Alle Inserate in 6850 (Mendrisio): 75 Treffer

Immobile commerciale-amministrativo in posizione strategica

L'immobile è situato nella zona industriale/commerciale del comune di Mendrisio, in posizione molto ambita e strategica, in quanto collegato al nuovo svincolo autostradale.L'edificio si trova in buono stato di manutenzione, disposto su tre piani con una superficie di 595 mq per piano, per un totale di 1785 mq ed una cubatura di 7666 mc.L'utilizzo può essere di vario tipo: amministrativo, commerciale, industria leggera, servizi, logistica ed altro. Con ampi locali "open space", presenta ottime finiture, bella vista e giardino piantumato con due diversi accessi, dove prendono posto 15 parcheggi e diversi parcheggi per moto.Tutti gli spazi hanno ampie finestre e sono quindi facilmente modulabili. L'immobile è dotato di ascensore per accedere ai vari piani, come pure di un montacarichi con una capacità di carico di 1'500 kg. Al primo piano, dove ha posto un grande locale "open space" vi è pure uno spazio mensa/relax e spogliatoi.Nel dettaglio l'edificio è così suddiviso:Piano terra: ampio e luminoso atrio d'entrata, ufficio di ricezione, grande sala riunione divisibile in due tramite pannelli in vetro scorrevoli, accogliente ufficio di direzione con annesso locale relax e bagno con doccia, ulteriori spazi ad uso uffici; ulteriore accesso per il personale con ascensore, servizi uomini e donne, garage con accesso diretto ad ampio locale disponibile.1 piano: vasto locale "open space", dotato di pavimenti in grado di sostenere 500 kg/mq, zona mensa/relax, servizi uomini e donne.2 piano: vasto locale "open space", dotato di pavimenti in grado di sostenere 500 kg/mq, ampi spazi ad uso uffici.15 posteggi esterni e grande garage di 29 mq.Das Gebäude befindet sich im Industrie-/Gewerbegebiet der Gemeinde Mendrisio, in einer sehr begehrten und strategischen Lage, da es an den neuen Autobahnanschluss angeschlossen ist. Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und ist auf drei Etagen mit einer Fläche von 595 m² pro Etage, insgesamt 1785 m² und einer Kubatur von 7666 Kubikmetern, verteilt.Die Nutzung kann auf verschiedene Weise erfolgen: Verwaltung, Handel, Leichtindustrie, Dienstleistungen, Logistik und andere. Das Gebäude verfügt über große "Open Space"-Flächen, eine hervorragende Ausstattung, eine schöne Aussicht und einen ebenen Garten mit zwei verschiedenen Eingängen, auf dem sich 15 Parkplätze und mehrere Motorradstellplätze befinden.Alle Räume haben große Fenster und sind daher leicht anpassbar. Die Immobilie ist mit einem Aufzug ausgestattet, mit dem man die verschiedenen Etagen erreichen kann, sowie mit einem Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 1.500 kg.Im ersten Stock, wo sich eine große Freifläche befindet, gibt es auch eine Kantine/Erholungszone und Umkleideräume.Im Einzelnen ist das Gebäude wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: große, helle Eingangshalle, Empfangsbüro, großer Besprechungsraum, der durch Glasschiebetüren in zwei Räume geteilt werden kann, gemütliches Büro der Geschäftsleitung mit angrenzendem Ruheraum und Bad mit Dusche, weitere Büroräume; weiterer Zugang für das Personal über einen Aufzug, Damen- und Herrentoiletten, Garage mit direktem Zugang zu einem großen verfügbaren Raum.1. Stock: großer "open space"-Raum mit Böden, die 500 kg/qm tragen können, Kantine/Entspannungsraum, Damen- und Herrentoiletten.2. Stock: großer "open space"-Saal mit Böden, die 500 kg/qm tragen können, große Büroflächen.15 Außenparkplätze und eine große Garage von 29 m².The property is located in the industrial/commercial area of the town of Mendrisio, in a very desirable and strategic location, as it is connected to the new highway interchange. The building is in a good state of maintenance, arranged on three floors with an area of 595 square meters per floor, for a total of 1785 square meters and a cubic capacity...

