Häuser zum Kaufen in Grandvaux: 28 Treffer

Elegantes Haus - Unvergleichlicher Seeblick im Herzen des Lavaux

AUSCHLIESSLICH BEI PROXIMMO!Idealerweise gelegen in einem besonders geschätzten und ruhigen Wohnviertel im Herzen des Lavaux, profitiert dieses wunderschöne Reihenhaus in contemporaryem Stil, das sich über drei Ebenen erstreckt, von einer außergewöhnlichen Lebensumgebung, die Ruhe, Natur und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Der zu Fuß erreichbare Bahnhof ermöglicht es, das Zentrum von Lausanne oder Vevey leicht zu erreichen.Entworfen nach hohen Qualitätsstandards, bietet diese Immobilie ein optimales Wohnkomfort in einer bevorzugten Umgebung. Ideal ausgerichtet, profitiert das Haus von einer großzügigen natürlichen Beleuchtung das ganze Tag über sowie von einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee, die Alpen und die Weinberge des Lavaux.Die innere Aufteilung wurde sorgfältig geplant, um die Volumen und Funktionalität der Räume zu optimieren. Auf drei Etagen verteilt, bietet das Haus schöne, helle und gemütliche Wohnbereiche, die perfekt für den täglichen Bedarf und für Empfänge geeignet sind. Die Außenbereiche, bestehend aus Terrasse und Garten, ermöglichen es, das außergewöhnliche Panorama über den See und die umliegenden Berge voll auszunutzen.Zusätzlich profitiert die Immobilie von praktischen Abstellräumen sowie von Parkplätzen in der Tiefgarage.Das Viertel bietet eine selten zu findende Lebensqualität, die Ruhe, einzigartiges Panorama und Erreichbarkeit verbindet. Im Herzen des Lavaux, das zum UNESCO-Welterbe zählt, liegt die Immobilie in der Nähe von Schulen, dem See und den Zentren von Lausanne und Vevey, die in weniger als 15 Minuten erreichbar sind.Wir freuen uns sehr, einen Besuch der Liegenschaft nach Ihrem Belieben zu organisieren und Sie zu einem Beratungsgespräch zu empfangen, um Ihnen dieses großartige Projekt vorzustellen!?Chloé GononGeschäftsführerin Luxury Real EstatePROXIMMO-LuxuryImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 113. Etage / Turm Bel-AirCH - 1003 LausanneRte de Lausanne 35, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelMobil (+41) 079 601 67 81Festnetzagentur (+41) 021 351 08 08Festnetz allgemein (+41) 0840 111 222Facebook PROXIMMO ImmobilienagenturLinkedIn PROXIMMO ImmobilienagenturInstagram PROXIMMO_ImmobilienTikTok PROXIMMO_ImmobilienE-Mail chloe@proximmo.chWeb www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

Eigentum zwischen Himmel, See und Weinbergen mit außergewöhnlichem Panorama!

Jeden Morgen bietet Ihnen der Lavaux einen Platz in der ersten Reihe eines der schönsten Schauspiele der Schweiz.Im Herzen der zu dem UNESCO-Weltkulturerbe gehörenden Weinberge profitiert diese vollständig 2024 renovierte Eigentum von einem wirklich außergewöhnlichen Panorama. Die Weinberge in Terrassen scheinen sich mit den Gewässern des Genfersees zu verbinden, während die Alpen einen majestätischen Horizont zeichnen, der sich im Laufe der Jahreszeiten neu erfindet. Hier wird jedes Fenster zu einem lebendigen Bild, jeder Moment zu einer Einladung zur Kontemplation.

