Bauland zum Kaufen in Ponte Capriasca: 1 Treffer

PONTE CAPRIASCA: BAUGRUNDSTÜCK MIT BAUGENEHMIGUNG

Zone: Wohngebiet (Re)Ausnutzungsindex: 0,5 (316 m²)Belegungsindex: 30% (190 m²)Grünfläche: 40% (253 m²)BAUGRUNDSTÜCK ZUM VERKAUF MIT BAUGENEHMIGUNG FÜR DIE ERRICHTUNG EINER EINFAMILIENHAUS Das Grundstück liegt in einer wunderschönen, hügeligen und panoramischen Zone und bietet einen atemberaubenden Blick. Wir bieten ein Baugrundstück im Gemeindegebiet von Ponte Capriasca, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, zum Verkauf an.Das Grundstück genießt eine optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages und bietet eine unverbaubare Aussicht auf die umliegenden Hügel, was ein Ambiente der Privatsphäre und absoluten Ruhe bietet.Umgeben von Grünflächen und eleganten Wohnhäusern, stellt das Grundstück die ideale Lösung für diejenigen dar, die ihr eigenes Zuhause in der Natur errichten möchten, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen und den Komfort des modernen Lebens zu verzichten.Die dominierende Lage, das natürliche Licht und die entspannte Atmosphäre machen diese Immobilie zu einer einmaligen Gelegenheit, ein Wohnhaus von hohem Wert in einer der begehrtesten Gegenden von Lugano zu errichten.Ein ausgewogener Mix aus Natur, Komfort und Privatsphäre.PONTE CAPRIASCA: NATÜRLICHE LANDSCHAFT UND STÄDTISCHE NÄHE Ponte Capriasca ist ein faszinierendes Dorf, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, ideal für diejenigen, die in einer friedlichen Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten.Die Zone bietet eine hervorragende Lebensqualität dank der sonnigen Lage, der umliegenden Grünflächen und der atemberaubenden Aussicht auf die Hügel und Berge des Malcantone. Die Wohngegend ist geprägt von eleganten Villen, kleinen Wohnanlagen und traditionellen Tessiner Häusern, was eine Harmonie zwischen Moderne und lokaler Authentizität schafft.Die Zone verfügt über eine gute Verkehrsanbindung nach Lugano und die umliegenden Gemeinden, sowohl über die Straße als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte, Restaurants, Wanderwege und Radwege, was die Zone ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber macht.Thanks zu seiner privilegierten Lage ist Ponte Capriasca eine der begehrtesten Wohngegenden in der Region Lugano, die Ruhe, natürliche Schönheit und städtische Nähe miteinander verbindet.

Bauprojekt genehmigt mit Projektstudie

Bauland in Certara, in sonniger und ruhiger Lage, geeignet für diejenigen, die Natur und Entspannung suchen. Das Grundstück verfügt über ein genehmigtes Projekt und eine gültige Baugenehmigung und ist kurzfristig bereit für den Bau. Es liegt in einem gut besonnten Wohngebiet mit offenem Blick auf die umliegenden Grünflächen. Der Zugang ist durch die angrenzende Gemeindestraße gewährleistet. Geeignet für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Ferienresidenz.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - ruhige Lage- sonnige Lage- genehmigtes Projekt- Baugenehmigung- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Wurde kein entsprechendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer schweizerische Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zu verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Entdecken Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungWeitere DatenLage: ruhigÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 850 mSchulen: Maglio di Colla, 2,4 kmGeschäfte: Migros, 10,4 km

