Mendrisio – Büro in strategischer und sehr gut erschlossener Lage
Wir bieten eine große Bürofläche in Mendrisio zur Miete an, in einer extrem komfortablen Lage zu allen wichtigen Dienstleistungen (Piazzale alla Valle, Post, Banken, Apotheke, Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel), im 4. Stock eines gut gepflegten Gebäudes.Die Einheit, mit einer Fläche von 165 m², bietet funktionale und helle Räume, ideal für administrative Tätigkeiten, professionelle Studien oder Dienstleistungsunternehmen. Die Liegenschaft umfasst auch ein dediziertes Archiv im Keller.Mietbedingungen: • Monatliche Miete: CHF 3'000.– • Nebenkosten: CHF 500.– (mit jährlicher Abrechnung) • Abgedeckter Parkplatz: CHF 100.– / Monat • Verfügbarkeit: zu vereinbaren Ideale Lösung für diejenigen, die ein repräsentatives Büro suchen, das leicht erreichbar ist und in einem gut erschlossenen und strategischen Umfeld liegt.
Industriegelände von ca. 2'600 m² in Mendrisio
Wir bieten ein großes Grundstück in zentraler und strategischer Lage in Mendrisio an, in der Zone A/C, ideal für handwerkliche und kommerzielle Aktivitäten.Das Grundstück von ca. 2'600 m² hat die folgenden Parameter:Bauindex 4,5 m³/m²maximaler Bauvolumen m³ 11'700maximaler Besetzungsindex 40%minimale Grünfläche 20%maximale Gebäudehöhe m 10,60Abstand zu privaten Grenzen m 6,00Preis: 2'190'000 CHF (840 CHF/m²)Wenn Sie eine Besichtigung buchen möchten, rufen Sie uns ohne Verpflichtung unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.
Prestigioso Büro von 315 m² zur Miete – Mendrisio - Mieter gesucht
In strategischer Lage in Mendrisio, bieten wir eine geräumige Bürofläche von 315 m² in einem eleganten und modernen Gebäude mit zeitgenössischer Architektur und Image an.Das Objekt befindet sich in einem repräsentativen Umfeld, ideal für Unternehmen, die ein funktionales, professionelles und visuell beeindruckendes Umfeld wünschen.Hauptmerkmale: • Fläche: 315 m² • Neubau mit modernen Ausstattungen • Praktische und gut angebundene Lage: Nähe zur Autobahn, Bahnhof und Dienstleistungen • Ideal für professionelle Büros, Firmensitze, Agenturen und vieles mehr Mietbedingungen: Monatliche Miete CHF 6'037.50Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 393.75/Monat Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren. Eine einzigartige Gelegenheit, Ihrem Unternehmen den richtigen Raum und Prestige zu geben!
Büro/Geschäft zur Miete – Zone mit starkem Fußgängerverkehr
Mendrisio – Zentrale Lage ✨ BÜRO/GESCHÄFT ZUR MIETE – ZONE MIT STARKEM FUSSGÄNGERVERKEHRIn der zentralen Zone bieten wir eine Mietmöglichkeit für einen hellen Gewerberaum im Erdgeschoss und ideal als Büro, Arbeitszimmer oder Geschäft.Es liegt , das Gebäude bietet gute Sichtbarkeit, bequemen Zugang und Parkplätze in unmittelbarer Nähe.💼 Hauptmerkmale: ✔️ Zentrale Lage ✔️ Große Fensterfront / separater Eingang✔️ Nebenräume ✔️ Parkplatz ✔️ Geeignet für verschiedene kommerzielle oder berufliche Aktivitäten ✔️ Funktionaler und vielseitiger Raum💰 Mietbedingungen: • Monatliche Miete: CHF 2’500.– • Verwaltungskosten: CHF 300.– Ticino Real Estate Sagl - Luca MaroniIm Falle von Interesse antworten Sie AUSSCHLIESSLICH über diese Anzeige und geben Sie an: - die Art von Büros und die Größe, die Sie wünschen; - die Zonen, die Sie interessieren; - ab wann Sie die Miete beginnen möchten und für wie lange; - ob Sie eine Kündigung aussprechen müssen und/oder einen Nachfolger für Ihr aktuelles Büro suchen; - ob Sie ein Start-up oder bereits aktiv sind; - welche Art von Aktivitäten Sie ausüben; - wenn Sie bereits aktiv sind, können Sie den Firmennamen angeben.
