Bauland zum Kaufen in Brè sopra Lugano: 4 Treffer

Schönes Grundstu?ck auf dem Gipfel des Monte Brè

Dieses atemberaubende Grundstu?ck ist jetzt an der Spitze des Monte Brè verfu?gbar. Das Grundstu?ck ist leicht mit dem Auto zu erreichen und liegt nur 2 Autominuten vom Dorf des Monte Brè entfernt und ist ideal fu?r den Bau einer schönen Villa von ca. 200 m². Es gibt bereits ein Projekt, das als Beispiel fu?r das Machbare dienen kann, das aber noch nicht zur Genehmigung eingereicht wurde. Natu?rlich können Sie das Grundstu?ck nach Ihren Wu?nschen gestalten und bauen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihr Traumhaus an diesem malerischen Ort zu errichten.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Bauland, wartet auf Sie

In Bré, einem Stadtteil von Lugano, Teil des prestigeträchtigen Viertels Bré-Aldesago, einem Ort, der seit jeher für seinen Charme und seine atemberaubenden Aussichten bekannt ist, bieten wir ein interessantes Bauland zum Verkauf an. Das Grundstück liegt in einer angenehmen Wohngegend, umgeben von Grün und Ruhe. Alle Dienstleistungen sind im Zentrum von Lugano verfügbar, das in nur zehn Minuten erreichbar ist. Der Kontext ist perfekt für Wanderfreunde, da es sich auf 750 Metern Höhe befindet und ein Leben im Zeichen von Frieden und frischer Luft möglich ist, ohne die Komforts der Stadt vollständig aufgeben zu müssen. Wenn gewünscht, kann das Zentrum auch mit dem bequemen Busdienst erreicht werden, dessen Haltestelle sich nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt befindet. Das große Bauland liegt nur wenige Schritte vom Zentrum von Bré entfernt, einem Ort, der mit dem Auto, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder der charakteristischen Standseilbahn erreichbar ist. Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 623 m². Es ist möglich, eine Villa oder ein zweistöckiges Gebäude zu bauen. Die Gegend ist besonders ruhig und sonnig, der ideale Ort für Friedensliebhaber.Bauindizes:- Erweiterungswohngebiet R2 - 2 Etagen- Ausnutzungsindex 0,4- Belegung 30%- Maximalhöhe des Gebäudes 8,5 Meter- Mindestabstand zur Grenze 4 MeterUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu liefern und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote finden Sie auf unserem Portal: immosky.ch

Bauland von 1008 m² mit schöner Aussicht auf das Tal

In Brè, einem bezaubernden Ort im Luganese, der zwischen Ruhe und Natur liegt, wo die Umrisse der Berge den Horizont zeichnen und die Zeit mit einem sanfteren Rhythmus zu verlaufen scheint, bieten wir ein interessantes Bauland an.Das Grundstück liegt in der Wohnzone R2b, einem Kontext, der für eine harmonische und respektvolle Bebauung des Ortes konzipiert ist und eine geordnete und angenehme Umgebung für ein zukünftiges Wohnprojekt bietet.Das Grundstück bietet eine schöne Aussicht auf das Tal, eine diskrete, aber ständige Präsenz, die den Blick begleitet und den Tagen Luft verleiht, wertvoll für die architektonische Konzeption, die realisiert werden soll.Mit einer Fläche von 1008 m² weist das Grundstück einen Ausnutzungsindex von 0,4 und einen Besetzungsindex von 30% auf, mit einer Mindestgrünfläche von 40% und einer maximal zulässigen Höhe von 8 m, Parametern, die es ermöglichen, eine gut proportionierte und in die Landschaft integrierte Konstruktion zu errichten.EIN WIRKLICH INTERESSANTES GRUNDSTÜCK!!

GROßES BAUGRUNDSTÜCK VON 1000 MQ IN BRÄ SOPRA LUGANO

Wir bieten ein großes Baugrundstück in der malerischen Ortschaft Cranora, in Brè sopra Lugano, an.Brè ist ein Juwel, das in die tessinische Landschaft eingebettet ist, bekannt für sein charakteristisches historisches Zentrum, seine traditionellen Architekturen und seine serene Atmosphäre. Dieses Grundstück befindet sich am Rande dieses bezaubernden Dorfes und bietet eine privilegierte Lage, die von der Sonne geküsst und fern vom städtischen Lärm ist, in einem Wohngebiet von hohem natürlichen Wert, das gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Quartiersdienstleistungen verbunden ist.Das 1'008 m² große Grundstück erstreckt sich über einen natürlichen Südhang, der eine optimale Sonneneinstrahlung für den größten Teil des Tages gewährleistet und panoramische Ausblicke bietet, die von den umliegenden Gipfeln bis hin zu einer offenen und einladenden Aussicht reichen. Ein perfektes Bild für diejenigen, die ein Refugium der Ruhe und Schönheit suchen.Die Zone, die als Wohngebiet R2b klassifiziert ist, ermöglicht die Realisierung einer Residenz, die sich harmonisch in den Kontext einfügt. Mit einem Ausnutzungsindex (I.S.) von 0,4 kann eine nutzbare Bruttogeschoßfläche (SUL) von etwa 403 m² realisiert werden, während der Besetzungsindex (I.O.) von 30 % eine Besetzungsfläche (SO) von etwa 302 m² ermöglicht. Die maximale Bauhöhe beträgt 8,00 m und die Mindestanforderung an eine Grünfläche von 40 % gewährleistet großzügige Räume und eine umweltfreundliche Bebauung. Die Flexibilität ist ein Pluspunkt: Das Grundstück eignet sich hervorragend sowohl für den Bau einer Hauptwohnung, in der man sein Leben gründen kann, als auch für eine Zweitwohnung, eine Oase für Urlaube und Wochenenden, ohne jegliche Einschränkung, wie in der Bewertung bestätigt.Der Zugang ist bequem über die Via Pezzora und den malerischen Alpe-Bolla-Weg möglich, der leicht mit Fahrzeugen von kleinen oder mittleren Dimensionen erreichbar ist und dabei Praktikabilität ohne Kompromisse bei der Privatsphäre bietet. Gut an öffentliche Verkehrsmittel und essentielle Dienstleistungen angeschlossen, aber gleichzeitig in einer Atmosphäre exklusiver Ruhe gehüllt.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/17537

