10 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Grand-Lancy

Lusso e natura a due passi dal centro - Villa privata contemporanea a Grand-Lancy

HÊME Luxury Realty, la divisione di prestigio di Maillard Immobilier, ha il piacere di presentarvi questa proprietà eccezionale situata nel cuore del molto ricercato Petit-Lancy.Completamente ricostruita nel 2010 con materiali nobili e finiture di alta gamma, questa superba villa di architetto offre circa 205 m² di spazio abitabile in un ambiente residenziale privilegiato, a pochi minuti dal centro di Ginevra.Bagnata di luce grazie alla sua esposizione a sud, seduce con i suoi volumi generosi, le ampie finestre, la cucina elegante aperta e le prestazioni di alta gamma. La villa comprende 4 camere da letto, tra cui una magnifica suite principale, nonché 2 bagni con finiture raffinate.All'esterno, un giardino paesaggistico curato accoglie una bella terrazza, una piscina, un jacuzzi e un'area benessere con sauna e hammam, offrendo un vero e proprio stile di vita.Un garage chiuso, un carport, posti auto e pannelli solari termici completano questa rara proprietà, dove lusso, comfort e efficienza energetica si incontrano.Un indirizzo confidenziale per una clientela alla ricerca di esclusività.Contatto : Christopher Aubert - 078 327 55 35

Casa individuale di carattere - Vista panoramica sul Salève, grande volume e forte potenziale di ristrutturazione.

Swiss patrimoine Immobilier è orgogliosa di presentare questa magnifica proprietà situata nel cuore di un quartiere residenziale particolarmente ricercato di Lancy. Questa elegante villa, costruita nel 1910, beneficia di un ambiente calmo e verde, nonché di una piacevole vista panoramica sul Salève.Costruita su un bel lotto di 1'860 m², la proprietà si sviluppa su circa 230 m² di superficie abitabile su tre livelli, completata da un vasto seminterrato. La sua architettura di carattere, gli elementi d'epoca e il significativo potenziale di evoluzione sedurranno gli amanti di dimore autentiche.Seminterrato:Il seminterrato offre generosi spazi annessi, tra cui una lavanderia, i locali tecnici e una camera arredata, ideale come quarta camera da letto, camera degli ospiti, ufficio o spazio indipendente secondo le esigenze.Piano terra:L'ingresso serve ai salotti che si susseguono armoniosamente e offrono bei spazi di vita. Il soggiorno, sublimato dalle sue boiseries originali e dal camino, beneficia di un'atmosfera calda ed elegante. Una cucina separata, completamente attrezzata, e un bagno per gli ospiti completano questo spazio di vita.Primo piano:Lo spazio notturno consiste in tre camere da letto e un bagno.Questo livello beneficia di un reale potenziale di ristrutturazione grazie a un'estensione realizzata nel 1981. Questa ha creato un volume oggi inutilizzato tra il primo piano e il sottotetto, offrendo molte possibilità di evoluzione. È possibile, ad esempio, ingrandire una delle camere da letto, creare un secondo bagno o allestire un guardaroba, per adattare la casa alle esigenze di una famiglia.Sottotetto:Situato sopra il primo piano, il sottotetto offre un vasto spazio di deposito che può essere allestito come sottotetto.Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di stabilirsi in uno dei settori più ricercati di Lancy. Il suo fascino, i volumi generosi e le numerose possibilità di ristrutturazione permetteranno ai futuri proprietari di creare una residenza familiare unica, che combina il fascino del vecchio con il comfort contemporaneo.Nota: Alcune foto non sono contrattuali e servono solo per la visualizzazione.

Superba villa contemporanea di alta gamma, Minergie. In esclusiva!

