Zone: Wohngebiet (Re)

Ausnutzungsindex: 0,5 (316 m²)

Belegungsindex: 30% (190 m²)

Grünfläche: 40% (253 m²)

BAUGRUNDSTÜCK ZUM VERKAUF MIT BAUGENEHMIGUNG FÜR DIE ERRICHTUNG EINER EINFAMILIENHAUS  

Das Grundstück liegt in einer wunderschönen Hügel- und Panoramalage und wir bieten zum Verkauf ein Baugrundstück in der Gemeinde Ponte Capriasca, nur wenige Minuten von Lugano entfernt.

Das Grundstück genießt eine optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages und bietet eine offene Aussicht auf die umliegenden Hügel, was einen Kontext von Privatsphäre und absoluter Ruhe bietet.

Umschlossen von Grünflächen und eleganten Wohngebäuden, stellt das Grundstück die ideale Lösung für diejenigen dar, die ihr eigenes Haus in der Natur errichten möchten, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen und den Komfort des modernen Lebens zu verzichten.

Die dominierende Lage, das natürliche Licht und die entspannte Atmosphäre machen diese Immobilie zu einer Gelegenheit, eine hochwertige Residenz in einem der begehrtesten Gebiete von Lugano zu errichten.

Ein ausgewogener Mix aus Natur, Komfort und Privatsphäre.

PONTE CAPRIASCA: NATÜRLICHE LANDSCHAFT UND STÄDTISCHE NÄHE  

Ponte Capriasca ist ein faszinierendes Dorf, das nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt liegt und ideal für diejenigen ist, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit städtischer Dienstleistungen zu verzichten.

Die Zone bietet eine hervorragende Lebensqualität, dank der sonnigen Lage, der umliegenden Grünflächen und der atemberaubenden Aussicht auf die Hügel und Berge des Malcantone. Das Wohngebiet ist geprägt von eleganten Villen, kleinen Wohnblöcken und traditionellen Tessiner Häusern, was eine Harmonie zwischen Moderne und lokaler Authentizität schafft.

Die Zone verfügt über hervorragende Verbindungen zu Lugano und den umliegenden Gemeinden, sowohl über das Straßennetz als auch über öffentliche Verkehrsmittel. In der Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte, Restaurants, Wanderwege und Radwege, was die Zone ideal für Familien, Paare und Naturfreunde macht.

Die privilegierte Lage macht Ponte Capriasca zu einem der begehrtesten Wohngebiete in der Region Lugano, da es Ruhe, natürliche Schönheit und städtische Nähe kombiniert.