Bis zu 3 Monate kostenlos - Gewerbefläche und Lager in Mendrisio zur Miete

Wir bieten eine praktische und große Lagerhalle von 38 m² in der Via Penate 16 in Mendrisio zur Miete an, die ausschließlich als Lager genutzt werden kann. Das Gebäude befindet sich in einer strategischen Lage mit einfacher Anbindung an die Autobahn und die wichtigsten Verkehrsrouten.-In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das bekannte Einkaufszentrum FoxTown, was logistischen oder kommerziellen Aktivitäten zugutekommt.-Außerhalb des Gebäudes steht eine Hebebühne für das Be- und Entladen von Waren zur Verfügung, was die Operationen erleichtert und das Lager besonders für logistische Aktivitäten geeignet macht.-PROMOTION JULI - Spezialangebot gültig bis 31. Juli Mietzins: CHF 640.- pro Monat für Verträge von 1/2 Jahren - 1 Monat kostenlosCHF 610.- pro Monat für Verträge von 3/4 Jahren - 2 Monate kostenlosCHF 580.- pro Monat für Verträge von 5 Jahren - 3 Monate kostenlosZusätzliche monatliche Kosten: CHF 50.--Verfügbar ab sofort oder zu vereinbarem Termin. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung; wir bitten Sie, in Ihrer Anfrage eine Telefonnummer und eine E-Mail-Adresse anzugeben, damit wir Sie kontaktieren können.

Mehrfachnutzungsobjekt im Zentrum von Mendrisio – Büro oder Wohnung? Sie entscheiden

Wenn Sie nach einem Raum im Zentrum von Mendrisio suchen, der Ihnen die Flexibilität bietet, als Büro oder in eine Wohnung umgewandelt zu werden, ist dies Ihre Chance. Im Herzen der Stadt, in der Via Praella 11, bietet diese Immobilie von ca. 130 m² eine einzigartige Vielseitigkeit in einem großen gemischt genutzten Wohn- und Geschäftskomplex.Eine zentrale Lage mit unendlichen MöglichkeitenIn Mendrisios Zentrum zu sein, bedeutet, alles in Reichweite zu haben. Mit der Ausstellungsfläche mit Schaufenster im Erdgeschoss ist dieser Raum ideal für diejenigen, die Sichtbarkeit suchen. Haben Sie jemals darüber nachgedacht, wie diese Lage Ihr Geschäft wachsen oder zu Ihrem zukünftigen Zentrum-Wohnung machen kann? Mit der Möglichkeit, in eine Wohnung umgewandelt zu werden, haben Sie eine Investition, die sich an Ihre Bedürfnisse anpasst, heute und in der Zukunft.Flexibilität für Gegenwart und ZukunftAktuell als Büro genutzt und mit einem Jahresmietvertrag vermietet, bietet es ein sofortiges Einkommen, das die Kosten abdecken kann, während Sie entscheiden, wie Sie den Raum am besten nutzen. Ob Sie es weiterhin als Büro nutzen, in eine Wohnung umwandeln oder beides, dieses Objekt ist bereit, Ihren Bedürfnissen entsprechend gestaltet zu werden.Der Vorteil, in einem gemischt genutzten Komplex zu seinDie Immobilie ist Teil eines großen Wohn- und Geschäftskomplexes und bietet die Sicherheit und den Komfort einer etablierten Gemeinschaft. Darüber hinaus sind zwei überdachte Parkplätze und ein Keller inklusive, das Paket ist vollständig und bereit, maximal genutzt zu werden.Ein Preis, der zum Handeln einlädtBei dem vor kurzem reduzierten Preis ist dies eine Chance, die Sie nicht ignorieren können. Die Möglichkeit der Umwandlung und die Flexibilität der Nutzung machen es zu einer strategischen Wahl, sowohl für diejenigen, die nach einer Investition suchen, als auch für diejenigen, die nach einem Raum suchen, der an ihre Bedürfnisse angepasst werden kann.Warten Sie nicht – machen Sie den nächsten Schritt jetztWenn Sie daran interessiert sind, alle Möglichkeiten zu erkunden, die dieses Objekt bietet, kontaktieren Sie uns noch heute. Die besten Chancen warten nicht, und diese könnte die Ihre sein.