Questa bellissima villa di altissimo standing trae beneficio da un ambiente molto privato, residenziale e verde a Grand-Lancy, in assoluta calma e immediata prossimità a tutte le comodità (scuole, trasporti pubblici e negozi). Si trova su un bel terreno di circa 460 m² e beneficia di un giardino perfettamente progettato e completamente recintato, accessibile attraverso un cancello automatico, nonché di una grande terrazza di oltre 100 m². Inoltre, dispone di un capanno da giardino di circa 10 m², collegato alla proprietà vicina e al sistema di automazione della villa. La villa, costruita nel 2016, è completamente automatizzata, etichettata Minergie e si trova in perfette condizioni. Offre una superficie utile di 350 m², distribuita su tre livelli, e si distingue per la sua luminosità naturale, il comfort eccezionale e le finiture raffinate del seminterrato, creando uno spazio a parte in perfetta continuità con gli altri due livelli. Questa villa può essere acquistata con tutta la sua mobilia e illuminazione. È distribuita come segue: Piano terra: ingresso con finiture su misura, bagno per gli ospiti, sala da pranzo con grande, armadio su misura, cucina di alta gamma, attrezzata e progettata con isola centrale aperta sul soggiorno, soggiorno luminoso che si affaccia sulla terrazza con la sua bella, indirettamente illuminata cornice e camino, bello, sospeso ufficio e scaffali con illuminazione d'ambiente. 1° piano: grande camera da letto con cornice e illuminazione indiretta, con accesso alla sua terrazza, grande e lussuoso, armadio su misura con isola (facilmente convertibile in camera da letto), bagno con grande, vasca da bagno balneoterapica, nicchie con illuminazione indiretta, doppio lavabo in Corian, bagno con doccia all'italiana e effetto pioggia, grande lavabo in Corian, toilette, corridoio con fila di armadi su misura, camera da letto luminosa con armadi a muro, toilette separata con lavabo. Seminterrato: grande ufficio/camera da letto con luce naturale e bagno en-suite, completamente rivestito, con doccia, toilette e lavabo, luminosa lavanderia grazie al suo ampio, coperto, che offre molti spazi di stoccaggio su misura, rivestito, dipinto, locale di stoccaggio, che offre uno spazio di stoccaggio a parte, locale di riscaldamento e tecnico, ingresso che dà accesso al grande, rivestito, garage interno per 2 auto, con porta automatica e striscia luminosa LED. Impianti esterni: grande, rivestita terrazza di 100 m², che imita l'interno, giardino recintato con siepi e una serie di grandi, su misura, contenitori per piante, capanno da giardino illuminato, cancello automatico per auto e pedoni, 2 posti auto esterni sicuri all'interno della proprietà, illuminazione esterna completa con faretti a incasso e lampade da parete (giardino, terrazza, ingresso, balcone, scala, rampa, garage), irrigazione automatica con 6 zone e accesso remoto, tetto verde. Domotica: villa completamente automatizzata (riscaldamento, illuminazione, tende, suono, irrigazione, allarme, videosorveglianza, cancello automatico), sistema KNX, controllo remoto, illuminazione completamente programmabile e regolabile (possibilità di regolare l'intensità della luce), possibilità di controllare l'intera villa tramite l'iPad integrato o un dispositivo mobile, interruttori programmabili Feller Edizio Prestige con retroilluminazione RGB e finitura in vetro, termostato e copriprese, illuminazione LED DALI di alta gamma su tutte le luci, che consente un'alta efficienza energetica (faretti a incasso orientabili, sospensioni, lampade da parete, specchi, strisce luminose LED). Finiture e decorazioni: completamente decorate da un architetto d'interno, finiture e materiali di altissima gamma, completo insieme di mobili su misura, di alta gamma, in tutte le stanze, opera in minerale a calce, realizzata da un artista su una parete del soggiorno, ringhiere interne ed esterne in vetro, tettoia, vetro a pavimento, parquet in quercia invecchiato a mano al piano superiore, tende a doppio binario con tenda in lino e tende in lana su misura, rubinetteria Emporio via Manzoni Gessi / WC e vasca da bagno di Philippe Starck, lavabi in Corian, cornici con illuminazione indiretta LED (doppie strisce luminose con illuminazione naturale e RGB d'ambiente), rivestimenti di alta gamma (formato grande, decorazioni, mosaici), faretti a incasso nelle scale interne ed esterne, Comfort e tecnologia: facciate e porte in vetro con rivestimento in alluminio e vetrocamera, porte interne con isolamento acustico rinforzato, cucina di alta gamma e elettrodomestici (top in Dekton, fronti in vetro, cappa di aspirazione con estrazione esterna), TV OLED invisibile, basculante nel soffitto e home cinema nella camera da letto principale, sistema audio integrato con zone Sonos e altoparlanti Bose di alta gamma, 2 home cinema, pompa di calore e pannelli solari sul tetto, riscaldamento a pavimento e bagno con scalda-asciugamani e sistema di soffiatoria riscaldato, internet in tutte le stanze con cavi Ethernet ad alta velocità Cat. 6 o Wi-Fi, tende oscuranti alluminio orientabili e automatizzate, sistema di aspirazione centrale italiano Sistem Air, camino moderno 3 lati Kalfire, Sicurezza e privacy: proprietà di villa completamente recintata, siepe alta, muro di sostegno, cancello automatico e porta pedonale con telecamera, accesso remoto, sistema di telecamere di alta gamma (8 telecamere esterne e garage, visione notturna e rilevamento del movimento, registrar di registrazione, accesso remoto), sistema di allarme completo (rilevamento volumetrico e di contatto, trasmissione IP e GPRS, accesso remoto), Mobiliario opzionale: illuminazione (sospensioni, lampade da parete): Vibia, Catellani & Smith, Artemide, mobili da giardino: Manutti, lenzuola di lusso nella camera da letto principale, mobili di Roche Bobois, diverse poltrone e tavoli di designer, TV OLED Signature nel soggiorno, TV OLED da parete, TV OLED a sollevamento, altoparlante e soundbar mobile.