Bauland mit herrlicher Aussicht in Piandera Paese – sofort verfügbar

Entdecken Sie dieses attraktive Baugrundstück in der malerischen Gemeinde Piandera Paese im Kanton Tessin. Mit einer Grundstücksfläche von 600 m² bietet dieses Bauland eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer idyllischen, ruhigen Umgebung zu verwirklichen – und das sofort verfügbar. Highlights des Grundstücks: • Herrliche Aussicht: Das Grundstück besticht durch einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft mit Bäumen, einem kleinen Haus und fernen Bergen unter einem klaren blauen Himmel. • Üppige Grünfläche: Ein grüner, naturnaher Garten mit Gras und Bäumen prägt das Bild des Grundstücks und schafft eine einladende Atmosphäre. • Ruhige Lage: Das Grundstück liegt in einer angenehm ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts. • Sofort verfügbar: Das Grundstück kann umgehend übernommen werden. Lage und Anbindung: Das Grundstück befindet sich an der Strada cantonale in Piandera Paese (PLZ 6959) im sonnigen Tessin. Die Bushaltestelle Piandera ist in nur 3 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine bequeme Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die naturnahe, ländliche Umgebung mit Bergpanorama macht diesen Standort besonders reizvoll.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück in einer der schönsten Regionen des Tessins zu erwerben und Ihr individuelles Wohnprojekt in die Tat umzusetzen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bauland mit bestehender Villa zur Renovierung

Im Herzen der prestigeträchtigen Collina d'Oro, in Montagnola, bieten wir eine Eigenschaft von seltener Eleganz: exklusive Villa, die vollständig renoviert werden muss, mit genehmigter Baugenehmigung, mit Blick auf eine außergewöhnliche Aussicht, die den Luganersee und die umliegenden Berge umfasst.Ein architektonisches Projekt von hohem Profil, das darauf abzielt, zeitgenössische Ästhetik, Nachhaltigkeit und absoluten Komfort zu verbinden, bestimmt für eine anspruchsvolle Kundschaft, die nach einer ikonischen Residenz sucht.Architektur und Interieur:- Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die durch einen internen Aufzug verbunden sind, und bietet 12,5 Hauptzimmer, sowie einen Wellness- und Hobbybereich.- Die großen Panoramafenster betonen jeden Raum und schaffen eine harmonische Kontinuität zwischen Innen und Außen.- Wichtiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich.- Design-Küche mit überdachter Terrasse für Mahlzeiten im Freien.- Drei Schlafzimmer von großzügigen Dimensionen, einschließlich eines Haupt-Schlafzimmers mit Ankleide und en-suite-Badezimmer.- Privates Studio.- Unabhängige Wohnung mit eigenem Eingang, bestehend aus einem geräumigen Doppelzimmer, Garderobe, Badezimmer und Flur, sowie einem großen Wohnzimmer mit offener Küche. Die große Fensterfront bietet Blick auf den privaten Garten und macht sie ideal für Gäste oder das Servicepersonal.Wohlbefinden und LifestyleDie untere Ebene beherbergt einen raffinierten Bereich, der dem Entspannen gewidmet ist:- Privatpool, eingebettet in die grüne Umgebung.- Fitnessraum mit Sauna, Massagebereich und dediziertem Umkleidebereich.- Hobby-/Mehrzweckräume von großer Fläche.Komfort:- Große Taverne, perfekt für gesellige Momente.- Praktische und funktionale Wäscherei.- Praktisches und komfortables Service-Badezimmer.- Szenerische Weinkeller.Ein Kontext, der absolute Privatsphäre, Stille und eine Atmosphäre von totaler Serenität gewährleistet.Technologie und Nachhaltigkeit:Das Projekt sieht eine state-of-the-art-Installation vor:- Fußbodenheizung und -kühlung.- Hochleistungswärmepumpe für maximalen Komfort und Nachhaltigkeit.- Integriertes Photovoltaiksystem für eine effiziente Energieverwaltung.Lösungen, die auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und Zeitwert ausgerichtet sind.Außenbereiche:- Großer Panoramagarten, ideal für private Veranstaltungen.- Überdachte Garage für sechs Autos.- Zusätzliche Außenparkplätze für Gäste.Eine prestigeträchtige Immobiliengelegenheit, eingebettet in eine der exklusivsten Lagen im Tessin: nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, aber in einer Oase der Ruhe und Diskretion, bereichert durch eine der außergewöhnlichsten und dominanten Seeblicke der gesamten Region.