MENDRISIO: HALLE 822 MQ MIT 15 PARKPLÄTZEN

In der Gewerbe- und Industriezone von MENDRISIO, direkt an der Autobahnanschlussstelle und dem Bahnhof San Martino, bieten wir einen hellen Hallenraum in einem großen, neu gebauten Gebäude mit kommerzieller, handwerklicher und leichten industriellen Nutzung an. Der zum Verkauf stehende Teil besteht aus einer Fläche von 822 m² im Erdgeschoss mit bequemem Fahrzeugzugang (Höhe 3,80 m) und mehreren Fußgängereingängen von den seitlichen Gängen, wo sich auch die Sanitäranlagen befinden. Derzeit ist es vermietet mit einem jährlichen Vertrag, der verlängert werden kann.

Immobile a reddito con uffici e superficie commerciale

Lo stabile a destinazione uffici è situato in posizione centrale a Mendrisio, in prossimità del centro commerciale Migros e di diversi negozi, garantendo così un'ubicazione pratica e ben servita. L'immobile comprende 8 uffici di ampie dimensioni e dispone di 6 posteggi auto esterni (4 coperti e 2 scoperti). Rinnovato nel 2017, si presenta oggi in ottimo stato manutentivo. Attualmente, 7 uffici risultano locati con contratti di lunga durata.Rendita: 4.4%Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage in Mendrisio, in der Nähe des Migros-Einkaufszentrums und diverser Geschäfte, was eine praktische und gut erschlossene Lage garantiert.Das Gebäude umfasst 8 grosszügige Büroräume und verfügt über 6 Aussenparkplätze (4 überdacht und 2 nicht überdacht).Das Gebäude wurde 2017 renoviert und befindet sich heute in gutem Zustand.Derzeit sind 7 Büros langfristig vermietet.Mietertrag: 4.4%The office building is located in the center of Mendrisio, close to the Migros shopping center and various shops, ensuring a practical and well-served location. The property comprises 8 large offices and has 6 outdoor parking spaces (4 covered and 2 uncovered). Renovated in 2017, it is now in excellent condition. Currently, 7 offices are rented under long-term contracts.Rent: 4.4%

Mendrisio – Gewerbefläche zur Miete

In Mendrisio, in der Via Angelo Maspoli 7, im Sassi Center, bieten wir eine gemütliche und moderne Gewerbefläche von ca. 170 m² zur Miete an, die sich im 1. Stock befindet. • Monatliche Miete: CHF 4'000.– • Nebenkosten: inklusive • Elektrizität ausgeschlossen • Parkplatz: 1 inklusive • Verfügbar ab sofort Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lokale Gewerbeimmobilie zur Miete in Mendrisio – strategische Lage mit hohem Fußgängeraufkommen

In der zentralen und dynamischen Zone von Mendrisio, in der Via Bernasconi 33, bieten wir Gewerberäume zur Miete an, von 67m² bis 350m², die sich alle im Erdgeschoss eines modernen und komplett neuen Gebäudes befinden, das mit großen Fenstern ausgestattet ist, die maximale Sichtbarkeit und Helligkeit gewährleisten.Die strategische Lage bietet ein hohes kommerzielles Potenzial: Die Gegend ist nämlich nur wenige Schritte von Verkehrsmitteln, Institutionen und Sportanlagen entfernt, mit einem konstanten Fußgängeraufkommen während des gesamten Tages. Ein idealer Kontext für Einzelhandel, Dienstleistungen, Gastronomie oder Showrooms.-In unmittelbarer Nähe finden wir: • Bahnhof Mendrisio: 200m • Busshaltestelle: 150m • Schulen: Kindergarten 290m / Grundschulen 800m / Mittelschulen 500m / Gymnasium 400m / Berufsschule 650m / Supsi 300m / Architekturakademie USI 450m • Supermarkt: 140m • Postamt: 160m • Apotheke: 90m • Cafés, Restaurants: 100m • Medizinisches Zentrum Mendrisio: 150m Die Räume zeichnen sich durch Wände aus Gips, die mit weißer Farbe gestrichen sind, was den Räumen Helligkeit und ein modernes Aussehen verleiht, während die Decke aus Beton, ebenfalls weiß, Kontinuität und Charakter den Räumen verleiht. Der Fußboden, der komplett aus Keramik besteht, verbindet Ästhetik, Praktikabilität und Widerstandsfähigkeit für jeden Raumtyp. Die Liegenschaft wird durch ein funktionales Badezimmer und die Möglichkeit, das Heiz- und Kühlsystem nach den Bedürfnissen des Mieters zu gestalten, vervollständigt, mit der Möglichkeit, auch die Klimaanlage zu installieren. Darüber hinaus bieten die Räume die Voraussetzung für die Realisierung einer internen Treppe, die einen komfortablen Zugang zum unteren Lager ermöglicht und die Funktionalität der Räume optimiert.-Mietzins: CHF 335.- pro m² und JahrMonatliche Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 25.- pro m² und Jahr-Es stehen komfortable Außenparkplätze zur Verfügung, ideal für Kunden und Personal, die für CHF 100.- pro Monat verfügbar sind und eine praktische und sofort zugängliche Lösung darstellen. Diese Flexibilität macht die Liegenschaft leicht zugänglich und komfortabel für jede kommerzielle Aktivität.-Die Gewerberäume können derzeit in der Planansicht besichtigt werden, mit möglichen Besuchen ab dem 15. April 2026. Die Verfügbarkeit ist ab dem 1. November 2026 vorgesehen.-Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung; wir bitten Sie, in Ihrer Anfrage eine Telefonnummer und eine Adresse anzugeben.