Bauland mit herrlicher Aussicht in Piandera Paese – sofort verfügbar

Entdecken Sie dieses attraktive Baugrundstück in der malerischen Gemeinde Piandera Paese im Kanton Tessin. Mit einer Grundstücksfläche von 600 m² bietet dieses Bauland eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer idyllischen, ruhigen Umgebung zu verwirklichen – und das sofort verfügbar. Highlights des Grundstücks: • Herrliche Aussicht: Das Grundstück besticht durch einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft mit Bäumen, einem kleinen Haus und fernen Bergen unter einem klaren blauen Himmel. • Üppige Grünfläche: Ein grüner, naturnaher Garten mit Gras und Bäumen prägt das Bild des Grundstücks und schafft eine einladende Atmosphäre. • Ruhige Lage: Das Grundstück liegt in einer angenehm ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts. • Sofort verfügbar: Das Grundstück kann umgehend übernommen werden. Lage und Anbindung: Das Grundstück befindet sich an der Strada cantonale in Piandera Paese (PLZ 6959) im sonnigen Tessin. Die Bushaltestelle Piandera ist in nur 3 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine bequeme Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die naturnahe, ländliche Umgebung mit Bergpanorama macht diesen Standort besonders reizvoll.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück in einer der schönsten Regionen des Tessins zu erwerben und Ihr individuelles Wohnprojekt in die Tat umzusetzen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bauland mit bestehender Villa zur Renovierung

Im Herzen der prestigeträchtigen Collina d'Oro, in Montagnola, bieten wir eine Eigenschaft von seltener Eleganz: exklusive Villa, die vollständig renoviert werden muss, mit genehmigter Baugenehmigung, mit Blick auf eine außergewöhnliche Aussicht, die den Luganersee und die umliegenden Berge umfasst.Ein architektonisches Projekt von hohem Profil, das darauf abzielt, zeitgenössische Ästhetik, Nachhaltigkeit und absoluten Komfort zu verbinden, bestimmt für eine anspruchsvolle Kundschaft, die nach einer ikonischen Residenz sucht.Architektur und Interieur:- Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die durch einen internen Aufzug verbunden sind, und bietet 12,5 Hauptzimmer, sowie einen Wellness- und Hobbybereich.- Die großen Panoramafenster betonen jeden Raum und schaffen eine harmonische Kontinuität zwischen Innen und Außen.- Wichtiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich.- Design-Küche mit überdachter Terrasse für Mahlzeiten im Freien.- Drei Schlafzimmer von großzügigen Dimensionen, einschließlich eines Haupt-Schlafzimmers mit Ankleide und en-suite-Badezimmer.- Privates Studio.- Unabhängige Wohnung mit eigenem Eingang, bestehend aus einem geräumigen Doppelzimmer, Garderobe, Badezimmer und Flur, sowie einem großen Wohnzimmer mit offener Küche. Die große Fensterfront bietet Blick auf den privaten Garten und macht sie ideal für Gäste oder das Servicepersonal.Wohlbefinden und LifestyleDie untere Ebene beherbergt einen raffinierten Bereich, der dem Entspannen gewidmet ist:- Privatpool, eingebettet in die grüne Umgebung.- Fitnessraum mit Sauna, Massagebereich und dediziertem Umkleidebereich.- Hobby-/Mehrzweckräume von großer Fläche.Komfort:- Große Taverne, perfekt für gesellige Momente.- Praktische und funktionale Wäscherei.- Praktisches und komfortables Service-Badezimmer.- Szenerische Weinkeller.Ein Kontext, der absolute Privatsphäre, Stille und eine Atmosphäre von totaler Serenität gewährleistet.Technologie und Nachhaltigkeit:Das Projekt sieht eine state-of-the-art-Installation vor:- Fußbodenheizung und -kühlung.- Hochleistungswärmepumpe für maximalen Komfort und Nachhaltigkeit.- Integriertes Photovoltaiksystem für eine effiziente Energieverwaltung.Lösungen, die auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und Zeitwert ausgerichtet sind.Außenbereiche:- Großer Panoramagarten, ideal für private Veranstaltungen.- Überdachte Garage für sechs Autos.- Zusätzliche Außenparkplätze für Gäste.Eine prestigeträchtige Immobiliengelegenheit, eingebettet in eine der exklusivsten Lagen im Tessin: nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, aber in einer Oase der Ruhe und Diskretion, bereichert durch eine der außergewöhnlichsten und dominanten Seeblicke der gesamten Region.

