Häuser zum Kaufen in Lutry: 34 Treffer

LUTRY - EINZELVILLA MIT ATEMBERAUBENDER AUSSICHT

Entdecken Sie diese elegante Einzelvilla in einem gesuchten Wohnviertel von Lutry, die ein ruhiges, grünes Lebensumfeld und eine atemberaubende Panoramaaussicht auf den Genfersee und die Alpen bietet.Die auf einem über 1'000 m² großen, südlich ausgerichteten Grundstück errichtete Villa verfügt über etwa 234 m² Wohnfläche, die sich auf drei Ebenen verteilen. Sie besticht durch ihre schönen Räumlichkeiten, die natürliche Helligkeit und ihr großes Potenzial für eine Anpassung an Ihre Wünsche.Die Wohnbereiche öffnen sich zu großen, nach Süden und Westen ausgerichteten Terrassen sowie einem schönen, baumgesäumten Garten, der es ermöglicht, das Panorama in einer ruhigen und privilegierten Umgebung voll auszukosten.Die Villa umfasst derzeit vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, mehrere Mehrzweckräume sowie einen vollständig ausgebauten Keller mit Heimkino, Spielzimmer, Sauna, Waschküche und zahlreichen Stauräumen. Dank des separaten Zugangs bietet dieser Bereich auch ein interessantes Potenzial für eine zusätzliche Ausbau.Ein großer, verschließbarer Garage mit über 70 m² sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses rare Objekt an der Waadtländer Riviera.Ein einzigartiges Objekt, ideal für diejenigen, die nach Raum, Ruhe und atemberaubender Aussicht nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt suchen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren!

Einzelvilla mit 6,5 Zimmern und Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen

Sie liegt in einem gesuchten Wohnviertel von Lutry und bietet eine ruhige und grüne Umgebung sowie eine schöne Aussicht auf den Genfersee und die Alpi.Das auf einem etwa 1'022 m² großen, südlich ausgerichteten Grundstück errichtete Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine Nutzfläche von etwa 234 m².Die Wohnbereiche bieten angenehme Raumhöhen und eine schöne natürliche Beleuchtung, mit direktem Zugang zu den Terrassen und dem baumgesäumten Garten, der es ermöglicht, das Panorama voll auszunutzen, sowie zu einer überdachten Terrasse mit Pizzaofen.Die derzeitige Raumaufteilung umfasst vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie mehrere zusätzliche Räume, die ein interessantes Potenzial für eine Anpassung an die Bedürfnisse der zukünftigen Käufer bieten.Der vollständig ausgebauten Keller bietet unter anderem ein großes Homekino, einen Spielraum, ein Dampfbad, eine Waschküche sowie verschiedene Abstellräume.Es wäre auch möglich, diesen Bereich so umzubauen, dass er bewohnbar wird, da er bereits einen separaten Eingang hat.Ein großer, verschließbarer Garage mit über 70 m² sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen.