Maison avec magnifique vue à Grandvaux

Nichée dans un environnement privilégié, cette somptueuse maison entièrement rénovée déploie ses volumes sur trois niveaux et offre une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les massifs environnants.Dès l'entrée, la lumière naturelle sublime les espaces de réception. Le vaste séjour, prolongé par une élégante salle à manger, s'ouvre largement sur l'extérieur afin de profiter d'un panorama à couper le souffle. La cuisine contemporaine, aux finitions soignées, allie esthétique et fonctionnalité.Distribution:Rez-inférieur : • vaste hall d'entrée avec armoires • garage deux places • buanderie/technique • deux caves Rez-supérieur : • hall d'entrée avec armoires • vaste séjour de 65 m2 avec cheminée pivotante • cuisine moderne entièrement agencée • une chambre • un wc visiteurs • grande terrasse avec splendide vue • un espace wellness avec jacuzzi et sauna s'ouvrant par de grandes baies vitrées 1er étage : • deux chambres de 20 et 22 m2 • deux chambres de 12 et 14 m2 • une salle de bain/wc avec baignoire • une salle de douche/wc • accès au galetas par une trappe Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée : • d'un chauffage performant par pompe à chaleur • de fenêtres triple vitrage • de verre anti-UV sur la véranda Un bien rare, conjuguant élégance, performance énergétique et cadre naturel d'exception à visiter sans tarder! Nestled in a privileged setting, this sumptuous fully renovated home unfolds over three levels and offers spectacular panoramic views of the lake and the surrounding mountains.From the moment you step inside, natural light enhances the reception areas. The spacious living room, extended by an elegant dining area, opens generously onto the outdoors, allowing you to fully enjoy the breathtaking panorama. The contemporary kitchen, with its refined finishes, combines aesthetics and functionality.Layout:Lower ground floor: • Spacious entrance hall with built-in wardrobes • Double garage • Laundry/technical room • Two cellars Upper ground floor: • Entrance hall with built-in wardrobes • Vast living room of 65 m2 equipped with a rotating fireplace • Fully fitted modern kitchen • One bedroom or study room • Guest WC • Large terrace with splendid views • Wellness area with jacuzzi and sauna, opening onto the outside through large bay windows First floor: • Two large bedrooms of 20 and 22 m² • Two bedrooms of 12 and 14 m² • One bathroom/WC with bathtub • One shower room/WC • Access to the attic via a hatch Designed for optimal comfort in every season, the house is equipped with: • An efficient heat pump heating system • Triple-glazed windows • UV-protective glass in the veranda A rare property combining elegance, energy efficiency, and an exceptional natural setting.A quick viewing is highly recommended!

Geräumige Familienvilla mit atemberaubendem Blick

Ideal gelegen in einem der begehrtesten Viertel von Bourg-en-Lavaux, im Herzen der von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärten Weinberge, bietet diese großartige, etwa 240m2 große und vollständig renovierte Immobilie ein seltenes Lebensumfeld, das Intimität, Komfort und spektakuläre Aussicht auf den Genfersee und die Alpen vereint.Die auf drei Ebenen entwickelte Villa begeistert mit ihren großzügigen Räumen, außergewöhnlicher Helligkeit und der Qualität ihrer Ausstattung. Die Wohnbereiche, die weit zum Außenbereich geöffnet sind, laden dazu ein, die einzigartige Umgebung voll auszunutzen, in der jeder Raum eine warme und raffinierte Atmosphäre bietet.Das geräumige Wohnzimmer, das von einer Drehkamin beeindruckt, geht natürlich in ein elegantes Esszimmer und eine voll ausgestattete moderne Küche über. Die großen Fensterfronten bieten eine perfekte Verbindung zur Terrasse, die als wahrer Belvedere auf den See wirkt.Als wahrer Erholungsort gestaltet, verfügt die Immobilie auch über einen wunderschönen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, der von natürlichen Licht durchflutet wird und auf die Landschaft hinausgeht.Der Schlafbereich bietet fünf gemütliche Schlafzimmer, die viele Möglichkeiten für eine Familie, Gäste oder ein Home-Office bieten. Zwei Badezimmer komplettieren diese Etage.AusstattungUntere EbeneEingangshalle mit integrierten StauräumenWaschküche und TechnikraumZwei Keller, die großzügige Stauräume bietenGeschlossene Garage für zwei FahrzeugeViele Außenparkplätze HauptebeneDie Hauptwohnebene konzentriert sich um ein großes Wohnzimmer von etwa 65m2 mit Drehkamin, ein gemütliches Esszimmer und eine voll ausgestattete moderne Küche. Ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein Gästetoilette komplettieren diese Etage.Außen bietet eine wunderschöne Terrasse die Möglichkeit, die panoramische Aussicht auf den Genfersee voll auszunutzen. Der Wellnessbereich, bestehend aus Dusche, Sauna und Whirlpool, profitiert von großen Fensterfronten, die die Villa natürlicherweise in ihre Umgebung einbinden.ObergeschoßDer Schlafbereich ist gut durchdacht, mit einem geräumigen Flur, der vier Schlafzimmer verteilt, von denen zwei besonders großzügig sind und direkten Zugang zum Balkon bieten. Ein Badezimmer, eine Dusche.AusstattungHeizung durch Wärmepumpe (installiert im November 2025)Fenster mit DreifachverglasungUV-Schutzverglasung in der VerandaVollständige Renovierung mit hochwertigen MaterialienExzellente EnergieeffizienzElektrische Rolläden DachbodenFußbodenheizung Diese wunderschöne Villa bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung und wird Liebhaber der Natur und unvergleichlicher Panoramen begeistern, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.