Bauland in Davesco Soragno

Bauland in Davesco Soragno, in einer Zone, die von Grün und Ruhe umgeben ist.Es ist möglich, eine neue Immobilienheit mit einer gesamten nutzbaren Fläche von SUL von 334,50 mq zu bauen.Die wichtigsten planerischen Daten des Grundstücks sind wie folgt:· Ausnutzungsindex: 0,5· Mindestgrünfläche: 30%· Maximalhöhe bis zur Traufe: 9,50 m· Maximalhöhe bis zum First: 7,50 m· Abstand zu den Privatgrenzen: 4 m· Besetzungsindex: 30% Die Lage dieses Grundstücks ist von Grün umgeben und fern vom Stadttrubel.MAßeGrundstück: 669 mqRef.: V-FF-DAV-FAV-7A

Baugrundstück mit Bauvorhaben in Bioggio

Baugrundstück in Bioggio, mit vorläufigem ordentlichem Bauvorhaben für die Errichtung von zwei Wohngebäuden und einer privaten Straße.Es ist möglich, zwei Wohngebäude zu bauen, die sich über zwei oberirdische Ebenen erstrecken, mit einer gesamten nutzbaren Fläche von SUL von 971 m².Im Untergeschoss eines der beiden Gebäude kann eine Autovermietung eingerichtet werden und weitere Parkplätze können im Außenbereich geschaffen werden.Die wichtigsten planerischen Daten des Grundstücks sind wie folgt:· Ausnutzungsindex: 0,5· Mindestgrünfläche: 40%· Maximalhöhe: 8,50 m· Mindestabstand zwischen den Gebäuden: 8 m· Abstand zu den Privatgrenzen: 4 m· Besetzungsindex: 40%Das Grundstück liegt in einer grünen und ruhigen Gegend, ist jedoch nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Lugano Nord, 10 Minuten von Lugano und 15 Minuten von Italien entfernt. Die Gemeinde Bioggio verfügt über alle wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Geschäfte, Restaurants und Supermärkte.MAßeGrundstück: 1.942 m²Ref.: V-BS-BIO-BAS

BAUGRUNDSTÜCK MIT GENEHMIGTEM PROJEKT

Wir sind in Dino, einem eleganten Wohnviertel in Lugano-Cadro, in einer sonnigen, panoramischen und absolut prestigeträchtigen Lage. In diesem exklusiven Kontext, wo Ruhe mit der Bequemlichkeit der städtischen Dienstleistungen verschmilzt, bieten wir ein Baugrundstück mit genehmigtem Projekt zum Verkauf an, ideal für die Realisierung einer modernen Wohnresidenz von hohem Niveau.Stellen Sie sich vor, Ihr Zuhause auf Maß zu bauen, in totaler Privatsphäre und Unabhängigkeit, umgeben von Grün, aber nur wenige Minuten von Schulen, Geschäften und den wichtigsten Verbindungen entfernt. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die jeden Detail ihrer zukünftigen Wohnung personalisieren möchten, ausgehend von soliden und bereits genehmigten Grundlagen.DAS GRUNDSTÜCK UND DAS PROJEKTDas Grundstück, eben und gut ausgerichtet, genießt eine ausgezeichnete Beleuchtung während des gesamten Tages und bietet eine offene Aussicht auf die umliegende Landschaft.Ein Projekt für die Realisierung einer zeitgenössischen Villa mit großen Panoramafenstern wurde bereits entwickelt und genehmigt, konzipiert, um das natürliche Licht und den Dialog zwischen Innen und Außen maximal zu nutzen.Das Projekt umfasst:- Großer offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Inselküche- 3-4 Schlafzimmer- 3 Badezimmer- Technikraum und Waschküche- Flacher Privatgarten- 5 Parkplätze (überdacht und unüberdacht)Moderne und effiziente Baukonstruktionen sind ebenfalls bereits vorgesehen, wie z.B. Wärmepumpenheizung, Vorbereitung für Photovoltaikanlage und Domotik.DIE ZAHLENVerkaufspreis des Grundstücks: CHF 890’000Grundstücksfläche: 689 m²Nutzfläche (SUL): 344,5 m²Baugenehmigung: bereits erteiltBaubeginn: sofortZugang: vollständig erschlossene private StraßeWARUM DIESES GRUNDSTÜCKDer Kauf dieses Grundstücks bedeutet, mit einem großen Vorteil zu beginnen: die Baugenehmigung wurde bereits erteilt, was es ermöglicht, sofort mit dem Bau zu beginnen, ohne bürokratische Verzögerungen.Sie haben die Freiheit, eine unabhängige Villa zu realisieren, die Ihren Geschmack und Bedürfnissen entspricht, in einem der gefragtesten und exklusivsten Wohngebiete von Lugano.Eine ideale Lösung für diejenigen, die in Qualität, Lage und Potenzial investieren möchten, um ein wirklich maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen.Für weitere Informationen oder einen Besuch vor Ort zögern Sie nicht, uns unter +41 78 404 56 75 zu kontaktieren. ViverTI | Artprojekt SA