Prächtiges Anwesen in einem prestigeträchtigen Viertel von Lutry, mit Seeblick

Eine außergewöhnliche Immobilie in LutryIn einem der begehrtesten Wohnviertel von Lutry gelegen, vereint diese Prestige-Immobilie Eleganz, großzügige Räume, Intimität und Qualität des Lebens. Mit ihrer erhöhten Lage bietet sie eine privilegierte Aussicht auf den Genfersee und die Alpen, während sie gleichzeitig die Vorteile einer einzigartigen Umgebung in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten bietet.Auf einem wunderschönen Grundstück von etwa 1'250 m² erbaut, bietet diese individuelle Villa etwa 385 m² Nutzfläche, davon etwa 325 m² Wohnfläche. Sie ist darauf ausgelegt, ein außergewöhnliches Wohnkomfort zu bieten und begeistert von Beginn an mit ihren lichtdurchfluteten Räumen, beeindruckenden Volumina und der perfekten Flüssigkeit zwischen Innen- und Außenräumen.Die Empfangsräume bilden das Herzstück des Hauses. Ein geräumiger Doppelsalon, der durch eine elegante, zentrale Kaminanlage mit DoppelFeuerung sublimiert wird, öffnet sich großzügig zu zwei großen Terrassen, was einen idealen Rahmen für Empfänge oder das vollkommene Genießen der schönen Tage in einer privilegierten Umgebung bietet.Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie sorgfältig gepflegt und mit qualitativ hochwertigen Renovierungen versehen, darunter eine vollständig renovierte Küche im Jahr 2018, eine komplette Erneuerung der Innenanstriche und Fassaden im Jahr 2022, die Renovierung der Terrasse im Jahr 2024 sowie die Installation einer Wärmepumpe und Solarpaneelen im Jahr 2026, was die Absicht unterstreicht, die Energieeffizienz des Objekts nachhaltig zu verbessern.Die obere Etage bietet fünf schöne Zimmer mit außergewöhnlicher Helligkeit und einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Berge. Zwei Badezimmer sowie eine Terrasse vervollständigen diesen Bereich, der dem Familienleben gewidmet ist, auf harmonische Weise.Der Keller, der vollständig ausgebaut und beheizt ist, stellt eine echte Verlängerung des Hauses dar. Er umfasst einen Salon, ein Badezimmer sowie ein großes, nach außen hin weit geöffnetes Büro mit großen Fenstern, was zahlreiche Möglichkeiten für eine Anpassung an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer bietet.Einer der bemerkenswertesten Vorteile dieser Immobilie liegt in ihrer unabhängigen Nebengebäude mit etwa 100 m², die auf zwei Ebenen verteilt ist. Als 3,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem, privatem Garten ausgestattet, stellt sie einen extrem seltenen Mehrwert auf dem Markt dar.Sie eignet sich sowohl für die Unterbringung von Familienangehörigen, das Beherbergen von Personal, die Schaffung eines unabhängigen Arbeitsbereichs als auch für die Erzielung von Mieteinnahmen.Die Außenbereiche sind so konzipiert, dass sie einen raffinierten Lebensraum bieten, mit einem Swimmingpool, mehreren ideal ausgerichteten Terrassen, einem sorgfältig gestalteten und teilweise umzäunten Garten, all dies in einer besonders geschützten Umgebung, die zur Entspannung und Ruhe einlädt.Ein Doppelgarage sowie drei Außenparkplätze vervollständigen die Ausstattung dieser seltenen Immobilie, die Merkmale in sich vereint, die auf dem aktuellen Markt nur schwer zu finden sind.Eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die nach einer Prestige-Residenz mit großzügigen Räumen, unabhängiger Nebengebäude, bemerkenswerten Außenbereichen und einer Ausnahmelage im Herzen von Lutry suchen.

Außergewöhnliches Anwesen mit atemberaubendem und unverbautem Blick auf den See und die Alpen!