Mendrisio – Zentrale Lage ✨ BÜRO/GESCHÄFT ZUR MIETE – ZONE MIT STARKEM FUSSGÄNGERVERKEHRIn der zentralen Zone bieten wir eine Mietmöglichkeit für einen hellen Gewerberaum im Erdgeschoss und ideal als Büro, Studiobüro oder Geschäft.Es liegt , das Objekt bietet gute Sichtbarkeit, bequeme Erreichbarkeit und Parkplätze in der Nähe.💼 Hauptmerkmale: ✔️ Zentrale Lage ✔️ Große Fensterfront / separater Eingang✔️ Nebenräume ✔️ Parkplatz ✔️ Geeignet für verschiedene kommerzielle oder berufliche Tätigkeiten ✔️ Funktionaler und vielseitiger Raum💰 Mietbedingungen: • Monatliche Miete: CHF 2’500.– • Verwaltungskosten: CHF 300.– Bei Interesse antworten SIE EXKLUSIV über diese Anzeige und geben an:: - die Art von Büros und die Größe, die Sie wünschen; - die Zonen, die Sie interessieren; - ab wann Sie die Miete beginnen möchten und für wie lange; - ob Sie eine Kündigung benötigen und/oder einen Nachfolger für Ihr aktuelles Büro suchen; - ob Sie eine Start-up oder bereits aktiv sind; - welche Art von Tätigkeit Sie ausüben; - wenn Sie bereits aktiv sind, können Sie die Firma nennen.
MENDRISIO DISTRIKT: HISTORISCHE WERKSTATT ZUM VERKAUF
In einer hochstrategischen Lage, entlang der Hauptverkehrsachse und nur wenige Meter vom Autobahnzubringer entfernt, bieten wir den Verkauf einer historischen Werkstatt an. Als Referenzpunkt in der Region seit Jahrzehnten ist sie für Professionalität, Zuverlässigkeit und Qualität des Service bekannt und geschätzt. Die Aktivität verfügt über großzügige und perfekt organisierte Räume auf einer Gesamtfläche von 480 m². Sie umfasst 315 m² Werkstatt mit 3 Arbeitsboxen (2 mit Hebebühne und 1 mit belüfteter Grube), 115 m² Ausstellungsfläche, hell und einladend, und 50 m² funktionales und gut strukturiertes Lager. Ein großer Piazzale von 1'140 m², ideal für Parken und Fahrzeugbewegung, sowie eine überdachte Markise von 40 m², vervollständigen das Angebot. Monatliche Miete: CHF 6'200.– + Nebenkosten. Die Aktivität wird mit Maschinen, professionellen Geräten und Einrichtungen, einschließlich des Verwaltungsbereichs und des Empfangs, veräußert, der gepflegt und repräsentativ ist. Eine "Schlüssel-in-der-Hand"-Lösung, die sofortige Betriebskontinuität ermöglicht. Aktuell operiert sie als unabhängiger Agent eines führenden Automarken, mit interessantem Umsatzvolumen und einer über die Jahre aufgebauten treuen Kundenbasis. Ein konkreter kommerzieller Vermögenswert, ideal für Branchenfachleute, die eine etablierte Aktivität suchen. Eine seltene Gelegenheit im Mendrisiotto für diejenigen, die eine solide, sichtbare und mit großem Entwicklungspotenzial ausgestattete Aktivität erwerben möchten. Verkaufspreis: CHF 115'000.–
Einkommensstabile im Herzen von Mendrisio – Einzigartige Investitionsmöglichkeit
Mitten im Zentrum von Mendrisio bieten wir ein Einkommensstabile zur Verkauf an, das zu 100% vermietet ist, ideal für Investoren, die nach einer sicheren Rendite und einem prestigeträchtigen Immobilien in einer strategischen Lage suchen.📍 Lage: Zentrum von Mendrisio, Straße mit starkem Fußgängeraufkommen, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Infrastrukturen entfernt.🏠 Belegung: 100% vermietet💰 Rendite: zwischen 4,8% und 5% netto💎 Verkaufswert: CHF 3’900’000.Das Gebäude ist in einem guten Zustand und profitiert von einer soliden und regelmäßigen Vermietungsverwaltung.Eine sichere und stabile Investition im Herzen des Mendrisiotto, mit einer interessanten Rendite und Aufwertungsmöglichkeiten im Laufe der Zeit.Wir stehen Ihnen für weitere Informationen zur VerfügungFür Info und Besichtigungen: 079 620 16 86 - Büro: 091 924 04 06
Interessante investimento immobiliare - stabile residenziale a reddito