Bauland in Davesco Soragno

Bauland in Davesco Soragno, in einer Zone, die von Grün und Ruhe umgeben ist.Es ist möglich, eine neue Immobilienheit mit einer gesamten nutzbaren Fläche von SUL von 334,50 mq zu bauen.Die wichtigsten planerischen Daten des Grundstücks sind wie folgt:· Ausnutzungsindex: 0,5· Mindestgrünfläche: 30%· Maximalhöhe bis zur Traufe: 9,50 m· Maximalhöhe bis zum First: 7,50 m· Abstand zu den Privatgrenzen: 4 m· Besetzungsindex: 30% Die Lage dieses Grundstücks ist von Grün umgeben und fern vom Stadttrubel.MAßeGrundstück: 669 mqRef.: V-FF-DAV-FAV-7A

Baugrundstück mit Bauvorhaben in Bioggio

Baugrundstück in Bioggio, mit vorläufigem ordentlichem Bauvorhaben für die Errichtung von zwei Wohngebäuden und einer privaten Straße.Es ist möglich, zwei Wohngebäude zu bauen, die sich über zwei oberirdische Ebenen erstrecken, mit einer gesamten nutzbaren Fläche von SUL von 971 m².Im Untergeschoss eines der beiden Gebäude kann eine Autovermietung eingerichtet werden und weitere Parkplätze können im Außenbereich geschaffen werden.Die wichtigsten planerischen Daten des Grundstücks sind wie folgt:· Ausnutzungsindex: 0,5· Mindestgrünfläche: 40%· Maximalhöhe: 8,50 m· Mindestabstand zwischen den Gebäuden: 8 m· Abstand zu den Privatgrenzen: 4 m· Besetzungsindex: 40%Das Grundstück liegt in einer grünen und ruhigen Gegend, ist jedoch nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Lugano Nord, 10 Minuten von Lugano und 15 Minuten von Italien entfernt. Die Gemeinde Bioggio verfügt über alle wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Geschäfte, Restaurants und Supermärkte.MAßeGrundstück: 1.942 m²Ref.: V-BS-BIO-BAS

Bauplatz mit genehmigtem Projekt

Wir sind in Dino, einem eleganten Wohnviertel in Lugano-Cadro, in einer sonnigen, panoramischen und absolut prestigeträchtigen Lage. In diesem exklusiven Kontext, wo Ruhe mit der Bequemlichkeit der städtischen Dienstleistungen verschmilzt, bieten wir zum Verkauf einen Bauplatz mit genehmigtem Projekt an, ideal für die Realisierung einer modernen Wohnstätte von hohem Niveau.Stellen Sie sich vor, Ihr Zuhause auf Maß zu bauen, in totaler Privatsphäre und Unabhängigkeit, umgeben von Grün, aber nur wenige Minuten von Schulen, Geschäften und den wichtigsten Verbindungen entfernt. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die jeden Detail ihrer zukünftigen Wohnung personalisieren möchten, ausgehend von soliden und bereits genehmigten Grundlagen.DER BAUPLATZ UND DAS PROJEKTDer Bauplatz, eben und gut ausgerichtet, genießt eine optimale Beleuchtung während des gesamten Tages und bietet eine offene Aussicht auf die umliegende Landschaft.Ein Projekt für die Realisierung einer contemporary Villa mit großen Panoramafenstern wurde bereits entwickelt und genehmigt, konzipiert, um das natürliche Licht und den Dialog zwischen Innen und Außen maximal zu nutzen.Das Projekt umfasst:- Eine große offene Wohnzone mit Wohnzimmer, Esszimmer und Inselküche- 3-4 Schlafzimmer- 3 Badezimmer- Technikraum und Waschküche- Privater, ebenen Garten- 5 Parkplätze (überdacht und unüberdacht)Moderne und effiziente Baukonstruktionen sind bereits vorgesehen, wie z.B. Wärmepumpenheizung, Vorbereitung für Photovoltaikanlagen und Domotik.DIE ZAHLENVerkaufspreis des Bauplatzes: CHF 890’000Fläche des Bauplatzes: 689 m²Nutzfläche (SUL): 344,5 m²Baukonzession: bereits genehmigtBaubeginn: sofort möglichZugang: vollständig erschlossene private StraßeWARUM DIESER BAUPLATZDer Kauf dieses Bauplatzes bedeutet, mit einem großen Vorteil zu beginnen: die Baukonzession ist bereits erhalten, was es ermöglicht, sofort mit der Konstruktion zu beginnen, ohne bürokratische Wartezeiten.Sie haben die Freiheit, eine unabhängige Villa zu realisieren, die Ihren Geschmack und Bedürfnissen entsprechend personalisiert wird, in einem der gefragtesten und Wohnviertel von Lugano.Eine ideale Lösung für diejenigen, die in Qualität, Lage und Potenzial investieren möchten, um ein wirklich maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen.Für weitere Informationen oder einen Besuch vor Ort zögern Sie nicht, uns unter +41 78 404 56 75 zu kontaktieren. ViverTI | Artprojekt SA

Lugano: 679 m² Bauland mit bewilligtem Bauprojekt & erteilter Baubewilligung zu verkaufen