Villa familiare a un solo piano, da ristrutturare, in una posizione tranquilla

La villa si trova in un quartiere residenziale calmo e ricercato di Grand-Lancy, vicino al centro città di Ginevra e a pochi minuti di auto dai negozi e dalle attrezzature. Questa villa individuale su un terreno di oltre 1'000 m² offre un ambiente piacevole e privilegiato.La proprietà gode di un orientamento a sud, di un piacevole giardino e di una terrazza. La casa offre una superficie abitabile di circa 150 m², completata da un seminterrato, per un totale di circa 300 m² di spazio utile. Il piano terra si apre su un ingresso che serve un soggiorno con area pranzo e accesso diretto alla terrazza. La cucina attrezzata, arricchita da un angolo pranzo, beneficia anche di un accesso all'esterno. La zona notte è composta da cinque camere da letto, un bagno con WC e lavabo, nonché un bagno per gli ospiti.Il seminterrato offre spazi aggiuntivi generosi, tra cui un grande locale polivalente di circa 45 m² con finestra alta, che può essere allestito secondo le esigenze. Questo livello dispone anche di una lavanderia, di una caldaia, di una stanza per il computer, nonché di un garage che può ospitare due veicoli in fila e offre spazi di stoccaggio.All'esterno, un giardino completamente recintato, una terrazza, nonché due posti auto davanti al garage completano l'insieme.Richiedendo una ristrutturazione completa, questa proprietà presenta un interessante potenziale di valorizzazione grazie alla sua configurazione a un solo piano, alla sua generosa parcelle e alla sua posizione privilegiata vicino al centro città.Le immagini nella cartella sono state generate dall'intelligenza artificiale.

VILLA B - Una villa contemporanea con spazi di vita luminosi e architettura elegante

Nascosta nel cuore di un ambiente residenziale calmo e verde, questa magnifica villa contemporanea fa parte di una realizzazione intima composta da sole tre unità con architettura elegante e raffinata. Idealemente situata a Grand-Lancy, vicino ai negozi, alle scuole e ai trasporti, questa proprietà offre un equilibrio privilegiato tra tranquillità residenziale e vicinanza al centro città di Ginevra. Sviluppandosi su una superficie di circa 193 m², la villa seduce con la sua distribuzione originale su tre livelli, i suoi bei volumi e le sue generose aperture verso l'esterno. Beneficiando di quattro orientamenti, gode di una luce naturale particolarmente piacevole durante l'intera giornata. Il piano giardino accoglie due camere da letto, un bagno completo e una camera master con cabina armadio e bagno privato. Le tre camere da letto hanno accesso a un giardino privato di oltre 59 m², offrendo un piacevole prolungamento esterno. Al piano superiore, gli spazi di vita principali sono disposti intorno a un luminoso soggiorno con area pranzo e cucina aperta. Belle aperture prolungano naturalmente la zona di ricevimento verso una loggia, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Questo spazio beneficia anche di una lavanderia/cantina, di un bagno per gli ospiti, di una camera da letto e di un bagno. Al livello superiore, un superbo rooftop con giardino d'inverno e terrazza costituisce un ulteriore autentico spazio di relax. Circondato da vegetazione e godendo di viste libere, questo spazio privilegiato invita a godere di momenti di convivialità o di tranquillità durante le stagioni. Progettata con un approccio che combina comfort e prestazioni energetiche, la villa risponde ai requisiti dello standard THPE (Très Haute Performance Énergétique) e beneficia, tra l'altro, di un riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore geotermica e di un impianto fotovoltaico sul tetto. Due posti auto, di cui uno coperto, un posto moto e una cantina completano i servizi di questa proprietà. Una villa con linee contemporanee, progettata per una vita familiare armoniosa, dove luminosità, versatilità degli spazi e rooftop vegetato si combinano per offrire un ambiente di vita privilegiato.

