Bauland in Gravesano, ideal für Wohn- und Mischbebauung.

Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1’813 mq und umfasst eine bestehende Bebauung mit 5 Wohnungen und einer Handwerksbetrieb, sowie einen noch bebaubaren Teil des Grundstücks.

Ein vorläufiges Projekt ist verfügbar, das den Bau eines neuen Gebäudes neben dem bestehenden Gebäude vorsieht, mit der Möglichkeit, die bestehende Bebauung zu sanieren und zu valorisieren.

Der städtebauliche Kontext ermöglicht Bebauungen für Wohnzwecke oder für die Produktion von Gütern und Dienstleistungen, sofern diese mit der Wohnbebauung vereinbar sind. Die Gegend ist gut erschlossen und eignet sich für eine gezielte Immobilienentwicklung, sowohl für Investoren als auch für private Interessenten, die an individualisierten Lösungen interessiert sind. Gravesano verfügt nämlich über eine fast vollständige Ausstattung an Infrastrukturen und Dienstleistungen: Schulen, Sportplatz, medizinische Klinik mit Notarzt, Postamt, Bank und Geschäfte.

BAUPARAMETER

Nutzungsindex: 0,6 (bis zu 1’087,80 mq bebaubar)

Belegungsindex: 30% (bis zu 543,90 mq)

Mindestgrünfläche: 40% (mindestens 725,20 mq)

Maximale Höhe: 10,00 m bis zur Dachtraufe / 12,00 m bis zum First

Minimale Höhe: 8,00 m bis zur Dachtraufe / 10,00 m bis zum First

Mindestabstand zur Grenze: 4,00 m

Ref.: V-PLCE-GRA-GRU