In erhöhter Lage, nur rund 6 km vom Stadtzentrum Lugano entfernt, steht dieses attraktive Bauland zum Verkauf. Das Grundstück bietet die Möglichkeit, eine Villa nach eigenen Vorstellungen zu realisieren oder ein bereits bewilligtes Bauprojekt zu übernehmen. Das aktuelle Projekt sieht eine Wohnfläche (BGF) von 230.95 m² vor, mit teilweisem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge. HIGHLIGHTS - Bauzone R2, Ausnützungsziff. 0.45, Überbauungsziff. 30% - Nur 3 km bis zur USI (Università della Svizzera Italiana) - Südwest-Ausrichtung - Möglichkeit, die Ausführungen selbst zu bestimmen

Lugano-Neggio: Baugrundstück von 1'137 m² mit Blick auf den Luganersee zu verkaufen

Wir sind in Lugano-Neggio und bieten ein Baugrundstück mit genehmigtem Projekt zum Verkauf an. Das Objekt befindet sich in einer ausgedehnten Wohnzone RE mit folgenden Basisparametern: Ausnutzungsziffer 0.45, Überbauungsziffer 30%. Es besteht die Möglichkeit, eine Villa nach Ihren Wünschen zu planen oder ein bereits genehmigtes Bauprojekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Das aktuelle Projekt sieht 3 Wohnungen mit Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge vor. HIGHLIGHTS - Erstwohnsitz - In der Nähe des Golfclubs Lugano - In der Nähe von Dienstleistungen & Infrastrukturen - Nur 3 km vom See & 8 km von Lugano entfernt

Bauland mit Seeblick und Baugenehmigung in Neggio

Bauland mit Seeblick und Baugenehmigung in Neggio, in einer ruhigen Wohngegend und im Grünen, bereits vorbereitet für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit herrlicher Aussicht und kurzer Entfernung zu den wichtigsten Dienstleistungen.Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 502 mq.Das genehmigte Projekt sieht die Errichtung eines geräumigen Einfamilienhauses mit 2 Etagen vor, sowie einem halben Untergeschoss, das als Garage und Technikraum dient.Aufzug und interne Treppen verbinden alle Etagen bequem.Im ersten Stock ist die Tagszone mit großem Wohnzimmer, offener Küche, Weinkeller und Waschküche vorgesehen. Große Fenster bieten eine herrliche Aussicht von 180 Grad auf die Landschaft und den See und ermöglichen den Zugang zum Portikus und zum Garten.Im Erdgeschoss befindet sich die Nachtzzone mit Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad, zwei weiteren Schlafzimmern, einem Bad und einem Entspannungsbereich.Alle Räume dieser Etage haben Zugang zu einer Terrasse, die die gesamte Länge des Stockwerks umläuft.Im halben Untergeschoss sind eine Garage für zwei Fahrzeuge und Abstellplätze für Fahrräder und Motorräder, der Technikraum und ein Weinkeller vorgesehen.Die Lage dieses Baulands mit Seeblick in Neggio verbindet die Ruhe einer Wohngegend im Grünen mit der Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen in kurzer Entfernung. Die panoramatische Aussicht auf den See erhöht den Wert der Investition noch weiter und macht dieses Grundstück zu einer idealen Gelegenheit für diejenigen, die ein bereits vorbereitetes Projekt suchen, mit der Möglichkeit, sofort mit dem Bau ihres Einfamilienhauses zu beginnen.MASSEGrundstück: 502 mqNutzungsindex: 0,45Belegungsindex: 30%Ref.: V-RM-NEG-SOL

Bauland in Gravesano

Bauland in Gravesano, ideal für Wohn- und Gemischnutzung.Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1’813 mq und umfasst eine bestehende Konstruktion mit 5 Wohnungen und einem Handwerksbetrieb, sowie einen noch bebaubaren Teil des Grundstücks.Ein vorläufiges Projekt ist verfügbar, das den Bau eines neuen Gebäudes neben dem bestehenden Gebäude vorsieht, mit der Möglichkeit, die bestehende Konstruktion zu renovieren und zu valorisieren.Der städtebauliche Kontext ermöglicht Bebauungen für Wohnzwecke oder für die Produktion von Gütern und Dienstleistungen, sofern sie mit der Wohnumgebung vereinbar sind. Die Gegend ist gut erschlossen und eignet sich für eine gezielte Immobilienentwicklung, sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die an individualisierten Lösungen interessiert sind. Gravesano verfügt nämlich über eine praktisch vollständige Ausstattung an Infrastrukturen und Dienstleistungen: Schulen, Sportplatz, medizinische Klinik mit Notaufnahme, Postamt, Bank und Geschäfte.BAUPARAMETERNutzungsgrad: 0,6 (bis zu 1’087,80 mq bebaubar)Belegungsgrad: 30% (bis zu 543,90 mq)Mindestgrünfläche: 40% (mindestens 725,20 mq)Maximale Höhe: 10,00 m bis zur Dachtraufe / 12,00 m bis zum FirstMinimale Höhe: 8,00 m bis zur Dachtraufe / 10,00 m bis zum FirstMindestabstand zur Grenze: 4,00 mRef.: V-PLCE-GRA-GRU

Montagnola - Collina d'Oro | Bebaubares Grundstück mit genehmigter Baugenehmigung