Una villa contemporanea di eccezione in un ambiente verde

Nascosta nel cuore di un ambiente residenziale calmo e verde, questa magnifica villa contemporanea si inserisce in una realizzazione intimista composta da sole tre unità con architettura elegante e raffinata. Idealemente situata a Grand-Lancy, vicino ai negozi, alle scuole e ai trasporti, questa proprietà offre un equilibrio privilegiato tra tranquillità residenziale e vicinanza al centro città di Ginevra. Con una superficie utile di 230 m², la villa seduce con i suoi volumi generosi, la distribuzione accuratamente studiata e le belle aperture sull'esterno. Beneficia di un asset particolarmente ricercato: un vasto giardino privato di oltre 530 m², che offre un vero e proprio rifugio di verde e intimità. Il piano giardino accoglie aree di ricevimento luminose, comprese un soggiorno con area pranzo e cucina aperta. Le ampie vetrate prolungano naturalmente le aree di vita verso la terrazza e il giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Uno studio, un guardaroba, una cantina e un bagno per gli ospiti completano questo livello. Al piano superiore, l'area notte è composta da quattro camere da letto, tra cui una suite genitoriale con guardaroba e bagno privato. Due bagni aggiuntivi servono le altre tre camere, mentre una lavanderia indipendente completa questo spazio dedicato al comfort di tutta la famiglia. Al livello superiore, un meraviglioso tetto con giardino d'inverno e terrazza offre un'area di relax aggiuntiva, aperta sulla vegetazione circostante. Una vera e propria estensione delle aree di vita, questo luogo privilegiato invita a godere di momenti di convivialità o tranquillità nel corso delle stagioni. Progettata in un approccio che combina comfort e prestazioni energetiche, la villa risponde ai requisiti del label THPE (Très Haute Performance Énergétique) e beneficia di una pompa di calore geotermica e pannelli fotovoltaici. Due posti auto, uno spazio per moto e una cantina completano i servizi di questa proprietà. Una villa con linee contemporanee, progettata per una vita familiare armoniosa, dove gli spazi generosi e il giardino eccezionale si uniscono per offrire un ambiente di vita privilegiato.

Una villa contemporanea con spazi di vita luminosi e architettura elegante

Nascosta nel cuore di un ambiente residenziale calmo e verde, questa magnifica villa contemporanea si inserisce in una realizzazione intima composta da soli tre lotti con architettura elegante e raffinata. Idealemente situata a Grand-Lancy, vicino ai negozi, alle scuole e ai trasporti, questa proprietà offre un equilibrio privilegiato tra tranquillità residenziale e vicinanza al centro città di Ginevra. Sviluppando una superficie utile di circa 200 m², la villa seduce con la sua distribuzione originale su tre livelli, i suoi bei volumi e le generose aperture verso l'esterno. Beneficiando di quattro orientamenti, gode di una luce naturale particolarmente piacevole durante tutta la giornata. Il piano giardino accoglie uno spazio indipendente, ideale per ricevere ospiti in totale intimità, allestire uno studio professionale o creare uno spazio polivalente secondo le esigenze. Questo livello dispone, in particolare, di un soggiorno, di una stanza da bagno e di accesso a un giardino privato di oltre 30 m², offrendo una piacevole estensione all'aperto. Al piano superiore, gli spazi di vita principali si articolano intorno a un luminoso soggiorno con area pranzo e cucina aperta. Belle aperture prolungano naturalmente la stanza da ricevimento verso una loggia, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Su questo stesso livello, lo spazio notte comprende tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale con stanza da bagno privata. Un bagno aggiuntivo, un wc indipendente, nonché una lavanderia completano questo piano, offrendo un'organizzazione funzionale e confortevole per tutta la famiglia. Al piano superiore, un superbo tetto con giardino d'inverno e terrazza costituisce uno spazio di relax aggiuntivo. Circondato da vegetazione e godendo di viste libere, questo spazio privilegiato invita a godere di momenti di convivialità o di tranquillità nel corso delle stagioni. Progettata in un approccio che combina comfort e prestazioni energetiche, la villa risponde agli standard del THPE (Très Haute Performance Énergétique) e beneficia, in particolare, di un riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore geotermica, nonché di un impianto fotovoltaico sul tetto. Due posti auto, un posto moto e una cantina completano i servizi di questa proprietà. Una villa dalle linee contemporanee, pensata per una vita familiare armoniosa, dove luce, flessibilità degli spazi e tetto vegetale si combinano per offrire un ambiente di vita privilegiato.

Esclusività off-market | magnifica casa indipendente di 200 m² con grande terreno

Swiss Patrimoine Immobilier è fiero di presentarvi, in esclusiva e OFF-MARKET, una magnifica casa indipendente che beneficia di un grande terreno di oltre 1300 m² e offre un ambiente di vita privilegiato.La proprietà attualmente comprende 5 camere da letto e dispone di un forte potenziale di allestimento e valorizzazione, permettendo di immaginare numerose possibilità secondo i vostri desideri e progetti.Un'opportunità rara per gli acquirenti alla ricerca di una bella proprietà indipendente che offra spazio, intimità e potenziale.Per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita privata, vi invitiamo a prendere direttamente contatto con Swiss Patrimoine Immobilier.