Stabile mit Einkommen im Herzen von Mendrisio

Im Herzen von Mendrisio, nahe an allen wichtigen Dienstleistungen, bieten wir eine Palazzina mit 8 Wohnungen zu Wohnzwecken und 2 Gewerberäumen zur Verkauf an.Das Objekt stellt eine interessante Gelegenheit für diejenigen dar, die nach einer immobilienbasierten Einkommensinvestition suchen. Einige Einheiten gehen auf den Piazza del Ponte, während andere nach Piazzale alla Valle ausgerichtet sind.Das Gebäude und die einzelnen Einheiten wurden im Laufe der Jahre regelmäßig gewartet und bei Bedarf renoviert und befinden sich in gutem Allgemeinzustand.Von den Balkonen der Wohnungen aus genießt man eine angenehme Aussicht auf die Stadt und die umliegenden Berge, was die Wohnräume noch weiter aufwertet.Das Objekt verfügt darüber hinaus über 3 Garagen, 4 Außenparkplätze, Keller und eine Gemeinschaftswaschküche.

Verkaufsfläche in Mendrisio

Das vermietete Objekt befindet sich in einer Fußgänger- und Autoverkehrszone, nur wenige Meter vom Bahnhof Mendrisio entfernt. Der Raum verfügt über folgende Ausstattung: • nutzbarer Flächen von ca. 40 m²; • WC auf der Etage für den exklusiven Gebrauch; • Dienstleistungen in der unmittelbaren Nähe: Postamt, Postomat, Bahnhof, Restaurants, Bars, Geschäfte. Möglichkeit einer monatlichen Miete von CHF 680.- + MwSt. + Nebenkosten im Pauschalpreis von CHF 100.- + MwSt.Ein Kautionsschein in Höhe von 6 Monatsmieten brutto ist erforderlich. Interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Komfortable Büros ideal für Ihr Business

Sind Sie auf der Suche nach einem Gewerberaum oder einem modernen Büro, das die neuesten Baustandards erfüllt?Wir verbringen einen großen Teil unserer Zeit bei der Arbeit. Bürogebäude, Gewerberäume und Industriegebiete müssen daher viele Anforderungen erfüllen: Sie müssen moderne und flexible Baustandards aufweisen, ein angenehmes Arbeitsumfeld für die Mitarbeiter bieten, eine gute Lage haben und für die Kunden repräsentativ sein.Suchen Sie derzeit nach einem neuen Büro? Dann haben wir die richtige Lösung für Sie.In der schönen und zentralen Umgebung von Mendrisio, in der Via S. Franscini 10, praktisch gegenüber dem Bahnhof FFS, bieten wir im 4. und letzten Obergeschoss folgende Büros an, die wie folgt unterteilt sind:- Eingang mit Flur und Toilette- Verschiedene Büros mit unterschiedlicher Größe, teilweise bereits möbliert, wie auf den Fotos:Ihre Vorteile bei Livit:Die Anmietung von Gewerbeobjekten ist in der Regel eine langfristige Entscheidung und die Immobilien sind so individuell wie Sie und Ihr Unternehmen. Wir stellen Ihnen gerne unsere Vermietungsverwaltung zur Verfügung, um das richtige Gewerbeobjekt zu finden. Wir beraten Sie bei einer optimalen Expansion und entwickeln mit Ihnen ein Konzept. Auch nach dem Einzug werden Sie hervorragend von unserem Verwaltungsteam und unserem Facility Management betreut.Warum Livit wählen? Für jeden Wunsch und jede Anforderung haben wir die richtige Lösung für Sie.Wir freuen uns auf Ihren Anruf, um einen Termin zu vereinbaren, und werden Sie bald zu unseren Kunden zählen.