Sie liegt in einem bevorzugten Wohnviertel in Lutry, diese prächtige Villa profitiert von einer seltenen Umgebung: Totale Ruhe, allgegenwärtige Natur und atemberaubender Blick auf den Genfersee und die Alpen. Am Ende einer privaten Straße gelegen, umgeben von Weinbergen und Wald, verbindet die Immobilie Intimität, Eleganz und unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Zentrum von Lutry. Der Zugang zur Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt und der Flughafen Genf ist in 40 Minuten erreichbar.Die 1999 erbaute und perfekt gepflegte Villa bietet etwa 470 m² Wohnfläche und 650 m² Nutzfläche, die sich über 3 Ebenen erstreckt und 13 Räume, darunter 6 Schlafzimmer, umfasst. Sie begeistert mit ihren großzügigen Räumen, hohen Decken, reichlich Tageslicht und Architektur. Die großen Fensterfronten, Galerien und mehreren Terrassen bieten ein ständiges Gefühl der Öffnung zur Natur. Mit großen Empfangsräumen, die von Terrassen umgeben sind, ist sie ideal für die Organisation von privaten Veranstaltungen und die Unterbringung von Gästen. Das Erdgeschoss bietet eine große Familienküche, die vollständig mit Miele- und Sub-Zero-Geräten ausgestattet ist, und einen Raum mit Kamin. Zwei Küchen, eine Bar, ein Kinozimmer, ein Bose-Audiosystem und hochwertige Ausführungen verstärken den Reiz dieses Hauses.Im Obergeschoss verfügt die Elternschlafzimmer über einen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Dusche, Whirlpool-Badewanne, Doppelwaschbecken und separatem WC. Drei weitere Schlafzimmer, alle mit Seeblick, Maßanfertigungen und Schreibtisch, teilen sich ein Badezimmer.Das Untergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, ideal für Gäste oder Personal.Die Außenanlagen sind sorgfältig gestaltet: Doppelgarage, 6 Außenparkplätze, Spielplatz, Whirlpool, eingezäunter Hundebereich mit beheizter Hütte und privater Zugang zum Fluss Lutrive.Viele Maßanfertigungen, eine zentrale Staubsaugeranlage, ein Wasserenthärter, automatische Velux-Fenster, ein Weinkeller, ein Tresor und ein Alarmsystem vervollständigen die Leistungen.V E R T E I L U N G Obergeschoss- Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und en-suite-Badezimmer- 3 Schlafzimmer- 1 Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine- Alle Schlafzimmer bieten SeeblickEingangsgeschoss- Großer Salon mit Kamin und Doppelhöhe-Fensterfront- Barbereich mit Kühlschrank- Esszimmer- Küche und Familienzimmer mit Kamin- Vorratsraum / Wäscheraum mit direktem Zugang zur Küche und nach draußen- Büro mit Kamin und großer Fensterfront- Gäste-WC und Garderobe- Große Terrassen an der Vorderseite des Hauses mit Zugang vom Salon und der KücheUntergeschoss- Bürobereich mit Fensterfront und 5 Meter hohem Decken- Großer offener Wohnbereich mit Heimkino- 2 Gästeschlafzimmer mit 2 Badezimmern- Kleine Küche mit Kühlschrank- Klimatisierter Weinkeller für 2.000 Flaschen- Abstellraum von 4 m²- Zweiter Abstellraum mit großem Tresor- Technikraum und Öltank (7.500 L)- Untere Terrasse mit Whirlpool- Alle Gästeschlafzimmer, das Büro und der Wohnbereich bieten SeeblickAußenbereich- Doppelgarage (36 m²)- Sechs Außenparkplätze- Vollständig umzäunter Hundebereich mit Ausstattung- Spielplatz für Kinder- Vollständige Beleuchtung des Gartens mit Lichtsensoren in den Schlüsselbereichen- Automatisches Bewässerungssystem- Diskreter Kompostbereich- Terrasse mit Ausstattung für einen GartenschuppenKontaktieren Sie uns, um einen Besuch dieser einzigartigen Immobilie zu organisieren.Kevin Helou - 079 376 09 34kevin.helou@bernard-nicod.ch

Einzelvilla mit 9,5 Zimmern und Blick auf den Genfersee und die Alpen

Sie liegt in einem gesuchten Wohnviertel von Lutry und bietet eine grüne Umgebung und eine schöne Aussicht auf den Genfersee und die Alpi.Das auf einem 998 m² großen Grundstück errichtete Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von etwa 268 m² und eine Nutzfläche von über 300 m², die sich auf drei Ebenen verteilen. Es bietet großzügige Räume und eine besonders familienfreundliche Raumaufteilung.Die hellen und großzügig zum Außenbereich hin offenen Wohnbereiche umfassen unter anderem ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer sowie eine großzügige, vollständig renovierte und offene Küche. Die großen Fensteröffnungen ermöglichen es, den Garten, die Terrassen und die Aussicht voll auszunutzen.Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer und mehrere zusätzliche Räume, die leicht auf die Bedürfnisse jedes Einzelnen ausgerichtet werden können: Büro, Freizeitraum oder Home-Office.Der vollständig ausgebauten Keller bietet einen wahren Wellness- und Entspannungsbereich mit unter anderem einem Yogaraum, einem Fitnessbereich, einem Dampfbad und einer Dusche, die besonders angenehme Angebote für den Alltag oder für eine berufliche Tätigkeit von zu Hause aus bietet.Das regelmäßig gepflegte und renovierte Anwesen hat in den letzten Jahren unter anderem eine komplette Küchenrenovierung im Jahr 2023, verschiedene Innenausbauten sowie die Installation einer Luft-Wasser-Wärmepumpe erfahren.Außerhalb erstreckt sich der sorgfältig angelegte Garten, die Terrassen und der Balkon und verlängert die Wohnbereiche angenehm.Zwei überdachte Parkplätze sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen mit großzügigen Angeboten.