Rare sur le marché : propriété d'exception à Grandvaux

Au c?ur du vignoble en terrasses du Lavaux, à Grandvaux, cette maison individuelle d'exception séduit par son exposition sud et son panorama exceptionnel, ouvert sur le lac Léman et les Alpes. Bâtie en 1963 et remarquablement entretenue, elle offre un art de vivre raffiné, où nature, lumière et vues imprenables se conjuguent au quotidien. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une véranda lumineuse, prolongée par un salon élégant et une salle à manger généreuse, eux-mêmes ouverts sur une terrasse baignée de soleil ? un véritable écrin pour recevoir. Une cuisine fonctionnelle et bien agencée complète cet espace de vie. Desservis par un couloir, une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC séparé achèvent ce niveau. À l'étage, un généreux espace de vie supplémentaire se déploie vers une seconde terrasse, offrant un cadre rare pour savourer les couchers de soleil sur le Lavaux. Un bureau et un espace modulable, desservis par un couloir de distribution, viennent compléter cette partie du bien, avec de belles possibilités d'aménagement selon les envies des futurs propriétaires. Le sous-sol accueille une cave à vin ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, parachevant cette propriété de caractère. Cheminée, jacuzzi et grand jardin arboré achèvent de faire de ce bien un véritable havre de paix, niché au c?ur du vignoble en terrasses du Lavaux ? site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Côté stationnement, un garage prolongé d'une pièce de rangement et deux places de parc extérieures complètent l'offre. Dans un excellent état d'entretien général, cette maison constitue une opportunité rare pour qui recherche un cadre de vie d'exception, entre lac et vignes.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1091-26-3Diese aussergewöhnliche Villa liegt in Grandvaux, mitten in den terrassierten Weinbergen des Lavaux, und profitiert von einer Südausrichtung sowie einem atemberaubenden Panorama auf den Genfersee und die Alpen. 1963 erbaut und tadellos unterhalten, verkörpert sie einen raffinierten Lebensstil zwischen absoluter Ruhe, Licht und ungestörter Weitsicht. Im Erdgeschoss öffnet sich ein lichtdurchflutetes Wintergarten-Zimmer zu einem eleganten Salon und einem grosszügigen Esszimmer, welche sich auf eine sonnige Terrasse erweitern ? ein idealer Rahmen für Gäste. Die funktionale und gut durchdachte Küche ergänzt diesen raffinierten Wohnbereich. Ein Zimmer und ein Büro, welche über einen Gang erschlossen sind, sowie ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen dieses Geschoss. Im Obergeschoss erstreckt sich ein grosszügiger zusätzlicher Wohnbereich, welcher sich auf eine zweite Terrasse öffnet und ebenfalls einen seltenen Rahmen bietet, um die Sonnenuntergänge über dem Lavaux zu geniessen. Ein Büro sowie ein flexibel nutzbarer Raum, welche über einen Verteilergang erschlossen sind, vervollständigen diesen Teil der Liegenschaft und bieten den zukünftigen Eigentümern schöne Gestaltungsmöglichkeiten nach ihren Wünschen. Im Untergeschoss vervollständigen ein Weinkeller und eine funktionale Waschküche diese charaktervolle Liegenschaft. Die Liegenschaft zeichnet sich zudem durch ihren Kamin, ihren Jacuzzi und ihren grossen, baumbestandenen Garten aus ? eine wahre Oase der Ruhe mitten in den terrassierten Weinbergen des Lavaux, einem UNESCO-Weltkulturerbe. Eine Garage mit angrenzendem Abstellraum sowie zwei Aussenparkplätze runden das Stellplatzangebot ab. Dieses Haus, welches sich in einem ausgezeichneten allgemeinen Erhaltungszustand befindet, stellt eine seltene Gelegenheit für all jene dar, die ein aussergewöhnliches Wohnambiente zwischen See und Weinbergen suchen. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1091-26-3Nestl...