Büro-/Lagerbereich in renoviertem Zustand in der Foxtown-Zone

Das Gebäude MOMO II befindet sich in Mendrisio und wurde 2004 mit der Methode des Fertigbaus errichtet. Das Anwesen liegt an einer leicht zugänglichen Stelle vom Autobahnzubringer und vom Bahnhof FFS Mendrisio San Martino.Das Büro 3 nimmt eine Fläche von etwa 223 m² im zweiten Stock ein, wurde 2025 vollständig erneuert und präsentiert sich als Open-Space.Die Büros sind mit Türen mit Gegensprechanlage, Photovoltaikpaneelen, neuen Fenstern und einem Wärme-Kälte-Heizungssystem mit Einzelzählern für Strom, Heizung und Kühlung ausgestattet. Die Räume sind anzupassen, mit der Möglichkeit, Fußböden/Verkleidungen und die interne Raumaufteilung nach eigenen Bedürfnissen zu wählen.Badezimmer im Stockwerk für Männer, Frauen und Behinderte. Lift und Warenlift mit 17 m². Das Gebäude verfügt über eine Ladezone für Waren mit Zugang zum Warenlift.Möglichkeit, das Büro fertigzustellen, mit einer entsprechenden Anpassung der Miete.Das Gebäude liegt nur wenige Schritte vom Einkaufszentrum FoxTown in Mendrisio entfernt und bietet dank dieser Lage eine hervorragende Sichtbarkeit sowie zahlreiche Parkplätze innerhalb und außerhalb der Struktur, sowohl für das Personal als auch für Kunden/Gäste. Optimale Lösung als Verwaltungssitz für jedes Unternehmen.

Ihr neues Büro erwartet Sie in Mendrisio gegenüber dem Bahnhof!

Benötigen Sie einen flexiblen, modernen und gut angebundenen Arbeitsraum? Wir haben die perfekte Lösung für Sie!Strategische Lage: unsere Büros liegen direkt gegenüber dem Bahnhof in Mendrisio, sehr komfortabel für diejenigen, die mit dem Zug oder Auto anreisen.Wir bieten 4 Co-Working-Spaces an, jeder mit unterschiedlicher Größe und Miete, die in den beigefügten Plänen eingesehen werden können. Egal, ob es sich um eine Einzelaktivität oder ein Team handelt, Sie werden sicherlich den geeignetsten Raum finden.Verfügbare Parkplätze: für maximale Bequemlichkeit sind reservierte Parkplätze vorhanden.Dienstleistungen in Reichweite: im selben Gebäude gibt es verschiedene Optionen für die Mittagspause und einen Discount (Denner), um den Arbeitstag noch bequemer und effizienter zu machen.Warum unsere Räume wählen?- Professionelle, helle und einladende Umgebungen- Unmittelbare Verbindungen zum Zentrum und den wichtigsten Dienstleistungen- Ein idealer Rahmen, um zu arbeiten und neue Synergien zu schaffenZögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Die Räume sind begrenzt und die Lage ist wirklich einzigartig.