In einem der exklusivsten und sonnigsten Viertel von Collina d'Oro, in Montagnola, bieten wir ein seltenes bebaubares Grundstück mit bereits genehmigter Baugenehmigung für den Bau einer prächtigen modernen Villa.Eine einzigartige Gelegenheit, um sofort mit dem Bau zu beginnen, ohne die langen bürokratischen Zeiten und mit der Sicherheit eines bereits definierten Projekts.Die Villa verfügt über eine Bruttogeschoßfläche (SUL) von 405 m² und eine Raumverteilung, die auf Komfort, Privatsphäre und Wohnqualität ausgerichtet ist.Villenprojekt:4 geräumige Schlafzimmer2 Schlafzimmer mit en-suite-BadMaster-Suite mit Ankleide, eigenem Bad und Terrasse mit WhirlpoolGroßer Wohnbereich mit bodentiefen FensternEssbereich und Küche von hohem Standard mit direktem Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum PoolGästeschlafzimmer mit BadWellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna und WeinkellerAußenpoolUnterirdische Garage mit 4 StellplätzenDas Grundstück liegt nur wenige Minuten von der prestigeträchtigen TASIS The American School in Switzerland und nur 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.Ein weiterer Mehrwert ist der Multiplikator der Grundsteuer von 60%, einer der niedrigsten im Kanton Tessin.Technische DatenGrundstücksfläche: 790 m²SUL: 405 m²Zimmer: 5Bäder: 6Baugenehmigung: genehmigtEine ideale Gelegenheit für diejenigen, die eine prächtige Residenz in einer der gefragtesten Lagen von Lugano realisieren möchten.

Bauland mit herrlicher Aussicht auf den Luganersee

In einer ruhigen und sonnigen Wohnlage das ganze Jahr über bieten wir ein wunderschönes Bauland von etwa 530 m² an, ideal für die Errichtung einer kleinen Residenz mit Panoramablick auf den Luganersee.Das Grundstück bietet eine offene und malerische Aussicht, die sich vom Monte San Giorgio bis zum Monte Arbostora erstreckt und einen natürlichen Kontext von großem Wert bietet.Das Grundstück ist leicht mit dem Auto erreichbar, grenzt an die Kantonsstraße und ist bereits an die wichtigsten Infrastrukturen angeschlossen.Die Lage ist auch für den täglichen Bedarf sehr praktisch:Schule,Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel,Lebensmittelgeschäft und Postamt,liegen nur wenige hundert Meter entfernt.Aus baulicher Sicht bietet das Grundstück interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Es ist nämlich möglich, weitere Ausnutzungsindizes zu erwerben, was die Errichtung von bis zu 320 m² SUL insgesamt ermöglicht, ideal für den Bau einer kleinen Palazzina mit bis zu 3 Wohnungen.Städtebauliche Daten (Bauordnung)Zone: Wohngebiet R2Ausnutzungsindex: 0,4Maximale Höhe: 7,50 mHöhenbonus für Geländeneigung: +2 mMindestgrünfläche: 50%

Bel terreno edificabile in splendida posizione tranquilla e soleggiata

Importante bel terreno edificabile dal grande potenziale, pianeggiante e soleggiato, situato ai margini del pittoresco centro storico di Melano, ai piedi del meraviglioso massiccio del Monte Generoso. Ubicato a pochi passi dal lago e dal bel Lido Comunale, in posizione tranquilla e molto ben servita, con Lugano e Chiasso che sono raggiungibili in circa 15 minuti.HIGHLIGHTS-Superficie totale ca. 10'188 m2-Superficie edificabile ca. 2'410 m2-SUL massima ca. 1'446 m2 (indice di sfruttamento 0.6)-Parte del fondo è bosco-Edifici storici esistenti-Posizione pianeggiante e soleggiata, molto ben servitaTERRENOLa proprietà comprende 2 edifici storici da mantenere e valorizzare (tra cui la splendida Casa Spinedi del 1883), inseriti in un grande fondo in parte edificabile e in parte boschivo. Il Piano Regolatore consente di sfruttare integralmente la SUL disponibile anche tramite nuovi volumi/edifici in aderenza agli edifici esistenti, permettendo uno sviluppo residenziale di qualità. La combinazione tra la vicinanza al nucleo storico, ampie superfici pianeggianti e area boschiva rende questa proprietà ideale per uno sviluppo residenziale molto interessante, in una posizione unica del Mendrisiotto.----------Bedeutendes und schönes Baugrundstück mit grossem Potenzial, eben und sonnig gelegen am Rand des hübschen historischen Dorfkerns von Melano, am Fusse des eindrucksvollen Monte-Generoso-Massivs. Die Lage ist ruhig und sehr gut erschlossen, nur wenige Schritte vom See und vom schönen Lido Comunale entfernt, mit Lugano und Chiasso in rund 15 Minuten erreichbar.HIGHLIGHTS-Gesamtfläche ca. 10'188 m2-Baulandfläche ca. 2'410 m2-Max. BGF ca. 1'446 m2 (Ausnützungsziffer 0.6)-Teil des Grundstücks ist bewaldet-Bestehende historische Gebäude-Ebenes und sonniges Grundstück in sehr guter LageGRUNDSTÜCKDas Grundstück umfasst zwei historische Gebäude, die erhalten und aufgewertet werden müssen (darunter die schöne Casa Spinedi aus dem Jahr 1883), eingebettet in ein grosses Areal, das teilweise bebaubar und teilweise bewaldet ist. Der Zonenplan erlaubt die volle Ausschöpfung der zulässigen BGF, auch durch neue Volumen/Gebäude in direkter Anbindung an die bestehenden Gebäude, und ermöglicht damit eine hochwertige Wohnentwicklung. Die Kombination aus Nähe zum historischem Dorfkern, grosszügigen ebenen Flächen und Waldgebiet macht diese Liegenschaft ideal für ein sehr attraktives Wohnprojekt in einer einzigartigen Lage im Mendrisiotto.----------Important and attractive building plot with great potential, flat and sunny, located at the edge of the charming historic village centre of Melano, at the foot of the impressive Monte Generoso massif. The setting is quiet and very well connected, just a short walk from the lake and the beautiful Lido Comunale, with Lugano and Chiasso reachable in about 15 minutes.HIGHLIGHTS-Total area approx. 10'188 m2-Buildable area approx. 2'410 m2-Maximum GFA approx. 1'446 m2 (building index 0.6)-Part of the land is wooded-Existing historic buildings-Flat and sunny plot in a very good locationPLOTThe property includes two historic buildings that must be preserved and enhanced (including the beautiful Casa Spinedi from 1883), set within a large plot that is partly buildable and partly wooded. Zoning regulations allow the full use of the permitted GFA, also through new volumes/buildings directly attached to the existing buildings, enabling a high-quality residential development. The combination of proximity to the historic village centre, generous and flat areas and woodland makes this property ideal for a very attractive residential project in a unique location in the Mendrisiotto.