Weites Villa in Grandvaux, mit dem Genfersee als Horizont

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEInfos im Überblick:Fläche : 173 m² Wohnfläche - 251 m² NutzflächeGrundstück : 1654 m²Räume : 6 Räume - 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 WCParkplatz : 2 Garagenplätze und 4+ AußenplätzeAusrichtung : SüdostUmwelt : Ruhig mit schöner Aussicht auf den SeeBonus : Erweiterungsprojekt von 150m2 verfügbar------------------------------------------------In einem bevorzugten Wohnviertel von Grandvaux bietet diese individuelle Villa eine privilegierte Lage, ruhig, mit einem weiten Panoramablick auf den Genfersee. Eine gesuchte Umgebung für ihre Ruhe und Lebensqualität, während sie gleichzeitig nahe bei Lausanne liegt.Das 1967 auf einem großzügigen Grundstück von 1'654 m² errichtete Anwesen verfügt über 173 m² Wohnfläche und 251 m² Nutzfläche. Die Empfangsräume, bestehend aus einem großen Salon und einem Esszimmer, das zur Terrasse und Veranda führt, ermöglichen es, den Blick voll auszunutzen. Vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, sowie ein Büro bieten eine komfortable Organisation für das Familienleben.Kommen Sie und entdecken Sie es ohne zu zögern!------------------------------------------------Besonders werden Sie schätzen : • Ihre privilegierte Lage in ruhiger Umgebung, auf den Höhen von Grandvaux und nahe bei Lausanne, • Ihren panoramischen Blick auf den Genfersee, sowohl vom Haus als auch von den Außenbereichen, • Ihre schönen Räume und vier Schlafzimmer, angepasst an das Familienleben, • Ihren großen Garten, ihre große Terrasse und ihren spektakulären Swimmingpool mit beweglichem Boden, • Ihr großes Potenzial für Erweiterungen, mit bereits erstellten Architektenplänen und Budget, • Ihre großen Nutzflächen

Historisches Ensemble im Herzen des Lavaux neu zu erfinden

Certaines propriétés se distinguent par leur architecture. D'autres par leur emplacement. Celle-ci réunit les deux. wird zu Certaine Eigenschaften zeichnen sich durch ihre Architektur aus. Andere durch ihre Lage. Diese vereint beide. Au sein du Lavaux, région emblématique reconnue pour ses paysages viticoles et son art de vivre, cet ensemble immobilier offre une occasion peu commune d'acquérir un bien chargé d'histoire dans un secteur où les opportunités demeurent particulièrement rares. wird zu Im Herzen des Lavaux, einer emblematischen Region, die für ihre Weinlandschaften und ihren Lebensstil bekannt ist, bietet dieses Immobilienensemble eine seltene Gelegenheit, ein historisches Objekt in einem Sektor zu erwerben, in dem sich die Möglichkeiten als besonders rar erweisen. Plus qu'une simple maison, il s'agit d'un projet aux multiples perspectives. La configuration actuelle comprend trois logements indépendants développant plus de 290 m² habitables, offrant ainsi un potentiel de rénovation particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant valoriser un patrimoine de caractère. À l'inverse, les volumes existants se prêtent naturellement à la création d'une vaste demeure familiale, bénéficiant d'espaces généreux et d'un cadre exceptionnel. wird zu Mehr als nur ein einfaches Haus handelt es sich um ein Projekt mit vielfältigen Perspektiven. Die aktuelle Konfiguration umfasst drei unabhängige Wohnungen mit mehr als 290 m² Wohnfläche, was ein besonders interessantes Potenzial für eine Renovierung bietet, insbesondere für einen Investor, der einen Charakterbesitz valorisieren möchte. Umgekehrt eignen sich die bestehenden Räume natürlich für die Schaffung einer großen Familienvilla, die über geräumige Räume und eine außergewöhnliche Umgebung verfügt. Les extérieurs participent pleinement à l'attrait du lieu. Jardins, terrasses et espaces de détente s'ouvrent sur un décor typique du lavaux, rythmé par les vignes en terrasses et les variations de lumière qui font la réputation de la région. À chaque saison, le paysage se transforme et compose un tableau vivant entre lac et montagnes. wird zu Die Außenbereiche tragen voll zum Reiz des Ortes bei. Gärten, Terrassen und Erholungsbereiche öffnen sich auf eine typische Lavaux-Landschaft, rhythmisiert von den Terrassenweinbergen und den Lichtveränderungen, die den Ruf der Region ausmachen. In jeder Jahreszeit verwandelt sich die Landschaft und komponiert ein lebendiges Bild zwischen See und Bergen. Édifié au XVIIe siècle, le bâtiment a traversé les époques tout en conservant l'authenticité qui fait aujourd'hui sa valeur. Les amateurs de belles pierres y trouveront une base remarquable pour imaginer un projet sur mesure, qu'il soit destiné à l'habitation principale, à un investissement locatif ou à une combinaison des deux. wird zu Im 17. Jahrhundert errichtet, hat das Gebäude die Epochen überdauert, während es die Authentizität bewahrt hat, die heute seinen Wert ausmacht. Liebhaber von schönen Steinen werden hier eine bemerkenswerte Basis finden, um ein maßgeschneidertes Projekt zu imagineren, sei es für den Hauptwohnsitz, für eine Vermietungsinvestition oder für eine Kombination aus beidem. La propriété se compose actuellement d'un appartement d'environ 123 m² avec jardin privatif, d'un second logement de 89 m² bénéficiant d'une vaste terrasse, ainsi que d'un troisième appartement de 85 m² complété par une généreuse mezzanine. Plusieurs surfaces annexes, dont un authentique carnotzet, des caves et locaux de stockage, viennent enrichir le potentiel de l'ensemble. wird zu Das Anwesen besteht derzeit aus einer Wohnung von etwa 123 m² mit privatem Garten, einer zweiten Wohnung von 89 m² mit einer großen Terrasse sowie einer dritten Wohnung von 85 m², die durch eine großzügige Mezzanine ergänzt wird. Mehrere Nebenflächen, darunter ein authentischer Carnotzet, Keller und Lagerräume, kommen hinzu, um das Potenzial des Ensembles zu bereichern. À quelques minutes seulement des quais de Cully, des commerces de proximité et des liaisons ferroviaires reliant Lausanne et Montreux, cette adresse conjugue le calme d'un environnement préservé avec la praticité d'une situation parfaitement connectée. wird zu Nur wenige Minuten von den Quais von Cully, den Nahversorgungseinrichtungen und den Bahnverbindungen zwischen Lausanne und Montreux entfernt, verbindet diese Adresse die Ruhe einer erhaltenen Umgebung mit der Praktikabilität einer perfekt vernetzten Lage. Un bien rare destiné aux acquéreurs en quête d'un projet patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Suisse romande. wird zu Ein seltenes Objekt, das sich an Käufer richtet, die nach einem Erbe-Projekt in einem der begehrtesten Gebiete der Westschweiz suchen. Chloé Gonon bleibt gleich Director of Luxury Real Estate wird zu Leiterin des Luxusimmobilienbereichs PROXIMMO bleibt gleich Agence Immobilière Sàrl bleibt gleich Mobile (+41) 079 601 67 81 bleibt gleich Mail Chloe@proximmo.ch bleibt gleich Web www.proximmo.ch bleibt gleich Web www.proximmo-luxury.ch bleibt gleich