Contemporänes Anwesen mit 7 Zimmern im Herzen von Lavaux

Gelegen auf den Höhen der Gemeinde Lutry und dominierend über ihren Yachthafen, wird diese einzigartige contemporäne Eigenschaft die Liebhaber erfreuen, die Natur und Intimität suchen. Auch genießt sie die Vorteile einer ländlichen Umgebung; dies an den Toren von Lausanne und mit einer atemberaubenden Aussicht im Herzen dieses von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärten Ortes.Erst 2015 erbaut und perfekt in die Umgebung und ihre topographischen Einschränkungen integriert, liegt diese Architekten-Villa auf einer Hanglage und entspricht den letzten energetischen Normen mit etwa 230 m² Wohnfläche. Sie profitiert von einer aktuellen Ästhetik und einer einfachen Hülle mit großen Fenstern. Die Innenraumgestaltung ist schlicht und sehr sorgfältig, verbindet ästhetische und aktuelle Materialien harmonisch.Ihre Außenbereiche, die den See und seine friedliche Pracht dominieren, bestehen aus einem oberirdischen Pool, einem Whirlpool und Gärten/Terrassen mit verschiedenen Ambientes, die es ermöglichen, conviviale Momente mit Familie und Freunden zu genießen.Zahlreiche Parkplätze, darunter zwei überdachte, sowie ein unabhängiges Studio mit eigenem Garten, vervollständigen die Anlage, deren Verfügbarkeit zu vereinbaren ist.

Architekten-Villa mit Panoramablick im Herzen des Lavaux

Über den Ufern des Genfersees, im Herzen des terrassierten Weinbergs des Lavaux, der zum UNESCO-Welterbe gehört, wendet sich diese außergewöhnliche Immobilie an eine Kundschaft, die nach einem perfekten Gleichgewicht zwischen Diskretion, Erreichbarkeit und außergewöhnlichem Lebensstil sucht.Errichtet im Jahr 2015 auf den Höhen der sehr gefragten Gemeinde Lutry, präsentiert diese moderne Villa eine Architektur, die sich bewusst auf das Wesentliche beschränkt und sich perfekt in ihre natürliche Umgebung von seltener Schönheit einfügt.Für eine anspruchsvolle Kundschaft konzipiert, verbindet sie subtil minimalistisches Design, edle Materialien und SpitzenTechnologien, darunter das Minergie-Label, das für hervorragende Energieeffizienz und absoluten Komfort steht.Mit 230 m² Wohnfläche, die sich über drei Ebenen erstreckt, bietet die Immobilie großzügige, von natürlichen Licht durchflutete Räume. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um ein einzigartiges WohnErlebnis zwischen Serenität und Prestige zu schaffen.Die Empfangsräume, geräumig und fließend, öffnen sich zu über 125 m² Panoramaterrassen, die als echte Erweiterungen unter dem offenen Himmel dienen und atemberaubende Ausblicke auf den See und die Alpen bieten.Die Villa verfügt über sieben Zimmer und eine halbe Etage mit harmonischen Proportionen, darunter vier elegante Suiten, jede mit eigenem Badezimmer, was Intimität und Raffinesse für die Bewohner gewährleistet.Der Hauptwohnraum, der durch große Glasflächen veredelt wird, erstreckt sich zu einer dominanten Terrasse, ideal für Empfänge in einem außergewöhnlichen Rahmen.Ein unabhängiges Studio, mit eigenem Zugang, vervollständigt diese außergewöhnliche Immobilie. Als funktionaler und raffinierter Raum konzipiert, eignet es sich hervorragend als Unterkunft für Personal, bevorzugte Gäste oder für die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit in absoluter Vertraulichkeit.Die sorgfältig landschaftlich gestalteten Außenbereiche auf einem 779 m² großen Grundstück bieten eine intimistische und exklusive Atmosphäre: mehrere Terrassen, diskrete Entspannungsbereiche, Swimmingpool, Whirlpool und eine elegante Pergola, umgeben von sorgfältig ausgewählten Blumenarten.Schließlich vervollständigen zwei überdachte Parkplätze sowie drei Außenparkplätze dieses Ensemble von seltener Kohärenz.