Lugano: 679 m² Bauland mit bewilligtem Bauprojekt & erteilter Baubewilligung zu verkaufen

In erhöhter Lage, nur rund 6 km vom Stadtzentrum Lugano entfernt, steht dieses attraktive Bauland zum Verkauf. Das Grundstück bietet die Möglichkeit, eine Villa nach eigenen Vorstellungen zu realisieren oder ein bereits bewilligtes Bauprojekt zu übernehmen. Das aktuelle Projekt sieht eine Wohnfläche (BGF) von 230.95 m² vor, mit teilweisem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge. HIGHLIGHTS - Bauzone R2, Ausnützungsziff. 0.45, Überbauungsziff. 30% - Nur 3 km bis zur USI (Università della Svizzera Italiana) - Südwest-Ausrichtung - Möglichkeit, die Ausführungen selbst zu bestimmen

Lugano-Neggio: Baugrundstück von 1'137 m² mit Blick auf den Luganersee zu verkaufen

Wir sind in Lugano-Neggio und bieten ein Baugrundstück mit genehmigtem Projekt zum Verkauf an. Das Objekt befindet sich in einer ausgedehnten Wohnzone RE mit folgenden Basisparametern: Ausnutzungsziffer 0.45, Überbauungsziffer 30%. Es besteht die Möglichkeit, eine Villa nach Ihren Wünschen zu planen oder ein bereits genehmigtes Bauprojekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Das aktuelle Projekt sieht 3 Wohnungen mit Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge vor. HIGHLIGHTS - Erstwohnsitz - In der Nähe des Golfclubs Lugano - In der Nähe von Dienstleistungen & Infrastrukturen - Nur 3 km vom See & 8 km von Lugano entfernt

Immobilienprojekt in Isone

Wir bieten zum Verkauf ein interessantes Immobilienprojekt in Isone an, in der Schweiz, bestehend aus Grundstück und genehmigtem Projekt für den Bau von 4 Fertighäusern.Dieses Projekt bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, Unternehmen oder Immobilienentwickler, die nach einem bereits strukturierten Projekt in einer ruhigen, gut erschlossenen und grünen Umgebung suchen.Das Projekt sieht den Bau von 4 modernen Fertighäusern vor, die auf Komfort, Effizienz und Wohnqualität ausgerichtet sind. Jede Einheit wird mit Solarmodulen und einem privaten Garage mit 2 Autostellplätzen ausgestattet, um den Bedürfnissen von Kunden zu entsprechen, die nach neuen, funktionalen und umweltfreundlichen Wohnungen suchen.Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Die Grundschule und der Kindergarten sind etwa 250 Meter entfernt, während der Autobahnanschluss in etwa 10 Minuten erreichbar ist.Die Gegend ist auch gut erschlossen, mit Restaurants und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe.Die Baugenehmigung ist bereits erteilt, was es ermöglicht, das Projekt mit größerer Geschwindigkeit und Konkretion zu starten.Verkaufspreis des Projekts: CHF 750.000Ein ideales Angebot für diejenigen, die nach einem bereits genehmigten Immobilienprojekt mit großem Entwicklungspotenzial in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend des Kantons Tessin suchen.