Zwischen See und Weinbergen: Eine moderne Villa mit unwiderstehlichem Charme

Versteckt im Herzen des Lavaux, einem UNESCO-Welterbe, wird diese elegante Reihenvilla mit 4,5 Zimmern, die 2022 erbaut wurde, durch ihre außergewöhnliche Lage, ihre zeitgenössische Architektur und ihre atemberaubenden Aussichten auf den Genfersee und die Alpen bezaubern.Die Villa bietet etwa 108 m² Wohnfläche und 217 m² Nutzfläche und ist harmonisch auf einem etwa 535 m² großen Grundstück angelegt. Sie profitiert von einer friedlichen Umgebung, einer bemerkenswerten Helligkeit und einer atemberaubenden Aussicht.Die sorgfältig gestalteten Außenbereiche verlängern die Wohnräume natürlich. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon und eine Terrasse laden zum Genießen von atemberaubenden Sonnenuntergängen ein, während der private Garten mit etwa 375 m² Intimität und Serenität bietet.Der Hauptzugang erfolgt über die obere Etage, wo ein heller Eingangsbereich direkt zu einer Doppelgarage mit motorisierter Tür führt, die den Komfort und die Praktikabilität im Alltag gewährleistet.Der Schlafbereich auf der unteren Ebene besteht aus zwei Zimmern, einem Badezimmer und einer Elternsuite mit eigenem Badezimmer, die einen idealen Ruhebereich bietet.Das Erdgeschoss beherbergt einen wunderschönen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einem geselligen Esszimmer und einer modernen Küche mit klaren Linien besteht. Große Fensterfronten ermöglichen einen natürlichen Übergang nach draußen und verstärken das Gefühl von Raum und Verbindung mit der Umgebung. Ein Gästetoilette und eine Waschküche vervollständigen diese Ebene.Der teilweise ausgehobene Keller bietet einen vielseitigen Raum mit natürlicher Beleuchtung, ideal für ein Büro, ein Spielzimmer oder ein Atelier nach Ihren Bedürfnissen. Ein Weinkeller und ein Technikraum vervollständigen diese Einheit.