LUTRY - EINZIGARTIG! PRÄCHTIGE VILLA IM HERZEN DER WEINBERGE

LUTRY - EXKLUSIVES PRIVATANWESEN!Exklusiv bei Coldwell Banker Swiss Riviera Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Zeit stillzustehen scheint. Ein privates Anwesen im Herzen von Lavaux, mit einem atemberaubenden Panorama über den Genfersee und die Berge. Hier treffen Prestige, Intimität und Lebensart aufeinander, in einem erhaltenen und einzigartigen Rahmen.Eine elegante Villa zwischen Tradition und ModerneIn den 50er Jahren erbaut und kürzlich sorgfältig renoviert, vereint diese 290 m² große Villa den authentischen Charme der Vergangenheit mit einem hochwertigen, zeitgemäßen Komfort. Ihre hellen Räume öffnen sich auf eine erhaltenen Natur, garantieren absolute Intimität, ohne vis-à-vis oder Lärm.Ein seltenes Potenzial für ein privates Weinbau-GutDieses außergewöhnliche Objekt bietet auch eine einzigartige Gelegenheit: den Erwerb von drei angrenzenden Parzellen mit insgesamt über 18'000 m², einschließlich eines renovierten Chalets von etwa 50 m². Ein Traumrahmen für Wein- und NaturLiebhaber, ideal für die Schaffung eines privaten Weinbaugutes.Ein perfekter Ausgleich zwischen Ruhe und ErreichbarkeitNur 5 Minuten von den Ufern des Sees und den Autobahnachsen entfernt, kombiniert diese Eigenschaft absolute Ruhe und unmittelbare Nähe zu den Infrastrukturen, bietet ein Lebensumfeld, das ebenso praktisch wie exklusiv ist. VERTEILUNGOberes Erdgeschoss • Eingang mit Einbauschränken • WC für Besucher • 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad • Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Beamer und integriertem Bildschirm in der Decke • Offene Küche mit ZUG- und WESCO-Ausstattung • Terrasse mit Jacuzzi und Dusche Unteres Erdgeschoss • Wohnzimmer/Carnotzet mit Kochnische und Abstellraum, große Fensterfronten mit Terrassenzugang • Großer Waschraum mit Einbauschränken • Keller mit Einbauschränken • Klimatisierter Weinkeller • Technikraum • Abstellraum • Terrasse • Garten 1. Obergeschoss • Großer offener Raum (Möglichkeit, ein Schlafzimmer zu schaffen) • 1 Schlafzimmer mit Duschbad • 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer • Balkon Anbauten • 2-stelliger Garagenplatz mit Elektroanschluss und WLAN • 2 Außenparkplätze Besichtigung nur in Begleitung und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

Drei Villen mit Aussicht auf den See Villa A

BAUGENEHMIGUNG ERTEILT - FERTIGSTELLUNG 2028Inmitten von Bourg-en-Lavaux (Grandvaux), im Herzen des von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärten Lavaux-Weinbaugebiets, bietet diese neue Entwicklung drei moderne Villen mit 4,5 und 5,5 Zimmern. Diese sind für Familien konzipiert, die ein privilegiertes Wohnambiente suchen, und sind in einer ruhigen, grünen Wohngegend untergebracht, weniger als 10 Minuten von Lutry entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Lausanne und Vevey.Aufgrund ihrer dominanten Position bieten die Villen eine atemberaubende Panoramaview auf den Genfersee, die Alpen und die ikonischen Landschaften von Lavaux. Eine seltene Lage, an der Natur, Serenität und Lebensqualität harmonisch zusammenkommen.Auf einem Grundstück von etwa 1'460 m² erstrecken sich die Wohnungen über zwei bewohnbare Ebenen, die durch einen ausbaubaren Keller ergänzt werden, mit Flächen zwischen 200 und 240 m². Ihre Aufteilung ermöglicht es, die Lebens- und Schlafräume frei nach den Bedürfnissen jedes Einzelnen zu gestalten: Position der Küche, Zusammenlegung von Zimmern, um größere Flächen zu schaffen, oder jede andere gewünschte Konfiguration.Die breiten Terrassen, Pergolen und privaten Gärten verlängern die Innenräume natürlicherweise und schaffen eine echte Kontinuität zwischen Wohnung und Außenbereich, während sie gleichzeitig die Privatsphäre gewährleisten, geschützt vor neugierigen Blicken.Diese Villen sind entschlossen auf die Zukunft ausgerichtet und verbinden modernen Komfort, Energieeffizienz und Umweltschutz. Sie verfügen unter anderem über große Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, eine Photovoltaikanlage mit individuellem Zähler, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ein Actif Cooling-System, eine domotische Anlage für eine optimierte Energieverwaltung sowie eine spezielle Ladestation für Elektrofahrzeuge. Das Objekt wird mit zwei Außenparkplätzen verkauft, die jeweils einen Wert von CHF 30'000 haben, zusätzlich zum Verkaufspreis.Die Fertigstellung des Projekts ist für Anfang 2028 geplant.Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses exklusive Projekt zu erfahren und die vollständige Dokumentation zu erhalten.