Bauland mit Seeblick und Baugenehmigung in Neggio

Bauland mit Seeblick und Baugenehmigung in Neggio, in einer ruhigen Wohngegend und im Grünen, bereits vorbereitet für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit herrlicher Aussicht und kurzer Entfernung zu den wichtigsten Dienstleistungen.Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 502 mq.Das genehmigte Projekt sieht die Errichtung eines geräumigen Einfamilienhauses mit 2 Etagen vor, sowie einem halben Untergeschoss, das als Garage und Technikraum dient.Aufzug und interne Treppen verbinden alle Etagen bequem.Im ersten Stock ist die Tagszone mit großem Wohnzimmer, offener Küche, Weinkeller und Waschküche vorgesehen. Große Fenster bieten eine herrliche Aussicht von 180 Grad auf die Landschaft und den See und ermöglichen den Zugang zum Portikus und zum Garten.Im Erdgeschoss befindet sich die Nachtzzone mit Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad, zwei weiteren Schlafzimmern, einem Bad und einem Entspannungsbereich.Alle Räume dieser Etage haben Zugang zu einer Terrasse, die die gesamte Länge des Stockwerks umläuft.Im halben Untergeschoss sind eine Garage für zwei Fahrzeuge und Abstellplätze für Fahrräder und Motorräder, der Technikraum und ein Weinkeller vorgesehen.Die Lage dieses Baulands mit Seeblick in Neggio verbindet die Ruhe einer Wohngegend im Grünen mit der Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen in kurzer Entfernung. Die panoramatische Aussicht auf den See erhöht den Wert der Investition noch weiter und macht dieses Grundstück zu einer idealen Gelegenheit für diejenigen, die ein bereits vorbereitetes Projekt suchen, mit der Möglichkeit, sofort mit dem Bau ihres Einfamilienhauses zu beginnen.MASSEGrundstück: 502 mqNutzungsindex: 0,45Belegungsindex: 30%Ref.: V-RM-NEG-SOL

Bauland in Gravesano

Bauland in Gravesano, ideal für Wohn- und Gemischnutzung.Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1’813 mq und umfasst eine bestehende Konstruktion mit 5 Wohnungen und einem Handwerksbetrieb, sowie einen noch bebaubaren Teil des Grundstücks.Ein vorläufiges Projekt ist verfügbar, das den Bau eines neuen Gebäudes neben dem bestehenden Gebäude vorsieht, mit der Möglichkeit, die bestehende Konstruktion zu renovieren und zu valorisieren.Der städtebauliche Kontext ermöglicht Bebauungen für Wohnzwecke oder für die Produktion von Gütern und Dienstleistungen, sofern sie mit der Wohnumgebung vereinbar sind. Die Gegend ist gut erschlossen und eignet sich für eine gezielte Immobilienentwicklung, sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die an individualisierten Lösungen interessiert sind. Gravesano verfügt nämlich über eine praktisch vollständige Ausstattung an Infrastrukturen und Dienstleistungen: Schulen, Sportplatz, medizinische Klinik mit Notaufnahme, Postamt, Bank und Geschäfte.BAUPARAMETERNutzungsgrad: 0,6 (bis zu 1’087,80 mq bebaubar)Belegungsgrad: 30% (bis zu 543,90 mq)Mindestgrünfläche: 40% (mindestens 725,20 mq)Maximale Höhe: 10,00 m bis zur Dachtraufe / 12,00 m bis zum FirstMinimale Höhe: 8,00 m bis zur Dachtraufe / 10,00 m bis zum FirstMindestabstand zur Grenze: 4,00 mRef.: V-PLCE-GRA-GRU

Montagnola - Collina d'Oro | Bebaubares Grundstück mit genehmigter Baugenehmigung

In einem der exklusivsten und sonnigsten Viertel von Collina d'Oro, in Montagnola, bieten wir ein seltenes bebaubares Grundstück mit bereits genehmigter Baugenehmigung für den Bau einer prächtigen modernen Villa.Eine einzigartige Gelegenheit, um sofort mit dem Bau zu beginnen, ohne die langen bürokratischen Zeiten und mit der Sicherheit eines bereits definierten Projekts.Die Villa verfügt über eine Bruttogeschoßfläche (SUL) von 405 m² und eine Raumverteilung, die auf Komfort, Privatsphäre und Wohnqualität ausgerichtet ist.Villenprojekt:4 geräumige Schlafzimmer2 Schlafzimmer mit en-suite-BadMaster-Suite mit Ankleide, eigenem Bad und Terrasse mit WhirlpoolGroßer Wohnbereich mit bodentiefen FensternEssbereich und Küche von hohem Standard mit direktem Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum PoolGästeschlafzimmer mit BadWellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna und WeinkellerAußenpoolUnterirdische Garage mit 4 StellplätzenDas Grundstück liegt nur wenige Minuten von der prestigeträchtigen TASIS The American School in Switzerland und nur 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.Ein weiterer Mehrwert ist der Multiplikator der Grundsteuer von 60%, einer der niedrigsten im Kanton Tessin.Technische DatenGrundstücksfläche: 790 m²SUL: 405 m²Zimmer: 5Bäder: 6Baugenehmigung: genehmigtEine ideale Gelegenheit für diejenigen, die eine prächtige Residenz in einer der gefragtesten Lagen von Lugano realisieren möchten.