Bauland, genehmigtes Projekt für 2 Häuser, Mezzovico

Bauland mit genehmigter Lizenz Bauland mit genehmigter Lizenz in einem Wohngebiet.Suchen Sie den idealen Ort, um Ihr Traumhaus zu bauen? Wir bieten Ihnen ein 953 m² großes Grundstück in der ruhigen und gesuchten Wohngegend von Mezzovico.**Eigenschaften des Grundstücks:**- Fläche: 953 m²- Lage: Mezzovico, in einem Wohngebiet mit guter Infrastruktur und viel Grün- Erreichbarkeit: Einfacher Zugang zu den Hauptverkehrswegen und lokalen DienstleistungenDies ist eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die in einer friedlichen Umgebung leben möchten, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr Wohnprojekt in einem der schönsten Gebiete der Region zu realisieren.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren!

Schönes Bauland mit Seeblick in Sonvico

Wir bieten zum Verkauf ein großes Bauland mit herrlichem Seeblick in Sonvico, in der Gemeinde Lugano.Das Grundstück, etwa 972 m² groß, liegt in der Zone R2 und stellt eine ideale Lösung für die Errichtung einer exklusiven Villa oder einer kleinen Wohnresidenz in einer ruhigen und privilegierten Lage dar.Hauptmerkmale- Grundstücksfläche: 972 m²;- Bebaubare Zone: R2;- Ausnutzungsindex: 0,5;- Maximal bebaubare SUL: 486 m²;- Besetzungsindex: 30%;- Maximal überbaute Fläche: 291,6 m²;- Erlaubte Höhe: 2 Etagen.Baumöglichkeiten- Prästigevilla für eine Familie;- Zweifamilienhaus;- Wohnresidenz bestehend aus bis zu 4 Wohnungen à etwa 120 m².Das Grundstück bietet eine wunderschöne Seeblick und einen Wohnkontext, der in Ruhe eingebettet ist, ideal für diejenigen, die wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt leben möchten, ohne auf Privatsphäre und Grün zu verzichten.

Einzigartige Gelegenheit in Muzzano, Verkauf von zwei benachbarten Grundstücken

MUZZANO Einzigartige Gelegenheit, Verkauf von zwei benachbarten Grundstücken Wir bieten zum Verkauf eine Immobilie, die aus zwei benachbarten Grundstücken besteht: Grundstück 867: mit bestehendem Wohnhaus, 398 m², sehr geräumiges Haus mit großen Öffnungen und überdachten Terrassen, Erdgeschoss Technikräume und Garage, erste Etage Wohnbereich, zweite Etage Schlafbereich. Bereits bewohnbar. Grundstück 62: großes bebaubares Grundstück mit Nebengebäude, 2345 m². Die Kombination der beiden Grundstücke bietet ein erhebliches Potenzial für Wohnbebauung in der Zone R2, mit der Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu bauen oder in separate Parzellen aufzuteilen. Die strategische Lage und die städtebaulichen Merkmale ermöglichen es, den Gesamtwert der Investition zu maximieren, sowohl für Immobilienentwickler als auch für private Interessenten an einem umfassenden Projekt. Zone von PR: Wohngebiet mit geringer Bebauung (R2) -Ausnutzungsindex (I.S.): 0,40 -Besetzungsindex (I.O.): 30% -Maximale Höhe: flaches Dach H 7,80 m, Satteldach H 6,80 m (Firsthöhe H 8,60 m) -Mindestabstände: 3 m von den Grenzen, 6 m zwischen Gebäuden -Erlaubt ist die Einbindung von Einzelhandelsinhalten des täglichen Bedarfs. VERKAUFSPREIS CHF 2.500.000,00