Interessante investimento immobiliareStabile residenziale a reddito – Mendrisio centroNove appartamenti in centralissima palazzina di inizio ‘900, attualmente tutti locati. Buona redditività con possibilità di ulteriore sviluppo e incremento.Disponibile secondo accordi.Astenersi intermediari.Interessante ImmobilieninvestitionRenditeobjekt – Zentrum von Mendrisio Neun Wohnungen in einem sehr zentral gelegenen Wohnhaus aus den frühen 1900er Jahren, derzeit alle vermietet.Gute Rentabilität mit Potenzial für weitere Entwicklung und Wertsteigerung.Verfügbar nach Vereinbarung.Makler von der Vermittlung ausgeschlossen. Intéressant investissement immobilier Immeuble résidentiel de rendement – centre de Mendrisio Neuf appartements situés dans un immeuble de caractère du début du XXe siècle, idéalement placé en centre-ville, actuellement tous loués. Bonne rentabilité avec potentiel de développement et d’augmentation du rendement. Disponible selon entente. Prière de s’abstenir pour les intermédiaires. CHF 2'550'000
Großflächiger Lagerhallenraum in Mendrisio Stadtzentrum nahe Fox Town zu vermieten
Großflächiger Gewerberaum in Mendrisio Stadtzentrum nahe Fox Town zu vermieten.In der Stadtmitte von Mendrisio, nur wenige Schritte vom Einkaufszentrum Fox Town entfernt, vermieten wir eine große Gewerbefläche von etwa 750 m².Der Raum ist leicht zugänglich, da er sich auf Straßenniveau befindet, und es stehen auch zahlreiche Parkplätze zur Verfügung.Der geforderte Mietzins beträgt 200 CHF pro m² und Jahr.
Flächen für Büro-, Labor- oder Lagerverwendung, die unterteilt werden können
Wir bieten eine gewerbliche Fläche von über 5.000 m² (TEILBAR) zur Miete an, ideal für verschiedene Arten von Aktivitäten.Das Gebäude ist auf einer einzigen Ebene strukturiert und besteht aus:10 geräumigen und hellen Büros3 Lagerräumen7 Depots4 ausstattbaren LaboratorienMensa und Küche für das PersonalBreiter Verteilergang9 WC und 2 große UmkleideräumeRuhezimmer und technischer RaumElektroraumDarüber hinaus verfügt das Gebäude über 35 überdachte Parkplätze und 8 Außenparkplätze, was eine komfortable Parklösung für Mitarbeiter und Besucher bietet.Das Anwesen bietet eine strategische Lage und eine großzügige Grundfläche, die es besonders für Unternehmen interessant macht, die nach gut strukturierten und leicht anpassbaren Räumen suchen.
Büro-, Labor-, Lagerflächen usw.
Wir bieten eine Fläche zum Verkauf an, die als Büro, Lager, Labor mit über 5.000 m² ausgestattet ist und ideal für verschiedene Arten von Aktivitäten ist.Das Gebäude ist auf einer einzigen Ebene strukturiert und besteht aus:10 geräumigen und hellen Büros3 Lagerräumen7 Depots4 ausstattbaren LaborsMensa und Küche für das PersonalBreiter Verteilergang9 WC und 2 große UmkleideräumeRuhezimmer und TechnikraumElektroraumDarüber hinaus verfügt die Fläche über 35 überdachte Parkplätze und 8 Außenparkplätze, was eine komfortable Parklösung für Mitarbeiter und Besucher bietet.Das Anwesen bietet eine strategische Lage und eine großzügige Fläche, die es besonders interessant für Unternehmen macht, die nach gut strukturierten und leicht anpassbaren Räumen suchen.
NEUES INDUSTRIEGELÄNDE
Overview Wir bieten zum Verkauf ein neues Industriegelände an, das für moderne und funktionale Unternehmen konzipiert wurde. Es liegt in Mendrisio, in einer strategischen Lage, nur 10 Minuten von der italienischen Grenze, 1 Minute vom Bahnhof und in der Nähe der Autobahn A2, was eine schnelle und effiziente Anbindung gewährleistet. Die Gesamtfläche beträgt 7'280 mq und ist in Eigentumseinheiten pro Etage (PPP) unterteilt, was eine große Flexibilität für unterschiedliche Raumbedürfnisse bietet. Die Fertigstellung ist für Mai 2027 geplant. Weitere Informationen auf Anfrage.