Bauland, genehmigtes Projekt für 2 Häuser, Mezzovico

Bauland mit genehmigter Lizenz Bauland mit genehmigter Lizenz in einem Wohngebiet.Suchen Sie den idealen Ort, um Ihr Traumhaus zu bauen? Wir bieten Ihnen ein 953 m² großes Grundstück in der ruhigen und gesuchten Wohngegend von Mezzovico.**Eigenschaften des Grundstücks:**- Fläche: 953 m²- Lage: Mezzovico, in einem Wohngebiet mit guter Infrastruktur und viel Grün- Erreichbarkeit: Einfacher Zugang zu den Hauptverkehrswegen und lokalen DienstleistungenDies ist eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die in einer friedlichen Umgebung leben möchten, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr Wohnprojekt in einem der schönsten Gebiete der Region zu realisieren.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren!

Einzigartige Gelegenheit in Muzzano, Verkauf von zwei benachbarten Grundstücken

MUZZANO Einzigartige Gelegenheit, Verkauf von zwei benachbarten Grundstücken Wir bieten zum Verkauf eine Immobilie, die aus zwei benachbarten Grundstücken besteht: Grundstück 867: mit bestehendem Wohnhaus, 398 m², sehr geräumiges Haus mit großen Öffnungen und überdachten Terrassen, Erdgeschoss Technikräume und Garage, erste Etage Wohnbereich, zweite Etage Schlafbereich. Bereits bewohnbar. Grundstück 62: großes bebaubares Grundstück mit Nebengebäude, 2345 m². Die Kombination der beiden Grundstücke bietet ein erhebliches Potenzial für Wohnbebauung in der Zone R2, mit der Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu bauen oder in separate Parzellen aufzuteilen. Die strategische Lage und die städtebaulichen Merkmale ermöglichen es, den Gesamtwert der Investition zu maximieren, sowohl für Immobilienentwickler als auch für private Interessenten an einem umfassenden Projekt. Zone von PR: Wohngebiet mit geringer Bebauung (R2) -Ausnutzungsindex (I.S.): 0,40 -Besetzungsindex (I.O.): 30% -Maximale Höhe: flaches Dach H 7,80 m, Satteldach H 6,80 m (Firsthöhe H 8,60 m) -Mindestabstände: 3 m von den Grenzen, 6 m zwischen Gebäuden -Erlaubt ist die Einbindung von Einzelhandelsinhalten des täglichen Bedarfs. VERKAUFSPREIS CHF 2.500.000,00

Schönes Baugrundstück mit Seeblick in Sonvico

Wir bieten zum Verkauf ein großes Baugrundstück mit herrlichem Seeblick in Sonvico, in der Gemeinde Lugano.Das Grundstück, etwa 972 m² groß, liegt in der Zone R2 und bietet eine ideale Lösung für die Errichtung einer exklusiven Villa oder einer kleinen Wohnresidenz in einer ruhigen und privilegierten Lage.Hauptmerkmale- Grundstücksfläche: 972 m²;- Bebaubare Zone: R2;- Ausnutzungsindex: 0,5;- Maximal bebaubare SUL: 486 m²;- Besetzungsindex: 30%;- Maximal überbaute Fläche: 291,6 m²;- Erlaubte Höhe: 2 Etagen.Baumöglichkeiten- Exklusive Einzelvilla;- Zweifamilienhaus;- Wohnresidenz mit bis zu 4 Wohnungen à etwa 120 m².Das Grundstück bietet eine atemberaubende Seeblick und einen Wohnkontext, der in Ruhe eingebettet ist, ideal für diejenigen, die wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt leben möchten, ohne auf Privatsphäre und Grün zu verzichten.