Elegantes Haus im bourgeoisen Stil im Herzen von Lavaux

Situé au c?ur du Lavaux, joyau inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, diese elegante Eigenschaft bénéficie d'un emplacement d'exception, offrant un cadre de vie rare et particulièrement recherché, wird zu: Im Herzen von Lavaux, einem Juwel, das zum UNESCO-Welterbe gehört, bietet diese elegante Immobilie eine Ausnahmestellung, die ein seltenes und besonders gefragtes Lebensumfeld bietet. Dominant les vignobles en terrasses und les eaux du Léman, elle offre une vue panoramique spectaculaire sur le lac und die Alpen, dans un environnement préservé parmi les plus recherchés de la région, wird zu: Über den Terrassenweinbergen und dem Genfersee bietet sie eine spektakuläre Panoramaview auf den See und die Alpen in einer der besten und gefragtesten Umgebungen der Region. Implantée en position dominante et bordée de vignes, la demeure jouit d'une exposition plein sud, d'un ensoleillement optimal et d'une intimité absolue, wird zu: In dominanter Lage und von Weinbergen umgeben, genießt das Anwesen eine Südausrichtung, optimale Besonnung und absolute Privatsphäre. Son architecture intemporelle, caractérisée notamment par une tourelle emblématique, des pignons marqués et des lucarnes élégamment intégrées, lui confère une personnalité unique, wird zu: Ihre zeitlose Architektur, gekennzeichnet durch einen markanten Turm, markante Giebel und elegant integrierte Dachgauben, verleiht ihr eine einzigartige Persönlichkeit. Edifiée en 1977 sur une parcelle de plus de 3'000 m², complétée par près de 5'700 m² de vignes cultivées, diese propriété d'inspiration bourgeoise a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années, wird zu: Erstellt 1977 auf einem Grundstück von über 3'000 m², ergänzt durch etwa 5'700 m² angebauter Weinberge, hat diese bourgeoise Immobilie im Laufe der Jahre zahlreiche Verbesserungen erfahren. Installées en 2025, eine pompe à chaleur ainsi qu'une installation photovoltaïque contribuent notamment à son efficience énergétique et à son confort d'utilisation, wird zu: Im Jahr 2025 installiert, tragen eine Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage wesentlich zu ihrer energetischen Effizienz und ihrem Bedienungskomfort bei. Développant environ 420 m² habitables répartis sur trois niveaux, la maison séduit par la générosité de ses volumes et la flexibilité de sa distribution, wird zu: Mit etwa 420 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, begeistert das Haus durch die Großzügigkeit seiner Räume und die Flexibilität seiner Raumaufteilung. Les deux principaux niveaux disposent chacun d'espaces de vie complets, offrant la possibilité d'une utilisation indépendante, wird zu: Die beiden Hauptetagen verfügen jeweils über vollständige Wohnbereiche, die eine unabhängige Nutzung ermöglichen. Les combles abritent un espace indépendant composé de deux chambres, d'une salle de bains avec toilettes ainsi que d'une surface disponible offrant un beau potentiel d'aménagement selon les besoins et les envies de ses futurs occupants, wird zu: Der Dachboden bietet einen unabhängigen Bereich mit zwei Zimmern, einem Badezimmer mit Toilette sowie einer verfügbaren Fläche, die ein großes Potenzial für eine Anpassung an die Bedürfnisse und Wünsche der zukünftigen Bewohner bietet. Une vaste terrasse face au lac ainsi qu'une généreuse véranda permettent de profiter du panorama en toute saison, wird zu: Eine große Terrasse mit Blick auf den See und eine großzügige Veranda ermöglichen es, das Panorama zu jeder Jahreszeit zu genießen. Les jardins et terrasses permettent de profiter pleinement d'un cadre naturel remarquable, tout en restant à proximité immédiate de Lausanne, des écoles internationales et des principales infrastructures, wird zu: Die Gärten und Terrassen ermöglichen es, die bemerkenswerte natürliche Umgebung voll auszunutzen, während man gleichzeitig in unmittelbarer Nähe von Lausanne, internationalen Schulen und den wichtigsten Infrastrukturen bleibt. Accessible par un portail électrique, la propriété dispose d'une cour intérieure avec garage double, couvert à voitures et plusieurs places de stationnement, wird zu: Über ein elektrisches Tor zugänglich, verfügt die Immobilie über einen Innenhof mit Doppelgarage, Autoverdeck und mehreren Parkplätzen. Diverses dépendances complètent l'ensemble, notamment un authentique carnotzet avec kitchenette, ainsi qu'un atelier, des espaces de rangement et une cabane de jardin, wird zu: Verschiedene Nebengebäude vervollständigen die Anlage, darunter ein authentischer Carnotzet mit Kitchenette, sowie eine Werkstatt, Lagerflächen und ein Gartenschuppen. Rare par son emplacement, l'importance de son domaine foncier et la présence de ses vignes privées, cette propriété constitue une opportunité unique d'acquérir une résidence emblématique au sein de l'une des adresses les plus exclusives du Lavaux, wird zu: Selten durch ihre Lage, die Größe ihres Grundstücks und die Anwesenheit ihrer privaten Weinberge, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, eine repräsentative Residenz in einer der exklusivsten Adressen von Lavaux zu erwerben.

