In Origlio, in einer exklusiven Wohngegend, die in Grün und Ruhe eingebettet ist, aber dennoch gut mit dem Zentrum von Lugano verbunden ist, bieten wir einen interessanten Bauplatz von 674 m2 zum Verkauf. Der Bauplatz wird mit einem bereits genehmigten Projekt verkauft, das von dem renommierten Architekten Mino Caggiula unterzeichnet wurde und die Errichtung einer modernen Einfamilienvilla mit über 370 m2 vorsieht. Das architektonische Konzept wurde entwickelt, um sich harmonisch in die natürliche Umgebung einzufügen, mit großer Aufmerksamkeit für Design und Qualität der Wohnräume. Die gute Süd- und Südwestausrichtung gewährleistet eine hervorragende Beleuchtung während des gesamten Tages, sowie eine angenehme Aussicht auf die umliegenden Hügel, bereichert mit atemberaubenden Sonnenuntergängen und einer Atmosphäre der totalen Entspannung. Die Villa erstreckt sich hauptsächlich über ein einziges Level von etwa 270 m2, das durch große Fensterflächen gekennzeichnet ist, die eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen schaffen, mit direktem Zugang zum privaten Garten und zum Swimmingpool. Eine ideale Lösung für diejenigen, die eine unabhängige Villa in Origlio realisieren möchten, in einer natürlichen Umgebung von großem Wert, sonnig und ruhig, und die von einem bereits genehmigten Projekt und optimierten Bauzeiten profitieren können. VERKAUFSPREIS NUR GRUNDSTÜCK: CHF 1250000 Effektive Kosten, die bereits aufgewendet wurden: CHF 180000 (zum Verkaufspreis hinzuzufügen) Kostenschätzung für den Bau: CHF 1600000 Gesamtkostenschätzung Grundstück + Bau: CHF 2850000 Das Projekt sieht eine hochwertige Ausführung vor und bietet den großen Vorteil, dass es nach den eigenen Bedürfnissen personalisiert werden kann, sowohl in der Raumaufteilung als auch in der Materialwahl. Der Endpreis kann daher je nach Ausführungsstandard und gewünschten Anpassungen variieren. Die Raumaufteilung sieht vor: Im Eingangsbereich sind vorgesehen: Eingangshalle, große offene Wohnzone von über 60 m2 mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche mit Insel, große überdachte Terrasse von über 40m2, Kamin, Hauptschlafzimmer (ca. 24 m2) mit Ankleide und eigenem Bad, zwei Schlafzimmer, zweites Bad, Gästetoilette, Abstellraum, Fahrrad- und Motorradabstellraum. Die Liegenschaft wird durch eine große Garage für 2 Autos und einen Außenparkplatz vervollständigt. Im Untergeschoss sind vorgesehen: Unabhängige Gästewohnung mit Schlafzimmer und Bad, Fitnessraum, Waschküche, Weinkeller, Technikraum. Hauptmerkmale: Hoher architektonischer und baulicher Standard, signiert von Arch. Mino Caggiula, ideale Hauptwohnung und perfekt für eine Familie mit Kindern, Energieversorgung mit Erdwärmesonden, Photovoltaikanlage auf dem Dach. Details: Mappale R1 1178, Badezimmer 3 + 1, Räume 7.5, Nutzfläche 376 m2, Grundstücksfläche 674 m2 (1097m2), Bruttowohnfläche 333 m2, Kompensationsflächen für angrenzende Mappale 238 m2, "Grünfläche" in gemeinsamer Eigentum 555 m2, "Wald" in gemeinsamer Eigentum 1360 m2, private Zufahrtsstraße in gemeinsamer Eigentum 166 m2, Gästeparkplätze in gemeinsamer Eigentum.