Bauland zum Kauf - Neggio

In der Gemeinde Neggio bieten wir zum Verkauf ein schönes BAULAND von 1'137 m² mit Baugenehmigung für den Bau eines Hauses mit 3 Wohnungen, darunter eine 4,5-Zimmer-Dachwohnung mit großer Fläche im Obergeschoss und 2 unabhängigen 3,5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss. Das Grundstück liegt etwa 8 km von Lugano entfernt in einer sehr interessanten Lage, sowohl für die Sonneneinstrahlung (Süden) als auch für die Aussicht: ein wunderschöner Panoramablick, in dem die Berge den Rahmen für den See und den Ortskern von Neggio bilden.Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen wie Einkaufszentren, Strände (Agno und Caslano), Zug Lugano - Ponte Tresa sind etwa 5 Autominuten entfernt, während man nur wenige Minuten mehr benötigt, um die Autobahn und die Zollstation von Ponte Tresa zu erreichen.Besonders wichtig, insbesondere für Familien, ist die Nähe zur Schule von Neggio und Vernate, die etwa 500 Meter entfernt liegt und eine Vorschule und eine Grundschule umfasst. Die öffentlichen Verkehrsmittel, die speziell organisiert sind, verbinden die Mittelschulen von Agno.Dieses Grundstück hat die folgenden Bauindizes: I.O. 30% / I.S. 0,45 / Höchstgeschwindigkeit am First 10,40 Meter (RE ähnlich R3), nutzbares, bebaubares Wohnflächenmaß (SUL) von 511,65 m², Abstände zu den Grenzen und der Straße: 3 m bei einer Höhe von R2 oder 4 m bei einer Höhe von R3.Es gibt alle Anschlüsse auf der angrenzenden Straße (Strom, Abwasser, Cablecom, Swisscom-Glasfaser).Die bestehende Baugenehmigung ermöglicht es, den Bauprozess für den Bau dieses interessanten Wohnhauses schnell zu starten.Rufen Sie jetzt an, um mehr Informationen zu erhalten!

Baugrundstück - Cimo

Schönes BAUGRUNDSTÜCK in hügeliger, grüner, ruhiger und sonniger Lage in CIMO (Gemeinde BIOGGIO), ca. 10 Minuten mit dem Auto von der Stadt LUGANO und der Autobahnabfahrt nach Mailand-Zürich entfernt, mit verschiedenen interessanten Vorteilen: 1) Herrliche SEESICHT! 2) Sowohl ERSTWOHNUNG als auch ZWEITWOHNUNG! 3) Einer der niedrigsten Steuermultiplikatoren im Tessin! 4) BAUGENEHMIGUNG mit genehmigtem Projekt für 4 Staffelappartements, aber mit möglichen Varianten! Dieses Grundstück, das eine Gesamtfläche von MQ 1'121 hat, liegt in der Wohnzone semi-intensiv "RE+" mit einem Besetzungsindex (IO) von 40% und einem Nutzungsindex (IS) von 0,5, der dank Indexübertragung auf insgesamt ca. MQ 670 SUL (beheizte Nutzfläche) kommt. Das genehmigte Projekt sieht den Bau von 4 Staffelappartements, jedes mit 4,5 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca. MQ 640 SUL vor, sowie verschiedene große Terrassen und Gärten (siehe Pläne) und verschiedene Nebenräume (Kellerräume usw.) und Garage für 7 Autos (ev. Variante für 8 Autos). Alle Wohnungen sind mit direktem Liftzugang, 3 Bädern (Duschen/Bidets/WC usw.), Waschküche, Vorratsraum und/oder Abstellraum (Lager), großer Terrasse und Garten ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, Varianten wie z.B. 2 VILLEN (anstelle der 4 Appartements) auf 2 Etagen und über MQ 300 SUL pro Stück zu bauen. Heizung über Wärmepumpe-Schlangen. (Deutsch & Englisch: www.mpp.ch)