Mendrisio - Großer Gewerberaum mit Sichtbarkeit

In Mendrisio, im ersten Stock des Gebäudes Sassi Center, bieten wir eine moderne und repräsentative Gewerbefläche zur Miete an, in einer Lage, die Sichtbarkeit und ständigen Fußverkehr gewährleistet, nur zwei Schritte vom FoxTown entfernt.Die Fläche beträgt 170 m², derzeit bereits in zwei separate Einheiten unterteilt (ca. 70 m² und 100 m²), beide mit separatem Eingang. Eine ideale Lösung für diejenigen, die einen großen, einheitlichen Raum oder zwei separate Bereiche für komplementäre Aktivitäten suchen.Die Räume sind hell, mit großen Fenstern, die von der Straße aus gut sichtbar sind.Hauptmerkmale:- Gesamtfäche: 170 m² (bereits unterteilt)- Etage: 1. Etage, leicht mit Rolltreppe und Aufzug erreichbar- Nutzung: Gewerbefläche/Büro- Parkplatz in der Tiefgarage inklusiveBedingungen:- Monatliche Miete: CHF 4000.- Nebenkosten: inklusive- 1 Parkplatz: inklusiveDie Lage ist strategisch günstig, sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter leicht erreichbar, und das Objekt ist gepflegt und sofort bezugsfertig.Wenn Sie nach einem Raum suchen, der Ihr Unternehmen aufwertet, kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und gemeinsam die richtige Lösung für Ihr Projekt zu finden.Miriam EngelsbergerREMAX Immobilien MendrisioTel. +41763192030E-Mail: miriam.engelsberger@remax.ch

SPAZI COMMERCIALI AL CENTRO PRAELLA - MENDRISIO

CENTRO PRAELLA MENDRISIODas Objekt befindet sich in der zentralen Via Zorzi der Gemeinde Mendrisio, nur wenige Meter vom Einkaufszentrum Piazzale La Valle, das vom Architekten Mario Botta entworfen wurde, und vom Kern des alten Dorfes mit seinem Rathaus.Die Autobahn und das Gewerbegebiet mit dem Outlet Fox Town und dem Casinò Admiral sowie andere wichtige Unternehmen sind etwa 1 km talwärts.Basisgrundstück:Mappale1006 mq2932PPP (Wohnungseigentum) Blatt 3653 - 414/1000Bruttogeschossflächen: Halbuntergeschoß:Äußerer Portikus etwa mq. 70Gewerbefläche, kultureller Raum etwa mq. 1’165Untergeschoß:Kultureller Raum, technische Räume etwa mq. 355Gesamt: etwa mq. 1’590Im Vergleich zur ursprünglichen Nutzung als Einkaufszentrum, das vollständig an die Coop vermietet war, wurde die Fläche aufgeteilt und beherbergt jetzt in einem Teil des Erdgeschosses und im Untergeschoß die Pop Music School von Pablo Meneguzzi mit der Nutzung als kultureller Raum.Es bleiben etwa 760 mq mit der Nutzung als Gewerbefläche im Erdgeschoss, es handelt sich um die Fläche, die die Ausstellungsflächen des Coop-Supermarktes beherbergte.Bau und Technische Daten:Das Centro Praella wurde nach den üblichen Standards errichtet. Eine hochwertige Bauausführung für Wohnzwecke.Das Einkaufszentrum befindet sich auf einem privaten Grundstück und umfasst einen Vorplatz mit 33 Außenparkplätzen und 13 in der überdachten Tiefgarage.Preis:Der Verkaufspreis wird nur auf Anfrage und nur an ernsthaft Interessierte mitgeteilt.