Drei Villen mit Aussicht auf den See Villa C

BAUGENEHMIGUNG ERTEILT - FERTIGSTELLUNG 2028Inmitten von Bourg-en-Lavaux (Grandvaux), im Herzen des von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärten Lavaux-Weinbaugebiets, bietet diese neue Entwicklung drei moderne Villen mit 4,5 und 5,5 Zimmern. Diese sind für Familien konzipiert, die ein privilegiertes Wohnambiente suchen, und sind in einer ruhigen und grünen Wohngegend untergebracht, weniger als 10 Minuten von Lutry und in unmittelbarer Nähe zu Lausanne und Vevey.Aufgrund ihrer dominanten Position bieten die Villen eine atemberaubende Panoramaview auf den Genfersee, die Alpen und die ikonischen Landschaften von Lavaux. Eine seltene Lage, an der Natur, Serenität und Lebensqualität harmonisch zusammenkommen.Auf einem Grundstück von etwa 1'460 m² erstrecken sich die Wohnungen über zwei bewohnbare Ebenen und ein ausbaufähiges Souterrain mit Flächen zwischen 200 und 240 m². Ihre Aufteilung ermöglicht es, die Lebens- und Schlafräume frei nach den Bedürfnissen jedes Einzelnen zu gestalten: Position der Küche, Zusammenlegung von Schlafzimmern, um größere Flächen zu schaffen, oder jede andere gewünschte Konfiguration.Die breiten Terrassen, Pergolen und privaten Gärten verlängern die Innenräume natürlich und schaffen eine echte Kontinuität zwischen Wohnung und Außenbereich, während sie gleichzeitig die Privatsphäre bewahren und vor neugierigen Blicken schützen.Diese Villen sind zukunftsorientiert und verbinden modernen Komfort, energetische Effizienz und Umweltschutz. Sie verfügen unter anderem über große Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, eine Photovoltaikanlage mit individueller Zählung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ein Aktivkühlsystem, eine domotische Anlage für eine optimierte Energieverwaltung sowie eine spezielle Ladestation für Elektrofahrzeuge. Das Objekt wird mit zwei Außenparkplätzen verkauft, die jeweils einen Wert von CHF 30'000 haben, zusätzlich zum Verkaufspreis.Kontaktieren Sie uns, um dieses exklusive Projekt zu entdecken und die vollständige Dokumentation zu erhalten.

Drei Villen mit Aussicht auf den See Villa B

BAUGENEHMIGUNG ERTEILT - FERTIGSTELLUNG 2028Inmitten von Bourg-en-Lavaux (Grandvaux), im Herzen des von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärten Lavaux-Weinbaugebiets, bietet diese neue Entwicklung drei moderne Villen mit 4,5 und 5,5 Zimmern. Diese sind für Familien konzipiert, die ein privilegiertes Lebensumfeld suchen, und integrieren sich in eine ruhige und grüne Wohngegend, weniger als 10 Minuten von Lutry und in unmittelbarer Nähe von Lausanne und Vevey.Aufgrund ihrer dominanten Position bieten die Villen eine atemberaubende Panoramaview auf den Genfersee, die Alpen und die emblematischen Landschaften von Lavaux. Eine seltene Lage, an der Natur, Ruhe und Lebensqualität harmonisch zusammenkommen.Auf einem Grundstück von etwa 1'460 m² erstrecken sich die Wohnungen über zwei bewohnbare Ebenen und ein ausbaufähiges Souterrain mit Flächen zwischen 200 und 240 m². Die Raumaufteilung ermöglicht es, die Lebens- und Schlafräume frei nach den Bedürfnissen jedes Einzelnen zu gestalten: Position der Küche, Zusammenlegung von Zimmern, um größere Flächen zu schaffen, oder jede andere gewünschte Konfiguration.Die großen Terrassen, Pergolen und privaten Gärten verlängern die Innenräume natürlich und schaffen eine wahre Kontinuität zwischen Wohnung und Außenbereich, während die Privatsphäre gewahrt bleibt, geschützt vor neugierigen Blicken.Diese Villen sind zukunftsorientiert und verbinden modernen Komfort, Energieeffizienz und Umweltschutz. Sie verfügen unter anderem über große Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, eine Photovoltaikanlage mit individuellem Zähler, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ein Actif Cooling-System, eine domotische Anlage für eine optimierte Energieverwaltung sowie eine eigene Ladestation für Elektrofahrzeuge. Das Objekt wird mit zwei Außenparkplätzen verkauft, die jeweils einen Wert von CHF 30'000 haben, zusätzlich zum Verkaufspreis.Kontaktieren Sie uns, um dieses exklusive Projekt zu entdecken und die vollständige Dokumentation zu erhalten.