Bauplatz mit Projekt für VILLA in Origlio

In Origlio, in einer exklusiven Wohngegend, die in Grün und Ruhe eingebettet ist, aber dennoch gut mit dem Zentrum von Lugano verbunden ist, bieten wir einen interessanten Bauplatz von 674 m2 zum Verkauf. Der Bauplatz wird mit einem bereits genehmigten Projekt verkauft, das von dem renommierten Architekten Mino Caggiula unterzeichnet wurde und die Errichtung einer modernen Einfamilienvilla mit über 370 m2 vorsieht. Das architektonische Konzept wurde entwickelt, um sich harmonisch in die natürliche Umgebung einzufügen, mit großer Aufmerksamkeit für Design und Qualität der Wohnräume. Die gute Süd- und Südwestausrichtung gewährleistet eine hervorragende Beleuchtung während des gesamten Tages, sowie eine angenehme Aussicht auf die umliegenden Hügel, bereichert mit atemberaubenden Sonnenuntergängen und einer Atmosphäre der totalen Entspannung. Die Villa erstreckt sich hauptsächlich über ein einziges Level von etwa 270 m2, das durch große Fensterflächen gekennzeichnet ist, die eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen schaffen, mit direktem Zugang zum privaten Garten und zum Swimmingpool. Eine ideale Lösung für diejenigen, die eine unabhängige Villa in Origlio realisieren möchten, in einer natürlichen Umgebung von großem Wert, sonnig und ruhig, und die von einem bereits genehmigten Projekt und optimierten Bauzeiten profitieren können. VERKAUFSPREIS NUR GRUNDSTÜCK: CHF 1250000 Effektive Kosten, die bereits aufgewendet wurden: CHF 180000 (zum Verkaufspreis hinzuzufügen) Kostenschätzung für den Bau: CHF 1600000 Gesamtkostenschätzung Grundstück + Bau: CHF 2850000 Das Projekt sieht eine hochwertige Ausführung vor und bietet den großen Vorteil, dass es nach den eigenen Bedürfnissen personalisiert werden kann, sowohl in der Raumaufteilung als auch in der Materialwahl. Der Endpreis kann daher je nach Ausführungsstandard und gewünschten Anpassungen variieren. Die Raumaufteilung sieht vor: Im Eingangsbereich sind vorgesehen: Eingangshalle, große offene Wohnzone von über 60 m2 mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche mit Insel, große überdachte Terrasse von über 40m2, Kamin, Hauptschlafzimmer (ca. 24 m2) mit Ankleide und eigenem Bad, zwei Schlafzimmer, zweites Bad, Gästetoilette, Abstellraum, Fahrrad- und Motorradabstellraum. Die Liegenschaft wird durch eine große Garage für 2 Autos und einen Außenparkplatz vervollständigt. Im Untergeschoss sind vorgesehen: Unabhängige Gästewohnung mit Schlafzimmer und Bad, Fitnessraum, Waschküche, Weinkeller, Technikraum. Hauptmerkmale: Hoher architektonischer und baulicher Standard, signiert von Arch. Mino Caggiula, ideale Hauptwohnung und perfekt für eine Familie mit Kindern, Energieversorgung mit Erdwärmesonden, Photovoltaikanlage auf dem Dach. Details: Mappale R1 1178, Badezimmer 3 + 1, Räume 7.5, Nutzfläche 376 m2, Grundstücksfläche 674 m2 (1097m2), Bruttowohnfläche 333 m2, Kompensationsflächen für angrenzende Mappale 238 m2, "Grünfläche" in gemeinsamer Eigentum 555 m2, "Wald" in gemeinsamer Eigentum 1360 m2, private Zufahrtsstraße in gemeinsamer Eigentum 166 m2, Gästeparkplätze in gemeinsamer Eigentum.

Bauplatz mit Genehmigung in Mezzovico

Bauplatz mit genehmigter Lizenz zur Erneuerung in Mezzovico, in ruhiger und panoramischer Lage mit offenem Blick ins Tal und optimaler Sonneneinstrahlung nach Süd-West.Das Projekt ist für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses mit 4 Ebenen und 5,5 Räumen und einem privaten Garten genehmigt.Die Untergeschoss-Etage von 88,47 m² umfasst eine geschlossene Garage für 3 Fahrzeuge, sowie Keller, Heizungstechnikraum, Abstellraum, Waschküche, Flur und Treppenhaus.Die Erdgeschoss-Etage von 70,49 m² ist der Tagungszone gewidmet, mit einem großen Wohnzimmer und einer großen Küche, mit direktem Zugang zum privaten Garten von etwa 170 m², der das Haus umgibt.Die erste Etage von 72,29 m² beherbergt den Haupt-Schlafbereich mit einem Doppelzimmer mit Bad en Suite und Ankleide, sowie einem zweiten Zimmer mit eigenem Bad.Die letzte Etage von 72,29 m² bietet zwei weitere Schlafzimmer und ein großes Gemeinschaftsbad.Die Zufahrten zum Grundstück sind bereits erstellt, was diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für diejenigen macht, die ein bereits fertiges Projekt suchen und die Möglichkeit haben, sofort mit dem Bau ihres eigenen Einfamilienhauses zu beginnen.Die Lage ist ruhig und Wohngebiet. In der Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte und Grünflächen, während die Straßen- und öffentlichen Verkehrsanbindungen komfortabel und leicht zugänglich sind.MASSEGesamtwohnfläche: 303,54 m²Garten: etwa 170,00 m²Grundstück: 356,00 m²Ref.: V-MRP-MEZ-1927

Bauland in Mezzovico

Bauland in Mezzovico, in ruhiger und panoramischer Lage mit freier Sicht auf das Tal und optimaler Sonneneinstrahlung nach Südwesten.Das Fehlen einer bereits genehmigten Baugenehmigung ermöglicht es dem zukünftigen Käufer, ein komplett individualisiertes Projekt zu erstellen, ideal für diejenigen, die jeden Aspekt ihrer zukünftigen Wohnung detailliert definieren möchten, von den Innenräumen bis hin zu den Außenbereichen, und die Konformation und Ausrichtung des Grundstücks maximal nutzen.Laut den Vorschriften des kommunalen Bebauungsplans sind in dem betreffenden Gebiet neue Bauten zulässig, vorausgesetzt, sie weisen ein architektonisches und umweltverträgliches Erscheinungsbild auf und der Ausnutzungsgrad darf den Wert von 1,0 nicht überschreiten.Dieses Bauland befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. In der Nähe gibt es Schulen, Geschäfte und Grünflächen, während die Straßenanbindungen und der Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel und leicht zugänglich sind.MAßeGesamtfäche: 319 m²Ref.: V-PM-MEZ-MOR