GROßZÜGIGE Gewerbeflächen im Zentrum von Praella - Mendrisio

GROßZÜGIGE GEWERBEFLÄCHEN IM ZENTRUM VON PRAELLA - MENDRISIO ZENTRUMSind Sie bereit, eine große Gewerbefläche im Herzen von Mendrisio zu nutzen? Im Centro Praella stehen Ihnen große und vielseitige Flächen zur Verfügung, perfekt, um Ihr nächstes großes Projekt zu realisieren.Strategische Lage, Garantierte SichtbarkeitDie Immobilie liegt in der Via Zorzi, in einer privilegierten und strategischen Position, nur wenige Schritte vom Einkaufszentrum Piazzale La Valle, das von Mario Botta entworfen wurde, und nur 1 km von der Autobahn entfernt. Der Besucherstrom ist konstant dank der Nähe zum Outlet Fox Town und dem Casinò Admiral. Dies ist der richtige Ort, um Ihre Aktivität sichtbar zu machen und eine breite und vielfältige Kundschaft zu erreichen.Große und Flexible Flächen auf zwei EbenenDie Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Gesamtnutzfläche von 1'590 m²: • Erdgeschoss (Klassifiziert als Halbuntergeschoss): 1'165 m², direkt von Auto und Fußgängern zugänglich. Diese Ebene, obwohl technisch gesehen ein Halbuntergeschoss, präsentiert sich als funktional und gut verbunden und wird bereits teilweise von der Pop Music School von Paolo Meneguzzi genutzt. Davon sind 760 m² verfügbar und bereit, in Ihren neuen Gewerberaum umgewandelt zu werden. • Untergeschoss: 355 m² zusätzliche Flächen, die eine unglaubliche Flexibilität bieten und ideal für Lager, Depot oder komplementäre Aktivitäten sind. Parkplätze und Privatplatz: Das wahre PlusEin grundlegendes Merkmal dieser Immobilie ist die Anwesenheit von 33 Außenparkplätzen und 13 überdachten Parkplätzen. Ihre Kunden werden nie Probleme haben, einen Parkplatz zu finden, und Sie können Veranstaltungen oder Aktivitäten mit einem großen Publikumsandrang organisieren, dank des großen Privatplatzes.Zweifellos benötigen die Flächen eine Renovierung, aber hier liegt das wahre Potenzial: Mit einer gezielten Investition können Sie diese Flächen in eine maßgeschneiderte Umgebung für Ihr Unternehmen verwandeln. Stellen Sie sich die Möglichkeiten vor: ein Showroom, ein großer Shop, ein Kulturraum... Die Wahl liegt bei Ihnen.Warten Sie nicht!Wenn Sie bereit sind, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen, kontaktieren Sie uns sofort für weitere Informationen.Preis:Der Preis ist auf Anfrage erhältlich, aber nur für diejenigen, die ernsthaft daran interessiert sind, das volle Potenzial des Centro Praella auszuschöpfen.

Berühmtes Garni Bar Sport - Hervorragendes Investitionsobjekt

Das Garni Bar Sport bietet einen konstanten Geschäftsfluss dank seiner zentralen Lage im Herzen der Stadt und bietet Investoren die Möglichkeit, von der Familie zu übernehmen, die es seit Jahrzehnten, in diesem Jahr 67, eine erfolgreiche Beherbergungsstruktur und ein erfolgreiches Geschäft am Markt betreibt.Das Garni Bar Sport wurde sorgfältig restauriert und hat seinen ursprünglichen Charakter bewahrt.Das historische Gebäude kombiniert Stil und Funktionalität und bietet moderne Annehmlichkeiten und ein authentisches Erlebnis für die Gäste.Die 9 Schlafzimmer mit 20 Betten, alle mit WC, Dusche, Telefon, TV, Minibar und Safe ausgestattet, sind ideal für Touristen und Geschäftsreisende.Darüber hinaus ist die 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock ideal für die Eigentümer.Die Hauptmerkmale des Garni Bar Sport sind: • Erfolgreiches Geschäft mit guter Auslastung der Zimmer; • Beliebte Struktur bei Touristen und Geschäftsreisenden; • 9 Schlafzimmer mit 20 Betten; • 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern; • Nutzfläche von 360 m² auf 5 Etagen; • 12 Badezimmer; • Garten in einem besonderen Kontext im Innenhof; • Sorgfältige Renovierung im Jahr 1991; • Kombination aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Der Preis von 1.850.000 CHF macht diese Immobilie zu einer unschlagbaren Investitionsmöglichkeit in einem hoch gefragten Gebiet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, das Garni Bar Sport zu erwerben und eines der prestigeträchtigsten Unterkünfte in Mendrisio zu besitzen.Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Besuch in Kürze zu organisieren!

Mietlager in Mendrisio

LAGER RAUM - WE 4117 Mendrisio Das Gewerbeobjekt, das neben dem Bahnhof liegt, ist verkehrstechnisch gut angebunden und bietet Ihnen folgende Annehmlichkeiten: • Lage im Untergeschoss (-1) • die Räumlichkeiten können an Ihre Bedürfnisse angepasst werden (von 30 m2 bis 120 m2) • Miete CHF 120.- m2/Jahr + MwSt • Zugang zum Lager über einen Gabelstapler • verschiedene Dienstleistungen in der Nähe: Bahnhof, Bushaltestelle, Geschäfte und Supermärkte, Banken, Parkplätze • Sanitäreinrichtungen mit Duschen zur ausschließlichen Nutzung im Untergeschoss (-1) Wir stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung des Mietobjekts zur Verfügung.