Bourg-en-Lavaux | Charmantes Haus mit Aussicht

Sie liegt in Grandvaux, dieses charmante Haus profitiert von einer atemberaubenden Aussicht auf den See und einer privilegierten Lebensumgebung, im Herzen einer friedlichen und grünen Umgebung.Es bietet eine Wohnfläche von etwa 260 m² auf einem Grundstück von über 1000 m², das nach Südosten ausgerichtet ist. Bereits beim Eingang führt ein einladender Flur zu einem Besuchertoilette, einem Technikraum, einer Waschküche und einem Atomschutzbunker.Der Hauptwohnbereich bezaubert mit seinen Volumina und seiner Helligkeit, mit einer offenen Küche zum Garten, einem gemütlichen Esszimmer und einer angenehmen Veranda, die die Innenräume nach außen erweitert. Ein großer Salon mit Kamin, der von Licht durchflutet ist, bietet einen direkten Zugang zum Garten sowie eine atemberaubende Aussicht auf den See.Im Obergeschoss bietet das Haus fünf Schlafzimmer, darunter eine geräumige Elternsuite mit einem Bürobereich, einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie integrierten Stauräumen.Ein Zimmer/Büro mit Zugang zu einer privaten Terrasse vervollständigt dieses Geschoss, das auch über zwei Duschräume verfügt. Zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.Dieses Objekt vereint Charme, großzügige Volumina und unvergleichliche Aussichten und stellt damit eine seltene Gelegenheit in einem besonders gesuchten Umfeld dar.

EXKLUSIVITÄT MIT HERZSCHLAG!

Neue Exklusivität bei PROXIMMO, Ihrer Immobilienagentur!Sie liegt in einer außergewöhnlichen Umgebung, im Herzen der von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärten Weinberge, und diese etwa 320 m² große Immobilie verkörpert die perfekte Verbindung zwischen zeitgenössischer Eleganz und absolutem Komfort.Sobald man das Haus betritt, überzeugen die großzügigen Räume und das natürliche Licht sofort. Die moderne, voll ausgestattete Küche, die für Feinschmecker konzipiert wurde, öffnet sich zu großen Wohnbereichen, die ideal sind, um Familie und Freunde zu empfangen. Das Haus verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, ein 5. Schlafzimmer im Erdgeschoss nach Bedarf leicht auszubauen.Im Untergeschoss bietet ein großer Mehrzweckraum die perfekte Gelegenheit, ein Fitnessstudio, ein Heimkino oder ein kreatives Atelier zu schaffen. Hier finden Sie auch einen Atomschutzbunker und zahlreiche Stauräume.Außerhalb des Hauses komplettieren zwei Garagenboxen dieses Objekt und gewährleisten Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge.Der wahre Schatz? Ein atemberaubender Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen, der ein tägliches Schauspiel bietet, das im Laufe der Jahreszeiten wechselt.Dieses außergewöhnliche Haus entspricht den höchsten Standards an Qualität, Sicherheit und Komfort und bietet eine unvergleichliche Lebensqualität in einem der begehrtesten Gebiete der Westschweiz, während es gleichzeitig die Vorteile eines praktischen und gut vernetzten Lebens bietet. Eine seltene Adresse, die in allen Details für die anspruchsvollsten Käufer konzipiert wurde.-------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail zukommen lassen.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Charme und atemberaubender Blick!

Située dans le cadre privilégié du patrimoine de l'UNESCO, diese schöne Einzelvilla, renoviert im Jahr 2021, bietet ein seltenes Lebensumfeld, das Komfort und Serenität vereint. Sie liegt nur 5 Minuten von dem Bahnhof Grandvaux und nur 15 Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt.Erstellt im Jahr 1987, verteilt über drei Ebenen, bezaubert sie sofort mit ihrer renovierten contemporary Atmosphäre aus dem Jahr 2021 mit hochwertigen Materialien und großen Fenstern, die das Licht hereinlassen.Die Villa verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer, ideal für die Familie und Gäste, sowie drei Badezimmer.Die großzügigen Räume schaffen eine perfekte Harmonie zwischen Ästhetik und Wohlbefinden.Die Außenbereiche, eine wahre Verlängerung der Lebensräume, laden zur Entspannung ein, dank mehrerer Terrassen, die ideal ausgerichtet sind, mit Blick auf den Genfer See und direkt über der Stadt Lausanne.Ein großer Keller vervollständigt dieses Objekt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung.Darüber hinaus komplettiert eine Garage für zwei Fahrzeuge sowie mehrere Außenplätze dieses schöne Haus.