Lutry - Individuelles mit Potenzial für Erweiterung

Haus mit Potenzial für Erweiterung durch Renovierung oder NeubauDieses eingeschossige Haus mit contemporaryer Architektur wurde Anfang der 60er Jahre erbaut. Es profitiert von einer schönen Lage am Hang mit Blick auf den See und die Alpen. Seine Architektur mit großen Fenstern verlängert den Innenraum bis in den schönen, reich bepflanzten Garten mit mehreren japanischen Ahornbäumen, einem Tamaris und Hibiskus. Hinzu kommen zwei schöne Terrassen, von denen eine über 30m2 groß ist und überdacht ist.Die innere Aufteilung ist einfach und großzügig. Der Wohnbereich von über 40m2 ist einladend und lädt ein, auf die Terrassen oder in den Garten zu gehen. Ebenso die ausgestattete Küche mit einer Fläche von etwa 10m2, die Zugang zur Eingangshalle, zum Essbereich und zur schönen überdachten Terrasse bietet.Der Schlafbereich, der gut vom Wohnbereich getrennt ist, besteht aus zwei Schlafzimmern (12,5m2 und 17m2), einem Badezimmer mit Fenster und einem separaten WC mit Fenster.Im Garage-Bereich gibt es einen Technikraum, einen großen Keller, ein WC, eine Waschküche und einen Mehrzweckraum (Fitness, Büro, Spiel- oder Musikzimmer usw.). Es besteht die Möglichkeit, ein Fahrzeug vor der Garage zu parken.Dieses Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von etwa 100m2 und eine Nutzfläche von etwa 170m2. Das Grundstück, das im Fénix-Quartierplan liegt, ermöglicht eine Verdoppelung der aktuellen Wohnfläche im Falle von Umbauten.Diese contemporary Villa profitiert sowohl von der Ruhe eines Wohngebiets als auch von allen Annehmlichkeiten der Agglomeration Lausanne und ihrer Infrastruktur. • Die Buslinie 9 ist etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt. • Der Bahnhof Lutry Sud und der Bahnhof La Conversion sind ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß vom Haus entfernt. • Die Supermärkte Coop und Migros liegen ebenfalls in der Nähe. • Die Kindergärten und die Primarschule von Lutry sind nah, ebenso das Sekundarschulzentrum Les Pâles. • Das nächste Fitnesscenter ist das von Chamblandes in Pully. Dieser Lebensraum ist natürlich einer der begehrtesten im Léman-Gebiet.Die folgenden Dokumente sind verfügbar: • OIBT-Prüfung • Asbestbericht • Kantonales Energiezertifikat für Gebäude (CECB) Zu beachten ist, dass das Objekt derzeit vermietet ist und mit laufendem Mietvertrag verkauft wird.Verkaufspreis CHF 2'650'000 in seinem aktuellen Zustand.Die Eigentümer behalten sich das Recht vor, ein höheres Angebot als den Verkaufspreis anzunehmen.

