden werden nie Probleme haben, einen Parkplatz zu finden, und Sie können Veranstaltungen oder Aktivitäten mit einem großen Publikumsandrang organisieren, dank des großen Privatplatzes.

Zweifellos benötigen die Flächen eine Renovierung, aber hier liegt das wahre Potenzial: Mit einer gezielten Investition können Sie diese Flächen in eine maßgeschneiderte Umgebung für Ihr Unternehmen verwandeln. Stellen Sie sich die Möglichkeiten vor: ein Showroom, ein großer Shop, ein Kulturraum... Die Wahl liegt bei Ihnen.

Warten Sie nicht!

Wenn Sie bereit sind, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen, kontaktieren Sie uns sofort für weitere Informationen.

Preis:

Der Preis ist auf Anfrage erhältlich, aber nur für diejenigen, die ernsthaft daran interessiert sind, das volle Potenzial des Centro Praella auszuschöpfen.