LETZTE VILLA MIT PANORAMABLICK!

EXKLUSIV BEI PROXIMMO!Perfekt gelegen in einem sehr gefragten, ruhigen und renommierten Wohnviertel im Herzen der charmanten Gemeinde Grandvaux, profitiert dieses neue Projekt von 3 Villen von höchster Qualität, die auf Plänen verkauft und modern gestaltet sind, von einer außergewöhnlichen und seltenen Lebensumgebung in der Region, in der Nähe von Geschäften und der CFF-Bahnstation, die es ermöglicht, das Zentrum von Lausanne leicht zu erreichen.Entsprechend den anspruchsvollsten Kriterien für Qualität, Sicherheit und Komfort bietet diese großartige, nach Süden ausgerichtete Realisierung alle Vorteile, die von zukünftigen Eigentümern gesucht werden, die sich um eine privilegierte und grüne Umgebung im Herzen des Lavaux kümmern. Die Villen haben eine totale und atemberaubende Aussicht auf den Genfersee, die Alpen und die Region.Die Häuser sind perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die großzügigen Räume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Helligkeit während des gesamten Tages hervorgehoben werden. Die Innenverteilung ist funktional und großzügig und bietet echte, große, angenehme Räume zum täglichen Leben. Alle Einheiten verfügen über Gärten und Terrassen mit Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen. Die zukünftigen Eigentümer der Liegenschaften haben die Wahl der Ausstattung, der Materialien und der Oberflächen und profitieren von großzügigen Budgets. Jede Villa verfügt über einen Keller, geräumige Dachböden und zwei Parkplätze in der Tiefgarage.Das Viertel bietet eine privilegierte Lebensumgebung in der Region, die eine Panoramaaussicht auf den See, Ruhe und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (CFF-Bahnstation in 5-6 Minuten zu Fuß) verbindet. Grandvaux ist eine geschätzte Gemeinde, in der es gut leben ist, mit Schulen (in 5 Minuten zu Fuß) in der Nähe des Sees und von Vevey und/oder Lausanne, die in 15 Minuten erreichbar sind.BAUSTELLE IM GANGÜBERGABE ENDE MÄRZ 2026Innenparkplätze zusätzlich Fr. 40'000.-/EinheitHERZPROJEKT, SELTEN ZUM VERKAUF!BESICHTIGUNG EMPFOHLEN!Unsere Meinung:- Ultra-gefragte Lage im Herzen einer der schönsten Regionen der Schweiz- Atemberaubende Aussicht auf die Alpen und den Genfersee- Nähe zu Geschäften, Schulen, Bus, CFF-Bahnstation, Restaurants, Läden in 5-6 Minuten- Uferpromenade in 10 Minuten- Lausanne und Vevey in 15 Minuten- Neubau, garantiert und energietechnisch effizient- Hochwertige Ausstattung und hervorragende Verteilung- Auswahl der Ausstattung und Oberflächen- Geringe Wartungskosten- Hervorragendes Investment, dauerhafte Wertbeständigkeit und leicht vermietbarWir organisieren mit großem Vergnügen eine Besichtigung der Liegenschaften nach Ihrem Belieben und empfangen Sie nach Vereinbarung, um Ihnen dieses großartige Projekt vorzustellen!Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar:https://www.proximmo.ch/kaufen/--------Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts.www.proximmo.ch

AUSSERHALB DES MARKTES - ATemberaubender Blick

ATemberaubender Blick Située dans le cadre privilégié classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, diese elegante Villa bietet ein seltenes Wohnambiente, das Komfort, Serenität und außergewöhnliche Lebensqualität vereint. Sie profitiert von einer idealen Lage, nur 5 Minuten von der Grandvaux-Station und 15 Minuten vom Zentrum von Lausanne.Die Villa bietet fünf geräumige Schlafzimmer, ideal für die Unterbringung einer Familie und ihrer Gäste, sowie drei Badezimmer.Die großzügigen Räume schaffen eine perfekte Harmonie zwischen Ästhetik und Wohlbefinden, indem sie funktionalen und gemütlichen Wohnraum bieten.Die Außenbereiche, die sich nahtlos an die Wohnräume anschließen, laden zum Entspannen ein, dank mehrerer ideal ausgerichteter Terrassen, die einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See und die Stadt Lausanne bieten.Vollständige Unterlagen auf Anfrage.Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - +41 79 251 70 70