Bauland zum Kauf - Neggio

In der Gemeinde Neggio bieten wir zum Verkauf ein schönes BAULAND von 1'137 m² mit Baugenehmigung für den Bau eines Hauses mit 3 Wohnungen, darunter eine 4,5-Zimmer-Dachwohnung mit großer Fläche im Obergeschoss und 2 unabhängigen 3,5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss. Das Grundstück liegt etwa 8 km von Lugano entfernt in einer sehr interessanten Lage, sowohl für die Sonneneinstrahlung (Süden) als auch für die Aussicht: ein wunderschöner Panoramablick, in dem die Berge den Rahmen für den See und den Ortskern von Neggio bilden.Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen wie Einkaufszentren, Strände (Agno und Caslano), Zug Lugano - Ponte Tresa sind etwa 5 Autominuten entfernt, während man nur wenige Minuten mehr benötigt, um die Autobahn und die Zollstation von Ponte Tresa zu erreichen.Besonders wichtig, insbesondere für Familien, ist die Nähe zur Schule von Neggio und Vernate, die etwa 500 Meter entfernt liegt und eine Vorschule und eine Grundschule umfasst. Die öffentlichen Verkehrsmittel, die speziell organisiert sind, verbinden die Mittelschulen von Agno.Dieses Grundstück hat die folgenden Bauindizes: I.O. 30% / I.S. 0,45 / Höchstgeschwindigkeit am First 10,40 Meter (RE ähnlich R3), nutzbares, bebaubares Wohnflächenmaß (SUL) von 511,65 m², Abstände zu den Grenzen und der Straße: 3 m bei einer Höhe von R2 oder 4 m bei einer Höhe von R3.Es gibt alle Anschlüsse auf der angrenzenden Straße (Strom, Abwasser, Cablecom, Swisscom-Glasfaser).Die bestehende Baugenehmigung ermöglicht es, den Bauprozess für den Bau dieses interessanten Wohnhauses schnell zu starten.Rufen Sie jetzt an, um mehr Informationen zu erhalten!

Baugrundstück - Cimo

Schönes BAUGRUNDSTÜCK in hügeliger, grüner, ruhiger und sonniger Lage in CIMO (Gemeinde BIOGGIO), ca. 10 Minuten mit dem Auto von der Stadt LUGANO und der Autobahnabfahrt nach Mailand-Zürich entfernt, mit verschiedenen interessanten Vorteilen: 1) Herrliche SEESICHT! 2) Sowohl ERSTWOHNUNG als auch ZWEITWOHNUNG! 3) Einer der niedrigsten Steuermultiplikatoren im Tessin! 4) BAUGENEHMIGUNG mit genehmigtem Projekt für 4 Staffelappartements, aber mit möglichen Varianten! Dieses Grundstück, das eine Gesamtfläche von MQ 1'121 hat, liegt in der Wohnzone semi-intensiv "RE+" mit einem Besetzungsindex (IO) von 40% und einem Nutzungsindex (IS) von 0,5, der dank Indexübertragung auf insgesamt ca. MQ 670 SUL (beheizte Nutzfläche) kommt. Das genehmigte Projekt sieht den Bau von 4 Staffelappartements, jedes mit 4,5 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca. MQ 640 SUL vor, sowie verschiedene große Terrassen und Gärten (siehe Pläne) und verschiedene Nebenräume (Kellerräume usw.) und Garage für 7 Autos (ev. Variante für 8 Autos). Alle Wohnungen sind mit direktem Liftzugang, 3 Bädern (Duschen/Bidets/WC usw.), Waschküche, Vorratsraum und/oder Abstellraum (Lager), großer Terrasse und Garten ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, Varianten wie z.B. 2 VILLEN (anstelle der 4 Appartements) auf 2 Etagen und über MQ 300 SUL pro Stück zu bauen. Heizung über Wärmepumpe-Schlangen. (Deutsch & Englisch: www.mpp.ch)