Contemporänes Herrenhaus mit außergewöhnlichem Panoramablick

Im Herzen eines beliebten Wohnviertels im Kanton Waadt bietet diese wunderschöne Einzelvilla eine außergewöhnliche Lebensqualität. Sie verbindet Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten. Nur wenige Schritte von der Station La Conversion und dem charmanten Ort Lutry entfernt, ermöglicht sie einen schnellen Zugang zum Zentrum von Lausanne in nur 10 Minuten. Das 1968 erbaute und vollständig renovierte Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche von 440 m² auf einem großen Grundstück von 1'527 m² mit Blick auf den See.Schon bei der Einfahrt wird der Ton angegeben: ein schöner Empfangsbereich mit Einbauschränken, ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, die auf eine schöne Terrasse mit Panoramablick führen. Der unvergleichliche Blick begleitet jeden Moment des Lebens. Ein elegantes Esszimmer, eine luxuriöse und geräumige Küche von Gaggenau, sowie zwei Büros mit Balkon vervollständigen diese Ebene.Für Ihre Unterhaltungsmomente bietet ein privates Kino eine gemütliche und immersive Atmosphäre. Ein Zugang zum Dachboden bietet einen zusätzlichen Raum, der ideal für die Lagerung ist.Die untere Ebene ist dem Schlafbereich mit vier großzügigen Zimmern gewidmet, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer und einen direkten Zugang zu den Außenbereichen verfügt. Das Elternschlafzimmer, ein wahrer Ruhepol, öffnet sich zu einem exklusiven Patio von 60m2, der einen Wellnessbereich mit Whirlpool und eine Außenlounge für Entspannung umfasst. Eine Waschküche und ein Keller vervollständigen diese Ebene.Außen ist alles darauf ausgerichtet, ein idyllisches Umfeld zu genießen: eine große Terrasse mit Panoramablick auf den See, perfekt für gesellige Zusammenkünfte. Ein geräumiger Innenhof mit automatischem Tor, eine Doppelgarage und zwei Außenparkplätze fügen einen zusätzlichen Komfort hinzu.Das Anwesen ist mit hochwertigen Materialien gebaut und bietet helle und funktionale Räume, was es zu einem raren Juwel für Liebhaber außergewöhnlicher Orte macht.Ein privilegiertes Lebensumfeld: diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte!

Im Herzen von Lutry, ein typisches Haus mit Garten

Versteckt in den gepflasterten Straßen des historischen Dorfes Lutry, bietet dieses charaktervolle Haus eine seltene Gelegenheit, sich im Herzen eines der begehrtesten Dörfer an der Uferpromenade des Genfersees niederzulassen. Mit seinen großzügigen Räumen, freiliegenden Steinwänden und architektonischen Details im Stil der Zeit, verkörpert es Einzigartigkeit und hat all den Charme von Häusern innerhalb des UNESCO-Welterbes (Hinweis 4). Das Haus hat mehrere Ebenen: - Keller und Weinkeller im Erdgeschoss, - Eine große 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit Zugang zu einem etwa 100 m2 großen Garten, - Eine zweite große 3,5-Zimmer-Duplex-Wohnung in den 2. und 3. Stockwerken, - Die Dachböden, die zu renovieren sind. Dieses Anwesen hat ein bemerkenswertes Potenzial für diejenigen, die es in seinen vollen Glanz zurückversetzen möchten. Renovierungsarbeiten sind geplant, was es zu einer idealen Gelegenheit macht, die Räume vollständig den eigenen Geschmacksvorstellungen anzupassen und zeitgenössische Ausführungen zu integrieren, während die Seele des ursprünglichen Gebäudes bewahrt wird. Für Liebhaber von Authentizität und ambitionierten Projekten stellt dieses Haus ein echtes Lifestyle-Projekt dar. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren!

Charmante Doppelvilla in La Conversion, Lutry

Gelegen in einer ruhigen, grünen Nachbarschaft am Rande eines Waldes und neben dem Fluss Lutry, genießt diese Villa eine privilegierte Lage. Das 1.547 m² große Grundstück bietet einen magnifizierten Außenraum, ideal als Spielplatz für Kinder und ein wahres Refugium der Ruhe für die ganze Familie. Erbaut im Jahr 1989 und renoviert im Jahr 2005, bezaubert diese semi-detached Villa mit etwa 140 m² Wohnfläche mit ihrer warmen und einladenden Atmosphäre. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Gästetoilette, was optimalen Komfort für eine Familie bietet. Die Außenbereiche umfassen einen südlich ausgerichteten Balkon, einen angenehmen Garten und direkten Zugang zum Wald, sodass Sie die außergewöhnliche natürliche Umgebung voll und ganz genießen können. Ein Carport für zwei Autos komplettiert dieses Anwesen.