Moderne Gewerbezone von 800 m² mit Lager in Mendrisio

Hervorragende Investitionsmöglichkeit für Unternehmer:Dieses neue Gewerbe-/Verwaltungsgebäude eignet sich für verschiedene Branchen wie Medizin, Lebensmittel, Produktion usw. und liegt an einer strategischen Position, angebunden an die wichtigsten Verkehrsadern, die Nord und Süd des Tessins verbinden, und verfügt über eine Fläche im Erdgeschoss von 800 m², aufgeteilt in:Großer Konferenzraum mit Regiepunkt und 50 Plätzen, große Rezeption mit 12 Monitoren, wo auch Aufnahmemöbel untergebracht werden können, 3 möblierte Verkaufsbüros mit 2/4 Arbeitsplätzen für jedes, ein Direktionsbüro mit 4 Arbeitsplätzen, 2 Behindertentoiletten, ein Besuchertoilette, Möglichkeit, zwei weitere zu schaffen.Lager mit Aufzugs- und Gabelstaplerzugang, Eingang für Autos/LKW/Gabelstapler.6 Außenparkplätze und 6 Innenparkplätze in der Garage, sowie Möglichkeit, in wenigen Metern Entfernung kostenlos für Gäste zu parken.Die Heizung wird durch Maschinen mit Strahlungsprozess warmer Luft und Kühlung für die Optimierung aller Räume betrieben. Die Böden sind technische Gres-Porcellanato-Böden mit einer Höhe von 140 mm.Das Eigentum zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit und Größe aus; um jede Art von Aktivität aufzunehmen, ist die innere Anordnung so gestaltet, dass sie Komfort und Funktionalität bietet, mit einer intelligenten Verteilung der Räume, die die Nutzung des Raums maximiert.Das Gebäude ist ideal für diejenigen, die eine innovative und fortschrittliche Lösung mit flexiblen Arbeitsplätzen und Räumen suchen, die für die Schaffung einer leistungsfähigen Arbeitsumgebung geeignet sind und den Anforderungen des Marktes entsprechen.Das Gebäude liegt an einer der wichtigsten Verkehrsadern zwischen Chiasso und Lugano, mit hohem Wachstumspotenzial. Die Lage ist privilegiert dank der unmittelbaren Nähe zum Einkaufszentrum Fox-Town, zum Bahnhof Mendrisio (San Martino) und zur Autobahnausfahrt A2 (Chiasso 1 km). Die Verbindungen sind hervorragend, nur 7 km von der italienisch-schweizerischen Grenze und 57 km vom Flughafen Malpensa entfernt.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!LN/16981

Mendrisio, etabliertes und konsolidiertes ZAHNÄRZTLICHES Studienunternehmen

Verkauf einer etablierten zahnärztlichen Praxis in Mendrisio Einzigartige Gelegenheit: Verkauf einer etablierten und konsolidierten zahnärztlichen Praxis in Mendrisio, strategisch günstig gelegen, nahe der Autobahnabfahrt und nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. Die Praxis befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit etwa 450 m², leicht zugänglich für alle Nutzer, einschließlich derjenigen mit eingeschränkter Mobilität. Sie verfügt über reservierte Parkplätze für Personal und Patienten, bietet größtmöglichen Komfort. Die Praxis verfügt über einen Kundenstamm von zahlreichen treuen Patienten und der Eigentümer ist bereit, eine Übergangsphase anzubieten, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten und die Eingliederung des neuen Managers zu erleichtern. Eine unverpassbare Gelegenheit für diejenigen, die eine zahnärztliche Praxis mit solider Grundlage in einem Bereich mit hohem Verkehrsaufkommen und Wachstum übernehmen möchten. Verkaufsbedingungen: CHF 250'000.- Bedingungen für die Vermietung der Räumlichkeiten: Monatliche Miete CHF 7'263.-, zuzüglich Verwaltungskosten.