Bauplatz mit Genehmigung in Mezzovico

Bauplatz mit genehmigter Lizenz zur Erneuerung in Mezzovico, in ruhiger und panoramischer Lage mit offenem Blick ins Tal und optimaler Sonneneinstrahlung nach Süd-West.Das Projekt ist für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses mit 4 Ebenen und 5,5 Räumen und einem privaten Garten genehmigt.Die Untergeschoss-Etage von 88,47 m² umfasst eine geschlossene Garage für 3 Fahrzeuge, sowie Keller, Heizungstechnikraum, Abstellraum, Waschküche, Flur und Treppenhaus.Die Erdgeschoss-Etage von 70,49 m² ist der Tagungszone gewidmet, mit einem großen Wohnzimmer und einer großen Küche, mit direktem Zugang zum privaten Garten von etwa 170 m², der das Haus umgibt.Die erste Etage von 72,29 m² beherbergt den Haupt-Schlafbereich mit einem Doppelzimmer mit Bad en Suite und Ankleide, sowie einem zweiten Zimmer mit eigenem Bad.Die letzte Etage von 72,29 m² bietet zwei weitere Schlafzimmer und ein großes Gemeinschaftsbad.Die Zufahrten zum Grundstück sind bereits erstellt, was diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für diejenigen macht, die ein bereits fertiges Projekt suchen und die Möglichkeit haben, sofort mit dem Bau ihres eigenen Einfamilienhauses zu beginnen.Die Lage ist ruhig und Wohngebiet. In der Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte und Grünflächen, während die Straßen- und öffentlichen Verkehrsanbindungen komfortabel und leicht zugänglich sind.MASSEGesamtwohnfläche: 303,54 m²Garten: etwa 170,00 m²Grundstück: 356,00 m²Ref.: V-MRP-MEZ-1927

Bauland in Mezzovico

Bauland in Mezzovico, in ruhiger und panoramischer Lage mit freier Sicht auf das Tal und optimaler Sonneneinstrahlung nach Südwesten.Das Fehlen einer bereits genehmigten Baugenehmigung ermöglicht es dem zukünftigen Käufer, ein komplett individualisiertes Projekt zu erstellen, ideal für diejenigen, die jeden Aspekt ihrer zukünftigen Wohnung detailliert definieren möchten, von den Innenräumen bis hin zu den Außenbereichen, und die Konformation und Ausrichtung des Grundstücks maximal nutzen.Laut den Vorschriften des kommunalen Bebauungsplans sind in dem betreffenden Gebiet neue Bauten zulässig, vorausgesetzt, sie weisen ein architektonisches und umweltverträgliches Erscheinungsbild auf und der Ausnutzungsgrad darf den Wert von 1,0 nicht überschreiten.Dieses Bauland befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. In der Nähe gibt es Schulen, Geschäfte und Grünflächen, während die Straßenanbindungen und der Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel und leicht zugänglich sind.MAßeGesamtfäche: 319 m²Ref.: V-PM-MEZ-MOR

Exklusives modernes Villenprojekt in Dino – genehmigtes Projekt

In sonniger und panoramischer Lage bieten wir eine moderne Villa zum Bau in Dino, einem renommierten Wohnviertel in Lugano, das für seine Ruhe und Nähe zum Stadtzentrum geschätzt wird.Das bereits genehmigte architektonische Projekt sieht eine Residenz von hohem Standard vor, die zeitgenössisches Design, Wohnkomfort und Schweizer Bauqualität kombiniert. Die Bauarbeiten können sofort beginnen, wobei der Käufer die Möglichkeit hat, die Ausstattung und die innere Verteilung nach seinen eigenen Bedürfnissen zu personalisieren.Der angegebene Preis bezieht sich auf eine schlüsselfertige Ausführung.Hauptdaten:Grundstücksfläche: 689 m²Wohnfläche: ca. 250 m²Bruttogeschoßfläche (BGF): 344,5 m²Grundstücksbebauung: 148 m² (mit Möglichkeit zur Erweiterung um weitere +58,7 m²)Verteilung: Erdgeschoss + 1. ObergeschossParkplätze: 5 Stellplätze (überdacht und unüberdacht)Zustand: Baugenehmigung erteilt – sofortiger Baubeginn möglichZugang: vollständig erschlossene private StraßeDas Projekt umfasst:Großer offener Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer mit Blick auf den GartenModerne Küche mit Insel3 Schlafzimmer3 Designer-BadezimmerTechnikraum und WaschkücheAusstattung und Technologien:Heizung mit WärmepumpeIsolierverglasungVorbereitung für HausautomatisierungPhotovoltaikanlageStärken:Genehmigtes Projekt gemäß den veröffentlichten PlänenMöglichkeit, den Bau sofort zu beginnenNoch mögliche PersonalisierungPanoramalageEine ideale Lösung für diejenigen, die eine maßgeschneiderte moderne Villa inmitten der Natur, aber nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, realisieren möchten.